Kiváló állapotú, 2 erkélyes, felújított panel lakás Újpalota szívében – azonnal költözhető!

Ha egy igényesen felújított, gondozott és azonnal beköltözhető otthont keres, akkor ne menjen tovább! Újpalota egyik legkedveltebb részén, a Zsókavár utcában eladó ez a 70 m²-es, panelprogramos lakás, amely egyedi mérésű fűtéssel és vízzel, valamint saját tárolóval rendelkezik. Főbb jellemzők: -5. emeleti, világos, tágas lakás -9 éve teljeskörűen felújítva -2 erkély, ahonnan szabad kilátás nyílik -Klímával felszerelt, minden helyiség igényesen karbantartott -Berendezés megegyezés szerint maradhat -Közös költség: 32.000 Ft Azonnal költözhető! A társasház panelprogramon átesett, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, közlekedés mind pár perc sétára elérhető. Hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is számíthat ránk. Hívjon bátran, akár a hétvégén is!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség a Pest megyei Csömörön, ahol egy használt, de jó állapotú ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan 210 négyzetméteres alapterületével és 840 négyzetméteres telkével ideális választás lehet mindazok számára, akik tágas, kényelmes otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlanban 8 szoba és 2 fürdőszoba található, így nagy családoknak, vagy akár többgenerációs háztartásoknak is tökéletesen megfelel. A tágas nappali világos, barátságos légkört biztosít, míg a 28 négyzetméteres terasz ideális helyszín a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári hónapokban pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. A beépített bútorok és szekrények révén a ház azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát fordítania a berendezésre. A rendezett kert pedig nemcsak a szemet gyönyörködteti, hanem lehetőséget biztosít a szabadban való tartózkodásra, kertészkedésre vagy akár egy kis játszótér kialakítására is. Csömör kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, így az ingatlan elhelyezkedése szintén nagy előny. Az autóval könnyen megközelíthető, és a közeli buszmegállók révén a közlekedés is rendkívül egyszerű, ami a városba való bejutást gyors és kényelmes élménnyé teszi. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik. Ezen kívül a közeli szolgáltatások, mint például boltok, iskolák és orvosi rendelők, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó legyen. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan növekszik, így hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, bizalommal kereshet minket. A tetőtér felől vastag szigetelést kapott, és a telken egy fúrt kút is található. Segítünk Önnek abban, hogy megtalálja a legjobb megoldást, legyen szó akár saját otthonról, akár befektetési céllal történő vásárlásról. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

AIRBNB-ENGEDÉLYES, TELJESEN FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS DUNAKESZIN, A DUNAPART KÖZELÉBEN!

Dunakeszi kedvelt részén, a Barátság úti lakótelepen eladó ez az 1992-ben épült, első emeleti, 63 m²-es, erkélyes lakás, amely két éve teljeskörű felújításon esett át – így új tulajdonosát kiváló műszaki és esztétikai állapotban várja. Amit tudni érdemes: - Elegáns, gépesített, méretre gyártott konyha . - Inverteres klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. - A rezsi pedig kimagaslóan alacsony – soha nem haladta meg a 30.000 Ft-ot! - A közös költség mindössze 13.000 Ft. - A lakás érvényes AIRBNB működési engedéllyel rendelkezik! A rövid távú bérbeadás az új tulajdonos számára is zökkenőmentesen folytatható, teljes körű ügyintézéssel. A jelenlegi működtetés alapján kb. 6,7%-os azonnali hozam érhető el, így befektetőknek kiemelten ajánlott – de a nyugodt környezet és kiváló elhelyezkedés miatt családosoknak is ideális választás. A Duna-part mindössze 400 méterre, a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda pedig pár perc sétára található. A lakáshoz tartozik egy önálló, 4 m²-es tároló is. A TELJES BERENDEZÉS A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI, így akár azonnal költözhető vagy kiadható – egy gondosan karbantartott, igényes otthon várja új tulajdonosát! Hívjon bátran, hétvégén is! Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot!

