Otthon és vállalkozás egy fedél alatt

Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály csendes, biztonságos részén 2 külön bejáratú épületből álló ingatlan eladó, amely ideális választás családi otthon és üzleti vállalkozások számára is. A 320 nm-es alapterülettel rendelkező ingatlan 1082 nm-es, sík telken helyezkedik el. Mindkét épület a korábbi, svájci tulajdonos által magas precizitással megépített, szerkezetileg kifogástalan és időtálló állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus, kiválóan alkalmas nagyobb családok, vagy akár több generáció együttélésére, illetve vállalkozás működtetésére is. Az épületek falazata kívül-belül hőszigetelt (10 cm Nikecell, 38 cm tégla, 5 cm kőzetgyapot, hő-és párazáró fólia, 2,5 cm falemez). Fűtéséről és a melegvízről megbízható, karbantartott Vaillant gázkazán gondoskodik. Elektromos hálózat: 3*25A + H-Tarifa, 3*10A a klímákhoz. Rezsi: a víz-gáz-villanyra az elmúlt év átlagát tekintve összesen 30.000Ft/hó. A 223 nm-es, 3 szintes épület jellemzői: -Porotherm falazó elem betongerendás födémmel -minőségi Bramac cseréptető -kétrétegű üvegezett, fa nyílászárók -a földszinten 80 nm lakótér (nappali, dolgozó- vagy hálószoba, külön konyha, wc kézmosóval, előszoba elosztású) -az emelet nettó 63 nm (3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba). A szuterén szint jellemzői: -80 nm-en éléskamra, mosókonyha/gépészet, jelenleg műhely, szoba -természetes fényt is kap és jól szellőztethető -fűthető, klimatizált és körbejárható A 97 nm-es, különálló épület jellemzői: -külön bejárat
 -fafödémes szerkezet -minőségi Bramac cseréptető -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -modern fűtési-hűtési rendszer -közmű fogyasztás almérő szerint -tágas, teraszra néző nappali -padlófűtés, radiátor és korszerű klímák. Kert, udvar: -2 férőhelyes, téglaépítésű garázs (30 nm), távvezérelt kapuval -15 nm-es tároló kerti szerszámoknak -térkövezett kocsibeálló -automata csepegtetőrendszer és öntöző almérővel ellátva -ásott kút -veteményes kert, fiatal gyümölcsfák bőséges terméssel. Környék: Csendes utcák, újszerű és karbantartott családi házak nagy kertekkel, egyre több fiatal családdal. Összetartó és jól szituált lakóközösség jellemzi a környéket. M0 autópálya alig 20 km Vásárlás:Pólus, Ázsia Center , Lidl kb. 5 percre van autóval Rekreáció: uszoda, teniszpálya, edzőterem, Szilas-patak kerékpár út Iskolák, óvodák Az ingatlan rövid időn belül költözhető, tehermentes.
 Átépítési igény esetén rendelkezésre áll egy díjnyertes tervező által készített koncepcióterv is. Bővebb információ vagy megtekintés esetén várom hívását.

Szuper beosztású felújítandó panel lakás eladó Újlipótban

Remek beosztású, napfényes kis lakást kínálunk megvételre a Lehel tér közelében. A 3. emeleti, felújítandó állapotú kétszobás panel lakás erkélyét beépítették, így közel 50 nm-re növelve a lakóteret. A lakás: -nappali+hálószoba -jól szellőztethető, világos konyha -közlekedőből nyíló fürdő és wc -előszobában beépített gardrób szekrény -házközponti fűtés -azonnal költözhető, tehermentes -nyugati tájolás. Társasház: -tiszta és karbantartott épület -kulturált lakóközösség -2 csendes, modern lift -parkolás a ház előtti parkolóban. Lokáció: -Duna part 8 perc sétával elérhető -kávézók, edzőtermek, parkok, éttermek -West End, Aldi, Lidl, Spar, DM, Lehel téri piac, Margit-sziget Közlekedés: -M3 metró gyalog 4 perc -Nyugati pu. 1 metró megállóra -75-ös trolibusz -15, 115 busz. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Brand new 3-room apartment with a balcony for sale in Kiszugló!

