Fedezze fel álmai otthonát Piliszentléleken ( Pajkaszegen) : Tágas 3 szobás ház, békés környezetben!

Panorámás családi ház eladó Pilisszentléleken (Pajkaszeg) ???? Kérje Video bemutatónkat üzenetben ! Eladó egy kétszintes, 144 m² alapterületű családi ház közel 2400 m²-es telken, páratlan panorámával a szemközti hegyekre. Tökéletes választás azoknak, akik csendet, természetközeli életet és nyugalmat keresnek. A felsőszint a lakótér.Az alsó szint, mint szuterén üzemel, de bármikor külön lakrésszé alakítható, mivel a gépészeti leágazások, bekötési lehetőségek telepítve vannak. Az ingatlan az elmúlt években jelentős belső felújításon esett át: • új fürdőszoba -festés mázolás • teljes elektromos hálózat felújítás • új, 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók • 3 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma .• mennyezetbe épített infra fűtés hangulatos kandalló a nappaliban – télen meleget és otthonos atmoszférát ad A telek egy része leválasztásra és parkosításra került, jelenleg játszótérként funkcionál, így ideális gyerekes családok számára. Megközelítés Esztergom felől mindössze 10–15 perc autóval. A település közössége barátságos, befogadó, igazi nyugodt falusi életérzés várja az új tulajdonost. ✔️ Az ingatlan hitelezhető ✔️ OSP-re alkalmas Ha egy panorámás, nyugodt otthont keresel a természet ölelésében, ezt érdemes megnézni – ritka lehetőség a környéken. Ajánlom összeköltözőknek is . Érdeklődni H-P 10:00-18:00 ig Szo: 10:00-12:00 ig

ELADÓ KIVÉTELES MÉRETŰ ZÁRTKERT ESZTERGOMBAN 15 207 m² EGYBEN!

Besorolás: zártkert művelés alól kivett terület



Esztergom kedvelt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy ritka adottságú, több mint MÁSFÉL HEKTÁROS zártkerti telket, amely művelés alól kivett besorolásának köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható.



Ez a méret már nem csak kert, hanem lehetőség: hosszú távú befektetés, birtokjellegű ingatlan, rekreációs terület vagy jövőbeni fejlesztési alap.

Főbb jellemzők:



15 207 m² egybefüggő terület kivételes méret a környéken



Zártkert, művelés alól kivett besorolás



Nyugodt, zöld környezet, jó megközelíthetőség



Kiváló adottság birtokközpont, gazdasági- vagy pihenőfunkció kialakítására



Beépítési lehetőségek fontos tudni:

A helyi építési szabályzat és hatályos jogszabályok alapján zártkerti területen meghatározott feltételek teljesülése esetén épület elhelyezése lehetséges (pl. gazdasági épület, birtokközpont, későbbi lakófunkcióval).

A nagy telekméret különösen kedvező ebből a szempontból, hiszen több fejlesztési irányt is megnyit.



Ideális választás lehet:



Befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek



Természetközeli birtok vagy elvonuló hely kialakításához



Többfunkciós, hosszú távú projekthez gondolkodóknak



Akik nem kompromisszumos méretű területben gondolkodnak



Miért különleges ez az ingatlan?

Mert ekkora, egyben lévő, művelés alól kivett zártkerti telek ritkán kerül piacra Esztergomban, és a lehetőségei messze túlmutatnak az átlagos zártkerti telkeken.



Részletes információért, a beépíthetőség pontos feltételeinek egyeztetéséért és személyes megtekintésért várom megkeresését bizalommal!

ELADÓ ZÁRTKERT PANORÁMÁS, MŰVELÉS ALÓL KIVETT TELEK ESZTERGOMBAN

Telekméret: 2 920 m²



Csodálatos adottságú, művelés alól kivett zártkerti telek várja új tulajdonosát Esztergomban, csendes, természetközeli környezetben mégis kiváló elérhetőséggel. Ez a közel 3 000 m²-es terület ideális választás azok számára, akik saját zöld oázist, hobbi-kertet vagy akár jövőbeni építési lehetőséget keresnek.



