Huga Péter Sándor ingatlanjai

DUNA TERASZ GRANDE – 4. EMELETI, BÚTOROZOTT KÉTSZOBÁS OTTHON A MARINA PARTON

A XIII. kerület egyik legkeresettebb modern városrészében, a Marina parton, a 2024-ben átadott Duna Terasz Grande 4. emeletén kínálunk megvételre egy 43 m²-es, kétszobás, 14 m²-es terasszal rendelkező, délkeleti tájolású, kifogástalan állapotú, bútorozott otthont. A lakás modern kialakításának, kedvező tájolásának és nagyméretű teraszának köszönhetően világos, kellemes életteret biztosít. A nappali és a hálószoba egyaránt jól használható méretű, az ingatlan pedig jelenlegi állapotában ráfordítás nélkül, akár azonnal birtokba vehető vagy kiadható. A lakáshoz teremgarázs-beálló vásárolható a társasházban. FŐBB JELLEMZŐK - 43 m² lakótér +14 m²-es, jól használható terasz - 4. emeleti elhelyezkedés - délkeleti tájolás - bútorozott állapot - modern, gépesített konyha - kiváló állapot - nagy üvegfelületek, világos terek - 2024-ben átadott, korszerű társasház - opcionálisan vásárolható teremgarázs-hely DUNA TERASZ GRANDE – MODERN OTTHON, MAGAS SZÍNVONALÚ KÖRNYEZETBEN A Duna Terasz Grande a Marina part egyik legújabb generációs lakóparkja, amely korszerű műszaki megoldásaival és az átlagos társasházaknál jóval szélesebb szolgáltatási körével kínál kényelmes városi életet. A lakópark főbb szolgáltatásai és műszaki jellemzői: - A+ energetikai besorolás - korszerű mennyezeti hűtés-fűtés - 0–24 órás, recepció szintű portaszolgálat és csomagpont - igényesen kialakított közösségi terek - közösségi tetőteraszok - napozóterasz MARINA PART – BUDAPEST EGYIK LEGISMERTEBB MODERN VÍZPARTI LAKÓNEGYEDE A Marina part különlegességét nem egyszerűen a Duna közelsége adja. Az elmúlt évek fejlesztéseinek köszönhetően egy önálló karakterrel rendelkező, modern városrész jött létre, ahol a vízpart, a parkosított környezet és a kortárs lakóépületek egységes, rendezett lakókörnyezetet alkotnak. A Duna-parti sétány néhány lépésre található: a környék kiváló lehetőséget biztosít sétára, futásra, kerékpározásra vagy egyszerűen a vízparti kikapcsolódásra. Mindezt úgy, hogy a belváros közelségéről sem kell lemondani. A Váci út, az M3-as metró, a Duna Plaza és a XIII. kerület üzleti negyede gyorsan elérhető, a környéken pedig éttermek, kávézók, üzletek és mindennapi szolgáltatások széles választéka található. A Marina part egyik legnagyobb értéke éppen ez a kettősség: otthon nyugodt, rendezett, vízparti környezet, néhány percre pedig Budapest egyik legfontosabb üzleti és közlekedési tengelye. Az ingatlan paraméterei miatt saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt kiváló választás, különösen azok számára, akik új építésű környezetet, nagy teraszt és magas színvonalú társasházi szolgáltatásokat keresnek a Marina parton. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

