Újpest kertvárosi részén, csendes utcában, tégla építésű, 91 nm-es, 3 szoba + hallos, erkélyes, 2. emeleti erkélyes lakás

Eladó a IV. kerületben, Újpesten a Pálya utcai lakóparknál csendes utcában egy kiváló elosztású, világos, 91 nm-es, 3 szobás + hallos, 2. emeleti , 5.1 nm erkélyes tégla lakás kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban, 14 lakásos társasházban. Jó elosztásnak és a praktikus helyiségeknek (szobák, hall, gardrób, spájz, terasz) minden négyzetmétere kihasználható és élhető. 3 külön nyíló  szoba + hall, amely tökéletes étkezőnek, közösségi térben való együttlétre vagy dolgozó saroknak. A tégla építés időtálló, értékálló befektetés, a parkos környezet pedig garantálja a nyugalmat a mindennapokban.  Az ingatlant ideális választás biztosít családoknak, pároknak, vagy akár azoknak, akik egy kényelmes otthonra vágynak. INGATLAN HELYSZÍNE: - Újpest kertvárosi részén, csendes utcában  - zöldövezeti, parkos, Rákos patak mentén - A környéken leginkább társasházi téglaházak találhatók.  -Tömegközlekedési lehetőség a közelben található.(autóbusz: 20E, 121, 126, 196, 984,  valamint villamos) M0, M3, Megyeri híd - Tarzan Park, Farkas- erdő, Újpest Kulturális Központ, Uszoda, Korcsolya Pálya- Bölcsőde, óvoda, iskola gyalogosan is pár perc sétára található. Kórház és egyéb közintézmények 10 percen belül megközelíthetőek. A közelben bevásárlási lehetőségek. LAKÁS JELLEMZŐI: - Alapterület: nettó 91 nm  - 3 szoba + hall,  - Déli tájolásának köszönhetően nagyon világos - ablakos konyha + Spájz  - gardrób helyiség - kádas fürdőszoba + WC - vendég WC kézmosóval - 5,1 nm-es erkély, csendes parkra néző - műanyag nyílászárók, redőny és szúnyoghálóval ellátva - 8 pontos biztonsági bejárati ajtó - 2. emeleti- EXTRA: 4 nm tároló saját HRSZ-el rendelkezik - közös költség: 25 500 Ft , mely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást - parkolás ingyenes - az ingatlan per és tehermentes  Energetikai Tanúsítvány készítése folyamatban van. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: - Ingatlan állapota azonnal költözheti, jó állapotú - saját vízórával rendelkezik,  -  fűtést és a meleg víz zárt égésterű Baxi gázkazán segítségével történik .A kazán 3 éve lett cserélve, bélelt a kémény, modern szabványoknak megfelel.    - egyedileg szabályozható fűtés és meleg víz szolgáltatás, a rezsiköltségek pedig alacsonyan tarthatóak, - villanyvezetékek eredeti állapotú, réz vezetékes TÁRSASHÁZ adatai: - 14 lakásos - 1999-ben épült társasház, folyamatosan  karbantartott- 4 szintes- parkos környezet  - rendezett, barátságos lakóközösség. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik 4 nm-es tároló saját HRSZ-el  Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!

MEDITERRANEAN-STYLE FAMILY HOUSE IN THE OLD VILLAGE OF VENICE!