Imagine finding your new home in a quiet, family-friendly environment, where everything is in place for you to spend your days happily! We are offering for sale a used but excellent condition, 68 square meter, first-floor apartment near Róna Street in the 14th district of Budapest. This balcony-equipped, three-room apartment is not just a new residence, but a lifestyle where premium construction and unique design are reflected in every detail. The spacious living room is the ideal venue for family gatherings, complemented by an elegant, high-quality, fully-equipped kitchen with plenty of storage space. The apartment is cooled by air conditioning, ensuring a pleasant temperature even during the summer months. The heat and sound-insulated windows are shaded by motorized blinds. The property has central heating with individual metering, which ensures economical operation. The quiet, tree-shaded balcony overlooking a side street is accessible from both bedrooms. The purchase price includes the complete kitchen furnishings. The furniture and decor shown in the pictures can be negotiated separately if desired. Condominium: - Excellent condition of the external facade and like-new, clean interior spaces and hallways - Comfortable, large elevator - Underground garage - Careful property management and renovation fund - Accessible for everyone, making it easy to approach - A closed and secure common-use garden where the whole family can spend quality leisure time Transportation: - The 77 trolleybus towards the city center is reachable in 2 minutes - The Örs vezér tere can be accessed in 15 minutes by tram lines 3 and 62 or bus line 32 Parking: An optional parking space in the underground garage is available for purchase at a price of 10 million HUF. Neighborhood: - Aldi is a 5-minute walk away - Nurseries, kindergartens, schools, playgrounds - Local doctor's office on Lőcsei Street, Uzsoki Hospital on Róna Street - Gyms, yoga studio, sports field, Paskál beach. For more information or to arrange a viewing, I look forward to your call.

Recently renovated 3-room apartment for rent in the Palace District!

Discover this freshly renovated, excellent condition apartment in the magical Palace District, right in the heart of Budapest, which is an ideal choice for those looking to rent a furnished home for the long term. The 60 square meter, sunny downtown apartment is located at the corner of Bródy Sándor Street and Museum Boulevard, where the city's vibrancy and tranquility create the perfect harmony. This property on the 3rd floor (with an elevator) features two spacious rooms and a smaller guest room. The living room being particularly cozy, thanks to its high ceilings and premium finishes. The American kitchen is equipped with modern built-in furniture and appliances, making cooking and shared meals a truly enjoyable experience. Each room is fitted with a new AC unit for heating and cooling, ensuring a pleasant temperature at any time of the year. Pets are welcome, but smoking is not permitted in the property. Deposit: An amount equivalent to 2 months' rent. Neighborhood: Opposite the Hungarian National Museum, there are excellent restaurants, cafes, shops, and entertainment and cultural options nearby, all contributing to the enjoyment of urban life. Parking: There is a dedicated parking space for one car in the courtyard of the apartment building. Apartment building: A well-maintained, organized, eclectic building with an elevator. Condominium fee is 23,000 HUF/month, including water consumption. Transport: The M3 metro and trams 47, 48, and 49 depart from Kálvin Square, which is a 2-minute walk away. M2 metro and buses at Astoria. Bubi public bike-sharing system is also available right outside the building as a fast and convenient mobility option in the downtown. We provide comprehensive information on every detail during the rental process and help you find the perfect home. For further questions or appointment, I look forward to your call.

Fedezze fel álmai otthonát: Tágas 4 szobás lakás Budapest szívében!

Fektessen be a jövőbe egy átalakított és felújított ingatlanba, amely Budapest belvárosának szívében, Belső-Terézvárosban található! Ez a z 1. emeleti, nagypolgári lakás ideális választás lehet befektetők számára, akik szeretnék kihasználni a város központi elhelyezkedéséből adódó előnyöket. A lakás 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes lehetőséget kínál akár nagyobb családok, akár több bérlő számára, hiszen a tágas nappali és a külön nyíló hálószobák mindenki számára vonzó otthont biztosít. A lakás állapota kiváló, a fűtés gáz cirkóval megoldott, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így az ingatlan egész évben kényelmesen használható. A beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikus megoldásokat kínálnak, hanem a lakás esztétikai értékét is növelik. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet az új tulajdonos számára. A lakás nagy belmagassága és világos, modern kialakítása miatt ideális választás lehet azok számára, akik a belvárosi életstílust keresik. A lakás: -115 nm -tágas és jól szellőztethető konyha és étkező -nappali, 2 hálószoba+ egy dolgozó -2 fürdőszoba -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -kondenzációs gázkazán -utcai és udvari nézetű szobák. Környék: A közeli üzletek, éttermek és kávézók mindössze pár perc sétára találhatók. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei garantálják, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Folyamatosan fejlődő terület, amely számos lehetőséget rejt magában, így a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. Közlekedés: A tömegközlekedési lehetőségek, mint például a metró és villamos és trolibuszjáratok, rendkívül praktikusak, így a mindennapi közlekedés nem jelenthet problémát. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Erzsébetvárosban 73 m2-es, 2. emeleti, napfényes, jelenleg 3 szobás, folyamatosan karbantartott ingatlan.
A lakásban a nyílászárók cserélve lettek. Utolsó felújítás éve 2024.
Az ingatlan könnyedén átalakítható, a különböző lehetőségeket a képek között megtalálja.
5 perc sétatávolságra található rendelőintézet, gyógyszertár, valamint bevásárlás lehetőségek.