A legfontosabb tudnivalók:



A telek zártkerti, művelés alól kivett besorolású, így mezőgazdasági rendeltetés nem korlátozza hagyományos kert hasznosítását.



A helyi építési szabályzat és a településrendezési előírások alapján, ha a terület birtokközpontként létesül, és feltételei teljesülnek, nagyobb, akár lakófunkciót is hordozó építmények elhelyezése is lehetséges (például max. 150 m² lakóépület* a konkrét paramétereket mindig a hatósági terv alapján érdemes egyeztetni).



A környék infrastrukturálisan fejlődik, a belterület későbbi kiterjesztése sem kizárt, ami hosszabb távon értéknövekedést hozhat.



Miért érdemes ezt választani?



Nagy terület: közel 3 000 m² akár kert, hobbi-kert, pihenőhely, vagy jövőbeli beépítési lehetőség.



Természetközeli elhelyezkedés: nyugodt, zöld környezet, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal.



Jövőbeni potenciál: megfelelő engedélyekkel, településrendezési feltételek teljesülése esetén akár lakófunkció is elképzelhető a telken.



További részletekért, helyszíni egyeztetésért és jogi-építési lehetőségek átbeszéléséért keressen bizalommal!

Hétvégi ház a Búbánat völgyében eladó . Lakhatásra alklamas

Az ingatlan az úgynevezett felező dijcsomagban van. Érdeklődjön a csomagról az üzletkötőnknél. Kérje VIDEO bemutatónkat emailben üzenetben ! Esztergom Búbánatvölgy csendes, mégis könnyen megközelíthető részén kínáljuk eladásra ezt a 82 négyzetméteres, használt családi házat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési céllal. Az ingatlan egy 907 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges lehetőséget kínál a kertészkedésre vagy a szabadidős tevékenységekre. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így a család minden tagja számára kényelmes életteret biztosítanak. A fürdőszoba praktikus elrendezésének köszönhetően a mindennapi használat során is kényelmes megoldásokat kínál. A ház állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső teret. A fűtés vegyes tüzelésű cserépkályhával történik, amely nemcsak gazdaságos, hanem hangulatos meleget is biztosít a téli hónapokban. A nyári melegben a klíma segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában, így az ingatlan egész évben komfortos lakóhelyet kínál. A terasz, amely 20 négyzetméteres, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a baráti összejövetelekhez, miközben a környék panorámás kilátást biztosít a környező dombokra és a zöldellő tájra. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a természet közelségét élvezze, miközben Esztergom városának nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. A közlekedés szempontjából a környék kiválóan megközelíthető. A város központja mindössze néhány perc autóútra található. Búbánatvölgy biztonságos és csendes környék, amely ideális választás családok számára. A természet közelsége, a friss levegő és a nyugodt környezet garantálja, hogy otthona valóban a pihenés és feltöltődés színtere legyen. Célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg, és segítünk Önnek minden lépésnél, hogy a lehető legzökkenőmentesebben valósíthassa meg ingatlanvásárlási álmait. Érdeklődni lehet H-P 9:00-18:00 ig Szo: 9:00- 12:00 ig

Eladó lakóövezeti telek Piliscséven!

Eladásra kínálunk egy kiváló lehetőséget Piliscsév szívében, Komárom-Esztergom megyében, egy újonnan kiépülő lakóövezetben, ahonnan páratlan panorámás kilátás nyílik a környező tájra. A telek mérete ideális a személyre szabott álomotthon megvalósításához. Villanyhálózat már a telekhatárnál elérhető, minden más közmű az utcában megtalálható, így a telek kiváló befektetési vagy építési lehetőséget kínál.

