Felsőörsi mediterrán életérzés.

Rendezvény szerszervezésre, vendéglátásra, reggeliztetésre, pizzériának, és szálláshelynek is alkalmas komplexum. Eladó Felsőörs külterületén – Levendula Farm 2000 m2 en. A kerékpár út mellett. Felsőörs külterületén, , 2000 m²-es telken eladó a varázslatos Levendula Farm. Víz, villany van, fűtés fa és vagy elektromos. Intim környezet határtalan panoráma. •Terület és kert: •16 olajfa termő •több száz levendulabokor •16 termő gyümölcsfa (rendszeres, bőséges terméssel) •gondosan parkosított, mediterrán hangulatú birtok •Épületek és adottságok: •három különálló terasz (169 m² + 2×20 m²) •négy apartman •borospince • 2 zuhanyzó • Wc • Felszerelt konyha •kerti konyha kemencével •Felhasználási lehetőségek: •fizető szálláshely üzemeltetése •rendezvények, esküvők, csapatépítők megtartása •állandó ott lakásra és önellátó gazdálkodásra is ideális •Elhelyezkedés: •könnyen megközelíthető, aszfaltos út mellett • Saját parkoló 5 autónak •közvetlenül táj panorámás , kerékpárút szomszédságában • Lovarda a szomszédban • Balatontól 3 km re Ez a birtok tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a sokoldalú hasznosítási lehetőségeket keresik – legyen szó vállalkozásról vagy magánéletről. Az épületek a föld alatt vannak! Előnyök 1.Energiahatékonyság •Kevesebb fűtésre és hűtésre van szükség, jelentősen csökkenhet az energiafelhasználás. •Passzívház-szintű működés is elérhető modern kivitelezéssel. 2.Környezetbarát •Természetes anyagokat használ. •Beilleszkedik a környezetbe, kisebb a vizuális terhelése. 3.Védelem •Nagyon jó hangszigetelés (a föld tompítja a zajokat). •Ellenállóbb széllel, viharral, sőt még tűzzel szemben is. •Radioaktív sugárzással, elektromágneses hatásokkal szemben is nagyobb védelmet nyújt, mint egy hagyományos ház. 4.Karbantartás •A külső falakat nem éri az időjárás közvetlenül (UV-sugárzás, eső, fagy), ezért tartósabb. 5.Esztétika és ökológia •Szinte „beleolvad” a tájba, sok helyen tájvédelmi szempontból is előny. •A tetőn kert és teljes zöldfelület van kialakítva! Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem ne hezitáljon, hívjon!

Barnagi befektetés

A Balaton-felvidéken egyik hangulatos és dinamikusan fejlődő kis falujában, Barnagon belterületi ingatlan eladó. A bakonyi panorámás teljes telek nagysága 4510nm. A területen két külön helyrajzi számon nyilvántartott, felújítandó lakóingatlan található: 120nm és 100nm alapterületű, valamint a hozzájuk tartozó 2388nm kert és az 1822nm udvar . A telken található még két nagy pajta épület és további melléképületek, amelyek úgy szintén felújításra szorulnak. A ház ,a falu régi nevén német Barnag részén található, ahol egy közös telken két család lakott és ennek megfelelően egymás mögé épült a két lakrész, hosszanti tájolással. Ma egy tulajdonosa van a teljes ingatlannak. A telek összközműves. A házak egyike részben a másik egészében bevezetett közművekkel rendelkezik ( 3fázisú villany, víz-gáz, csatorna ), külön mérőkkel. A hátsó házrészben egy jó állapotú , működő cserépkályha is található. Az épületek alatt két nagy pince van, valamint a betonfödém fölött nagy belmagasságú padlástér. A lakóházak szerkezetileg jó állapotban vannak. Az épület hosszanti frontján három bejárat is található. Az ingatlan adottsága, kialakítása rengeteg lehetőséget megenged. Akár több generáció külön-külön lakhatására ,de egyéb célokra is kiválóan alkalmas lehet. A lehetőségek tárházának csak az új tulajdonos fantáziája szabhat határt. Barnag falu a Balaton-felvidék egyik rejtett gyöngyszeme. Az egy főutcával rendelkező falu megőrizte klasszikus és egységes faluképét, annak varázsát. Két gyönyörű templommal és egy hangulatos kisbolttal is rendelkezik. ahol helyi termékek sokasága is megtalálható. A faluház és a falu vezetése számtalan értékes programmal várja az itt élőket és ide látogatókat egyaránt. A kirándulókat ide vonzza a csodás természet., a túraútvonalak sokasága, melyek egyike a falu központjából a rejtelmes Zádor várhoz vezet. A szomszédos Nagyvázsony és a nevezetes Kinizsi vár is itt található. Balatonfüred ( 14 km ), Veszprém ( 20 km ) is a közelben található. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt kiválóan és gyorsan megközelíthető. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás , adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk , mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Balaton felvidék és Tapolca medence Tanúhegyeire panorámás új ingatlan!