For sale in Velence, Bethlen Street, a two-story, partly attic-built family house, built in 2000, on a 620 sqm, tidy plot! Lake Velence, the free beach, the city center and the M7 highway are all quickly accessible, so the property is a special opportunity as a permanent home, a holiday home and for investment purposes. MAIN PROPERTY DATA * The house, built in 2000, is brick-built. * The two-story, partly attic-built family house has approximately 159 sqm of internal living space, of which the ground floor is 106 sqm and the first floor is 53 sqm. * The house has a living room + 4 rooms in total, with spacious, easily adaptable spaces. * One of the rooms is a studio apartment at the back, measuring approximately 20 sqm, with a separate entrance, so it can be converted into a separate living area - making the property ideal for two generations to live together. * This separate unit can be used as a guest house, a study, an apartment for an older family member or even for rental purposes. * Heating is provided by a gas boiler with underfloor heating, and air conditioning ensures a pleasant summer temperature. * One of the greatest assets of the house is the Mediterranean-style design and the approximately 38 sqm, covered, partially built-in terrace, which becomes a natural extension of the living room - perfect for shared meals, family gatherings or quiet relaxation. * The windows overlooking the garden create a green, peaceful atmosphere, and the 620 sqm plot offers a suitable size for family recreation, relaxation or gardening. * Parking is possible within the plot, in a covered courtyard car park, the use of which is included in the purchase price. SURROUNDINGS, TRANSPORTATION * The property is located in the Old Village district of Velence. * Lake Velence and the free beach are within a short distance, so waterside relaxation can become a part of everyday life. * Thanks to the proximity to the city center, shopping opportunities, services and everyday administration can also be conveniently handled. * The M7 motorway is quickly accessible, so transportation to both Budapest and Székesfehérvár is favorable. OPPORTUNITY * The property is unencumbered. * Possession can be completed within 2 months. * An installment payment option may also be available by agreement. This property is a special choice for those who are looking for a spacious family house with a Mediterranean atmosphere near Lake Velence, with a large terrace, separate living area and spaces that can be used by two generations. For personal viewing or further information, please contact us with confidence.

NEWLY BUILT APARTMENT WITH A 12 NM PANORAMIC TERRACE, READY TO MOVE IN IMMEDIATELY! BE ITS FIRST RESIDENT!

For sale in the dynamically developing part of Angyalföld, Budapest's 13th district, a 2nd floor, 45 sqm, living room + bedroom, immediately move-in, newly built apartment, with a 12 sqm, intimate and panoramic terrace! MAIN FEATURES * The property has never been lived in, so its new owner can be the first to create a real home in it! * Its biggest special feature is the particularly spacious, 12 sqm terrace compared to the size of the apartment. Since there is no nearby building directly in front of it, it offers an open, panoramic view and rare intimacy: no one looks in from the neighboring apartments, so it can be used as a quiet, private living space. * The living room is bright, well-furnished central living space, where the kitchen, dining room and relaxation area can be comfortably arranged. * The bathroom and toilet are located in a separate room, which is a practical and rare feature in the case of a 45 sqm, two-room apartment. * The property is ready for immediate occupation and move in. MODERN TECHNICAL CONTENT * Heating and cooling are provided by an environmentally friendly air-to-water heat pump system, with ceiling cooling and heating. * The system can be controlled with a separate digital thermostat in each living room, which can also be controlled remotely via the internet. * The modern plastic doors and windows are made with triple-layer thermal insulation glazing, anthracite gray on the outside and white on the inside. * The doors and windows have built-in shutters and electrical power. * Security is ensured by a multi-point, MABISZ-certified entrance door. * The apartment also has modern Legrand electrical fittings, CAT6 internet connections, television outlets and alarm preparation. * The bathroom has a wall-mounted toilet, Geberit tank system and modern sanitary ware. * The frost-resistant outdoor tiles and the modern, safety glass railing provide an elegant, clean appearance. CONDOMINIUM HOUSE * Modern, 7-storey, newly built condominium consisting of two staircases. * The inner courtyard has a spacious, wooded park with benches, shrubs and flowers. * There are two elevators in both staircases, one of which is also suitable for furniture delivery. * The condominium has a digital intercom system with a door opening function. PARKING AND STORAGE * An indoor garage and storage space can be purchased separately in the building. * The indoor garage can be accessed via a convenient, two-way ramp, and the motorized garage door can also be operated with a GSM system. SURROUNDINGS, TRANSPORTATION * Located in one of the most dynamically developing parts of Angyalföld. * The area offers a modern urban environment, excellent infrastructure and easily accessible green spaces. * The Westend City Center, the City Park, as well as numerous shops, restaurants, cafes and services are within a short distance. * The transport is excellent: there are several bus and tram lines nearby (tram 14 is 100 m away), and the M3 metro and the city center are also quickly accessible. The images in the advertisement also include visual images created with AI, which I have marked with the label "Scenery". For personal viewing or further information, please contact us with confidence.

NEWLY BUILT 3-ROOM APARTMENT WITH 23 NM PANORAMIC TERRACE THAT CAN BE MOVED IN IMMEDIATELY! BE ITS FIRST RESIDENT!

