Kétgenerációs családi ház vagy vállalkozás egy helyen? 283 m²-es, háromszintes otthon 1152 m²-es saroktelken Érd-Dombosvárosban!

Érd egyik folyamatosan fejlődő, kertvárosias részén, Dombosvárosban, a Lőcsei utcában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 283,2 m² hasznos alapterületű, háromszintes családi házat, amely egy 1152 m²-es, két utcáról megközelíthető saroktelken helyezkedik el. A telek közel 36 és 32 méter széles utcafronttal rendelkezik, mindkét oldalról külön kapubejárattal, amely nemcsak kényelmes használatot biztosít, hanem kiváló lehetőséget nyújt vállalkozás, többgenerációs együttélés vagy akár további fejlesztések számára is! Az ingatlan legfontosabb előnyei: ✔ 1152 m²-es saroktelek ✔ 36 és 32 méteres utcafront ✔ Két külön bejárat, két utcáról megközelíthető telek ✔ 283,2 m² hasznos lakótér három szinten ✔ Külön lakrésszé alakítható szuterén ✔ Vállalkozásra is kiváló (iroda, rendelő, nyelviskola, kozmetika, fodrászat, könyvelőiroda stb.) ✔ 2021-ben telepített 11 paneles napelemes rendszer (névleges teljesítmény: 5 MWh/év (5000 kWh/év) termelés (a napfényes órák számától függően): 4,5 - 5,5 MWh/év. Beszerelés éve: 2021, szaldó elszámolás: 2031-ig biztosan) ✔ Vegyes tüzelés + gáz + elektromos fűtési lehetőség (Elektromos bekötéssel rendelkező 300 l-es melegvíztároló biztosítja a használati melegvizet (HMV) áprilistól októberig, novembertől márciusig ezt egészíti ki a gázkazán, amellyel a ház fűtése is biztosított és ezen felül még vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll biztonsági tartalékként. ) ✔ Ipari áram és éjszakai áram rendelkezésre áll ✔ 24 m²-es különálló téglagarázs szerelőaknával ✔ Elektromos autó töltésének kialakítási lehetősége ✔ További napelemek telepítésére alkalmas tetőfelület ✔ Termő gyümölcsfák és saját konyhakert ✔ C energetikai besorolás Az eredeti épület az 1970-es években épült, amelyet 2002-ben teljes körűen átépítettek és kibővítettek. Az átépítés során a teljes tetőszerkezet készült, új emeleti kialakítás valósult meg, új vasbeton födémszerkezet épült, korszerűsítették a teljes elektromos hálózatot, megújult a fűtési rendszer, új kémények készültek, korszerű fa, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, bővült az előtér és a fedett terasz, pince és lakható szuterén került kialakításra. A homlokzat 5 cm külső hőszigetelést kapott. Szuterén – 83,3 m² - A teljes alsó szint önálló funkciót is képes ellátni. - Gépészet és tároló 39,2 m² - Külön lakrész összesen 44 m² (szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel ) Jelenleg nyelviskola működik itt, de kiválóan alkalmas: iroda, rendelő, szépségszalon, könyvelőiroda, ügyvédi iroda, apartman, külön lakás vagy vállalkozás számára. Földszint – 104,5 m² - a ház központja egy közel 48 m²-es nappali-étkező, amely ideális családi összejövetelekhez. Helyiségek: nappali + étkező – 48 m² konyha – 16 m² előtér – 17 m² közlekedő – 8,3 m² fürdőszoba – 7,1 m² külön WC lépcsőház A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 26 m²-es fedett teraszra, amely kiváló helyszíne lehet: grillezésnek, családi rendezvényeknek, nyári vacsoráknak, baráti összejöveteleknek. A földszinten igény esetén egy további hálószoba is könnyedén kialakítható. Emelet – nettó 95 m² Helyiségek: - 4 külön nyíló hálószoba , 13,7m² (18m²), 18,50m² (20,90m²) , 19,90 m² (21,60m²), 16m², - nappali 13,10 m² - gardróbszoba 6,60 m² (10,60m²) - fürdőszoba 6,8 m² - külön WC 0,80m² (2,10m²) - Továbbá egy 9 m²-es erkély is rendelkezésre áll. Műszaki jellemzők: - vasbeton födémszerkezet - hagyományos fa tetőszerkezet - hőszigetelt fa nyílászárók - laminált parketta a nappaliban és hálókban - járólap a konyhában, étkezőben és vizes helyiségekben - fagyálló burkolat a teraszon - A ház három különböző módon is fűthető: gáz, vegyes tüzelés (fa), elektromos rendszer Ez jelentős rugalmasságot biztosít az energiaárak változása esetén! A napelemes rendszer 2021-ben került telepítésre - 11 db napelem - szaldó elszámolás, kb. 7–8 MWh éves termelés! A délkeleti tájolásnak köszönhetően a rendszer tovább bővíthető. Garázs és udvar: A telken található egy 24 m²-es önálló téglagarzs szerelőaknával, amely autószereléshez vagy hobbi műhelynek is kiváló. A parkosított kertben: termő gyümölcsfák, veteményes, konyhakert, nagy zöldfelület található. Környék és infrastruktúra: Az ingatlan Érd egyik kedvelt kertvárosias részén, Dombosvárosban található, ahol a csendes lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben néhány perc alatt elérhető: óvodák és bölcsődék, általános iskolák, gimnáziumok, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, posta, Lidl, Aldi, Spar, Tesco, pékség, éttermek, sportolási lehetőségek, játszóterek Bem tér környéki szolgáltatások A városközpont autóval néhány perc alatt elérhető, ahol további bevásárlási és ügyintézési lehetőségek állnak rendelkezésre. Közlekedés: Az ingatlan közlekedési szempontból is kiváló választás. A Lőcsei utcában közlekedő 734-es, 738-as és 755-ös autóbuszok könnyű kapcsolatot biztosítanak Érd autóbusz-állomása, a vasútállomás, valamint a Bem tér irányába, így Budapest tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető. Autóval gyorsan elérhető: M6 autópálya, M7 autópálya, M0 körgyűrű, Budapest, Budaörs, Törökbálint Ajánljuk nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttélésre, otthonról dolgozóknak, vállalkozóknak, befektetőknek , rendelő vagy iroda kialakítására valamint azoknak, akik hosszú távon is értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek. Ez az ingatlan ritka lehetőség Érd egyik kedvelt kertvárosi részén: tágas életteret, kiváló műszaki tartalmat, alacsony fenntartási lehetőséget és üzleti potenciált kínál egyetlen ingatlanban. Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Panorámás, átépíthető családi ház a XII. kerületben, zsákutcában

