139,000,000 Ft
351,000 €
- 220m²
- 5 Rooms

































Tágas családi otthon Badacsonytomaj csendes részén, rész balatoni panorámával!
Badacsonytomaj rendezett, csendes, természetközeli utcájában eladó egy 5 szobás tágas, világos családi otthon, rendezett tulajdoni viszonyokkal.
Az ingatlanról:
Alapterület 3 szinten: 220 m2
Telek terület: 1230 m2
Építési mód: Tégla
Közművek: Összközműves
Fűtés:
- 2 éve cserélt kondenzációs kazán radiátoros, valamint a középső szinten padlófűtéses hőleadással
- Vegyes tüzelésű kazán, valamint kandalló is rendelkezésre áll alternatívaként
Hűtés: Két szinten hűtő - fűtő klímák
Nyílászárók: 2 rétegű fa nyílászárók
Helyiségek:
- Alsó szint: Közösségi tér, Kazánház, Műhely, Fürdő + WC, Terasz
- Középső szint: Nappali + Étkező, Konyha, Hálószoba, Fürdő + WC, Háztartási helyiség, Kamra
- Tetőtér: Nappali, Közlekedő, 3 Szoba, Fürdő, WC, Erkély
Egyéb információk:
Az ingatlan Északi oldalán 10 cm szigetelés található.
A melegvizet egy 150 literes villanybojler, a felső szinten pedig a kombi gázkazán biztosítja.
A ház biztonságáért riasztórendszer és kamerák felelnek.
Az alsó szinten beépítésre került egy finn szauna. Ezen a szinten található jelenleg közösségi térként használt helyiség igény esetén átalakítható akár konditeremmé, de vállalkozás folytatásához is tökéletes, hiszen teljesen leválasztható a ház többi részétől.
A kertben gyönyörű, bő termést hozó gyümölcsfák sorakoznak, valamint egy veteményes kert is kialakításra került. Ennek gondozásához az itt elhelyezett csöpögtető rendszer nyújt segítséget.
A kerti csap úgy került kialakításra, hogy az erről történő víz használat során nem kell szennyvízdíjat fizetni.
Az ingatlan rezsiköltsége a ház méretéhez képest kiemelten kedvező, valamint a ház szintjei szeparálhatók a gondos tervezésnek köszönhetően.
Az erkélyről kitekintve gyönyörű hegyi, valamint rész balatoni panoráma tárul elénk.
A környékről:
Badacsonytomaj a Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál, a 71-es főút mentén fekszik. A település területéhez tartozik a Badacsony hegy nagyobb része, az ősi tomaji faluközpont, Badacsonyörs, valamint a nagy idegenforgalmú, nagyrészt szőlőterületekből, borházakból, vendéglőkből, üdülőépületekből álló Badacsony településrész.
Az ingatlantól a Balatonpart 5 perc autóútra található, így a strandolni vágyók könnyen elérhetik a városi strandot, azonban onnan hazatérve az ingatlan jó elhelyezkedésének köszönhetően a leendő tulajdonos élvezheti a csendet és a nyugalmat.
A közelben lévő Tapolca is csak 15 perc autóútra van, így az itt lévő Városi Termálstrand akár hűvösebb időben is látogatható, valamint a nagyobb bevásárlóközpontok, boltok, bankok, iskolák, óvodák, kórház is könnyedén elérhetők.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!
Az ingatlanról:
Alapterület 3 szinten: 220 m2
Telek terület: 1230 m2
Építési mód: Tégla
Közművek: Összközműves
Fűtés:
- 2 éve cserélt kondenzációs kazán radiátoros, valamint a középső szinten padlófűtéses hőleadással
- Vegyes tüzelésű kazán, valamint kandalló is rendelkezésre áll alternatívaként
Hűtés: Két szinten hűtő - fűtő klímák
Nyílászárók: 2 rétegű fa nyílászárók
Helyiségek:
- Alsó szint: Közösségi tér, Kazánház, Műhely, Fürdő + WC, Terasz
- Középső szint: Nappali + Étkező, Konyha, Hálószoba, Fürdő + WC, Háztartási helyiség, Kamra
- Tetőtér: Nappali, Közlekedő, 3 Szoba, Fürdő, WC, Erkély
Egyéb információk:
Az ingatlan Északi oldalán 10 cm szigetelés található.
A melegvizet egy 150 literes villanybojler, a felső szinten pedig a kombi gázkazán biztosítja.
A ház biztonságáért riasztórendszer és kamerák felelnek.
Az alsó szinten beépítésre került egy finn szauna. Ezen a szinten található jelenleg közösségi térként használt helyiség igény esetén átalakítható akár konditeremmé, de vállalkozás folytatásához is tökéletes, hiszen teljesen leválasztható a ház többi részétől.
A kertben gyönyörű, bő termést hozó gyümölcsfák sorakoznak, valamint egy veteményes kert is kialakításra került. Ennek gondozásához az itt elhelyezett csöpögtető rendszer nyújt segítséget.
A kerti csap úgy került kialakításra, hogy az erről történő víz használat során nem kell szennyvízdíjat fizetni.
Az ingatlan rezsiköltsége a ház méretéhez képest kiemelten kedvező, valamint a ház szintjei szeparálhatók a gondos tervezésnek köszönhetően.
Az erkélyről kitekintve gyönyörű hegyi, valamint rész balatoni panoráma tárul elénk.
A környékről:
Badacsonytomaj a Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál, a 71-es főút mentén fekszik. A település területéhez tartozik a Badacsony hegy nagyobb része, az ősi tomaji faluközpont, Badacsonyörs, valamint a nagy idegenforgalmú, nagyrészt szőlőterületekből, borházakból, vendéglőkből, üdülőépületekből álló Badacsony településrész.
Az ingatlantól a Balatonpart 5 perc autóútra található, így a strandolni vágyók könnyen elérhetik a városi strandot, azonban onnan hazatérve az ingatlan jó elhelyezkedésének köszönhetően a leendő tulajdonos élvezheti a csendet és a nyugalmat.
A közelben lévő Tapolca is csak 15 perc autóútra van, így az itt lévő Városi Termálstrand akár hűvösebb időben is látogatható, valamint a nagyobb bevásárlóközpontok, boltok, bankok, iskolák, óvodák, kórház is könnyedén elérhetők.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!
Registration Number
H504125
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
220 m²
Gross Size
220 m²
Plot Size
1,230 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-West
View
river or lake view, Green view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
1993
Number of Bathrooms
3
Number of Covered Parking Spots
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent
Rooms
open-plan living and dining room
47.48 m²
bedroom
9 m²
kitchen
6.24 m²
bathroom-toilet
7.92 m²
utility room
6.96 m²
pantry
2.64 m²
room
15.96 m²
room
16.8 m²
room
9.59 m²
living room
23.49 m²
corridor
9.66 m²
bathroom
4.84 m²
toilet
4.84 m²
balcony
12 m²
boiler room
9 m²
other room
17.56 m²
bathroom-toilet
9.84 m²
other room
36.48 m²
staircase
7.8 m²

Edve János
Credit Expert