Zalahaláp zártkerti panorámás kilátópontján kínálunk eladásra egy befejezés előtt álló új ingatlant. Az épület építési engedély szerint gazdasági épület, de kialakítása miatt – befejezést követően – állandó lakhatásra vagy nyaralónak is tökéletes ingatlan. A fölszinten a fürdőszoba és háztartási helyiség mellett egy amerikai konyhás étkező nappali kapott helyet, melyből kényelmes lépcső vezet a beépített tetőtérbe. A tetőtérben 2 nagyszoba és egy fürdőszoba került kialakításra. Az épület készültségi foka 80 % körül áll. Az ablakok 2 rétegű műanyag ablakok, belül fehér kívül barna színben. A belső ajtók valódi fából készült ajtók. A víz, szennyvíz és villanyhálózat kész, itt a szaniterek valamint a kapcsolók hiányoznak. Az épület fűtésére központi vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre, radiátorok felszerelve, vezetékek a falba és a padlóba elvezetve. A teljes épület szigetelve van, alul padló szigetelés, a tetőtérbe a szarufák közé Isover szigetelőpaplan került, a ház kívülről 7 cm szigetelést kapott. Közművek közül vezetékes víz és villany ( 1 x 32 A, 1 x 25A) rendelkezésre áll. A melegvízhez egy bojler található, mely árammal, napkollektorral vagy a kazánról is biztosítja a melegvizet. A napkollektor felszereléséhez az alapcsövezés is megtörtént. A nappaliba egy cserépkályha helye előkészítve, de természetesen az új tulajdonos igényei szerint ez még módosítható. Az ingatlan befejezéséhez már csak a látványos burkolások, szerelvényezések hiányoznak, minden építési folyamat visszaellenőrizhető. A 2377 nm telek az aszfaltoz út felől bazaltkő kerítéssel és elektromos kapuval rendelkezik, jelenleg 2 oldalról zárt. A telek minden pontjáról csodálatos panoráma tárul elénk a tanúhegyekre, és a Balaton víztükre is több helyen megcsillan. Az ingatlan intimitását az egyik oldalról ölelő erdőterület is biztosítja. Balaton, Szigliget, Badacsony, a Szent György-hegy vagy a Káli-medence 15- 20 km-en belül vannak, így autóval de kerékpárral is elérhető távolságban van. csupán. A Haláp Tanösvény kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a Balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. Ha páratlan panorámájú, jó infrastruktúrájú, szerethető nyaralót keres, melyet igényei szerint alakíthat, megtalálta! Ha felkeltettem érdeklődését vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását.

Ha csendre, természetre és nyugalomra vágyik, ezt a lehetőséget ne hagyja ki.

