Felújított ház Kispesten +35 m² lehetőség! – azonnal költözhető Budapest XIX. kerületének csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy 61 m² alapterületű, teljeskörűen felújított családi házat, amely további bővítési lehetőségekkel rendelkezik. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a tetőtér beépíthető (kb. +35 m²), továbbá a telek 30%-os beépíthetősége lehetővé teszi a földszinti bővítést is, így ideális választás lehet akár családbővítésben gondolkodók számára is. Műszaki tartalom, felújítás: Az ingatlan kb. 2 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, mely során: •Teljes vízszigetelés (külső és belső falak) készült •Az aljzat teljes rétegrendje megújult (döngölt alap, sóderágy, szerelőbeton, vízszigetelés, lépésálló szigetelés, aljzatbeton, burkolatok) •Új villany-, víz-, csatorna- és fűtésrendszer került kiépítésre •Új vakolatok és gipszkarton álmennyezet spot világítással •Új külső nyílászárók és bejárati ajtó •Új beltéri ajtók •Fürdőszoba és WC külön helyiségben A tetőtér beépítéséhez szükséges közművek (víz, csatorna, villany, fűtés) már felvezetésre kerültek a padlástérbe. Külső állapot: A homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott, a végleges színezés az új tulajdonos ízlésére van bízva. Telek, környezet: •Nyugati fekvésű, napos kert •Száraz pince az épület alatt •Melléképületek (sufni, ól) – igény szerint elbonthatók •Növényzet: diófa, fenyőfa, fügefa, szőlő, gyümölcsfák Elhelyezkedés: Kiváló közlekedés és infrastruktúra: •68-as buszmegálló néhány perc sétára •KÖKI terminál: kb. 8–9 perc •Határ úti metró (194, 194B): kb. 9–10 perc •Piac, rendelő, oktatási intézmények a közelben Egyéb: •Tehermentes ingatlan •Saját tulajdon •Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés alapján

Békásmegyer–Ófalu határán várja új tulajdonosát egy földszinti, 74 nm-es, egyedi beépített erkéllyel rendelkező, 4 emeletes társasházban lévő panellakás. Az ingatlan rendkívül világos, 3 szobával és külön étkezővel rendelkezik. A lakás teljeskörű felújításon esett át, a vezetékek réz vezetékekre lettek cserélve. A nappalit tolóajtóval választották el. Az ára tartalmazza a gépesített konyhát, a beépített bútorokat, a klímákat. A társasház panelprogramon átesett. A lakáshoz tartozik egy közös tároló. Rádió frekvenciás vízórával rendelkezik. Pár perc sétával elérhető óvoda, általános iskola, gyógyszertár, közért, játszóterek. Illetve szintén sétatávolságra a 160 és 243 busz, 10 percre pedig a H5 hév található.

Ne maradj le! Ritka lehetőség a 18. kerületben!

Többfunkciós családi ház hatalmas telekkel, akár 3 külön lakássá alakítható ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek!


Főbb jellemzők:
- 130 m²-es tetőtér beépítéses ház
- Tégla építésű, statikailag rendben
- 888 m²-es összközműves telek még egy lakóingatlan is építhető rá!
- Gázkazános fűtés
- Felújítandó, de óriási potenciállal!-Tégla garázs


Jelenlegi elrendezés:
Földszint:
- Étkező, konyha, közlekedő
- 2 fürdőszoba WC-vel
- 4 szoba
- Padlás- és pincefeljáró

Tetőtér:
- 1 szoba
- Fürdő WC-vel

Átalakítás után akár 3 lakás is kialakítható:
1. lakás (~50 m²):
- Előszoba(terasz beépítésével kialakítható)- Konyha, étkező
- Fürdő WC-vel
- 2 félszoba
- Padlás- és pincekapcsolat

2. lakás (~55 m²):
- Előszoba(terasz beépítésével kialakítható)- Konyha-étkező
- Fürdő WC-vel
- 2 szoba

3. tetőtéri lakás (~35 m²):
- Külső feljáró
- Amerikai konyhás nappali hálófülkével
- Fürdő WC-vel


A környék most újul meg!
- A Gyömrői úti felújítás során átlátszó zajvédő fal épül az utcafronton csendesebb, nyugodtabb otthon
- Autós forgalom megszűnik, új szervizút épül biztonságosabb környezet
- A Szemere István tér és a Május 1. tér teljesen megújul új zöldfelületek, modern városi köztér

