Újpalotán, a Nyírpalota úton, egy parkosított, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, nyolcadik emeleti, teljes körűen és igényesen felújított lakást, amely 78 négyzetméteres lakótérrel és egy 6 négyzetméteres beépített előszobával rendelkezik. A lakás legnagyobb ékköve a nyugati irányba néző ablakokból feltáruló páratlan panoráma, amely a Pilisi hegyek látványával ajándékozza meg a leendő tulajdonost az év minden napján, naplementekor pedig különösen lenyűgöző látványt nyújt. A lakás tájolása három égtáj felé – keletre, délre és nyugatra – biztosítja, hogy a természetes fény egész nap átjárja a tereket, így a lakás minden napszakban világos és barátságos hangulatú. Az ingatlan rendkívül praktikus elrendezésű: tágas nappali, két teljes értékű hálószoba, valamint két további félszoba áll rendelkezésre, így ideális választás akár nagyobb család vagy otthonról dolgozók számára is. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami szintén növeli a kényelmet. A konyha és az étkező egy légtérben, modern kialakítással és tágas, 16 négyzetméteres alapterülettel lett kialakítva, így a főzés és a közös étkezések egyaránt kellemes élményt nyújtanak. A felújítás során minden apró részletre figyeltek: kicserélték a burkolatokat, megújultak a víz- és elektromos vezetékek, valamint korszerű, hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. Az összhatás letisztult, elegáns, mégis otthonos, időtálló stílusban valósult meg. A tárolásról több praktikus megoldás gondoskodik, így a lakás nemcsak szép, de könnyen rendben is tartható. A beépített előszoba – melynek havi bérleti díja mindössze 650 forint – plusz teret biztosít, és jól illeszkedik a lakás egységes stílusához. A vételár a lakás teljes bútorzatának és háztartási gépeinek mintegy 95 százalékát is magában foglalja, így az új tulajdonos akár azonnal költözhet, további beruházás nélkül. Az ingatlan nemcsak belső adottságaiban kivételes, hanem elhelyezkedésében is. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára találhatók óvodák, iskolák, orvosi rendelő, valamint számos bevásárlási lehetőség – Lidl, Aldi, Tesco, Spar, piac –, míg a Pólus Center és az Ázsia Center autóval mindössze öt perc alatt elérhető. A belvárosba tömegközlekedéssel 15–20 perc alatt be lehet jutni, így a lakás ideális választás lehet azoknak is, akik nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. A parkolás az utcán ingyenes, és mindig található szabad hely, ami a fővárosban igazi ritkaságnak számít. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! AZ INGATLAN TULAJDONI LAP SZERINT, 78 NM-ES, 3+1 SZOBÁS

Eladó egy teljes körűen felújított, belső kétszintes, 85 m²-es téglalakás saját kertrésszel, pincével és erkéllyel, családi házas környezetben! Az ingatlan egy hatlakásos, zárt udvaros társasház része, amely az 1950-es évek előtt épült, masszív, 60 cm vastag téglafalakkal. Az épület jó állapotú, karbantartott: az utcafronti lábazat szigetelt, a járda felújított, a közös pincét újravakolták, a villamos hálózatot teljesen kicserélték, a szennyvízcsatorna korszerűsítése is megtörtént. A lakás két szinten helyezkedik el, 85 m²-es alapterületével kényelmes otthont biztosít. Az alsó szinten egy tágas nappali, konyha padlófűtéssel, valamint külön mellékhelyiség található. Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, külön mellékhelyiség, kazánház és egy nagy, 13 m²-es erkély került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy 14 m²-es pince, külön tárolóhelyiség, valamint egy 8 m²-es, saját használatú, kerítéssel leválasztott kertrész is. A teljes körű felújítás két éve történt, amelynek keretében a tetőszerkezet is megújult: új cserepek, tetőlécek, tetőfólia, valamint 15–20 cm kőzetgyapot hőszigetelés került beépítésre. A földszinten megújult a víz- és villamos hálózat, új burkolatok és hőszigetelt műanyag bejárati ajtó került beszerelésre. Az emeleten a villanykapcsolók és konnektorok cseréje megtörtént, valamint az utcafronti ablakokat korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók váltották fel (az alsó szinten fa keretes ablakok találhatók). A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, kiegészítve egy hűtő-fűtő klímaberendezéssel, amely a nyári melegben is kényelmes lakóklímát biztosít. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik csendes, családbarát környezetre, mégis jól megközelíthető, praktikus, felújított otthonra vágynak. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lapon 83 nm-es!

