Esztergom ingatlanjai

Discover your new home in Esztergom Kertváros.

✨ For Sale: Two-Generation Family House in the Quiet, Green Kertváros District of Esztergom ✨ We are offering this well-maintained, 100 m² two-generation family house with two separate entrances for sale in Esztergom Kertváros, which sits on a 1132 m² plot. The spacious garden provides an excellent opportunity for relaxation, play, gardening, or even further developments. The property is an ideal choice for young people, those moving in together, larger families, or investors, as it consists of two fully functional, separate living areas—allowing the family to live together yet independently. Property Layout: 1st Living Area – with separate entrance - 2 rooms - Living room with American kitchen and dining area - Pantry - Bathroom - Separate toilet 2nd Living Area – with separate entrance - 2 rooms - Living room with American kitchen and dining area - Bathroom with bathtub Main Features: - 100 m² living space - 2 independent living areas - 20 m² terrace - Electric heating - Wheelchair accessible - 1132 m² plot - Free of encumbrances - Pet-friendly Neighborhood and Location: - Green, family-friendly environment - Nearby shops, educational institutions, medical care - Good public transport - Excellent transport options towards Esztergom and Dorog Why is this a special opportunity? - Rare two-generation design - Large plot with many possibilities - Modern, livable spaces - Comfortable, peaceful home for all ages We offer opportunities for personal viewings and are happy to answer all your questions. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home is waiting! Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Hangulatos zártkerti telek borospincékkel, páratlan panorámával Nyergesújfalu Németvölgyében!

Eladó 1716 nm-es, kivett zártkerti terület Nyergesújfalu kedvelt részén, a Németvölgyben. A telek könnyen megközelíthető aszfaltozott, majd murvás úton, így autóval is kényelmesen megközelíthető.
A telken két hangulatos, boltíves borospince található, összesen 19,5 nm alapterülettel (egyenként kb. 3,9 m hosszú és 2,5 m széles).
A villany a telekhatárnál található, a víz pedig az utcában. Csatorna és gáz ezen a környéken nem került kiépítésre.

A környék csendes, nyugodt, csodás panorámával és tiszta levegővel ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, vagy akár hobbi szőlészetre, pihenőkertnek, hétvégi teleknek keresnek helyet.

A telek előtt parkolási lehetőség biztosított, a megközelítés jól járható, egész évben használható úton lehetséges.

Főbb jellemzők:
-1716 nm kivett zártkerti terület
-Két boltíves borospince (összesen 19,5 nm)
-Aszfaltos, majd murvás út
-Parkolási lehetőség a telek előtt
-Csendes, természetközeli környezet

Kiváló lehetőség hétvégi teleknek, borospincés pihenőkertnek, vagy hosszú távú befektetésnek is!Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Nyergesújfalu egyik legjobb részén, közel a központhoz, mégis csendes, rendezett környezetben eladó egy tágas, jó állapotú sorház saját telekkel és wellness-résszel!
A 167 nm-es, kétszintes ház az 1980-as években épült téglából, stabil szerkezetű és folyamatosan karbantartott.
A földszinten előszoba, külön fürdő és WC, konyhaétkező, kamra, nappali kandallóval, egy hálószoba, kazánház és egy fedett terasz található, amely az udvarra néz.
Az emeletre a nappaliból juthatunk fel, ahol közlekedő, fürdő, WC és négy szoba kapott helyet az egyikből közvetlen kijárat van az erkélyre.

A teljes házban padlófűtés van, mely gázkazánról működik, a konyha alatt pince, az udvaron pedig garázs, tároló, faház, pergola és ásott kút is megtalálható. A telek két bejárattal rendelkezik, a tárolóban pedig 3 fázisú ipari áram elérhető.

A kert különlegessége a saját, fedett wellnessrészleg, ahol fűthető, nagy méretű épített medence, finn és infraszauna, valamint álló és fekvő szolárium is helyet kapott. A hatalmas üvegfelületeknek és teraszkapcsolatnak köszönhetően ez a rész egész évben világos és hangulatos.

Ez az ingatlan igazi ritkaság: tágas, jó elosztású, gondozott, saját wellness-szel és minden kényelmi extrával, ideális otthon többgyermekes családnak vagy akár két generációnak is.