Miért most kell lépned?
-Az ingatlan nem kerül kisajátításra-A környék értéke hamarosan emelkedni fog
-3 lakás = 3 bevételi forrás vagy 3 generáció együtt, mégis külön

Közlekedés most újul meg minden!
Ez az ingatlan egy megújuló közlekedési csomópont közepén helyezkedik el, ahol minden a kényelmesebb, biztonságosabb és gyorsabb eljutást szolgálja:
- Gyömrői út teljes felújítása 6 sávos, modern főútvonal zajvédő fallal
- Sajó utca csatlakozása megszűnik csendesebb, biztonságosabb lakókörnyezet
- Új szervizút épül a zajfal mögött helyi közlekedés zavartalanul megmarad
- Közösségi közlekedés fejlesztése új buszmegállók, jobb átszállási lehetőségek
- Új járdák és gyalogos kapcsolatok könnyű eljutás a Szemere István tér és a Május 1. tér irányába

Ez a környék hamarosan Budapest egyik legjobban megközelíthető, mégis csendes lakóövezetévé válik és te most még időben vagy, hogy itt vásárolj!

Ha te is látod benne a fantáziát keress bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Kőbányán

Világos, kiváló állapotú, 3 külön nyíló szobás lakás liftes társasházban! A lakás kiváló állapotú, világos, rendezett, jól karbantartott. A ház panelprogramban vett részt, ami nagy segítség a téli hónapokban. Minden szoba külön nyílik, de igény esetén az étkező és a nappali könnyen egybe nyitható. A lakás klímával, valamint műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik egy azonnal költözhető, jó elosztású, értékálló otthont keresnek jól megközelíthető környezetben. Főbb jellemzők: - 64 m² - 3 szoba, mind külön nyíló - kiváló állapot - liftes ház - zárt lépcsőház - távfűtés - klíma - műanyag nyílászárók - 260 cm belmagasság - közös költség: 12.000 Ft - jó közlekedés A környéken többféle bolt, gyógyszertár és drogéria található. Közlekedés szempontjából is kiváló a lokáció: busz, villamos, troli és vonat is található 2 perc sétára. Hívjon és nézzük meg együtt az új otthonát!

XVIII.kerületben, Pestszentimre családi házas övezetében épül ez a gyönyörű ingatlan. A ház egy 541 m2-es telken valósul meg, így szép, nagy kert is tartozik hozzá. Az egyszintes ház nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobával, hatalmas terasszal épül. A házhoz tartozik egy garázs is. A szomszéd házak szépek, rendezettek. Az építési vállalkozó a környéken több referenciával is rendelkezik Közlekedés kiváló, 5 percen belül elérhetőek a buszok, melyek Népligetbe illetve Boráros térre mennek. Sétatávolságra van az óvoda, iskola, orvosi rendelő, csakúgy, mint egy Lidl is. Várható (legkésőbbi) átadás : 2027. márc. 31.

Saját kertes, galériázható lakás Kispesten – Azonnal költözhető! Eladó a XIX. kerületben egy 52 m²-es, földszinti társasházi lakás, amelyhez saját, elkerített privát kert tartozik. Az ingatlan felújítandó, így teljesen a saját ízlésére formálhatja! Miért kiváló választás? Bővíthető: A nagy belmagasság miatt fekvőgaléria alakítható ki, így értékes plusz teret nyerhet. Saját kert: Ritka lehetőség társasháznál – saját zöld terület pihenéshez, sütögetéshez. Rengeteg tároló: Saját udvari tároló , saját pincerekesz is jár a lakáshoz. Kiváló helyen: Iskola, óvoda, posta, boltok és a szakrendelő is sétatávolságra. Szuper közlekedés: Az 50-es és 42-es villamossal pár perc alatt az M3-as metrónál van. Ideális otthon fiataloknak vagy befektetésnek a remek alakíthatósága miatt. Amennyiben megnyerte tetszését hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintéshez .

ELADÓ Soroksár-Orbánhegyen egy igazi ékszerdoboz! Orbánhegy csendes mégis jó közlekedésű pontján eladó egy 75nm-es 4 lakásos sorházi ingatlan. Minden lakás külön le van választva kerítéssel, és mindegyiket külön, utcáról nyíló kertkapuval lehet megközelíteni. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, 120nm-es kert résszel rendelkezik. 2 szoba és egy tágas, fényes nappali várja a következő lakóit. Frissen felújított a fürdőszoba. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, illetve klíma is található a lakásban. Kisebb esztétikai felújítások után egy igazi kincset tudhat magáénak a következő tulajdonos. A H6-os HÉV megállója 5perc sétára található, mégsem hallatszik be a zaja. Ez egy kihagyhatatlan lehetőség! Keressen bizalommal ha felkeltette a hirdetés az érdeklődését!