A terület rendkívül kedvező elhelyezkedésű, hiszen csupán pár lépésre található buszmegálló, boltok, óvoda, iskola, és orvosi rendelő, amelyek kényelmes és gondtalan mindennapokat biztosítanak a jövendőbeli lakók számára. Ez a terület tökéletes választás lehet azoknak, akik a város zaja elől menekülve, mégis annak közelében szeretnének élni.

Piliscsév, ez a festői szépségű település, ahol a természet közelsége és a modern infrastruktúra tökéletes összhangban van. A település gyorsan fejlődik, így a beruházás értéke várhatóan növekedni fog az elkövetkező években. Piliscsév ideális helyszín azok számára, akik egy nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a közlekedési lehetőségek közelsége is. A főváros vonattal és autóval is csupán 40, Dorog 15, Esztergom 20 percnyire található. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy saját otthonát építse fel ebben a dinamikusan fejlődő környezetben.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes! A tulajdonos a házépítés generálkivitelezését is vállalja! Ezen kívül, kedvezményes áron (~3-3,5 millió forintért) tudja közművesíteni a telket.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Csolnoki álomotthon! Eladó panorámás családi ház sokoldalú lehetőségekkel.

Csolnok csendes, zöldövezeti, erdőszéli részén eladó egy 166 nm-es, jó elosztású, panorámás családi ház, amely egy 652 nm-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mind családoknak, mind több generáció együttélésére, de akár vállalkozás működtetésére is kiváló lehetőséget kínál. A házhoz tartozó melléképületek garázs, fedett tároló, pince és műhely helyiség rendkívül sokoldalúan használhatók, így otthoni munka, kézműves tevékenység vagy egyéb vállalkozás számára is praktikus és kényelmes környezetet biztosítanak.

A stabil, tégla építésű ingatlan 25 cm-es födémszigeléssel rendelkezik, a lakótérben pedig teljesen új villanyvezetékek kerültek kiépítésre, ami hosszú távon is biztonságos és korszerű műszaki hátteret nyújt. A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán egyaránt gondoskodik, a meleg vizet bojler adja, a kényelmes hőérzetet pedig két hűtőfűtő klíma is támogatja. A műanyag nyílászárók, a 3×16 amperes áramellátás és a gondosan karbantartott szerkezeti elemek mind a megbízhatóságot erősítik. További bővítési lehetőséget kínál a beépíthető tetőtér, ahol akár további szobák vagy külön lakrész is kialakítható így az ingatlan tökéletesen alkalmazkodik egy bővülő család vagy több generáció igényeihez.

A környék kifejezetten nyugodt és családbarát, mégis minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető: a buszmegálló kb. 5 perc, a bolt 3 perc, az orvosi rendelő 5 perc, az iskola pedig mintegy 20 perc sétával megközelíthető. A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Dorog és Esztergom gyorsan elérhető, ami az ingázást is egyszerűvé teszi. Az erdő közelsége kellemes mikroklímát, friss levegőt és kiváló kirándulási lehetőségeket biztosít.

Ez a csolnoki ingatlan olyan otthont kínál, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a praktikus kialakítás és a sokoldalú kihasználhatóság harmonikusan találkozik. Tökéletes választás mindazoknak, akik egy gondosan karbantartott, jól felszerelt, élhető családi házra vágynak egy rendezett és békés környezetben.

Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információkkal.

Eladó egy exkluzív, 120 m²-es tégla építésű ingatlan Dorogon, Komárom-Esztergom megyében. Az ingatlan, amely kocsibeállóval is rendelkezik az épület zárt udvarán, kiváló befektetési lehetőség. A fűtésről gázkazán gondoskodik, ami a hideg hónapokban is garantálja a kellemes hőmérsékletet. Az összközműves ház minden igényt kielégít, hiszen közelben megtalálhatóak boltok, óvoda, iskola, valamint gyógyszertár és egyéb szolgáltatók is, így minden a közelben van.

