Monor egyik CSENDES, NYUGODT UTCÁJÁBAN, frissen befejezett, MODERN KIALAKÍTÁSÚ kétszintes családi ház várja első lakóit. FŐBB JELLEMZŐK: * HASZNOS NETTÓ LAKÓTÉR: 113 m² * TELEKMÉRET: 737 m² * HELYISÉGEK: 4 tágas hálószoba, világos nappali–konyha–étkező egyben, mosókonyha, terasz és erkély * FŰTÉS: korszerű cirkó + gázüzemű melegvíz-ellátás (Gejzír) + Hőszivattyús bojler * KERT: parkosított, térkövezett udvar, autóbeállási lehetőséggel * ENERGETIKAI BESOROLÁS: AA Ez a ház ideális választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére is. A jól átgondolt alaprajz, a napfényes terek és a modern anyaghasználat garantálják a kényelmes mindennapokat. ELŐNYÖK: * Új építés – Ön lehet az első tulajdonos * Nyugodt környék, mégis közel a városközponthoz * Gondozott, esztétikus kert * Kiváló közlekedés Budapest irányába  ÉRDEKLŐDJÖN MÉG MA, ÉS TEKINTSE MEG LEENDŐ OTTHONÁT SZEMÉLYESEN!  

Megvételre kínálunk Újpalota csendes, mégis központi részén egy jó állapotú panellakást beépített loggiával. • NAGY ABLAKOS konyha • Fűtése korszerű radiátorral, egyedi mérővel felszerelt • Korszerűsített villanyhálózat • Beépített loggia • Korszerű műanyag nyílászárók • Külső szigetelés • Azonnal költözhető • Nagyon szép világos terek Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, parkra, zöldövezetre néző ablakok. Sétatávolságban elérhető bevásárlási lehetőségek: VÁSÁRCSARNOK, PÓLUS CENTER, ÁZSIA CENTER, TESCO, SPAR, Orvosi rendelő, patika. A ház előtt játszótér, kutyafuttató. Az ingatlan a hét bármely napján megtekinthető, hívjon bizalommal!

For sale: A huge 10,527 m² plot in a prime and popular area of the 17th district, in an excellent location right next to Madárdomb. Current zoning classification (II-XVII-00) can be modified according to the local construction department to allow for the establishment of institutional buildings such as schools, community buildings, and sports facilities. Based on preliminary consultations, there is a possibility for 40% building coverage. Facade height: 10 m (4 floors / 3 storeys). The property is owned by a company. Net price: 399 million HUF. Nearby: supermarket, kindergarten, nursery, school, swimming pool, confectionery, bus stop.

Prémium befektetési lehetőség a 6. kerület szívében
Eladásra kínálunk egy teljes körűen és igényesen felújított, földszinti ingatlant a város egyik legkeresettebb részén.
Alapadatok:
35 m² lakótér + 25 m² állógaléria
Saját fürdőszoba, WC és konyha
Modern klímaberendezés
Új nyílászárók, gáz-cirkó fűtés
Exkluzív belsőépítészeti megoldások

A társasház kívül-belül rendezett, kulturált lakóközösséggel.
Lokáció szempontjából szinte verhetetlen: pár perc sétára elérhető metró, villamos, busz, valamint kávézók, éttermek és üzletek.

Ha prémium szintű, minimális kockázatú befektetést keresel Budapest belvárosában, ez az ingatlan telitalálat.
A megtekintés rugalmas, keress bátran!

---
Premium Investment Opportunity in the Heart of District 6 Budapest
Were offering a fully renovated ground-floor apartment in one of the most desirable downtown locations.
Property Highlights:
35 sqm living space + 25 sqm standing-height mezzanine
Private bathroom, WC, and kitchen
Modern A/C unit
Brand new doors and windows, gas boiler heating
Clean, elegant, premium interior design

The building is in excellent condition both inside and out, with a well-maintained common area and quiet neighbors.
Top central location just a few minutes walk to metro, tram, bus stops, and surrounded by shops, restaurants, and cafes.
Whether you're a seasoned investor or looking for your first smart buy, this downtown gem offers both stability and style.
Viewing is flexible feel free to contact me for details!

Eladó kislakás a méltán kedvelt Angyalföldön,  a Rákos-patak közelében!

Napfényes, jól alakítható ingatlan saját használatú kis kertrésszel és tárolóval, melyet könnyedén saját ízlésének megfelelőre alakíthat!