A Modern Agricultural and Commercial Complex for Sale in Jászberény

We are pleased to offer for sale a modern agricultural and commercial complex, built in 2015, with a net floor area of 1,414.68 m², situated on a 35,618 m² standalone plot in the outskirts of Jászberény. The property previously operated as a successful ostrich farm and is now offered for sale due to a strategic portfolio restructuring within the owner's corporate group. PROPERTY INFORMATION Plot size: 35,618 m² Net ground floor area: 809.80 m² Net attic area: 604.88 m² Total net floor area: 1,414.68 m² Usable floor area: approx. 1,065 m² Year of construction: 2015 Two-storey building complex LOCATION – JÁSZBERÉNY (ÚJERDŐ TANYA) Located in the Újerdő Tanya area on the outskirts of Jászberény. Easily accessible from Main Road No. 31. Direct access via a paved road. Flat, standalone plot with a total area of 35,618 m². Peaceful, nature-oriented environment providing excellent conditions for agricultural and commercial activities. Spacious yard suitable for truck access, loading operations and on-site parking. Additional stables and animal pens are located behind the main buildings. The generous plot size also offers potential for future expansion and further development. FUNCTIONAL LAYOUT Previously operated as a modern ostrich farm and is currently no longer in agricultural use. The property consists of three well-separated functional sections: Office and meeting room facilities Hatchery, brooding and workshop area Stables designed for different age groups of livestock Comfortable office spaces, meeting rooms and staff welfare facilities. Modern hatchery and brooding facilities. Additional stables and animal pens behind the main building. 604.88 m² attic level, partially completed and offering significant additional development potential. The existing layout allows the property to be adapted to various business activities with minimal modifications. Ideal for: Agricultural operations Livestock breeding facilities Logistics centres Warehouse or industrial premises Food processing or manufacturing facilities Corporate headquarters Combined office and warehouse operations MECHANICAL SYSTEMS & TECHNICAL SPECIFICATIONS Energy-efficient NIBE F1345 geothermal heat pump system Underfloor heating throughout the office and service areas Komfovent mechanical ventilation system providing efficient air circulation GREE air conditioning units 38 cm masonry walls with 12 cm external thermal insulation Modern insulated PVC windows and doors Durable Creaton tiled roof Integrated intruder alarm system Fire detection and alarm system The modern mechanical systems and high-quality construction ensure economical long-term operation. If this exceptional property has caught your interest, please feel free to contact us for further information or to arrange a personal viewing.

FELÚJÍTOTT, DUPLAKOMFORTOS NAGYPOLGÁRI NÉGYSZOBÁS OTTHON ÓBUDA KEDVELT RÉSZÉN

Óbuda egyik jól megközelíthető, mégis klasszikus hangulatú részén, a Lajos utca–Nagyszombat utca környezetében, 3 szintes társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy műszakilag teljes körűen felújított, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos otthont. Ez a lakás elsősorban annak szól, aki a régi budapesti lakások nagyvonalú tereit és karakterét keresi, de a műszaki kompromisszumokat már nem szeretné vállalni. A LAKÁS – TÁGAS TEREK, VALÓBAN ÉLHETŐ ELRENDEZÉS A lakás egyik legnagyobb értéke az alaprajza: a nappali mellett három külön hálószoba, két fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is kényelmesen használható. A 3. emeleti elhelyezkedés és a déli tájolás kellemesen világos tereket eredményez, a nagy ablakfelületeken keresztül pedig bőséges természetes fény érkezik a lakásba. A felújítás során nem csupán az esztétikai megjelenésre helyezték a hangsúlyt: az ingatlan műszakilag is teljes körű korszerűsítésen esett át, így a klasszikus adottságok modern komforttal egészülnek ki. FŐBB JELLEMZŐK - nappali + 3 hálószoba - 3. emeleti elhelyezkedés (lift nélküli társasház) - déli tájolás, világos terek, sok természetes fénnyel - 2 fürdőszoba + külön WC – duplakomfort - műszakilag teljes körűen felújított állapot - korszerű műanyag nyílászárók - elektromos alumínium redőnyök - 4 db klíma - kimagasló mennyiségű beépített tárolókapacitás - energetikai tanúsítvány: HET-1022-6831, érvényes 2030. 03. 11-ig. FELÚJÍTÁS – TELJES MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉS - teljes vízvezeték-hálózat cseréje - teljes gázvezeték-hálózat cseréje - teljes elektromos hálózat cseréje és korszerűsítése - 3 fázisú elektromos rendszer, 2×16 A + 1×20 A teljesítménnyel - új, modern kondenzációs kazán, 5 év garanciával - 9 cm vastag, háromrétegű üvegezésű prémium nyílászárók, 10 év garanciával - WiFi-ről vezérelhető riasztórendszer, mozgásérzékelőkkel - minden lakószobában új, Wi-Fi-ről vezérelhető légkondicionáló garanciával - valamennyi vizes helyiség ablakos, természetes szellőzésű - mindkét fürdőszobában és a külön WC-ben külön szagelszívás is kialakításra került AMI EBBEN A LAKÁSBAN KÜLÖNÖSEN JÓ Egy nagyobb lakás akkor működik igazán jól, ha nemcsak sok négyzetmétert, hanem jól használható tereket is kínál. Itt a három hálószoba mellett a két fürdőszoba jelent valódi mindennapi kényelmet, miközben a rengeteg tárolóhelynek köszönhetően a lakótér hosszú távon is rendezett maradhat. A négy klíma, az elektromos alumínium redőnyök, a korszerű nyílászárók és a kondenzációs kazán pedig olyan műszaki tartalmat adnak az ingatlannak, amely ebben a kategóriában komoly értéket képvisel. ÓBUDA – KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS Az ingatlan Óbuda frekventált részén, a Lajos utcában, ahonnan Buda belső részei és Pest egyaránt gyorsan elérhetők. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok. A Duna-part, a Margitsziget és Óbuda hangulatos részei szintén könnyen elérhetők, így a lokáció egyszerre kínál városi infrastruktúrát és kikapcsolódási lehetőségeket. Egy karakteres, nagyvonalú budapesti lakás, ahol a klasszikus térérzet már a mai kor műszaki komfortjával párosul. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