For sale Budapest XIII. district, in the dynamically developing part of Angyalföld, a newly built apartment on the 6th floor, net 63 sqm, living room + two separate bedrooms, ready to move in immediately, 23 sqm, with a panoramic terrace! MAIN CHARACTERISTICS * No one has lived in the property yet, so its new owner can be the first to create a real home in it! Terrace: * Its greatest special feature is the open panorama resulting from the location on the 6th floor, as well as the absolutely amazing 23 sqm terrace. * Since there are no nearby buildings directly in front of it, it offers an open, panoramic view and a rare intimacy: they are not visible from neighboring apartments. * An outdoor dining room, a large rest area, a mini garden surrounded by plants or even several separate functional areas can be conveniently created on it. Apartment: * No one has lived in the property yet, so its new owner can be the first to create a real home in it! * The net 63 sqm has a well-thought-out layout, a living room with an American kitchen and two separate bedrooms. * The bathroom and toilet are located in a separate room, which is a practical and valuable feature. * The property has already been completed, it can be taken into possession and moved into immediately. MODERN TECHNICAL CONTENT * It is heated and cooled by an environmentally friendly air-water heat pump system with ceiling cooling and heating. * The system can be controlled with a separate digital thermostat in each living room, which can also be controlled remotely via the Internet. * The modern plastic doors and windows are made with three-layer heat-insulating glazing, anthracite gray on the outside, white on the inside. * The doors and windows have built-in blinds and electric supply. * Security is ensured by a MABISZ-certified entrance door that closes at several points. * The apartment is equipped with modern Legrand electrical fittings, CAT6 internet connections, television outlets and alarm preparation. * A suspended toilet, Geberit tank system and modern sanitary ware have been installed in the bathroom. * The outdoor frost-resistant gres tile and the modern, safety glass railing provide an elegant, clean appearance. CONDOMINIUM * Modern, 7-storey, newly built apartment building consisting of two staircases. * In its inner courtyard, a spacious park with trees and groves has been created with rest benches, shrubs and flowers. * There are two elevators in both stairwells, one of which is also suitable for transporting furniture. * The condominium has a digital intercom system with a door opening function. PARKING AND STORAGE * Garage parking and storage in the building can be purchased separately. * The indoor garage can be accessed via a convenient two-way ramp, and the motorized garage door can also be operated with a GSM system. NEIGHBORHOOD, TRAFFIC * It is located in one of the most dynamically developing parts of Angelföld. * The neighborhood offers both a modern urban environment, excellent infrastructure and easily accessible green areas. * The Westend City Center, Városliget, as well as many shops, restaurants, cafes and services can be reached in a short time. * Transportation is excellent: there are several bus and tram lines nearby (tram 14 is 100 m away), and the M3 metro and the city center can also be reached quickly. Among the images in the ad, there are visual images created with AI, and I have marked them with "Visual image" in each case. Feel free to contact me for a personal viewing or more information.

For sale: 135 sqm family house in Alsórákos – 4 rooms, garage, parking for 3 cars!

Bright, spacious family house on a 321 sqm plot, with excellent transportation options in the XIV district. In the popular area of Alsórákos in the XIV district, we offer for sale a 135 sqm, 4-room family house, situated on a 321 sqm plot. One of the biggest advantages of the property is the extremely bright and spacious interior. Thanks to the positioning of the windows, natural light floods the house throughout the day. The house underwent technical and aesthetic renovation in 2000, during which the roof beams and tiles were also replaced. What the property offers: - 135 sqm living space - 4 rooms - 321 sqm private plot - gas central heating - 10 cm Dryvit thermal insulation - plastic, heat-insulated windows with shutters - air conditioning - large, bright rooms - separate garage - 20 sqm cellar - surface parking for 3 cars - excellent public transport - well-developed infrastructure There are several public transport options available in the area, including bus lines 31, 131, 144, 231, and trolleybus line 82. The property could be a great choice for families looking for an independent family house within Budapest, with parking options and good transportation. For more information and to schedule a viewing, I look forward to your call, even on weekends! We provide assistance throughout the entire purchasing process: with free mortgage advice and, if needed, a reliable legal background!

PANORÁMÁS OTTHON A MAGASBAN 15. EMELETI LAKÁS BEÉPÍTETT TERASSZAL ZUGLÓBAN!

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, a Csertő parkban kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 15. emeleti, beépített teraszos lakást.

A lakás egyik legnagyobb értéke a magas emeleti elhelyezkedés és az ebből adódó panorámás kilátás, amely igazán különleges városi életérzést biztosít. A világos, jól alakítható ingatlanhoz kapcsolódó beépített terasz további, sokoldalúan használható életteret kínál tökéletes lehet dolgozószobának, étkezőnek vagy akár egy nyugodt pihenősaroknak.