Fedezze fel álmai otthonát – 3 szobás ház, ideális választás családoknak!

Erdőkertes szívében, a fiatalok számára ideális környezetben kínáljuk eladásra ezt a házat. Mit kell tudni róla? + 56 nm, + 3 szobás, + egy kis tavacskát, kerti sütögetőt rejtő 809 nm-es telken található, amely lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, kertészkedésre vagy akár egy kis pihenőhely kialakítására is. + A ház szigetelt, állapota átlagos, így lehetősége van saját ízlése szerint felújítani vagy átalakítani, hogy igazán az Ön otthonává váljon. + A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, amely a természetes fény beáramlásának köszönhetően kellemes atmoszférát teremt. + A 20 nm-es fedett terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a baráti összejövetelekhez, ahol élvezheti a csendes, kertvárosi környezetet. + A gáz (cirkó) fűtés biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban is, a nap melege ellen redőny véd. + Fedett gépkocsi beállóban 2 autó is elfér. + Pince és kerti tároló is rendelkezésre áll. Amit még érdemes figyelembe venni: + Erdőkertes környéke kiemelkedően jó ellátottsággal bír, így minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és orvosi rendelő könnyen elérhető. + A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket gyorsan kihasználhassa, miközben a csendes környezet biztosítja a nyugalmat. + A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén könnyen eljuthat Budapest belvárosába, valamint a környező településekre is. + Ez a felkapott környék nem csupán a fiatal felnőttek, hanem a családok számára is ideális választás, hiszen a zöldövezeti elhelyezkedés és a szomszédos parkok lehetőséget biztosítanak a szabadban való aktív pihenésre. + A kertvárosi ház előnyei mellett a biztonságos és csendes környezet garantálja, hogy otthona valóban a pihenés szigete legyen. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában, és hogy Ön is megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Pomáz kiemelt részén, a Messelia körzetben eladó egy 794nm-es építési telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi ház építhető rá. Akár 400nm-es, több szintes ház is. + A környéken folyamatosan új házak épülnek és végig betonozott úton közelíthető meg. + Egyik nagy előnye, hogy mellék utca, így átmenő forgalomtól mentes, csak az ott lakók járnak erre. + A környék egyik utolsó belterületi utcája, így még nem zsúfolt. + Az utca összközműves, a telek előtt víz, csatorna, villany, gáz és távközlés is elérhető. Jelenleg kivett beépítetlen terület besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Lke-3 övezeti besorolású. + Utcafronti szélesség 17m, hossza 46.7m. + Beépíthetőség 60%. + Legnagyobb épületmagasság 12.5m. + Beépítési mód szabadon álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Béke és csend jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Ennek ellenére az ellátottság kiváló! 700 méterre buszállomás (855,856,860, 861, 862) melyekkel a Pomázi HÉV állomás 6 perc alatt elérhető. Ugyanezen buszok Budapest felé is mennek. Budapest 3. kerülete már 14 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Budapesthez közel, a budai agglomerációban keresel panorámás telket, csendes, nyugodt zöld környéken akkor itt megtalálod a számításod!

Eladóvá vált egy 90nm-es önálló családi ház Bagon 915nm-es telekkel! Bag déli részén a Liget utcában található ez a teljes felújításra szoruló tégla ház, ami új tulajdonosát várja. Miért pont ezt válaszd? + A ház a hetvenes években épült és tartozik hozzá külső tároló is. + Minden tekintetben felújítandó, mivel sok éve lakatlan és elhanyagolt. + A belső lakótér 90nm, ehhez jön még a bejárat előtt lévő térkövezésre váró terasz, ahol akár több is autó is elfér. + Összesen egy nappali és két hálószoba lett kialakítva, de felújítást követően akár bővíthető is a ház tovább. + Fűtése korábban cserépkályha volt, ami akár újra beköthető, a meleg vizet bojler biztosítja. + A házban villany, víz bekötve, csatorna telken belül, gáz az utcában található. + Az 915nm-es telek pont elég ahhoz, hogy elférjen rajta medence, veteményes vagy játszótér a kicsiknek. + Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1-es tulajdon és azonnal birtokba vehető. + Önálló helyrajzi számon van, kivett lakóház udvar megnevezésű. Ha olyan házat keresel, amit szabadon bővíthetsz-ízlésedre szabhatod vagy akár új házat építenél Bag központjához közel, akkor ezt kerested!