Budapest XII. kerületében, a Széchenyi-hegy derekán, csendes zsákutcában eladó egy kb. 320 m² lakóterű, háromszintes, jelenleg 8 szobás, teljes felújítást és korszerűsítést igénylő családi ház, 858 m²-es, összközműves telken.

Az ingatlan jelenleg ikerház jellegű, két lakrészből álló kialakítással rendelkezik, de egy ingatlanként kerül értékesítésre. Állapota miatt elsősorban azoknak ajánlott, akik felújításban, átépítésben vagy teljes újragondolásban gondolkodnak.

A telek az utcafront felől erősen lejtős, ennek köszönhetően az épület jól tagolt, háromszintes kialakítású. A középső szint az utca felőli érkezési szint, felette tetőtéri helyiségek találhatók, az alsó, kertkapcsolatos szinten pedig nappali-konyha, terasz és közvetlen kertkapcsolat kapott helyet.

A ház meglévő mérete, szintkiosztása és elhelyezkedése jó alapot adhat egy nagyobb családi otthon, többgenerációs ház vagy egy modern, egyedi igények szerint kialakított hegyvidéki ingatlan létrehozásához. A belső átalakítás, esetleges egybenyitás és korszerűsítés lehetőségeit építészeti és statikai vizsgálat alapján érdemes pontosítani.

