Bp. XIV. Alsórákos részén 2 szobás II. emeleti loggiás lakás ELADÓ!

Zuglóban kertvárosias környezetben átlagos állapotú II. emeleti loggiás lakás kerül most értékesítésre. A lakáshoz garázs és pince is tartozik! Főbb jellemzők: - 9 lakásos társasház - két lakószoba, ablakos konyha, kis kamra, fürdő, külön wc, gardrób, loggia - a két szoba külön vagy egybenyitva is használható - műanyag, redőnyözött ablakok - gázcirkós fűtés radiátorokkal, klíma hűtés - 14 m2 garázs, belmagassága 1,9 m, pince kb. 6 m2 - 1/1 tulajdon, tehermentes További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom a megkeresését!

Tököl, zöldövezeti, csökkentett forgalmú utcájában, közel a Duna-parthoz
2001-ben épített, dupla erkélyes, 50 m2-es, 2 szobás dél-nyugati tájolású ingatlan

A lakás jó beosztású különálló szobákkal, komfortos életterekkel várja új tulajdonosát. Minimális rezsivel fenntartható, műanyag nyílászáróval, fűtése gázcirkó. A lakáshoz tartozik egy 5 m2-es zárható, száraz, külön villanyórával és ablakkal felszerelt tároló. A ház összetartó lakóközösségének köszönhetően a belső és külső terület folyamatosan karban van tartva, rendezett.  

Parkolási lehetőség ház előtt, 5-10 perc sétatávolságra található bölcsőde, iskola, óvoda, sportolási lehetőség, háziorvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek.
Az ingatlan tehermentes, a bútorok és egyéb ingóságok megegyezés szerint a vétel részét képezhetik.

Több információért vagy megtekintés miatt várom hívását a hét bármely napján.

Szigetszentmártonban újépítésű sorházi lakás HÁZ: - nettó 64 nm nappali + 3 szoba - 2026-ben épült - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), Leier Toscana tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - hőszivattyú, padlófűtés - választható burkolatok - elektromos kapu - remek elosztású , napfényes - A LAKÁSHOZ TARTOZIK EGY BOLTÍVES MÉSZKŐ PINCE IS TELEK: -KB 100 nm telek - térkövezett autóbeálló, járdák Elhelyezkedés: - Budapesttől 35 percre - csendes utcában - bevásárlási lehetőség, Dunapart valamint a HÉV kényelmes sétával elérhető

Szigetszentmártonban újépítésű sorházi lakás GARÁZZSAL HÁZ: - nettó 42 nm nappali + 1 szoba - 2026-ben épült - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), Leier Toscana tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - hőszivattyú, padlófűtés - választható burkolatok - elektromos kapu - remek elosztású , napfényes - A LAKÁSHOZ TARTOZIK EGY 24 NM-ES FŰTHETŐ GARÁZS

Makád csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy nettó 134 m²-es, önálló családi házat, amelyhez 1038 m²-es telek tartozik. Az ingatlan dupla kisméretű téglából épült, vályogot egyáltalán nem tartalmaz. A ház belső tereiben jelentős felújítások történtek: új villanyvezetékek, új víz- és csatornahálózat, új fürdőszoba és új burkolatok készültek. Az elektromos hálózat 3×32 A teljesítménnyel rendelkezik. Beépítésre kerültek az új, nagyméretű, háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, amelyeknek köszönhetően a nappali különösen világos és tágas hatású. A felújítás jelentős része már elkészült, a befejezéshez a közlekedő festése, valamint a nappali–konyha glettelése és festése szükséges. A tetőszerkezet kiváló állapotú, a lécezés új. Az ingatlan homlokzata ugyanakkor még felújításra vár, így annak végleges megjelenését az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki. A jelenlegi kialakítás szerint a házban egy tágas, világos amerikai konyhás nappali és egy nagyméretű hálószoba található. Egy további kisebb szoba kialakítása már elkezdődött, de még befejezésre vár. A konyha kialakításához szükséges kiállások és elektromos kábelezés elkészültek, így az új tulajdonos már saját igényei szerint választhatja ki és építheti be a konyhát. Konyhabútor jelenleg nincs az ingatlanban. A 134 m²-es alapterület további lehetőségeket is rejt: igény szerint több szoba is kialakítható, valamint a tetőtér is beépíthető. Főbb jellemzők: • nettó 134 m²-es családi ház • 1038 m²-es telek • dupla kisméretű tégla falazat, vályog nélkül • régi cserép, de kiváló állapotú tetőszerkezet, új lécezéssel • új, nagyméretű nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel • tágas, világos amerikai konyhás nappali • nagyméretű hálószoba • további, jelenleg befejezetlen kisebb helyiség • további szobák kialakításának lehetősége • beépíthető tetőtér • új villanyvezetékek • új víz- és csatornahálózat • új, zuhanyzós fürdőszoba • új burkolatok • elektromos cirkófűtés, padlófűtéssel • 2 db hűtő-fűtő klíma, a nappaliban 5 kW-os berendezéssel • felújítandó homlokzat • gyümölcsfákkal beültetett, nagy udvar • gazdasági épületek és tároló • csendes, nyugodt környezet A több mint 1000 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telek bőséges teret biztosít kertészkedéshez, pihenőrész vagy játszótér kialakításához. A meglévő gazdasági épületek és tároló további praktikus lehetőségeket kínálnak. Makád jó választás lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek nagy telekkel rendelkező családi házat, ahol a fontosabb belső felújítások jelentős része már elkészült, ugyanakkor az ingatlan további kialakításában még szabadon megvalósíthatják saját elképzeléseiket. Bölcsőde, óvoda, általános iskola kényelmes 5-7 perces sétára, 2 percre autóval. Buszmegálló 300 méter, ABC 550 méter. Az ingatlan kivett lakóház, udvar besorolású, per- és tehermentes, gyors határidővel birtokba vehető. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Szigethalmon eladó egy újépítésű, csak a tárolónál érintkező ikerház jó közlekedéssel - nettó 70,58 m2 + tároló - amerikai konyhás nappali + három hálószoba - szigetelés: 10 cm grafitos - külső tároló - telek: 415 m2 - buszmegálló helyben, HÉV 3 km (busszal 16 perc) - várható átadás: 2027. április 30. Az ingatlan hasznos alapterülete 70,58 m², ezért kérjük, vegye figyelembe, hogy CSOK Plusz igénybevétele esetén az ingatlan az alapterületi feltételek alapján egy gyermekre felel meg. Ez a hátsó lakás. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Soroksár Orbán-hegyen építési telek - 503 nm, 15,5 m utcafront - víz telken belül - villany folyamatban - Lke-1-XXIII-5/4 építési övezet - szabadon álló, 25% beépíthető, 7,5m magasságig