Eladásra kínálunk egy napfényes, panorámás lakást Újlipótváros szívében. Kivételes lehetőség egy igazán hangulatos, (tulajdoni lapon 66 nm) 72 nm-es, 2 szobás téglalakásra a 13. kerület közkedvelt részében. Ez a déli fekvésű, világos otthon nem csak panorámás kilátással, hanem kiváló közlekedési adottságokkal is rendelkezik. Az ingatlan jó állapotú, tehermentes és azonnal költözhető. Tágas és praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás, akár pároknak, akár kisebb családoknak is. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak és emellett egy légkondícionáló és fel van szerelve. Az ingatlanban minden egyedi mérésű. A házban 2 lift is üzemel és a lakáshoz külön tároló is tartozik. A közös költség 22.000 Ft, amelybe beletartozik a takarítás és a szemétszállítás is. A parkolás utcán lehetséges évi 2000 Ft-ért. Minden fontos közintézmény, üzlet, kávézó és park pár percen belül elérhető. 10 percre található a Lehel piac és a Westend bevásárlóközpont is. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének nyugodt környezetben, mégis központi helyen élni, vagy értékálló befektetést keresnek Budapest legnívósabb városrészében. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon AZONNAL és VÁSÁROLJA meg MOST!

Eladó egy 206nm-es, 6 szobás, két generációs tégla családi ház Veresegyházán, az impozáns Ligetekben! Eladóvá vált egy önálló ház, ami 2008-ben épült és a tetőtéri lakrész hozzá 2015-ben került kialakításra. 1237nm telekkel rendelkezik, garázzsal és több külső tárolóval, ami csak arra vár, hogy bele szeress! + Modern mai kornak megfelelő módon 38-as Porotherm téglából épült kifejezetten nagyobb vagy két család részére. + Az alsó szinten egy nagy és világos nappali terasszal, 1 db hálószoba gardrób kapcsolattal, konyha és külön étkező, kádas fürdőszoba, még egy további külön wc-kézmosó és háztartási helyiség. + A külön bejáratú felső szinten egy hatalmas nappali terasszal, 3 db külön nyíló hálószoba, konyha-étkező és egy zuhanyzós fürdőszoba. + Mindenhol hő és hangszigetelt, szúnyoghálóval és az alsó szinten elektromos redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók lettek cserélve. + A fűtésről és meleg vízről BAXI gáz-kazán gondoskodik, ami radiátoros és padló fűtéssel együtt lett kialakítva. Ezen kívül hűtő-fűtő klíma is fel lett szerelve. + Jó állapotának köszönhetően felújítást nem igényel, csak esztétikailag kell rendbe tenni. + Tágas terek, jó elosztás és remek struktúra jellemzi ebben biztos lehetsz. Itt mindenkinek meg lesz a saját helye, főleg ha 3 gyerek van a családban. + A telek pont elég nagy ahhoz, hogy akár gyerek hinta,medence vagy akár veteményesnek is legyen hely. + A környék nagyon csendes, intim és csak újszerű házakkal van tele. Mivel mellék utcában található, ezért átmenő forgalomtól mentes, igazi béke szigete. + Tulajdoni lap szerint belterület, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár az otthon start 3%-os hitelből is megvásárolható és CSOK-ra is alkalmas. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Ha csöndes környékre vágysz, ahol nyugalom vár téged és szükséged van az átlagnál nagyobb, esetleg két generációs házra, akkor ezt kerested!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, PARKOS KÖRNYEZETBEN, PANELPROGRAMOS (HŐSZIGETELT) + NAPELEMRENDSZERREL IS FELSZERELT TÁRSASHÁZBAN, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁVAL, ÖRÖK PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL ÉS ERKÉLLYEL, NAGYON JÓ BELSŐ ELOSZTÁSSAL, ÉLHETŐ HELYISÉGMÉRETEKKEL BÜSZKÉLKEDŐ, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ(!) PANELLAKÁS MÁR CSAK AZ ÚJ TULAJDONOSÁT VÁRJA... :) XV., Újpalota központjától 2 percnyi sétatávolságra, a Nyírpalota út ősfás családbarát (játszóteres) parkokkal körülvett részén, panelprogramban (külső 12 cm-es dryvit réteggel hőszigetelt), a társasház elektromos üzemeltetését / működtetését (pl.: lift, lépcsőházi világítás) nagyrészben kiváltó / kisegítő napelem rendszerrel is kiépített(!), valamint OKÖ Plusz programban (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtéses) is részt vett, teljesen akadálymentesített(!), biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított lépcsőházzal és lifttel, kulturált lakóközösséggel és jó közös képviselettel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház 4. emeletén kínálok eladásra egy ősfás-parkos környezetre, sőt távolban még a budai hegyekre is örök panorámás, 2 oldali nyitottságának (kelet-nyugati fekvésének) köszönhetően - a napfelkeltétől egészen a napnyugtáig - közvetlen napsütötte (körbenapozott), rendkívül világos és hangulatos, kiváló elosztású, 61 m2 alapterülettel + 3 m2-es, időjárás védett erkéllyel (loggiával), 3 egész szobával, beépített és gépesített - extra nagy ablakos(!) – (étkező)konyhával, kádas fürdőszobával, külön WC helységgel, tágas (egy nagy méretű gardróbszekrénynek jelenleg is bőven helyet biztosító) előszobás közlekedővel is büszkélkedő, műanyag redőnyökkel is felszerelt több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakokkal és erkélyajtóval, esztétikailag és műszakilag is átlagos állapotban lévő, “árcsökkentett rezsiköltséggel” kényelmesen fenntartható öröklakást! A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető, digitális (távleolvasós) közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig már az egyedileg beállítható hőfok szabályozás és ennek a digitális (távleolvasós) hőmennyiség mérése alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (ONE, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, szupergyors - száloptikás / gigabites - internetkapcsolat) is igénybe vehető! A közös költség - a már kifizetett panelprogramnak köszönhetően(!) - havonta 16.200,- Ft, amelyben az alábbi társasházi szolgáltatások (épület felújítási alap, lift karbantartás-, világítás-, és fűtés, lépcsőház takarítás, kommunális szemétszállítás, ingatlanbiztosítás, a társasház kezelésének díja, stb-stb...) is mind-mind beletartoznak! Az újpalotai Vásárcsarnok (piac), élelmiszer diszkontok (LIDL, ALDI, SPAR, PENNY, CBA Prima), bevásárlóközpontok (Pólus Center, World Mall - a régi nevén Ázsia Center -), közintézmények (iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, kisebb-nagyobb élelmiszerboltok, posta, bankfiókok, stb.) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb 1-2 percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! Személygépjárművel közvetlenül a társasház körüli biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott, valamint a tömegközlekedés is több mint kiváló! A 46-os, a 146-os, a 96-os, a 196-os, a 196A, a 296-os, a 296A, a 130-as, a 973-as, a 996-os, a 996A (éjszakai), a 175-ös, a 7G, a 7-es, a 7E, a 8E, a 108E, a 133E, a 224-es, a 233-as, a 979-es (éjszakai) buszjárat, valamint a 69-es villamosjárat megállói hálózzák be az ingatlan környékét. Az M2-es, M4-es metró (Keleti pályaudvar) 10-12 perc alatt, az M3-as metró (Újpest Központ) 10-12 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 20 perc alatt, valamint a Belváros is 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető! Ez a lakás akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, akár már több gyerekkel is rendelkező családnak, a társasház / lakás teljes akadálymentessége miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló paraméterekkel és nagyon kedvező feltételekkel történő gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, 1/1-es rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számított 2 hónapon belül biztosított! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start Program” keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Eladó Újpalotán, egy 47 m²-es, 10. emeleti, délnyugati tájolású, két külön nyíló szobával rendelkező panellakás, rendezett szövetkezeti házban. A lakás átlagos, de karbantartott állapotú, részben felújított, a falak friss tisztasági festést kaptak, valamint új klímaberendezés is beszerelésre került, amely az egész lakás kellemes hőmérsékletéről gondoskodik. A két szoba 18 és 12 m²-es, laminált padlós burkolattal rendelkezik, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszereltek, valamint mindkettőből szép kilátás nyílik a budai hegyekre. A lakásban külön gardróbhelyiség, fürdőszoba, WC, konyha és előszoba található, így elrendezése praktikus és jól kihasználható. A lakás lakható állapotú, de igény esetén felújításra is alkalmas, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás előtti előteret ráccsal leválasztották, így az a rész is használható tárolásra vagy akár előszobaként. A társasház rendezett, tiszta és csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A közös költség mindössze 15.400 Ft/hó. Az ingatlan tehermentes, üres, és azonnal birtokba vehető. A lakás világos, utcafrontra néző, és rugalmasan megtekinthető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, piac, gyógyszertár, posta és a Pólus Center is sétatávolságra elérhető. A 69-es villamos megállója közvetlenül a ház előtt, a buszmegálló pedig a ház végében található, így a belváros is gyorsan megközelíthető. A parkolás a ház előtt ingyenesen biztosított. Világos, jól elrendezett lakás rendezett házban, ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár***OTTHON START HITEL *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom!