Főbb jellemzők:

XII. kerület, Széchenyi-hegy / Farkasvölgy környezete
csendes zsákutcás elhelyezkedés
panorámás adottság
858 m²-es összközműves telek
kb. 320 m² lakótér
háromszintes kialakítás
kertkapcsolatos alsó szint terasszal
teljes felújítást, korszerűsítést igénylő ház
átépítési és újragondolási lehetőség
jelenleg két lakrészből álló kialakítás
egyben értékesített ingatlan

Az ingatlan elsősorban olyan vevőknek ajánlott, akik értékelik a XII. kerületi lokációt, a panorámát és a csendes zsákutcás elhelyezkedést, és saját elképzelésük szerint alakítanának ki egy értékálló budai otthont.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Balatonszemes Szőlőhegyi részén, extra csendes környezetben kínálok eladásra egy 5387nm -es zártkerti telket, mely 3 helyrajzi számon található. Balatonszemes, Zártkert, 1) Gyümölcsös 2831 m2 2) Erdő 276m2 3 Szántó 2280m2 A szántó külön is megvásárolható, annak ára 10M HUF A gyümölcsös és erdő együttes megvásárlása esetén az ár 30M HUF A terület HÉSZ szerinti besorolása: MK-2.2. (Mezőgazdasági övezet, szölőklaszteri terület, kertterületi övezet és térségi jelentőségű tájvédelmi övezet. Kérésre HÉSZ-t és településrendezési tervet, valamint a helyi főépítész állásfoglalását elküldöm. A művelt telekre gazdasági épület, borturizmust szolgáló épület építhető. Beépíthetőség 3%, építménymagasság 4m. A gyümölcsös esetén a művelt telek 80%-a szőlő. További információkért hívjon bizalommal!

Praktikus otthon egyedi megoldásokkal a IX. kerületben – nappali + 2 hálószoba, terasz, kamra, saját tároló

Budapest IX. kerületében, a Hentes utcában, kiváló közlekedés mellett eladó egy 65m²-es, nappali + 2 hálószobás, átgondolt kialakítású, otthonos lakás. Az ingatlan egyik különlegessége a gyerekszoba egyedi, praktikus kialakítása: beépített bútorzattal, galériás ággyal, valamint tárolófiókos lépcsőmegoldással készült, így a tér minden négyzetmétere maximálisan kihasznált. A hálószobában beépített gardróbszekrény biztosít kényelmes tárolási lehetőséget. A lakás elosztása rendkívül praktikus, külön előnye a lakáson belül kialakított kamra, amely extra tárolási lehetőséget biztosít a mindennapokban. A lakás teljes műszaki felújításon esett át, mely során megtörtént a fűtésrendszer és az elektromos hálózat korszerűsítése is. A fűtésről 2017-ben cserélt kombi cirkó gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig Daikin inverteres klíma. A műanyag nyílászárók minden szobában hozzájárulnak az energiahatékony működéshez. A burkolatok korszerűek és esztétikusak: vinyl és laminált parketta került kialakításra. A lakásban számos praktikusan megtervezett beépített bútor található, melyek a vételár részét képezik, így az új tulajdonos azonnal egy jól használható, átgondolt otthonba költözhet. A konyha beépített bútorral felszerelt, valamint víztisztító is rendelkezésre áll. A nappaliból egy 7,5m²-es terasz nyílik, ahol elektromos csatlakozás is kiépítésre került, így kiváló lehetőség pihenősarok, kültéri világítás vagy akár kisebb kerti megoldások kialakítására. A társasház 33 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel. Az ingatlanhoz tartozik a pincében egy önálló, fűthető, 12 m²-es saját tároló is, amely jelenleg barkácsműhelyként funkcionál – ritka és rendkívül értékes extra. A közös költség 26.000 Ft, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. Közlekedés kiváló: villamos: 2B, 51 busz: 54, 55, 224 éjszakai járatok: 923, 934 A közelben minden elérhető: Tesco, Metro, Illa Center Bevásárlóközpont A lakás vételára 114.900.000,- HUF Tároló vételára további: 5.000.000,- HUF melynek megvásárlása kötelező. Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik egy műszakilag felújított, jól szervezett, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló közlekedéssel és praktikus extrákkal. Várom hívását, jöjjön el és nézze meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Attention investors!!! A panoramic building plot is for sale in Badacsonytomaj!