ÖRÖK PANORÁMÁS, GONDOZOTT BIRTOK ARANYHEGYEN!
Esztergom Aranyhegyen, a belvárostól mindössze 2 perc vezetésre, csendes, természetközeli környezetben eladó egy 4326m2-es, a városra, a Bazilikára, és a Dunakanyar felé is örök panorámás birtok, 30m2 lakóteret kínáló, magas minőségben felújított házikóval, újszerű állapotú melléképületekkel, lakóház számára további 150m2 beépíthetőséggel. 
Az ingatlan rengeteg lehetőséget tartogat a városból kitelepülők, panorámás, csendes környezetben építkezni vágyók, és háztáji gazdálkodásban gondolkodók számára is. 
A két utca felől is megközelíthető birtok újszerű kerítéssel teljesen körbekerített, gépkocsibeállás elektromos, távvezérelt gépkocsikapun keresztül történik. A területen tulajdonosa az összes szükséges földmunkát elvégezte, így bár lankás a terület, annak szinte minden négyzetcentimétere jól használható. 
A terület művelés alól kivont, zártkerti besorolású (a Földtörvény emiatt nem vonatkozik rá, kifüggeszteni nem szükséges). Esztergom Város helyi építési szabályzata alapján, mivel a terület a 3000m2 méretet meghaladja, birtokközpont létesítésére alkalmas, a szabályozások szerint 150m2 alapterületű, 6,5 méter építménymagasságú lakóház építhető rajta, ahonnan a teljes panorámában is szabadon gyönyörködhetünk. A házépítéshez szükséges további kritériumoknak (gazdasági épület létesítése) az ingatlan már most is, szintén megfelel.  
A területen jelenleg két felépítmény található. Egy 30m2 lakóteret kínáló, teljesen, prémium minőségben felújított, tégla építésű házikó, mely előtt tágas, panorámás kilátást kínáló, fedett terasz kapott helyet, továbbá egy újszerű állapotú, állattartásra, műhelynek, vagy tárolásra is kiválóan alkalmas melléképület, mely mindössze 1 éve épült, minőségi borovi fenyőből. A kertérszkedéshez, műveléshez, illetve háztartáshoz szükséges dolgok tárolása a házikó alatti száraz szuterénhelyiségben, illetve a közelében elhelyezett, szintén újszerű, mobil tárolóházban is megoldott. A skandináv stílusban felújított Tiny House belső tereit belsőépítész tervezte, ügyelve a belső terek maximális kihasználhatóságára. Az épületet ugyanakkor 15cm külső grafitos hőszigeteléssel látták el. Fűtése Samsung, wifi-vel is vezérelhető klímával, elektromos radiátorral, és látványkandallóval is megoldott.  
A területen, a ház felújításán, és a melléképület felépítésén felül is, tulajdonosa számos, magas minőségű, értéknövelő beruházást hajtott végre:- Az áramellátás három fázisú, ipari árammal megoldott- A vízellátás automatizált, magas vízhozamú fúrt kútról megoldott (vezetékes víz az utcában már megtalálható, beköthető)- Locsoláshoz esővíz gyűjtő és ciszternarendszer áll rendelkezésre, túlfolyás esetén ennek elvezetése is megoldott- Vízelvezetés szakszerűen kialakított, szikkasztásos, beépített víztisztítóval is ellátott rendszeren keresztül történik, mely minden szükséges hatósági engedéllyel rendelkezik - A telken egy tágas panoráma-terasz is kilakításra került, mely a gépkocsibállóval, és a belső járdákkal együtt, prémium minőségű bazalkővel fedett- A telken számtalan gyümölcsfát ültettek, melyek most érkeznek életciklusuk termő szakaszába- A terület ezen felül is kultúrnövényekkel beépített, házi veteményezéshez, dísznövény tartáshoz magaságyások is rendelkezésre állnak. A Madárbarát besorolású kert a Kert Magazin, "Év kertje" megmérettetésében is idén, komoly esélyekkel vesz részt 
Az ingatlant ajánlom mindenki számára, aki a város zajából csendesebb, természetközelibb helyre kíván kiköltözni, vagy ott időt tölteni. Mindössze egy irányból van közvetlen szomszéd, mely tovább fokozza a háborítatlan, nyugodt hangulatot.  Ideális lehet új élet kezdésére, akár állandó otthoni munkavégzéssel (nagy sávszélsességű internet rendelkezésre áll), családi ház építésére, ahol a gyerekek a természetes, élő környezetben nőhetnek fel, nyaraló, pihenőhelynek, továbbá háztáji, akár manufaktúra jellegű gazdálkodásra, állattartásra is (tulajdonosa állatokat is tartott korábban a területen, melyre kiválóan alkalmasnak bizonyult). 
Akinek a gazdálkodáshoz szükséges, vagy befektetésben goldolkodik, jó hír, hogy az utca túl oldalán, egy további, közel 6000 négyzetméteres, jelenleg szántó besorolású területet is opcionálisan megvásárolhat, ennek irányára 18 M Ft. 
Meghitt, csendes elhelyezkedése ellenére Esztergom belvárosából, 2-3 perc vezetéssel elérhető a lokáció, továbbá az A és B jelű helyi autóbuszok megállója is kényelmes sétatávolságra található. Ennek köszönhetően bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a nap minden szakában könnyen és gyorsan elérhetőek. Óvoda, iskola szintén gyalogosan is kényelmes távolságra van.
A birtok irányára: 99 M Ft

