Szadán a csodás Várdombi részen kínálunk megvételre egy újszerű családi házat, valamint egy szintén lakható, kis 25 m2-es apartmant, mindezt 693 m2-es telken.
Az újszerű ház 2021-ben épült könnyűszerkezetes technológiával - kérésre természetesen bővebb tájékoztatást adunk a szerkezetről -. Megtalálható benne 2 hálószoba (10,85 m2 mindkettő), amerikai konyhás nappali (24,36m2), tágas fürdő (6,56 m2). Kis terasz a nappaliból közvetlenül megközelíthető, míg a nagyobb, szintén fedett terasz 17 m2 a ház mellett helyezkedik el. Ez kiváló lehetőséget biztosít a nyári szabadban való tartózkodáshoz, a közvetlen napfénytől védve. Itt található főző-sütőhely, pult stb.
A kis apartmanban szoba-konyha-fürdő került kialakításra. Ez felújított, lakható. Fűtése elektromos, melegvizet villanyboyler szolgáltatja.A kert körbekerített, gondozott, sok bokor, rózsa, tuja és egyéb növények találhatóak benne.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonossal.
A házba a gáz kivételével minden közmű bevezetve, a gáz a telken belül található.A ház mögötti részen erdő, mely nem kerül beépítésre.
A szomszédok nagyon kedves, rendes emberek, segítőkészek és egymásra figyelők.
Az ingatlan piaci és támogatott hitel felvételére is alkalmas.

Felújított kétgenerációs családi ház Vácegresen, 3300 m²-es gyümölcsössel tarkított telken

Együtt a család, mégis mindenkinek jut saját tér. Ez a vácegresi ingatlan egy 106 m²-es otthont és egy további, 48 m²-es földszinti lakrészt kínál, így különösen jó választás lehet több generáció számára.

A ház központja a több mint 40 m²-es, amerikai konyhás nappali, amely mellett három szoba áll rendelkezésre. A földszinti lakrész saját konyhával, fürdőszobával, előszobával és szobával rendelkezik kényelmes megoldást adhat szülőknek vagy felnőtt gyermeknek, akik szeretnének közel maradni egymáshoz.

2022-ben az ingatlan teljes körű felújításon esett át. Megújult a víz-, villany- és fűtésrendszer, kicserélték a nyílászárókat, szigetelték a födémet, valamint klímát és riasztórendszert építettek ki.

A 3300 m²-es telek nagy részét termő gyümölcsös foglalja el: alma- és szilvafák, dió, szőlő, valamint további fák és bokrok adják a kert hangulatát. A házhoz garázs és egy három tárolóból álló melléképület is tartozik; valamennyi épület szerepel a térképszelvényen. A telek 30%-os beépíthetősége és a 750 m²-es legkisebb kialakítható telekméret miatt a megosztás lehetősége is figyelmet érdemel.

Az óvoda és az iskola pár perc sétára található, az Újpest-Városkapu felé közlekedő busz megállója két percre, az erdőkertesi vasútállomás pedig körülbelül tíz percre van. Vácegres a biztonságos helyi közösség védelmében szabályozza a betelepülést, így az új lakcím létesítése feltételekhez kötött, melynek részleteit telefonon szívesen részletezem.

Tágas otthon két generációnak, hatalmas kerttel és a már elvégzett felújítás kényelmével.További kérdés esetén keressen bátran a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk Erdőkertesen kétgenerációs, felújított családi házat

Erdőkertes kedvelt, nyugodt környezetében eladó egy 970 m²-es telken elhelyezkedő, kétszintes, összesen 100 m² hasznos alapterületű családi ház.

Az ingatlan alsó szintje 60 m², a felső szint 40 m². Az emelet külön bejárattal rendelkezik, ezért az ingatlan kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, ugyanakkor önálló lakrész kialakítására vagy vendégtérként, illetve otthoni munkavégzésre is megfelelő lehet.

A házon az elmúlt időszakban számos felújítás és korszerűsítés történt. Az épület 15 cm vastag külső hőszigeteléssel rendelkezik, amely hozzájárul a megfelelő hőkomforthoz és az energiahatékonyabb üzemeltetéshez.

A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.

