Budapest XXII. kerületében, Budafokon, 500 méterre a Duna parttól, a Leányka utcában várja új tulajdonosát egy jó állapotú, magasföldszinti, 52 nm-es + 4 nm EGYEDI loggiával rendelkező, 2 szobás, felújított panellakás. A lakás 1 éve lett felújítva (kivéve a vezetékeket). Modern, keskeny radiátorokat kapott, a wc pedig kivehető hátfalat. (A wc strang is tavaly lett cserélve, illetve a vízóra és a villanyóra is!) A műanyag ablakok redőnnyel is fel vannak szerelve. Különlegessége, hogy a hálószobában a loggia elválasztó kiszerelésre került, ennek köszönhetően egy kis kuckó alakult ki az erkély helyén, ami fantáziától függően rengeteg dologra használható vagy akár erkéllyé is visszaalakítható. A háló is kapott klimát, egy 2 éves wifi-s 3.5 Kw-os TCL klíma lett felszerelve. A nappali egy teljesen elkülönült szoba! Csak a plafonszomszéddal kapcsolatos. Az előszoba két IKEA gardrób szekrénnyel bővült, a mennyezet gipszkarton álmennyezetet kapott a kábelezést elrejtése miatt. A gépesített egyedi konyhabútort a vételár tartalmazza (Bosch villanytűzhely, Whirlpool gázégő, Samsung hűtő, Indesit mosogatógép). A lakás egyedi vízórával rendelkezik, a fűtése távfűtéssel történik, aminek havi költsége kb.8-12e Ft. A rezsi költség havonta kb. 26.000 Ft + a közös költség 29.000 Ft. A közös költség tartalmazza a panelprogramban történt szigetelést, ami még 5 éven keresztül 10.700 Ft. Tehát 5 év múlva a közös költség 18.200 Ft-ra csökken. Az ingatlan tehermentes és alkalmas a 3%-os Otthon Start Program Hitelre. A Savoya Park, Auchan 13 perc sétával megközelíthető, de pár percre találhatóak üzletek, piac, gyógyszertár, bankok, kisbolt, valamint óvoda, iskola, orvosi rendelő. A közeli villamossal, illetve számos autóbusszal az M4-es metró, illetve a vasútállomás is könnyen elérhető. A budafoki vasútállomás kb. 1 km-re van. A parkolás a ház mögötti parkolóban korlátlan saját tulajdonú gépjárműre ingyenes de engedélyhez kötött. #Budapest #22. kerület #Budafok#eladó#nanel#2 szoba#felújított#klíma

Egy rendkívül jó elosztású belvárosi gyöngyszem várja új tulajdonosát a VI. kerületben, a 2006-ban épült Léda Házban, az Andrássy út mellett, a Székely Mihály utcában. A lakás 43 m²-es + 3 m² erkély tartozik hozzá, egy szoba + nappali-konyhás, kiváló állapotú, bútorozott, azonnal költözhető! A ház is és a lakás is rendkívül csendes! A lakás amerikai konyhás, tágas nappalival. Belépve egy kis előtéren keresztül a tágas amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ahol egy teljesen gépesített konyhabútor, étkezőasztal 4 székkel és nappali kapott helyet. A hálószoba külön bejáratú, ablakai a belső udvarra néznek. Rendkívül tágas a fürdőszoba is, melyben a sok tárolási lehetőség is rendkívüli, a nagy, beépített tükrös szekrény és a beépített mosógép mellett. A lakás klímával felszerelt, belső udvari nézetű, 5. emeleti. Tartozik hozzá egy 2 m²-es tároló, mely kötelezően megvásárolandó 2.800.000 Ft-ért a vételáron felül. A fűtés házközponti, egyedi mérőkkel. A közös költség 37.500 Ft, amely tartalmazza a hűtést/fűtést is! Az ingatlan per, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. A lakást nem lakják, egyeztetés után könnyen megtekinthető ! A Léda Ház a VI. kerület egyik kedvelt társasháza, 2006-ban épült, modern stílusban. A Társasházban TEREMGARÁZS található, mely opcionálisan megvásárolható 16.800.000 Ft-ért. A Társasház parkosított, zöld belső kerttel rendelkezik. Néhány perc sétára található a Király utca, Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, Andrássy út. Számos kiváló étterem, kávézó, üzlet, kulturális program és galéria is elérhető a közelben. Pár percen belül elérhető több metró vonal is, villamos- és buszmegállók.