Megtekintés miatt vagy bővebb információért keressen a hét bármely napján!

PLEASE EMAIL ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!

Eladó felújított, erkélyes lakás a X. kerületi  Mádi utcában!

Csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 55 m²-es, 4. emeleti, két szobás, felújított, klímás, jó állapotú, tehermentes lakás. A panelprogramon átesett házban található ingatlan alacsony fenntartási költséggel rendelkezik, és az erkélyéről kellemes kilátás nyílik a parkos környezetre. Nagyon jó és összetartó lakóközösségű a ház. Ideális otthon pároknak vagy befektetésnek! Parkolás az utcán ingyenesen lehetséges.Bővebben informálom telefonon.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG : Eladó a 7. kerület Erzsébetváros közkedvelt részén a RÓZSÁK TERÉNÉL (az Izabella és a Dohány utcák által határolt területen), egy 40 nm alapterületű, 1+1 szobás, ERKÉLYES, világos így benapozott is, 2. emeleti, utcai kitekintésű, REMEK (kis) lakás !!!
Az ingatlan ÖNÁLLÓ helyrajzi számon található és LAKÁS besorolású, mely rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és TELJESEN tehermentes is !
A lakás egy átfogó korszerűsítést és mindenre kiterjedő majdani felújítást követően, kifejezetten egy hangulatos, otthonos és így barátságos kis 'ÉKSZERDOBOZZÁ' varázsolható annak új tulajdonosa(i) számára.
Az épület (ami lift nélküli) a folyamatos karbantartásnak és állagmegóvásnak köszönhetően, jelenleg is megfelelő esztétikai és JÓ műszaki állapotban található, amelynek lakóközössége CSENDES és kulturált, annak tagjai (nem tolakodóan, de) 'mindig' odafigyelnek egymásra és a közös értékeire is egyaránt. 

A környék a centrális és a Blaha Lujza térhez nagyon közeli elhelyezkedésének is köszönhetően, MINDEN praktikusnak nevezhető szempontból (közlekedési, bevásárlási, szolgáltatói stb.) gyakorlatilag SZUPERNEK mondható !!

A lakás első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, a JÓ és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG !!! Ajánlom továbbá azoknak is, akik még most gondolkodnak csak az ELSŐ SAJÁT lakás megvásárlásában és az elkövetkezendő években szeretnének egy jó, az életkörülményeiknek megfelelő helyen, tartósan életvitelszerűen élni.
Amennyiben az ingatlan a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését és úgy döntött, hogy azt személyesen is majd megtekintené, úgy kérem mielőbb vegye fel velem a kapcsolatot és akkor a lehető 'legrövidebb' időn belül sort kerítünk rá !!

High-quality apartment in the heart of Budapest next to Opera and Hotel W Budapest

An exclusive city center apartment is for sale, which fully meets the demands of modern lifestyle and is also perfect for investment. The apartment is situated on the 1st floor of a beautiful building overlooking a quiet street. The high ceiling further enhances the feeling of spaciousness, making this property not just an apartment, but a lifestyle. This area of Budapest has excellent amenities, with entertainment venues, restaurants, and attractions just a stone's throw away from the apartment. Thanks to the nearby transportation hub, any point in the city can be easily reached in no time. If you have any questions regarding the property, write or call me now!

Kiadó üzlethelyiség az Erzsébet körúttól 5 percre!

VII. kerületben, a Dob utca és Rózsa utca sarkán hosszú távra kiadó egy 64 nm-es, földszinti üzlethelyiség. A kiadó ingatlanban korábban fogtechnikai vállalkozás működött. Igény esetén iroda, orvosi rendelő, ügyvédi iroda, raktár vagy más hasonló funkciót tölthet be. Az ingatlan: -3 egymásból nyíló helyiség -külön konyha és wc -gázcirkós fűtés -bejárat a lépcsőházból nyílik -ablakai utcai nézetűek, biztonsági ráccsal felszereltek- -akadálymentesen megközelíthető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!