A lakásról:

- 33 négyzetméter, 1+fél szobás elrendezés
- Nagy előnye a szokásjog alapján saját használatú kertrész
- Félszuterén elhelyezkedése ellenére rendkívül világos
- Műszakilag teljesen felújított, és folyamatosan karbantartott ingatlan
- A víz- és villanyhálózat teljes felújítása mellett a nyílászárók cseréje is megtörtént
- A 3 méteres belmagasság tágas térérzetet ad

A társasházról:

- Kis lakóközösséggel rendelkezik
- Gazdálkodása rendezett, folyamatosan karbantartják az épületet
- A külső homlokzat vakolása mellett a tetőt is felújították néhány éve
- Rendezett, közös használatú hátsókert és bicikli tároló
- A lakáshoz tartozik egy külön, zárható tároló is

A környék:

- Autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető (14-es villamos, 105 és 210-es buszjárat)
- A környéken számos bevásárlási lehetőség található
- Néhány perc alatt megközelíthető a Rákos-patak partja, ahol számos szabadidős tevékenységre van lehetőség
- Orvosi rendelők, patika, óvodák, edzőtermek, élelmiszerboltok, cukrászdák a közelben


Kis ráfordítással remek lakássá alakítható az ingatlan. Első lakásvásárlók vagy kedvező árú befektetést kereső személyek figyelmébe ajánlom,  hisz a lakás könnyedén kiadható!A környék ellátottsága páratlan így nem véletlenül Budapest egyik legkedveltebb környéke Angyalföld.

A lakás előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető, ne maradjon le róla hívjon még ma!

Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely modern kényelmet ötvöz a városi élet minden előnyével, ez a lakás tökéletes választás lehet. Kérem, ha további információra van szüksége, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Örömmel állok rendelkezésére, hogy bemutassam ezt a különleges lakást, mely várja, hogy otthonává varázsolja.

Az elhelyezkedése miatt tökéletes választás lehet mindazok számára, akik szeretnek a város szívében élni, közel mindenhez, mégis egy nyugodt, napfényes otthonra vágynak. A kerület gazdag kulturális életet, kávézókat, éttermeket és üzleteket kínál, mindez csak néhány lépésre a lakástól.

A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, melyhez egyedi mérő tartozik, lehetővé téve ezzel a fogyasztás pontos nyomonkövetését. Ez a fűtési megoldás nem csak kényelmes, de gazdaságos is az ott lakók számára. Az ingatlan különlegességét az erkély adja, ahonnan a Jókai tér látképe tárul elénk, lehetőséget biztosítva a város központi részének élvezetére, anélkül, hogy elhagynánk a lakást.

Eladó egy 149 000 000 HUF értékű,nappali + kettő  tágas hálószobából álló, teljes felszereltséggel, bútorozott lakás  Budapest 1061 kerületében, a Jókai térre néző erkéllyel rendelkező, napfényes otthon. Az ingatlan egy 5 emeletes épületben található, mely két lifttel rendelkezik egy hívó modern és egy patinás faszerkezetessel , így minden szint könnyedén elérhető akár nehézkesebb napokon is. Jelenleg bérlő lakja a bérleti szerződésből még 7 hónap van hátra Havi bérleti díj: 1.850.- EUR . A bérletet meg lehet hosszabbítani.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy valóban rendkívüli otthon tulajdonosa legyen Csömörön, egy gyönyörű környezetben, ahol a mindennapokat a természet közelsége és a modern technológia kényelme teszi különlegessé. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megismerhesse ezt az egyedülálló ingatlant és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!

Az épület napfényes terei maximális komfortérzetet nyújtanak a benne élőknek, miközben a tágas ablakok csodálatos kilátást nyújtanak a környező kertre. Ez a egyedülálló ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugodt helyen szeretnének élni, miközben élvezik a modern építészet és a magas színvonalú kivitelezés előnyeit.

Az ingatlan büszkélkedhet egy kertépítő által gondosan megálmodott, A+++ minősítésű, öntözőrendszerrel ellátott kerttel, amely garantálja, hogy otthona környezete mindig tökéletesen ápolt és csodálatos maradjon. A kert nem csak szemet gyönyörködtető, de pihenésre és kikapcsolódásra is ideális teret biztosít.

Álmaim otthona eladó Csömörön, Pest megyében,  229 000 000 forintért! Ez a lenyűgöző, újonnan épült téglaépítésű ház, amely 2025-ben kerül átadásra, kivételes választás azoknak, akik a legmagasabb minőségi elvárásaikat szeretnék megvalósítani. A napelemekkel és egyéb modern fűtéstechnológiákkal felszerelt otthon nem csupán környezettudatos, de rendkívül gazdaságos is a mindennapok során.