Csepelen várja új tulajdonosát egy 36 nm-es teljesen felújított, nappali + 2 fél szobás, magasföldszintes lakás. A felújítás során a vízvezetékek és a villanyvezetékek is cserélve lettek (3x2,5 kábellel). Led világítást és új energiatakarékos Bosch bojlert szereltek fel, a fürdőben elszívó működik ventillátorral. A lakás jelenleg még felújítás alatt áll, 2-3 hét múlva készül el teljesen, akár a vevő igényeire szabva. A lakáshoz még tartozik egy pince rész is, ami kb. 4-6 nm. A társasház jó állapotban van, 3 emeletes, a lakóközösség jó. Alacsony rezsi:10.000-14.000 Ft/hó A közös költség:10.000 Ft / hó A ház mellett találjuk a 35 és 36 busz végállomását, de 1-2 perces sétával elérhető közért, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, kifőzde, kínai bolt, pékség, dohánybolt és 6 perc sétával pedig a Tesco. A parkolás az utcán ingyenes, mindig van hely! Budapest 21. kerület Csepel eladó tégla 3 szoba felújított

Otthonos családi fészek privát kerttel Soroksár egyik csendes utcájában. Ez a rendkívül jó elosztású ingatlan ideális választás családoknak vagy akár befektetőknek is, hiszen a külön nyíló helyiségek lehetővé teszik a kényelmes együttélést. Fűtés kombi cirko gázkazánnal megoldott radiátorokkal, azonban a kővel burkolt szobában a melegről padlófűtés gondoskodik, a házban a további kényelem miatt két komplett fürdőszoba is kialakításra került. A szobákban a legtöbb ablakon reluxa is van. A konyhában külön víztisztító rendszer is kialakításra került. 2010-ben cserélték a vízvezetéket, a nyílászárókat és a kazánt Saunier Duval gázkazánra, 2018-ban a ház újabb felújításon esett át, ekkor kicserélték a villanyvezetéket, és megújították a belső kialakítást, burkolatokat, bútorzatot is. A ház falazata vegyes tégla és vályog, kívülről a ház a szellőzés érdekében kőzetgyapot szigetelést kapott, a födém pedig fa gerendás, üveggyapot szigeteléssel. A kert önálló, saját használatú, külön kerítés választja el a szomszéd házaktól, így senki nem megy át rajta! A biztonságról és a kényelmes bejutásról elektromos kapu gondoskodik. Pár perces sétával megközelíthető a tömegközlekedés illetve a közeli Hősök terén bevásárlási lehetőségek, óvoda és iskola is megtalálható. #Budapest #23. kerület #Soroksár #eladó #sorház #tégla #vegyesfalazat #4 szoba #felújított #2 klíma

Fedezze fel Leányfalu üzleti lehetőségeit – az Ön sikerének új otthona vár!

