For sale apartment, H508432
Budapest XII. kerület, Istenhegy

122,000,000 Ft

315,000 €

  • 51m²
  • 2 Rooms
  • 2nd floor
Exclusive Contract

Egy otthon, ahol a fény a legszebb festmény!

Egy otthon, ahol a fény a legszebb festmény!

Svábhegy–Orbánhegy határán, örök panorámával a város fölött!

Vannak terek, amelyek nem csupán lakások — hanem megkomponált életképek. Ez az 51 m²-es, teljeskörűen felújított, legfelső szinti otthon is ilyen: minden ablaka és a 12 m²-es üvegkorlátos erkélye a városra nyíló látványt keretezi, mint egy gondosan megválasztott műtárgyat. A horizonton a Vár, a Duna, a Citadella és a Mátra sziluettjei rajzolódnak ki – a természet és az épített világ harmonikus kompozíciójában.

A lakás adatai:
Alapterület: 51 m² + 12 m² panorámás erkély
Tájolás: Délkelet–Nyugat – a napfény egész nap végigjárja a teret
Építés éve: 1974, a korszak modernista vonalainak finom nyomaival
Belmagasság: 275 cm
Komfort: dupla – zuhany és fürdőkád, két WC, bidé
Fűtés: NOBO infrapanel – alacsony rezsijű, kortárs megoldás

Parkolás: saját, zárt kerti beálló

Anyagok és részletek:
A lakás minden részlete a funkcionalitás és az esztétikum párbeszéde:
SCHÜCO 6/7 cellás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók
Elektromos alumínium redőnyök
DIERRE GO biztonsági ajtó és riasztórendszer
Villeroy & Boch, Grohe, Ravak, Bugnatese – a formatervezés klasszikusai
Ariston Velis EVO Plus bojler, törölközőszárítós radiátor
Olasz márványpadló – minden lépés egy érzet, nem csupán mozdulat
A konyha kialakítása az új tulajdonos kreativitására vár – az alapok adottak, a tér nyitott a személyes vízióra.

Környezet:
A Svábhegy és az Orbánhegy találkozása mindig is a budai művészek, gondolkodók és alkotók inspirációs helye volt. A csendes, zöldövezeti utca a Normafa közelségében fekszik, kristálytiszta levegőn, a hó- és ködhatár felett. Pár perc séta nemzetközi iskolákhoz, boltokhoz, közlekedéshez – mégis egy külön világ.
Ez az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem élmény – ahol minden nap egy új atmoszférát fest a napfény a falakra, és ahol az esték panorámája a város fényében oldódik fel.


Ha Ön olyan otthont keres, ahol az idő lelassul, a kilátás minden nap új perspektívát ad, és a tér maga is egyfajta esztétikai élmény — akkor ez az otthon Önre vár.
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű szakmai támogatással (ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat) segítjük a vásárlás folyamatát.

Registration Number

H508432

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
51 m²
Gross Size
57 m²
Size of Terrace / Balcony
12 m²
Ceiling Height
275 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Basement
Independent
Year of Construction
1974
Number of Bathrooms
2
Position
garden-facing
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

living room
24 m²
bathroom-toilet
6 m²
bathroom-toilet
1.5 m²
bedroom
10 m²
balcony
12 m²
open-plan kitchen and dining room
8 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Credit Expert

From Our Office Listings - I. kerület - Krisztina körút

for sale apartment

Index image
43

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
19

for sale apartment

Index image
18

for sale apartment

Index image
19

for sale apartment

Index image
22

for rent commercial property

Index image
36

for rent apartment

Index image
38