Wodzinsky Katalin ingatlanjai

Diósd Ófalu – napfényes, teljesen felújított, 2 szobás, loggiás lakás eladó, parkosított környezetben - Akár OTTHON START hitelre is!!!!!

Diósd közkedvelt Ófalu részén, egy jó állapotú, téglaépítésű, 3 emeletes társasház legfelső szintjén kínálom megvételre ezt a 54 m²-es, 2 szobás, loggiás, felújított, azonnal költözhető lakást. Főbb jellemzők ✅54 m² lakóterület ✅3. emelet, nincs felső szomszéd ✅2 kényelmes szoba ✅DNY-i tájolás, egész nap napfény ✅Gázkonvektoros fűtés ✅Loggia gyönyörű, intim kilátással a templomtoronyra és a promenád parkjára ✅2022-es teljes felújítás ✅2023-as Daikin inverteres hűtő-fűtő klíma ✅Új műanyag nyílászárók, mindenhol szúnyoghálóval, hálóban redőnnyel ✅Alacsony fenntartási költségek Tárolás és közösségi terek A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es, saját használatú, polcozott pince, rengeteg tárolási lehetőséggel Külön közös pincehelyiség is rendelkezésre áll Ingyenes parkolás a ház előtt és egész Diósd területén A ház és a környezet A társasház 1970-ben épült, lapostetős, amely néhány éve korszerű szigetelést kapott. A lépcsőház zárt, tiszta és rendezett, mindössze 11 lakás található benne. A lakóközösség kulturált, csendes, rendszeres takarítás biztosítja a patika tisztaságú közös tereket. A ház környezete parkosított, az Önkormányzat folyamatosan gondozza. A terület csendes, biztonságos, kiváló közbiztonsággal. A loggia előtt álló hatalmas lombos fa teljes intimitást ad: tavasztól őszig természetes zöld környezetre nyílik kilátás. Elhelyezkedés – minden pár perc alatt elérhető Gyalogosan: buszmegálló, élelmiszerbolt, pékség, étterem, gyógyszertár, virágbolt, gazdabolt iskola, óvoda posta Autóval: Interspar, DNS Sportcentrum: 3 perc M0 autóút: 2–3 perc M1/M7/M6 autópályák: 10 perc Kelenföld Vasútállomás: 15–20 perc Tömegközlekedés: 13, 13A, 88, 113, 720, 722, 727 buszok. Ajánlom: Pároknak, egyedülállóknak, első lakásnak, befektetőknek egyaránt – csendes, zöld, igényes környezetben, azonnal használható állapotban. A lakás rövid időn belül költözhető. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Ideális elhelyezkedés, jó állapot, klíma, szigetelés, alacsony fenntartási költségek – minden adott egy kényelmes otthonhoz vagy biztos befektetéshez. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló elhelyezkedésű és remek adottságokkal rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

✨ Spacious apartment for sale in the heart of Buda! ✨

Budapest II. district, Országút neighborhood - Bright, spacious 86 m² apartment for sale on the 3rd floor! Main details: ✔️ Floor area: 86 m² ✔️ Number of rooms: 3 + hall ✔️ Kitchen: built-in, equipped + pantry ✔️ Bathroom and toilet: separate rooms ✔️ Heating: combi gas boiler ✔️ Ceiling height: 3 m ✔️ Windows: plastic, with shutters ✔️ Flooring: beautiful, well-maintained parquet in every room ✔️ Common cost: 33,000 HUF ✔️ Own water meter ✔️ The apartment is in good condition and ready to move in Condominium and environment: The building is well-maintained, in good condition inside and out, with a friendly community. There is a private garden with a playground (climbing frame) in the courtyard. Parking is possible in the area in a paid zone. Location and transportation: Mammut shopping center, Millennium Park, Margaret Island, and Széll Kálmán Square are just a few minutes walk away. A quiet, peaceful area with excellent transportation: tram, bus, and metro are accessible on foot. ????Usage options: The layout of the apartment is excellent, making it ideal for families and office use. ➡️ Price: 158,000,000 HUF If this excellent opportunity has caught your interest, please do not hesitate to contact me, as I am happy to answer all your questions and assist you in finding your new home in the heart of the 2nd district. Proper information is key, so I am at your disposal at any time. The viewing of the apartment, which is free of encumbrances, can be arranged in advance at flexible times. ***** If you are considering taking out a loan, get it from the best! Call or message for a personalized offer! ***** ***** Loan, CSOK (Home Subsidy Program), and Baby Waiting Program administration guaranteed with the fastest, best conditions and free preliminary consultation! *****

ZÖLD OÁZIS A '':KERÜLET SZIVÉBEN Kertkapcsolatos, külön bejáratú lakás eladó!
Szeretnél a város nyüzsgésétől pár percre, mégis teljes nyugalomban, madárcsicsergésre ébredni? Akkor megtaláltad az ideális otthonod!