Balatonederics egyik falu közeli, nyugodt részén eladó egy 2488 m²-es kert művelési ágú telek, amely murvás úton könnyen megközelíthető. A telek szinte teljesen sík két helyrajzi számon van, Mk2 besorolású, beépíthetősége 3%, továbbá 5%-ban terepszint alatti pince alakítható ki. Közművek részben a telek előtt és a telek előtti utcán kb. 50 méteres távolságra vannak. Ez a telek ideális választás mindazoknak, akik privát, meghitt környezetben keresnek nyugalmat és szeretnének a Balaton közelségében élni vagy gazdálkodni. Ideális hely a túrázást a kirándulást és a strandolást kedvelőknek, a Balaton part 5 perc kocsival, de a Keszthelyi-hegység, Szigliget, Szent-György hegy, Badacsony, Tapolca, Sümeg, Balatongyörök, Keszthely és Hévíz is a közelben van. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal.

Szöc nyugodt, természetközeli környezetében kínálunk megvételre egy 140 nm-es, tágas kialakítású családi házat, amelynek felújítása már megkezdődött. A legnagyobb és legköltségesebb munkálatok már elkészültek: – új tetőszerkezet és tetőfedés – teljes tetőszigetelés – elektromos hálózat cseréje – vízvezetékek cseréje A ház jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően fejezze be és alakítsa ki a belső tereket. Az ingatlan elosztása kiváló: – 4 különnyíló, tágas szoba – nappali + konyha – nagyméretű előtér A házhoz tartozik továbbá egy tágas pince, valamint egy külön tároló, amelyet fa tárolónak is lehet használni, így praktikus megoldást nyújt különféle tárgyak elhelyezésére. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 3700 nm-es telek, amely méretének köszönhetően akár megosztható és külön értékesíthető, így befektetési szempontból is komoly potenciált rejt. Az eladók házcserében is gondolkodnak, elsősorban Veszprém 15 km-es körzetében keresnek megfelelő ingatlant. Ha felkeltette érdeklődésed, keress bizalommal!

Két szomszédos, működő vendégház eladó Gyenesdiáson – prémium befektetési lehetőség 10 perc sétára a Balatontól!