PÁRATLAN DUNAI PANORÁMA A MARINA CITY LEGJOBB HELYÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ



A XIII. kerület egyik legmodernebb és leggyorsabban fejlődő városrészében, közvetlenül a Duna-parton, a Marina City III. ütemében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, déli tájolású, nappali + hálószobás lakást.



Az ingatlan valódi ritkaság: a projekt első három ütemében jelenleg nincs másik elérhető lakás, amely egyszerre kínál ilyen emeleti elhelyezkedést, panorámát és alapterületet. Kiváló választás saját otthonnak, ugyanakkor hosszú távon is értékálló befektetés.





A lakás főbb jellemzői



45 m² lakótér



13 m²-es panorámás terasz



Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba



emeleti elhelyezkedés



Déli tájolás, egész nap világos lakás



Közvetlen Duna-parti épület ilyen elhelyezkedésű épület a következő években már nem épül



Lélegzetelállító panoráma







A nappaliból és a tágas teraszról zavartalan kilátás nyílik az Újpesti-öbölre és a Budai-hegyekre. A víz közelsége és a panoráma nappal, naplementében és esti fények mellett is különleges életérzést biztosít.







Modern műszaki tartalom



Az épület A+ energiahatékonysági besorolású, korszerű hőszivattyús rendszerrel készül.







A lakás felszereltsége:

mennyezeti hűtés

mennyezeti fűtés

okosotthon-előkészítés (például a fűtés és hűtés okostelefonról történő vezérlése)

prémium minőségű olasz és spanyol hideg- és melegburkolatok, amelyek a jelenlegi építési fázisban még szabadon választhatók.



Teremgarázs és tároló igény szerint megvásárolható:



nagy méretű teremgarázs-beálló 14 millió Ft



elektromos autótöltővel felszerelt nagy méretű beálló 15,7 millió Ft



kb. 4 m²-es, zárható tároló 3,5 millió Ft







A Marina City életérzés

A projekt az Újpesti-öböl partján valósul meg, ahol 90 000 m²-es parkosított, autómentes zöld környezet épül.







A lakók számára kialakításra kerül:



sétányok a Duna-parton



kerékpárutak



játszóterek



kutyafuttató



szabadtéri edzőpark



saját dunai pihenőstég



uszoda és wellnessközpont



Kiváló elhelyezkedés







Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, a Váci út mindössze 150 méterre található,



a közelben elérhető a Duna Plaza Bevásárlóközpont, számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással.







További előnyök:



Rozsdaövezeti beruházás



Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető



Várható átadás: 2028 első negyedéve







Ha olyan új építésű dunai panorámás lakást keres, amelyből valóban csak nagyon kevés áll rendelkezésre, ez az ingatlan az egyik legjobb választás a Marina City első három ütemében. Saját otthonnak és prémium befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség.