Eladó egy 105 nm-es felújítandó ház, 1085 nm-es telekrésszel a II. kerület legnívósabb részében, amely csak arra vár, hogy álmaid otthonává alakítsd. Miért lehet különleges Ön számára ez az ingatlan? A telek osztatlan közös tulajdonú 3 részre bontva. Ősfás, gondozott kerttel, lenyűgöző zöld környezettel, örök panorámával az erdőre nézve. Az épület ikerháznak nyilvántartott, de teljesen különálló, 1963-ban épült önálló szerkezettel téglából és terméskőfalazatból. A pince nettó területe 51 nm, a tetőtér pedig 68 nm, amely kellő fantáziával külön lakássá is alakítható. A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal, a melegvíz villanybojlerrel megoldott. A gáz telken belül megtalálható, ezen felül minden egyéb közmű be van kötve. A telekrészhez önálló autó behajtó létesíthető. Közlekedése kiváló. A 65-ös busz a ház előtt található. Felújítandó ugyan, de hatalmas potenciállal bíró ingatlan, amely akár több generáció számára, akár befektetésnek is ideális választás. Csendes, zöld, panorámás mégis közel a városhoz. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a II. kerület egyik zöldövezeti részén, vágjon bele a vásárlásba MOST!

Fedezze fel új otthonát: Vác Kisvác városrészében, 3 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet családok számára, akik a kényelmet és a minőséget keresik. Az eladásra kínált használt lakás Pest vármegye szívében, Vác városában található, a felkapott Kisvác városrészben, ahol a városi élet előnyeit élvezheti, miközben a természet közelsége is karnyújtásnyira van. Ez a 71 nm-es ingatlan három tágas szobával rendelkezik, melyek mindegyike világos és barátságos, így tökéletes teret biztosít a családi együttlétekhez és a pihenéshez. Nagyszobája déli fekvésű. A lakás fürdőszobája modern és jól karbantartott, ami hozzájárul az ingatlan kiváló állapotához. A fűtés gázkonvektorral megoldott, amely hatékonyan biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan alacsony rezsiköltségű, a közös költség kb. 6.500 forint/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a közös helységek takarítását elektromos áram ellátását, és a ház biztosítását. Saját tároló a lakás tartozéka. Az utcában a parkolás ingyenes. A környék adottságai kiemelkedőek: Vác városa gazdag történelmi és kulturális örökséggel bír, számos szórakozási és kikapcsolódási lehetőséggel várja az itt élőket. A közeli parkok és zöld területek ideálisak a családi sétákhoz és a gyerekek szabadidős tevékenységeihez. A lakás elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető a város központja, ahol üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók, bölcsőde, óvoda, játszótér, bolt, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő 3-5 perces sétával elérhető. A közlekedés szempontjából is kedvező a helyzet: az ingatlan közelében található buszmegállók és vasútállomás, így a közlekedés Budapest felé is gyorsan és kényelmesen megoldható. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálja, hogy itt valóban otthonra találhat. Ez a lakás nemcsak egy új otthont jelent, hanem egy életstílust is, amely ötvözi a városi kényelmet és a természet közelségét. A lakás per- és tehermentes, tisztasági festés után máris költözhető. Ha Ön egy biztonságos, csendes és felkapott környéken keres lakást, akkor ez a lehetőség Önnek szól. Ne habozzon, hiszen az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak! Kérdéseivel és érdeklődésével bátran keressen meg minket, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Egyedi kialakítású és felszereltségű bútorozott lakás kiadó

Ne vegyen, béreljen! Központi helyen kertkapcsolatos lakás teljes bútorzattal hosszú távra kiadó augusztusi költözéssel. Kerítésen belül egymástól teljesen elkülönítetten 2 lakás található, melyből az első kerül most kiadásra. A műanyag nyílászáróknak köszönhetően a zaj kívül reked. Gépjárművel a kertben megegyezés szerint be lehet állni. Mind a konyha mind pedig a fürdőszobák exkluzív módon felszereltek. Jöjjön el, nézze meg, vegye ki akár hét végén is mutatom.

