Kis lakás, nagy lehetőség - 11. ker. stúdió lakás

Egy első saját otthon ritkán a négyzetméterekről szól. Sokkal inkább arról az érzésről, hogy van egy hely, ami a sajátod, fenntartható, átlátható, és nem terheli meg minden hónapban a költségvetésedet. Ez a 23 m²-es, +galériás lakás pontosan ezt kínálja. Kompakt, szerethető és könnyen belakható. Galériás! A galéria külön kis hálórészt ad, így az alsó tér megmaradhat nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak. Nem nagy, de jól használható, és nincs benne felesleges, drágán fenntartható terület. Nincs marketing, nincs meglepetés: kis garzon jó helyen. A kis alapterület egyik legnagyobb előnye a kiszámítható rezsi. A lakás gyorsan befűthető, egyszerűen rendben tartható, és a mindennapi kiadások is könnyebben tervezhetők. Ez különösen fontos lehet annak, aki most költözne először önálló otthonba, vagy nem szeretné minden jövedelmét lakhatásra fordítani. A lakás jó állapotú, tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Egyedül költözőknek különösen megnyugtató választás lehet: kompakt, könnyen átlátható, városi környezetben található, a napi ügyintézéshez és közlekedéshez szükséges helyek pedig gyorsan elérhetők. A Móricz Zsigmond körtér, ALLEE, Bikás Park, az Etele Plaza, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, valamint több élelmiszerüzlet, pékség és szolgáltatás is kényelmes távolságban található. Nem kell minden apró ügy miatt hosszú utazást tervezni. A környék városias, mégis élhető. A közeli parkok és zöldterületek lehetőséget adnak egy esti sétára vagy futásra, miközben a jól kiépített tömegközlekedés miatt később sem kell feltétlenül autóval hazajutni. Az M4-es metró egyszerű kapcsolatot ad a belváros, az egyetemek és a budai munkahelyek felé. Ez a lakás annak szól, aki nem luxust keres, hanem önállóságot. Egy megfizethető, könnyen fenntartható saját teret, ahol nyugodtan lehet elkezdeni egy új életszakaszt. Kicsi, de saját. És néha éppen ez jelenti a legtöbb szabadságot. Tegyen rá bátran ajánlatot! ui.: befektetésnek, kiadásra is ideális, értékálló, mindig piacképes. Olyan lakás, amelyre minden piaci helyzetben van kereslet!

Csepel 59m2 - amit egy paneltől várni lehet itt minden megvan.

Fedezze fel Csepel szívében ezt a különleges, 59 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal történő vásárlásra. Az ingatlan felújított állapotban várja új tulajdonosát. Távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek könnyen nyomon követhetők. A lakás hűtéséről klímaberendezés gondoskodik, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet várja Önt. A Csepel központjában elhelyezkedő ingatlan nemcsak a lakás kényelmét és funkcionalitását kínálja, hanem a környék nyújtotta előnyöket is maximálisan kihasználhatja. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben található tömegközlekedési járatok révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, így a mindennapi közlekedés sem jelenthet problémát. A lakás, a környék csendes és biztonságos, így tökéletes otthont biztosít a pihenéshez is. Az ingatlan körüli zöld területek és parkok pedig lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sétákra. Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lakás ideális választás lehet, így érdemes most lépni.

Budapest XXI. kerület, Háros – felújítandó lakás kiváló lehetőségekkel, nyugodt környezetben

