ÜZLETHELYISÉG ELADÓ A BUDAGYÖNGYÉBEN – KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ, SZÁMOS SZOLGÁLTATÁSI LEHETŐSÉGGEL

Eladó egy kivételes adottságú üzlethelyiség Buda egyik legkedveltebb bevásárlóközpontjában, a Budagyöngyében, az éttermi szinten. A folyamatosan forgalmas környezet, a bejáratott vásárlóközönség és a magas vásárlóerő garantálja az itt induló vállalkozás sikerét. Kiváló lokáció: - népszerű, biztonságos üzletház - könnyen megközelíthető, közlekedési csomópontban - jó parkolási lehetőségek - stabil, folyamatos vásárlói forgalom Vendéglátásra is tökéletes: - A terület adottságai kiválóan alkalmasak különféle gasztronómiai üzletek kialakítására, például: - kávézó, reggeliző, cukrászda - rétesező, szendvicsező, szusi bár - hot-dog bár, pizzázó, salátázó, tésztázó Emellett mindenféle gyors ételkoncepció, bisztró vagy street food egység számára is ideális. Szolgáltatások széles köre alakítható ki: Az üzlethelyiség nemcsak vendéglátásra, hanem számos szolgáltatási tevékenységre is remekül alkalmas, például: - masszázs, szolárium, pilla-szalon - borbély, szépségszalon, tetováló stúdió - wellness vagy relaxációs szolgáltatások Kereskedelmi lehetőségek: A helyszín alkalmas különféle üzletek kialakítására is: - ajándékbolt - műszaki cikk üzlet - óra- és ékszerbolt - vagy bármilyen egyéb tematikus kereskedelmi egység Ez az üzlethelyiség tökéletes választás azoknak, akik frekventált, nagy vásárlóerejű környezetben szeretnének új üzletet vagy szolgáltatást elindítani. Érdeklődés esetén szívesen adok további információt!

Kiadó prémium lakás saját kerttel a Rózsadomb szívében, a Szpáhi utcában

Prémium lakás saját kerttel a Rózsadomb szívében, a Szpáhi utcában Ritka lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén! A Szpáhi utca csendes, elegáns környezetében kínáljuk kiadásra ezt a teljesen új, még soha nem lakott, 44 nm-es földszinti lakást, amelyhez 10 nm-es, kizárólagos használatú kert tartozik. A lakás magas színvonalú felújításon esett át: - elegáns, magasfényű padló, - prémium kategóriás szaniterek, - külön WC és zuhanyzós fürdőszoba, - tágas előtér, rengeteg pakolási lehetőséggel, ahol a beépített szekrények nyitáskor automatikusan kivilágítanak, - modern, letisztult belső tér. - padlófűtés - A közös költség magában foglalja a meleg- és hidegvizet, fűtést, felújítási alapot, a medence, konditerem és szauna használatot is, amely 45.000 Ft./hó körül van A társasház szintén kiemelkedő extrákat kínál: - wellness részleg hatalmas úszómedencével, szaunával, szoláriummal, - edzőterem és pingpong asztal, - igényes, gondozott környezet. A Rózsadomb ezen része különösen kedvelt, hiszen a környék a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyát nyújtja. Pár perc autóval vagy akár gyalogosan is elérhetők a Rózsakert Bevásárlóközpont, a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park, a Margitsziget és a belváros kulturális, gasztronómiai kínálata. Ugyanakkor a környék parkos, zöldövezeti hangulatot biztosít, elegáns villákkal és modern társasházakkal. A lakás jelenleg üres, a képek között található berendezett szobák ötletet adhatnak a kialakításhoz. Kisállat nem hozható Minimum 12 hónap Dohányzás nem megengedett

In the castle, a renovated apartment with a panoramic view is for rent on Dísz Square!

For rent: a 114 sqm unfurnished apartment in the heart of Budapest, in the 1st district, directly at Dísz Square in the historic Castle District! The apartment is available for immediate move-in, bright, with large windows, and boasts a wonderful panorama. Thanks to its location on the 2nd floor, it is quiet yet situated in the midst of the city's vibrant life. Main features: - 114 sqm refurbished apartment - Available unfurnished - Amazing panorama - Low utilities (central heating) - Common cost: 9,500 HUF Location and surroundings: The property is located in a highly frequented area in the Castle District, where everything is just a stone's throw away: - Numerous restaurants, cafes, and cozy bars - A few minutes' walk to Széll Kálmán Square and the Mammut shopping center - Fény Street Market, post office, shops, and shopping options nearby - Excellent public transportation: metro, tram, bus Due to its special location, the apartment is an ideal choice for both an office or a home. Conditions: - Minimum rental period of 1 year - Small pets and smoking are not allowed Don't miss this opportunity! Contact us and move into the heart of the historic Castle District, at Dísz Square!