EGY REGGELI KÁVÉZÁS / EGY KELLEMES EBÉD / EGY KIS DÉLUTÁNI SZIESZTA / EGY MEGHITT, GYERTYAFÉNYES VACSORA / EGY SÜTÖGETŐS GRILL PARTY A CSALÁDDAL, BARÁTOKKAL A TERASZON…??? VAGY ESETLEG EGY KIS PIHENÉS / NAPOZÁS / MEDENCÉZÉS / KERTÉSZKEDÉS A TELJESEN LEVÁLASZTOTT, KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ SAJÁT UDVARON ??? ÉS MIND EZ EGY CSENDES, NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, KÍVÜL-BELÜL ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT / ÚJJÁVARÁZSOLT, VINTAGE STÍLUSBAN GYÖNYÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON LAKBERENDEZETT, TELJESEN BEGÉPESÍTETT, BELSŐ KÉTSZINTES (DUPLEX) TÁRSASHÁZI LAKÁSSAL A HÁTTÉRBEN... HIGGYE EL, HOGY EZ EGYÁLTALÁN NEM LEHETETLEN !!! :) HA MINDIG IS ERRE AZ ÉLETÉRZÉSRE VÁGYOTT, AKKOR NE IS KERESGÉLJEN / NÉZELŐDJÖN TOVÁBB, MERT SZERINTEM BIZTOS, HOGY MEGTALÁLTA !!! :) IV., Újpest kertvárosi részén - a városközponttól is mindösszesen csak 2-3 perc sétatávolságra - a Lőrinc utcában kínálok eladásra egy kis létszámú, kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) lakóközösséggel büszkélkedő, tégla építésű társasházban lévő, a mai kor minden igényét és kényelmét maximálisan szem előtt tartva kialakított, luxus színvonalon lakberendezett (bútorozott és gépesített), 10 cm vastagságú külső (dryvit) hőszigeteléssel és egy nagyon energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezéssel is tovább komfortosított / rezsicsökkentett, nagyon minőségi anyagokkal és nagyon extra kivitelezéssel, esztétikailag és műszakilag is teljes körűen, 2021-ben felújított és azóta is újszerű / kifogástalan állapotban lévő, keleti tájolású, közvetlen napsütötte (rendkívül világos), az előtte lévő 14 m2 nagyságú, részben - fényáteresztő, UV szűrős polikarbonát tetővel – fedett, fagyálló járólappal burkolt teraszára és a további kb. 40-45 m2 nagyságú, saját, kizárólagos használatú, teljes mértékben elszeparált zöld kertjére / térkövezett járdás udvarára panorámás - a földhivatali bejegyzés / tulajdoni lap szerint 34 m2 alapterülettel - de az ingatlan belső kétszintessé történő átépítésének / átalakításának, a tetőtér teljes körű beépítéséből kifolyólag kapott plusz 26 m2-nyi lakóterületnek köszönhetően, a valóságban és használhatóságában is már 60 m2-es (!!!) alapterülettel büszkélkedő, kiváló helyiség elosztással rendelkező, az alsó (34 m2-es) lakószinten, a lakás központi szerepét betöltő - teljesen bútorozott és begépesített (munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlap + külön beépített elektromos sütő, mikrohullámú sütő, kürtős pára-, és szagelszívó berendezés, beépített mosogatógép és automata mosógép, fagyasztós hűtőszekrény) amerikai konyhás - 4-6 személy számára egy kényelmes étkezőt és a felső lakószintre felvezető lépcsőházat is magába foglaló - nappalinak, a bejáratnál praktikusan kialakított előszobának és nem utolsósorban egy nagyon esztétikus / megfelelő méretű - a WC-t is magában foglaló - épített zuhanyzós fürdőszobának, valamint a felső (26 m2-es) „tetőtéri” lakószinten pedig egy légtérben kialakított, hihetetlenül tágas / kényelmes és hatalmas hálószobának / dolgozószobának / olvasósaroknak / pihenőrésznek is otthont adó öröklakást, amelyhez még egy önálló, zárható, porszáraz, kb. 5-6 m2 alapterületű, téglaépítésű udvari tároló is hozzá tartozik !!! :) Az ingatlant mind műszaki, mind esztétikai, valamint belső építészeti szempontból is a lehető legmodernebb és legmagasabb minőségű anyagokat és megoldásokat tartalmazza (csak a teljesség igénye nélkül...) - a bukó-nyíló, hőszigeteléssel és több légkamrás üvegezéssel ellátott, nagy méretű ablakai műanyag redőnnyel felszereltek, - a biztonsági zárral és üvegbetétekkel gazdagon ellátott (nagyon fényáteresztő), esztétikus és modern, időjárás álló, műanyag külső burkolattal védett, de belül acélbetétes megoldással