Leányfalu szívében, Pest vármegye egyik legkeresettebb településén kínáljuk Önnek ezt az ingatlant, amely ideális lehetőség üzleti vállalkozások számára. A környék biztonságos és csendes, ahol a természet közelsége és a friss levegő garantálja a nyugodt életet. A csendes környezet pedig ideális feltételeket biztosít a munkához és a pihenéshez egyaránt. Ez az ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely a jövőbeni értéknövekedés szempontjából is kedvező. A HÁZ: - Tágas, szabad terek - Csendes, Ősfás környezet - Hatalmas (1.700 nm-es), rengeteg lehetőséget rejtő abszolút intim kerttel - 3 terasz, amiből a legnagyobb a 80 nm-es tetőterasz - A nappaliban egy 55 nm-es galéria is található, ami közvetlenül a tetőterasszal is kapcsolatos - A déli fekvés miatt kifejezetten napsütéses - Makovecz Imre stílusban épült (az egyik tanítványa tervezte) - Egy csendes, de könnyen megközelíthető utcában található - Igazán közel van a Dunapart (a bringázás szerelmeseinek egy csodás út vezet Visegrád vagy épp Budapest irányába) - Hatalmas, dupla garázzsal (az egyik szerelőaknás) és külön kocsibeállóval is rendelkezik - Rengeteg tárolóval ellátott - A kinti fa részek (az utcai terasz, a beálló felőli terasz, homlokzati elemek) vörös fenyőből készültek, míg a bentiek borovi fenyőből (ezek is tökéletes állapotban vannak) - Riasztóval felszerelt - 3 fázis, erős áram áll rendelkezésre JÓSZÍVVEL AJÁNLOM: - Egy vagy több generációs családnak, akik egy igazán megnyugtató otthont keresnek - Méretéből és atmoszférájából adódóan csoportos elvonulások helyszínéül az egész évben - Egészségügyi rendelőnek - Étteremnek - Alkotóműhelynek - Ideális Dódzsónak a keleti művészetek iránt érdeklődők számára A KÖRNYÉK: - A Dunakanyar (nem kell több szó rá) - Pár percre Szentendre, Visegrád, Esztergom és a Pilis minden szépségével - Sintén a közelben található a Kisoroszi Szigetcsúcs csapatépítő programok, kenutúrák, kerékpáros kirándulások, lovaskocsizások, főzőcskézések, szabadidős sportok, illetve baráti és családi programok kedvelt helyszíne - Néhány lépésre a leányfalui termálfürdő (6 kültéri medence, szauna, masszázs) - Leányfalun egy igazán barátságos környezet vár Önre, ahol mindenki köszön a másiknak, ahol kíváncsiak az emberre Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését vagy kérdése lenne, örömmel várom a megkeresését!

Kivételes lehetőség az Üllői úton 2 generációs családi ház, akár társasház építésére is alkalmas telekkel!

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Budapest egyik fő ütőerén, az Üllői úton! A 487 nm-es, összközműves telek adottságai és övezeti besorolása lehetővé teszi akár egy 10 lakásos társasház megépítését, ezáltal rendkívüli befektetési potenciált jelent. Kétgenerációs családi házként is tökéletesen funkcionál, így azoknak is kiváló lehetőség, akik saját otthont keresnek több generáció számára.

A jelenlegi ház 111 nm alapterületű, két külön bejáratú lakrészre tagolódik (37 nm és 74 nm), melyek előtt egy 27 nm-es fedett terasz húzódik. Az épület lakható állapotú, de korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.

Az ingatlan az Üllői út egyik frekventált szakaszán található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, bankok, vendéglátóhelyek, valamint bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Tesco) is elérhetők.

A közlekedés kiváló: a 3-as metró vonala 15 percre található, valamint számos busz- és villamosjárat biztosít gyors belvárosi kapcsolatot. Az M5-ös autópálya és a repülőtér is könnyen megközelíthető, így autós közlekedéssel is optimális választás.

Legyen szó családi otthonról vagy ingatlanfejlesztési projektalapról, ez az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget kérjen további információt vagy egyeztessen megtekintést még ma!

ELADÓ Monorierdőn csendes utcában, 106 m2-es, téglaépítésű családi ház 1500 méterre a vasútállomástól.

Ha Budapest közelségét keresi, ám vágyik nyugodtabb, természetközelibb környezetre, ez az ingatlan remek választás lehet.