A rendezett, liftes társasház, valamint a kiváló zuglói infrastruktúra kényelmes mindennapokat biztosít. A közelben üzletek, iskola, óvoda, gyógyszertár, parkok és számos tömegközlekedési lehetőség elérhető.

FŐBB JELLEMZŐK:
55 m² lakótér
15. emeleti elhelyezkedés
panorámás kilátás
beépített terasz
világos, praktikus elrendezés
rendezett, liftes társasház
kiváló infrastruktúra és közlekedés
saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás

Ha egy jó adottságú, panorámás lakást keres Zuglóban, amelyben a beépített terasz valódi plusz életteret jelent, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

Keressen bizalommal a megtekintésért!

Azonnal költözhető, 54 m²-es, erkélyes téglalakás Kőbánya legkedveltebb, zöldövezeti részén csapj le rá, mielőtt lemaradsz!

Budapest X. kerületében, a Harmat utcában eladó egy 2. emeleti, keleti fekvésű, csendes belső udvarra néző lakás. Az ingatlan kitűnő elosztású: erkélyes nappali (ahol étkező és dolgozósarok is kényelmesen kialakítható), külön nyíló hálószoba, külön konyha, kamra, valamint külön fürdőszoba és WC várja új tulajdonosát. A lakáshoz 4 m²-es erkély és 1 m²-es tároló is tartozik!

Mérsékelten felújítandó, de jelenleg is kiürített, azonnal költözhető állapotú. Az új műanyag nyílászárók beépítésre kerültek, a szobákban lévő tölgyfa parketta pedig kifogástalan állapotú. A villanyhálózat alumínium, így a fürdővel együtt korszerűsítést igényel, viszont a saját ízlésedre szabhatod! A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás délelőtt ragyogóan világos, a nyári kánikulában mégis kellemes hőmérsékletű marad.

A környék infrastruktúrája hibátlan: csendes, zöld környezet, karnyújtásnyira a rendőrség, boltok, óvoda, iskola és orvosi rendelő. A tömegközlekedés kiváló, az Örs vezér tere villamossal kb. 10, busszal 15 perc alatt elérhető. Az ingatlan ára 64 millió Ft (alkuképes), alacsony rezsivel fenntartható, és tökéletesen alkalmas Otthon Start Programra, CSOK+-ra és FIX 3%-os lakáshitelre is!

Ilyen adottságokkal rendelkező téglalakás ritkán marad sokáig a piacon. Hívj még ma, egyeztessünk időpontot és nézzük meg együtt!

Pesterzsébeten, a városközpontban, egy 1. emeleti, 55 nm-es, felújított lakás, kondenzációs kazánnal, műanyag nyílászárókkal, klímával, tárolóval, felújított, hőszigetelt házból, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy lift nélküli társasház 1. emeletéről nyílik, az elrendezése kiváló, áll két szobából, erkélyből, egy előszobából, kamrából, étkezős, ablakos konyhából, fürdő+WC-ből, valamint 1 nm nagyságú terület tartozik a lakáshoz a tárolóból, amelyet 3 lakó használ közösen. A lépcsőházban bicikli/babakocsi tároló áll rendelkezésre. Az épület 6 cm dryvit hőszigeteléssel lett ellátva. A lakás műanyag, duplarétegű ablakokkal felszerelt, a teraszra néző nyílászárók redőnnyel vannak ellátva. A vezetékeket a felújításkor falon belül vezették el, a világítás LED izzókkal lett megoldva, a villanyhálózat fi-relével lett ellátva. A fűtésről és a meleg víz ellátásról egy kondenzációs kombi kondenzációs kazán gondoskodik, hűteni klímával lehet, a konyhában beépített víztisztító berendezés működik.

A lakásban az elmúlt 20 évben kicserélték a víz, gáz és villanyvezetékeket, a hideg és meleg burkolatokat, a nyílászárókat, új konyha és fürdőszoba kapott helyet, továbbá a konvektoros fűtés és gázbojler helyett kondenzációs kazánt üzemeltek be.