Eladó a 12. kerület egyik legcsendesebb, zöldövezeti utcájában egy kertkapcsolatos, külön bejáratú lakás, amely valóban egy kis sziget a nyugalom tengerében. A társasházban kevés lakás található, így garantált a családias, békés légkör.

Főbb jellemzők:

    -  7 nm-es FEDETT TERASZ
    -  MINDEN ABLAK KERTRE NÉZ természetközeli hangulat egész évben
    -  KELETI TÁJOLÁS a reggeli napfény beragyogja az egész lakást
    -   Alacsony közös költség pénztárcabarát fenntartás
    -   8 nm-es saját tároló praktikus extra hely a holmiknak
    -   Ingyenes, mindig elérhető parkolás közvetlenül a ház előtt
    -   Kiváló közlekedés: fogaskerekű 5 perc sétára, 21-es és 212-es busz pár lépésre
    -   Csendes, forgalomtól mentes utca, ahol valóban kikapcsolódhatsz

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségére, nyugalomra és jó közlekedésre vágynak kompromisszumok nélkül. Legyen szó első otthonról, befektetésről vagy nyugodt zugról a város szívében ez a lehetőség ritkaságnak számít!

Ne hagyd ki nézd meg, és szeretni fogod!

Penthouse lakás eladó Budapest V. kerületében, közvetlen dunai és Gellérthegyi panorámával Eladásra kínálunk egy exkluzív, teljesen felújított nappali + 1 hálószobás lakást a belváros szívében, a Marriott Hotel közelében. Főbb jellemzők: ✅Alapterület: tulajdoni lapon 54 m² , 43m² lakóterület + óriási, 23 m²-es dunai panorámás terasz – tökéletes reggeli kávéhoz, vacsorához vagy akár egy jakuzzi elhelyezésére is ✅dél-keleti tájolás, benapozottsága tökéletes ✅Panoráma: közvetlen rálátás a Dunára és a Gellérthegyre – páratlan élmény minden nap ✅Fűtés/hűtés: gáz-cirkó és klíma ✅Elektromos aluminium redőny, biztonsági ajtó ✅Bútorozottság: beépített, modern, gépesített konyha és szekrények ✅Állapot: teljesen felújított, azonnal költözhető ✅Emelet: 7. (lift van) Elhelyezkedés & életstílus: A Duna korzó közelsége mindent elérhetővé tesz gyalog: Michelin-csillagos éttermek, 5 csillagos szállodák elegáns bárjai, közkedvelt kávézók (pl. Starbucks), edzőterem, a Váci utca “Fashion Street” üzletei – mindez autó nélkül, pár perc sétára. Tömegközlekedés: 2 Villamos, 1-es Metro A társasház előtt hamarosan új, zöld park is kialakításra kerül. Ez az ingatlan egy igazi ritkaság – ebben a lokációban, ilyen méretű terasszal és panorámával alig találni elérhető lakást.

Family house in Budaliget.

