Urbán Ákos ingatlanjai

Garay utcában 2015-ben épült társasházban, gyorsan birtokba vehető, erkélyes lakás eladó!

Erkélyes, déli fekvésű garzon, újszerű házban a Garay utcában! 27 m²-es, 5. emeleti, erkélyes stúdiólakás modern társasházban. A lakás déli tájolású, így világos, napos, az erkély pedig valódi pluszt ad a kompakt alapterülethez. Az elrendezés átgondolt és jól használható, minden négyzetméternek megvan a helye. Ideális választás lehet első lakásként, de befektetésként is kifejezetten erős, hiszen a házban több lakás is sikeresen működik Airbnb-ként. A társasház újszerű, rendezett, liftes, jó lakóközösséggel. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely is vásárolható/bérelhető a házban mástól. A lokáció kifejezetten praktikus: a Keleti pályaudvar pár perc sétára van, így metró, villamos és számos buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város bármely pontjára. A Garay Center, üzletek, piac, kávézók, éttermek mind a közelben találhatók, a Városliget pedig rövid sétával elérhető, ha kikapcsolódásra vagy mozgásra vágyna az ember. Ez az ingatlan jó arányú, könnyen kiadható, hosszú távon is értelmezhető választás – akár saját használatra, akár befektetésre gondolkodik benne. A lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Tiszta tulajdoni lapja van, 1 tulajdonossal. Megtekintéssel kapcsolatban várom a megkeresést.

Csepel központjában eladó két szobás, második emeleti társasházi lakás!

XXI. kerület központi részén eladó egy 47 m2-es, felújítandó társasházi lakás! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - 2. emeleti lakás, lift nincs - kettő különnyíló szoba - a nappali francia erkéllyel rendelkezik - a társasház átlagos állapotú - világos lakás - fűtése gázkonvektorral megoldott - jelenlegi állapotában is lakhatásra alkalmas - de az ingatlan teljes felújítást igényel - jelenleg bérlők lakják - tehermentes - 1/1-es tulajdon A környék ellátottsága tökéletes! Sétatávolságra minden elérhető, ami a mindennapi szükségletek kielégítéséhez kell: pékség, Spar, kisbolt, edzőterem, dohánybolt, SZTK, Csepel Pláza, gyorsétterem, buszok, HÉV stb. Emiatt befektetési szempontból is kiváló lehetőség, mert felújítás után azonnal kiadható! Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is!

István parkban kiadó egy azonnal költözhető 1+2 szobás, 5.emeleti lakás

Apartment for rent in one of the most popular residential complexes in the 14th district, István Park! Property details: - Net area of 72 sqm - 7 sqm terrace - Living room + 2 bedrooms - Separate dressing room - Bright apartment - Built-in wardrobe - Partially furnished (more or fewer furniture items can be negotiated) - Equipped kitchen - Electric blinds + mosquito nets on the windows - Fifth-floor property - Double elevator - Internal, closed courtyard with a playground, which can only be used by residents - Excellent amenities and public transport There are great outdoor recreational and sports opportunities in the area, suitable for families or individuals (Puskás Arena). We are looking for a new tenant who is a non-smoker, takes care of themselves and their environment, and has a stable job! The apartment can comfortably accommodate a maximum of one child. No pets allowed! The property can be rented for a minimum of one year. The owner is considering a longer-term lease. The area is excellently serviced. Within walking distance is the Récsei Center, where you can find everything you need for everyday necessities, such as: grocery store, bakery, café, pharmacy, hairdresser, post office, etc. Public transport is also excellent. There are several bus routes to choose from, making it easy to reach almost every part of Budapest. The common cost is 40,000 HUF/month, which includes heating. Moving in is possible after paying a two-month deposit + one month's rent. The property is ready for rent and is not currently inhabited, so it can be occupied almost immediately after an agreement is reached. If you are interested you can call me anytime.

Fektess be a jövődbe egy jól működő, exkluzív, üzleti célú ingatlanba Budapest szívében, a felkapott Fény Utcai Piacon!