A 970 m²-es telek jól használható, tágas kert kialakítására is lehetőséget biztosít. Az ingatlanhoz saját, szivattyúval ellátott, jelenleg is tökéletesen működő kerti kút tartozik, továbbá kerti csap is rendelkezésre áll. A kertben egy különálló tároló is megtalálható, amely praktikus lehet kerti eszközök, szerszámok és egyéb használati tárgyak elhelyezésére.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 100 m² összes hasznos alapterület
- 60 m² földszint
- 40 m² emelet
- külön bejáratú felső szint
- kétgenerációs használatra alkalmas kialakítás
- 970 m²-es telek
- 15 cm-es külső hőszigetelés
- gázkazános fűtés
- radiátoros hőleadás
- működő, szivattyús kerti kút
- kerti csap
- különálló tároló
- az ingatlanon számos felújítás és korszerűsítés történt

Az ingatlan elsősorban azok számára jelenthet ideális választást, akik nagyobb telekkel rendelkező, felújított családi házat keresnek, és fontos számukra, hogy az épület két generáció számára is megfelelő, egymástól jól elkülöníthető életteret biztosítson.

Vételár: 98.000.000 Ft

További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen bizalommal a hét bármelyik napján.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ TURÁN, A VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN

Turán, a vasútállomás közelében eladó egy 1098 m²-es telken elhelyezkedő, 83 m² hasznos alapterületű, téglaépítésű családi ház.

Az ingatlan fafödémmel készült, a házban az elmúlt években több fontos műszaki elem cseréje, illetve korszerűsítése is megtörtént.

A ház helyiségei:- előszoba: 5,88 m²
- nappali: 9,80 m²
- szoba: 18,80 m²
- szoba: 17,60 m²
- szoba: 13,44 m²
- szoba: 7,68 m²
- konyha: 5,40 m²
- fürdőszoba: 5,12 m²Műszaki jellemzők, felújítások:

- villanyhálózat cseréje, 25 A
- vízvezetékek cseréje
- szennyvízvezetékek cseréje
- tető cseréje
- ablakok cseréje
- bejárati ajtó cseréje
- fűtési rendszer cseréje, vegyes tüzelésű kazánnal
- 2 db klímaberendezés, 2026-ban telepítve, 5 év garanciával

Az ingatlanhoz 12 m²-es pince is tartozik.
A 1098 m²-es telek méretéből adódóan többféle használatra biztosít lehetőséget. A jelenlegi adottságok alapján alkalmas lehet növénytermesztésre és állattartásra is, a vonatkozó helyi előírások figyelembevételével.
A telken korábban egy ásott kút is található volt, amely betemetésre került, ezért jelenleg kútként nem használható.

A vasútállomás közelsége miatt az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból is figyelemre érdemes lehet.

Tura Budapesttől keletre, Pest vármegye délkeleti részén található, ahol a mindennapi élethez szükséges közintézmények, üzletek és szolgáltatások helyben is elérhetők. A település vasúti és közúti kapcsolatai révén a környező települések és a főváros is megközelíthető, a környéken pedig munkalehetőségek is rendelkezésre állnak.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

VERESEGYHÁZ LIGETEKBEN eladó ÚJSZERŰ, KERTKAPCSOLATOS OTTHON BÚTOROZOTTAN!



NAPFÉNYES KERTKAPCSOLATOS ÚJSZERŰ BÚTOROZOTT AZONNAL KÖLTÖZHETŐ



Veresegyház egyik legkedveltebb részén, Ligetek nyugodt, rendezett környezetében kínálunk megvételre egy igazán otthonos, földszinti lakást SAJÁT KERTTEL és FEDETT TERASSZAL ide tényleg csak költözni kell!



A lakás főbb előnyei:



54 m² praktikus elrendezés



9 m² FEDETT TERASZ + saját, sövénnyel körbevett kert



VILÁGOS amerikai konyhás nappali



KÜLÖN NYÍLÓ hálószoba



PADLÓFŰTÉS a kerámia burkolatok alatt



BÚTOROZOTTAN eladó



ZÁRT UDVARI PARKOLÓ



Kamerarendszeres, BIZTONSÁGOS társasház



ALACSONY közös költség mindössze 10.000 Ft/hó



Egy otthon, ahol jó megérkezni

A reggeli napsütés kellemesen világítja be a nappalit, miközben a fedett terasz tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt kávézásnak vagy esti borozásnak. A hangulatos kis kert öntözőrendszerrel felszerelt, így minimális gondozás mellett is mindig rendezett és zöld marad.



A barátságos lakóközösség, a CSENDES környezet és a gondozott társasház igazi biztonságérzetet ad ide öröm hazatérni minden nap.



KIVÁLÓ LOKÁCIÓ minden karnyújtásnyira



Pár percen belül elérhető:



    Lidl, Spar

    óvoda, bölcsőde, iskolák

    vasútállomás (Nyugati pályaudvar irányába)

    tavak, játszóterek, sportolási lehetőségek

    éttermek, cukrászdák

    Misszió Egészségügyi Központ



Budapest autóval kb. 30 perc alatt megközelíthető, így ideális választás azoknak is, akik nyugodt környezetre vágynak, de fontos számukra a gyors városi kapcsolat.



