Esztergom

Tokodon a fő út mellet  eladó, összesen 174 nm-es, egy szintes, több külön lakrészből kialakított családi ház, 657 nm-es területen.



Ennek megfelelően, akár 3 külön bejáratú albérlet, vagy kisebb méretű 2 generációs családnak ideális választás lehet.



Jelenleg mind 4 épületrészben található szoba, háromban pedig konyha, és mindegyikben fürdő és wc is.



Megfelelő átalakítással, modernizálással könnyedén hasznosítható bevételi forrásként.



3 épület fűtése gáz kazán és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, negyedikben jelenleg kályha lehetőség van.



Meleg víz ellátása, elektromos bojlerről történik.



Udvari beállás nagyobb méretű autóval is könnyedén megoldható, egy autó részére garázs is van  szerelő aknával lett kialakítva.



Udvarban több mellék épület van amelyeket különféle módon lehet hasznosítani : pince ,présház garázs .



Ingatlannak nagyon jó a környezete, szomszédsága, megközelíthetősége, minden közművel rendelkezik.

Eladó felújítandó ingatlan Nagysápon!

Eladásra kínálok Nagysáp központi, de mégis csendes utcájában egy 1305m²-es telken elhelyezkedő, 81m²-es felújítandó ingatlant!
Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően pár perc sétányira elérhető az óvoda, iskola, posta és buszmegálló is.
A ház egy zsákutcában található így zavartalan pihenést biztosít a mindennapokban.
Közműveit tekintve a víz, villany és csatorna megtalálható az ingatlanba, a gáz pedig a telekhatárnál.A kertben egy fúrt kút is biztosítja a bőséges vízellátást.
Vegyes falazatú, fűtéssel és burkolatokkal jelenleg nem rendelkezik!
A remek adottságokkal rendelkező telken akár bővítésre vagy további építkezésre is van lehetőség!
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Búbánatvölgyben gyünyörű kilátással eladó háromszintes ház. Kivételes lehetőség! Csend ,nyugalom, természet

**✨ EXKLUZÍV HÁZ A BÚBÁNATVÖLGYBEN – ÖRÖK KILÁTÁSSAL, CSENDDEL ÉS MODERN KOMFORTTAL! ✨** **Eladó egy álomszerű, háromszintes családi ház Esztergom egyik legkedveltebb pihenőövezetében!** ???? **Az otthon röviden:** ✔ **Örök panoráma** a szemközti hegyekre – minden nap természetes látványosság! ✔ **Tégla építés + könnyűszerkezet**, **lakóházként nyilvántartva** – nincs nyaralóadó-terhelés! ✔ **Korszerű kényelem**: iható kútvíz, elektromos cirkó + klíma, cserépkályha, **háromfázisú áram + H tarifa**. ✔ **Garázs elektromos kapunyitóval**, telekkapu is automatizálható! ✔ **Hitelezhető**, per- és követelésmentes – **gördülékeny vásárlás!** ???? **Befektetési lehetőség:** A ház **folyamatban lévő felújítást** igényel (festés, burkolás), így Ön alakíthatja álmai otthonává! ???? **A környék varázsa:** - Szarvasbőgés, turistautak, horgászparadicsom – a természet közepén, de minden kényelmet megadó hely! - Állandóan lakott, nyugodt környezet – ideális családnak vagy vágyódóknak a zöldövezetben! ???? **Pénzügyi segítség nélkül? Nálunk nem!** **Ingyenes hitelkonzultáció** független szakértőnkkel – biztosítsa a legjobb finanszírozási lehetőséget! **???? Vágya valóra válhat – hívjon most, és nézze meg ezt a különleges ingatlant!** *"Itt a természet ölel, a kilátás lenyűgöz, az otthon pedig pihenést ad!"* **Forduljon hozzánk bizalommal – a álomháza már vár!** ???????? *(Ingatlan részletei és egyéni megtekintés: keressen minket bátran!)* Érdeklődni H-P 9:00-18:00 -ig Szo: 10:00-12:00 -ig

Eladó egy gyönyörű körpanorámás, csodálatos ingatlan a tokodi Pincevölgyben

Tokod települése a szépséges tájakkal és nyugodt élettel kecsegtet, ideális hely azok számára, akik a városhoz közel, de mégis távol a város zajától szeretnének élni. A környék kiváló lehetőségeket kínál kirándulásokra, a szabadban eltöltött időre, miközben Budapest csupán egy rövid autóútra található. Fedezze fel az itt rejlő lehetőségeket, és tegye meg az első lépést afelé, hogy ebben a békés környezetben találja meg álmai ingatlanját.
Az ingatlan legfőbb vonzereje a lenyűgöző örök körpanorámás kilátás, mely a terület elhelyezkedéséből a többi telek fölé magasodik, így garantálva a teljes nyugalmat és magánéletet. Az ingatlan külterületen, de Tokod közelében helyezkedik el, így tökéletes választás lehet azok számára, akik a természet közelségét keresik, de nem szeretnének távol lenni a városi élet lehetőségeitől.