Kivételes lehetőség a Balaton egyik legkedveltebb településén! Eladásra kínálunk két egymás mellett elhelyezkedő, teljesen működő és bejáratott vendégházat, amelyek jelenleg is sikeresen üzemelnek, és azonnal tovább működtethetők. A kiváló lokáció, a nagyszámú különálló apartman, a prémium felszereltség és az energiahatékony megoldások kiemelkedő hozampotenciált és hosszú távú értékállóságot biztosítanak. Lokáció – Balaton közelsége és kiváló turisztikai környezet: • Mindkét strand kb. 10 perc kényelmes sétával elérhető • Nyugodt, üdülőövezet, kiváló megközelíthetőséggel • Magas turisztikai kereslet, kiváló kiadhatóság egész szezonban • Közelben éttermek, kerékpárutak, bevásárlási lehetőségek • A közeli Keszthely teljes infrastruktúrát biztosít Gyenesdiás a Balaton nyugati partjának egyik legértékesebb és legkeresettebb települése, stabil befektetési környezettel. Az ingatlanegyüttes összesített jellemzői: ✔ Két különálló, szomszédos épület ✔ Jelenleg is működő vendégházak ✔ Összesen 15+ különálló apartman / lakrész ✔ Jelentős vendégfogadási kapacitás ✔ Bejáratott, azonnal tovább üzemeltethető rendszer ✔ Ideális panziónak, apartmanháznak vagy boutique vendégháznak 1. Vendégház – apartmanház (2001) Elrendezés: szuterén + földszint + emelet Főbb jellemzők: • 8 különálló apartman saját fürdőszobával és erkéllyel • Reggeliztető helyiség, felszerelt konyhával • Infra szauna • Iroda, tárolók, mosókonyha • Elektromos kapus garázs • Központi gázfűtés + padlófűtés • Hűtő-fűtő klíma minden helyiségben • Kamerarendszer Kültér: • Automata öntözőrendszer • Fedett kerti kiülő • Épített grillező • Játszótér • 6 autó részére parkoló • Elektromos kapuk 2. Prémium vendégház / családi ház (felújítás: 2022) Főbb jellemzők: • 3 különálló, teljes értékű apartman az emeleten • Földszinten tágas lakótér további hasznosítási lehetőséggel • Napelemes rendszer szaldós elszámolással • Központi gázfűtés + padlófűtés • Hűtő-fűtő klíma minden helyiségben • Elektromos kapus garázs • Kamerarendszer Kültér: • 6 × 10 m csempézett úszómedence automata rendszerrel • Automata öntözőrendszer • Fedett kerti kiülő • Játszótér • Parkoló több autó számára • Elektromos kapuk Befektetési előnyök: ✔ Azonnal tovább működtethető, kész vendégházak ✔ Jelentős, azonnali bevételi potenciál ✔ Nagy kapacitás – több apartman, magas kihasználtság ✔ Balaton közeli prémium lokáció ✔ Energiahatékony működés (napelem, modern gépészet) ✔ Teljes felszereltség – nincs szükség további beruházásra ✔ Ritka lehetőség: két szomszédos vendégház egyben eladó Ideális választás: • Befektetőknek • Vendégház / panzió üzemeltetőknek • Apartmanház fejlesztésére • Többgenerációs hasznosításra • Balaton közeli prémium befektetést keresőknek Összegzés: Ez a két szomszédos ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a Balaton egyik legkeresettebb térségében. A jelenleg is működő vendégházak, a nagyszámú apartman, a prémium felszereltség és az energiahatékony működés stabil, hosszú távú és kiemelkedő hozamot biztosítanak. Az ingatlanegyüttes ritka lehetőség a piacon, különösen azok számára, akik azonnal működő, magas színvonalú turisztikai befektetést keresnek. Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes gyenesdiási befektetési lehetőséget!

Exceptional opportunity in one of the most sought-after settlements near Lake Balaton!

This modern and energy-efficient guesthouse/family home, built in 2001, is an ideal choice for investors, especially for tourism purposes. The excellent location, multiple separate residential units, and premium features ensure long-term value and high income potential. Location – Close to Lake Balaton and excellent infrastructure * Both beaches are reachable within approximately a 10-minute comfortable walk * Quiet residential and holiday area with excellent accessibility * The area is ideal for holidays, permanent living, and rental purposes * Restaurants, cycling routes, and shopping facilities nearby * The nearby town of Keszthely provides full infrastructure Gyenesdiás is one of the most valuable settlements on the western shore of Lake Balaton, where proximity to nature and well-developed tourism create an excellent investment environment. Main features of the property Plot and building: * Basement + ground floor + upper floor layout * Breakfast room with well-equipped kitchen * Infrared sauna * Central gas heating + underfloor heating on the lower level * Heating-cooling air conditioning in every room * Outdoor camera security system Basement level: * Breakfast room with fully equipped kitchen * Infrared sauna * Office and storage rooms * Bathroom * Garage with electric gate (for 1 car) Ground floor layout: * Kitchen * 4 separate apartments, each with private bathroom and balcony * Terrace * Laundry room Upper floor – excellent investment potential: * 4 separate apartments, each with private bathroom and balcony Ideal for apartment rentals, guesthouse, or pension operation! Outdoor features and garden: * Automatic irrigation system * Covered wooden garden seating area + storage * Built-in garden barbecue * Playground * Paved parking for 6 cars * Separate garage entrance * 2 electric gates Outstanding investment opportunity: ✔ Location near Lake Balaton – high rental demand ✔ Multiple separate residential units – immediate utilization possible ✔ Fully equipped – no additional investment required ✔ Energy-efficient operation ✔ Excellent price-value ratio compared to location Ideal choice for: * Investors (apartments, guesthouse) * Holiday home near Lake Balaton * Buyers seeking premium, value-stable real estate Summary This property is a rare combination of premium location, modern technical features, and excellent investment potential. Proximity to Lake Balaton, multiple residential units, and full modernization ensure long-term value retention and outstanding return potential. Feel free to contact us and view this exceptional property in Gyenesdiás in person!