A házra nem lehet panasz, a lakók jól kijönnek egymással, nincsenek kellemetlen alakok vagy hangoskodó szomszédok. A lépcsőház takarítását a ház gondnoka végzi heti rendszerességgel. Az elmúlt 10 évben többek között megtörtént az homlokzat szigetelése, 2020-ban a kapukat és a lépcsőház ablakait kicserélték, a felszálló gáz és villanyvezetékeket szintén, a tárolókhoz vezető folyosón pedig mozgásérzékelős világítást szereltek fel. Tervben van a ház teljes tetőfelújítása, amelyre célbefizetéssel gyűjtenek. A közös költség 23.000 Ft, amely már tartalmazza a tetőfelújítás költségét, a ház üzemeltetési költségét és a közös rezsit. 

A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló, néhány perces sétával elérhető a városközpont, ahol Interspar, Aldi, Penny, számos vegyeskereskedés, bank, gyógyszertár, kormányhivatal érhető el, valamint művelődési ház, éttermek, játszóterek és sportpályák, továbbá több gimnázium, általános iskola, óvoda, bölcsőde is 10 perces sétatávon belül helyezkedik el.

A közművek mind egyedileg mértek, az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentes, hitel nem akadály. A beépített bútorok és a konyha a vételár részét képezik. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

BÚTOROZOTT LAKÁS ZUGLÓBAN 
Gyorsan költözhető, praktikus otthon csendes, zöld környezetben ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésnek.

Budapest XIV. kerületének kedvelt, nyugodt részén, a Nagybecskerek utcában kínálunk megvételre egy 25 m²-es, praktikus elrendezésű, bútorozott félszuterén jellegű lakást.

Az ingatlan egy mindössze 9 lakásos, téglaépítésű társasházban található, amelynek közös kertje kellemes zöld környezetet biztosít a lakók számára. A lakáshoz közös használatú tároló is tartozik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
25 m²-es, jól kihasználható lakótér
Praktikus elrendezés
Bútorozott
Gyorsan költözhető
Villanyfűtés
9 lakásos, téglaépítésű társasház
Közös használatú kert
Közös tároló

A lakás ideális lehet annak, aki megfizethető, könnyen fenntartható otthont keres, de befektetésként is érdekes lehet a jó zuglói elhelyezkedése miatt.

KEDVEZŐ KÖLTSÉGEK

A közös költség 10.700 Ft/fő havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza.

A fűtés villanyról működik, így a lakás fenntartása egyszerűen tervezhető.

CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

A Nagybecskerek utca Zugló nyugodtabb, zöldebb részén található, ugyanakkor a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

A környék egyik fontos közlekedési csomópontja a Bosnyák tér, amely gyalogosan is könnyen megközelíthető. Innen több busz- és villamosjárat közlekedik, így a belváros és Budapest több pontja is kényelmesen elérhető.

A környék egyszerre kínál nyugodt, kertvárosias hangulatot és jó közlekedési kapcsolatokat, ezért azok számára is jó választás lehet, akik nem szeretnének a belvárosban élni, de fontos számukra a könnyű bejutás.

EGY KIS LAKÁS, AMIBEN MINDEN FONTOS ADOTTSÁG MEGTALÁLHATÓ

25 m² bútorozott gyorsan költözhető alagsori lakás villanyfűtés 9 lakásos tégla társasház közös kert közös tároló 10.700 Ft/fő közös költség korlátlan vízfogyasztás csendes zuglói környezet

Eladó kétgenerációs családi ház Monoron két lakrész, hatalmas telek, kiváló lehetőség!

Monoron kínálunk megvételre egy 121 m²-es, két lakrészből álló családi házat, amely kiválóan alkalmas lehet két generáció összeköltözésére, de a két lakrész egybe is nyitható, így egy család számára is kényelmes otthonná alakítható.

Az ingatlan az 1970-es évek környékén épült, beton alapra, tégla falazattal, fafödémmel és palafedésű tetővel. A műanyag nyílászárók körülbelül 4 éve kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek. A telek 1045 m²-es, ahol egy körülbelül 20 m²-es önálló garázs, valamint több tárolásra alkalmas melléképület is található. A kertben ásott kút biztosít lehetőséget locsolásra.

Az ingatlan összközműves, háromfázisú, ipari árammal rendelkezik. A bojler éjszakai áramról működik. Az első lakrészben a villanyvezetékek körülbelül két éve rézre lettek cserélve.

A két lakrészre az önkormányzatnál külön rezsikedvezmény van rendezve, így a fogyasztás két lakásként kezelhető.