Here is the translation of the text into English: Building plot for sale in Badacsonytomaj, measuring 3971 m². A complete planning documentation and building permit are available for the construction of a six-apartment building on the two plots, as well as the construction of four houses. All documentation and permits are available and are included in the purchase price. MAIN PARAMETERS: 1) Plot area: 1523 m² Zoning regulations: Rural residential area Lf-2 Building method: Detached Maximum buildability: 30% Maximum building height: 4.5 m Minimum green area: 30% The construction site within the block is designated by the local zoning regulations: Front yard: 5.0 m towards the private road at plot number 2265 Side yard: 3.0 m Back yard: 15 m The building plot was established following a recent plot reorganization, resulting from the division of property number 2261, with the designation 2261/2, which is the plot further from the main road. A private road runs along the southeastern side of the plot leading to Petőfi Street, which serves to access the properties lined up side by side from József Attila Street to Petőfi Street. The private road is currently unpaved. The plot rises from the main road toward the mountain, with a height increase of about 4 m diagonally from the southeast corner to the northwest corner. 2) Plot area: 2448 m² The building plot was established following a recent plot reorganization, resulting from the division of property number 2261, with the designation 2261/1, which is the plot adjacent to the main road. A private road runs along the southeastern long side of the plot leading to Petőfi Street, which serves to access the properties lined up side by side from József Attila Street to Petőfi Street. The private road is currently unpaved. The plot rises from the main road toward the mountain, with a height increase of about 5 m diagonally from the southeast corner to the northwest corner. The developer intends to build a residential complex consisting of multiple buildings on the plot, including four residential units and a wellness unit serving them. Zoning regulations: Mixed-use area in the town center, Vt-1 Building method: Established/Detached Maximum buildability: 40% Maximum building height: 6.0 m Minimum green area: 30% Front yard: 5.0 m towards József A. street and the private road at plot number 2265 Side yard: 3.0 m Utility supply: The utility connections for the plot are in progress. Several public utility lines run along the front yard strip of the plot adjacent to the main road, some of which need to be relocated. - Water supply: Available along the main road, a new connection will be established for the plot. - Electricity supply: Requires a larger-scale investment, to be established in consultation with the service provider from the nearest distribution point. Connection via underground cable, with new meters. Temporary electricity supply can be ensured from the neighboring property via overhead cable during construction. - Low voltage: Two telecommunications lines (Hungarian Telekom) run along the front yard strip of the plot adjacent to the main road, one of which needs to be relocated in consultation with the service provider. A new connection (internet, telephone) will be established for each building on the plot. - Sewage: Available along the main road, connected to a new sewer connection coming into the plot. - Gas supply: No connection will be established. A medium-pressure gas pipeline runs along the front yard strip of the plot adjacent to the main road, with the protective distance to be agreed upon with the utility provider. - Rainwater: Collected and drained on the plot. I look forward to your call; come and see it in person!

Kétgenerációs családi otthon medencével Törökbálint-Tükörhegy egyik csendes utcájában!

