Biatorbágy 2

Etyek - Apartment for sale in Botpuszta

**Etyek - Apartment for Sale in Botpuszta** In the heart of Etyek, we offer a truly special property for sale in the quiet area of Botpuszta, which is an ideal choice for those looking for a home or investment opportunity in a peaceful yet easily accessible location. This 68 square meter used apartment perfectly combines modern comfort with the closeness to nature. The three-room layout and spacious living room allow families and groups of friends to comfortably enjoy the space, while the large living room can become the setting for shared moments. The property has a bright, friendly atmosphere and is equipped with built-in furniture and wardrobes, making it ready for immediate move-in. The well-designed bathroom meets all needs, while the 4 square meter balcony offers a wonderful view of the well-kept garden, which is a perfect spot for relaxation or gatherings with friends. The property's condition is good, and the district heating is individually metered, which helps optimize utility costs. The monthly common cost is a total of 34,000 HUF, which includes the renovation fund, municipal fees, and heating. The property located in the Etyek-Botpuszta area is easily accessible by car, and public transportation is also well arranged, making the center quickly reachable. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. Etyek's famous wine region and the wonders of the surrounding nature only enhance the appeal of the property. The local community is friendly, and numerous cultural events and programs await interested individuals. The property is free of any encumbrances, allowing for a quick and smooth purchasing process. If you are looking for a property that offers not just a home but a lifestyle, this apartment is the perfect choice for you. The neighborhood is not only quiet and safe, but it also has excellent transportation options. Don’t hesitate to reach out confidently and take the first step towards a new, happier life! Feel free to contact me with any questions; I am happy to help with everything.

Discover your dream home in the heart of Biatorbágy – a 4-room apartment awaits you!

Imagine that you have come across a truly special home that embodies not only comfort but also a modern lifestyle. This freshly renovated apartment, with a usable area of 130 square meters, is located in the heart of Biatorbágy, in a quiet and well-kept neighborhood where the proximity of nature and the advantages of urban life can be found. Area distribution: Apartment: 117.9 sqm net, of which 89.3 sqm is usable Balconies: 12.3 sqm Storage: 11.4 sqm Garage: 22.42 sqm (private space for 1 car) Staircase: 10.4 sqm (common) Common storage: 44.9 sqm Laundry kitchen: 2.5 sqm (common) The property features 3 spacious rooms and 2 bathrooms, making it an ideal choice for families who appreciate spacious areas and comfort. The open-plan living room with American kitchen is bright and friendly, where unforgettable experiences await you for family gatherings and friendly dinners. From the two balconies, you can enjoy beautiful views of the lake, where you can savor your morning coffee or evening wine in the gentle embrace of nature. The modern design of the apartment and the premium materials used guarantee long-term comfort. A complete alarm and camera system is installed! On the roof, there are 12 KW solar panels that almost completely cover the house's electricity consumption! The average monthly utility costs (water, gas, sewage) are between 20,000 and 30,000 HUF, which the owner can provide a detailed account of for several years! Heating is provided by a gas boiler, while air conditioning helps maintain a pleasant temperature during the summer months. The property also includes a garage that is suitable for charging electric cars, making it an ideal choice for environmentally conscious buyers. The integrated mosquito net ensures comfort and tranquility on summer evenings. The area has excellent amenities; shops, restaurants, and schools are all within a few minutes' walk. Transportation options are also great: local bus services quickly reach nearby larger cities, while driving is easy, as major transport hubs are easily accessible. The neighborhood is safe and quiet, providing an ideal setting for relaxation and recharging. This debt-free property is not just a new home but also a lifestyle that prioritizes comfort and quality. If you would like to learn more about this special apartment or have questions about the purchase, don’t hesitate to reach out! I am here to assist you in taking the next step. Your dream home is just a call away!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ FELCSÚTON NAGY TELEK, GARÁZS, MELLÉKÉPÜLET, SZÁMTALAN LEHETŐSÉGGEL



Eladásra kínálunk egy lakható állapotú, kertkapcsolatos családi házat Felcsút főútvonalán, amely ideális választás lehet családoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár gazdálkodásra is.



Felcsút



 Főbb paraméterek:

        Felcsút, főút mentén

         75 nm nettó lakótér

        15 nm garázs

        30 nm felújítandó melléképület

        1227 nm telek

         összközműves ingatlan

         fúrt kút

         60 cm vastag vegyes falazat

         kertkapcsolatos kialakítás

         többgenerációs célra is alkalmas

         lakható állapot



 Miért lehet jó választás?



A ház masszív, hagyományos építési technológiával készült, a 60 cm vastag falazat kedvező hőérzetet biztosít. A jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor lehetőséget kínál a saját igények szerinti korszerűsítésre és bővítésre.



A 1227 nm-es telek számos hasznosítási lehetőséget rejt:

        veteményes vagy gyümölcsös kialakítása

        gyermekbarát kert

        hobbi- vagy gazdálkodási célú használat

        többgenerációs élettér kialakítása



A telken található garázs, valamint egy különálló, felújítandó melléképület, amely műhelyként, tárolóként vagy további lakófunkció kialakítására is alkalmas lehet.



 Környezet:



Felcsút folyamatosan fejlődő település, ahol a vidéki nyugalom és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt elérhetők. A nagy telek és a kertkapcsolat ideális azok számára, akik a városi nyüzsgés helyett tágasabb életteret keresnek.



 Kinek ajánljuk?



 Családoknak
 Többgenerációs együttéléshez

Befektetőknek

Gazdálkodásban vagy önellátásban gondolkodóknak

 Azoknak, akik nagy telekkel rendelkező ingatlant keresnek értékálló környezetben



 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ÁLMAI TELKE FELCSÚT KÖZPONTJÁBAN AKÁR ÉPÍTŐANYAGGAL EGYÜTT!

Felcsút legszebb, legcsendesebb és legmodernebb, kertvárosias hangulatú utcájában eladó egy 1589 nm-es, összközműves építési telek! Ha nem akar éveket várni a közművesítésre, és egyből a tettek mezejére lépne, ez a tökéletes lehetőség az Ön számára.


Miért kiváló választás ez a telek?
Azonnal építhető: Összközműves parcelláról van szó, így a vásárlás után azonnal kezdődhet az álomotthon kivitelezése.
Kiváló lokáció: Felcsút központjában található, mégis egy rendkívül nyugodt, rendezett és modern utcában.
Könnyű megközelíthetőség: Teljesen aszfaltozott úton elérhető, széles utcafronttal rendelkezik, ami a tervezést és az építkezést (gépek bejutását) is nagyban megkönnyíti.


EXTRA OPCIÓ Spóroljon az építőanyagon és a fuvardíjon!
A telken jelenleg rendelkezésre állnak az alábbi anyagok, amelyek a vételáron felül, opcionálisan megvásárolhatóak:
- Tégla egy kb. 100 nm-es családi ház falazatához,
- Vasanyag a beton alaphoz,
- Föld a későbbi tereprendezéshez.
(Ezzel rengeteg időt, logisztikát és pénzt takaríthat meg az építkezés kezdetekor!)
Irányár: 4.000.000 Ft

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli ajánlatot! Felcsút központi, mégis békés részén ritkán adódik ekkora és ilyen jó adottságú telek ennyire kedvező áron.Felcsút dinamikusan fejlődő, modern infrastruktúrával rendelkező település, ahol a nemzetközi hírű Pancho Aréna, a festői környezetben zakatoló Vál-völgyi Kisvasút és a csónakázótó mind karnyújtásnyira találhatók. Kiváló választás azoknak, akik a vidéki nyugalom mellett a prémium sport- és szabadidős lehetőségeket keresik.



Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Eladó építési telek Biatorbágy szívében kivételes lehetőség a központban!



Biatorbágy egyik legkeresettebb, központi részén kínálunk megvételre egy 1029 m²-es belterületi építési telket, amely a Vt-1 településközpont vegyes építési övezetben található.

A lokáció kiemelkedő: a városközpont, üzletek, szolgáltatások, intézmények és a közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők, így az ingatlan lakó- vagy üzleti célú fejlesztésre egyaránt kiváló választás.



A telken jelenleg egy bontás alatt álló régi épület található, amely lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a területet.

A telek hátsó részén egy hangulatos, rusztikus pince is helyet kapott, amely megőrizhető és különleges értéket képviselhet a jövőbeni fejlesztés során.

Főbb jellemzők:



- 1029 m²-es telek

- Biatorbágy központi, értékálló elhelyezkedés

- Vt-1 településközpont vegyes övezet

- Bontás alatt álló épület

- Rusztikus pince a telek hátsó részén

- Sokoldalú hasznosítási lehetőségek

- Kiváló infrastruktúra és megközelíthetőség



Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik Biatorbágy frekventált központi részén szeretnének értékálló ingatlant vásárolni és kihasználni a településközponti övezet nyújtotta építési lehetőségeket.

A Helyi Építési Szabályzat szerint a Vt-1 övezet jelentős fejlesztési potenciált kínál: a telek akár 50%-os beépíthetőséggel, 6,5 méteres épületmagassággal és 1,5-ös szintterületi mutatóval hasznosítható. A településközpont vegyes besorolásnak köszönhetően lakófunkció mellett számos kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai rendeltetés is elhelyezhető, így az ingatlan befektetők és magánépítkezők számára egyaránt vonzó lehetőséget jelent.



További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BIATORBÁGY KATALIN-HEGYEN KÉT ÖNÁLLÓ INGATLAN, ÖRÖKPANORÁMA, 1.458 M² TELEK!



Biatorbágy közkedvelt Katalin-hegyi részén, csendes zsákutcában, lenyűgöző örökpanorámával kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlanegyüttest.

A két egymás mellett fekvő, önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan összesen 1.458 m² területen helyezkedik el, így ritka lehetőséget kínál mindazok számára, akik nagyobb életteret, többgenerációs otthont, vendégházat vagy akár befektetési célú fejlesztést keresnek.



A két telken jelenleg két különálló lakóépület található:

-  egy 63 m²-es, teraszos, nappali + hálószobás lakóház, - 5 m2 pincével és egy 6 m2 nagyságú tégla melléképülettel
-  valamint egy 35 m²-es, önálló lakóegység.

A két ingatlan Bruttó 100 m2, nettó 98 m2



A két ház együtt ideális lehet többgenerációs családoknak, otthon és vállalkozás kombinációjára, vendégház kialakítására vagy hosszú távú befektetésre.



Az ingatlanok külön-külön is használhatók, ugyanakkor együtt egy olyan birtokszerű életteret alkotnak, amely egyre ritkább a Budapest környéki agglomerációban.



A természet és a nyugalom találkozása



Az ingatlanegyüttes a Katalin-hegy egyik legszebb részén található, közvetlen közelében turistaútvonalaknak és erdős területeknek. A mindennapokat madárcsicsergés, tiszta levegő és páratlan panoráma kíséri, miközben Biatorbágy központja, az iskola, óvoda, üzletek, éttermek és gyógyszertár könnyen elérhető.



A helyi buszjárat a hegyen közlekedik, a vasútállomás pedig néhány perc alatt megközelíthető, így Budapest is gyorsan elérhető.





Főbb jellemzők:

- Örökpanorámás fekvés

- Két önálló lakóépület együttesen

- Összesen 1.458 m² telekterület

- Kivett hétvégi ház és udvar besorolás

- Üh3 üdülőövezet - 10% beépíthetőség

- Bővítési és továbbfejlesztési lehetőség

- Hőszivattyús, inverteres klímás fűtés mindkét házban

- Optikai internet lehetősége az utcában

- Fúrt kútról és házi vízműről működő vízellátás

- Kialakított kerti pihenő, bográcsozó

- Gyümölcsfák és árnyékot adó fenyők a telken



Fejlesztési potenciál:

Az ingatlanok jelenlegi formájukban is azonnal használhatók, ugyanakkor jelentős értéknövelő potenciállal rendelkeznek.

A házak tovább bővíthetők, akár emelet-ráépítés is megvalósítható, így a jövőbeni tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki álomotthonát vagy befektetését.



Akár többgenerációs családi birtokot, akár természetközeli vállalkozást, vendégházat vagy hosszú távú befektetést keres, ez az ingatlanegyüttes egyedülálló lehetőséget kínál Biatorbágy egyik legszebb panorámájú részén.



A két ingatlan kizárólag egyben eladó. Támogatott hitellel nem de piaci hitellel megvásárolható.

A megtekintéssel és további információkért keressen bizalommal!

PANORÁMÁS  ZÁRTKERTI TELEK ELADÓ BIATORBÁGY KATALIN-HEGYEN



Biatorbágy közkedvelt Katalin-hegyi részén, csendes, természetközeli környezetben eladó egy 714 m²-es panorámás telek**, amely kiváló lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy egy jövőbeli fejlesztés alapjaként.



A telken egy 15 m²-es, egyhelyiséges kis házikó található, 10 m2-es fedett terasszal, valamint egy külön álló 10me-es melléképület és egy 5 m2-es pince is rendelkezésre áll.

Az ingatlan jelenlegi formájában hétvégi kikapcsolódásra, hobbitelként vagy kertészkedéshez is ideális.



A telek egyik legnagyobb értéke a csodálatos panoráma és a nyugodt, zöld környezet. A kertben több termő gyümölcsfa található, amelyek nemcsak hangulatossá teszik a birtokot, hanem évről évre terméssel is megajándékozzák tulajdonosukat.

A telken 10%-os beépíthetőség van, ami egy 70 m2-es ingatlan építésére ad lehetőséget.Az udvarban egy ásott kút található.

Főbb jellemzők:

714 m²-es telekterület

Panorámás fekvés

15 m²-es kis házikó terasszal

Melléképület

Termő gyümölcsfák

Csendes, természetközeli környezet

Kiváló lehetőség pihenésre vagy befektetésre

Túraútvonalak közelében



A Katalin-hegy különleges hangulatot kínál mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor fontos számukra, hogy a városi infrastruktúra és Biatorbágy központja könnyen elérhető maradjon.



Ha egy panorámás, hangulatos telket keres, ahol a természet közelsége és a nyugalom a mindennapok része lehet, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget.



További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Discover your dream home in Biatorbágy.

Discover this special opportunity in the heart of Biatorbágy, in the quiet and pleasant Szarvasugrás neighborhood! The property we are now presenting to you is a used apartment, which with its 100 square meters could be an ideal choice for families or even for investment purposes. The apartment features three spacious rooms, each creating a bright and friendly atmosphere. Two bathrooms ensure comfort and practical solutions, so you won’t have to compromise during the morning rush. The condition of the apartment is excellent, and the heat pump heating offers not only an environmentally friendly but also an energy-efficient solution. The property has panoramic views, providing a special experience in everyday life. The area is calm and safe, making it an ideal location for family life, where children can play freely. Biatorbágy offers plenty of opportunities, as the city has excellent transportation. Thanks to the nearby public transport options, you can easily reach downtown Budapest. For those traveling by car, the proximity to the M1 motorway ensures quick and convenient access to the capital. The area offers numerous services, including shops, restaurants, and schools, so all necessary infrastructure is nearby. The local community is friendly and cohesive, making this neighborhood even more attractive to potential residents. This apartment is not just a new home; it is a lifestyle that provides opportunities for modern living while enjoying the closeness of nature. Don’t hesitate to contact me if you have any questions about the property. I am happy to assist you.

Discover your dream home in Törökbálint – a 2-room apartment is waiting for you!

Imagine a property waiting for you in a quiet yet central location in Törökbálint, Pest County! This house section is a true gem, making it a perfect choice for anyone who wants to enjoy tranquility while taking advantage of all the benefits the city has to offer. The property has a floor area of 60 square meters and comes with a 180 square meter garden, providing ample space for the family. Inside the house, you will find two spacious rooms where unforgettable moments of family gatherings and friendly get-togethers can be created. The one-bathroom layout is practical and comfortable, ideal for everyday life. The property's condition is average, allowing you to easily shape it to your own taste, as your creativity can flourish during the renovation process. Heating is provided by a gas (combi) system, ensuring warmth during the cold winter months. The local amenities are excellent, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making daily living more convenient. Transportation is also outstanding, allowing easy access to the capital and its surrounding areas, whether by car or public transport. The central location of the property enables quick and simple access to all major institutions, schools, and healthcare services. Technical specifications: - Brick walls - Wooden roof structure with tile covering - Wooden windows with thermoplan glazing - Water, gas, and sewage connections installed - 1x25 A permanent + 1x10 A controlled electricity supply - Parking space for 1 car, free street parking available - 2 utility buildings (storage) - Energy certificate in process The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families who want their children to grow up in a calm environment. The proximity to green areas and parks offers opportunities for recreational activities, walks, running, or even picnicking. This property is not only an excellent residential option but also a great investment opportunity, as the demand for properties in the Törökbálint area is continuously increasing. If you are looking for a place where you can enjoy the comforts of city life while still being close to nature, then this house is for you! If you have any questions about the property or the purchasing process, feel free to reach out! I am here to help you make the best decision. Your dream home is just a step away!

Fecsúton eladó csodás parkban megbúvó energiatakarékos, többgenerációs, 3 szintes óriási családi ház 4200m2-es birtokon!
Otthonos, családias, hétköznapi luxussal!
Csendes, biztonságos mellékutcában található a panorámás, medencés, napelemes, 3 teraszos, cc.300m2 lakóterületű, 7 szoba + 2 nappali +4 fürdőszobás ingatlan.

Kiváló alapanyagokból sávbeton alapra téglából épült 1990-ben. A fatetőszerkezetre cserép borítás került. A 2020-as felújítás során napelemrendszert építettek ki és kerámia-szigetelést kapott az északi utcafronti homlokzat.

A összkomfortos, önellátó családi ház 3 szintjét belső, ívelt lépcső köti össze. A kertrkapcsolatos, teraszos szuterénben található 1db 47m2-es világos, kényelmes lakás, amelyben 2db napfényes szoba, 1 teakonyha étkezővel és 1 fürdőszoba tussal, illemhellyel került kialakításra. Ezen a szinten van a kazánház, ahol gázkazán állítja elő a melegvízet, hőszivattyú biztosítja a fűtést és 3 puffertartály gondoskodik a zavartalan meleg víz ellátásról. Ezen kívül 1 hatalmas tároló és a mosókonyha is itt kapott helyet. A rezsitakarékos üzemmódról és az áramellátásról a napelemek gondoskodnak.

A földszinti kényelmes, de elegáns lakásban: tágas nappali dolgozó sarokkal, családi étkező, praktikus konyha kamrával, hálószoba fürdőszobával található. A hatalmas nappali minden napszakban fényárban úszik. A kellemes klímát telente a hatalmas fatüzelésű cserépkályha biztosítja. A fürdőben hidromasszázskád szolgálja a kényelmet, de alternatívaként 1 tusoló is beszerelésre került. A szobák laminált padlóval, az összes többi helyiség járólappal burkolt. A szinthez 20m2-es télikert és 12 m2-es panorámás, kertre néző, déli fekvésű fedett terasz tartozik, ahol enyhe időben akár a reggeli kávét is el lehet kortyolgatni. A ház keleti oldalán a bejárat előtt még egy 25m2-es fedett terasz került kialakításra, mely ideális lehet gyerekes és kutyabarát családoknak a kinti hancúrozáshoz akár esős időben is. 
A beépített tetőtérben elkülönül egy 55m2-es stúdiólakás, aminek helyiségei: egy előtérből külön nyíló hálószoba + 1 nappali amerikai konyhával és egy külön álló tusolós, wc-s mosdó. A másik 80m2-es lakótérből - ami  1 nappali + 2 hálószoba és fürdőszoba tussal - kisebb ráfordítással még egy lakás kialakítható.
Az álomszép 1.400m2-es kertben 30 éves fák adnak árnyékot. Praktikusan a bejárathoz közel,közvetlenül a ház előtt 2 autó parkolására 50m2-es kocsibeállót építettek. Kisebb sétával a lankásan lejtős parkosított kert alján fúrt kútból tölthető fel a medence. A kutyusoknak kenelt alakítottak ki az árnyékos körtésben. Több mint 40 fából álló gyümölcsös és a veteményeskert az alsó 2.700m2-es hozzátartozó kertben érleli termését. Biogazdálkodásra tökéletes, hisz a lakóövezettől messze van.Többgyermekes családnak, nagyszülökkel költözőknek ideális!
Szeretné bebarangolni ezt a parkot? Megnézni a ház remek adottságait? Kérem hívjon fel! Megmutatom!

Discover the magic of Etyek! An ideal plot for investment or your dream home!

In the heart of Etyek, we offer for sale an exceptional plot that provides an ideal opportunity for creating a family nest or for agricultural enterprises. The 3733 square meter area is located in the former closed garden outskirts of Fejér County, where the proximity to nature and tranquility are guaranteed. Etyek is not only famous for its picturesque landscapes but also for its excellent transportation options, making it easily accessible from the capital, Budapest, as well as surrounding towns. This plot features a special panorama that reflects not only the beauty of nature but also the calm atmosphere of the area. The buildability of the plot allows you to realize your dream project, whether it be a commercial property or another function that meets local needs. Technical details: - Mains water available on the street - Electricity available on the street - 185 square meters of buildable area The property is surrounded by numerous opportunities, as Etyek is renowned for its wine region and gastronomic offerings, attracting visitors, making the plot an outstanding investment opportunity. The transportation infrastructure is excellent, as the property is easily accessible by car, and public transport is also provided, ensuring easy access for potential clients. The area is safe and quiet, creating an ideal environment for businesses that want to avoid the noise of the city while enjoying the benefits of the nearby town. Etyek welcomes visitors not only with the beauty of nature but also with the friendliness of the local community. Nearby restaurants, wineries, and recreational opportunities enrich the offerings of the area, making the plot not just a location, but a lifestyle where nature meets urban comfort. If you have any questions about the plot or the area, feel free to contact us. We will help you find the best options and support you in your decision to make the most of your investment. Etyek awaits your discovery!

Biatorbágyon, kiváló lokációval, csendes utcában található, jó állapotú családi ház eladó!
Verhetetlen elhelyezkedés:
Budapest autópályán 15-20 perc alatt elérhető
Cukrászda, játszótér: 2 perc gyalog
Iskola: 5 perc gyalog
Busz- és vasútállomás: 6 perc gyalog
Penny, Rossmann: 5 perc gyalog
Premier Outlet: 7 perc gyalog
A házról:
Praktikus elosztás, tágas helyiségek, 5 szoba
Tetőtér-beépítéses kialakítás
Nagycsaládosoknak, akár két generáció számára is ideális
Földszinten nagy terasz (grillezéshez kialakítva), az emeleten panorámás terasz található
Kettő külön bejáratú garázs: az egyik az alagsorban, a másik a házhoz kapcsolódóan lett kialakítva, szerelőaknával
A helyiségek:
Alagsor: garázs, hobbi szoba, kazánhelyiség, közlekedő
Földszint: előszoba, nappali + 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba
Emelet (tetőtér): 2 nagyszoba, kis dolgozószoba, fürdőszoba, wc, beépített szekrény, tárolók
Kert:
Nagy, rendezett telek
Jelentős szabad terület, igény szerint alakítható, beültethető
Műszaki jellemzők:
A ház hőszigetelő vakolattal készült, a födém hőszigetelt
Bramac tetőcseréppel fedett
Fűtés: gázkazán + vegyestüzelésű kazán
Méretéhez képest, alacsony rezsivel élhető
További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!