HA EGY CSENDES / NYUGODT, A TERMÉSZET LÁGY ÖLELÉSÉTŐL KÖRBEVETT ALBÉRLETET KERES…

...AKKOR LEGYEN BÉRLŐJE ENNEK A X. KERÜLET LEGSZEBB ÉS LEGÉLHETŐBB ZÖLD OÁZISÁNAK SZÁMÍTÓ, ADOTTSÁGAINAK ÉS ELHELYEZKEDÉSÉNEK KÖSZÖNHETŐEN MÉLTÁN KÖZKEDVELT, CSENDES, RENDEZETT, ŐSFÁS-BOKROS-VIRÁGOS, CSALÁDBARÁT (JÁTSZÓTERES ÉS SPORTPÁLYÁS), HATALMAS TERÜLETEN ELHELYEZKEDŐ, DE MÉGIS MINDEN SZEMPONTBÓL RENDKÍVÜL JÓL ELLÁTOTT RÉSZÉN LÉVŐ ÓHEGY PARKNAK A KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN TALÁLHATÓ, HARMAT UTCAI, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ - RÉSZBEN MÁR KÜLSŐ HŐSZIGETELÉSSEL IS ELLÁTOTT - KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGGEL RENDELKEZŐ, 4 EMELETES TÁRSASHÁZ (MAGAS)FÖLDSZINTJÉN LÉVŐ, MINDEN ABLAKÁBÓL CSUPA ZÖLD KÖRNYEZETRE NÉZŐ, 37 M2 ALAPTERÜLETŰ, 1 EGÉSZ SZOBÁVAL, GÁZTŰZHELLYEL, PÁRA-, ÉS SZAGELSZÍVÓ BERENDEZÉSSEL, MIKROHULLÁMÚ SÜTŐVEL, FAGYASZTÓS HŰTŐSZEKRÉNNYEL, KENYÉRPIRÍTÓVAL, VÍZFORRALÓVAL GÉPESÍTETT ÉS TELJESEN BÚTOROZOTT - ABLAKOS - (ÉTKEZŐ)KONYHÁVAL, KÉNYELMES MÉRETŰ - ABLAKOS - AUTOMATA MOSÓGÉPPEL FELSZERELT, ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBÁVAL, KÜLÖN WC HELYSÉGGEL, TÁGAS KÖZLEKEDŐVEL ÉS TÁROLÓSZEKRÉNYEKKEL BÚTOROZOTT ELŐSZOBÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, GÁZKONVEKTOR FŰTÉSES, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓS + REDŐNYÖS, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, BÚTOROKKAL RÉSZBEN MÁR RENDELKEZŐ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, HANGULATOS / CSENDES / NYUGODT ÖRÖKLAKÁSNAK !!! KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás közvetlen a társasháznál és / vagy az azt körülvevő közterületeken, kulturáltan kialakított parkolókban lehetséges! A kerület ezen része kiváló tömegközlekedéssel is büszkélkedhet, mivel 6-7 különböző nappali és 1 éjszakai buszjárat megállói hálózzák be az ingatlan közvetlen környékét. Kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási lehetőségek, közintézmények (pl.: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár) a lakás közelében vagy legfeljebb pár percnyi (séta)távolságra mind-mind megtalálhatók! BÉRLETI DÍJ + KAUCIÓ, BÉRLÉSI IDŐ, EGYÉB FELTÉTELEK: 190.000,- Ft/hó, amelynek összegét a bérleti szerződés megkötésével egy időben és további 2 havi kaucióval együtt - tehát összesen: 570.000,- Ft-ot - mint a szerződés letéti biztosítékát, előre kell a tulajdonosnak kifizetni !!! Bérlési idő minimum 12 hónap (1 év) !!! A tulajdonos kifejezett kérése, hogy kiskorú gyermekkel, kisállattal sajnos az ingatlan nem bérelhető, valamint a dohányzás a lakásban nem megengedett !!! A bérlő(k) száma: max. 2 fő !!! A leendő bérlőknek önmagukra, valamint a környezetükre való igényesség megléte és annak fenntartása alapfeltétel !!! A potenciális fizetőképesség igazolása aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatásával (pl.: munkaszerződéssel, bankszámlakivonattal, stb...) !!! A kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása !!! REZSIKÖLTSÉG(EK): Az ingatlanban mind a gázfogyasztás, mind pedig a villanyfogyasztás biztosítása is, egy-egy előre feltöltős közműórán keresztül történik, ami így mindig csak és kizárólag a „bérlő(k) tényleges fogyasztásának megfelelően”, de természetesen csak az „előre feltöltött összeg erejéig” biztosít szolgáltatást !!! A vízfogyasztás a lakásban felszerelt „hagyományos” vízóra mérése alapján kerül kiszámlázásra !!! A társasházban - így a lakáson belül is - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat) is tetszés szerint mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lépcsőház világítási-, takarítási-, fűtési díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) havonta mindösszesen csak 11.400,- Ft !!! BIRTOKBA VÉTEL: A bérleti szerződés letéti biztosítékát jelentő 2 havi kaució + 1 havi előre fizetett bérleti díj összegének kifizetésével történő bérleti szerződés megkötése, valamint egy közjegyzői okiratban vállalt kiköltözési nyilatkozat megtétele után azonnal biztosított !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Csendes, zöld kert, modern otthon, remek elhelyezkedés – ez várja új tulajdonosát Újpest kedvelt részén, a Széchenyi téren!