bíró bejárati ajtót építettek be, - az egész ingatlanban lévő fűtést 1 darab - a nappali egyik ablaka alá szerelt - parapet kivezetéses, FÉG Zeusz típusú “látványkandallós kivitelezésű" modern, nagy hatásfokú gázkonvektor biztosítja - amely maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítja a kellemes hőérzetet, így téve szinte láthatatlanná a téli napok fűtésköltségét :) - a forró nyári napok ellensúlyozására, a tetőtéri lakószint plusz hűtésére és egyben fűtésére is szolgáló, valamint a lakás komfortfokozatának a tovább növelésének érdekében is, a tetőtéri lakószintre felvezető „lépcsőházi részen” egy nagyon energiatakarékos klímaberendezés került felszerelésre, - a lakás különleges és egyedi melegségét / otthonosságát meghatározó belső-, és a hangulatvilágításokat is a legmodernebb, főleg meleg színhőmérsékletű (sárga fényű) LED izzószálas (energiatakarékos), dízájn lámpatestekkel oldották meg, - a szoba és a tetőtéri lakószint padlóját magas minőségű és kopásállóságú laminált parkettával, a lakás többi helyiségének padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű járólappal burkolták, - a gondosan kiválasztott fali burkolatoknak sikerült otthonossá tennie / tovább emelnie a lakás hangulatát, - a minőségi konyhabútort egy munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlappal, egy külön beépített elektromos sütővel, egy kürtős (külső kivezetésű) pára-, és szagelszívó berendezéssel és egy a konyhai vízrendszerbe bekötött mosogatógéppel, valamint (a fürdőszobai helymegtakarítás érdekében pedig…) egy automata mosógéppel varázsoltak teljes értékűvé, - a kellemesen használható mérettel rendelkező „épített” zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszoba teljesen új szanitereket, dizájnos csaptelepeket, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat kapott. - a lakás meleg víz ellátásáért - a szintén programozható, falra szerelt, digitális (elektromos) „ARISTON VELIS EVO” típusú, dupla tartályos, öntanuló funkcióval ellátott villanybojler a felelős, amely a fürdőszobában kapott helyet, - az ingatlan összes közmű hálózatát érintő teljes körű felújításnak és bővítésnek köszönhetően a víz-, és a csatornarendszer, az elektromos hálózat (vadonatúj biztosítéktábla kiépítéssel és érintésvédelemmel, új rézvezeték hálózattal), valamint a fűtés-, és hűtésrendszer is, mind a mai napig kifogástalan / újszerű állapotban van, - a tetőtéri lakótér kialakításánál, a régi tetőszerkezet teljes megújításán túl, a belső szigetelési rétegrend „oroszlánrészét” mindenhol (tetősíkban, födémben, falakban) a 20 cm vastagságban beépített kőzetgyapot szigetelés biztosítja, a fából készített és külső-belső UV szűrős sötétítő betéttel és szúnyoghálóval is felszerelt tetőtéri ablakok természetesen a legjobb minőséget képviselő Velux márkájúak, több légkamrás, hő-, és hangszigetelésű üvegezéssel ellátottak, - a lakás kb. 40 cm vastag, téglából épített külső homlokzati falát + 10 cm vastagságban dryvit hőszigeteléssel és homlokzati színezéssel / festéssel látták el… …és még bőven sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás különlegesen egyedi hangulatát nagy részben meghatározó, gondos tervezéssel összeválogatott lakberendezési tárgyak (pl.: IKEA bútorok / GORENJE háztartási gépek) egy-két kisebb dekorációs elem kivételével, mind-mind a vételár részét képzik !!! Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű internetkapcsolat) is természetesen mind-mind igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) mindösszesen csak 14.800,- Ft havonta !!! (Ezen felül a lakás további teljes rezsiköltsége nagyságrendileg, havonta kb. 20.000,- Ft-ra jön ki !!!) Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági (Volán) buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), kulturális központ (színház), élelmiszer boltok, posta és bankfiókok… kellemes sétával is mindösszesen csak 2-3 percnyire(!) található !