Bankfüggetlen hiteltanácsadással és rugalmas időpont-egyeztetéssel állok rendelkezésre!

Zsámbok településen a Művelődési ház szomszédságában- kínálok megvételre egy Felújított,Nappali + 2 nagy Szobás TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Családi házat Önálló nagy telken



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    kb.1950-ben épült

-    Szerkezete: Beton alap + Vegyes falazat

o    Az első 2 nagy szoba vegyes falazat (Vályog + Tégla)

o    A többi rész Tégla

-    Telek mérete: 1118 nm

-    Összközműves

-    A ház hasznos alapterülete: 102 nm + 4 nm Tároló +8 nm Fedett

-    Műanyag Nyílászárók

-    Fűtése: Gázkonvektor + 2 db Cserépkályha

-    2 db Hűtő-Fűtő Klíma



Elrendezése:

-    Nappali

-    Két  Nagy Szoba ( 25,8nm és 26,3nm)

-    Konyha+Étkező

-    Kamra

-    Fürdőszoba Wc-vel

-    Előszoba

-    Tároló

-    Fedett Terasz

2026 nyarán a ház a következő felújításokon esett át:

-    Aljzatbetonozás

-    Szennyvízhálózat csere

-    Teljes villanyvezeték hálózat cseréje rézre

-    Új műanyag Nyílászáró csere

-    Új Beltéri és Bejárati Ajtó

-    Új konnektorok, kapcsolók, csapok

-    Új Villanybojler

-    Tetőszerkezet:

o    Új lécezést kapott

o    Párazáró fólia került rá

o    Új Tondach cserép

o    Új csatorna

-    Kívül vakolás és szinezés

-    Belül Glettelés és festés

-    2 db új Hűtő-Fűtő Klíma

Elhelyezkedését tekintve minden szinte karnyújtásnyira található.

100-200 méteren belül Buszmegálló, Bölcsöde, Óvoda, Játszótér, Posta,Rét,Salakpálya, Művelődési ház,

300-400 méteren belül Iskola, Orvosi rendelő, Bolt, Pékség található.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt!

TERMÉSZETKÖZELI OTTHON DOMONYVÖLGYBEN KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ







Domonyvölgyben, a Lázár Lovaspark közelében kínálok megvételre egy  2021-ben teljes körűen felújított és kibővített, dupla komfortos családi házat.







A két szint együttes alapterülete nettó 84,22 m², bruttó 90 m², az ingatlanhoz tartozó telek területe 869 m².







Az ingatlan helyiségei:







* nappali



* konyha



* különálló étkező



* 3 hálószoba



* 2 fürdőszoba



* kamra



* háztartási helyiség



* 18 m²-es pince







Építési mód - bővítés - korszerűsítés







A ház eredeti része 19771979 között épült, Kárpát típusú faház, 8 cm vastagságú gerendaszerkezettel.







Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon és bővítésen esett át. Az eredeti épületrész kert felőli hátoldalát, a telek jobb oldalán található falszakaszt, valamint a tetőtéri homlokzati részeket 20 cm vastagságú ROCKWOOL kőzetgyapot szigeteléssel látták el.







A tetőtérben a gipszkarton burkolat alá mindenhol 15 cm vastagságú ROCKWOOL Multirock hőszigetelés került. A tetőtérbe háromrétegű üvegezésű Velux bukóablakokat építettek be, a tető fedése pedig nagy vastagságú cserepeslemezből készült.







A bővítés során az új épületrész 30 cm vastag Ytong falazattal épült, amelyre 8 cm-es ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés került.







A lábazat 5 cm-es, a pince pedig 10 cm-es XPS szigetelést kapott. A földszinti új padlóaljzat alá 8 cm vastagságú, grafitos AUSTROTHERM AT-N100 lépésálló hőszigetelést építettek be.







A tetőtéri Velux bukóablakok kivételével valamennyi nyílászáró kétrétegű üvegezésű.







Fűtés és melegvíz-ellátás







A radiátoros fűtési rendszert 2016-ban alakították ki. A rendelkezésre álló információk szerint a rendszer két Hajdú bojler felhasználásával készült, A1 tarifás elektromos betáplálással, keringetőszivattyúval és kiegyenlítőtartállyal. Erről a rendszerről működnek az épületben található radiátorok.