Megvételre kínálom ezt a gyönyörű állapotú üzlethelyiséget a Fény Utcai Piac nagy átmenő forgalmú részén! Kettő üzlethelyiség lett összenyitva, hogy elérje mai, jól kihasznált kialakítását, ahol jelenleg egy exkluzív szépségszalon működik. Az üzlethelyiség üresen is eladó, így birtokba vétel után saját képére formálhatja, de akár két külön üzletként is hasznosíthatja! Tulajdonosnak van nyitottsága a szépségszalonnal együtt is értékesíteni, mely külön megállapodás tárgya, erről telefonon tudok bővebb információval szolgálni. Ebben az esetben egy azonnal működő és hozamú vállalkozást tudhat magáénak leendő tulajdonosa. Az ingatlan két, külön bejárattal rendelkezik, összesen 51 nm (28+23). Nagyon jó esztétikai érzékkel lett berendezve, ill. kialakítva, melyről azt hiszem, ebben a képek csak megerősítenek! Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Széll Kálmán tér közvetlen közelében, a Lövőház utcában, a Mammut bevásárlóközpontban helyezkedik el. A 4-es és 6-os villamos, az M2-es metró, valamint számos buszjárat közelségének köszönhetően a budai és a pesti belváros felől egyaránt gyorsan és egyszerűen megközelíthető, ezért is oly népszerű a környék! Parkolni egyszerűen a Bevásárlóközpont mélygarázsában, ill. közterületen a környező utcákban lehetséges. Ha további kérdése lenne, vagy szívesen megtekintené személyesen is, akkor kérem hívjon bizalommal és találunk időpontot, hogy ne nyitvatartási időben menjünk. Megértésüket előre is köszönöm!

Fedezze fel új otthonát Újbudán a Bikás parknál– 2 szobás lakás vár! Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Ez a kivételes ingatlan lehet a következő otthonod, vagy befektetésed, amely tökéletesen illeszkedik a fiatalos igényekhez. Budapest XI. kerületének szívében, Újbuda egyik legfelkapottabb részén, közvetlenül a Bikás parknál található ez a frissen felújított, 50 nm-es lakás, amely minden igényt kielégít. Panelprogramos társasház! A lakásban két tágas szoba vár rád, ahol a világos, napfényes nappali a hétköznapok középpontjába kerülhet. Az ingatlan kiváló állapotú, prémium kivitelezéssel készült, így azonnal költözhető, és tehermentes, ami különösen fontos lehet számodra. A lakásban található egyedi, beépített bútorok és szekrények nemcsak esztétikusak, hanem praktikus megoldást is nyújtanak a tárolásra, így a hely maximálisan kihasználható. A fürdőszoba (külön Wc-vel) modern, kényelmes kialakítású, a távfűtés pedig egyedi mérés alapján működik, így a fűtési költségek is optimálisan tervezhetők. A klímaberendezések gondoskodnak arról, hogy a nyári hőségben is kellemes hőmérséklet fogadjon. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a város bármely pontját. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a tömegközlekedési lehetőségek széles választéka áll rendelkezésedre, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A környék csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől egy kis távolságra keresnek otthont. Újbuda környékén számos szórakozási és kikapcsolódási lehetőség vár rád: éttermek, kávézók, boltok és parkok mind a közelben találhatóak. A zöld területek és a szabadidős lehetőségek biztosítják, hogy a mindennapokban is megtaláld a pihenés lehetőségét. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét kínálja. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodás otthont, ne habozz, keress bizalommal! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké!

Pesterzsébeten a Gubacsipuszta legjobb részén, az Ady Endre tértől pár percre egy kb. 238 nm-es telekrészen fekvő gyönyörűen felújított, két szinten 80 nm-es hőszigetelt családi ház, cirkófűtéssel, két klímával, riasztórendszerrel, nyári konyhával, pincével és melléképülettel, akár két generációnak is ELADÓ!

Az ingatlan teljesen különálló, egy kb. 238 nm-es telekrészen fekszik, az elosztása kiváló, a főépület áll egy tágas amerikai konyhás nappaliból, gardróbból, közlekedőből, fürdő+WC-ből és lépcsőtérből, a felső szinten pedig egy előtér és 1+2 szoba található. Az épületen 10 cm dryvit hőszigetelés van, a fűtésről és a melegvíz ellátásról egy Bosch gázcirkó gondoskodik, a hűtséhez szintenként egy-egy klímaberendezés is rendelkezésre áll. Az ablakok mind többrétegű hang és hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval. Az ingatlanban riasztórendszer működik 24 órás felügyelettel. Autóval parkolni az utcában lehet ingyenesen, parkolóhely mindig van, de az előkert elrendezése lehetővé teszi autóbeálló kialakítását is, de jelenleg a kerítésen jelenleg csak személyikapu van.