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) ingyenesen megoldott !!! Ezt a lakást főleg egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, a 2 lakószint - 2 szoba meglétének köszönhetően akár már a gyermekes családoknak, a 2 lakószint között meglévő, kb. 20 darab lépcsőfokot számításba véve bőven még a közép korosztályba tartozóknak, de esetleg még a sportos / fitt / aktív idős(ebb) korosztálynak, valamint a kiváló paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan teljesen rendezett, 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számítva maximum 5 hónap alatt biztosított !!! Az ingatlan megvásárlásához nem csak a készpénzes, hanem a vételár minimum a 75-80%-ával (önerővel) rendelkező + ***banki hitelfelvétellel vásárló érdeklődők megkeresését is szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Ajánlom minden komoly vevőjelölt figyelmébe Újpesti, jó állapotú, 54 négyzetméteres, 2 szobás panel lakásunkat, amely nemcsak otthonául szolgálhat, hanem befektetési lehetőséget is kínál! Tágas nyugati fekvésű nappalijával és világos szobájával kellemes, otthonos légkört teremt. A távfűtés egyedi méréssel rendelkezik, míg a lakás hűtéséről légkondicionáló gondoskodik. A lakásban nyílászárók ki lettek cserélve. A közös költség 17 800 Ft, ami tartalmazza a ház biztosítását, a takarítást és a szemétszállítást. Elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a 20E busszal, 14-12 villamossal könnyedén elérheti a város bármely pontját. Az M3-as metró 10 percre található. Az utcán a parkolás ingyenes. Számos üzlet, étterem és szórakozóhely biztosított a környéken. A zöld területek és parkok lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre. A közelben megtalálható orvosi rendelő, Skpar, Obi, Pepco, Jysk, Lidl, Dm, Rossmann. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a kivételes ingatlant, ne habozzon, hiszen a lehetőség gyorsan elillan! Kérjük, bizalommal keressen engem kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Szívesen segítek Önnek a lakás megtekintésében, és válaszolok minden felmerülő kérdésére.

Természet, nyugalom, panoráma – ezt kínálja Önnek ez a különleges otthon Pomázon!

Pomáz kedvelt, csendes Majdánpolje városrészén, az Árpád-kilátó közelében eladó egy igazán karakteres, masszív szerkezetű családi ház, melynek egyedi hangulata és továbbfejleszthetősége ritka érték ezen a környéken. Az ingatlan kőből épült 60 cm vastag falakkal 1960-ban, majd 1988-ban bővült egy világos konyha-étkezővel. A ház szerkezetileg kiváló állapotban van, a födém beton, a tetőtér beépíthető, a homlokzaton 10 cm, a födémen 25 cm szigetelés gondoskodik a hőtartásról. Műszaki felújítás szükséges – a villamoshálózat elavult, korszerűsítése javasolt, így az új tulajdonos a saját igényeire szabhatja az otthont, akár modern, energiahatékony rendszer kialakításával. A 95 m²-es hasznos alapterületen 4 kényelmes szoba, jól szellőző terek, részben fa, részben műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval biztosítják a komfortot. A 851 m²-es, rendezett kert tökéletes választás családosoknak, természetkedvelőknek, vagy kertészkedés szerelmeseinek. A különálló, felszerelt 7 m²-es nyári konyha a 44 m²-es fedett, panorámás terasszal a ház egyik ékköve – itt minden pillanat ünnep! A 26 m²-es szerelőaknás, kétállásos garázs nemcsak a járműveknek praktikus, de műhelynek is ideális. A havi rezsi sosem haladta meg a 20.000 Ft-ot, így a ház nemcsak kényelmes, de költséghatékony is. Nem tökéletes, de éppen ezért izgalmas: egy ház, amit meg lehet formálni, saját igényre szabni, egy olyan alapra építve, ami valódi értéket képvisel. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Pomáz egyik legszebb részén – jöjjön el, és lássa meg benne a jövő otthonát!

