Urbán Ákos ingatlanjai

Angyalföldön eladó egy igazán minőségi felújításon átesett, azonnal költözhető társasházi lakás! A képek magukért beszélnek!

Angyalföldön, csendes, teljeskörű felújításon átesett, azonnal költözhető társasházi lakás eladó, metró közelben! Valódi képek az ingatlanról, melyeket én készítettem, így személyesen is ez fog fogadni! Az ingatlannal kapcsolatos információk: Teljeskörűen felújításra került az ingatlan, mely magában foglalja: - új, minőségi külső és belső nyílászárók - új fűtésrendszer: ARISTON One Class Van WiFis gázkazán gondoskodik a melegvízről, ill. a fűtésről, melyet padlófűtésen keresztül ad le - Daikin hűtő-fűtő klíma - a teljes villanyhálózat, vízvezetékek, csatorna, gáz és a kéményrendszer is ki lett cserélve - vadonatúj galéria - elektromos redőny - a fürdőszoba tágas zuhanyzóval lett kialakítva - modern, stílusos csempék, járólapok, laminált padló - gépesített konyha - minőségi anyagokkal felújított, jól átgondolt kivitelezés - irányárban a bútorok a vételár részét képzik - az ingatlan tulajdoni lapon 29 m2, de ehhez tartozik még egy 11 m2 galéria, ahol a belmagasság 155 cm, galéria alatt 210 cm és a belmagasság 370 cm - Közös költség: 14.500 Ft - földszinti ingatlan - tehermentes - 1/1-es tulajdon A vételár kifizetése után azonnal költözhető/birtokba vehető, ill. ki is adható igényes bérlőnek, így befektetési szempontból is kiváló lehetőség! Forgách utcai Metro megálló 1 perc séta, de ide zaj már nem jut be. Ha felkeltettem érdeklődésed, hívj és ne maradj le erről a nagyszerű lehetőségről!

XII. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 72 nm-es, erkélyes, három szobás társasházi lakást! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - 72 nm-es - 3 különnyíló szobás - ablakos, étkezős konyha - külső nyílászárói redőnyösek, jó minőségű műanyagra lettek cserélve - fűtésről és melegvízről kombi gázcirkó gondoskodik - világos ingatlan, K-ről, NY,-ról, ill. É-ról kapja a napfényt - erkélyes lakás (6nm) - a lakás jó állapotú - közös költség tartalmazza a teljes vízfogyasztást - magasföldszinten található - kilenc lakásos, jó állapotú társasház - jó lakóközösség - az ingatlanhoz tartozik egy zárható kis tároló a pincében - a társasháznak van közös kertje, amit minden lakó használhat - tehermentes lakás Az ingatlan környezete és közlekedése is kiváló. Zsákutcában található, így csendes és átmenő forgalom mentes. Parkolás ingyenes közterületen. Tömegközlekedéssel 20 percen belül elérhető a Széll Kálmán tér, autóval kb. 10 perc. Több busz megállója egy km-en belül. Nagyon csendes, kedvelt, családbarát környék! Tökéletes lehetőség kisebb családoknak, pároknak három különnyíló szobája miatt. Akár befektetésnek is kiváló, mert birtokbavétel és egy tisztasági festés után azonnal kiadható a környék keresettsége miatt. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is és ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Sissy lakóparkban eladó három szobás, dupla teraszos (összesen 39 m2), világos társasházi lakás!!!