Eladó tágas családi ház Lábatlanon!

Lábatlanon eladásra kínálok egy 130 m²-es, kétszintes családi ház 1223 m²-es telken, remek elhelyezkedéssel!

A ház 2001-ben épült tégla és beton szerkezettel, műanyag nyílászárókkal melyek szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek.
Fűtése új gázkazánról történik, de a nappaliban vízteres kandalló is gondoskodik az otthonos melegről.
A melegvíz ellátás kombi kazánról működik, de igény esetén villanyra is átváltható, ez modern és korszerű technika.
Villanyvezetékei réz vezetékek, 3 x 16A nappali árammal.

Alagsor: garázs, műhely, kazánhelyiség és külön vizesblokkal ellátott üzlethelyiség akár vállalkozásra is kiváló!
Első emelet: tágas, amerikai konyhás nappali, sarokkádas fürdőszoba valamint kamra található.
Emeletén: 4 szoba, zuhanyzóval ellátott fürdőszoba kapott helyet.

Összközműves. Rendelkezésünkre áll egy fúrt kút, amely házi vízműről van üzemeltetve spórolva a hálózati vízzel.

A hatalmas, 1223 m²-es telek sok lehetőséget rejt: kertészkedés, pihenés vagy akár további bővítés!

Ideális választás családoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek is!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását és tegyünk egy lépést álmai otthona felé!

Téglaépítésű, két szintes pinceépület eladó Nyergesújfalu Németvölgyében 4025 nm-es telken, panorámás környezetben!

Eladó Nyergesújfalu hangulatos, nyugodt részén, a Németvölgyben ez a jó állapotú, téglaépítésű, 65 nm-es, két szintes pinceépület, hatalmas, 4025 nm-es telekkel!
Az alsó szinten tágas étkező, külön konyha, valamint az étkezőből nyíló, boltíves borospince található igazi ritkaság, amely hangulatával minden látogatót levesz a lábáról.
A felső szinten egy szoba és egy fürdőszoba kapott helyet, a bejárat előtt pedig terasz nyújt pihentető kilátást a völgyre és a természetre.

Az épület tégla szerkezetű, masszív, jó állapotú és folyamatosan karbantartott.
A vízellátás kútról megoldott, villany bekötve, a területen csatorna és gáz nem elérhető.

A saját murvás parkoló kényelmes parkolást biztosít, az aszfaltos, majd murvás úton való megközelítés télen-nyáron jól járható.

Főbb jellemzők:
-4025 nm telek
-65 nm téglaépítésű, két szintes pinceépület
-Alsó szint: étkező, külön konyha, boltíves borospince
-Felső szint: szoba, fürdőszoba, terasz
-Jó állapotú, stabil szerkezet
-Víz kútról, villany bekötve
-Saját murvás parkoló
-Csendes, természetközeli környezet, gyönyörű panoráma

Kiváló lehetőség hétvégi háznak, borospincés pihenőhelynek vagy befektetésnek mindazok számára, akik értékelik a természet közelségét és a vidéki nyugalmat!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Eladó új építésű hétvégi ház a Dunakanyar vadregényes domboldalán Esztergom és Búbánatvölgy között

A természet szerelmeseinek kínálunk egy különleges lehetőséget: a Dunával párhuzamos domboldalon, csendes erdei környezetben,  lenyűgöző hangulattal várja új tulajdonosát ez az egyedi tervezésű, új építésű hétvégi ház.