Felújítandó lakás a VI. kerületben, a Westend mellett

Ha nem riadsz vissza a kreatív feladatoktól, és szeretsz alkotni, akkor ez az 51 m²-es, első emeleti, lakás szuper választás lehet számodra.
Felújítandó, így saját ízlésed szerint alakíthatod ki, vagy akár remek befektetéssé formálhatod.
A 3,77 méteres belmagasságnak köszönhetően akár galéria is kialakítható, így még jobban kihasználható a tér és növelhető a hasznos alapterület.

A lakás belső udvarra néz, nincs előtte gang, így a privát szféra is biztosított.
A Westend bevásárlóközpont körülbelül 10 perc sétára található, a közelben pedig számos tömegközlekedési lehetőség elérhető.
Ha érdekes számodra az ingatlan, szeretnéd kiélni a kreativitásodat és egy jó lakást kialakítani, hívj bizalommal!

Önálló családi ház Újpéteri telepen



A XVIII. kerület széléhez és így Gyálhoz közel eladó egy 2002-ben épült kétszintes L alakú, déli fekvésű, duplakomfortos, körbejárható ÖNÁLLÓ családi ház, 569 m2-es telken. A telek előtt elhaladó útca csendes, átmenő forgalomtól mentes, családias a környezet.

A ház nettó belső alapterülete 156 m2 + 22 m2 garázs Nappali+4 hálószoba. Tartozik még hozzá egy fedett 34 m2 déli fekvésű napsütötte terasz, amely a nappaliból érhető el. A terasz 2018ban épített, az igényeknek megfelelően működtethető elektromos napfény, csapadék és szél szenzoros fémvázas, távirányítós, motoros napfényroló fedi, amely így hangulatos helyszínt biztosít családi ebédeknek, beszélgetéseknek. A terasz csatlakozik az egy lépcsőszinttel lejjebb lévő 6×3as, elhúzható fedéssel rendelkező medencéhez és föld alatti automata gépészeti berendezéséhez, illetve az azt körülvevő kompozitburkolatos (wpc) területhez.  A ház személybejárata egy 12,5 m2-es fedett előteraszhoz csatlakozik, ami tavasztól őszig a hangulatos kávézás, és/vagy reggelik hangulatát emeli.

A telek utcafrontján 2 db gépkocsi autómata úszókapu és egy személybejárati kapu található. A gépkocsikapuk egyike a szintén elektromosan vezérelhető garázshoz vezet, így 3 autónak ad helyet a telek zárt kapuk mögött.. A személykaputól térkőburkolatú járda vezet a ház bejárata előtti fedett előtérhez. Ugyanilyen járda köti össze a gépjárművek állóhelyeit is. A garázsnak bejárata van a személybejárat előtti előtérből, illetve a lakótérből is.

A kertet sűrű növényzet (fák, bokrok, virágok) díszíti. A kertet körbevevő, a telket keretező kerítés falazott és vakolt, mintegy 2 m magas, az utcafronton ennél is magasabb, így a kert a medence és a terasz a külvilágtól teljesen elzárt, intim hangulatú. A kert programozható esőztető és csepegtető öntözőrendszerrel ellátott, illetve alkonykapcsolós világítás biztosítja az esti hangulatot és biztonságot.

Az utcafronti kerítés előtt közvetlenül járda, majd utána magas és sűrű sövénysor és mintegy 2 m széles zöldterület, illetve magas fák csatlakoznak az utca burkolatához.

Az épület felső szintjéről, lehajtható padlásfeljárón keresztül érhető el a padlás, ami korlátozottan, de járható és pakolható.

A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról gázkazán gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleti szobákban radiátorokkal. A fűtési rendszert, inkább hangulati elemként, önálló kéményű kandalló egészíti ki.

A ház energiaellátásáról 2021. febr. óta szaldós elszámolású napelem is gondoskodik.

Riasztóval és szúnyoghálóval ellátott, továbbá 2db klímával és számtalan beépített bútorral is rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A környéken szinte minden szolgáltatás könnyen elérhető, számtalan bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre, a közlekedés többféle módon is megoldható a centrum felé (buszjáratok, vasúti megálló) és az M0 autóúton keresztül távolabbra is.

Hívjon a hét bármely napján bizalommal!

Eladó önálló családi ház Gödön Oázis lakópark egyik legkedveltebb utcájában!