Prémium lakás saját kerttel a Rózsadomb szívében, a Szpáhi utcában

Ritka lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén! A Szpáhi utca csendes, elegáns környezetében kínáljuk eladásra ezt a teljesen új, még soha nem lakott, 44 nm-es földszinti lakást, amelyhez 10 nm-es, kizárólagos használatú kert tartozik. A lakás magas színvonalú felújításon esett át: - elegáns, magasfényű padló, - prémium kategóriás szaniterek, - külön WC és zuhanyzós fürdőszoba, - tágas előtér, rengeteg pakolási lehetőséggel, ahol a beépített szekrények nyitáskor automatikusan kivilágítanak, - modern, letisztult belső tér. - padlófűtés - A közös költség magában foglalja a meleg- és hidegvizet, fűtést, felújítási alapot, a medence, konditerem és szauna használatot is, amely 45.000 Ft./hó körül van A lakáshoz tartozik a házban lévő teremgarázsban egy autó beálló és egy tároló, ami 25 millió forintért megvásárolandó. A társasház szintén kiemelkedő extrákat kínál: - wellness részleg hatalmas úszómedencével, szaunával, szoláriummal, - edzőterem és pingpong asztal, - igényes, gondozott környezet. A Rózsadomb ezen része különösen kedvelt, hiszen a környék a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyát nyújtja. Pár perc autóval vagy akár gyalogosan is elérhetők a Rózsakert Bevásárlóközpont, a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park, a Margitsziget és a belváros kulturális, gasztronómiai kínálata. Ugyanakkor a környék parkos, zöldövezeti hangulatot biztosít, elegáns villákkal és modern társasházakkal. A lakás jelenleg üres, a képek között található berendezett szobák ötletet adhatnak a kialakításhoz. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik kényelmet, eleganciát és exkluzív szolgáltatásokat keresnek egyedülálló lokációban – akár saját otthonnak, akár befektetésnek.

Apartment / office for rent in the city center of Budapest – Izabella Street

**Parameters:** - Floor area: 110 m² - Floor: 2nd floor - Condition: freshly and tastefully renovated **Rooms:** - 3 large rooms plus 1 half room - Kitchen - Storage - 2 WCs - Large bathroom **Renovation and Equipment:** - Comprehensive renovation (complete replacement of electrical, water, gas, and sewage systems) - Double-insulated, new windows and doors - New flooring, kitchen, and wet areas - Renovated, varnished parquet flooring - Energy-efficient, brightness-adjustable lighting - High-speed broadband internet - 100 installed outlets **Advantages of the Property:** - Bright, spacious areas - Move-in ready - Newly renovated building: - Well-maintained financial situation, good community - Renovated roof, water, gas, electrical, and drainage systems - Interior facade to be renewed by November 2024 - Well-maintained staircase **Location:** - Central location! - Western Railway Station: 10 minutes on foot - Trolleybus stops 73–76: a few steps away - Shops, kindergartens, schools nearby - Rentable parking spaces available in the new condominium across the street (also for long-term) **Usage Options:** Perfectly suitable for: - Office - Photo studio - Beauty clinic - Also ideal as a residential property, especially for those working from home **Rental Conditions:** - Minimum rental period: 1 year - Move-in condition: 2 months' deposit + 1 month's rent - Monthly rent: 490,000 HUF + common costs + utilities **Other:** - Air conditioning: installation of a mobile air conditioner to be discussed; the installed air conditioning will be decided by the building's assembly - Pets: not allowed - Children: not allowed - Smoking: not allowed The advertisement includes virtually furnished images as well.

