Eladó két felújítandó ház Budapest XVII. kerületében, a Podmaniczky Zsuzsanna utcában! Nagyon jó környéken, közös telken kínálunk eladásra két különálló, felújítandó házat: Első ház: 53,8 nm + 20 nm terasz Második ház: 33,2 nm Kiváló lehetőség családoknak, befektetőknek vagy akár két generáció számára is! A környék csendes, rendezett, mégis jól megközelíthető, közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek.

Összefoglalva, ez az ingatlan Budapest 17. kerületében nem csak azoknak kínál tökéletes lehetőséget, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen élni, hanem azoknak is, akik befektetési céllal keresnek területet. Egy új ikerház építésével nemcsak egy álomotthont hozhat létre, hanem egy hosszú távú, értékálló befektetést is tehet. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, forduljon hozzánk bizalommal több információért és tegye meg az első lépést álmai otthona vagy következő sikeres befektetése felé.

A helyszín Budapest egyik nyugodt, mégis könnyen megközelíthető részén található, ahol a zöldövezeti környezet és a város közelsége ideális életminőséget biztosít. Az ingatlan adottságaiból adódóan sokféle lehetőséget kínál mind lakhatási, mind befektetési céllal rendelkezők számára. Kiváló választás lehet azoknak, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint formálni otthonukat vagy akár több generáció együttélésére terveznek.

Eladó egy 95 000 000 HUF értékű ingatlan, Budapest 17. kerületében, amely 1950-ben épült. Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, ami napfényes, meleg otthoni légkört garantál leendő tulajdonosának. Méretét és elhelyezkedését tekintve egy olyan terület, ami befektetés szempontjából rendkívül ígéretes, különösen új ikerházak építéséhez.

***OTTHON KÉT HÁZBAN*** – Élet és lehetőség egy 567 nm-es saroktelek nyugalmában, fúrt kúttal

Képzelje el, hogy olyan helyen él, ahol minden reggel madárcsicsergésre ébred, mégis csak néhány percre van Budapesttől. Egy otthon, ami nemcsak kényelmes életteret, de biztos jövőt is nyújt – mert két különálló házban egyszerre lehet otthon és tudatos tulajdonos, aki okosan gazdálkodik a lehetőségeivel.

Ez a felsőpakonyi ingatlan pontosan ezt kínálja: egy többgenerációs, jól átgondolt főépületet - utólagosan két külön lakássá alakítva – valamint egy teljesen önálló különálló házat, ahol már 12 éve ugyanaz a megbízható bérlő lakik. A főépület kialakítása egyszerűen visszaalakítható egy családi házzá, így rugalmasan alkalmazkodik az új tulajdonos igényeihez.

A saroktelken elhelyezkedő, 567 nm-es telek a központ közelében található, minden közművel rendelkezik, csendes, rendezett utcában – így kiváló adottságokkal bír akár saját célra, akár befektetésként.

A főépület – 129 nm, jelenleg két lakásra osztva

Az eredetileg 1970-ben épült házat 2005-ben bővítették. B40-es téglából épült, és 5 cm-es külső szigeteléssel látták el, a thermo fa nyílászárók pedig tovább növelik az energiahatékonyságot. A ház jelenlegi felosztása lehetőséget ad két generáció külön, mégis együtt élésére – vagy akár egy lakrész kiadására, de igény esetén egyetlen, tágas családi házzá is visszaalakítható.

Az első lakás – 45 nm:

✅ Amerikai konyhás nappali
✅ Hálószoba
✅ Fürdő + WC
✅ Előtér

A második lakás – 84 nm, két szinten:

✅Alsó szint: tágas konyha és étkező
✅Felső szint: nappali, három hálószoba, fürdő + WC

Műszaki háttér:

✅Gázkazán + kandalló fűtés
✅Padlófűtés az alsó szinten, radiátorok mindenhol
✅Ipari és éjszakai áram is rendelkezésre áll
✅Viacolorral burkolt beálló két autónak
✅Fúrt kút a telken – öntözéshez vagy kerti munkákhoz ideális

_________________________________________________________________________________________________________________
A második ház – 62 nm, teljesen különálló

Külön bejárat, saját kert, önálló mérőórák – és egy barátságos elrendezés, amely tökéletesen alkalmas lakhatásra.

