KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ LEHETŐSÉGE A ZENEAKADÉMIA KÖZELÉBEN 100 M², 5. EMELET



Budapest VII. kerületében, a Kertész utcában, a Liszt Ferenc Zeneakadémia és az Andrássy út közelében eladó egy 100 m²-es, világos, ötödik emeleti, felújítás alatt álló polgári lakás.



Az ingatlan egyik legfontosabb adottsága a két külön bejárat. Az alaprajz két kényelmes, egymástól funkcionálisan elkülöníthető lakrész kialakítására alkalmas.



Jó választás lehet:



két generáció együttéléséhez, mégis elkülönülő élettérrel;

saját otthon és külön iroda vagy rendelő kialakításához;

saját használat mellett egy külön lakrész hosszú távú kiadásához;

két, élhető méretű egységben gondolkodó befektető számára.



Az ingatlan értéke nem a sok apró lakásra történő feldarabolásban, hanem a két külön bejáratú, jól használható lakrész kialakításában rejlik.



A felújítás megkezdődött: az elektromos és vízvezetékek cseréje, valamint az új elrendezéshez szükséges előkészítő munkák már megtörténtek.



A befejezendő munkák közé tartozik:



a fűtési rendszer kialakítása;

az álmennyezet lezárása;

a burkolatok és szaniterek kiválasztása és beépítése;

a belső felületek végleges kialakítása.



A jelenlegi készültségi állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a burkolatokat, színeket és berendezéseket már saját igényei szerint válassza ki.



Főbb adatok:



alapterület: 100 m²;

emelet: 5.;

lift: van;

két külön bejárat;

két lakrész kialakításának lehetősége;

felújítás alatt álló állapot;

belmagasság: 320 cm



A társasház rendezett, liftes. A Liszt Ferenc tér, a Zeneakadémia, az Andrássy út, az Oktogon, valamint a környék éttermei, kávézói és kulturális intézményei néhány perc alatt elérhetők.



Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető.



A hirdetésben szereplő, LÁTVÁNYTERV megjelölésű képek illusztrációk, és nem a lakás jelenlegi állapotát mutatják.

DUNAI PANORÁMA, HALÁSZBÁSTYA ÉS MÁTYÁS-TEMPLOM – KIVÉTELES DESIGNLAKÁS AZ AKADÉMIA UTCÁBAN

DUNA PANORAMA, FISHERMAN'S BASTION AND MATTHIAS CHURCH – EXCEPTIONAL DESIGN APARTMENT ON ACADEMY STREET We are offering for sale a unique, 44 m², two-room design apartment located on the fifth floor at the beginning of Academy Street in the V. district, one of the most sought-after and valuable areas of Budapest, featuring an approximately 5 m² panoramic terrace. The true uniqueness of the apartment lies in the unparalleled Budapest panorama: from the terrace and the apartment, you can enjoy views of the Danube, the Buda hills, the Fisherman’s Bastion, and Matthias Church, while the Parliament, Liberty Square, and the Danube bank are just a few minutes' walk away. This is the type of Budapest home that rarely comes onto the market. The two-room layout is well thought out, practical, and easy to live in. The living-dining area and kitchen create a cohesive living space, while the separate sleeping area provides an intimate, peaceful retreat. The interior design is cohesive, sophisticated, and characterful: the high ceilings are complemented by muted gray-green tones, dark wood kitchen cabinetry, greenish-black tiles, and elegant gold accents. The result is modern, refined, yet cozy. The apartment is sold fully furnished and equipped, making it immediately usable or rentable. The amenities include a built-in kitchen, dishwasher, refrigerator, washing machine, and dryer, as well as two separate air conditioning units in the living room and sleeping area. Main features: • 44 m² • 2 rooms • 5th floor • Approximately 5 m² panoramic terrace • Danube and Buda panorama • Views of Fisherman’s Bastion and Matthias Church • High-quality, cohesive design • Fully furnished and equipped • 2 air conditioning units • Immediately usable The Parliament, Liberty Square, the Danube bank, and the most important cultural, business, and gastronomic venues in downtown Budapest are within walking distance. This is not just an ordinary downtown apartment. It offers a rare Budapest panorama, an exceptional location, and a ready, high-quality home all in one. Properties with such features rarely come onto the market.

