179 900 000 Ft
451 000 €
- 240m²
- 6 szoba

























































Pécel egyik legnyugodtabb, kertvárosias részén, Budapest közvetlen közelében, mindössze néhány percre a főváros határától kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes, luxus kivitelű családi házat. Az ingatlan egy 900 m²-es, ízlésesen parkosított telken helyezkedik el, öntözőrendszerrel, gondosan karbantartott zöldfelülettel és egy 48 m²-es különálló, könnyűszerkezetes melléképülettel, amely ideális lehet műhelynek, tárolónak, vagy akár további gépkocsik elhelyezésére is, köszönhetően motoros garázskapujának és saját világításának.
A ház 2008-ban épült, ám a belső kialakítás teljes egészében 2019 és 2021 között valósult meg prémium minőségben. Az ingatlan gondos tervezés eredménye: világos, tágas terek, jól átgondolt elrendezés, letisztult, modern design és magas szintű műszaki felszereltség jellemzi. Az otthon teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt kerül eladásra, így az új tulajdonosnak csak költöznie kell.
A lakótér összesen 240 m², amely három szinten oszlik el. A földszinten egy világos, amerikai stílusú konyhával egybenyitott nappali található étkezővel, egy kényelmes hálószoba, fürdőszoba toalettel, külön vendégmosdó, tágas gardrób, háztartási helyiség, valamint egy kamra. Innen nyílik a ház egyik legvonzóbb része: a 42 m²-es, fedett terasz, amely tökéletes helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek, kávézásoknak, pihenésnek.
Az emeleten három hálószoba és egy további fürdőszoba található, szintén WC-vel. A pinceszinten kialakításra került egy kényelmes méretű garázs, amely akár 2–3 autó befogadására is alkalmas, egy kondicionáló szoba vagy dolgozószoba, két külön tároló helyiség, valamint a kazánház, melyhez szintén tartozik mosdó.
A ház energetikailag is kiemelkedően korszerű: 9 kWp teljesítményű napelemes rendszer működik a tetőn éves szaldós elszámolással, az ipari áram (3x16A) rendelkezésre áll. 2025-ben új kondenzációs kazán került beépítésre padlófűtés rendszerrel. A kellemes hőérzetről továbbá minden helyiségben külön szabályozható hűtő-fűtő klímák gondoskodnak. Emellett egy hangulatos kandalló is beépítésre került a nappaliban, amely nemcsak praktikus, de otthonosabbá is varázsolja a teret.
A biztonságról kiépített riasztórendszer gondoskodik, amely távfelügyelettel van összekötve. Minden nyílászáróra árnyékoló került – redőny vagy sötétítő függöny formájában. A ház teljesen beépített bútorokkal, illetve prémium konyhatechnikával van felszerelve: AEG beépített gépek, Haier hűtőszekrény, Zepter víztisztító és egyéb minőségi eszközök szolgálják a kényelmet.
A közlekedés kiváló: a 169E jelzésű busz megállója néhány perc sétára elérhető, a vasútállomás autóval 5 percre található, ahonnan a Keleti pályaudvar könnyedén megközelíthető. Az Örs vezér tere szintén elérhető 20–25 perces autóúttal.
A környék csendes, családbarát, zöldövezeti jellegű. Néhány perc távolságra található játszótér, edzőterem, vegyesbolt, valamint a közelben egy bevásárlóközpont (Auchan) is helyet kapott. A természetkedvelők számára több kirándulóhely is elérhető közelségben van.
Parkolási lehetőség bőségesen adott: a garázsban 2–3 autó kényelmesen elfér, az udvaron térkövezett beállók 2 autó számára biztosítottak, illetve a melléképület is alkalmas további járművek tárolására.
Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, de akár vállalkozásra, rendelőnek, vagy irodának is tökéletesen hasznosítható. CSOK Plusz igénybevételére alkalmas!
A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!