ÉPÍTÉSI TELEK ÉRD-PARKVÁROSBAN – 797 M², 25% BEÉPÍTHETŐSÉG Érd-Parkváros rendezett, családi házas részén (Favágó u környékén) eladó egy 797 m²-es, összközműves nyeles telek, amely adottságai miatt építtetők, beruházók számára is érdekes lehet. A telek Lke-1 övezetben található, bejárója kb. 6 méter széles. A tulajdoni lap szerint hétvégi ház, udvar megnevezésű; a telken jelenleg egy bontandó faház áll. Főbb adatok: -telekterület: 797 m² -Lke-1 övezeti besorolás -szabadonálló beépítési mód -beépíthetőség: max. 25% -megengedett homlokzatmagasság: max. 6 m -minimum zöldfelület: 50% -teljes közmű a telken belül (víz-csatorna, villany, gáz) -villamos energia: 1×16 A -kb. 6 méter széles és 35 m hosszú a bejáró -a jól kihasználható telekrész 19,5 x 30,5 m A telekhatár mentén több nagyobb fenyőfa található, amelyek elhelyezkedésük miatt egy építkezés során is jó eséllyel megtarthatók. Így az új épület mellett már eleve adott lehet egy hangulatos, árnyékot adó, meglévő zöld környezet. Óvoda, iskola, játszótér és park is elérhető a közelben. Jó lehetőség annak, aki Érd-Parkvárosban nagy beépíthetőségű telket keres saját építkezéshez vagy beruházási céllal. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ez a megbízás egyedi konstrukcióban elérhető, további részletek: https://www.oc.hu/felezocsomag

Bp. IX. kerület, Külső-Ferencváros részen, nappali + 1 szobás, 48 m2-es sorházi lakás ELADÓ!

Bp. IX. kerület Aszódi utcai lakótelepen kerül most értékesítésre, sorházi lakás. A képeken látható állapotban is megvásárolható (44,9 M Ft) azonban igény esetén teljes műszaki felújítással, kulcsrakész befejezéssel is megvásárolható, ez esetben az ára 58,5 M Ft. Amennyiben befejezve kéri, az 48 m²-es, teljes körűen felújított lakás, közel 100 m²-es saját használatú kerttel, levegő–víz hőszivattyúval, padlófűtéssel, 3 rétegű nyílászárókkal, árnyékolással és 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel lesz átadva. - teljesen új elektromos, víz- és szennyvízhálózat - levegő–víz hőszivattyús fűtés (padlófűtéssel), hűtés és használati meleg vízellátás - homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigetelés - 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás nyílászárók, alumínium lamellás redőnyökkel - internet- és TV-hálózat kialakítása - új hideg-meleg burkolatok Opcionálisan kérhető: napelem + akkumulátoros energiatárolás + elektromos autó-töltő A társasház korábbi tűzkárát követő helyreállítás során az épület több alapvető és nagy értékű műszaki eleme teljesen újjáépült: - új vasbeton koszorú készült, - teljesen új szeglemezes tetőszerkezet épült, - új tetőfedés készült, - valamint a társasház teljes elektromos hálózata is megújult. Így miközben maga a lakás teljes műszaki és esztétikai felújítást kap, a társasház több olyan szerkezeti és műszaki eleme is új, amelyek felújítása egy régebbi épület esetében jelentős későbbi költséget jelenthetne. Az ingatlanra készpénzes érdeklődőket várunk! További információért kérem, keressen!