ÁBRAHÁMHEGY: 3 SZOBÁS BALATON KÖZELI LAKÓHÁZ

STRANDKÖZELI OTTHON A BALATON-FELVIDÉKEN – ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ÉS NYARALÓNAK EGYARÁNT IDEÁLIS A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, ÁBRAHÁMHEGY csendes, zsákutcás nyaralóövezetében kínálom ezt a 673 m²-es, gondozott, kerítéssel körbevett telken álló téglaépítésű kivett LAKÓHÁZ és udvarként nyilvántartott ingatlant, ahol a Balaton közelsége a mindennapok természetes része. A helyi, gyermekbarát strand néhány perces távolságra található, a dombok és túraútvonalak pedig egész évben aktív kikapcsolódást kínálnak. Ábrahámhegy sajátos hangulata abban rejlik, hogy egyszerre nyújt nyári pezsgést és őszi-téli csendet. A levegőben ott a tó frissessége, a kertben az árnyékot adó alma-, körte- és szilvafák, valamint az eperfa illata. Ez a környezet nemcsak pihenésre hív, hanem valódi, élhető otthont is kínál. A ház 1973-ban téglából épült, palatetővel fedett. A 72,5 m²-es lakótér egyetlen szinten helyezkedik el, praktikus, jól átlátható elrendezéssel, nagy üvegfelületekkel, világos terekkel. A 15,6 m²-es NAPPALI és ÉTKEZŐ a ház központi tere. A 2 külön nyíló SZOBA – 17,1 m² és 16,4 m² – tágas, jól bútorozható, ideális akár családi használatra, akár vendégfogadásra. A 8,1 m²-es KONYHA egy 2,6 m²-es KAMRÁVAL egészül ki, ahol a befőttek, lekvárok, balatoni nyarak ízei is helyet kaphatnak. A 4,1 m²-es FÜRDŐSZOBA és a külön 2 m²-es toalett kényelmesen szolgálja a mindennapokat, a 6,6 m²-es KÖZLEKEDŐ pedig jól szervezi a belső tereket. Az ingatlan VEZETÉKES VÍZ- és VILLANYellátással rendelkezik, CSATORNAhálózatra rákötve, a kert öntözését SAJÁT KÚT segíti. A HŐTÁROLÓS VILLANYKÁLYHÁK egész éves használat mellett is komfortos hőérzetet adnak, a CSERÉPKÁLYHA meleg hangulatot és kiegészítő fűtést biztosít. Az épülethez kapcsolódik egy féltetős garázs amely jelenleg kerti tárolóként hasznosított. A telek mérete és intimitása lehetőséget ad sátorozásra, pihenőkert, kerti sütögető vagy akár egy árnyas terasz kialakítására is, ahol a nap végén a balatoni esték csendje válik a legfőbb díszletté. Az épület tégla szerkezetének és közműellátottságának köszönhetően állandó lakhatásra is alkalmas, ugyanakkor elhelyezkedése miatt kiváló választás nyaralónak is. Banki finanszírozással tervezők számára is reális lehetőséget kínál, a kedvezményes OTTHON START HITELLEL is elérhető lehet. Az ingatlan TEHERMENTES, így Ön AZONNAL BIRTOKBA VEHETI új otthonát, és élvezheti a vidéki élet előnyeit. Ez az ingatlan IDEÁLIS választás lehet nyaranta "UNOKATANYÁNAK", vagy CSALÁDOK SZÁMÁRA, akik biztonságos, strandközeli, otthont vagy nyaralót keresnek; BEFEKTETŐKNEK, akik az északi part stabilan keresett településén gondolkodnak kiadásban; valamint TERMÉSZETKEDVELŐKNEK, akik a túrázás, a vízpart és a kert nyugalmát egyszerre szeretnék megélni. Ha olyan házat keres, amely egyszerre lehet otthon és balatoni menedék, kérem, hogy hívjon bizalommal. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

The translation of the text is: Newly designed lollipop with eternal panorama in Balatonakali.