Tágas terek, nagy telek, kiváló elhelyezkedés!
Göd egyik legkeresettebb részén, az Oázis lakópark csendes utcájában kínáljuk megvételre ezt a bruttó 206 nm-es, önálló családi házat, amely egy 1000 nm-es telken helyezkedik el.
Főbb jellemzők:
Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba WC-vel
70 nm-es, fedett terasz ideális helyszín nyári pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez
A ház alatt garázs + félszuterén helyiség akár tárolásra, akár hobbitérnek
Tégla építés (2005), 38 cm-es külső falakkal
Kétrétegű nyílászárók

Állapot:
A lakótér felújítandó, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy saját ízlésére formálja ezt a kivételes adottságokkal rendelkező otthont.

Lokáció:
Az Oázis lakópark közkedvelt környezet, rendezett utcákkal, jó szomszédsággal, kiváló közlekedéssel. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint a Duna-part is könnyen elérhető.

Finanszírozás:
Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start Program keretében nyújtott hitel igénybevételére is, így ideális választás fiatal házasok vagy gyermekes családok számára, akik államilag támogatott hitelből szeretnének otthont vásárolni.

Egy valódi lehetőség azoknak, akik tágas, saját kerttel rendelkező otthonra vágynak, és szívesen alakítják ki új otthonukat saját elképzeléseik szerint!

Érdeklődjön még ma, ne maradjon le erről a különleges ajánlatról!

Eladó Gödön a Rákóczi Ferenc utcában egy teljes körűen felújított, 11 szobás családi ház!

Az ingatlan 1990-ben épült egy 806 nm-es telken, melynek a végében található egy szintén teljes körűen felújított 2 szobás kis ház. A felújítás kb. 3 éve történt, melynek keretén belül szigetelték a homlokzatot, kicserélték az összes nyílászárót, cserélték és bővítették a teljes elektromos hálózatot, cserélték a hideg-meleg burkolatokat, klímákat szereltek fel, parkosítottak és rendezték a kertet. Az udvarban található egy 8x4-es medence teljes gépészettel és jakuzzi kiállás. Igény esetén a háztartási nagy gépek a vételár részét képezik. A lokáció tökéletes: pár perc gyalog a Felső-gödi vasútállomás, melynek köszönhetően 25 perc alatt elérhető a főváros. Ajánlom ezt az ingatlant nagyobb családoknak, illetve befektetőknek is egyaránt!

Nagy ház: 271,5 nm, 3 szint, 7 szoba + 2 nappali/közösségi tér, konyha (Ikea) 3 fürdő, 3 WC + 1 opcionálisan kialakítható, szauna, mosókonyha, tárolók
Kis ház: 77 nm, 2 külön nyíló szoba + 2 fekvő galéria, konyha (Ikea), külön fürdő és WC.

Homlokzat: 16 cm EPS szigetelés;
Nyílászárók: mindenhol 3 rétegű műanyag ablakok;
Gépészet: 3x32 A + éjszakai 32 A, 9 db hűtő-fűtő klíma, 4 éves kondenzációs gázkazán, napelem.

További extrák:
- hőszigetelt alumínium redőnyök,
- elektromos kapu,
- 0-24-es kamerarendszer/riasztó,
- 4 zónás locsolórendszer,
- fúrt kút 3 csatlakozással,
- udvarban 3 autó beállási lehetőség.

Ez az ingatlan minden igényt kielégít, tele van átgondolt, praktikus kialakításokkal. Itt minden adott, hogy új tulajdonosa igazi otthonra találjon!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressenek a megadott elérhetőségeim egyikén!

Eladásra kínálunk Monoron a Bacchus tér közelében egy 129 m2-es telken elhelyezkedő 45m2-es présházat amely lakhatásra teljesmértékben alkalmas.

Az ingatlanban található egy amerikai konyhás nappali ahol helyet kapott egy fatüzelésű kis kandalló, innen juthatunk le a pincébe ahol található egy hermetikusan zárt szennyvíztartály és víztartály ahonnan szivattyúval jut fel a víz a konyhába illetve a fürdőszobába. A kádas fürdőszoba és a wc egy helyiségben található itt van egy villany bojler is.

Az emeletre felérve találunk egy nagyobb szobát amihez tartozik egy 4 m2-es erkély is ahonnan a monori pince falut csodálhatjuk meg. Itt van még egy kisebb szoba is. Mind a két szoba szép világos a nagyobb ablakoknak köszönhetően.



Amennyiben felkeltettem az érdeklődését  ne habozzon hívjon MOST  és nézzük meg együtt akár hétvégén is!