Imagine finding your dream home in a quiet, green suburban environment, where the advantages of urban life meet the proximity of nature in perfect harmony. Budaliget, one of the most desirable neighborhoods in Budapest's 02/A district, is an ideal choice for families who value tranquility, safety, and comfort. The house for sale covers a gross area of 220 square meters, with a usable living space of 133 square meters, providing ample room for family life. Built in the second half of the 1980s, it has undergone several renovations to meet modern requirements. In recent years, the external windows and doors on both the ground floor and the upper level have been replaced, and the house has received external insulation (5cm), which enhances the comfort and energy efficiency of the home. The two-bay roof structure is covered with BRAMAC roof tiles. The property features 5 rooms, offering enough space for every family member, while the two bathrooms conveniently facilitate daily routines. The house is in average condition, allowing you the opportunity to transform it according to your personal taste. Heating is provided by a Viessmann gas boiler or solid fuel. The basement level includes a garage, boiler room, and two additional rooms, which can easily be converted into a hobby room or even another living space. The house is situated on an 880 square meter corner plot, with a dense row of thuja trees along the fence providing privacy. The garden is well-maintained, with fruit trees and perennial plants offering shade during the warm summer days. Budaliget is not only famous for its beautiful green areas and quiet streets but also for its excellent transportation options. The nearby bus stop allows for easy access to Budapest's city center, making commuting and urban activities conveniently manageable. The area, with its safe and family-friendly atmosphere, provides an ideal setting for children, who can spend their free time in nearby parks and playgrounds. Close to the property are the Gyarmati Dezső Swimming Pool and the Pokorny József Sports and Leisure Center, both just a 5-10 minute walk away. The location of the property allows you to enjoy the closeness to nature, as the nearby forests offer the perfect setting for outdoor activities, walks, and cycling. The area provides numerous services, including local shops, restaurants, and schools, all contributing to the comfort of everyday life. (Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School and High School, Klebersberg Kuno Primary School and High School, Children's House, Waldorf School, SEK Budapest, and not far from the property is the American International School of Budapest. Nearby, there are medical clinics, sports facilities, and shopping options (Stop-Shop, Széphalom, Hüvi). If this excellent opportunity has piqued your interest, please do not hesitate to contact me, as I would be happy to answer any questions you may have and assist you in finding your new home in the heart of Budaliget. Trust in real estate and proper information are key, so I am at your disposal at any time. A personal viewing of the unencumbered house can be arranged in advance at flexible times. ***** If You Want to Take Out a Loan, Contact the Best, call or message for a personalized offer! ***** ***** Loan, CSOK, and Baby Waiting administration guaranteed to be the fastest, with the best conditions, and free preliminary consultation! *****

A unique opportunity awaits hospitality businesses looking for a new location for their operations! We are offering for sale a 450 square meter property in the heart of Pilisszentiván, in Pest County, right next to a main road, which functioned as a hospitality unit until 2022 (for 30 years). The location and layout of the property provide the possibility for establishing other businesses, such as a community space, fitness studio, private clinic, guest accommodation, beauty salon, etc. By converting the attic, the usable area can be increased by an additional 200 square meters. The 758 square meter plot associated with the property offers opportunities for creative planning and expansion, making it an ideal choice for restaurants, cafes, or even event venues. The building is in need of renovation, allowing the new owner to design the interior according to their own vision. The built-in furniture and cabinets are valuable parts of the property, facilitating immediate use of the venue while also allowing for personalized solutions. Gas central heating ensures a pleasant temperature throughout the year, and the customer area is air-conditioned. The characteristics of the surrounding area are exceptional, as Pilisszentiván is a quiet, safe settlement that is easily accessible by car and public transport. There is a bus stop in close proximity to the property, offering regular services to the capital, allowing guests to easily reach the unit operated by you. The green spaces in the area and the proximity to nature offer attractive opportunities for outdoor activities, thereby increasing the appeal of your business. Additionally, Pilisszentiván offers numerous local services, including shops, restaurants, and entertainment options, all contributing to the area's dynamism. The immediate surroundings of the property have a friendly and family-like atmosphere, which helps create a pleasant experience for guests. Do not hesitate to reach out if you have any questions regarding the property or the purchasing process! I am happy to assist you in clarifying all details and to help you realize your successful business venture. The extraordinary opportunities of the property guarantee that your future investment will pay off, and you will gain a truly special location.

Eladó a XII.kerület, Maros utcában egy 53 m2-es, 3 szobás  CSENDES, kertre néző, NAPFÉNYES,  2.emeleti, frissen felújított lakás, régi szép állapotban lévő, rendezett házban. Itt minden új. Klíma, gáz cirkó, villanyvezeték,  nyílászárók,  minden burkolat, minden berendezés, konyha, fürdőszoba. A nagyobbik hálószobában egy használható galéria.Tartozik hozzá egy saját pincerész.A ház homlokzata szép, a belső rész felújítása folyamatban. 
Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra; a Városmajor, Déli pályaudvar, Széna tér, illetve bevásárlási lehetőségek, éttermek, cukrászdák mind pár percre találhatóak.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető!A ház utcafrontján egy nagyon jó cukrászda is van:)