Ha olyan otthont keres, amelyet teljesen a saját ízlésére alakíthat, miközben fontos Önnek a jó közlekedés, a zöld környezet és az élhető városi atmoszféra, akkor ezt a hárosi lakást mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie. A 61 m²-es, 3 szobás 4. emeleti lakás Budapest XXI. kerületének kedvelt, nyugodt részén található. A lakás felújítandó állapotú, ami óriási lehetőség azok számára, akik nem kompromisszumot szeretnének kötni, hanem valóban saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetési célú ingatlanjukat. A lakás egyik legnagyobb előnye a remek elrendezés: három külön használható szoba, világos terek és kellemes panoráma a környék zöld fáira. A lakásban rejlő potenciál azonnal érezhető – egy jól megtervezett felújítás után modern, értékálló otthonná válhat. A társasház lépcsőházas kialakítású emiatt a mindennapokban nem lehet lifthasználattal számolni. Miért jó választás a környék? Háros a XXI. kerület egyik csendesebb, zöldebb része, amelyet sokan éppen a nyugodt hangulata miatt választanak. A környék ideális azoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, mégis fontos számukra Budapest gyors elérhetősége. A közelben több buszjárat is közlekedik, valamint a H7-es HÉV segítségével gyorsan megközelíthető a Boráros tér és a belváros. A kerületet kiszolgáló fontosabb járatok között megtalálható a 138-as, 148-as, 151-es és 179-es busz is, amelyek jó kapcsolatot biztosítanak Csepel központja, Budatétény és Kőbánya felé. Autóval is kedvező az elhelyezkedés: az M0-s gyorsan elérhető, így az agglomeráció vagy Budapest más kerületei felé is könnyű a közlekedés. A környék infrastruktúrája kiváló A közelben megtalálhatók gyógyszertárak, boltok, szolgáltatások és oktatási intézmények is, többek között: - gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások - több bevásárlási lehetőség a közelben - iskola és óvoda könnyen elérhető távolságban - parkok, sétányok és zöldterületek a kikapcsolódáshoz. A környék különösen vonzó lehet családosoknak, első lakásvásárlóknak és befektetőknek is, hiszen az elmúlt években Csepel és Háros folyamatos fejlődésen ment keresztül, miközben megőrizte élhető, kertvárosias jellegét. Miért érdemes személyesen is megnézni? Mert az ilyen lakásokban nemcsak egy ingatlant, hanem lehetőséget is lát az ember. A lakás adottságai, a világos terek, a zöld környezet és a jó közlekedés együtt olyan kombinációt adnak, amit képeken nehéz visszaadni. A helyszínen érzi igazán, milyen nyugodt a környezet, mennyire élhető a környék és milyen sok lehetőség rejlik ebben az otthonban. Ez a lakás remek alap egy szerethető otthon vagy hosszú távon értékálló befektetés kialakításához.

53 m²-es, 2 szobás lakás eladó Újbuda központjában, zárt mini lakóparkban

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újbuda központi környezetében eladó egy 53 m²-es, 2 szobás, világos lakás különleges hangulatú, zárt mini lakóparkban. Az ingatlan egy két épületből álló, bekerített társasházban található, amely már építésekor is prémium szemlélettel készült. A kis lakóközösség, a nyugodt belső környezet és a biztonságos kialakítás ma is kiemeli a környék átlagos kínálatából. A lakás jó állapotú, frissen festett, azonnal költözhető. A két külön nyíló szoba praktikus elrendezésű, világos és jól bútorozható. A téglaépítés és a távfűtés egyaránt hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. Miért lehet jó választás? 53 m²-es, jól kihasználható alapterület 2 külön nyíló, napfényes szoba Zárt, bekerített mini lakópark Nyugodt és biztonságos környezet Alacsony fenntartási költség Azonnal költözhető állapot Könnyen kiadható ingatlan Befektetésre is ideális Kiváló közlekedés Újbuda központjában A lakás jelenlegi állapotában is teljes értékű otthon, ugyanakkor kisebb modernizálással tovább növelhető az értéke és a bérbeadhatósága. Befektetőknek különösen érdekes lehet Az ingatlan elhelyezkedése miatt hosszú távú kiadásra is kiváló választás lehet. A XI. kerület stabil bérleti piaca, az egyetemek közelsége és a gyors belvárosi kapcsolat miatt az ilyen típusú lakások folyamatosan keresettek. Könnyen bérbe adható Alacsony rezsi Jó tömegközlekedés Értékálló lokáció Stabil kereslet a környéken Környék és közlekedés A lakás Újbuda egyik legjobb infrastruktúrájú részén található. Pár percen belül elérhető: Villamos Buszmegálló Bevásárlási lehetőségek Éttermek és kávézók Gyógyszertár Szolgáltatások Parkok és zöld területek A belváros gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Kinek ajánljuk? Első lakásvásárlóknak Fiatal pároknak Befektetőknek Egyetemisták szüleinek Újbudán értékálló lakást keresőknek Ha fontos a jó lokáció, a könnyű kiadhatóság, a biztonságos környezet és az alacsony fenntartás, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Tölgyes Residential Park – green environment, safe home, quality of life in Buda.