Eladó Budapest 18. kerületében Ganz-telep kerületrészben, 535 nm-es telken, egy 3 GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas, bruttó 156,46 nm-es alapterületű, 2 szintes, 6 szobás családi ház, terasszal, erkélyjel, garázzsal, autóbeállóval!

Az 535 nm-es telek bal oldali határára, az 1965-ös években épült, 2 szintes felépítmény beton alapon áll, tégla falazattal, beton födémmel és cseréptetővel rendelkezik.

Az alsó szinten két különálló lakás található, egy 33.56 és egy 34.41 nm-es.

Alsószint 33.56 nm-es lakás:

A bejutás az udvar felől történik. A 33.56 nm-es alapterületén az előszoba, egy szoba, konyha és a fürdőszoba került kialakításra. Az előszoba, a konyha és a fürdő aljzata kerámia lappal burkolt, a szoba laminált parkettával fedett.

Emelet 82.89 nm-es lakás:

Az alsó szintről vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet a 82.89 nm-es emeleti lakrészre. A lépcsőn felérve, a teraszra érkezünk, ahonnan a nappaliba juthatunk. Innen elérhető el a konyha és a közlekedő. A közlekedőből nyílik a három külön bejárattal rendelkező szoba, a fürdő és WC helyiség. Mindkét szobából ki lehet jutni az erkélyre.

A ház teljes vízvezeték és villanyhálózat cseréje, felújítása megtörtént. A lenti két lakás ablakai fa szerkezetek. A fenti lakásé, új fa szerkezetű, dupla hőszigetelő üvegezésű, UV lehúzható fényszűrővel, hálóval, ellátva.

Az ingatlan 5 cm-es dryvit szigeteléssel ellátott. Az emeleti és az alsó szinten lévő lakásoknak külön gázórájuk van.

A teljes ház fűtéséről ARISTON típusú kondenzációs, kombi gázkazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátását az emeleten az Ariston gázkazán, az alsó szinten egyik lakásban gázbojler, a másikban villanybojler biztosítja. A teljes ház területén padlófűtés van és minden egyes szobában SPLIT, hűtő-fűtő kondenzációs klíma.

A porta hátuljában található egy 30 nm-es, szigetelt, 2 autó beállós garázs és egy 44 nm-es, fedett autó beálló, aknával.

Parkolás:
A ház előtt vagy az udvarón lévő garázsban, autóbeállóban lehetséges.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Street-entrance commercial property for sale near the Basilica – total area: 140 m² This well-maintained, two-level interior commercial property features 3 rooms, a separate storage room, and 2 restrooms. Thanks to its layout, it can be adapted to almost any type of business. Due to its excellent location, it could be particularly suitable for a café, bar, or other hospitality venue. The ground floor offers 76 m², complemented by an additional 65 m² on the upper level, providing a total usable area of 140 m². The street front has large glass display windows, which not only make the space bright but also provide excellent visibility and advertising potential. Heating is provided by a gas combi boiler. The property can be occupied immediately in its current condition, but it can also be further customized according to the buyer’s needs. Please feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Első emeleti, erkélyes ékszerdoboz Kispest szívében – Panelprogramos házban, páratlan közlekedéssel! Eladó Kispest egyik legkeresettebb részén, a Kosárfonó utcában egy kiváló adottságú, 1. emeleti, teraszos, 2 szobás lakás. Az ingatlan kifizetett panelprogramos, hőszigetelt társasházban található, rendkívül alacsony fenntartási költségekkel. Főbb jellemzők: Modern és biztonságos: Új nyílászárók és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó gondoskodik a komfortról. Praktikus terek: 2 külön nyíló szoba, tágas konyha-étkező, külön zuhanyzós fürdőszoba és WC. Kényelmi szint: Az 1. emelet minden korosztály számára ideális, könnyen megközelíthető. Költözhető: Jó állapotú, tisztán tartott otthon. Lokáció és közlekedés: A közlekedési lehetőségek egyedülállóak: a KÖKI Terminál percek alatt elérhető gyalog, ahol az M3-as metró, számos buszjárat, valamint a vasútállomás (Nyugati pályaudvar/Repülőtér vonal) is rendelkezésre áll. A közvetlen közelben piac, iskolák és óvodák találhatók. Vásárlási feltételek: Az ingatlant elsősorban készpénzes vevők, illetve jelentős önerővel rendelkező érdeklődők figyelmébe ajánljuk a gyorsabb és zökkenőmentes adásvétel érdekében. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Várom hívását, nézzük meg személyesen is!