KIS HÁZ -SZÉP KERT -NAGY NYUGALOM

Lakás helyett saját kertes ház a vágya, de nincs szüksége egy hatalmas családi házra? Akkor ezt nézze meg!

Szigetszentmiklós Sós-hegy részén, Csepel közvetlen közelében eladó egy 2023-ban igényesen kialakított, 30 m²-es, tiszta, modern, fiatalos és praktikusan berendezett kis ház, amelyhez 12 m²-es fedett terasz, saját használatú, körbekerített kert és  10 m²-es kerti tároló tartozik.
Amiért szerethető:
- nappaliétkező + külön konyha,
- ablakos, zuhanyzós fürdő,
- inverteres hűtő-fűtő klíma,
- egyedileg, méretre készített praktikus tárolóbútorok,
- hangulatos, fedett 12 m²-es terasz szinte egy második nappali,
- gondosan kialakított kert fákkal, virágokkal és dísznövényekkel,
- sütögető és kerti kiülő,
- 10 m²-es újszerű faház,
- telken belüli autóbeállás + további beállási lehetőség a kapunál,
- fúrt kút, házi vízmű.
Csepel autóval akár kb. 10 perc, ugyanakkor fontos: a közvetlen közelben nincs üzlet és tömegközlekedés, ezért elsősorban autóval rendelkezőknek ajánljuk.
A jogi helyzetet sem rejtjük az apróbetűbe: az ingatlan egy 1288 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan 2/4 tulajdoni hányada, amely területi arányát tekintve 644 m²-nek felel meg. A tulajdonostársak a telket fizikailag elkülönítve használják; az eladó által használt kertrész körbekerített, saját utcai megközelítéssel és külön bejárattal rendelkezik.

Nem nagy házat kap. Hanem egy saját kis világot.
Egy helyet, ahol kiülhet a teraszra, kertészkedhet süthet valamit a kertben, és becsukhatja magad mögött a kaput.
Ha pont ilyen kicsi, szerethető, saját kertes otthont keresel Budapest közelében, hívjon és nézze meg személyesen!

Bp. IX. kerület, Külső-Ferencváros részen, félkész 48 m2-es sorház ELADÓ!

Bp. IX. kerület Aszódi utcai lakótelepen kerül most értékesítésre, befejezésre váró sorházi lakás. 40,9 M Ft a képeken látható állapotban azonban igény esetén teljes műszaki felújítással, kulcsrakész befejezéssel is megvásárolható, ez esetben az ára 58,5 M Ft. Amennyiben befejezve kéri, az 48 m²-es, teljes körűen felújított lakás, közel 100 m²-es saját használatú kerttel, levegő–víz hőszivattyúval, padlófűtéssel, 3 rétegű nyílászárókkal, árnyékolással és 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel lesz átadva. - teljesen új elektromos, víz- és szennyvízhálózat - levegő–víz hőszivattyús fűtés (padlófűtéssel), hűtés és használati meleg vízellátás - homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigetelés - 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás nyílászárók, alumínium lamellás redőnyökkel - internet- és TV-hálózat kialakítása - új hideg-meleg burkolatok Opcionálisan kérhető: napelem + akkumulátoros energiatárolás + elektromos autó-töltő A társasház korábbi tűzkárát követő helyreállítás során az épület több alapvető és nagy értékű műszaki eleme teljesen újjáépült: - új vasbeton koszorú készült, - teljesen új szeglemezes tetőszerkezet épült, - új tetőfedés készült, - valamint a társasház teljes elektromos hálózata is megújult. Így miközben maga a lakás teljes műszaki és esztétikai felújítást kap, a társasház több olyan szerkezeti és műszaki eleme is új, amelyek felújítása egy régebbi épület esetében jelentős későbbi költséget jelenthetne. Az ingatlanra készpénzes érdeklődőket várunk! További információért kérem keressen!

Kiskunlacháza újépítésű ikerház AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!! HÁZ: - br. 85 nm, nettó 72 nm nappali + 3 szoba - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (12 cm ), Bramac tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - hőszívattyús fűtésrendszer - padlófűtés - remek elosztású , napfényes TELEK: - 720 nm telek - autóbeálló, járdák - körbekerítve Elhelyezkedés: - Budapesttől 30 percre - központi elhelyezkedés - Éttermek, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola valamint a busz kényelmes sétával elérhető HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk!