Huga Péter Sándor ingatlanjai

Zöldre néző erkéllyel rendelkező kétszobás újszerű lakás a Béke térnél, 2021-ben átadott társasházban

A XIII. kerület frekventált, mégis csendes részén, a Béke tér szomszédságában, a Csata utcában eladó egy 1. emeleti, 37 m² alapterületű + 3,2 m²-es nyugati tájolású erkéllyel rendelkező kétszobás lakás. FŐBB JELLEMZŐK - 37 m² lakótér + belső kertre néző erkély - Nappali + teljes értékű, 9 m² -es hálószoba - Csendes, belső kertre néző ablakok - Kedvező fenntartási költségek - minden egyéni fogyasztás alapján - Házközponti fűtés (egyedi méréssel) - 2021-ben átadott, modern és korszerű 5 szintes, 39 lakásos társasház - A teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető - 1/1 tulajdon, tehermentes ELHELYEZKEDÉS - ANGYALFÖLD - CSATA UTCA A Csata utca Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis élhető és jól szervezett részén, Angyalföldön található. A környéket vegyes beépítés jellemzi, ahol modern társasházak és rendezett lakókörnyezet biztosítja a kényelmes mindennapokat. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, gyógyszertárak, oktatási intézmények. A közelben található a Polgármesteri Hivatal, továbbá több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll, mint a SPAR, LIDL, Rossmann, míg a nagyobb bevásárlásokhoz a Lehel téri piac és a Westend Bevásárlóközpont is gyorsan megközelíthető. A közeli parkok és zöldterületek lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra, miközben a városi élet minden előnye karnyújtásnyira marad. A Csata utca így tökéletes egyensúlyt teremt a pezsgő városi élet és a nyugodt, élhető lakókörnyezet között. KÖZLEKEDÉS - MINDENHEZ KÖZEL A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és közlekedés: a közelben elérhető a Váci út irodafolyosó, a Lehel tér, valamint számos tömegközlekedési lehetőség (M3 metró, villamosok, buszok), így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. - M3 metró (Göncz Árpád városközpont) - 1-es és 14-es villamos - 32, 20E, 30, 30A, 105-ös buszjáratok Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján, kérem, keressen bizalommal.

Duna Terasz Vista - 2. emeleti egyszobás lakás eladó, dunai rálátással

A Duna Terasz Vista a Marina part egyik legújabb prémium lakóprojektje, ahol a modern építészet, az energiahatékonyság és a vízpart nyugalma találkozik. A projekt várhatóan 2026 végén kerül átadásra. Ebben az épületben eladó egy 2. emeleti, déli tájolású egyszobás lakás. - Teremgarázs hely és tároló vásárolható - 5% ÁFA visszaigényelhető a rozsdaövezeti besorolásnak köszönhetően ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

62 m²-es, nappali + 2 hálószobás földszinti panellakás a Gyöngyösi utcában

A XIII. kerületben, a Gyöngyösi utcában, a Duna-parttól 700m sétatávolságra, 10 emeletes panelprogramos ház földszintjén, 62 m² alapterületű, háromszobás, ablakos konyhával rendelkező panellakás eladó. LAKÁS - FŐBB JELLEMZŐK - 62 m² lakótér, nappali + 2 hálószoba, tágas étkező - Külön fallal elválasztott étkező, mely egybe nyitható a konyhával és a nappalival - Fürdő + WC külön helyiségben - Nagy üvegfelületek - Délnyugati tájolás - kiváló benapozottság - Klíma, műanyag nyílászárók, redőnyökkel - Távfűtés (egyedi méréssel) - kiszámítható fenntartási költségek - Rendezett tulajdoni viszonyok, per - teher - és igénymentes - A vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető - Energetikai tanúsítvány HET-0163-6296, besorolása CC. XIII. KERÜLET - ANGYALFÖLD - ELHELYEZKEDÉS A Gyöngyösi utca Angyalföld egyik dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén található. A környék egyik legnagyobb előnye a remek közlekedés: pár perc sétára elérhető a M3 metró Gyöngyösi utcai megállója, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít a belvárossal. A közelben található a Duna Plaza, amely számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással szolgálja ki a mindennapi igényeket. Emellett a környéken több bolt, kávézó, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A kikapcsolódást a közeli Marina part és Rákos-patak menti sétányok és zöldterületek biztosítják, amelyek ideálisak futásra, sétára vagy kerékpározásra. A környék folyamatos fejlődése, az új építésű lakóparkok és irodaházak megjelenése pedig tovább növeli az ingatlanok értékállóságát. Befektetési szempontból a lokáció különösen erős: a kiváló közlekedés, a közeli bevásárlóközpont és a folyamatosan bővülő infrastruktúra miatt a kereslet stabil, így az ingatlan könnyen kiadható és hosszú távon is értékálló választás. KÖZLEKEDÉS - M3 metró – Gyöngyösi utca megálló (kb. 8 perc séta) - Buszjáratok: 15, 30, 30A, 105, 120, 210, 210B - Éjszakai járatok: 914, 914A, 950, 950A - 14-es villamos (kb. 10 perc séta) - Gyors kapcsolat a belvárossal (Nyugati tér, Deák Ferenc tér) - Kiváló autós közlekedés – Váci út közelsége - Kerékpárút és jól kiépített infrastruktúra Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.

MARINA PART ERKÉLYES, 3. EMELETI LAKÁS, PRÉMIUM KÖRNYEZETBEN!

Eladó a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Marina parton egy 41 nm-es, egyszobás, erkélyes lakás, rendezett, modern, 2011-ben épült társasházban.

A lakás a 3. emeleten található, világos, ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is. Az erkély kellemes kiegészítője a mindennapoknak reggeli kávé vagy esti kikapcsolódás tökéletes helyszíne.

A társasház 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik, valamint zárt, parkosított belső kerttel és játszótérrel, ami ritka érték a környéken biztonságos, nyugodt életteret biztosít lakóinak.

Lokáció Marina part életérzés:
A környék Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, modern városrésze. A Duna közelsége, sétányok, kávézók, éttermek, valamint a kiváló infrastruktúra mind hozzájárulnak az itt élők magas életminőségéhez.

Közlekedés:
M3 metró, buszjáratok, gyors elérhetőség a belváros felé akár saját használatra, akár kiadásra ideális választás.

Kinek ajánlom?
első lakásvásárlóknak
befektetőknek (könnyen kiadható lokáció!)
azoknak, akik szeretik a modern, vízpart közeli életérzést

Ne maradj le róla Marina parton ilyen lakások gyorsan gazdára találnak!
Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt!

PANORÁMÁS NAPLEMENTE, TÁGAS TÉR MARINA PART PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS!

Ha egy világos, modern, azonnal költözhető otthont keresel a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, akkor ezt a lakást látnod kell!

Lakás jellemzői
A Marina parton, egy 2019-ben épült, modern társasházban kínálok megvételre egy
76 nm-es, 3 szobás lakást, amelyhez egy 13 nm-es, napfényes terasz tartozik.
Nyugati tájolásp
Ideális elosztás: nappali + 2 külön nyíló szoba + 2 fürdőszoba
Tágas, világos terek
Nagy terasz, ami valódi élettérként használható
Korszerű, fiatal építésű ingatlan alacsony fenntartás

Opcionálisan megvásárolható 2 db lifthez közeli teremgarázshely 9,5M Ft / db

Társasház & környezet
A ház 2019-ben épült, modern, rendezett, igényes lakóközösséggel.
Kulturált, tiszta lépcsőház
Minőségi kivitelezés
Marina part életérzés: vízpart közelsége, sétányok, zöld környezet

Lokáció Marina part

Az egyik legkeresettebb budapesti lokáció:
Duna-part pár perc sétára
Éttermek, kávézók, szolgáltatások a közelben
Bevásárlási lehetőségek, sportolási opciók
Gyors közlekedés a belváros felé

Közlekedés
M3 metró könnyen elérhető
Buszok, villamosok pár perc távolságra
Gyors bejutás autóval és tömegközlekedéssel is

Kinek ajánlom?
Családoknak, akik kényelmes, 3 szobás otthont keresnek
Befektetőknek, akik könnyen kiadható, prémium lokációban lévő lakást keresnek
Saját részre vásárlóknak, akik minőségi környezetben szeretnének élni

Életérzés
Képzeld el, ahogy egy hosszú nap után kiülsz a teraszra, és a lenyugvó nap fényében élvezed a Marina part nyugalmát
Ez nem csak egy lakás ez egy életstílus.

Hívj most!

Ne maradj le erről a kivételes lehetőségről!
Keress bizalommal, és nézzük meg együtt!

Erkélyes, 1. emeleti háromszobás, teljes körűen felújított otthon a Nagyszombat - Lajos utca találkozásánál

A III. kerületben, Óbuda közkedvelt részén, a Nagyszombat utca és a Lajos utca találkozásánál, rendezett és liftes társasház 1. emeletén, 78 m² alapterületű, nappali + 2 hálószobával és erkéllyel rendelkező, teljes körűen felújított, még nem lakott lakás eladó. LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ – FŐBB JELLEMZŐK - 78 m² lakótér + keleti fekvésű, Lajos utcára néző erkély - Tágas, élhető méretű nappali és kényelmes hálószobák - Nagy üvegfelületek, kiváló benapozottság, világos, barátságos terek egész nap - Rengeteg tárolási lehetőség – praktikus, beépített szekrények - Frissen, teljes körűen felújított, műszakilag és esztétikailag is újszerű, még nem lakott - A felújítás minden részlete dokumentált, számlákkal és garanciával igazolt - Redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátott műanyag nyílászárók - 3 db WiFi-s hűtő-fűtő klíma - a maximális komfortért - Beépített riasztórendszer és modern, vezérelhető fűtésrendszer - Minden egyéni fogyasztás alapján elszámolva – kedvező fenntartási költségek - Rendezett, 5 szintes társasház, kulturált lakóközösséggel III. ÓBUDA – ELHELYEZKEDÉS A III. kerület egyik legkedveltebb részén található ingatlan ideális választás azok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet a városi élet kényelmével szeretnék ötvözni. A környék hangulata barátságos és élhető, ahol minden adott a kiegyensúlyozott mindennapokhoz. A közeli Duna-part és a Margitsziget kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra, sportolásra vagy akár egy esti sétára, míg Óbuda történelmi főtere pár perc alatt elérhető, különleges atmoszférát adva a környéknek. + - Belváros 15–20 perc alatt elérhető - A budai Duna-part 200 m-re, a Margitsziget kb. 1 km-re található - Óbuda történelmi főtere rövid sétával megközelíthető - Uszodák, fürdők és fitness lehetőségek a közelben - Teljes körű infrastruktúra: boltok, éttermek, piacok pár perc alatt - Óvodák, iskolák és az Óbudai Egyetem a közelben - Orvosi ellátás és rendelők könnyen elérhetők Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását. Energetikai tanúsítvány száma: HET-1021-5328, érvényessége 2030.02.17.

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!

Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!

-Lakás jellemzői:

Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet
Tágas, 14,02  nm erkély
utcára néző, világos, csendes lakás
Átadás várható: 2026. szeptember

-Befektetésnek és otthonnak is ideális:
Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.

-Fizetési ütemezés elérhető!

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Duna Terasz Vista - 2. emeleti egyszobás lakás eladó, dunai rálátással

A Duna Terasz Vista a Marina part egyik legújabb prémium lakóprojektje, ahol a modern építészet, az energiahatékonyság és a vízpart nyugalma találkozik. A projekt várhatóan 2026 végén kerül átadásra. Ebben az épületben eladó egy 2. emeleti, déli tájolású egyszobás lakás, mely teraszáról részpanoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. - Teremgarázs hely és tároló vásárolható - 5% ÁFA visszaigényelhető a rozsdaövezeti besorolásnak köszönhetően ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

7. emeleti prémium minőségű háromszobás lakás a Duna Terasz Grande-ban

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 7. emeletén, 78 m² alapterületű + 12 m² terasszal rendelkező, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszoba is) prémium minőségű, letisztult, modern és fiatalos otthon eladó. A lakás vételára magában foglalja az előszobában, a közlekedőben és a szobákban kialakított, egyedileg tervezett, beépített és falra szerelt bútorzatot, valamint a teljes körűen gépesített, magas minőségű konyhát. Ide valóban elég csak a bőröndöt hozni: a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy gondosan összeválogatott, prémium minőségű bútor- és világítási kollekció is. A magas színvonalú, esztétikus berendezés és designlámpák tökéletes harmóniát teremtenek, így az otthon teljes kényelmet nyújt. Ennek a kivételesen igényes enteriőrnek az ára a vételáron felül 4.5 millió forint. FŐBB JELLEMZŐK - 78 m² alapterület - nappali + 2 hálószoba + gardróbszoba - 7. emelet + nyugati tájolás - sok természetes fény - 2 fürdőszoba - duplakomfort, továbbá külön WC+kézmosó helyiség - A teraszra érve valóban zöld és csendes környezet fogad minket - Átgondolt, praktikus belsőépítészeti megoldások, beépített bútorok minden helyiségben - Okosotthon rendszer - a modern életre tervezve - Elektromos redőnyök + szúnyogháló minden nyílászárón - A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely + tároló vásárolható a vételáron felül DUNA TERASZ GRANDE – Modern technológia és szolgáltatási szint - Mennyezeti hűtés-fűtés - A+ energetikai besorolás - 0–24 órás, recepció szintű portaszolgálat és csomagpont - Panorámás közösségi tetőteraszok (jóga, napozó, grill) - Játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek A fejlesztés nem csupán lakásokat, hanem magas szintű életminőséget kínál. XIII. MARINA PART - kivételes lokáció a belvároshoz közel Ahol a Duna-parti elegancia és a belváros közelsége egységet alkot. A budapesti Duna-part egyik legkeresettebb és legexkluzívabb lakónegyede a XIII. kerületben elhelyezkedő Marina part, ahol a vízparti életérzés és a modern nagyvárosi dinamika páratlan összhangban találkozik. A panoráma, a gondosan parkosított, igényesen kialakított környezet, valamint a magas presztízsű építészeti megoldások olyan életteret teremtenek, amely a kompromisszummentes életminőséget képviseli. Ez a környezet azok számára ideális, akik számára az elhelyezkedés, az esztétikum és a prémium komfort egyaránt alapvető elvárás. A Marina part elhelyezkedése egyedülállóan kedvező: - 10–15 perc autóval a belváros - 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) - 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére Amennyiben egy valóban különleges, vízparti presztízs-ingatlant keres, amely értékálló befektetés és egyben életstílus-választás is, örömmel állok rendelkezésére. + Energetikai tanúsítvány száma: HET-1007-0973, érvényes 2029.04.23-ig.