II. KERÜLET, VADASKERT ELADÓ TÁGAS, TERASZOS LAKÁS KÉT TEREMGARÁZZSAL, CSENDES ZSÁKUTCÁBAN

Van az a budai környék, ahol reggel még a zöldet látja az ember az ablakból, miközben néhány perc alatt elérhető minden, amire a városi élethez szükség van. Ilyen a Csibor utca, Vadaskert és Hűvösvölgy határán.

Itt, egy 973 m²-es telken, mindössze háromlakásos, 2000-ben épült társasház második emeletén eladó egy 109,99 m²-es, 4 szobás lakás, amelyhez 10,99 m²-es terasz, két teremgarázs-hely és egy tároló is tartozik.

A lakás egyik legjobb része a közel 46 m²-es amerikai konyhás nappaliétkező, amely valóban a lakás központja. Innen nyílik a terasz, a három különálló szoba pedig jól elkülönülő privát életteret biztosít. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a lakás egy nagyobb család számára is kényelmesen használható.

A lakást folyamatosan karbantartották és több ponton korszerűsítették. 2012-ben kialakították az amerikai konyhát és átszervezték a nappalierkély kapcsolatát, 2018-ban az egyik hálószoba újult meg, majd 2023-ban a nagyobb fürdőszoba teljes körű felújításon esett át, a gépészettől a burkolatokig.

A ház 2024-ben teljes tetőzsindely-cserén és tetőfelújításon esett át.

A fűtés egyedi gázkazánnal megoldott, a komfortot két klíma, riasztó és szúnyoghálók egészítik ki. A két teremgarázs-hely és a tároló kötelezően megvásárolandó, összesen 20.000.000 Ft értékben.

A Csibor utca zsákutca, így nincs átmenő forgalom. A környék csendes, zöld és kertvárosias, miközben Hűvösvölgy szolgáltatásai, a Stop Shop, iskolák és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.

A lakás 97 m²-rel szerepel a tulajdoni lapon, a valós, hasznos alapterület 109,99 m², ehhez jön még a 10,99 m²-es terasz.

Egy nyugodt budai otthon, ahol a természet közelsége és a városi kényelem nem zárják ki egymást.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

FURNISHED, IMMEDIATELY MOVABLE: 43 m², 2-room gallery apartment next to Blaha Lujza Square

In the VIII district, near Blaha Lujza Square, a 43 m², 2-room, upper-floor apartment with gas central heating, a gallery, and a quiet southwest-facing position is for sale in a well-maintained, elevator-equipped building. You can move in, unpack, and feel at home right away. The apartment comes furnished and equipped, so you won't have to spend your money on furniture and appliances in the first month. THE APARTMENT • 43 m², 2 rooms, upper-floor location, in a well-maintained, elevator-equipped building • Gallery in one room: suitable as a sleeping, working, or storage area • Located at the end of the corridor, with no passing traffic in front, making the apartment quiet despite its central location • Additional storage space above the bathroom • Air conditioning, elevator, gas boiler central heating WHAT YOU WON'T HAVE TO DO • Complete renovation in 2006 • Central radiator heating, regularly maintained Junkers gas boiler • Plastic windows: replaced in 2022 • The bathroom and hallway were completely renovated in February of this year EVERYWHERE YOU NEED TO BE WITHOUT A CAR ➤ Metro: M2, M4 ➤ Tram: 4, 6, 28, 37 ➤ Bus: 5, 7, 7E, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E ➤ City center workplaces, universities, and nightlife are within walking distance or just a few stops away WHO IS IT IDEAL FOR? • Young singles or couples buying their first apartment: ready to move in, just bring your clothes • Students: almost any campus is reachable within 20 minutes • Investors: due to its demand, the apartment can be easily and quickly rented out in the Blaha Lujza Square area We offer tailored mortgage solutions to meet your specific needs. Our independent Loan Center provides a free comparison of offers from all banks and financial institutions available in the country. Our staff, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM management at a pre-arranged time, even after regular working hours.