✅Amerikai konyhás nappali
✅Fürdő + WC, praktikus tárolóhely
✅Emeleten két hálószoba
✅Elektromos fűtés, gáz a főzéshez

Jelenleg megbízható bérlők lakják, akik hosszú távon is maradnának – így akár azonnali bevétellel számolhat.

_________________________________________________________________________________________________________________
Miért épp Felsőpakony?

Mert csendes, zöldövezeti település, ahol még van tér és idő a nyugalomra, miközben Budapest is könnyen elérhető. Itt valódi közösség és vidéki hangulat várja, de nem kell lemondania a kényelemről sem.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre lehet otthon és befektetés, érdemes személyesen is megnéznie ezt a lehetőséget.

Az ár alkuképes - jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!

Eladóvá vált a belváros szívében a Deák tér közvetlen közelében, a Paulay Ede utcában egy igényesen rendben tartott ház 4. emeletén egy Loft stílusú lakás. Az alsó szint 86 nm-es ahol egy tágas, egyben fényes nappaliban találhatjuk magunkat ami különleges stílusával exclusive hangulatot nyújt. Emellett pedig egy hálószobának kialakított helységgel büszkélkedik az ingatlan. Gyönyörű és minőségi építő anyagokkal még egy plusz életérzést adhat környezetünknek. Egy kényelmesen kialakított lépcsőn érhetünk fel a dolgozó szobába és a városra néző 75 nm-es panorámás teraszra, amely abszolút kedvezően kialakítható bármely igény szerint. Az udvaron lehetőség van a parkolásra, a lakás tulajdonosának. Amennyiben Felkeltettem az érdeklődését hívjon nyugodtan.

Különleges otthon Dunaharasztin – egyedi hangulat, két ház, végtelen lehetőségek!

Különlegeset keresel? Eladó Dunaharaszti egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén ez a különleges kialakítású, egyedi hangulatú családi ház, amelybe tényleg csak be kell költözni! A főépületet a tágas terek, a természetes fény bősége és a meghitt, barátságos légkör jellemzi. A gondosan megtervezett belső terek harmóniát sugároznak, a minőségi anyaghasználat és a stílusos megoldások pedig igazi otthonérzetet biztosítanak minden napszakban. - 787 nm telek - bruttó 150 nm lakótér (95+55 nm) - 2 db tároló - ásott kút - I. ház: előszoba, nappali + 2 hálószoba, tágas konyha-étkező, kádas fürdőszoba 2 tároló, 15 nm terasz Költözik a mama is Veletek? Vagy vállalkozásba kezdenél? A telken egy másik, külön bejáratú ház is helyet kapott, amely tökéletes lehet többgenerációs együttéléshez – például a nagyszülők számára –, de akár vállalkozás céljára is ideális: rendelő, iroda, szalon vagy kiadás egyaránt megvalósítható. - II. ház: konyha-étkező, fürdőszoba, tágas hálószoba teraszkapcsolattal Egyedi kialakítású, hangulatos családi ház fiataloknak, kisgyerekes párnak. De ha a mama is költözne Veletek, egy különálló, felújított garzon szuper lehetőség lehet! 80 %-os állapot, már csak az igény szerinti burkolás, festés hiányzik. Kiváló közlekedés, a hév pont annyira távol, hogy ne legyen zavaró, de gyalogosan elérhető. Közelben iskola, bevásárlási lehetőség. Pár percre a Sportsziget, ahol sportolási, kikapcsolódási lehetőségek várnak, gyönyörűen kiépített játszótér, foci és teniszpálya, kültéri edzőpark..... Hívj most, ne maradj le róla!

Felújított lakás a X. kerületben, Óhegyen

Budapesten, a X. kerület Óhegy részen kínálunk megvételre egy társasházi lakást. - 1. emelet - 39 nm lakótér - tágas nappali - étkező galériával - nagy belmagasság - műanyag nyílászárók redőnnyel - gázkonvektoros fűtés - hútő-fűtő klíma - saját tároló és pincerekesz - csendes környék, kertvárosi környezet - közelben busz- és villamosmegálló Kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetésnek!

Exceptional Opportunity for Businesses! Versatile, High-Visibility Property for Sale in the Heart of Budapest’s District XVI!