Marina part - Duna Terasz Grande - tágas, kétszobás, azonnal költözhető otthon eladó

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 1. emeletén, 51 m² alapterületű + 14 m² terasszal rendelkező, D-i tájolású, tágas terekkel rendelkező kétszobás okosotthon eladó. Teremgarázs hely vásárolható. DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

Marina part - Duna Terasz Grande - kétszobás, azonnal költözhető otthon eladó

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 1. emeletén, 43 m² alapterületű + 14 m² terasszal rendelkező, csendes, sétálóutcára néző kétszobás okosotthon eladó. A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely vásárolható. DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

Ritka lehetőség a Corvin Sétányon – 10. emeleti teraszos lakás eladó

A Corvin Sétány egyik legkedveltebb társasházában, a Park Residence 2 épületben kínálunk megvételre egy 10. emeleti, nappali + 2 hálószobás, utcai nézetű teraszos lakást. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlanból városi panoráma tárul elénk, miközben a 8 m²-es teraszról a Corvin Sétány pezsgő hangulatát élvezhetjük. Az ilyen adottságú lakások rendkívül ritkán kerülnek piacra, ezért kiváló választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. A 63 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így az új tulajdonos akár a birtokbavételt követően azonnal bérbe is adhatja. A lakáshoz külön megvásárolható egy teremgarázs beálló, amelynek vételára 10.000.000 Ft. A Park Residence 2 egy modern, exkluzív lakóépület a megújult Corvin-negyed szívében. A parkosított belső kert, a magas műszaki színvonal, valamint az okosotthon-megoldások kényelmes és korszerű életet biztosítanak a lakók számára. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található az M3-as metró, a 4-6-os villamos, a Corvin Plaza, számos étterem, kávézó, edzőterem, mozi, valamint több egyetem és irodaház. A Corvin Sétány az egyik legnépszerűbb lokáció a külföldi bérlők körében, így az itt található lakások kiemelkedően jól és gyorsan bérbe adhatók. Az elmúlt években a Corvin Sétány Budapest egyik legsikeresebb ingatlanpiaci befektetési helyszínévé vált, ahol a folyamatos értéknövekedés és a magas bérleti díjak stabil, hosszú távú befektetést biztosítanak. Főbb jellemzők: * 10. emeleti elhelyezkedés * 63 m² alapterület * Nappali + 2 hálószoba * 8 m²-es terasz * Kiemelkedő városi panoráma * Teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó * Azonnal birtokba vehető és kiadható * Teremgarázs beálló külön megvásárolható (10.000.000 Ft) * Kiváló befektetés és értékálló ingatlan Portfóliónkban további, hasonló színvonalú Corvin Sétányi lakások is elérhetők, többek között garzonok, nappali + 1 hálós, valamint nappali + 3 hálós elrendezésű ingatlanok is. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Waterfront City - 3. emeleti részpanorámás háromszobás otthon

Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Bogdáni úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 3. emeletén, 76 m² alapterületű, 22 m² terasszal, Dunára és a Budai-hegyekre néző kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 1 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, igény szerint teremgarázzsal és a hozzá tartozó nagyméretű tárolóval eladó. - Érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, besorolása AA, érvényes 2029.09.10-ig WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A bejárat elegáns, jó érzés ide megérkezni. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítanak ki, ahol nem lesz lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A biciklik tárolására külön helyiséget hoztak létre. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - e-autó töltőállomás - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Bogdáni út 2. a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Várom hívását, keressen bizalommal.

MARINA PART - OASIS RESIDENCE - Új építésű kétszobás lakás eladó

- Tervezett átadás: 2027. december - Fizetési ütemezés: szakaszos, az épület készültségi fokától A Marina part egyik legújabb fejlesztésében, az Oasis Residence-ben eladó egy tágas, napfényes, DK-i tájolású, 47 m² alapterületű + 9.27 m² terasszal rendelkező kétszobás új építésű lakás. OASIS Residence – a Marina part új generációja Van egy pont, ahol a vízparti nyugalom és a modern városi élet tökéletesen találkozik. Ez az OASIS Residence. A Marina part egyik legújabb prémium fejlesztése nem csak egy lakópark, hanem egy életérzés: parkok, Duna-parti sétány, modern építészet és harmonikus belső terek egy helyen. Az OASIS Residence azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni lokáció, minőség és életstílus között. A természet közelsége mellett minden adott a kényelmes hétköznapokhoz: fejlett infrastruktúra, kiváló közlekedés, prémium környezet és átgondolt otthonok. Az OASIS a Marina part egyik legújabb fejlesztése, ahol a modern építészet, a prémium műszaki tartalom és a vízparti életérzés találkozik. Az OASIS Residence összesen 224 lakással épül, A+ energetikai besorolással, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel és 0–24 órás portaszolgálattal, amely a kényelmet és a biztonságot egyaránt magas szintre emeli. - 224 modern lakás - A+ energiahatékonyság - Mennyezeti hűtés-fűtés - 0–24 portaszolgálat - Prémium kivitelezés - Duna-part közeli lokáció A projekt tökéletes választás saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek is Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. XIII. MARINA PART - kivételes lokáció a belvároshoz közel A budapesti Duna-part egyik legkeresettebb és legexkluzívabb lakónegyede a XIII. kerületben elhelyezkedő Marina part, ahol a vízparti életérzés és a modern nagyvárosi dinamika páratlan összhangban találkozik. A panoráma, a gondosan parkosított, igényesen kialakított környezet, valamint a magas presztízsű építészeti megoldások olyan életteret teremtenek, amely a kompromisszummentes életminőséget képviseli. Ez a környezet azok számára ideális, akik számára az elhelyezkedés, az esztétikum és a prémium komfort egyaránt alapvető elvárás. A Marina part elhelyezkedése egyedülállóan kedvező: - 10–15 perc autóval a belváros - 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) - 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére Keressen bizalommal!