PANORÁMÁS, TERASZOS 3 SZOBÁS OTTHON A XIII. KERÜLETBEN – LAKBERENDEZŐ ÁLTAL TERVEZVE

In the rebuilt Szabolcs Street of the XIII district of Budapest, we offer for sale a 56 m² premium quality apartment featuring a living room and 2 bedrooms. The apartment is located on the 6th floor of a newly built residential building, completed in 2023, and is in like-new condition. Thanks to its high-floor location, it is bright, and the accompanying 8.6 m² terrace offers panoramic views of the Buda Hills. The interior of the apartment was designed by an interior designer, ensuring that every square meter has been consciously and practically utilized. In addition to the American kitchen living room, there are two separate bedrooms, a separate laundry room, and a separate wardrobe room. The complete furnishings are included in the property: the custom-designed built-in kitchen, the dining and living room furniture, as well as the built-in wardrobes found in the bedrooms and the wardrobe room will be sold with the apartment. The modern heat pump system provides ceiling heating and cooling, complemented by underfloor heating in the tiled areas. The temperature can be controlled room by room, and electric blinds on the windows ensure appropriate shading. The residential building has a well-maintained, landscaped communal garden, providing a pleasant space for relaxation. Key features: • 56 m² • living room + 2 bedrooms • 8.6 m² panoramic terrace • 6th floor, elevator • view of the Buda Hills • interior designed by an interior designer • fully furnished, with built-in furniture • separate laundry room • separate wardrobe room • electric blinds • heat pump ceiling heating and cooling • underfloor heating • temperature controllable by room • garage parking space available for purchase or rent for 30,000 HUF per month The area has excellent infrastructure: Westend, Nyugati Railway Station, shops, restaurants, gyms, and numerous services are easily accessible, and City Park is also nearby. A home where panorama, a large terrace, premium design, and practical layout coexist—plus all of this is ready for immediate move-in without renovation or furnishing. We offer tailored mortgage solutions to meet your specific needs. Our bank-independent Credit Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no cost. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Napfényes, felújított lakás az Andrássy útnál!