We are offering for sale a fully renovated, single-story building of 110 m² on an 815 m² plot, with parking space for 14 cars, located in a highly frequented and easily accessible area of Budapest’s District XVI! Thanks to its excellent location, this property is a perfect choice for a wide range of business activities, such as: •offices, •medical practices, •service centers, •retail stores, •educational institutions, or •any enterprise that benefits from high foot and vehicle traffic, excellent visibility, and easy accessibility. Key Features: •110 m² floor space: modern reception/waiting area, bright central space (shop floor), 2 spacious separate rooms (offices/rooms), independent •••kitchen-dining area, and bathroom. •815 m² plot: private gravel parking lot accommodating 14 cars — a major advantage in District XVI! •15 m² renovated outbuilding — ideal for storage or a small workshop. •Modern technical features: new boiler, air conditioning, installed camera surveillance system, alarm system, and electric gate system. •Excellent transport links: M0 and M3 highways within 5 minutes, Örs vezér square metro station reachable within 10 minutes. •Surroundings: schools, kindergartens, medical clinics, fitness centers, shopping facilities all within a short distance. Currently operating as a business premises, the property is ready for immediate continuation of similar activities or can easily be customized to meet individual business needs. Ownership is clear and free of encumbrances, and the property is immediately available! Don't miss this outstanding business opportunity in one of Budapest’s most popular suburban areas!

ZSÓKAVÁR UTCÁBAN, 3 SZOBÁS, ÉTKEZŐS, ABLAKOS KONYHÁS, ERKÉLYES LAKÁS, SZIGETELT HÁZBAN, ELADÓ!







A Zsókavár utcában szigetelt házban az ötödik emeleten eladó, ez a jó állapotú 69 m2-es lakás.



Beosztása igen praktikus, a mellékelt alaprajzon látható.



A nyílászárók cseréje megtörtént, részben redőnnyel ellátottak. Az erkély jelenleg beépített, de ez igény szerint könnyen visszabontható, mivel ott még a régi ablakok vannak.



Az épület gondozott, folyamatosan karban tartott, a liftet felújították.



A környék biztonságos, a tömeg közlekedés kiváló. A környéken üzletek, iskolák óvodák, Vásárcsarnok, séta távolságra található.



Autóval az M0 felhajtó 3 km.







További részletekért várom hívását!

Alkalmi Vétel !
A XIII. kerület legújabb gyöngyszeme, a Park West 2-ben kínáljuk eladásra ezt a Smart Home rendszerrel felszerelt, közel nulla energiaigényű lakást, teljes berendezéssel !

-  49 m2, amerikai konyhás nappali erkéllyel ( 5,39 m2 ) + háló szoba
-  Délre néző, világos, elektromos redőnyökkel szerelt-  A vételár NEM tartalmazza a teremgarázs helyet és a lakószinten levő saját 4,56 m2-es tároló árát-  Teremgarázs 6.000.000.-Ft, Tároló 3.500.000.-Ft kötelező megvásárolni-  A bútorok és a konyha összesen 6 millió forint értékben lettek beépítve - és mindez benne van a vételárban
-  Prémium közösségi terek, tárgyaló és rendezvényhelyszín a házon belül

Költözz be egy modern életstílusba - ahol a luxus, a kényelem és a jövő már a JELEN !

Hívj most, mielőtt más csap le rá !

Megvételre kínálok Budapest 17.kerület szívében a Pesti úton egy KÉTGENERÁCIÓS, VÁLLALKOZÁSRA is ideális ÖNÁLLÓ Családi házat nagy Telken



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve: A földszint 1965-ben, az emelet 1982-ben épült, Kétgenerációs

-    Szerkezete: 38 cm-es Tégla

-    Telek mérete: 1029 nm (Összközműves)

-    Fűtése: Kondenzációs kazán (2022-ben lett cserélve)

Vegyes tüzelésű kazán (2020-ban lett cserélve)

Hűtő-fűtő klíma (emeleten)

-    Hasznos alapterület: 160 nm

+ Fedett terasz 5,5 nm, + Fedett erkély (emeleten) 10 nm + Nyitott terasz 7,6 nm

+ Duplagarázs (12 nm és 18 nm) + Nyári konyha 11 nm + Pince 18,8 nm +Kazánház 3,6 nm

-    Kerti csap 2db

-    Gyűrűs kút

Elrendezése:

-    Földszint:

2 db Szoba, Előszoba, Étkező, Konyha, Étkező, Kamra, Fürdőszoba, Wc, Fedett terasz



-    Félemelet:  

Szoba, Lépcsőfeljáró, Nyitott terasz

A földszintről közvetlenül fel tudunk menni a félemeletre és az emeltre, de külön is használható a nyitott teraszról



-    Emelet:

Nappali, 2 db Szoba, Konyha, Étkező, Fürdőszoba+ Wc

Fedett erkély (mind a 2 szobából ki lehet menni)





A ház elhelyezkedése és kialakítása kiválóan alkalmas vállalkozások számára is.