Első lakrész:

Az első lakrészbe a konyha-étkezőn keresztül léphetünk be. Innen nyílik egy nagyobb szoba, amelyből elérhető a fürdőszoba WC-vel, valamint további két szoba. A lakrész 331 cm-es belmagasságú, fűtését gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik.

Hátsó lakrész:

A hátsó lakrész egy beépített, fedett teraszon keresztül közelíthető meg. Innen közlekedőbe érkezünk, amelyből nyílik a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, a konyha-étkező és két kamra. Az egyik kamra a padlásfeljáróként is szolgál. A lakrészhez tartozik továbbá egy nagyméretű, délnyugati tájolású nappali, amelyből egy külön szoba nyílik. Fűtését gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. 

A hátsó lakrész 253 cm-es belmagassággal rendelkezik.

A két lakrészt jelenleg gipszkarton válaszfal választja el, amely szükség esetén bontható, így a terek egy nagyobb, egységes otthonná is összenyithatók.

Az ingatlan legnagyobb értéke a két önállóan használható lakrész, a 121 m²-es lakóterület és az 1045 m²-es telek, amely rengeteg lehetőséget kínál. Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy akár annak is, aki az egyik lakrészt saját célra, a másikat pedig kiadásra használná.
Monoron megtalálható:

Pékség, Cukrászda, Gyógyszertár, Posta, Vendéglő, Könyvtár, Zöldséges, Rossmann, Dm, Élelmiszer boltok, Okmányiroda, Bankok(Takarék,Otp, Budapest Bank), Piac, Bölcsöde, Óvoda, Iskola, Gimnázium,Uszoda, Elektromos autó töltő.

Monor a dél-kelet pesti agglomerációban, a dinamikusan fejlődő főváros és vonzáskörzete, a jó minőségű lakókörnyezetet egyre színvonalasabb közszolgáltatásokkal is biztosító, egyúttal a befektetők számára is vonzó település.

Monor olyan város, ahol jó élni, ahol jó befektetni.

Kiváló közlekedésének köszönhetően az ország bármely pontja könnyen elérhető Monorról.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Teljes körű ingatlanügyintézéssel segítjük ügyfeleinket: hitelügyintézés, ingyenes tanácsadás, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosítása egy helyen.

Jó állapotú, akár azonnal birtokba vehető, jól bérbeadható lakás a Bakáts tér közelében! 
IX. kerület, Hőgyes Endre utcában, 3 emeletes, klasszikus polgári hangulatú társasház első emeletén eladó egy csendes udvarra tekintő, ugyanakkor jó fényviszonyokkal rendelkező, remek elrendezésű, 40m2-es, galériázott, másfél szobás lakás. 
Az ingatlanban egy tágas nappaliszoba, egy hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy étkezésre is alkalmas méretű konyha helyiségek találhatóak. A nappaliszobában 10m2-es, jól megépített, masszív hálógaléria is kialakításra került, mely kényelmesen használható alváshoz, 1,6m belmagasság van odafent. 
A lakás jó állapotnak örvend, tulajdonosa korábban sok műszaki és esztétikai felújítást is elvégeztetett. Ennek köszönhetően a lakás jelenleg is beköltözhető állapotú, ha valaki befektetési célra vásárolná, akár azonnal bérbe is adható. Konyhája teljesen felszerelt, a bútoron felül a használathoz szükséges minden gép (tűzhely, mosogatógép, hűtő, mosógép) is rendelkezésre áll. Igény esetén a lakásban található egyéb bútorok (szekrények, ágy, stb.) is maradhatnak.
Fenntartása kedvező, a nagyszobát gázkonvektor, a többi helyiséget elektromos fűtőtestek fűtik, melyek mindegyike külön szabályozható, így a rezsi egy jövedemből is könnyen kigazdálkodható.
A lakás a társasház csendes udvarára telkint, de mivel a folyosó vége felé található, az ablakok előtt nincs nagy forgalom, mindössze egy szomszéd lakik még a lakás után a folyosón. Délnyugati tájolásának köszönhetően az ingatlan fényviszonya is remek. 
A társasház a nap minden szakában csendes, a folysókat, kapualjat tisztán és rendben tartják a lakók. Több felújítás, pl. a kapualj és a lépcsőház felújítása is megvalósult már az épületben, és az udvari homlokzat nagy részével is elkészültek már. 
A környezet ellátottsága ideális. Pár perc sétányira található a Corvinnegyed közlekedési csomópont, ahol az M3 metró és a 4-6-os villamos is megáll. Gyalogosan kényelmes sétával elérhető emellett a Boráros tér, a Kálvin tér és a Fővám tér is. Számos egyetem, más oktatási intézmények, üzletek, szolgáltatások,, a Corvin Pláza, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind karnyújtásnyira vannak. 
A lakást kifejezetten ajánlom fiatalok, összeköltöző párok, egyedülállók számára, továbbá bérbeadási célra is, hiszen adottságainak köszönhetően könnyen bérbe adható, a környék az egyetemista fiatalok körében is kifejezetten kedvelt. 
Az ingatlan irányára: 69,8 M Ft   