Az ingatlan modern villamos hálózattal rendelkezik, beleértve az új földkábeles bekötést, 380 Volttal, éjszakai árammal és 3x32 Amperrel. A vízellátásról fúrt kút gondoskodik, amelynek köszönhetően a víz és villany kiépítése az alsó területre is előkészült. A telken az autóbeállón, a lépcsőn és a teraszon térkő biztosítja a kényelmes és esztétikus közlekedést. A fűtést a hangulatos kandalló biztosítja ebben a tégla építésű, napfényes otthonban. A ház 10 cm-es külső szigeteléssel is rendelkezik.

Az 1216 nm-es telek alsó szintje egy nagy méretű, 14x20 méteres terület, amely vakondhálóval van védve és gyönyörűen füvesített. A középső részen egy fedett tároló található, mely kényelmesen két autó számára nyújt helyet. A telek legmagasabb pontján áll az impozáns főépület, melynek beépített tetőtere és galéria belmagasság adja a különleges karakterét. A 9,5x5 méteres alapterületű, betonalapra épült otthon mellett található egy melléképület is, amely többek között fatárolót, egy nyári konyhát és mellékhelyiséget tartalmaz (20nm).

Az irányár tartalmazza a ház minden ingóságát, beleértve természetesen a gépesített konyhabútort is, a fürdőt, a szobát és a nappalit. A berendezések nincsenek használva, még a jótállási jegyek is megtalálhatóak bennük. Az ingatlan a tervezetthez képest 97%-os készenléti állapotban, már csupán néhány kényelmet szolgáló berendezés hiányzik. Komoly érdeklődés esetén próba ott alvás lehetséges.

Ingatlancsere szóba jöhet amennyiben az ingatlan Budapest vagy az agglomeráció frekventált helyszínein található.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

ELADÓ FELÚJÍTOTT DOROGI LAKÁS

Eladásra kínálok egy 2 szoba plusz amerikai konyhás nappalis, 51 négyzetméteres, nemrég teljesen felújított ingatlant. A villamoshálózat újra húzva, a nyílászárók cserélve, a bejárati ajtó 8 pontos biztonsági zárás. Az otthon melegéről a szobákban villanykályhák gondoskodnak, a fürdő szobában pedig hősugárzó. Parkolás a ház előtti ingyenes parkoló lehetséges.

A közelben: vasútállomás, buszmegálló, sportpálya, boltok, posta, orvosi rendelők, iskolák és óvoda, valamint játszótér és uszoda is. 40 perc alatt elérhető a főváros, 15 perc alatt Esztergom.

Az ingatlanhoz tartozik egy 3 négyzetméteres tároló is. Az ingatlan befektetésnek is kiváló.

Amennyiben felkeltett érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen.

Eladó nyaraló, pince-présház: Idilli Menekülés a Nyugalomba, Gerecse melett, Dunához közel.

Eladó egy különleges ház Süttőn 35 000 000 ft-ért, mely tökéletes választás azoknak, akik a nyugalomra és a minőségi pihenésre vágynak, anélkül, hogy lemondanának a modern kényelemről.
Az ingatlan akár a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható.
Ez a 2020-ban teljeskörűen felújított ingatlan egyedülálló ötvözete a hagyományos értékeknek és a modern technológiának. A 60 cm vastag kőfalak garantálják az ingatlan stabil hőmérsékletét. Az emeleti rész téglából épült.Az alsószinten amerikai konyhás nappali és fürdőszoba található, míg az emeleten két szoba áll rendelkezésre .
Főbb jellemzők:

Modern kényelem: Az ingatlanban elektromos fűtés (4 panel és 1 klíma) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben, de kandallókiállás is rendelkezésre áll. A gépesített konyha minden igényt kielégít, az okos világítás pedig a modern életérzést hozza el.
Kiváló szigetelés: Az ingatlan padlója alatt 5 cm szigetelés található, a 30 m2-es pince padlója is szigetelt és deszka borítású, így garantált az energiahatékonyság és a kellemes hőmérséklet.
A vízellátást 50 méter mély fúrt kút biztosítja, 3 db szűrővel, a szennyvízkezelésről pedig biológiai szennyvíztisztító gondoskodik. Az elektromos hálózat kiemelkedően erős, 2 x 32 Amperes, amelyből egy 32 Amperes vezérelt hálózat is rendelkezésre áll.
Minőségi anyagok: A tető cserepeslemezből készült, mely hosszú távú védelmet nyújt, az új fa nyílászárók pedig nemcsak esztétikusak, hanem kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal is rendelkeznek.
A házhoz 100 m2-es kertrész tartozik, jelenleg a használat hallgatólagos megegyezésen alapul, de meg is vásárolható.
Ez az ingatlan ideális lehet hétvégi háznak, vagy akár egyedi lakóingatlannak is, vagy befektetésnek. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Érdekli Önt ez a különleges ingatlan? Keressen minket bizalommal további információkért vagy megtekintésért!

Esztergom belvárosában eladó egy 60nm -es lakás / házrész

Esztergom belvárosában eladó egy házrész melyben egy különbejáratú lakás van. 4 méter belmagasság ,mely lehetőséget adott egy galéria kialakitására. Az ingtalan fűtése cserépkályhával van megoldva. Ezenkivül a gázcsonk a ház előtt van. Az ingatlan felújítandó . Az udvarban 3 család az utca fronton kettő üzlethelyiség . Autóval be lehet állni mert egyik lakónak sincs gépjárműve. Érdeklődése esetén várom szives jelentkezését. H-P 9:00-18:00ig Szo: 9:00-12:00 -ig

Befejezésre váró ház festői környezetben, Tokodaltáró határában!

Tokodaltáró egyik legnyugodtabb részén, a Vajaskúti dűlőn kínálunk megvételre egy páratlan lehetőséget: egy 1266 nm-es telekrészt a teljes 8015 nm-es területből, valamint rajta egy befejezésre váró családi házat!
Az épület 72 nm hasznos alapterületű, kialakítása pedig egy mai igényeknek is megfelelő elosztást kínál: tágas nappali amerikai konyhával, két hálószoba, illetve fürdőszoba WC-vel. A tetőszerkezet felújításra szorul, azonban a gerendák állapota első ránézésre megfelelő lehet természetesen szakemberrel érdemes átnézetni. A tetőtér feljárata ideálisan a fürdő és az egyik szoba közé helyezhető el, így a bővítés lehetősége is adott.
A házba a vízkiállások már kialakításra kerültek, a villamos hálózat csövezése is megtörtént, így a közművesítés előkészítése megtörtént azonban a villany jelenleg még nincs bevezetve. A nyílászárók cserére szorulnak, így az új tulajdonos a saját ízlése szerint alakíthatja ki a nyílászárók stílusát, színét.
A telekhez egy közös használatú úton keresztül juthatunk el, amelyhez tulajdoni hányad is jár, így a megközelítés jogilag is rendezett.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék saját ízlésükre formálni otthonukat egy nyugodt, természetközeli környezetben, ugyanakkor elérhető közelségben maradni a település infrastruktúrájához. Az ingatlanhoz csak készpénzes vásárlókat várunk.

Eladó tágas, napfényes családi ház Nyergesújfalun, kiváló elhelyezkedéssel!
Eladásra kínálunk Nyergesújfalu egyik csendes, nyugodt utcájában egy 205 m² hasznos alapterületű, téglaépítésű családi házat.

Főbb jellemzők:
Hasznos alapterület: 205 m²

Szintek: 2 lakószint + szuterén

Szobák száma: 4 tágas, világos szoba

Építés éve: 1990-es évek

Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gazdaságos, jól szabályozható megoldás

Szerkezet: stabil, tégla építés

Fényviszonyok: napfényes, jó tájolású helyiségek

Telek elhelyezkedés: csendes, barátságos környék, mégis csak néhány száz méterre a városközponttól

Az ingatlan tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, illetve azoknak, akik nyugalmat, tágas tereket keresnek jó elérhetőséggel és kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben.


Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon bizalommal a részletekért és időpont-egyeztetésért!
Irodánk vásárlóink részére ingyenes hiteltanácsadást biztosít!

Eladó családi ház Lábatlanon!