A belterületi telken található ingatlan állandó lakhatásra is alkalmas,  és kulcsrakész állapotban kerül átadásra rendezett udvarral.

A modern, könnyűszerkezetes technológia és az extra hőszigetelés alacsony rezsit és hosszú távú értékállóságot garantál.

A vízellátás új fúrt kútból, a szennyvíz engedélyezett háztartási szennyvíztisztítóval megoldott.

A ház aszfaltos úton közelíthető meg, egy csendes, néhány házas utcában, ahol a nyugalom és a természet közelsége dominál.

Alapfelszereltség:

    Nagy teljesítményű klíma

    Padlófűtés a fürdőben

    Extrán szigetelt szerkezet,
Hátsó irányban bővíthető, illetve a hátsó részen galéria is készül

Feláras lehetőségek:

    Napelem és hőszivattyú

    Jakuzzi, szauna

    Belső burkolatok választhatók korlátozott ideig

    

Átadás: a rendelt extráktól függően 60-90 napon belül kulcsrakészen

Tökéletes választás azoknak, akik természetközeli pihenőhelyet, nyaralót vagy könnyen fenntartható modern otthont keresnek a Dunakanyar szívében.

Eladó családi ház Süttőn!

Süttő egyik csendes utcájában eladásra kínálok egy 2 szintes, 154 m² hasznos alapterületű családi házat.
Hozzátartozó telke összesen 615 m².

Az ingatlan összközműves, az 1980-as években épült, tégla szerkezettel, beton födémmel, zsindely tetővel.

Földszintjén előszoba, étkező, konyha, kamra, tágas nappali hatalmas ablakokkal valamint fürdőszoba található.
Étkezőjéből nyílik egy hátsó terasz is amely 20 m². Fürdőszobájában kád valamint zuhanyzó is helyet kapott.

Emeletén előtér, 3 külön nyíló szoba, köztük az egyik erkélyes valamint fürdőszoba és gardrób kapott helyet.

Utcafronti nyílászárói pár éve lettek cserélve 2 rétegű műanyagokra, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek.
2024-ben beépítésre került egy fűtő-hűtő klíma a nappaliba.
Az ingatlan villanyhálózata régi, a házzal egy idejű. Más felújítás a házon nem történt.

A lakószint alatt található az alagsori rész, Itt egy fedett kocsibeállóval, valamint műhely, pince és kazán helyiség. Ide az ingatlanon belül is le lehet jutni.

Telke rendezett, karbantartott ami több autó beállására is alkalmas.

A településen minden fontos intézmény könnyen elérhető: az óvoda, iskola, bolt és buszmegálló néhány perc sétára található.
A környék biztonságos, zöldövezeti jellegű, ideális családok számára is.

A Duna közelsége és a környező természeti látnivalók nyugodt, barátságos hangulatot biztosítanak a mindennapokhoz.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását és tegyünk egy lépést álmai otthona felé!

Eladó családi ház Dágon!
Dág központjához közel eladó egy önálló, szerkezetileg stabil, 80 m²-es családi ház.
A házban 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba és kamra található.
Gázkonvektoros fűtés, rendezett udvar, panorámás kilátás.
Csendes, nyugodt környezet, mégis minden könnyen elérhető.
Dág jól ellátott, barátságos község, ahol minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell:

bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, fogorvos, védőnő, sportcsarnok, bolt és kocsma is helyben van.

A falu rendezett, kedves lakóközösséggel  rendelkezik, kiváló a közbiztonság.

NB 1-es röplabda csapattal pingpong és foci szakosztállyal élénk a sportélet. Szomszéd faluban 3 km-re uszoda is található.Ideális választás kisebb családnak, idősebb párnak vagy akár nyaralónak is.
Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet.

Eladó családi ház Sárisápon!