A központi elhelyezkedésű ingatlan nem csak egy otthonként szolgálhat, hanem befektetők számára is igazi ritkaságnak számít. A kiváló elhelyezkedés és az ingatlan minősége egyedülálló kombinációt jelent a piacon.

Dorog városa gyönyörű természeti környezetben, közel Budapesthez, ami könnyű hozzáférést biztosít a fővárosi munkahelyekhez és szórakozási lehetőségekhez. A városban jól megközelíthetőek a közösségi közlekedési eszközök, tökéletes választás azok számára, akik a városi élet mellett a természet közelségét is értékelik. A dorogi kulturális és sportprogramok széles kínálata mindenkinek tartogat látnivalót és kikapcsolódást.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Hitelre alkalmas, melynek ügyintézést vállaljuk!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Esztergom közkedvelt részén kínálom megvételre ezt a mindössze 3 éve épült, modern vonalvezetésű családi házat, amely minőségben és kényelemben is tökéletesen megfelel a mai elvárásoknak.

Az ingatlan tégla építésű, korszerű műszaki tartalommal:
elektromos padlófűtés biztosítja az otthon egyenletes melegét,
a házban villany és vezetékes víz rendelkezésre áll,
a csatorna az ingatlan előtt fut, a házban jelenleg emésztő működik.

A nyílászárók dió színű, műanyag ablakok, mindenhol redőnnyel felszerelve így a modern megjelenés és a praktikusság tökéletesen találkozik.

A belső tereket a fény, a tágasság és a letisztult kialakítás jellemzi:
két kényelmes hálószoba
elegáns, amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a hangulatos, fedett teraszra
külön fürdőszoba és külön WC

Az ingatlanhoz tartozó 990 m²-es telek rendszeresen karbantartott. A terasz a ház mögötti intim részen kapott helyet, teljes nyugalmat biztosítva.

További lehetőségként a telken található egy beton alap, közműkiállásokkal előkészítve ideális alap akár garázs, műhely vagy egyéb melléképület megvalósításához. A nagykapun keresztül az autóval is kényelmesen be lehet állni.

Ez a ház kiváló választás mindazoknak, akik Esztergomban szeretnének egy esztétikus, gondozott, modern otthont, nagy telekkel.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Panorámás, medencés családi ház eladó Esztergom Búbánatvölgyben

Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás elhelyezkedésű családi ház Esztergom Búbánatvölgyében ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben város szolgáltatásai továbbra is gyorsan elérhetők.

A 118 m² lakóterületű ingatlan három kényelmes hálószobával, tágas és napfényes amerikai konyhás nappalival, valamint két fürdőszobával, WC-vel rendelkezik. A praktikus elrendezés élhető tereket és kényelmes mindennapokat biztosít, ideális megoldás családosok számára.

Az ingatlan két bejárattal rendelkezik: egyik az utca felől, másik közvetlenül a kert felől biztosít kényelmes megközelítést, így a praktikum és a privát szféra tökéletes egyensúlyban van.

A gondozott kert tökéletes helyszínt kínál a kikapcsolódáshoz és a családi vagy baráti összejövetelekhez. A kertben egy 40 m²-es, épített medence gépházzal és korszerű víztisztító rendszerrel található, valamint egy szabadtéri jakuzzi, amely valódi otthoni wellness élményt nyújt. A hangulatos télikert egész évben világos, otthonos teret biztosít.

Az ingatlan elektromos kapuval ellátott, a fedett kocsibeálló pedig védett parkolást biztosít.

A modern komfortot a napelemes rendszer, a padlófűtés, a hűtő-fűtő klíma, valamint a nappaliban elhelyezett kandalló teszik teljessé.

A vízellátásról bevizsgált fúrt kút gondoskodik, amely nemcsak kényelmi megoldás, hanem jelentős megtakarítást is jelent a fenntartási költségekben különösen a kert és a medence üzemeltetése során.