BEFEKTETŐK FIGYELEM – KÖZVETLEN VÍZPARTI TELEK BALATONMÁRIAFÜRDŐN! Egyedülálló lehetőség a Balaton déli partján! Kivételes adottságokkal rendelkező közvetlen Balaton-parti, belterületi telek eladó Balatonmáriafürdőn, kivett strandfürdő besorolással! Telek mérete: 7.582 m² (nem bontható) Utcafront szélesség: 92 méter nádmentes, kiépíthető partszakasz Helyrajzi szám: egy helyrajzi számon, nem bontható Övezeti besorolás: Kst (strandterület) /Különleges övezet. https://or.njt.hu/onkormanyzati-rendelet/203205 Beépíthetőség: 10% Építménymagasság: max. 4,5 m Beépítés módja: szabadon álló, akár több épülettel Beruházási terv elérhető, külön megvásárolható – a jelenlegi terv szerint: 30 lakóegységes társasüdülő saját kikötőhellyel (2 szinten összesen bruttó 1516 m2) Ez a telek tökéletes választás befektetőknek, akik prémium vízparti projektben gondolkodnak, legyen szó társasüdülőről, exkluzív apartmanparkról vagy más, turizmushoz kapcsolódó fejlesztésről. Balatonmáriafürdő, Somogy vármegye egyik legnépszerűbb üdülőhelye, kiváló megközelíthetőséggel, fejlett infrastruktúrával, dinamikusan fejlődő térséggel. A telek előre egyeztetett időpontban megtekinthető. ???? További információért és időpont egyeztetésért kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségen!

For sale: 2-room, air-conditioned panel apartment in Allende Park – in one of the most popular areas of the XI district!

Floor area: 51 m² | Number of rooms: 2 | Floor: 2 | South-facing | Good condition We are offering for sale a well-distributed, 2-room, 51 m² panel apartment in the XI district of Budapest, in the popular Allende Park, which is an ideal choice for couples, small families, or investors. Main features: Spacious, bright spaces – thanks to its south-facing orientation, the apartment is sunny all day. Both rooms are air-conditioned, so the summer heat is not a problem. The kitchen furniture was made 2 years ago, with a modern, practical design. The apartment is in good condition and can be moved into immediately. Located on the 2nd floor, there is no need to rely on a lift, but you won’t have to climb many stairs. Central heating with individual measurement – an energy-efficient solution. As part of the panel program, the building has been insulated, so thermal insulation is excellent. The common cost is only 7650 HUF/month. Parking on the public street is free! Extras: A shared storage room is available for residents on the ground floor of the building. A garage can be rented from the condominium for just 6000 HUF/month. A surveillance camera system ensures security throughout the Allende Park area. Neighborhood, location: The apartment is located in an extremely quiet environment, yet with excellent infrastructure: Nearby are playgrounds, schools, kindergartens, and stores (Aldi, Lidl, Etele Plaza). The Kelenföld running track, Nyéki Imre Swimming Pool, and Bikás Park are just a few minutes' walk away – excellent opportunities for sports and relaxation. Transportation: buses – 7, 114, 214 – provide quick access to the city center and the metro. Don’t miss out on this excellent opportunity! Ideal location, good condition, air conditioning, insulation, low maintenance costs – everything is in place for a comfortable home or a secure investment. ???? For inquiries, please contact the provided details – come see it in person!

Fedezze fel álmai otthonát: 6 szobás ház Nagytétényben várja új lakóit!

Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb ajánlata érkezett meg Önökhöz! Budapest 22. kerületének szívében, Nagytétény Diósdhoz közel eső, zöldövezeti részén található ez a használt, de rendkívül tágas, 206 nm alapterületű családi ház. A 500 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan három fürdőszobával és hat szobával várja új lakóit, akik értékelni fogják a világos, napfényes tereket és az amerikai konyhás nappalit, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A ház átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A 26 nm-es terasz a nyári estéken tökéletes helyszín a pihenésre, miközben a gyönyörű panorámát élvezheti. A garázsban két autónak is helyet biztosíthat, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek (Diósd Interspar, Pepco, Dm, Törökbálinti bevásárló center), iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percnyire találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen elérje Budapest belvárosát, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de szeretnék élvezni a vidéki nyugalmat is. A Nagytétény környéke nemcsak biztonságos, hanem csendes is, amely lehetővé teszi a pihenést és a családi életet. A zöld területek közelsége tökéletes lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, mint például a sétákra vagy a kerékpározásra. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthonául szolgálhat egy családnak, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés is biztosnak tűnik. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével forduljon hozzánk, hogy együtt találjuk meg az Ön számára tökéletes otthont vagy befektetést!