RENOVATED APARTMENT WITH + 12 NM STAND GALLERY, 1 MINUTE FROM BLAHA LUJZA SQUARE!

For sale in Budapest's 8th district, on József Boulevard, a 2nd floor, street-view studio apartment with a 31 sqm lower level and an additional 15 sqm, full-fledged standing gallery! MAIN FEATURES OF THE APARTMENT * Freshly renovated to a high standard, the interior design was designed by an interior designer. * Due to its street view, it has a particularly bright, urban atmosphere, and its location is perfect for those who want to live in the city center. * The ground floor of the apartment is 31 sqm, which is complemented by an additional 15 sqm standing gallery. The 4.1 3-meter ceiling height provides a spacious, airy feeling. * The bathroom is located on the gallery level, right next to the sleeping area, which gives a private, "master bedroom" feel. * A modern cooling-heating air conditioner ensures a pleasant interior temperature. * The apartment has its own meters, so its consumption can be monitored and billed independently. SURROUNDINGS, TRANSPORTATION * Due to the close proximity to Blaha Lujza Square (100 meters), the excellent public transportation and the surrounding universities, the apartment is also particularly well suited for renting. * The University of Veterinary Medicine, the Faculty of Arts of the Budapest Metropolitan University, and the Faculty of Humanities and Social Sciences of the Károli Gáspár Reformed University are nearby. * The Blaha Lujza Square M2 metro, trams 4 and 6, and numerous bus and trolleybus stops are less than a minute's walk away. * The Europeum Shopping Center, the Uránia National Film Theater, the Erkel Theater, as well as shops, restaurants, cafes and other services are also located a few steps away. * Furthermore, Aréna Mall, Corvin Plaza, Westend City Center and Városliget are easily accessible. LEGAL STRUCTURE * A large apartment has been divided into four separate studios, the use of which is regulated by a usage agreement countersigned by a lawyer. * The additional studios in the property can also be purchased separately, so if desired, it is possible to acquire several units together. Apartment "A" - 23 sqm + 15 sqm standing gallery Apartment "B" - 16 sqm + 15 sqm standing gallery Apartment "C" - 30 sqm + 12 sqm standing gallery Apartment "D" - 31 sqm + 15 sqm standing gallery The energy certificate is currently being prepared, the advertisement will be updated once it is completed. For a personal viewing or further information, please contact us.

RENOVATED APARTMENT WITH + 12 NM STAND GALLERY, 1 MINUTE FROM BLAHA LUJZA SQUARE!

For sale Budapest VIII. district, on József körút, a 2nd floor studio apartment with a street view, which has a 30 sqm lower floor and an additional 12 sqm, fully-fledged gallery! MAIN CHARACTERISTICS OF THE APARTMENT * Freshly renovated to a high standard, the interior design was designed by an interior decorator. * Due to its street view, it is especially bright and has an urban atmosphere, and its location is perfect for those who want to live in the city center. * The floor area of ​​the lower floor of the apartment is 30 sqm, which is complemented by an additional 12 sqm standing gallery. The interior height of 4.13 meters provides a spacious, airy feeling of space. * The bathroom is located on the gallery level, right next to the sleeping area, which gives a private, "master bedroom" feeling. * A modern cooling-heating air conditioner ensures a pleasant interior temperature. * The apartment has its own meters, so its consumption can be monitored and accounted for independently. NEIGHBORHOOD, TRAFFIC * Due to the close proximity of Blaha Lujza tér (100 meters), the excellent public transport and the surrounding universities, the apartment has particularly good properties for renting. * Close to the University of Veterinary Medicine, the Faculty of Arts of the Budapest Metropolitan University, and the Faculty of Arts and Social Sciences of the Károl Gáspár Reformed University. * The Blaha Lujza tér M2 subway, trams 4 and 6, as well as numerous bus and trolley bus stops are just a one-minute walk away. * Europeum Shopping Center, Uránia National Film Theater, Erkel Theater, as well as shops, restaurants, cafes and other services are also located a few steps away. * You can also easily reach the Aréna Mall, Corvin Plaza, Westend City Center and Városliget. LEGAL STRUCTURE * A large apartment has been divided into four separate studios, the use of which is regulated by a usage agreement countersigned by a lawyer. * The additional studios in the property can also be purchased separately, so if desired, it is possible to acquire several units together. Apartment "A" - 23 sqm + 15 sqm standing gallery Apartment "B" - 16 sqm + 15 sqm standing gallery Apartment "C" - 30 sqm + 12 sqm standing gallery Apartment "D" - 31 sqm + 15 sqm standing gallery The energy certificate is currently being prepared, after its completion the advertisement will be updated. Feel free to contact me for a personal viewing or more information.