I am offering for sale a newly renovated wine cellar house with a panoramic view of Lake Balaton, located on a 2500 m² estate in Balatonakali-Fenyehegy, with a size of 75 m². THE WINE CELLAR HOUSE IS BEING SOLD WITH COMPLETE FURNISHINGS! LISTING OBLIGATION! The holiday home is easily accessible via an asphalt road! Completely fenced! With its 60 cm stone walls and modern comfort, it is one of the most livable holiday homes in the region. From every point of the plot, an uninterrupted panorama of Lake Balaton unfolds before us. House features: Ground floor: two tastefully designed rooms, a cozy living room, a modern built-in kitchen with appliances, and an elegant bathroom with a shower, toilet, and towel warmer. Attic: a comfortable attic room with its own terrace, from which a full panorama of Lake Balaton is revealed. The house is climate-controlled by four heating and cooling air conditioners and a wood-burning fireplace. The house is immediately available for use. A 24 m² covered terrace with high-quality furnishings. An outdoor wood-fired jacuzzi with its own rust-free stove. Carefully designed garden barbecue area. Within the plot, there is a 3x3 meter small wooden tool shed. 10 m³ water reservoir, 15 m³ septic tank, 3x25 amp. Preparation for an electric vehicle charger. If you are interested in such a holiday home, please call me so I can show it to you.

BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁS FELÚJÍTOTT NYARALÓ Balatonszepezd külterületén jól megközelíthető, felújított nyaralót ajánlok figyelmébe! Varázslatos panorámával Siófoktól Fonyódig, kiegészülve a Tihanyi-félsziget és Révfülöp látképével. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A ház főbb jellemzői: - tégla építésű, cserép héjazattal - a fűtés kandallóval és hűtő- fűtő klímával megoldott, de a 20 cm- es szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező - közművek közül villany ( 3 fázis ) és a víz rendelkezésre áll, plusz ciszterna a locsoláshoz - télen- nyáron jól megközelíthető, állandó lakhatásra is alkalmas - osztatlan közös tulajdon, használati megosztással, a telekhatár körbe kerített - egy oldalról rendelkezik szomszéddal, a ház háta mögött az erdővel határos - a vételár tartalmazza a bútorokat és a műszaki berendezéseket - kifüggesztés köteles - az elmúlt években történt felújításoknak köszönhetően ide tényleg csak költözni kell Elosztását tekintve: - a nagy alapterületű teraszról megközelíthető szuterénszinten egy háztartási helyiség ( akár plusz hálónak átalakítható ), egy konyha- étkező és az előtér a lépcsőházzal került kialakításra - a földszint kintről és bentről is rendelkezik bejárattal, az erkélyre nyíló nagy nappali és a fürdőszoba kapott itt helyet - a tetőtérben a tágas hálószoba kényelmét egy külön wc- mosdó egészíti ki - minden szintről zavartalan panoráma tárul elénk A 965 m2- es terület rendezett és parkosított, külön előnye hogy nem túl nagy ezért nem veszi el az időt a pihenéstől. Fedett gépkocsibeálló, a fűtéshez fatároló és a kerti szerszámoknak egy külön tároló épült. Ha szeretne nyugodtan pihenni és kirándulni ( a közelben több túrázási lehetőség adott, az erdőben egy erdei tavat is találunk ), fontos a Balaton közelsége és nem szeretne a felújítás problémáival küzdeni akkor mindenképpen érdemes ezt az ingatlant megtekintenie. Ha felkeltettem érdeklődését, kérdése merülne fel vagy szeretné megtekinteni várom megtisztelő hívását!