Törökbálint közkedvelt, kertvárosias részén, Tükörhegy csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, önálló családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár két generáció kényelmes együttélésére is. A 805 nm-es, déli fekvésű saroktelken elhelyezkedő, 2002-ben épült, kétszintes családi ház nettó 244 nm lakóterülettel rendelkezik, amelyhez egy 33 nm-es kétállásos garázs, valamint egy 20 nm-es fedett terasz is kapcsolódik. Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően akár két generáció számára is ideális: két tágas nappali, 4 hálószoba (ezek méretük miatt akár különválaszthatók) , valamint a jól szeparálható életterek biztosítják a kényelmes mindennapokat és a privát szférát. Főbb jellemzők: -805 nm-es, körbejárható saroktelek -244 nm lakótér + 33 nm kétállásos garázs ( Lakóterület lent: 111nm, fent: 133nm - garázs felett is be van építve. ) fent: 132,9 (garázs feletti rész is be van építve) Garázs 33m2 fedett terasz 20m2 -20 nm fedett terasz -2 nappali + 4 hálószoba (20nm, 33nm, 27,3nm, 18nm) -2 fürdőszoba és mosdó -2002-ben épült, 30-as tégla falazat, 10 cm homlokzati szigetelés -kombi cirkó gázfűtés -déli tájolás -átlagos állapot, saját ízlés szerint korszerűsíthető, alakítható -riasztó -Belmagasság: földszint: 280, emelet: 260 Külső adottságok: -A gondosan kialakított, részben térkövezett udvar kényelmes és praktikus használatot biztosít. A saroktelek külön előnye, hogy az ingatlan mindkét utcafront felől elektromos kapuval megközelíthető, így a parkolás és a közlekedés rendkívül kényelmes. -2 elektromos kapu -4 autó számára udvari beálló, 2 autó számára garázs (összesen akár 6 autó parkolása megoldott) -15 nm-es fa kerti tároló - 6×3 méteres, 150 cm mély medence, új vízforgató és víztisztítóval (szerelőaknával) - kerti csap, külön vízóra locsoláshoz és a medencéhez A napfényes, déli fekvésű kert ideális helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, a medence pedig a nyári hónapokban valódi kényelmet és kikapcsolódást nyújt. Környezet és infrastruktúra: Tükörhegy Törökbálint egyik legkedveltebb, exkluzív kertvárosi része, ahol a csendes, családi házas környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: -óvodák, bölcsődék, általános iskolák és gimnáziumok -állami és magánintézmények egyaránt elérhetők -bevásárlási lehetőségek néhány percen belül -Tükörhegy Center (CBA, Rossmann és további üzletek) néhány perc autóval elérhető -Budaörs nagy bevásárlóközpontjai (Auchan, Tesco, IKEA, Decathlon, Media Markt, Premier Outlet) kb. 5-10 perc alatt elérhetők orvosi rendelő, gyógyszertár, sportolási lehetőségek a közelben A környék különösen ideális gyermekes családok számára, hiszen több kiváló iskola és óvoda is könnyen elérhető, többek között a Bálint Márton Általános Iskola és Középiskola, a Zimándy Ignác Általános Iskola, valamint több helyi és környékbeli magánóvoda is. Közlekedés: Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból is kiváló: M0, M1, M7 autópályák néhány perc alatt elérhetők Budapest autóval akár 10-15 perc alatt megközelíthető Kelenföld autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető: a közelben elérhető buszjáratok (172, 172B, 173) közvetlen kapcsolatot biztosítanak Budapest felé Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek tágas, jól alakítható otthont, kiváló lokációval, remek közlekedéssel és akár két generáció számára is kényelmes élettérrel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