Váci utcában, a Vámház körúti szakaszon, műemlék épületben kínálunk eladásra, egy 1. emeleti, NAGY belmagasságú, tágas nagypolgári lakást.
A társasház liftes, nagyon szépen felújított és karbantartott, kamerákkal védett. Itt élt többek között Lajta László neves zeneszerző és népzenekutató.
Az ingatlan137 nm. összesen, világos, jó állapotú, minden szobája klimatizált. A szobák és a jelenlegi étkező-közösségi tér is igen tágas. Nappali és 2 külön nyíló hálószobával rendelkezik. Igény esetén kialakítható még egy hálószoba. A lakás azonnal költözhető, tehermentes!
További információkért megtekintésre hívjon bizalommal.

Rózsadomb tetején az ikonikus Szeréna utcában, csodálatos körpanorámával a városra

Megérkeztél – ez lehet az álomotthonod a Rózsadomb tetején! Páratlan panorámás lakás a Rózsadombon, négy terasszal és lélegzetelállító kilátással az egész városra Budapest egyik legkeresettebb és legnívósabb városrészén, a II. kerületi Rózsadombon kínálunk megvételre egy igazán különleges, tetőtéri, belső kétszintes lakást. Ez az otthon nem csupán lakóhely, hanem élmény és inspiráció – minden nap új perspektívát kínál a fővárosra. A képek között látványterv is található. Kiemelkedő adottságok - Körpanorámás kilátás a város szinte minden pontjára – nappaliban, hálókban és teraszokon egyaránt - Négy különálló, saját használatú terasz – a nap minden szakában élvezhető fényekkel és látvánnyal - A lakás a Rózsadomb egyik legmagasabb pontján helyezkedik el közel a Józsefhegyi kilátóhoz– zavartalan kilátás, csend és friss levegő Az ingatlan főbb jellemzői: - 139 négyzetméteres lakótér, belső kétszintes elrendezés - 3,5 szoba, praktikus és jól átgondolt térszervezés - Tágas, világos helyiségek - 1998-ban épült társasházban található, esztétikai felújítást igényel – egyedivé formálható, személyre szabható tér - Kertkapcsolatos, gondozott, zöld környezet - Rendezett, barátságos lakóközösség Elhelyezkedés – Rózsadomb, II. kerület - Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal - A 91-es, 191-es és 291-es buszmegállók néhány perc sétára találhatók – Nyugati pályaudvar 15 perc alatt elérhető - Rózsakert Bevásárlóközpont gépkocsival 5 perc távolságra – gyors és kényelmes ügyintézés, bevásárlás Parkolás és tárolás A lakás ára nem tartalmazza a hozzá tartozó garázst és tárolót, amelyek együttes ára 15 millió forint, és kötelezően megvásárolandók Lehetőség van további udvari gépkocsi beálló bérlésére Ez a különleges adottságú ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik valódi nyugalomra, térre és páratlan kilátásra vágynak Budapest szívében, a Rózsadomb egyik legexkluzívabb pontján – de mégis elvonulva a város zajától. Ne hagyja ki – ilyen kilátással rendelkező lakás ritkán kerül piacra. Tekintse meg személyesen, és érezze meg a hely varázsát.

Belvárosi frissen felújított 4 szobás tágas lakás eladó

Fedezze fel Budapest szívében, a Belső VI. kerületben található, kiváló állapotú lakásunkat, amely ideális választás középkorúak számára, akik értékelik a modern életstílust és a kényelmet. A Zichy Jenő utcában elhelyezkedő, 140 négyzetméteres ingatlanunk tágas nappali és három szoba révén bőséges teret kínál családoknak vagy akár befektetési célra is. A frissen felújított lakás minimalista kialakítása és egyedi tervezése a beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás révén tökéletes harmóniát teremt. Az ingatlan hűtése klímával, fűtése pedig gáz (cirko) rendszerrel megoldott, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A két fürdőszoba kényelmet és praktikumot nyújt, különösen a nagycsaládosok számára, akik értékelik ezt a kényelmet és az intimitást. A lakás nagy belmagassága és világos, napfényes szobái egyedülálló atmoszférát teremtenek, amelyben igazán otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje Budapest bármely pontját. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a város tömegközlekedési lehetőségei, mint a metró, busz és villamos, mind csupán néhány perc sétára találhatók. A csendes környék, amely a belváros pezsgésétől mégis csak egy lépésnyire helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik a nyugalmat és a városi élet előnyeit egyaránt keresik. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy felkapott környéken, központi elhelyezkedéssel rendelkező otthonra tegyen szert. Legyen Ön akár családos, akár befektető, ez a lakás minden igénynek megfelel. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan megtekintése és a részletek átbeszélése érdekében keressen minket bizalommal!