Több Óvoda és Iskola, Gyógyszertárak, Posta is megtalálható.

A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Több buszjárat ( 161, 97E és 202E BKK járatok, valamint az 505 volán busz) is közlekedik, amelyek lehetővé teszik a gyors és könnyű közlekedést a város többi részére. Ezek a buszok sűrűn közlekednek.

Vonatállomás: Rákoshegy ( Budapest-Keleti pályaudvarra) 



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

Nagycsaládosok, összeköltözők figyelem! Kivételes lehetőség családosok számára!

Eladásra kínálunk egy 160 m²-es lakó területtel+ szuterén szinttel rendelkező, Nappali+5 szobás, dupla komfortos, 2 generációs családi házat Pest vármegye szívében, Kistarcsán, amely ideális otthona lehet a nyugalmat és kényelmet kereső családoknak. Az ingatlan egy 583 m²-es telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a kertészkedéshez. A ház világos, tágas nappalija a családi összejövetelek középpontja lehet, míg a 6 szobás elrendezés lehetőséget ad arra, hogy minden családtag megtalálja a saját kis zugát. Főbb jellemzői: -1970-80 között épült, B30-as téglából, 12 cm hőszigeteléssel. - A térkövezet, és vadregényes kertben gyümölcsfák; cseresznye, meggy, körte és dió - A kertben fúrt kút - 20 m²-es fedett terasz - Tágas garázs - A ház alatt pince - Redőny és szúnyoghálóval felszerelt ablakok - 4 db 3,5 Kw -os klíma van kiépítve - 13 db napelem van fent a tetőn, mely most 5,1 KW kapacitású, de 6 KW -ra lehet bővíteni, tehát még 3-4 db panel rakható fel A két fürdőszoba kényelmet és praktikusságot biztosít, különösen a nagyobb családok számára. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, és a beépített bútorok és szekrények további kényelmet nyújtanak Önnek. A 20 m²-es terasz ideális helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a szép időt és a panorámás kilátást a környező zöld területekre. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mindössze néhány perces távolságra találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Kistarcsán a közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók és hév állomás lehetővé teszik a gyors és egyszerű eljutást Budapest belvárosába, így a munkába járás sem jelenthet problémát. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, ugyanakkor a városi élet előnyeit is. Az ingatlan tehermentes és magántulajdonban van, így gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható a vásárlás. A ház hitellel is megvásárolható, rugalmasan kötözhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy megtalálja álmai otthonát Kistarcsán!

Eladó 73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetben

Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunk
megvételre egy felújított, karbantartott társasházban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást.
Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve.
A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található.

A lakás jól átgondolt elosztású:

•    Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható,      boltíves, nagy méretű, világos szoba.
•    A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként,       dolgozószobaként vagy gyerekszobaként.
•    A lakás különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardróbszoba
     és egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra.
•    A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákatnagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket.
A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették,
távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre.
A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóak
bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal.
Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során.

Tekintse meg irodánk további eladó és kiadó ingatlanjait is!

Pest megye egyik kiemelt részén a Szulai tó mellett Ráckevén eladó egy 400 nm-es telken egy 60 nm-es két szobás iker ház. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű mert a szobák külön nyílóak. Az ingatlan kicsi csinosítással pillanatok alatt beköltöztetővé tehető. A ház könnyen megközelíthető a távolsági busz egy percnyire van a háztól. Az ingatlan aszfaltozott utcában található így gépkocsival és könnyen megközelíthető. A fűtés gáz cirkó de alkalmas vegyes tüzelésre. illetve van kémény is szükség esetén. A házhoz tartozik egy pince is. A házat készpénzes vevőknek javaslom illetve azoknak akik szeretnek horgászni és szép környezetben szeretnének élni. Az ingatlan családi ház besorolású.