**-- Tölgyes Residential Park --** Located in one of the calmest, green areas of the XI district, on the tree-lined Csurgói Road, is the popular Tölgyes Residential Park, which has become one of the most stable prestigious residential complexes in Újbuda over the past few years. The area offers a unique balance: while close to the city center, the tranquility of nature is still genuinely felt here. The internal walkways of the residential park welcome residents home with birdsong and well-maintained green spaces, while the city's full infrastructure is just minutes away. This is the rare Buda atmosphere where the comfort of urban life harmoniously meets the silence of a park-like environment. **The Residential Park – Security, Green Environment, True Community** Tölgyes Residential Park is a consciously designed, gated community: the area is protected by a barrier, and a 24-hour concierge service ensures the safety of the residents. The complex consists of multiple buildings surrounded by landscaped green areas, walkways, and communal spaces. The residential park was established following the rehabilitation of a former industrial area, featuring approximately 343 apartments, its own underground garage, and a community park, which today provides an organized and cohesive living environment. For residents, one of the greatest values of the residential park is the peace and security it offers: the gated system, concierge service, well-maintained communal spaces, and manicured park all contribute to the residents viewing their surroundings as a true home. **-- The Property --** In this premium residential environment, we are offering for sale a 74 m², one living room + two bedroom apartment located in the reference building of the residential park. One of the property's unique features is the well-thought-out floor plan and two balconies: - a spacious 11 m² balcony, ideal for morning coffee or evening relaxation, - and a 3 m² second balcony, providing additional private outdoor space. The apartment is in good condition, modern, and tastefully designed. The clean interior represents timeless elegance, while practical solutions serve everyday comfort. In the hallway and one of the bedrooms, large built-in wardrobes ensure organized storage, and unique, clever carpentry solutions enhance the functionality of the space at several points throughout the apartment. A standout element of the apartment is the custom-made, premium quality kitchen furniture, which, along with the built-in appliances, is included in the purchase price. Additional furnishings and items may be subject to separate agreement. **-- Parking and Storage --** The property includes: - a private storage unit, - as well as a covered parking space located next to the storage unit, close to the elevator in the residential park's underground garage. **Infrastructure Advantages** The location of the residential park is exceptionally practical. Nearby, you can find everything necessary for daily life: a small shop, pharmacy, and both Aldi and Lidl stores are also accessible nearby. At the end of the street, there is a bus stop, and with a short walk, you can reach the tram line on Fehérvári Road, which provides quick connections to various parts of the city. By car, Etele Plaza and Savoya Park can be reached in a short time, and the city center is typically accessible in 10–15 minutes. The exit section of the M1–M7 highways is also just a few minutes away. The area is particularly family-friendly: several kindergartens, primary schools, and playgrounds are located nearby. Due to the sustained demand for gated communities and the continuous development of Újbuda, this property can be a reliable long-term investment for value preservation. The security of the gated residential park, the tranquility of the well-maintained green environment, and the excellent infrastructure of Buda together offer a quality of life that is comfortable, predictable, and timeless. This apartment is not just a well-designed living space but also an opportunity for a balanced Buda lifestyle – a place to come home to that can be a valuable choice for the long term. The property is worth experiencing in person, as the atmosphere of the residential park and the ambiance of the apartment truly come to life on site.

Kossuthfalván a Lázár Vilmos Általános Iskola mellől, rohamosan fejlődő házban lévő42 nm-es lakás szokásjog alapján használt kis kertrésszel, saját tárolóval ELADÓ!
Az ingatlan műanyag nyílászárókkal és modern bejárati ajtóval rendelkezik, világos
és nagy utcai ablakokkal felszerelt a szobája, de a háló csak üvegtéglákon keresztül
kap természetes fényt. Konyhabútor jelenleg nincsen, de hiteles vevő esetén tudunk
ideiglenes megoldással szolgálni az értékbecsléshez. A parketta még az eredeti, így
azt vagy javítani, csiszolni és lakkozni szükséges, vagy új laminált padlót kell letenni.A falak frissen lettek vakolva, glettelve és festve, viszont a vezetékekhez nem nyúltak.
Minden fogyasztás egyedileg mérhető, a fűtésről gázkonvektor, a meleg vízről pedig
villanybojler gondoskodik. Alapvetően azonnal birtokba vehető, miután kulcsos, így
rugalmasan megtekinhető. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy
küldjön üzenetet!