Pécel egyik legnyugodtabb, kertvárosias részén, Budapest közvetlen közelében, mindössze néhány percre a főváros határától kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes, luxus kivitelű családi házat. Az ingatlan egy 900 m²-es, ízlésesen parkosított telken helyezkedik el, öntözőrendszerrel, gondosan karbantartott zöldfelülettel és egy 48 m²-es különálló, könnyűszerkezetes melléképülettel, amely ideális lehet műhelynek, tárolónak, vagy akár további gépkocsik elhelyezésére is, köszönhetően motoros garázskapujának és saját világításának. A ház 2008-ban épült, ám a belső kialakítás teljes egészében 2019 és 2021 között valósult meg prémium minőségben. Az ingatlan gondos tervezés eredménye: világos, tágas terek, jól átgondolt elrendezés, letisztult, modern design és magas szintű műszaki felszereltség jellemzi. Az otthon teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt kerül eladásra, így az új tulajdonosnak csak költöznie kell. A lakótér összesen 240 m², amely három szinten oszlik el. A földszinten egy világos, amerikai stílusú konyhával egybenyitott nappali található étkezővel, egy kényelmes hálószoba, fürdőszoba toalettel, külön vendégmosdó, tágas gardrób, háztartási helyiség, valamint egy kamra. Innen nyílik a ház egyik legvonzóbb része: a 42 m²-es, fedett terasz, amely tökéletes helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek, kávézásoknak, pihenésnek. Az emeleten három hálószoba és egy további fürdőszoba található, szintén WC-vel. A pinceszinten kialakításra került egy kényelmes méretű garázs, amely akár 2–3 autó befogadására is alkalmas, egy kondicionáló szoba vagy dolgozószoba, két külön tároló helyiség, valamint a kazánház, melyhez szintén tartozik mosdó. A ház energetikailag is kiemelkedően korszerű: 9 kWp teljesítményű napelemes rendszer működik a tetőn éves szaldós elszámolással, az ipari áram (3x16A) rendelkezésre áll. 2025-ben új kondenzációs kazán került beépítésre padlófűtés rendszerrel. A kellemes hőérzetről továbbá minden helyiségben külön szabályozható hűtő-fűtő klímák gondoskodnak. Emellett egy hangulatos kandalló is beépítésre került a nappaliban, amely nemcsak praktikus, de otthonosabbá is varázsolja a teret. A biztonságról kiépített riasztórendszer gondoskodik, amely távfelügyelettel van összekötve. Minden nyílászáróra árnyékoló került – redőny vagy sötétítő függöny formájában. A ház teljesen beépített bútorokkal, illetve prémium konyhatechnikával van felszerelve: AEG beépített gépek, Haier hűtőszekrény, Zepter víztisztító és egyéb minőségi eszközök szolgálják a kényelmet. A közlekedés kiváló: a 169E jelzésű busz megállója néhány perc sétára elérhető, a vasútállomás autóval 5 percre található, ahonnan a Keleti pályaudvar könnyedén megközelíthető. Az Örs vezér tere szintén elérhető 20–25 perces autóúttal. A környék csendes, családbarát, zöldövezeti jellegű. Néhány perc távolságra található játszótér, edzőterem, vegyesbolt, valamint a közelben egy bevásárlóközpont (Auchan) is helyet kapott. A természetkedvelők számára több kirándulóhely is elérhető közelségben van. Parkolási lehetőség bőségesen adott: a garázsban 2–3 autó kényelmesen elfér, az udvaron térkövezett beállók 2 autó számára biztosítottak, illetve a melléképület is alkalmas további járművek tárolására. Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, de akár vállalkozásra, rendelőnek, vagy irodának is tökéletesen hasznosítható. CSOK Plusz igénybevételére alkalmas! A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!