Corvin negyed. 3 külön szoba. Napfény és tér. Ha a belváros egyik legkeresettebb részén keresel lakást, ahol a lokáció és az elosztás is erős, akkor ezt érdemes megnézned. A Corvin negyednél, a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében kínálunk eladásra egy tehermentes, 1/1 tulajdonú lakást, amely kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás 1. emeleti, déli fekvésű, így egész nap világos, belső kertre néz. A 4,3 méteres belmagasság ritka térérzetet ad, és még galéria kialakítására is lehetőséget biztosít. Ami miatt könnyű beleszeretni: •déli fekvés, napfényes terek •3 külön nyíló szoba – ritka és nagyon jól kiadható elosztás •Corvin negyed és Semmelweis klinikák metró megálló pár perc sétára A lakás tulajdoni lap szerint 73 m² (valójában kb. 75 m²). Két tágas szoba (25 m² és 18 m² + galéria), valamint egy 8 m²-es külön szoba biztosít kényelmes életteret. A nagyobb szobák csendes mellékutcára néznek, míg a kis szoba és az étkező zöld, madárcsicsergős belső kertre. A fürdőszoba különlegessége, hogy két tusoló és két mosdó található benne, a WC pedig külön helyiségben kapott helyet – praktikus több lakó esetén is. A társasház rendezett, a környék csendes, mégis a Cordia új építésű lakóparkjai és a Corvin sétány közvetlen közelében található. Az Üllői út forgalmától mégis védett. A lakás bútorozva és gépesítve is megvásárolható, és jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki akár tovább is bérelné – így befektetésként azonnali bevételt is jelenthet. Közös költség: 24.000 Ft / hó Ez az a lakás, ahol a lokáció, az elosztás és a befektetési potenciál egyszerre erős.

Fedezze fel álmai otthonát Budakeszin – tágas, 4 szobás ház várja Önt!

Budakeszi csendes, idilli külterületén, Nagyszénászugban található ez a kiváló állapotú, 119 nm-es családi ház, amely ideális választás lehet családosok számára, akik szeretnék ötvözni a hegyvidéki élet, a nyugodt zöldövezet és a főváros közelségének előnyeit. Az ingatlan egy 718 nm-es telken helyezkedik el, rendezett kerttel, amely tökéletes helyszín a gyerekekkel töltött szabadidős tevékenységekhez, valamint a baráti összejövetelekhez. A tágas nappali világos és modern kialakítása a családi együttlétek méltó helyszínévé teszi, míg a 10 nm-es terasz a nyári estéken kínál kellemes pihenési lehetőséget. Az alsó szinten a nappaliból nyílik a tágas, 27 nm-es étkező-konyha, így bőséges hely áll rendelkezésre nagyobb családi- vagy baráti összejövetelek esetén is. A földszinti wc-kézmosó gondoskodik arról, hogy a vendégeknek ne kelljen igénybe venni a fenti fürdőszobát. A gázfűtés (cirko) és a klíma megfelelő hőmérsékletet biztosít bármely évszakban. A 3 külön nyíló szoba önálló teret biztosít a család minden tagjának. A hatalmas dupla garázs és a 28 nm-es tároló ritka érték, elnyeli az összes kacatot. A kerti szerszámok tárolásához önálló faház áll rendelkezésre. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető. A környék csendes és biztonságos, ideális gyereknevelésére, a közeli zöld területek pedig remek lehetőséget biztosítanak a természetjárásra és a szabadtéri programokra. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen Budakeszi jól megközelíthető az M1-es és M7-es autópályákon keresztül, így a város nyüzsgése is könnyen elérhető (Kelenföld 10 perc), miközben a nyugalom szigetén élhet. Ez a hegyvidéki ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a természet közelségét és a városi kényelmet ötvözi. Ha Ön is vágyik egy olyan környezetre, ahol a családja biztonságban és boldogan élhet, ne habozzon, keressen bizalommal a hirdetett ingatlannal kapcsolatban! Szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön megtalálja álmai otthonát. Fontos tudni, hogy - lévén zártkertről van szó - a tulajdoni lapon gazdasági épület besorolás volt csak feltüntethető, így csak nagyon esetlegesen hitelezhető. Elsődlegesen készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Ugyanakkor ez egyben az ingatlan vonzereje is, hiszen családi ház besorolás esetén legalább 30M forinttal lenne magasabb a vételár.