Elosztása: az ingatlanba lépve az előszobába érkezünk, ahonnan nyílik két-utcára néző nagyszoba. Az előszobából nyílik a fürdőszoba is és egy különálló mosdóhelyiség. A bejárattól jobbra került kialakításra az étkező és a konyha, ami fallal van elválasztva. Az étkezőből a ház hátsó részéhez érkezünk, mely külön bejárattal rendelkezik, tehát akár két generáció is megfér. Ez a rész utólag lett hozzáépítve az eredeti 'kádár kocka' stílusú házhoz.



A fűtést egy vegyes tüzelésű, és egy állókazán biztosítja, ezenkívül hűtő-fűtő klímával is felszerelt a ház.

A nyílászárók újak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A házhoz tartozik egy két férőhelyes garázs szerelőaknával, a garázs alá van pincézve. Az épület másiok oldalán található még egy egy férőhelyes garázs. Ezenkívül a ház háta mögött tárolóépület biztosít még további helyet.



A telek 990 m2-es, alma, körte, cseresznye és diófa található a nagy hátsókertben, mely tökéletesen alkalmas kikapcsolódásra, sütögetésre.

A vízellátást fúrt kút is biztosítja.



A település mintegy 35 km-re helyezkedik el Budapesttől az 4-ers főút mentén, így közúton is jól megközelíthető, de közvetlen vasúti kapcsolat is van Budapesttel (kb. 30-40 perc a Nyugati-pályaudvarig)



Remek választás családoknak vagy idősebbeknek, esetleg a ház kialakítása és a két bejárat miatt akár mindkét generációnak.



Keressen bizalommal, amennyiben felkeltettem érdeklődését!

Makovecz stílusban Leányfalun

In the heart of Leányfalu, one of Pest County's most sought-after settlements, we offer you this property, which is an ideal opportunity for business ventures or even as a family home. The area is safe and quiet, where the proximity to nature and fresh air guarantees a peaceful life. The tranquil environment provides ideal conditions for both work and relaxation. This property is not just a new home but also a great investment opportunity, favorable in terms of future value appreciation. THE HOUSE: - Spacious, open areas - Quiet, tree-lined environment - A huge (1,700 sqm) completely private garden with plenty of possibilities - The property has a floor area of 630 sqm and is located on a 1,700 sqm plot - The house features 9 rooms and 3 bathrooms, providing ample space even for multiple generations - 3 terraces, the largest being an 80 sqm rooftop terrace - The large living room allows for family gatherings and friendly meet-ups - The living room also includes a 55 sqm gallery that connects directly to the rooftop terrace - Due to its southern exposure, it is particularly sunny - Built in the style of Imre Makovecz (designed by one of his students) - Located on a quiet but easily accessible street - Very close to the Danube bank (a wonderful cycling route leads towards Visegrád or Budapest) - Features a huge double garage (one with a mechanic's pit) and a separate parking space - Equipped with plenty of storage - The outdoor wooden parts (the street terrace, the terrace facing the driveway, facade elements) are made of red pine, while the indoor parts are made of Scots pine (all in perfect condition) - Equipped with an alarm system - 3-phase strong current is available RECOMMENDED: - For one or more generations of families looking for a truly comforting home - Due to its size and atmosphere, suitable for group retreats throughout the year - For hospitality businesses - As a creative workshop - Not only for nature lovers but also for those interested in cultural programs THE AREA: - The Danube Bend (no further words needed) - Just a few minutes from Szentendre, Visegrád, Esztergom, and the beauty of the Pilis - Also nearby is the Kisoroszi Szigetcsúcs, a popular location for team-building programs, canoe tours, cycling trips, horse-drawn carriage rides, cooking activities, recreational sports, and friendly and family programs - Just a few steps from the Leányfalu thermal bath - Due to the central location of the area, all necessary services are easily accessible - Leányfalu offers a truly friendly environment where everyone greets each other If this property has piqued your interest or if you have any questions, I look forward to hearing from you!