KIADÓ négyszobás lakás a Stadionok metro megállónál

Kiadó tágas, napfényes, nagy teraszos, 4 szobás lakás Herminamezőn - 2026-ban épült 24 lakásos társasházban, - 4. emeleti lakás, 10-nm terasz - légkondicionált - bútorozatlan, gépesített konyha _ garázs bérlési lehetőség - közös költség 45 000Ft/hó - kiváló elhelyezkedés az utca csendes, 5 perc sétával elérhetőek a Stadionok metró megálló és az 1-es villamos megállói Bérlési feltételek: - minimum 1 éves szerződés, egyoldalú közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal - bérleti díj bruttó 590 000 Ft/hó, - költözés egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével lehetséges, - megállapodás esetén azonnal költözhető, - háziállattal nem rendelkező, leinformálható bérlő jelentkezését várjuk

KIADÓ új építésü lakás a Stadionok metró megállónál

Kiadó tágas, napfényes, nagy teraszos, 3 szobás lakás Herminamezőn - 2026-ban épült 24 lakásos társasházban, - 6. emeleti lakás, 35-nm terasz - légkondicionált - bútorozatlan, gépesített konyha _ garázs bérlési lehetőség - közös költség 35 000Ft/hó - kiváló elhelyezkedés az utca csendes, 5 perc sétával elérhetőek a Stadionok metró megálló és az 1-es villamos megállói Bérlési feltételek: - minimum 1 éves szerződés, egyoldalú közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal - bérleti díj bruttó 590 000 Ft/hó, - költözés egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével lehetséges, - megállapodás esetén azonnal költözhető, - háziállattal nem rendelkező, leinformálható bérlő jelentkezését várjuk

Újpest kertvárosi részén, csendes utcában, tégla építésű, 91 nm-es, 3 szoba + hallos, erkélyes, 2. emeleti erkélyes lakás

Eladó a IV. kerületben, Újpesten a Pálya utcai lakóparknál csendes utcában egy kiváló elosztású, világos, 91 nm-es, 3 szobás + hallos, 2. emeleti , 5.1 nm erkélyes tégla lakás kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban, 14 lakásos társasházban. Jó elosztásnak és a praktikus helyiségeknek (szobák, hall, gardrób, spájz, terasz) minden négyzetmétere kihasználható és élhető. 3 külön nyíló  szoba + hall, amely tökéletes étkezőnek, közösségi térben való együttlétre vagy dolgozó saroknak. A tégla építés időtálló, értékálló befektetés, a parkos környezet pedig garantálja a nyugalmat a mindennapokban.  Az ingatlant ideális választás biztosít családoknak, pároknak, vagy akár azoknak, akik egy kényelmes otthonra vágynak. INGATLAN HELYSZÍNE: - Újpest kertvárosi részén, csendes utcában  - zöldövezeti, parkos, Rákos patak mentén - A környéken leginkább társasházi téglaházak találhatók.  -Tömegközlekedési lehetőség a közelben található.(autóbusz: 20E, 121, 126, 196, 984,  valamint villamos) M0, M3, Megyeri híd - Tarzan Park, Farkas- erdő, Újpest Kulturális Központ, Uszoda, Korcsolya Pálya- Bölcsőde, óvoda, iskola gyalogosan is pár perc sétára található. Kórház és egyéb közintézmények 10 percen belül megközelíthetőek. A közelben bevásárlási lehetőségek. LAKÁS JELLEMZŐI: - Alapterület: nettó 91 nm  - 3 szoba + hall,  - Déli tájolásának köszönhetően nagyon világos - ablakos konyha + Spájz  - gardrób helyiség - kádas fürdőszoba + WC - vendég WC kézmosóval - 5,1 nm-es erkély, csendes parkra néző - műanyag nyílászárók, redőny és szúnyoghálóval ellátva - 8 pontos biztonsági bejárati ajtó - 2. emeleti- EXTRA: 4 nm tároló saját HRSZ-el rendelkezik - közös költség: 25 500 Ft , mely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást - parkolás ingyenes - az ingatlan per és tehermentes  Energetikai Tanúsítvány készítése folyamatban van. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: - Ingatlan állapota azonnal költözheti, jó állapotú - saját vízórával rendelkezik,  -  fűtést és a meleg víz zárt égésterű Baxi gázkazán segítségével történik .A kazán 3 éve lett cserélve, bélelt a kémény, modern szabványoknak megfelel.    - egyedileg szabályozható fűtés és meleg víz szolgáltatás, a rezsiköltségek pedig alacsonyan tarthatóak, - villanyvezetékek eredeti állapotú, réz vezetékes TÁRSASHÁZ adatai: - 14 lakásos - 1999-ben épült társasház, folyamatosan  karbantartott- 4 szintes- parkos környezet  - rendezett, barátságos lakóközösség. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik 4 nm-es tároló saját HRSZ-el  Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!