KÉTGENERÁCIÓS, NAPELEMES CSALÁDI OTTHON MEDENCÉVEL ÉS JACUZZIVAL SZADA KÖZPONT KÖZELÉBEN Szadán, a központhoz közel, mégis csendes, jól megközelíthető saroktelken kínálunk eladásra egy 153 nm nettó alapterületű, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció kényelmes együttélésére. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a fény és a tér: a rengeteg nyílászárónak köszönhetően a ház egész nap körbenapozott, világos, élhető tereket biztosít. Főbb jellemzők 153 nm nettó alapterület 5 szoba + tágas nappali 2 fürdőszoba Gardrób és külön tárolóhelyiség Klíma 40 nm-es terasz közvetlen kertkapcsolattal 1000 nm parkosított, saroktelek Parkolás kényelmesen akár több autóval: - 3 fedett udvari beálló - 2 további felszíni beálló Energiatakarékos megoldások Napelemes rendszer – alacsony fenntartási költség Világos, napfényes belső terek Saját wellness az udvaron: - A parkosított kert valódi pihenőövezet: - 7 m x 3,10 m-es, 120 cm mély medence - 4 személyes Wellis jacuzzi - Intim, privát környezet Elhelyezkedés – ami Szadát igazán vonzóvá teszi - Autópálya 3 perc autóval - Gödöllő és Veresegyház bevásárlóközpontjai 10 percen belül - Óvoda, iskola a közelben - Központ közeli, mégis nyugodt környezet Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik: ✔ nagy életteret keresnek ✔ fontos számukra az energiatakarékosság ✔ szeretnének saját medencét és jacuzzit ✔ több autóval rendelkeznek ✔ két generáció számára keresnek kényelmes megoldást ✔ közel akarnak lenni mindenhez, mégis csendben élni Itt nem csak egy házat vásárol, hanem egy életminőséget. Ez a ház ritka kombinációja a lokációnak, műszaki állapotnak, fenntarthatóságnak és befektetési biztonságnak. Az ingatlan per-, teher és igénymentes! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. Várom hívását, jöjjön el és nézze meg személyesen! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Telephely eladó Erdőkertes Fő út mellett

Telephely / ipari telek eladó Erdőkertesen – Fő út mellett, kiváló befektetés Erdőkertesen, belterületen, a Fő út közvetlen közelében, az OIL! benzinkút szomszédságában eladó egy ipari-gazdasági övezetbe sorolt beépítetlen telek, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel. A jelenleg építőipari vállalkozás telephelyeként használt, megosztás alatt álló 5000 m²-es telek fele, azaz 2500 m², ár alatt kerül értékesítésre. Övezeti besorolás: GIP-1 – egyéb ipari gazdasági övezet (Fő út menti ipari területek) Elsősorban ipari építmények helyezhetők el A gazdasági épületen belül lakás is kialakítható a tulajdonos, használó vagy személyzet részére Beépítési paraméterek: Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépítettség (felszín felett): 50% Legnagyobb beépítettség (felszín alatt): 50% Szintterületi mutató: 1,3 Legnagyobb épületmagasság: 8 m Kötelező zöldfelület: min. 30% Közművek: Közművek a telken jelenleg nincsenek Villany az utcában elérhető Előnyök: Főút melletti elhelyezkedés, kiváló láthatóság Ipari, raktár, telephely, szolgáltató funkcióra ideális Belterületi besorolás Kiemelkedő befektetési lehetőség Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Eladó lakás a Szilassy úton természetközeli, panorámás otthon

Gyönyörű természeti környezetben, a Szilassy úton kínálunk eladásra egy két szobás, erkélyes lakást egy rendezett, a 70-es években épült társasházban.

A lakás igényesen felújított, praktikus elosztású, és alacsony rezsivel fenntartható, így kényelmes és költséghatékony otthont kínál új tulajdonosának.

A tágas erkélyről gyönyörű panoráma nyílik az erdőre és a közeli hegyekre igazi nyugalom szigete a városhoz közel.

A lakás klímával és redőnnyel felszerelt, így nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít.

További előnye, hogy a lakáshoz tartozik egy ritkán elérhető, 20 m²-es nagyméretű tároló, amely rengeteg extra helyet kínál.

Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak első otthonként, de kiváló befektetési lehetőség is a környék adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően.