Duna Terasz Vista - 2. emeleti egyszobás lakás eladó, dunai rálátással

A Duna Terasz Vista a Marina part egyik legújabb prémium lakóprojektje, ahol a modern építészet, az energiahatékonyság és a vízpart nyugalma találkozik. A projekt várhatóan 2026 végén kerül átadásra. Ebben az épületben eladó egy 2. emeleti, déli tájolású egyszobás lakás. - Teremgarázs hely és tároló vásárolható - 5% ÁFA visszaigényelhető a rozsdaövezeti besorolásnak köszönhetően ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————

62 m²-es, nappali + 2 hálószobás földszinti panellakás a Gyöngyösi utcában

A XIII. kerületben, a Gyöngyösi utcában, 10 emeletes panelprogramos ház földszintjén, 62 m² alapterületű, háromszobás, ablakos konyhával rendelkező panellakás eladó. LAKÁS - FŐBB JELLEMZŐK - 62 m² lakótér, nappali + 2 hálószoba,m - Külön fallal elválasztott étkező - Fürdő + WC külön helyiségben - Nagy üvegfelületek - Délnyugati tájolás - Klíma, műanyag nyílászárók, redőnyökkel - Távfűtés (egyedi méréssel) - kiszámítható fenntartási költségek - Rendezett tulajdoni viszonyok, per - teher - és igénymentes - A vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető - Energetikai tanúsítvány HET-0163-6296, besorolása CC. XIII. KERÜLET - ANGYALFÖLD - ELHELYEZKEDÉS A Gyöngyösi utca Angyalföld egyik dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén található. A környék egyik legnagyobb előnye a remek közlekedés: pár perc sétára elérhető a M3 metró Gyöngyösi utcai megállója, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal. A közelben található a Duna Plaza, amely számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással szolgálja ki a mindennapi igényeket. Emellett a környéken több bolt, kávézó, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A kikapcsolódást a közeli Marina part és Rákos-patak menti sétányok és zöldterületek biztosítják, amelyek ideálisak futásra, sétára vagy kerékpározásra. A környék folyamatos fejlődése, az új építésű lakóparkok és irodaházak megjelenése pedig tovább növeli az ingatlanok értékállóságát. Befektetési szempontból a lokáció különösen erős: a kiváló közlekedés, a közeli bevásárlóközpont és a folyamatosan bővülő infrastruktúra miatt a kereslet stabil, így az ingatlan könnyen kiadható és hosszú távon is értékálló választás. KÖZLEKEDÉS - M3 metró – Gyöngyösi utca megálló (kb. 8 perc séta) - Buszjáratok: 15, 30, 30A, 105, 120, 210, 210B - Éjszakai járatok: 914, 914A, 950, 950A - 14-es villamos (kb. 10 perc séta) - Gyors kapcsolat a belvárossal (Nyugati tér, Deák Ferenc tér) - Kiváló autós közlekedés – Váci út közelsége - Kerékpárút és jól kiépített infrastruktúra Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján. ———————— A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, és a megbízótól kapott információkon alapulnak. Irodánk minden esetben törekszik a pontos tájékoztatásra, ugyanakkor az adatokban időközbeni változás előfordulhat. ————————