Egy élő, lélegző otthon a Balaton-felvidék szívében!

KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Megvételre kínáljuk , ezt a GAZDÁLKODÁSRA, SZŐLÉSZETRE, BORÁSZATRA, VENDÉGFOGADÁSRA, ÖNFENTARTÁSRA is alkalmas birtokot, ahol közvetlen szomszéd nincs, . Elhelyezkedése szerint Tapolca külterület és zártkert. A Halyagos-hegy északi felén fekszik. A terület a 90-es évek vége óta BIOGAZDASÁG részét képezte, azóta vegyszeres mezőgazdaság sem a szőlőültetvényt, sem az állattartó részeket nem érintette. A lakótérről: A konyha és étkező rendelkezik egy saját kis tárolóval, elektromos padlófűtéssel. A felső szinten található a fürdőszoba, a nagy méretű nappali és a két szoba. A fürdőben elektromos padlófűtés van, a többi helyiségben infra padlófűtés. Az egész szint fűthető, hűthető egy 3,5KW-os klímaberendezéssel. Itt található egy bazalt kővel burkolt kémény lemezkandallóval. A tűzifatároló az erkélyen található, amely igény esetén könnyen beépíthető egy plusz szobává. A lakás összesen körülbelül 70 négyzetméter, amely további körülbelül 50 négyzetméterrel a tervek alapján bővíthető. A ház környékén két kis minitó, jó néhány gyümölcsfa és cserje; számos díszítő és hasznos kis ágyás található, illetve egy 45 négyzetméteres terasz egy kombinált mosdóhelyiséggel. Áramhálózat ad-vesz mérős hibrid inverteres 10KWh teljesítményű 3 fázisú napelemrendszerrel van kombinálva – szaldós elszámolással. A saját vízrendszert fúrt kút táplálja, a lakás részére nitrátmentesítő és víz lágyító került beépítésre. Esővízgyűjtés megoldott, melynek összkapacitása kb. 4000liter. A pince 6 helyiségből áll körülbelül 150 négyzetméter. Az eredeti présház raktárnak használható, illetve itt található a napelem invertere, az 1800-as évek végén, vagy az 1900-as évek elején épített boltíves pincét megőriztük, körbeépítettük, hordóknak és palackoknak is tökéletes, szellőzése is rendben van. Palackos borok tárolására szolgáló helyiség a 2000-as években épült hozzá, majd 2019-ben épült egy 50 négyzetméteres tartálytér, mely összeköttetésben áll a kóstolótérrel-vendégfogadótérrel. A tartálytér 5,5KW-os, a kóstoló 3,5KW-os hűtő-fűtő klímával temperálható. Ehhez tartozik még egy tároló helyiség. Külső szigetelés itt 10cm XPS. A pince saját emésztőtartállyal rendelkezik. A ház porotherm téglából épült, a tetőtér beépített, mely nyílt cellás befújt szigetelést kapott. Homlokzat északi oldalán 15cm, a többi oldalon kitettségnek megfelelő vastagságú szigetelés található. A tetősík ablakok Velux márkájúak, külső hővédővel, belső árnyékolóval ellátottak. A tető héjazata creaton balance kerámia cserép. A tetőtéri ablakokból pazar kilátás nyílik a Tapolcai-medencére, Csobáncra és Hegyesdre. A „nagy szőlő” területe kb. 3 hektár, melyen Zeusz és Sárgamuskotály található. 2015 és 2016-ban került elültetésre. A tám rendszer komoly, tartós acél elemekből áll. 3 oldalról vadháló, a 4. oldalról szögesdrótos, vad biztos kerítéssel védett, elektromos tolókapuval zárható, jelenleg is használatban van. A szőlőültetvény 2027-től igény esetén kivágható. A „kis szőlő” területe kb. 0,2Hektár, melynek kb. fele Zeusz fajta, a másik fele pedig egy 20-25 fajtából álló csemegeszőlő gyűjtemény ellenálló, ízletes, impozáns fajtákból. A birtokhoz tartozik egy szigetüzemű elektromos kerítéssel körül határolt 1,5 hektáros legelő, melynek komoly része erdősült, nagy mennyiségű akácot tartalmaz. Továbbá tartozik hozzá egy 2m magas vadhálóval kerített gyümölcsös, „Tündérkert”. 0,28Hektár, melynek fele 2023-ban került újra ültetésre ősi extenzív gyümölcsfajtákkal, egy kis szerszámtárolóval és egy solar aszaló eszközzel. Található a területen egy kis gyümölcsös is villanypásztorral elkerített, zömmel már termő fákból, melyek körül lovakkal, juhokkal lehet legeltetni. Ez kapcsolatban áll az „istállóval”, ahol kiépített a víz és áramhálózat. Ehhez kapcsolódik egy kb 0,2Hektáros vágásérett akácos, mely legeltethető, vadhálóval került elkerítésre a szőlőültetvényektől. Található a területen egy új építésű Walipini, vagyis földbe süllyesztett melegház, mely legalább 2 hónappal meghosszabbítja az éves zöldségtermesztést. 2 komoly, biztonságos kutyakennel is található itt, az egyik nagy kutyákra van optimalizálva, míg a másik a legkomolyabb szökős kisméretű terrierek részére hoztuk létre. Három jól megépített tyúkudvar is létre lett hozva szigetelt, takarítható, róka-nyest biztos kivitelű ólakkal. Tartozik ehhez a részhez egy kisház, mely szerszámtárolásra, műhelynek tökéletes, a felső szint beépíthető vendégszobának, áramot földkábelen kapja. A birtok megközelítése a 77-es útról történik, mely kb. 450m-re van a háztól kavicsos és aszfaltos úton. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Fully Renovated Family Home for Sale in Gyenesdiás – Just 10 Minutes Walk from Lake Balaton