XX. kerület legkedveltebb lakóparkjában kínálunk megvételre egy 57,5+ 39 m2-es, nagy, dupla teraszos, három szobás társasházi lakást. Az ingatlan előnyei: - amerikai konyhás nappali - hatodik emeleti, liftes házban - kiváló állapotú ingatlan - tájolásából adódóan, rendkívül világos lakás - kettő hálószobás - hűtő-fűtő klíma - külső nyílászárói redőnnyel szereltek - alacsony rezsi - fürdő, wc külön helyiségben - egy 8 m2-es, ill. egy 31 m2-es terasz, kertkapcsolattal - mind a három helyiségből közvetlen teraszkapcsolat - exkluzív lakás a környéken, mert nincs több ekkora terasszal rendelkező ingatlan a piacon - az ingatlan bútorozottan eladó - 2007-ben került átadásra, azóta első tulajdonosai lakják - központi elhelyezkedés - Sissy lakópark nagyon kulturált és jó lakóközösséggel bír Nézze meg a képeket, nem fog csalódni! Fedezd fel ezt a lenyűgöző, kiváló állapotú lakást Budapest 20. kerületében, Pesterzsébet központjában, amely ideális választás fiataloknak és idősebbeknek is, akik modern, exkluzív otthonra vágynak! Ez az ingatlan nettó 57,5 nm-en terül el, és a minimalista kialakításnak köszönhetően, jól megtervezett nappalival és egy stílusos, félszigetes amerikai konyhával várja új lakóit. A 3 szobás lakás tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez, a családi pillanatokhoz, vagy akár a távoli munkavégzéshez is, hiszen a világos, modern térben mindenki megtalálja a számításait. A tágas fürdőszoba, a beépített bútorok és szekrények pedig maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Az ingatlanhoz tartozik egy lenyűgöző, összesen 39 nm-es terasz, amely kertkapcsolatos. Ez a tetőterasz igazi oázis lehet a pihenésre, baráti összejövetelekre, vagy akár egy kis kertészkedésre is. A Sissy Lakópark tömegközlekedéssel és autóval is kiválóan megközelíthető. Számos villamos és buszjárat halad a lakópark közelében. A belváros kevesebb, mint 20 perc alatt érhető el. Séta távolságra szinte minden megtalálható ami a napi szükségletek kielégítéséhez elengedhetetlen. Buszmegálló, óvoda, iskola, játszóterek, boltok, posta, cukrászda, szépségszalon, gyorséttermek, kutyafuttató. A parkolás közterületen ingyenes, de garázs bérlési lehetőség is van a házban. Befektetőknek is tökéletes választás, mert az ingatlan értékálló. Birtokbavétel után azonnal kiadható, itt szinte sorban állnak albérletért! Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon, akár hétvégén is. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

Exkluzív, egyedi tervezésű luxusvilla eladó Veresegyház egyik legkedveltebb részén, Csonkáson

Budapesttől mindössze 20 km-re, Veresegyház frekventált, mégis csendes és zöldövezeti, Csonkás városrészében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, az akkori lehetőségeknek megfelelően prémium kivitelű családi házat. Az ingatlan a 90-es évek második felében épült, belterületen egyedülálló módon három, magánkézben lévő telek összevonásával. A közel 400 m²-es lakóépület egy impozáns, 2.588 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, amely tökéletes intimitást és életteret biztosít tulajdonosai számára. > Építészeti különlegesség és tágas életterek A földszint lenyűgöző, nagyvonalú kialakítása az eleganciát és a funkcionalitást ötvözi. A konyha, az étkező, a bár és a snooker asztal egy légtérben kapott helyet, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. A nappali egy finom szinteltolással, süllyesztett kialakítással válik még hangulatosabbá és intimebbé. A padlófűtés teszi még komfortosabbá az életet ebben a gyönyörű, nagyvonalú házban! Az épület egyik legmeghatározóbb eleme az egyedi, oktogon formájú tetőszerkezet, amelyet egy közel 4 méteres mestergerenda tart – valódi építészeti kuriózum, amely karaktert és exkluzivitást kölcsönöz az otthonnak. A földszintről közvetlenül, az épületen belülről közelíthető meg a fedett, 50 m³-es, feszített víztükrű úszómedence, amely egész évben biztosítja a wellness élményt. A medencetérhez kapcsolódik a szauna, egy fürdőszoba, valamint a háztartási és gépészeti helyiség is, így a kényelem és a praktikum tökéletes összhangban van. > Kényelmes privát szféra az emeleten Az emeleti szinten négy tágas hálószoba, két fürdőszoba és két erkély található. Az átgondolt térszervezés ideális nagyobb család számára is, ugyanakkor lehetőséget biztosít dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is. > Parkosított kert – nyugalom és természet harmóniája A 2.588 m²-es telek igazi zöld oázis. Az utcafront mentén és a kert több pontján 20 évnél idősebb fenyő- és gyümölcsfák biztosítanak árnyékot és kellemes mikroklímát. A gondosan kialakított kertben helyet kapott egy kisebb játszótér, szerszámos melléképület, hangulatos szaletli, valamint fedett gépkocsi-beálló is. > Kiváló infrastruktúra, élhető kisvárosi környezet Veresegyház infrastruktúrája kimagasló: a település könnyedén megközelíthető vonattal és autóbusszal egyaránt. A városban megtalálható a Misszió Egészségház, több gyógyszertár, széles körű bevásárlási lehetőségek, étterem, cukrászda, kávézó, bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák, zeneiskola, uszoda és színház is – utóbbi nyaranta szabadtéri előadásokkal várja az érdeklődőket. A közösségi élet egyik legismertebb színtere a Veresegyházi Medveotthon, emellett rendszeresek a kulturális programok, műsoros estek és városi rendezvények. --- Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Budapest közelségét ötvöznék a természetközeli, nyugodt életérzéssel, és nem kívánnak kompromisszumot kötni a tér, a minőség és az exkluzivitás terén.