Újpest szívében, mégis nyugodt, barátságos környezetben kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, földszinti, 55 m²-es, 2 szobás, tégla lakást, melyhez 42 m²-es privát, bekerített kert tartozik – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy egy csendes délutáni pihenéshez. Amit tudni érdemes: -a lakás nappalija különleges, 336 cm-es belmagasságával igazán tágas és világos érzetet nyújt, míg a többi helyiségben 270 cm-es belmagasság biztosít kényelmes arányokat. - 16 lakásos, 40 cm-es Porotherm téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel ellátott társasház korszerű, rendezett és állatbarát. - fűtés és melegvíz házközponti (BAXI kazánról), egyedi mérés alapján történik. - közös költség 30.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést, melegvizet, felújítási alapot, takarítást, kertészt, elektromos kapu díját, ( tetőfelújítás törlesztése plusz 20.000 Ft/hó még 3 évig). -a lakáshoz saját, zárt autóbeálló tartozik, melyet elektromos kapun keresztül lehet megközelíteni. A közlekedés kiváló: buszmegállók 300 méteren belül, villamosmegálló 500 méterre, Újpest-központ pedig mindössze 3 megállóra található. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik városi kényelemről nem akarnak lemondani, mégis vágynak egy nyugodt, zöld kertkapcsolatos otthonra, ahol a nap minden percét valóban ki lehet élvezni. Az ingatlan per- és tehermentes! Hívjon bátran, akár hétvégén is!

Fedezze fel új otthonát Újpesten: tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Figyelmébe ajánljuk ezt a kiváló lehetőséget, amely ideális választás lehet családok számára, akik egy kényelmes, mégis praktikus otthont keresnek Budapest egyik felkapott városrészében. Amit tudni érdemes: + Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy DK- DNY-i fekvésü panel lakás, amely 70 négyzetméteren kínálja a családos élet minden kényelmét. + A lakásban négy szoba található, így bőséges teret biztosít a közös élményekhez, valamint a magánszférához is. + A távfütés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. + A társasház panelprogramban részt vett, s a lakás új nyílászárókat kapott. + Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át, miközben a világos és jó elrendezésü terek már most is kellemes környezetet biztosítanak. + A lakáshoz egy közös tároló is tartozik az emeleten. + A lakás tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes vásárlást tesz lehetővé, így Ön szinte azonnal birtokba veheti új otthonát. + A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. + Az Újpest városrészében elhelyezkedő ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a tömegközlekedési eszközök könnyen elérhetők, így a város többi része is gyorsan és egyszerűen megközelíthető. +A rendezett utcák és a barátságos szomszédság pedig biztosítják, hogy a családja biztonságban és nyugalomban élhessen. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a közelség a városi élethez és a természethez egyaránt megtalálható. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Szívesen segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát, és minden szükséges információval ellátjuk a döntéshez. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi!