Az ingatlan egységes stílusban kialakított, jó állapotú és folyamatosan karbantartott, így azonnal költözhető.

A ház természetvédelmi területen helyezkedik el, amely páratlan nyugalmat, tiszta környezetet és zavartalan panorámát biztosít. A környék jó közösséggel rendelkező, összetartó és körültekintő szomszédsággal ahol a nyugalom és a biztonság valóban mindennapi élmény.

Ez a medencés családi ház Esztergom Búbánatvölgyében nem csupán egy ingatlan, hanem életstílus ideális választás azok számára, akik minőségi otthont keresnek különleges környezetben.

Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információkkal.

Eladó telek Dorogon, az Aranyhomoki-dűlőben!

Dorog kedvelt zártkerti övezetében, az Aranyhomoki-dűlőn kínálok megvételre egy 629 m²-es zártkerti telket, amely kiváló lehetőség azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek saját birtokot.
A telek 4,5 méteres utcafronttal rendelkezik. A víz és a villany az utcában található, így a közművesítés könnyen megoldható az új tulajdonos számára.

A környék hangulatos, csendes, a közelben lovardák találhatók, amelyek tovább emelik a terület vonzerejét. A megközelítés földúton lehetséges.

Ideális választás hobbi célra, pihenésre vagy hosszú távú befektetésnek.

Eladó teljesen felújított, AZONNAL költözhető 40 m²-es lakás Tokod központi, mégis csendes részén saját terasszal és külön bejárattal!
A lakás minden része megújult:
-10 cm külső szigetelés
-Új tető-32A villany
-Műanyag nyílászárók
-Minden burkolat, vezeték és gépészet új
A lakás fűtéséről hűtő-fűtő klíma, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik.
A lakás elrendezése praktikus és otthonos:
Előszoba
Amerikai konyhás nappali
Külön hálószoba
Fürdőszoba WC-vel

A 40 m²-en felül a lakáshoz tartozik még egy 9 m²-es saját terasz, ami tökéletes reggeli kávéhoz, grillezéshez vagy egyszerűen pihenéshez.
További extra: a lakás felett egy teljes értékű padlástér található, a lakás alapterületével megegyező méretben, amely kiváló tárolásra.
Ez egy gondtalan, modern kis otthon saját bejárattal legyen első lakás, befektetés vagy kisebb ingatlanra váltás, mindenre tökéletes választás.
A két lakás akár egybe is nyitható!
Parkolás az ingatlan előtt megoldható!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Nyergesújfalu egyik legjobb részén, közel a központhoz, mégis csendes, rendezett környezetben eladó egy tágas, jó állapotú sorház saját telekkel és wellness-résszel!
A 167 nm-es, kétszintes ház az 1980-as években épült téglából, stabil szerkezetű és folyamatosan karbantartott.
A földszinten előszoba, külön fürdő és WC, konyhaétkező, kamra, nappali kandallóval, egy hálószoba, kazánház és egy fedett terasz található, amely az udvarra néz.
Az emeletre a nappaliból juthatunk fel, ahol közlekedő, fürdő, WC és négy szoba kapott helyet az egyikből közvetlen kijárat van az erkélyre.

A teljes házban padlófűtés van, mely gázkazánról működik, a konyha alatt pince, az udvaron pedig garázs, tároló, faház, pergola és ásott kút is megtalálható. A telek két bejárattal rendelkezik, a tárolóban pedig 3 fázisú ipari áram elérhető.

A kert különlegessége a saját, fedett wellnessrészleg, ahol fűthető, nagy méretű épített medence, finn és infraszauna, valamint álló és fekvő szolárium is helyet kapott. A hatalmas üvegfelületeknek és teraszkapcsolatnak köszönhetően ez a rész egész évben világos és hangulatos.

Ez az ingatlan igazi ritkaság: tágas, jó elosztású, gondozott, saját wellness-szel és minden kényelmi extrával, ideális otthon többgyermekes családnak vagy akár két generációnak is.