Csepel központjában eladó két szobás, második emeleti társasházi lakás!

XXI. kerület központi részén eladó egy 47 m2-es, felújítandó társasházi lakás! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - 2. emeleti lakás, lift nincs - kettő különnyíló szoba - a nappali francia erkéllyel rendelkezik - a társasház átlagos állapotú - világos lakás - fűtése gázkonvektorral megoldott - jelenlegi állapotában is lakhatásra alkalmas - de az ingatlan teljes felújítást igényel - jelenleg bérlők lakják - tehermentes - 1/1-es tulajdon A környék ellátottsága tökéletes! Sétatávolságra minden elérhető, ami a mindennapi szükségletek kielégítéséhez kell: pékség, Spar, kisbolt, edzőterem, dohánybolt, SZTK, Csepel Pláza, gyorsétterem, buszok, HÉV stb. Emiatt befektetési szempontból is kiváló lehetőség, mert felújítás után azonnal kiadható! Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet csendes, nyugodt részén, a Pacsirtatelepen
eladó egy 1. emeleti garzonlakás, egy kis létszámú, szigetelt lakóingatlanban, amely
osztatlan közös tulajdonú, és ügyvédi megosztással rendelkezik.

Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át, melynek köszönhetően egy
azonnal költözhető, korszerű állapotú otthon várja új tulajdonosát. A felújítás során
megújult az elektromos hálózat, beépítésre kerültek a hő- és hangszigetelt nyílászárók,
valamint a fürdőszoba teljes átalakításon esett át, új szaniterekkel és modern kialakítással.
A konyhában új konyhabútor került beépítésre, a falak minden helyiségben frissen festettek,
letisztult, egységes megjelenést biztosítva.

A lakás fűtését és hűtését 1 db Midea típusú inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint
elektromos panelek biztosítják, míg a melegvíz-ellátásról Ariston okos villanybojler gondoskodik.
A klímaberendezéshez H tarifa igényelhető, így a fenntartás költséghatékony.

Az épület szigetelt, a lakóközösség rendezett. Közös költség nincs, minden fogyasztás saját
mérés alapján kerül elszámolásra.

Az ingatlan ideális választás lehet első otthonként, egyedülállók vagy párok számára, de
befektetési céllal is kiváló, alacsony fenntartási költsége és könnyű kiadhatósága miatt.

További kérdések esetén kérem, hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet!

Fektess be a jövődbe egy jól működő, exkluzív, üzleti célú ingatlanba Budapest szívében, a felkapott Fény Utcai Piacon!