VI. kerületben a Nagymező utcában, az Andrássy út mellett, a Thália színház szomszédságában eladó egy 52 m²-es, 2 szobás, 2. emeleti, cirkófűtéses, légkondicionált, külön fürdőszobás, DNY-i fekvésű, teljeskörűen felújított és berendezett lakás. A lakás a belső zöld udvarra néz, nem körfolyosóra, ezért a belváros közepén is rendkívül csendes és világos. Lift nincs, a második emelet viszont jó magasság: az utca zaja már nem ér fel, a délutáni nap viszont besüt. A ház kis lakóközösségű és rendezett, ide hazaérni nyugalom. Az ár a teljes berendezést tartalmazza. EXTRÁK: ✦ Beépített mosogatógép ✦ Beépített sütő ✦ Beépített mikró ✦ Beépített borhűtő ✦ Beépített szekrény ✦ Beépített ledvilágítás ✦ Hűtő-fűtő klíma ✦ Elektromos redőny + szúnyogháló ✦ Riasztó ✦ Rejtett mérőórák ✦ Falsík alatti WC ✦ Design fürdőszobai radiátor ✦ Épített padlósíkú falfülkés zuhany ✦ Egyéb igényes, praktikus megoldások A HÁZ: Műemlék védett, patinás társasház, mindössze 14 lakással. Itt a szomszédok még ismerik egymást. A közös képviselő a házban lakik, így ha valami kell, nem kell messzire menni érte. A ház anyagi helyzete stabil, a karbantartás folyamatos, a lépcsőház felújítása hamarosan tervezett. Az Andrássy út kb. 20 méterre van, a Zeneakadémia és a színházak gyalog pár percre. Ha este koncertre indul, a taxit nyugodtan lemondhatja. A KÖRNYÉK: ✦ Thália színház ✦ Zeneakadémia ✦ Opera ✦ Andrássy út ✦ Liszt Ferenc tér ✦ Designer divatházak boltjai, niche parfümériák ✦ Igényes éttermek, kávézók, pékségek ✦ Számos egyéb szórakozási lehetőség KÖZLEKEDÉS: • M1 metró – Oktogon: pár perc gyalog • Villamos: 4, 6 • Trolik: 70, 72, 73, 75, 76, 78 • Buszok: 105, 210 • Éjszaka pedig több 900-as éjszakai járat is elérhető a Nagykörút/Nyugati környékén. Egy otthon, ahol minden a helyén van, és semmi sem kér figyelmet. Hívjon bizalommal és nézze meg személyesen, hiszen azt semmi nem pótolhatja! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Andrássy út, VI. kerület, belváros, eladó lakás, 2 szobás lakás, 52 m², felújított lakás, teljeskörűen felújított, berendezett lakás, bútorozott lakás, kulcsrakész lakás, azonnal költözhető, beköltözhető, prémium lakás, luxus lakás, design lakás, design bútorok, műemlék védett ház, patinás társasház, 14 lakásos társasház, kis társasház, Thália színház, Zeneakadémia, Opera, Liszt Ferenc tér, Király utca, Oktogon, Gozsdu udvar, Andrássy út közelében, belvárosi lakás, belvárosi életérzés, kulturális negyed, színházak közelében, éttermek kávézók közelében, divatházak, niche parfümériák, belső udvarra néző, csendes lakás, nem körfolyosós, napfényes lakás, délnyugati fekvés, cirkófűtés, klímás lakás, hűtő-fűtő klíma, riasztós lakás, biztonságos ház, gépesített konyha, borhűtő, beépített mosogatógép, beépített sütő, beépített szekrény, elektromos redőny, M1 metró közelében, autó nélkül élhető, gyalogosan elérhető belváros

ENGLISH BELOW
Egy otthon, ahol a budai természet közelsége, a panoráma és a mindennapi kényelem találkozik.
Kizárólag irodánk kínálatában II. kerület, zöldövezet -  Újszerű állapot - Medence - 2 teremgarázs-beálló - Panoráma

A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Kuruclesen kínálunk megvételre egy különleges, újszerű állapotú otthont egy mindössze háromlakásos, igényes ház első emeletén. Az épületben szintenként egy lakás található.
Az ingatlan azok számára lehet igazán vonzó, akik Budán nem csupán egy lakást keresnek, hanem nyugalmat, privát környezetet, kényelmet és minőségi életteret. A lakás funkcióit tekintve nyugodtan kijelenthetjük, hogy az ingatlan olyan, mintha egy nyaralóban élne.
A 2000-es évek végén épült házat gyönyörűen parkosított, intim kert veszi körül, amelynek különleges éke a saját használatú fűthető úszómedence. A lakásokba lifttel lehet feljutni, az épület mélygarázsában pedig két teremgarázs-beálló tartozik az ingatlanhoz.

Tágas élettér, lenyűgöző panoráma  - 113 m2 lakótér + 16 m2 terasz + 6 m2 erkély
Az első emeleti lakás egyik legnagyobb értéke a közel 60 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkező, amely természetes módon kapcsolja össze a közösségi tereket. Tovább tágítja az életteret a nappaliból nyíló 16 m2-es fedett terasz kilátással a gyönyörű kertre és a budai hegyekre.
A privát szférát két hálószoba és két fürdőszoba biztosítja.
A wellnessélményről egy jakuzzival kialakított fürdőszoba és infrakabin gondoskodik így az otthon kényelme nem ér véget a négy falnál.
A lakásból feltáruló gyönyörű budai hegyvidéki panoráma olyan pluszt ad az ingatlannak, amelyet nem lehet utólag kialakítani.