 

Csepel-Királyerdőn Önálló Családi ház 600 m²-es telken Kiváló lehetőség!

Budapest XXI. kerületének kedvelt, családi házas részén, Csepel-Királyerdőben kínálunk megvételre egy 600 m²-es önálló telken elhelyezkedő, téglaépítésű családi házat, amely kiváló lehetőség mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének otthont teremteni, ugyanakkor fontos számukra Budapest jó elérhetősége is.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése: Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület, így jogi szempontból is egyértelműen lakóingatlanként nyilvántartott épületről van szó.

Hitelezhető, Otthon Start Hitel igénybe vehető!

Az ingatlan főbb adatai:

    Telekterület: 600 m²
    Lakóház alapterülete: 59 m²
    Önálló, független családi ház
    Építés éve: 1950-es évek
    1996-ban és 2006-ban jelentős műszaki felújítás történt
    Déli tájolás
    Teljes közműellátottság
    Fúrt kút a kert locsolásához
    2006-ban épült, cserépfedésű szaletli, kerti sütögetési lehetőséggel

Helyiségek:

A közel 59 m²-es lakótér praktikus elrendezésű:
2 szoba (16 és 9 nm) konyha-étkező (20,4 nm), fürdőszoba WC-vel, előtér, közlekedő, kamra

Részletes műszaki tartalom:

Az épület az 1950-es években épült, hagyományos szerkezetű, betonsáv alapon, téglafalazattal, fagerendás födémszerkezettel és nyeregtetővel, amely cserépfedést kapott.

A nyílászárók fa szerkezetűek, az ablakok hőszigetelt üvegezésűek.

Az ingatlanban 1996-ban a teljes vízvezeték-hálózat és a villamos hálózat is cserére került. Az elektromos hálózat korszerű, rézvezetékekkel készült.

Az ingatlan elektromos ellátása különösen kedvező:

    3 × 16 A
    1 × 16 A
    380 V / ipari áram is rendelkezésre áll.

A közművek közül valamennyi megtalálható az ingatlanban:

    villany,    vezetékes víz,
    gáz,
    csatorna.

A fűtést gázüzemű kombi cirkó kazán és lapradiátorok biztosítják, a használati meleg vizet pedig villanybojler állítja elő.

A komfortot klímaberendezés is növeli.

Kert és szaletli:

A 600 m²-es telken fúrt kút is rendelkezésre áll, amely szivattyú segítségével kiválóan használható a kert locsolására.

A kert egyik kellemes része a 2006-ban épült, cserépfedésű szaletli, amely ideális helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez. A szaletliben víz, csatorna és elektromos áram is kiépítésre került, valamint grillezési lehetőség is ki lett építve.

Lokáció:

Az ingatlan Csepel-Királyerdő kertvárosias, családi házas környezetében található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a fővárosi infrastruktúra közelsége jól ötvöződik.

Csepel központja könnyen elérhető, ahonnan Budapest további részei, illetve a belváros is jó közlekedési kapcsolatokkal közelíthető meg.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális, akik önálló családi házat keresnek jól alakítható kerttel, fontos számukra a teljes közműellátottság, a jó infrastruktúra, ugyanakkor szeretnének egy olyan ingatlant vásárolni, amelyben további lehetőségeket és értéknövelő potenciált is látnak.

Ha olyan otthont keres, ahol a kert, a nyugodt környezet és az önálló családi ház életérzése találkozik Budapest közelségével, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Várjuk megtisztelő érdeklődését és szeretettel mutatjuk be személyesen is ezt a sok lehetőséget rejtő családi házat!