A melléképület 51 nm alapterületű, új tetővel, bejárati ajtóval, nyílászárókkal és szigeteléssel, frissen cserélt víz és villanyvezetékekkel valamint új padlóburkolattal. Az elosztása egy konyhából, fürdő+WC-ből és egy szobából áll. Gyakorlatilag már csak a fürdőszoba befejezése van hátra. Ebben az épületben gáz nincsen. A nyári konyha 11 nm alapterületű, új tetővel, ablakokkal, szigeteléssel, cserélt gáz és villanyvezetékekkel. Víz ebben az épületben nincsen. További 5.7 nm pince áll rendelkezésre a nyári konyha épülete alatt, itt a villanyvezetékeket is kicserélték.

Az ingatlant az elmúlt 5 évben teljesen felújították, mind a három épületet hőszigetelték, felújították a tetőket, a kimenő szennyvízcsatorna vezetéket kicserélték, a tűzfalakat bádoglemezzel fedték el és a teljes udvar új térkőburkolatot kapott. A főépületben minden víz, gáz és villanyvezeték teljesen új, az összes beltéri ajtót és ablakot, valamint a bejárati ajtót is kicserélték.Beszerelésre került két klíma illetve minden helyiség új burkolattal lett ellátva. A nyári konyhában és a melléképületben a vezetékek, burkolatok, ablakok cseréje is megtörtént. 
A környék kiváló, az utcában csak családi házak vannak, javarészt vállalkozók és nyugdíjasok laknak csak itt, akik magukra és a környezetükre is rendkívül igényesek. A közlekedés jó, a közelben közlekednek a 99, 123, 123A, 224, 224E, 923 buszok. A környéken magas az ellátottság is, a közelben megtalálható számos kisközért, gyógyszertár, ALDI stb., a városközpont tömegközlekedéssel 8 perc, autóval 5 perc alatt elérhető, ahol a Berkenye sétány, Penny, Aldi, Interspar, Lidl, háziorvos, pékség is megtalálható.

Az ingatlanban minden közmű egyedileg mért, teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! 
További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet!

Fedezd fel álmaid otthonát Angyalföld szívében, a Béke téren! – 3 szobás, teljeskörűen felújított lakás vár!

Ha egy modern, frissen, magas minőségben felújított lakást keresel, Angyalföldön, akkor ez a 79 nm-es, 3 szobás ingatlan tökéletes választás számodra! A lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosát, és azonnal költözhető, így nem kell hónapokat várnod, hogy felújítsd új otthonodat. Esztétikailag és műszakilag is magas minőségben felújított lakás(mely magában foglalja az új kültéri nyílászárókat ,elektromos redőnyöket , beltéri ajtókat, víz, -csatorna, -villany hálózat cseréjét, teljesen új fűtés rendszert, új kazánt, kémény is ki lett alakítva)! Minden helyiség klimatizált és a minőségi konyhabútor gépesítve is a vételár részét képezi!! Az ingatlan két hálós és duplakomfortos, nagyon világos! Tágas nappali és az amerikai konyha kombinációja lehetővé teszi, hogy barátaiddal és családoddal együtt élvezd a közös pillanatokat, miközben a modern dizájn és a világos terek mindenkit lenyűgöznek. A lakás fűtése gázcirkó rendszerrel biztosított, nyári hőségben a klíma segít, hogy mindig kellemes hőmérsékletet varázsolj otthonodba. A motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmedet szolgálják, hanem a lakás biztonságát is növelik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága páratlan. A közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheted a város bármely pontját, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan és egyszerűen bejuss a belvárosba, így a munkahelyed vagy a szórakozóhelyek is csak pár perc távolságra vannak. Angyalföld egy felkapott környék, ahol a csendes utcák és a zöld területek találkoznak a városi élettel. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden kéznél van, amire szükséged lehet. A biztonságos és barátságos környezet pedig ideális helyszínt biztosít a fiatal felnőttek számára, akik a városi életet keresik. Ez a tehermentes ingatlan tehát nemcsak egy új lakás, hanem egy új élet kezdetét is jelenti. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a csodás lakást, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy együtt megtaláljuk a tökéletes otthonodat!