Lábatlan frekventált részén eladásra kínálok egy 1118 m²-es telken fekvő 118 m²-es belső hasznos alapterületű családi házat.

Az ingatlan bruttó alapterülete 138 m², melybe bele tartozik a nyári konyha valamint plusz külső szoba helyiség is.
Tégla szerkezetű, beton födémes melyet 10 cm kőzetgyapottal szigeteltek. Héjazata pala, ráburkolt zsindely réteggel.

A házba lépve napfényes előszoba fogad, körben ablakokkal. 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, 2 utcafronti szoba valamint egy kisebb udvarra néző szoba került kialakításra. Előszobájából valamint kintről is megközelíthető a hátsó fürdőszoba, kazán helyiség.

Nyílászárói pár éve cserélve lettek műanyagokra, ezek dupla rétegű hang és hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek.
Villanyhálózata is már újabb, réz vezetékeket kapott valamint konyhájába beszereltek egy fűtő-hűtő klímát is.

A ház melegéről egy gáz kazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik.

A főépülethez csatlakozik egy külön megközelíthető nyári konyha, tároló/szoba rész is.

Telke rendezett, autó beállására kényelmesen teret biztosít, emellett rendelkezésünkre áll egy dupla garázs is, amely 40 m².
A telek felső részében van egy üvegház, veteményeskertnek rész, teli gyümölcsfákkal.
Frekventáltságának köszönhetően buszmegálló, bölcsőde, iskola, boltok pár perc sétára megközelíthetőek.

Remek lehetőség fiatalabb korosztály számára, hiszen Lábatlan Falusi Csokos település!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását és tegyünk egy lépést álmai otthona felé!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ TOKODALTÁRÓ ÚJTELEPEN! Beépíthető tetőtérrel +40 nm!

Tokodaltáró ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis könnyen elérhető távolságra szeretnének élni a természet közelében. A település dombvidéki elhelyezkedése lenyűgöző kilátást nyújt, a környékbeli erdők és túraútvonalak pedig aktív kikapcsolódást kínálnak minden korosztálynak. A helyi közösség barátságos, a szomszédság segítőkész, így az itt élők hamar otthon érezhetik magukat. Az új tulajdonos egy olyan ingatlan birtokába kerülhet, amely nemcsak lakhatási célokat szolgál kiválóan, de igazi otthonná varázsolható. Az ingatlan az egyik legcsendesebb utcában, családias környéken helyezkedik el.

A ház alapterülete 56 nm, ám a beton födémmel ellátott tetőteret további ~40 nm-ben lehet beépíteni, ezzel is bővítve a lakótér méretét. Az ingatlan nemrég esett át egy átfogó felújításon; a munkálatok során új nyílászárókat szereltek be, a külső szigetelést megújították, valamint a burkolatokat is cserélték. Az otthon melegét egy központi kandalló biztosítja, esztétikáját pedig a gondosan karbantartott nagy kert és a két praktikus, 7 és 5 nm-es külső tároló egészíti ki. Az ingatlan egy  8,5 nm-es fedett terasszal is rendelkezik. Az éjszakai áram mellett az elektromos hálózat tovább bővíthető. A csendes, családias környezet garantálja a nyugodt, zavartalan mindennapokat. A ház fényviszonyai kiválóak, a belső terek így természetes fényben úsznak napközben. A belsőterek könnyen alakíthatóak.

Az ingatlan per- és tehermentes, így akár hitelezhető is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen elérhetőségeimen.

ZÖLD ÖVEZETI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK!

ELADÓ ESZTERGOMBAN egy 1484 m2 nagyságú belterületi építési telek. Az utcaszinthez képest pár méterrel magasabban helyezkedik el, így teljesen elzárva a kíváncsi tekintetek elől. Tökéletes harmóniát teremt és egy olyan különleges érzést ad, mintha távol lennénk a várostól egy erdei tisztáson, miközben az ingatlan egy jó minőségű úton mindössze 6 perces autóútra fekszik Esztergom patinás város központjától. Az enyhén lejtős, zöldellő gyep szinte egy privát park érzetét kelti, ideális játszóhely gyerekeknek, vagy pihenésre vágyó felnőttek számára. A terep adottságainak köszönhetően egy igazán egyedi ház kialakítására lehet alkalmas.

Közművek közül víz és villany az utcában található, csatorna kb. 300 méterre. A telek beépíthetősége 30%.
A szomszédos telek is eladó, a két telek együtt is megvásárolható.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!