MEDITERRANEAN-STYLE FAMILY HOUSE IN THE OLD VILLAGE OF VENICE!

For sale in Velence, Bethlen Street, a two-story, partly attic-built family house, built in 2000, on a 620 sqm, tidy plot! Lake Velence, the free beach, the city center and the M7 highway are all quickly accessible, so the property is a special opportunity as a permanent home, a holiday home and for investment purposes. MAIN PROPERTY DATA * The house, built in 2000, is brick-built. * The two-story, partly attic-built family house has approximately 159 sqm of internal living space, of which the ground floor is 106 sqm and the first floor is 53 sqm. * The house has a living room + 4 rooms in total, with spacious, easily adaptable spaces. * One of the rooms is a studio apartment at the back, measuring approximately 20 sqm, with a separate entrance, so it can be converted into a separate living area - making the property ideal for two generations to live together. * This separate unit can be used as a guest house, a study, an apartment for an older family member or even for rental purposes. * Heating is provided by a gas boiler with underfloor heating, and air conditioning ensures a pleasant summer temperature. * One of the greatest assets of the house is the Mediterranean-style design and the approximately 38 sqm, covered, partially built-in terrace, which becomes a natural extension of the living room - perfect for shared meals, family gatherings or quiet relaxation. * The windows overlooking the garden create a green, peaceful atmosphere, and the 620 sqm plot offers a suitable size for family recreation, relaxation or gardening. * Parking is possible within the plot, in a covered courtyard car park, the use of which is included in the purchase price. SURROUNDINGS, TRANSPORTATION * The property is located in the Old Village district of Velence. * Lake Velence and the free beach are within a short distance, so waterside relaxation can become a part of everyday life. * Thanks to the proximity to the city center, shopping opportunities, services and everyday administration can also be conveniently handled. * The M7 motorway is quickly accessible, so transportation to both Budapest and Székesfehérvár is favorable. OPPORTUNITY * The property is unencumbered. * Possession can be completed within 2 months. * An installment payment option may also be available by agreement. This property is a special choice for those who are looking for a spacious family house with a Mediterranean atmosphere near Lake Velence, with a large terrace, separate living area and spaces that can be used by two generations. For personal viewing or further information, please contact us with confidence.

NEWLY BUILT APARTMENT WITH A 12 NM PANORAMIC TERRACE, READY TO MOVE IN IMMEDIATELY! BE ITS FIRST RESIDENT!