Együtt- mégis külön: 2 külön bejáratú, 4 szobás ház várja Önt az Öreghegyen!

Fót csendes,  nyugodt Öreghegy városrészében található ez a jó állapotú, 126 négyzetméteres, felújított ház, amely ideális választás lehet családosok, akár több generáció  számára is. Amit tudni érdemes: + Készpénzes vásárlók részére kínáljuk eladásra ezt a zárt kerti ingatlant. + A 126 nm-es ház két külön bejáratú lakrészre oszlik. + A kisebb. 42 nm-es lakótér is rendelkezik minden, a saját háztartáshoz szükséges műszaki adottsággal, saját fürdőszoba, konyhai kiállások, hálófülke stb. (itt található a ház gépészete is) + A nagyobb. 82 nm-es lakótér két emeleten helyezkedik el,  a konyha-nappalin kívül 2,5 szobája van, minden emeleten fürdőszobával. + A tárolásról a házon belül kis kamra, míg az udvaron 10 nm-es kerti tároló gondoskodik. + Az ingatlan egy 716 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely tágas kertkapcsolatos életteret kínál, így a szabadban való időtöltés és a gyerekek biztonságos játéka garantált. + A 45 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, baráti grillezésekhez, vagy akár csak egy nyugodt reggeli kávézáshoz a szabadban. +A 2002-ben épült ingatlan 2019-ben nagymértékű felújításon esett át:       -A nyílászárókat redőnyös, szúnyoghálós kivitelű műanyagra cserélték,       - valamint a víz- és villanyhálózat is felújításra került.        - A tégla falazatú ház egyik oldala már kapott 15 cm-es hőszigetelést, s ezen kívül a födém is szigetelt. + A villamos hálózat 3×16 Amper teljesítménnyel rendelkezik. + A fűtés gázkazánnal radiátorokon keresztül megoldott, emellett található még egy vegyestüzelésű kazán is. +  A melegvizet a gázkazán állítja elő egy 120 literes hőtárolós tartályban. +Az ingatlan klimatizált, a földszinten és tetőtérben 1-1 darab fűtő-hűtő klíma is van. + A telek két utcára nyílik, az egyik aszfaltos. +Az ingatlan tehermentes, jogilag kivett Szőlő / és egyéb építmény megnevezésű, Igy értékesítése kifüggesztéses eljárás keretében valósulhat meg, s nem hitelezhető. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a fóti boltok, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények mind könnyen elérhetők. A biztonságos, csendes környezet ideális választás a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak.  Ha Ön is úgy érzi, hogy ez a családi ház lehet a következő otthona, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bármilyen kérdése merülne fel, bizalommal kereshet, hiszen célom, hogy Ön megtalálja álmai ingatlanát. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél előbb lépnie!

Olyan lakást keres, ahol minden készen várja?

Újpalota szívében, a közkedvelt Páskomliget utcában kínálok eladásra egy 78 m²-es, 4 szobás, teljes körűen felújított panel lakást a 3. emeleten! A lakás két éve esett át teljeskörű felújításon, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell. A nyílászárók jó minőségű, fából készült, két légkamrás ablakok, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A nappali és a hálószoba között elegáns tolóajtó választja el a tereket, így a lakás jól variálható és rendkívül praktikus elosztású. A nappali bútor és a magasfényű, teljesen gépesített IKEÁS konyha is asztalos által méretre készült – így tökéletesen illeszkedik a térhez, és modern, egységes megjelenést biztosít. A lakásban található szinte minden berendezés a vételár részét képezi, beleértve a szárítógépet és az előtérbe beépített, gyönyörű tükrös szekrényt is. A tulajdonos ajándékba vállalja a tisztasági festést , valamint igény esetén a nyílászárók műanyagra cseréjét redőnnyel együtt – mindezt anyagáron, kb. 1,5 millió forintért. A ház rendezett, két bejáratos lépcsőházból közelíthető meg. A környék minden szempontból ideális: iskola, óvoda, vásárcsarnok, boltok, gyógyszertár és kiváló közlekedés (busz, villamos,) pár perc sétatávolságra elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik tágas, minőségi otthont keresnek, vagy akár befektetőknek is, akik egy jól kiadható, gondosan karbantartott lakást szeretnének.