Pasaréten alagsori lakás eladó

Befektetők figyelem! Nagyon kedvező négyzetméter ár Pasaréten! Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Pasarét elején, a Németh László park közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, átalakítható, alagsori ingatlant. A lakás egy nyitott, szabadon alakítható tér, 5 ablakkal, jó szellőzéssel. Falbontás megtörtént, így könnyen kialakítható lakásként, irodaként vagy rendelőként is. Műanyag nyílászárók és 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítják a komfortot. Gázvisszakötés lehetséges. A fotók között szerepel látványterv is, ami segít elképzelni, hogy lehet a lakást berendezni. Tartozik hozzá egy külön bejáratú, 5 m²-es tároló és udvari beállási lehetőség – ez ritkaság a környéken. Az ingatlan a tulajdoni lapon lakásként van nyilvántartva. Közös költség: 16.000 Ft/hó, a villany- és vízfogyasztás mért alapon fizetendő. Kiváló infrastruktúra, remek közlekedés, iskolák, óvodák, sportlehetőségek a közelben. A szuterén jelleg miatt vízszigetelés javasolt, ami hosszú távon értéknövelő befektetés. Ideális első lakásnak, egyetemistáknak, befektetőknek, irodának vagy rendelőnek is.

Eladó elegáns polgári lakás a Vörösmarty téren.

Budapest egyik legimpozánsabb és legkeresettebb lokációjában, a Vörösmarty téren kínálunk megvételre egy 52 nm-es, harmadik emeleti, utcára néző felújított lakást.
Az épületben portaszolgálat növeli az ottlakók biztonságát.
Az ingatlan világos nappalival és egy külön nyíló hálószobával rendelkezik, így ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is, akik értékelik a belváros lüktető életét, ugyanakkor otthonukban a nyugalmat keresik.
A klasszikus épület a kortalan elegancia hangulatát idézi, a lakás elrendezése pedig lehetőséget biztosít mind komfortos mindennapok, mind exkluzív kiadás számára.

Kérdés és megtekintés estén keressen bizalommal.

ELADÓ csendes utcára néző, jó állapotú, 1. emeleti, 53 m2-es, 2 szobás lakás az I. ker. Batthyány tér közelében!

A lakás beosztása:  tágas előszoba-közlekedő rengeteg tárolóhelyet biztosító beépített szekrényekkel, amerikai konyhás nappali, egy belső udvarra néző  hálószoba, kádas fürdőszoba, gardrób, külön WC, valamint egy extra 3 m2-es kilépő.

A lakás felújítása az elmúlt 10 évben történt, melynek során minden burkolatot, vezetéket, nyílászárót kicseréltek, ezen kívül a hálószoba felőli falat leszigetelték! Az ingatlan részben bútorozott, gépesített. A lakás fűtését gazdaságos, parapetes gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal. A melegvizet nagy víztartályos Ariston bojler állítja elő.

Az udvarban zárt, és nyitott bicikli tároló is van!

A  ház rendezett, biztonságos,  a  lakóközösség kulturált!

Parkolás az utcán.

A közelben található iskola, óvoda, boltok, kávézók, éttermek, stb. A tömegközlekedés könnyedén elérhető, a Batthyány tér 5 perc sétára van, ahonnan metró, HÉV, villamosok, buszok mennek a város minden irányába.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Prémium lokáció, ritka lehetőség!



Bp., II. ker., Szemlőhegyen, eladóvá vált egy felújítandó állapotú/vagy akár bontandó családi ház, 879 m2-es telken!



Az ingatlan a 40-es években épült, két szintes +tetőtér, ca. 160 m2-es, 5 szobás.



Állapota teljesen felújítandó.



•    Lk-2/SZ-24 jelű építési övezetbe tartozik a telek



•    15% beépíthetőség



•    7.5m épület magasság



•    felszíni parkoló max. 3 db lehetséges



Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!

-----

Premium location, rare opportunity!



Bp., II. district, Szemlőhegy, a family house which needs a total renovation/or even demolition, on a plot of 879 m2, has been put up for sale!

The property was built in the 40s, two floors + attic, approx. 160 m2, has 5 rooms.

Its condition needs to be completely renovated.



• The plot belongs to the construction zone marked Lk-2/SZ-24



• 15% land building



• 7.5m building height



• surface parking max. 3 is possible



For more information, please feel free to ask!