For sale in the dynamically developing part of Angyalföld, Budapest's 13th district, a 2nd floor, 45 sqm, living room + bedroom, immediately move-in, newly built apartment, with a 12 sqm, intimate and panoramic terrace! MAIN FEATURES * The property has never been lived in, so its new owner can be the first to create a real home in it! * Its biggest special feature is the particularly spacious, 12 sqm terrace compared to the size of the apartment. Since there is no nearby building directly in front of it, it offers an open, panoramic view and rare intimacy: no one looks in from the neighboring apartments, so it can be used as a quiet, private living space. * The living room is bright, well-furnished central living space, where the kitchen, dining room and relaxation area can be comfortably arranged. * The bathroom and toilet are located in a separate room, which is a practical and rare feature in the case of a 45 sqm, two-room apartment. * The property is ready for immediate occupation and move in. MODERN TECHNICAL CONTENT * Heating and cooling are provided by an environmentally friendly air-to-water heat pump system, with ceiling cooling and heating. * The system can be controlled with a separate digital thermostat in each living room, which can also be controlled remotely via the internet. * The modern plastic doors and windows are made with triple-layer thermal insulation glazing, anthracite gray on the outside and white on the inside. * The doors and windows have built-in shutters and electrical power. * Security is ensured by a multi-point, MABISZ-certified entrance door. * The apartment also has modern Legrand electrical fittings, CAT6 internet connections, television outlets and alarm preparation. * The bathroom has a wall-mounted toilet, Geberit tank system and modern sanitary ware. * The frost-resistant outdoor tiles and the modern, safety glass railing provide an elegant, clean appearance. CONDOMINIUM HOUSE * Modern, 7-storey, newly built condominium consisting of two staircases. * The inner courtyard has a spacious, wooded park with benches, shrubs and flowers. * There are two elevators in both staircases, one of which is also suitable for furniture delivery. * The condominium has a digital intercom system with a door opening function. PARKING AND STORAGE * An indoor garage and storage space can be purchased separately in the building. * The indoor garage can be accessed via a convenient, two-way ramp, and the motorized garage door can also be operated with a GSM system. SURROUNDINGS, TRANSPORTATION * Located in one of the most dynamically developing parts of Angyalföld. * The area offers a modern urban environment, excellent infrastructure and easily accessible green spaces. * The Westend City Center, the City Park, as well as numerous shops, restaurants, cafes and services are within a short distance. * The transport is excellent: there are several bus and tram lines nearby (tram 14 is 100 m away), and the M3 metro and the city center are also quickly accessible. The images in the advertisement also include visual images created with AI, which I have marked with the label "Scenery". For personal viewing or further information, please contact us with confidence.

NEWLY BUILT 3-ROOM APARTMENT WITH 23 NM PANORAMIC TERRACE THAT CAN BE MOVED IN IMMEDIATELY! BE ITS FIRST RESIDENT!

For sale Budapest XIII. district, in the dynamically developing part of Angyalföld, a newly built apartment on the 6th floor, net 63 sqm, living room + two separate bedrooms, ready to move in immediately, 23 sqm, with a panoramic terrace! MAIN CHARACTERISTICS * No one has lived in the property yet, so its new owner can be the first to create a real home in it! Terrace: * Its greatest special feature is the open panorama resulting from the location on the 6th floor, as well as the absolutely amazing 23 sqm terrace. * Since there are no nearby buildings directly in front of it, it offers an open, panoramic view and a rare intimacy: they are not visible from neighboring apartments. * An outdoor dining room, a large rest area, a mini garden surrounded by plants or even several separate functional areas can be conveniently created on it. Apartment: * No one has lived in the property yet, so its new owner can be the first to create a real home in it! * The net 63 sqm has a well-thought-out layout, a living room with an American kitchen and two separate bedrooms. * The bathroom and toilet are located in a separate room, which is a practical and valuable feature. * The property has already been completed, it can be taken into possession and moved into immediately. MODERN TECHNICAL CONTENT * It is heated and cooled by an environmentally friendly air-water heat pump system with ceiling cooling and heating. * The system can be controlled with a separate digital thermostat in each living room, which can also be controlled remotely via the Internet. * The modern plastic doors and windows are made with three-layer heat-insulating glazing, anthracite gray on the outside, white on the inside. * The doors and windows have built-in blinds and electric supply. * Security is ensured by a MABISZ-certified entrance door that closes at several points. * The apartment is equipped with modern Legrand electrical fittings, CAT6 internet connections, television outlets and alarm preparation. * A suspended toilet, Geberit tank system and modern sanitary ware have been installed in the bathroom. * The outdoor frost-resistant gres tile and the modern, safety glass railing provide an elegant, clean appearance. CONDOMINIUM * Modern, 7-storey, newly built apartment building consisting of two staircases. * In its inner courtyard, a spacious park with trees and groves has been created with rest benches, shrubs and flowers. * There are two elevators in both stairwells, one of which is also suitable for transporting furniture. * The condominium has a digital intercom system with a door opening function. PARKING AND STORAGE * Garage parking and storage in the building can be purchased separately. * The indoor garage can be accessed via a convenient two-way ramp, and the motorized garage door can also be operated with a GSM system. NEIGHBORHOOD, TRAFFIC * It is located in one of the most dynamically developing parts of Angelföld. * The neighborhood offers both a modern urban environment, excellent infrastructure and easily accessible green areas. * The Westend City Center, Városliget, as well as many shops, restaurants, cafes and services can be reached in a short time. * Transportation is excellent: there are several bus and tram lines nearby (tram 14 is 100 m away), and the M3 metro and the city center can also be reached quickly. Among the images in the ad, there are visual images created with AI, and I have marked them with "Visual image" in each case. Feel free to contact me for a personal viewing or more information.