Sárisáp központi részén eladásra kínálok egy 326 m²-es telken elhelyezkedő, 76 m² alapterületű, jó állapotú családi házat.

Az ingatlan vegyes falazatú, cseréptetős, karbantartott épület. Nyílászárói korszerű, műanyag kivitelűek, a legtöbb redőnnyel felszerelve.
A villany- és vízvezeték-hálózat teljes körűen felújított, a padlásfödém 10 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott.
Több helyiségben gipszkarton álmennyezet került kialakításra.
Az ingatlan villanyórája 3 x 25 A nappali és 1 x 10 A éjszakai árammal rendelkezik.

A ház helyiségei: előszoba, konyha, étkező, fürdőszoba, nappali, valamint két hálószoba.
Az egyik szoba utcafrontra, a másik az udvarra néz, így a lakótér jól tagolt és kellemes elrendezésű.

A fürdőszoba teljes körűen felújított, az előszoba új hidegburkolatot kapott, míg a szobák laminált parkettával burkoltak.

A fűtést jelenleg elektromos fűtőpanelek, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
A gázcsonk a telekhatáron belül elérhető, így igény esetén könnyen bevezethető.

A rendezett udvar autóbeállásra is alkalmas.
A faluközpont néhány perces sétával elérhető, így minden fontos szolgáltatás könnyen hozzáférhető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását és tegyünk egy lépést álmai otthona felé!

Eladó panorámás ház Dorogon!

Dorog egyik legkedveltebb, panorámás részén eladásra kínálok egy háromszintes, 240 m²-es sorházi ingatlant!

A ház az 1980-as években épült tégla falazattal, és két külön lakrészt valamint egy szuterén szintet foglal magában.

A tetőtérben két szoba, fürdőszoba és konyha található, ahonnan egy tágas terasz nyílik.
Az alsó szinten egy szoba, étkező, konyha, fürdőszoba és előszoba kapott helyet, innen pedig közvetlenül megközelíthető a garázs. Erről a szintről egy nagy erkély vezet a hátsó kertbe, ahonnan páratlan kilátás nyílik az Esztergomi Bazilikára!

A szuterén szinten mosókonyha, pince, kazánház és két további szoba található kiváló lehetőség tárolásra, hobbiszobának vagy akár fitneszhelyiségnek.

A ház fűtéséről egy 2021-ben telepített gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadókkal.Az elmúlt években megtörtént a nyílászárók teljes cseréje, valamint a külső dryvit szigetelés is elkészült.

A távvezérlésű garázs kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.
A 339 m²-es telek rendezett, gondosan karbantartott.

Az ingatlan a városközpont közelében, mégis csendes, családias környezetben helyezkedik el, átmenő forgalom nélkül.

Elrendezésének és adottságainak köszönhetően tökéletes választás nagycsaládosok számára, illetve befektetőknek kiadásra!

Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal várom megtisztelő hívását!

ELADÓ EGY KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK

Befektetők és vállalkozók figyelem! Olyan területet keres, ahol lakóingatlanokat építene? Esetleg vállalkozásának alkalmas területet? NE keressen tovább, mert megtalálta! Ez a telek mindenkét igénynek megfelelő!

Az Esztergom-kertváros frekventált részén elhelyezkedő telek Vt-75624-es, településközponti besorolású területen fekszik. Ez alapján az építési lehetőségek:

- szabadonálló beépítési mód
- 60%-os (!!!) beépíthetőség
- 10%-os zöldfelületi arány
- 1000 nm-es legkisebb kialakítható terület
- és 6,5 méteres orom magasság

A közeli főútvonalaknak köszönhetően (10, 11, 111 és 117-es főutak) a közeli városok néhány perc alatt, míg Tatabánya, Győr és Budapest akár 40-50 perc alatt is elérhetőek. A kiváló közúti közlekedés mellett pedig a vasút hálózat is könnyen elérhető. A telek teljesen elkerített.
Az építési szabályozás alapján a terület akár több részre is osztható és külön-külön is hasznosítható. A 60%-os beépíthetőség és a 6,5 méteres orom magasság pedig kiemelkedő lehetőségeket nyújt társasház építésre, amely kiválóan illeszkedik a szomszédos környezetbe.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!