XVII. kerület Rákoskeresztúr Városközpont környéke – fiatal családok figyelem!

Fiatal családok figyelem – itt végre nem a lakáshoz kell igazítani az életeteket XVII. kerület, Rákoskeresztúr Városközpont közelében Van az a pont, amikor már nem elég, hogy egy lakás „elmegy”. Kell egy otthon, ahol reggel nem egymás kerülgetésével indul a nap. Ahol a gyereknek van saját tere, az autónak biztos helye, a szülőknek pedig marad egy kis nyugalma is. Ez a 65 m²-es, kétszintes lakás pontosan ezt kínálja. nappali + 2 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba – reggelente ez felér egy kisebb csodával igényes kivitelezés, remek állapot saját terasz a nyugodt reggelekhez és esti beszélgetésekhez kerten belüli autóbeálló rendezett, több lakásos ház csendes, zöld, kertvárosi környezet az utca nem forgalmas Itt a családi élet nem folyamatos szervezés, hanem egyszerűen működik. A közelben játszóterek, parkok, bringázásra és sétára alkalmas zöld területek, valamint a Rákos-patak várja a családot. A napi ügyintézéshez sem kell autóba ülni: piac cukrászda üzletek Pepco dohánybolt óvoda és iskola elérhető közelségben A hétvégi program itt nem logisztikai hadművelet. Elég felvenni a cipőt, megfogni a gyerek kezét, és elindulni. Ez nem egy túlméretezett, fenntarthatatlan ház. Hanem egy jól átgondolt, szerethető otthon, amely valódi segítséget jelent a hétköznapokban. Ha olyan helyet kerestek, ahol nemcsak elfér a család, hanem jól is érzi magát, írjatok vagy hívjatok, és megmutatom személyesen.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET CSENDES RÉSZÉN!

Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet igen kedvelt családi házas övezetében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias részén egy 98 m2 nagyságú, 2 szoba + hallos összközműves családi ház. Az ingatlan saját, elkerített 335 m2 nagyságú telken helyezkedik el.
A földszinti rész 1930-as években épült. Falazata tégla. 2009-ben új födém és új tető került a házra és a tulajdonos ekkor kezdte el a tetőtér beépítését is. Egyelőre szerkezetkész, ennek falazat ytong. Külső feljárattal rendelkezik, így a későbbiekben alkalmas lesz a ház két generáció lakhatására is.
2022-ben pedig a földszinti részt alakította át és újította fel a tulajdonos. Újak a villanyvezetékek, újak a burkolatok, új műanyag hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre elektromos alumínium redőnyökkel. A gáz fűtés helyett norvég paneleket szereltek fel. Új a villanybojler, és a beltéri ajtókat is kicserélték. 2024-ben pedig egy hűtő-fűtő klíma került az ingatlanba.    

Erzsébetfalva, ahol az ingatlan fekszik, Budapest XX. kerületének igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: 2-es villamos ami kb. 30 perc alatt ér a  belvárosba, a Jászai Mari térre, 166-os busz, ami a 3. Metróhoz visz kb. 10 perc alatt, 148-as busz, ami pár perc alatt ér a KÖKI terminálhoz. Továbbá pár perc séta: iskola, óvoda, piac, élelmiszerüzlet, stb......

A tetőtér belső kialakítása után az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet.

Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is!