For sale: 135 sqm family house in Alsórákos – 4 rooms, garage, parking for 3 cars!

Bright, spacious family house on a 321 sqm plot, with excellent transportation options in the XIV district. In the popular area of Alsórákos in the XIV district, we offer for sale a 135 sqm, 4-room family house, situated on a 321 sqm plot. One of the biggest advantages of the property is the extremely bright and spacious interior. Thanks to the positioning of the windows, natural light floods the house throughout the day. The house underwent technical and aesthetic renovation in 2000, during which the roof beams and tiles were also replaced. What the property offers: - 135 sqm living space - 4 rooms - 321 sqm private plot - gas central heating - 10 cm Dryvit thermal insulation - plastic, heat-insulated windows with shutters - air conditioning - large, bright rooms - separate garage - 20 sqm cellar - surface parking for 3 cars - excellent public transport - well-developed infrastructure There are several public transport options available in the area, including bus lines 31, 131, 144, 231, and trolleybus line 82. The property could be a great choice for families looking for an independent family house within Budapest, with parking options and good transportation. For more information and to schedule a viewing, I look forward to your call, even on weekends! We provide assistance throughout the entire purchasing process: with free mortgage advice and, if needed, a reliable legal background!

PRÉMIUM PENTHOUSE ÉLETÉRZÉS RÁKOSPALOTA-KERTVÁROSBAN 166 NM, 68 NM TERASZ, TÉLIKERT ÉS JAKUZZI

A XV. kerület csendes, kertvárosias részén, Rákospalota-Kertvárosban található ez a 166 nm-es, penthouse prémium otthon, amely egy családi ház méretét és kényelmét ötvözi egy modern társasház előnyeivel.

A tágas, világos terek, az egyedi tervezésű beépített bútorok, a magas műszaki tartalom és a közel 90 nm-es kültéri élettér együtt teszik igazán különlegessé az ingatlant.

A LAKÁS:
166 nm hasznos lakótér
55 nm-es amerikai konyhás nappali étkezővel
5 külön nyíló hálószoba
dolgozószoba, amely igény szerint 6. hálószobaként is használható
2 fürdőszoba
külön vendég WC
gardróbszoba
egyedi tervezésű beépített bútorok szinte minden helyiségben
prémium burkolatok, igényes belső kialakítás
kiváló természetes fényviszonyok

Az otthon átgondolt elrendezésének és nagy alapterületének köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít, miközben a nappali-konyha-étkező egybenyitott, 55 nm-es központi tere valódi közösségi élettérként funkcionál.