Csepelen, csillagtelepen eladó egy 45m2-es, erkélyes, felújított lakás!

XXI. kerületben a Rakéta utcában kínálok megvételre egy első emelti társasházi lakást. Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - felújított - 45 m2-es - kettő szobás - erkélyes - első emeleti (lift nélkül) - tégla társasház - világos lakás - fürdő-Wc külön - zuhanyzós fürdő - DNY-i tájolású - kifizetés után azonnal birtokba is vehető - 1/1- es tulajdon - tehermentes - villanykapcsolók, zuhanyzó és minden egyéb birtokbaadásig befejezésre kerül - konyhabútor a vételár részét képezi, kulcsátadásig ez is beszerelésre kerül! Rendkívül családbarát környék! játszótér, bolt, óvoda, iskola, buszmegálló, pékség, stb. sétatávolságra található! Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Fedezd fel álmaid otthonát Ráckevén – 807 nm-es telek, 77 nm-es amerikai konyhás nappali, négy szoba, dupla garázs, végtelen lehetőség!

Fedezd fel ezt a gyönyörű, modern házat Ráckevén, amely tökéletes választás családok számára! Ebben a kifogástalan állapotú önálló családi házban, egyedi tervezésének köszönhetően a minimalista kialakítás és a prémium kivitelezés találkozik. A bruttó 157 nm-es (nettó 137 nm) ház három hálószobával, egy Wc-s fürdőszobával és egy külön Wc-vel rendelkezik, így bőven van hely a család minden tagjának. A ház belső tereit LED hangulatvilágítás díszíti, ami különleges atmoszférát teremt, miközben a 77 nm-es amerikai konyhás nappali a középpontja a családi együttléteknek. A környéken egyedülálló 807 nm-es telek rendezett kerttel büszkélkedhet, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és a felnőttek is élvezhetik a friss levegőt. 48 nm-es fedett terasz tökéletes a szabadtéri kikapcsolódásra, melyre a nappaliból, ill., a főhálóból is a közvetlen kijutás biztosított. A kerti tároló praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására. A dupla garázsba két autó és az udvaron még több kocsival lehet beállni. A ház hőszivattyús fűtése (padlófűtéssel) és hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában, így a komfortérzeted mindig garantált. Műszaki adatokkal, kérdésekkel kapcsolatban kérem keress és minden kérdésre válaszolni fogok! A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a családosok számára. Ráckeve felkapott terület, ahol a közlekedési lehetőségek is kiválóak: az autóval gyorsan elérheted a közeli városokat, míg a tömegközlekedés is könnyen hozzáférhető. A környék szépsége és nyugalma, valamint a közeli szolgáltatások teszik ezt a helyet igazán vonzóvá. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus is, amelyben a modern élet minden kényelmét élvezheted. Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt az exkluzív házat, ne habozz kapcsolatba lépni velem! Az ingatlan piaca folyamatosan változik, érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradj le erről a páratlan lehetőségről. Az otthonod vár rád, és én itt vagyok, hogy segítsek megtalálni a legjobbat számodra! Tulajdonosnak nyitottsága van beszámolni használt ingatlanodat, ha a vásárláshoz ez szükséges lenne, emiatt vedd fel velem a kapcsolatot!