Megvételre kínálom ezt a gyönyörű állapotú üzlethelyiséget a Fény Utcai Piac nagy átmenő forgalmú részén! Kettő üzlethelyiség lett összenyitva, hogy elérje mai, jól kihasznált kialakítását, ahol jelenleg egy exkluzív szépségszalon működik. Az üzlethelyiség üresen is eladó, így birtokba vétel után saját képére formálhatja, de akár két külön üzletként is hasznosíthatja! Tulajdonosnak van nyitottsága a szépségszalonnal együtt is értékesíteni, mely külön megállapodás tárgya, erről telefonon tudok bővebb információval szolgálni. Ebben az esetben egy azonnal működő és hozamú vállalkozást tudhat magáénak leendő tulajdonosa. Az ingatlan két, külön bejárattal rendelkezik, összesen 51 nm (28+23). Nagyon jó esztétikai érzékkel lett berendezve, ill. kialakítva, melyről azt hiszem, ebben a képek csak megerősítenek! Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Széll Kálmán tér közvetlen közelében, a Lövőház utcában, a Mammut bevásárlóközpontban helyezkedik el. A 4-es és 6-os villamos, az M2-es metró, valamint számos buszjárat közelségének köszönhetően a budai és a pesti belváros felől egyaránt gyorsan és egyszerűen megközelíthető, ezért is oly népszerű a környék! Parkolni egyszerűen a Bevásárlóközpont mélygarázsában, ill. közterületen a környező utcákban lehetséges. Ha további kérdése lenne, vagy szívesen megtekintené személyesen is, akkor kérem hívjon bizalommal és találunk időpontot, hogy ne nyitvatartási időben menjünk. Megértésüket előre is köszönöm!

Fedezd fel álmaid otthonát Angyalföld szívében, a Béke téren! – 3 szobás, teljeskörűen felújított lakás vár!

Ha egy modern, frissen, magas minőségben felújított lakást keresel, Angyalföldön, akkor ez a 79 nm-es, 3 szobás ingatlan tökéletes választás számodra! A lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosát, és azonnal költözhető, így nem kell hónapokat várnod, hogy felújítsd új otthonodat. Esztétikailag és műszakilag is magas minőségben felújított lakás(mely magában foglalja az új kültéri nyílászárókat ,elektromos redőnyöket , beltéri ajtókat, víz, -csatorna, -villany hálózat cseréjét, teljesen új fűtés rendszert, új kazánt, kémény is ki lett alakítva)! Minden helyiség klimatizált és a minőségi konyhabútor gépesítve is a vételár részét képezi!! Az ingatlan két hálós és duplakomfortos, nagyon világos! Tágas nappali és az amerikai konyha kombinációja lehetővé teszi, hogy barátaiddal és családoddal együtt élvezd a közös pillanatokat, miközben a modern dizájn és a világos terek mindenkit lenyűgöznek. A lakás fűtése gázcirkó rendszerrel biztosított, nyári hőségben a klíma segít, hogy mindig kellemes hőmérsékletet varázsolj otthonodba. A motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmedet szolgálják, hanem a lakás biztonságát is növelik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága páratlan. A közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheted a város bármely pontját, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan és egyszerűen bejuss a belvárosba, így a munkahelyed vagy a szórakozóhelyek is csak pár perc távolságra vannak. Angyalföld egy felkapott környék, ahol a csendes utcák és a zöld területek találkoznak a városi élettel. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden kéznél van, amire szükséged lehet. A biztonságos és barátságos környezet pedig ideális helyszínt biztosít a fiatal felnőttek számára, akik a városi életet keresik. Ez a tehermentes ingatlan tehát nemcsak egy új lakás, hanem egy új élet kezdetét is jelenti. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a csodás lakást, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy együtt megtaláljuk a tökéletes otthonodat!

Csepelen, csillagtelepen eladó egy 45m2-es, erkélyes, felújított lakás!

XXI. kerületben a Rakéta utcában kínálok megvételre egy első emelti társasházi lakást. Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - felújított - 45 m2-es - kettő szobás - erkélyes - első emeleti (lift nélkül) - tégla társasház - világos lakás - fürdő-Wc külön - zuhanyzós fürdő - DNY-i tájolású - kifizetés után azonnal birtokba is vehető - 1/1- es tulajdon - tehermentes - villanykapcsolók, zuhanyzó és minden egyéb birtokbaadásig befejezésre kerül - konyhabútor a vételár részét képezi, kulcsátadásig ez is beszerelésre kerül! Rendkívül családbarát környék! játszótér, bolt, óvoda, iskola, buszmegálló, pékség, stb. sétatávolságra található! Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Fedezd fel álmaid otthonát Ráckevén – 807 nm-es telek, 77 nm-es amerikai konyhás nappali, négy szoba, dupla garázs, végtelen lehetőség!