Penthouse apartment for sale in Budapest's V. district, with direct views of the Danube and Gellért Hill. We are offering an exclusive, fully renovated one-bedroom + living room apartment in the heart of the city, near the Marriott Hotel. Main features: ✅ Floor area: 54 m² on the title deed, 43 m² living space + a huge 23 m² terrace with a Danube view – perfect for morning coffee, dinner, or even placing a jacuzzi. ✅ Southeast orientation, perfect sunlight exposure. ✅ Panorama: direct view of the Danube and Gellért Hill – an unmatched experience every day. ✅ Heating/cooling: air conditioning. ✅ Electric aluminum shutters, security door. ✅ Furnishings: built-in, modern, fully equipped kitchen and cabinets. ✅ Condition: fully renovated, ready to move in. ✅ Floor: 7th (there is an elevator). Location & lifestyle: The proximity to the Danube promenade makes everything accessible on foot: Michelin-starred restaurants, elegant bars of 5-star hotels, popular cafes (e.g., Starbucks), a gym, and the shops on Váci Street Fashion Street – all without a car, just a few minutes' walk away. Public transport: Tram 2, Metro line 1. A new green park will soon be developed in front of the condominium. This property is a true rarity – it is hard to find an available apartment in this location with such a large terrace and panorama. The energy certificate is currently being prepared. As soon as it is available, we will update the listing.

PANORÁMÁS, 3 SZINTES IKERHÁZ ELADÓ Budapest – Diósd HATÁRÁN - OTTHON START Program keretében megvásárolható

Tágas terek, többgenerációs lehetőség, lenyűgöző kilátás – nyugalom a város közvetlen közelében. Budapest és Diósd határán kínálunk megvételre egy háromszintes, nappali + 4 hálószobás, szuterénes ikerházat, 500 m²-es, enyhén lejtős telken. Az ingatlan 2006-ban, saját részre, egyedi tervek alapján épült, stabil műszaki tartalommal és praktikus elrendezéssel. FŐBB JELLEMZŐK 3 szint, kiváló térkihasználás Nappali + 5 hálószoba 2 fürdőszoba + külön WC 26 m²-es panorámás terasz Kétállásos garázs (39 m²) Külön lakrésszé alakítható szuterén 500 m²-es, könnyen karbantartható kert Tehermentes ingatlan PRAKTIKUS ELRENDEZÉS – AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS SZUTERÉN (külön lakrész lehetősége) 2 állásos garázs 2 ablakos szoba (konditeremnek, irodának is ideális) Zuhanyzós fürdő Külön konyha Tároló, kazánház Tökéletes megoldás lehet külön élő családtagnak, vállalkozásnak vagy bérbeadásra. FÖLDSZINT Világos nappali–konyha–étkező egy légtérben Közvetlen teraszkapcsolat Hálószoba Nagyméretű fürdőszoba Külön WC A 26 m²-es teraszról és az ablakokból gyönyörű panoráma és naplemente élvezhető. EMELET / TETŐTÉR 3 különnyíló hálószoba Gardrób Fürdőszoba WC-vel További nappali/társalgó tér MŰSZAKI TARTALOM 30-as Porotherm tégla falazat 5 cm Dryvit szigetelés Műanyag, hőszigetelt nyílászárók (2 rétegű üveg) Gázkazán Földszinten padlófűtés Emeleten radiátoros hőleadás Fürdőkben törölközőszárítós radiátor Riasztó, kaputelefon Elektromos kapu és garázsajtó Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja – a szerkezeti alap stabil és időtálló. ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA A környék kiváló ellátottságú. Néhány percen belül elérhető: INTERSPAR (Diósd) Pepco dm-drogerie markt Törökbálinti Bevásárlóközpont Gyors csatlakozás a fő közlekedési útvonalakhoz, így Budapest belvárosa kényelmesen és rövid idő alatt megközelíthető. A zöldövezeti környezet, a csendes utcák és a biztonságos környék ideálissá teszik családok számára is. KINEK IDEÁLIS? ✔ Többgyermekes családnak ✔ Kétgenerációs megoldást keresőknek ✔ Otthonról dolgozóknak ✔ Befektetőknek (külön lakrész lehetősége miatt) Ez az ingatlan egyszerre kínál teret, panorámát és jövőbeni értéknövekedési potenciált Budapest közvetlen vonzáskörzetében. Várom hívását, jöjjön el és nézze meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.  ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****