***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!
A ház 2008-ban épült, ám a belső kialakítás teljes egészében 2019 és 2021 között valósult meg prémium minőségben. Az ingatlan gondos tervezés eredménye: világos, tágas terek, jól átgondolt elrendezés, letisztult, modern design és magas szintű műszaki felszereltség jellemzi. Az otthon teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt kerül eladásra, így az új tulajdonosnak csak költöznie kell.
A lakótér összesen 240 m², amely három szinten oszlik el. A földszinten egy világos, amerikai stílusú konyhával egybenyitott nappali található étkezővel, egy kényelmes hálószoba, fürdőszoba toalettel, külön vendégmosdó, tágas gardrób, háztartási helyiség, valamint egy kamra. Innen nyílik a ház egyik legvonzóbb része: a 42 m²-es, fedett terasz, amely tökéletes helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek, kávézásoknak, pihenésnek.
Az emeleten három hálószoba és egy további fürdőszoba található, szintén WC-vel. A pinceszinten kialakításra került egy kényelmes méretű garázs, amely akár 2–3 autó befogadására is alkalmas, egy kondicionáló szoba vagy dolgozószoba, két külön tároló helyiség, valamint a kazánház, melyhez szintén tartozik mosdó.
A ház energetikailag is kiemelkedően korszerű: 9 kWp teljesítményű napelemes rendszer működik a tetőn éves szaldós elszámolással, az ipari áram (3x16A) rendelkezésre áll. 2025-ben új kondenzációs kazán került beépítésre padlófűtés rendszerrel. A kellemes hőérzetről továbbá minden helyiségben külön szabályozható hűtő-fűtő klímák gondoskodnak. Emellett egy hangulatos kandalló is beépítésre került a nappaliban, amely nemcsak praktikus, de otthonosabbá is varázsolja a teret.
A biztonságról kiépített riasztórendszer gondoskodik, amely távfelügyelettel van összekötve. Minden nyílászáróra árnyékoló került – redőny vagy sötétítő függöny formájában. A ház teljesen beépített bútorokkal, illetve prémium konyhatechnikával van felszerelve: AEG beépített gépek, Haier hűtőszekrény, Zepter víztisztító és egyéb minőségi eszközök szolgálják a kényelmet.
A közlekedés kiváló: a 169E jelzésű busz megállója néhány perc sétára elérhető, a vasútállomás autóval 5 percre található, ahonnan a Keleti pályaudvar könnyedén megközelíthető. Az Örs vezér tere szintén elérhető 20–25 perces autóúttal.
A környék csendes, családbarát, zöldövezeti jellegű. Néhány perc távolságra található játszótér, edzőterem, vegyesbolt, valamint a közelben egy bevásárlóközpont (Auchan) is helyet kapott. A természetkedvelők számára több kirándulóhely is elérhető közelségben van.
Parkolási lehetőség bőségesen adott: a garázsban 2–3 autó kényelmesen elfér, az udvaron térkövezett beállók 2 autó számára biztosítottak, illetve a melléképület is alkalmas további járművek tárolására.
Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, de akár vállalkozásra, rendelőnek, vagy irodának is tökéletesen hasznosítható. CSOK Plusz igénybevételére alkalmas!
A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!
***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!
Regisztrációs szám
H504547
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
240 m²
Bruttó méret
260 m²
Telek méret
900 m²
Terasz / erkély mérete
42 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
266 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
2019
Fürdőszobák száma
2
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
garázs
65.5 m²
tároló
4.6 m²
tároló
8.3 m²
kazánház
7.4 m²
szoba
18.2 m²
fürdőszoba-wc
6.5 m²
közlekedő
12.7 m²
wc
1.8 m²
mosókonyha
5.1 m²
kamra
2.2 m²
konyha
13 m²
ebédlő
9.8 m²
nappali-konyha
34 m²
terasz
41.7 m²
hálószoba
14 m²
fürdőszoba-wc
5.3 m²
szoba
8 m²
szoba
13.2 m²
közlekedő
7.6 m²

Bán Marianna
Hitelszakértő