Fedezd fel ezt a gyönyörű, modern házat Ráckevén, amely tökéletes választás családok számára! Ebben a kifogástalan állapotú önálló családi házban, egyedi tervezésének köszönhetően a minimalista kialakítás és a prémium kivitelezés találkozik. A bruttó 157 nm-es (nettó 137 nm) ház három hálószobával, egy Wc-s fürdőszobával és egy külön Wc-vel rendelkezik, így bőven van hely a család minden tagjának. A ház belső tereit LED hangulatvilágítás díszíti, ami különleges atmoszférát teremt, miközben a 77 nm-es amerikai konyhás nappali a középpontja a családi együttléteknek. A környéken egyedülálló 807 nm-es telek rendezett kerttel büszkélkedhet, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és a felnőttek is élvezhetik a friss levegőt. 48 nm-es fedett terasz tökéletes a szabadtéri kikapcsolódásra, melyre a nappaliból, ill., a főhálóból is a közvetlen kijutás biztosított. A kerti tároló praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására. A dupla garázsba két autó és az udvaron még több kocsival lehet beállni. A ház hőszivattyús fűtése (padlófűtéssel) és hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában, így a komfortérzeted mindig garantált. Műszaki adatokkal, kérdésekkel kapcsolatban kérem keress és minden kérdésre válaszolni fogok! A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a családosok számára. Ráckeve felkapott terület, ahol a közlekedési lehetőségek is kiválóak: az autóval gyorsan elérheted a közeli városokat, míg a tömegközlekedés is könnyen hozzáférhető. A környék szépsége és nyugalma, valamint a közeli szolgáltatások teszik ezt a helyet igazán vonzóvá. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus is, amelyben a modern élet minden kényelmét élvezheted. Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt az exkluzív házat, ne habozz kapcsolatba lépni velem! Az ingatlan piaca folyamatosan változik, érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradj le erről a páratlan lehetőségről. Az otthonod vár rád, és én itt vagyok, hogy segítsek megtalálni a legjobbat számodra! Tulajdonosnak nyitottsága van beszámolni használt ingatlanodat, ha a vásárláshoz ez szükséges lenne, emiatt vedd fel velem a kapcsolatot!

Luxus életérzés Budapest szívében – Eladó egyedülálló lakás a Holló utcában

Eladó Budapest pezsgő belvárosában, a VII. kerület egyik legkedveltebb részén a Gozsdunál, egy minden részletében újjávarázsolt, 98 m²-es luxuslakás. Az ingatlan egy rendezett, klasszikus téglaház első emeletén található, és a felújítás során kizárólag magas minőségű anyagok kerültek beépítésre. A tágas, világos lakás elrendezése ideális: 3 teljes értékű szoba és egy félszoba gondoskodik a kényelmes élettérről. A 18 m²-es „master bedroom”-hoz egy különleges, üvegfallal elválasztott, exkluzív fürdőszoba kapcsolódik, amely önmagában is ritkaságnak számít. A lakás minden szeglete a luxust tükrözi: modern padlófűtés, új gázkazán, prémium burkolatok, és egyedi gyártású beltéri ajtók teszik különlegessé. Az új, hőszigetelt nyílászárók és a gondosan megtervezett hűtő-fűtő klíma-rendszer maximális komfortot biztosítanak egész évben. Az ingatlan déli tájolású, így természetes fényben fürdik, az ablakok az utcára néznek. A belmagasság meghaladja a 3 métert, ami tovább növeli a térérzetet. Parkolás a környéken, fizetős közterületen megoldható. Ez a lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy stílusos, minőségi otthont keresnek a város lüktető központjában, pár perc sétára a Gozsdu udvartól és a Deák tértől.

Pilisen kínálunk megvételre egy 100 m2-es házat, 1792 m2 telekkel

Pilis, belterületén eladó egy több felépítményből álló családi ház, nagy telekkel. Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - Pilis belterületén található a József utcában - a fő épület kb. 100 m2-es, három szobás - vegyes falazatú - felújításra szorul az ingatlan - található egy másik kis ház is a telken, ill. több tároló, sufni is - 1792 m2-es telken található az ingatlan - fűtésről vegyestüzelésű kazán, melegvízről villanybojler gondoskodik - kocsival több autóval is be lehet állni - Tesco szupermarket 15 perc séta távolságra - 1/1-es tulajdon - tehermentes ingatlan Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!