An exceptional opportunity in one of the most sought-after locations on the western shore of Lake Balaton! This fully renovated (2022), energy-efficient property offers outstanding value for both private buyers and investors thanks to its prime location and versatile layout. Located in a peaceful holiday-residential area, both beaches are reachable within approximately 10 minutes on foot. The nearby town of Keszthely provides full infrastructure, shopping facilities, restaurants, and cultural attractions. Property Overview: * Ground floor + upper floor layout * Complete renovation in 2022 * Solar panel system with net metering * Central gas heating + underfloor heating on the ground floor * Cooling/heating air conditioning in every room * Outdoor camera security system Ground Floor Layout: * Entrance hall * Guest WC * Spacious living/dining area * Kitchen * 2 bedrooms * Bathroom + WC * Terrace * Laundry room * Garage for 1 car with electric door Upper Floor – Excellent Investment Potential: * 3 separate apartment units * Each unit includes: * 2 bedrooms * Private bathroom with WC * Private balcony Perfect for guesthouse operation, holiday rentals, or multi-generational living. Outdoor Features: * 6 × 10 × 1.5 m tiled swimming pool with automatic chemical dosing * Automatic irrigation system * Covered wooden garden lounge * Playground * Paved parking for 3 cars * Separate paved driveway to garage * 2 electric gates Why This is a Great Investment: ✔ Prime location near Lake Balaton ✔ High rental demand in the area ✔ Multiple independent units for immediate income generation ✔ Energy-efficient operation with solar panels ✔ Excellent price-to-value ratio Ideal For: * Large families * Multi-generational living * Investors (holiday apartments / guesthouse) * Holiday home buyers * Buyers seeking long-term value in a prime Balaton location A rare combination of location, quality renovation, and strong investment potential.