For sale apartment, DLK092965
Budapest I. kerület, Tabán

169,900,000 Ft

437,000 €

  • 84m²
  • 2 Rooms
  • 1st floor
Exclusive Contract

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten.

A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező.

A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására.

A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát.

Registration Number

DLK092965

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
84 m²
Gross Size
84 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
420 cm
Orientation
South-West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
1890
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
53760
Elevator
available

Rooms

room
31.27 m²
room
33.78 m²
open-plan kitchen and dining room
10.76 m²
entryway
5.9 m²
toilet
1.7 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Credit Expert

From Our Office Listings - I. kerület - Krisztina körút

for sale apartment

Index image
22

for rent commercial property

Index image
36

for rent apartment

Index image
38

for sale apartment

Index image
25

for rent commercial property

Index image
4

for sale family house

Index image
30