7. emeleti dunai részpanorámás lakás a Duna Terasz Vista-ban

Tervezett átadás: 2026. november-december A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista C épületében eladó egy 7. emeleti kétszobás új építésű lakás, dunai részpanorámával. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

RIVERPORT II. (2026) – Dunai panorámás, háromszobás lakás a Római-part szívében

Budapest egyik legkülönlegesebb vízparti övezetében, a III. kerületi Római-parton, a Riverport II. új építésű, kis lakásszámú társasházában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 71 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakást, amelyhez 20 m²-es dunai panorámás terasz tartozik. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, energiatudatos otthont keresnek közvetlen vízparti környezetben. LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ - 71 m² alapterület - Nappali + 2 hálószoba - 20 m²-es dunai panorámás terasz - Új építésű, korszerű műszaki megoldások - Kis lakásszámú, exkluzív társasház - A teraszról nyíló panoráma és a nagy üvegfelületek különleges, világos életteret teremtenek, ahol a Duna látványa a mindennapok részévé válik. - Teremgarázs hely és tároló vásárlása kötelező, a vételáron felül +16,8 MFt. - Tervezett átadás: 2026. augusztus–szeptember MŰSZAKI TARTALOM – időtálló minőség, energiatudatos megoldások Monolit vasbeton szerkezet, vízzáró lemezalap 30 cm Ytong falazat, 16 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés Háromrétegű, hőhídmentes alumínium nyílászárók Mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés, hőszivattyús, gázmentes rendszer Lépésálló és akusztikai szigetelés a magas komfort érdekében Elektromos autótöltő-előkészítés minden garázshelyhez 24 órás kamerarendszer, NFC-alapú beléptetés, riasztó előkészítés Optikai internet és CAT6 hálózat Zárt, parkosított kert: játszótér, sportfelület, gyerekmedence A projekt műszaki tartalma hosszú távon alacsony fenntartási költséget és kiemelkedő lakókomfortot biztosít. ELHELYEZKEDÉS – Római-part, III. kerület A Római-part Budapest egyik legismertebb és legkedveltebb vízparti területe, a Megyeri híd és az Árpád híd között. A környék egyedülálló hangulatát a Duna-parti sétány, éttermek, kávézók és hangulatos teraszok adják, miközben a természet közelsége valódi nyugalmat biztosít. Sport- és szabadidős lehetőségek: kerékpárút és futóút vízisportok, kajakozás strandolási lehetőség a közeli Római Strandfürdő területén A Királyok útja végén elhelyezkedő projekt kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, az M0 autóút néhány perc alatt elérhető. A Riverport II. a nyugalom, a természet és a prémium vízparti élet harmonikus találkozása – modern otthon azok számára, akik értékelik a minőséget és a kivételes lokációt. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni a projektet, kérem, keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére.

Örökpanorámás otthon a Marina Part I. ütemében – ahol a Duna a nappali része

LAKÁS – Tágas terek, páratlan kilátás - 78 m² alapterület - Nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 21 m²-es, ÉNY-i tájolású, dunai panorámás terasz - Nagy üvegfelületek, kiváló természetes fényviszonyok - Fürdőszoba és WC külön helyiségben - Energetikai besorolása BB, HET-1042-9040. A lakás különlegességét az egyedülálló elhelyezkedés és a zavartalan, közvetlen vízparti panoráma adja. A nagy ablakoknak köszönhetően a Duna látványa szinte a belső tér részévé válik, míg a tágas terasz ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy naplementés pihenéshez. MARINA PART I.ÜTEM (Autoker Holding Zrt.) – Minőség és biztonság A Marina part első üteme közvetlenül a Duna mellé épült, kimagasló műszaki tartalommal és időtálló kivitelezéssel. A lakók kényelmét és biztonságát 0–24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, rendezett és parkosított környezet biztosítja. XIII. KERÜLET - MARINA PART A Marina part a főváros egyik legkeresettebb Duna-parti városrésze, mindössze 10 perc autóútra a belvárostól. A környék egyszerre kínál nyugalmat és pezsgő városi életet: - exkluzív sétány a Duna mentén - kikötő és vízparti hangulat - éttermek, kávézók - tágas parkok és zöldfelületek - futó- és kerékpárutak A lakásból elénk táruló panoráma a Dunára és a Budai-hegyekre minden évszakban különleges látványt nyújt. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a kivételes panorámát és életérzést, kérem, keressen bizalommal, örömmel állok rendelkezésére.