TERASZ & WELLNESS ÉLMÉNY
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a rendkívüli méretű kültéri élettér.
összesen 68 nm terasz: 6 nm+ 10 nm + 52 nm
20 nm-es télikert
teljesen eltolható üvegfalak
saját jakuzzi
közel 90 nm használható külső és félig fedett élettér

A legnagyobb terasz tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, pihenésnek vagy akár egy komplett kültéri lounge kialakításának. A jakuzzi és az eltolható üvegfalas télikert pedig az év jelentős részében használható wellness- és pihenőteret biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM & FENNTARTÁS
hőszivattyús rendszer
mennyezeti hűtés
padlófűtés
rendkívül kedvező fenntartási költségek
közös költség: 46.000 Ft/hó
a beépített bútorok a vételár részét képezik
a beépített gépek a vételár részét képezik
a jakuzzi szintén a vételár részét képezi

A korszerű hőszivattyús rendszernek és az energiahatékony műszaki megoldásoknak köszönhetően a lakás méretéhez képest kifejezetten gazdaságosan fenntartható.

KÉT LAKÁS KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGE
Az ingatlan két külön helyrajzi számon szerepel, így igény esetén két önálló lakóegység kialakítására is lehetőség nyílik.

Ez különösen előnyös lehet:
kétgenerációs család számára
otthon és iroda együttes kialakítására
befektetési célra
későbbi értéknövelő átalakításhoz

PARKOLÁS & TÁROLÁS
A lakáshoz tartozik:
2 db teremgarázs-beálló
2 db saját tároló
elektromosautó-töltési lehetőség
A garázsok és a tárolók a társasház zárt, elektromos kapuval védett teremgarázsában találhatók.
A 2 db garázsbeálló és a 2 db tároló együttes vételára 16.000.000 Ft, megvásárlásuk kötelező.
Igény esetén a garázsbeállók a társasházon belül könnyen bérbe is adhatók.

LOKÁCIÓ
Rákospalota-Kertváros csendes, nyugodt, családias környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.

A közelben megtalálhatók:
óvodák és iskolák
bevásárlási lehetőségek
tömegközlekedési kapcsolatok
sportolási és szabadidős lehetőségek
mindennapi szolgáltatások

A környék azok számára lehet különösen vonzó, akik kertvárosi nyugalomra és nagy élettérre vágynak, de nem szeretnének egy családi ház és egy kert folyamatos fenntartásával foglalkozni.

MIÉRT KÜLÖNLEGES?
166 nm-es, családi ház méretű lakótér
penthouse életérzés
55 nm-es nappali-konyha-étkező
5 hálószoba + dolgozószoba
68 nm terasz
20 nm-es télikert
saját jakuzzi
prémium belső kialakítás
korszerű hőszivattyús hűtés-fűtés
alacsony fenntartási költség
két önálló lakás kialakításának lehetősége
2 teremgarázs és 2 tároló
azonnal költözhető állapot
ritka adottságú ingatlan a XV. kerületben

Egy különleges otthon azok számára, akik a nagyvonalú tereket, a kényelmet és a saját wellness élményt egyetlen ingatlanban szeretnék megtalálni.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megoldható.

(English version below)
Jó bornak nem kell cégér ez az ingatlan önmagáért beszél, ha értékálló lokációt és biztonságos befektetést keres.

A Városliget közvetlen szomszédságában eladóvá vált egy 31 négyzetméteres, földszinti, belső udvarra néző lakás egy rendezett, 3 emeletes társasházban. Az udvari tájolásnak köszönhetően a nagyforgaalmú város kellős közepén is garantált a csend és a nyugalom.


Műszaki biztonság és elrendezés:

- Az ingatlan falai körülbelül másfél méteres magasságig szakszerű injektáláson estek át, így a vizesedés kockázata teljesen kizárt, az alapok szárazak és stabilak.
- Az alaprajzi elrendezés praktikus és jól átgondolt: a bejárat a konyhába nyílik, ahonnan közvetlenül elérhető a fürdőszoba és a tágas szoba. A jelenlegi bútorzat és gépesítés megegyezés tárgyát képezi, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja a belső tereket. 
- Hűtő-fűtő klíma rendelkezésünkre áll, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet.


Kiváló infrastruktúra és élhető környezet:

A környék ellátottsága és hangulata párját ritkítja. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra élelmiszerboltok, gyógyszertárak, iskolák és szolgáltatók sora mindössze néhány lépésnyire található.
A felsőoktatási intézmények, különösen az Állatorvostudományi Egyetem közelsége miatt a környék rendkívül vonzó a fiatalok és egyetemisták körében, ami hosszú távon is garantálja az ingatlan könnyű és stabil kiadhatóságát.