Ami igazán különlegessé teszi a lakást:
- II. kerület, Kurucles
- zöldövezeti, csendes budai környezet- panoráma
- mindössze 3 lakás
- szintenként egy lakás- első emeleti elhelyezkedés
- lift
- közel 60 m²-es amerikai konyhás nappali + étkező
- 2 fürdőszoba
- jakuzzis fürdő
- infrakabin
- újszerű, szépen karbantartott/felújított állapot
- gyönyörűen parkosított kert
- fűthető úszómedence
- mélygarázs
- 2 teremgarázs-beálló- kb. 6 m2 tároló
- kiváló közlekedés

A lakás vételárán felül a 2 db teremgarázs beálló 12.000.000,- Ft/beálló, továbbá a tároló 6.000.000,- Ft összegben kötelezően megvásárolandó.
Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál privát, zöld környezetet és gyors városi elérhetőséget, ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie.
További felmerülő kérdése vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal!
A home where the proximity of nature in Buda, panoramic view and everyday comfort come together.
Exclusively offered by our agency District II, green area, New condition,  Swimming pool, 2 underground parking spaces,  Panoramic view

We are offering for sale a unique home in like-new condition, located in Kurucles green and quiet area of District II, on the first floor of a high-quality residential building having only three apartments. There is just one apartment per floor.
This property will appeal to those seeking more than just an apartment in Buda; it offers tranquility, privacy, comfort, and a high-quality living environment. In terms of its features and atmosphere, living here feels like staying in a holiday home.
Built in the end of 2000s, the building is surrounded by a beautifully landscaped, private garden, the highlight of which is a swimming pool for exclusive use by residents. An elevator provides access to the apartments, and the property includes two parking spaces in the underground garage.

Spacious living area, stunning panoramic view 113 sqm living space + 16 sqm terrace + 6 sqm balcony
One of the standout features of this first-floor apartment is the nearly 60 sqm living and dining area with an integrated kitchen, creating a seamless flow between the communal spaces. The living area is further extended by a 16 sqm covered terrace, offering views of the beautiful garden and the Buda Hills. Two bedrooms and two bathrooms ensure a private living space.
A wellness experience is provided by a bathroom featuring a Jacuzzi and an infrared saunaensuring that the comforts of home extend beyond the ordinary.
The stunning panoramic view of the Buda Hills visible from the apartment adds a unique value to the property that cannot be replicated later.

What makes this apartment truly special:
- District II, Kurucles
- Quiet, green Buda location
- Panoramic view
- Small building with only 3 apartments
- One apartment per floor
- First-floor location
- Elevator
- Spacious (nearly 60 sqm) living room and dining area with kitchen
- 2 bathrooms
- Bathroom with Jacuzzi
- Infrared sauna
- Like-new, well-maintained/renovated condition
- Beautifully landscaped garden
- Swimming pool
- Underground garage
- 2 underground parking spaces- storage (cca 6 sqm)
- Excellent transport links

In addition to the purchase price of the apartment, the two underground parking spaces (at HUF 12,000,000 per space) and the storage unit (at HUF 6,000,000) must also be purchased.
If you are looking for a property that offers both a private, green environment and quick access to the city, this home is well worth a personal visit.
Please feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing.

KIADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS A TERÉZ KÖRÚTON!