Elegancia és tér – otthon, ahol a család élvezheti a luxust

Ahol a tér és harmónia találkozik: ez a 258 m²-es, kétszintes otthon Dunavarsányban kínál elegáns, élhető tereket egy sikeres család számára. A 60 m²-es nappali tökéletes helyszíne a nagy családi összejöveteleknek, ugyanakkor elegendő tér nyílik a nyugodt otthoni munkára is. A tágas telek (1036 m²) rendezett kerttel, saját kis tóval és a házban elhelyezett dupla garázzsal párosul – igazi családi menedék az agglomeráció békéjével. A csendes kert varázslatos kikapcsolódást nyújt, ahol a reggeli kávé, a gyerekek játékai vagy egy esti borozás is különleges élménnyé válik. Ez az otthon több, mint falak és terek – meghitt, biztonságos közeg, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját helyét. A modern, mégis barátságos enteriőr tökéletes alapot ad a stílusos berendezéshez, miközben a nagy üvegfelületek rengeteg fényárban úszó teret biztosítanak. A kert tóval igazi léleknyugtató oázis, ahol a család nyugodtan relaxálhat, a gyerekek önfeledten játszhatnak, a vendégek pedig különleges atmoszférát élvezhetnek. Ez a ház nemcsak otthon, hanem értékálló befektetés is. A 5 éve épült, modern műszaki tartalommal kivitelezett épület hosszú távon biztosítja a gondtalan fenntartást és a stabil értéknövekedést. A minőségi alapanyagok, korszerű szigetelés és gépészet garantálják, hogy a rezsiköltségek alacsonyak maradjanak, miközben a ház értéke az ingatlanpiacon kiemelkedő. A kivitelezés során a tulajdonosok kizárólag prémium anyagokkal és megbízható szakemberekkel dolgoztattak, így az új tulajdonos egy stabil, műszakilag kifogástalan házat vehet át. Az otthon minden részlete – a tágas nappalitól a kényelmes hálószobákig – az átgondolt tervezést és a hosszú távú kényelmet szolgálja. „Alkalmi vétel” – most kedvező áron lehet az Öné egy olyan érték, amely nemcsak egy család életének ad otthont, hanem generációkon átívelő biztonságot és befektetési potenciált is hordoz.

Ritkaság Sződligeten a 2 út mellett Üzleti céllal az alábbi lehetőségek... ipari övezetben az alábbi funkciójú épületek helyezhetők el : a., ipari termelőüzemek, b., kutatóhelyek, c., raktárak, tároló építmények, d., energiaszolgáltatás létesítményei., e., irodaépületek, szociális és közösségi célú létesítmények, f., sportépítmények, g., gépjármű tárolók, közlekedési és szállítási létesítmények, h., üzemanyagtöltő, Ipari területet keres? Szerzódjön mihamarabb, nincs még egy hasonló telek ami ilyen adottságokkal rendelkezik Ipari területen a környéken A tulajdonos vállalja A kivonatás költségeit lebonyolítását, amely folyamatban van jelenleg. Amennyiben a kivonatás előbb lesz készen mint az eladás a tulajdonos emelni fogja a telek árát. Amennyiben befektetésnek szeretné kiváló lehetőség, hiszen kivonatás után növeli az értékét.

Ritkaság Sződligeten a 2 út mellett Üzleti céllal az alábbi lehetőségek... ipari övezetben az alábbi funkciójú épületek helyezhetők el : a., ipari termelőüzemek, b., kutatóhelyek, c., raktárak, tároló építmények, d., energiaszolgáltatás létesítményei., e., irodaépületek, szociális és közösségi célú létesítmények, f., sportépítmények, g., gépjármű tárolók, közlekedési és szállítási létesítmények, h., üzemanyagtöltő, Az épület szigetelt fémszerkezet, emésztő ki van építve és a mosdó helyiség. A telek 40% - ban beépíthető Hosszútávú bérlésre is lehetőség van! Amely esetén kedvezményes bérlési díj előre kifízetés esetén min. 5 évre vonatkozólag egyedi megállapodás alapján. Egy éves időszakra vonatkozóan 1.000.000ft bérleti díj 3 hónap kaució szükséges szerződés kötéshez. Ipari terület nincs a közelben hasonló adottságokkal. Keress időpontért, megtekintésért az alábbi telefonszámon : 06704541991

Szuper üzlethelyiség eladó a belvárosban

A Keleti és a Városliget között félúton a Garay téren eladósorba került egy bruttó 123 nm-es üzlethelyiség! Az üzletről: - nagy kirakatos bejárata a Garay piacra néz - részben galériázott - a galéria megerősített, teljes értékű állógaléria - az ajtót rács védi a Garay tér felől - a körfolyosós udvarra is nyílik egy bejárata - riasztóval felszerelt - tiszta, világos - néhány éve teljes körűen felújított - nagy méretű konyhája van - és egy kisebb mellékhelyiség, melynek van ajtaja a loft-ra A környék: - a környéken számos ruházati nagykereskedés található - nagy a gyalogosforgalom az utcában - lokációjából adódóan jelentős számú potenciális külföldi ügyfél Ha Ön még keresi vállalkozása új helyét, mindenképpen nézze meg, érdemes! Hívjon akár hétvégén is nyugodtan, amennyiben kérdése van!