A konyhában, a zuhanyzós fürdőszobában, valamint a bejáratnál elhelyezkedő nappaliban Nobo elektromos fűtőpanelek biztosítják a fűtést.







A használati meleg vizet több különálló berendezés szolgáltatja:







* a fürdőkádas fürdőszobában egy 100 literes Ariston Velis Evo bojler működik vezérelt áramról;



* a zuhanyzós fürdőszobában található 50 literes bojler A1 tarifáról üzemel;



* a konyhai melegvíz-ellátást egy 10 literes Hajdú bojler biztosítja, szintén A1 tarifás betáplálással.







Kert és parkolás







A nyeles kialakítású teleknek köszönhetően a ház az utcától távolabb, csendesebb és intimebb környezetben helyezkedik el. A telek nyeles része fehér kaviccsal szórt, rendezett kialakítású.







A ház mögött fenyő- és gyümölcsfákkal beültetett kert terül el, a telek végében pedig patak húzódik. A kertből a Gödöllői-dombság egy részlete is látható, így az ingatlan valódi természetközeli életérzést kínál.







Két gépkocsi számára telken belüli parkolási lehetőség biztosított, az egyik gépjármű elhelyezésére fedett kocsibeálló áll rendelkezésre.







Az ingatlan ideális választás lehet:







* fiatal pároknak



* gyermekes családoknak



* nyugodt, természetközeli otthont keresőknek



* befektetőknek







Az épület elhelyezkedése és adottságai akár apartman, vendégház vagy más szálláshely kialakítására és üzemeltetésére is lehetőséget kínálhatnak.







Közlekedés







A buszmegálló megközelítőleg 350 méterre található, ahonnan rendszeres járatok indulnak Budapest, Gödöllő, Aszód és Eger irányába.







Az ingatlan jogilag rendezett. A tulajdoni lap szerinti megnevezése: 'kivett lakóház, udvar', besorolású.




A hirdetés AI segítségével feljavított fotókat tartalmaz, amelyek  a fényviszonyok optimalizálását szolgálják.


További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

ELADÓ ZÁRTKERTI INGATLAN MOGYORÓDON, KUKUKKHEGYEN!
Mogyoród Kukukkhegy részén eladó egy 1120 m²-es zártkerti ingatlan, rajta egy 70 m²-es, 4 cm homlokzati szigeteléssel ellátott épülettel.
Főbb jellemzők:
1120 m²-es telek
70 m²-es épület
4 cm homlokzati szigetelés
villany bevezetve az épületbe 
vízellátás fúrt kúttal megoldható 
egyéb közművek nincsenek
kifüggesztéses eljárással vásárolható meg
A nagy, 1120 m²-es telek és a nyugodt, természetközeli környezet kiváló lehet azok számára, akik egy csendes hétvégi ingatlant, kertészkedésre alkalmas telket vagy saját igények szerint alakítható lehetőséget keresnek Mogyoródon.
Érdeklődés és megtekintés esetén keressen bizalommal!

Discover your new home in the heart of Veszprém – a modern 2-room apartment is waiting for you!

Exclusive, new apartment in the heart of Veszprém. A modern, comfortable home featuring a bright room and a cozy living room, meeting the highest standards. The apartment includes a 6.44 sqm terrace and a 4.45 sqm balcony. The area has excellent amenities and offers outstanding transportation options. The property's location is quiet and suburban, making it an ideal choice if you are looking for peace and a safe environment. The heating system is provided by a gas boiler, which offers economical and efficient heating during the cold winter months. The modern design and bright spaces make this apartment unique, and it is also a great choice for investment purposes. The area is continuously developing, so the property's value may steadily increase. If you have any questions, feel free to contact us.

GÖDÖLLŐN, A VÖLGY UTCÁBAN 1850 M²-ES ZÁRTKERT ELADÓ

Gödöllő csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1850 m²-es, művelési ág alól kivett zártkerti ingatlant.

A szomszédos ingatlanok rendezettek, több telken életvitelszerűen élnek, így nem egy elhagyatott zártkerti területről, hanem egy kialakult, kulturált környezetről van szó.

A telek jelenleg rendezetlen, ugyanakkor körbekerített, határai kijelöltek.

Főbb jellemzők:
* telekméret: 1850 m²
* művelési ág alól kivett zártkert
* áram telken belül
* gázvezeték az utcában
* a környéken élők vízellátását jellemzően fúrt kutak biztosítják
* csendes, nyugodt, lakott környezet
* körbekerített, kijelölt telekhatárok

A helyi építési előírások alapján a telken legfeljebb bruttó 30 m² alapterületű, maximum 4 méter épületmagasságú épület helyezhető el, amelyhez legfeljebb 60 m²-es pinceszint alakítható ki.