Kiadó egy felújított, 48 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás a VI. kerületben, a Teréz körúton – azonnal költözhető A lakásban tágas nappali, külön hálószoba és fürdőszoba található. A nappali kellemes méretű, jól berendezhető, a hálószoba pedig nyugodt, szeparált teret biztosít. Lokáció: A Teréz körút kiváló belvárosi elhelyezkedést biztosít: pár perc alatt elérhető az Oktogon, a Nyugati tér, az Andrássy út és a Liszt Ferenc tér, a környéken pedig számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található. Közlekedés: A lakás közlekedése kiváló. A közelben elérhető az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos busz- és troli járat, így Budapest szinte valamennyi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A lakás azonnal kiadó és költözhető. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, megtekintés rugalmasan egyeztethető!

NEWLY BUILT APARTMENT IN THE FIRST PHASE OF WESTSIDE GRAND – 4TH FLOOR, TERRACE, GARAGE, AND STORAGE

In the first phase of Westside Grand, located in the XIII district on Szabolcs Street, we are offering for sale a newly built apartment with a floor area of 31.9 m², expected to be handed over by the end of 2026. The apartment comes with a 7.55 m² TERRACE, providing a pleasant outdoor living space. The location on the fourth floor offers the opportunity to create a bright, modern home. The property also includes a PARKING SPACE in the underground garage, which is suitable for charging electric cars. The comfort is further enhanced by a 4.6 m² private STORAGE unit, offering a practical solution for storing less frequently used items. Due to its compact, well-utilized floor area and the newly built environment, the apartment can be an ideal choice for personal use or as a long-term investment. Key features: * 31.9 m² living area * 4th floor * 7.55 m² TERRACE * private PARKING SPACE * electric car charging option * 4.6 m² private STORAGE * newly built project * expected handover: end of 2026 * Westside Grand, first phase About the project: As you step into the revitalized Ferdinánd Quarter, you immediately feel the energy of the area. The proximity to Westend and the Nyugati Railway Station promises a vibrant urban life, yet when you stand in front of the Westside Grand building, a modern, sleek world unfolds before you. Shops and services await residents on the ground floor, while parking spaces ensure a convenient arrival. On the first floor, a 1600 m² internal garden welcomes residents, and apartments with direct garden access invite you – as if you were walking through a green oasis in the heart of the city. As you move higher, the spacious areas of the terrace apartments and the stunning views from the penthouse homes on the upper floors reveal themselves – here, the city is no longer just a backdrop, but a sight to behold. Westside Grand is not just another residential building – it represents a new chapter in urban lifestyle. A modern, practical apartment with a size that is easy to rent, complete with a private garage and storage in a new, high-quality development. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent loan center competes for offers from all banks and financial institutions available in the country on your behalf, free of charge. Our experienced staff is ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call us!

NEWLY BUILT APARTMENT IN THE FIRST PHASE OF WESTSIDE GRAND – WITH A 20 M² TERRACE AND GARAGE

In the first phase of Westside Grand, located in the XIII district on Szabolcs Street, we are offering for sale a newly built apartment with a floor area of 39.29 m², situated on the first floor and overlooking a green garden, expected to be handed over by the end of the year. The apartment also includes an impressive 20 m² terrace, which is an ideal spot for enjoying morning coffee, relaxing, or even having a pleasant evening dinner. Thanks to its location overlooking the green garden, the apartment provides a calm and pleasant environment. The property comes with its own parking space, which is also suitable for charging electric cars, ensuring that the conveniences necessary for modern living are available. The apartment could be an excellent choice for a personal home, but due to its location and the premium environment of the new building, it is also an attractive investment opportunity. Key features: * 39.29 m² living area * First floor * Green garden view * 20 m² terrace * Private parking space * Electric car charging option * Newly built project * Expected handover: end of 2026 * Westside Grand, first phase A modern home with a generous terrace and convenient parking options in a new, high-quality development. About the project: As you step into the revitalizing Ferdinánd quarter, you immediately feel the vibrancy of the area. The proximity to Westend and the Nyugati Railway Station promises a lively urban life, yet when you stand in front of the Westside Grand building, a modern, sleek world unfolds before you. On the ground floor, shops and services await residents, while the parking spaces ensure a comfortable arrival. On the first floor, a 1600 m² internal garden welcomes residents, and apartments with direct garden access open towards the courtyard – it feels like you are in a green oasis in the middle of the city. As you move higher, the spacious areas of the terrace apartments and the stunning views from the penthouse homes on the upper floors reveal themselves – here, the city is not just a backdrop but a sight to behold. Westside Grand is not just another residential building – it is a new chapter in urban lifestyle. We offer tailored home loans to meet your unique needs. Our bank-independent credit center compares offers from all banks and financial institutions available in the country for you, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call us!