Luxus életérzés Budapest szívében – Eladó egyedülálló lakás a Holló utcában

Eladó Budapest pezsgő belvárosában, a VII. kerület egyik legkedveltebb részén a Gozsdunál, egy minden részletében újjávarázsolt, 98 m²-es luxuslakás. Az ingatlan egy rendezett, klasszikus téglaház első emeletén található, és a felújítás során kizárólag magas minőségű anyagok kerültek beépítésre. A tágas, világos lakás elrendezése ideális: 3 teljes értékű szoba és egy félszoba gondoskodik a kényelmes élettérről. A 18 m²-es „master bedroom”-hoz egy különleges, üvegfallal elválasztott, exkluzív fürdőszoba kapcsolódik, amely önmagában is ritkaságnak számít. A lakás minden szeglete a luxust tükrözi: modern padlófűtés, új gázkazán, prémium burkolatok, és egyedi gyártású beltéri ajtók teszik különlegessé. Az új, hőszigetelt nyílászárók és a gondosan megtervezett hűtő-fűtő klíma-rendszer maximális komfortot biztosítanak egész évben. Az ingatlan déli tájolású, így természetes fényben fürdik, az ablakok az utcára néznek. A belmagasság meghaladja a 3 métert, ami tovább növeli a térérzetet. Parkolás a környéken, fizetős közterületen megoldható. Ez a lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy stílusos, minőségi otthont keresnek a város lüktető központjában, pár perc sétára a Gozsdu udvartól és a Deák tértől.

Gubacsipuszta csendes utcájában, az Ady Endre tértől nem messze egy 1998-ban épült, 362 nm-es telken fekvő, két szinten 130 nm-es duplakomfortos családi ház, kertre néző terasszal, nappali+4 szobával, 28 nm-es pincével, 36 nm-es garázzsal ELADÓ!

Az ingatlan nettó alapterülete 117 nm, ehhez a felső szint 190 cm belmagasság alatti részeit hozzáadva jön ki a 130 nm.

A telek nagyon privát, az előkert az utcáról nem belátható, a ház hátsó kertjét tűzfalak ölelik körül, ennek köszönhetően nagyon árnyékos és intim. A garázsba az utcáról nyíló kapun keresztül lehet beállni. A ház a pincével együtt 3 szinten terül el. A földszint a kert szintjétől mért kb. 1 m magasságban kezdődik, a bejárati ajtó és a terasz is egy 6 fokos lépcsőn keresztül érhető el.

A földszint elosztása egy előszobából, külön WC-ből, étkezős konyhából, 30 nm-es nappaliból, szobából, fürdő+WC-ből valamint egy a nappaliból is megközelíthető 22 nm-es teraszból áll. A felső szinten egy előtér, gardrób, fürdőszoba WC-vel, közlekedő és 3 szoba kapott helyet, továbbá innen érhető el a padlástér is, ami 40 nm-en nyújt bőséges tárolási lehetőséget. A pinceszinten egy előtér, kazánház, tárolóhelyiség, háztartási helyiség zuhanyzóval, valamint garázs található, ahová akár két autóval is be lehet állni.

Az ingatlan 38-as Porotherm téglából épült, a ház alapja és a pince duplarétegű teknőszigeteléssel lett ellátva, a homlokzatra pedig perlites vakolat került, így a ház jó hőmegtartó képességgel, a falazat kellő szellőzéssel bír. A kültéri nyílászárók mind hőszigeteltek, a házban a fűtésről és a meleg víz ellátásról gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, továbbá a pincében egy villanybojler is beszerelésre került. A felső szint klimatizált, a házban mozgásérzékelős riasztórendszer működik.

A környék nagyon nyugodt és biztonságos, az utca gyakorlatilag átmenő forgalomtól mentes, csak az jön ide, aki itt lakik. A környéken több iskola, bölcsőde, óvoda, sportpálya, játszótér található. A közelben minden megtalálható amire szüksége lehet, a városközpont busszal 15, autóval kevesebb, mint 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan előzetes időpontegyeztetéssel tekinthető meg, hitel nem akadály. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Pilisen kínálunk megvételre egy 100 m2-es házat, 1792 m2 telekkel

Pilis, belterületén eladó egy több felépítményből álló családi ház, nagy telekkel. Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - Pilis belterületén található a József utcában - a fő épület kb. 100 m2-es, három szobás - vegyes falazatú - felújításra szorul az ingatlan - található egy másik kis ház is a telken, ill. több tároló, sufni is - 1792 m2-es telken található az ingatlan - fűtésről vegyestüzelésű kazán, melegvízről villanybojler gondoskodik - kocsival több autóval is be lehet állni - Tesco szupermarket 15 perc séta távolságra - 1/1-es tulajdon - tehermentes ingatlan Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!