A területen jelenleg található egy régi épület, valamint egy korábbi mellékhelyiség. Ezek nem képviselnek önálló értéket, állapotuk miatt a hirdetési árban nem kerültek figyelembevételre; további sorsukról az új tulajdonos saját tervei szerint dönthet.

Az ingatlan jó választás lehet annak, aki Gödöllőn, mégis a városi nyüzsgéstől távolabb, 'nagyobb' saját területet keres és azt a saját igényei szerint szeretné kialakítani.

A vételár megfizetését követően az ingatlan azonnal birtokba vehető.


Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján!

HATALMAS  ŐSFÁS TELEK JÓ ÁLLAPOTÚ TÉGLA ÉPÜLETTEL ELADÓ GÖDÖLLŐN!

Az ingatlan főbb paraméterei:
Telek: 2266 m2 nagyságú, zártkerti Lke-01 besorolású, kertvárosias lakóövezetbe tartozik. A beépíthetősége 30%. A megengedett legnagyobb épületmagasság 5 m. 2 lakóegységes ikerház építhető rá. Művelés alól kivett terület, ezért nem kell majd kifüggeszteni az eladás során. Számos gyümölcsfa és akácfa gazdagítja. A locsolást fúrt kút biztosítja. Közművek közül víz, villany az ingatlanban, gáz az utcában található. A szennyvíz elvezetése emésztőgödörbe történik.  

Az épület: 1985-ben épült, három szinten elhelyezkedő, tégla építésű, beton födémes, 66 m2 nagyságú, (+ 15 m2 terasz és + 35 m2 pince) gazdasági épület megnevezésű, azonban hétvégi házként használt hangulatos kis házikó nagy terasszal. Mellette egy 30 m2 nagyságú, szerelőaknás garázs található.  

Ez az ingatlan nemcsak a mérete miatt vonzó, hanem a környezete is lehetőséget biztosít arra, hogy a természet közelségében, mégis a város kényelme mellett élhessünk. A belváros könnyen megközelíthető autóval. Az M3-as autópálya közelsége pedig lehetővé teszi, hogy Budapest mindössze 30 perc alatt elérhető legyen. Amennyiben szereti a természetet, az aktív pihenést, itt kialakíthatja álmai otthonát!

Kérdéseivel bátran keressen! Örömmel mutatom hétvégén is!

Új építésű, 3 szobás családi ház eladó Pilisen, a vasútállomás közelében


Új építésű, modern családi ház eladó Pilisen, a vasútállomás közvetlen közelében. A 92 m²-es lakóterületű, jól átgondolt elrendezésű ingatlan egy 360 m²-es telken helyezkedik el, és egy 25 m²-es fedett garázs, valamint egy 12,02 m²-es fedett terasz is tartozik hozzá.


Az ingatlan praktikus kialakítása ideális lehet családok számára, miközben a vasútállomás közelsége az ingázók számára is kényelmes megoldást kínál.

Átgondolt alaprajz:
Előszoba: 4,25 m²
Nappali: 24,53 m²
Hálószoba: 12,62 m²
Hálószoba: 11,97 m²
Gyerekszoba: 11,97 m²
Konyha/étkező: 10,26 m²
Fürdőszoba WC-vel: 7,95 m²
Külön WC: 1,09 m²
Háztartási helyiség: 5,05 m²
Fedett terasz: 12,02 m²
Fedett garázs: 25 m²


A nappali, valamint a konyha-étkező egy jól használható közös életteret alkot, míg a három különálló hálószoba megfelelő privát teret biztosít a család minden tagja számára.


Korszerű műszaki tartalom

Az ingatlan az alábbi műszaki tartalommal épül:
-Porotherm tégla falazat
-Bramac cserépfedés
-Korszerű műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók
-Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel



A kivitelezés során, a meghatározott kereteken belül lehetőség van a belső burkolatok és beltéri ajtók kiválasztására:
burkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig
beltéri ajtók: 60.000 Ft/db értékhatárig
Ennek köszönhetően az otthon belső megjelenésének bizonyos elemeit már a kivitelezés során saját ízléséhez igazíthatja.


A környék közlekedési szempontból is kedvező:
vasútállomás: kb. 2 perc
M4 autópálya: kb. 5 perc
Pilis központja: kb. 2 perc


Ha új építésű, korszerű műszaki tartalmú, három hálószobás otthont keres Pilisen, jó közlekedési kapcsolatokkal, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.


További műszaki információért, a pontos műszaki tartalomért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!