A HOME THAT CAN FUNCTION IN MULTIPLE WAYS - Apartment for sale in Józsefváros

For sale is a spacious, bright apartment in a building with an elevator – currently featuring 2 rooms, but it can easily be converted into a 3-room apartment or even two separate living units. ABOUT THE APARTMENT - 84 m² according to the title deed - Currently 2 rooms, but the 36 m² living room can easily be divided, allowing for a 3-room layout - A separate floor plan suggestion for the conversion is included among the pictures - The apartment originally has two entrances, of which only one is currently in use - By restoring the former second entrance, it can be converted into two well-separated living units - This could be particularly interesting for investors: it can be rented out to two separate tenants - Large 36 m² living room with a French balcony - Bright, 14.4 m² bedroom - The kitchen and dining area, open to the hallway, are ideal for hosting guests and family lunches - Spacious bathroom with a bathtub and shower - Nearly 6 m² wardrobe/laundry room - Separate WC with a hand basin - Low utility costs - Mixed heating: gas convectors in the rooms, electric heating in the other areas Large spaces, easily adaptable layout, and various usage options The current state functions as a comfortable home, while the potential in the layout offers long-term flexibility. ABOUT THE BUILDING - Well-maintained condominium with a good community - Building with an elevator - The elevator and roof structure have recently been renovated - Continuously developing environment - Several newly built condominiums have appeared in the area in recent years - Discounted annual parking permits can be applied for by local residents ABOUT THE AREA - The property is located near Orczy Square and Kálvária Square, in the developing part of Józsefváros - Excellent public transportation: stops for bus 9, and trolleys 72 and 83 are nearby - Orczy Square is an important transportation hub, from which the city center can be quickly reached in multiple directions - Nearby is the Ludovika Campus of the National University of Public Service and Orczy Park, which brings significant university and student life to the area - Several institutions of Semmelweis University are close to the area, making the location interesting for rental purposes - The Óbuda University faculty located in Józsefváros also increases the university appeal of the area Shops, services, dining venues, and the infrastructure necessary for daily life are easily accessible The city center and major transportation hubs can be quickly reached WHY IS IT WORTH SEEING? - Because here you are not just buying a single floor plan, but opportunities. - You can use it as your current spacious 2-room home - You can convert it back to a 3-room layout - By restoring the second entrance, you can create two living units - It could also be interesting as an investment for two separate tenants - Or you can simply enjoy the large spaces and the current youthful design If you are looking for an apartment that not only works well now but can also easily adapt to your needs later, this is worth seeing in person.

Eladó a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában, de mégis teljesen csendes, földszinti belső két szintes, galériás lakás. Az ingatlan alapterülete tulajdoni lap szerint 45 nm, galériával együtt pedig 68. Az ingatlan egy helyrajzi számon van a szomszédos lakással, használati megosztó megállapodással.
Az ingatlant teljeskörűen 2018-ban újították fel és alakították ki a jelenlegi 2 háló+nappali+két mosdós elrendezést. A galérián helyezkedik el a második hálószoba, valamint egy kis hall/nappali. A galéria teljes értékű álló galéria.
Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa hosszútávú bérbeadásra kínálta, jelenleg nem lakott, azonnal költözhető.