Zöldövezet és közlekedés:

A megújult Városliget mindössze pár perces sétával elérhető, páratlan lehetőséget biztosítva a mindennapi sportoláshoz, sétákhoz, kulturális és szabadidős programokhoz.
A lokáció közlekedési szempontból is elsőrangú: a város szinte bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető, emellett a belföldi és a nemzetközi utazási kapcsolatok is pillanatok alatt elérhetők innen.


Tökéletes választás első lakásnak, egyetemisták számára, vagy értékálló, azonnal hasznosítható befektetésként.


Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére: megbízható ügyvédi háttérrel, hitelügyintézéssel és professzionális szakmai koordinációval kísérjük végig a teljes vásárlási folyamatot.

Önnek is van eladó ingatlana? Keressen bizalommal értékesítését tapasztalt szakmai háttérrel és célzott piaci stratégiával kezeljük.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését a lakás megtekintése céljából!


Good wine needs no bushthis property truly speaks for itself if you are seeking a resilient location and a secure investment.

Situated right next to City Park (Városliget), this 31-square-meter, ground-floor apartment facing an inner courtyard is now for sale in a well-maintained, 3-story residential building. Thanks to its courtyard orientation, quiet and tranquility are guaranteed right in the vibrant heart of the city.

Technical Safety and Layout:

- The property's walls have been professionally injected with damp-proof treatment up to approximately 1.5 meters, completely eliminating any risk of moisture and ensuring dry, solid fundamentals.
- The floor plan is practical and thoughtfully designed: the entrance opens into the kitchen, providing direct and convenient access to both the bathroom and the spacious main living area. The existing furniture and appliances are subject to agreement, allowing the new owner to customize the interior to their taste.
- A cooling and heating air conditioning unit is installed, ensuring a comfortable indoor climate year-round.


Outstanding Infrastructure and Vibrant Neighborhood:

The neighborhood offers an exceptional standard of living and an unmatched atmosphere. Everything required for daily lifegrocery stores, pharmacies, schools, and a wide array of local servicesis just a few steps away.

The proximity of higher education institutions, most notably the University of Veterinary Medicine, makes the area exceptionally appealing to students and young professionals, guaranteeing strong, stable, long-term rental demand.


Green Spaces and Seamless Connectivity:

The revitalized City Park is only a short walk away, offering outstanding opportunities for sports, daily walks, cultural events, and outdoor leisure.
The location is top-tier for transportation: almost any point in the city can be reached quickly and conveniently, with swift connections available for both domestic and international travel.


An ideal choice as a first home, student residence, or a high-yield, turn-key investment property.

We offer full-service support throughout the transaction: reliable legal assistance, mortgage management, and professional coordination guiding you every step of the purchasing process.

Do you have a property to sell? Feel free to reach outwe handle sales with proven professional expertise and a targeted market strategy.

If this property caught your interest, please contact me anytime to schedule a viewing.

A közkedvelt József Attila-lakótelep kellemes, zöld környezetében kínálunk megvételre egy földszinti, felújított és átalakított elrendezésű lakást.

Az ingatlan különlegessége a jól átgondolt térszervezés: a hagyományos lakótelepi elosztástól eltérően egy modern amerikai konyhás nappali és két különálló szoba került kialakításra. Ennek köszönhetően a lakás egyszerre biztosít kényelmes közösségi teret és megfelelően elkülönülő privát helyiségeket.

A világos nappali-konyha egy légtérben teremt kellemes életteret, míg a két külön szoba rugalmasan alakítható hálószobává, gyermekszobává vagy akár dolgozószobává.

A lakás felújított állapotú, klímaberendezéssel felszerelt, továbbá erkélye is kellemes lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra.

Főbb jellemzők:
amerikai konyhás nappali
2 különálló szoba
felújított állapot
klíma
erkély
földszinti elhelyezkedés
zöld, parkos környezet
kiváló infrastruktúra és közlekedés

Ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési céllal is, akik egy jó elosztású, azonnal birtokba vehető otthont keresnek Budapest egyik kedvelt lakótelepi környezetében.