Fedezze fel Balatonfűzfő üzleti lehetőségeit!

Különleges befektetési lehetőség a Balatonnál! Eladásra kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező, korábban alapítványi intézményként működő ingatlant a Balaton egyik kedvelt településén. A 3351 m²-es telken fekvő, 1294m² hasznos alapterületű épületkomplexum kiválóan hasznosítható egészségügyi, rehabilitációs, oktatási vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra. Főbb jellemzők: Besorolása VT-14 Beépíthetőség 30% Jelenleg beépítettsége 15,67% Maximum építmény magasság: 12,5 méter Szintenként építhető, bruttó 1005 nm Az ingatlan belterületen helyezkedik el, víz, villany, csatorna telken belül kiépítve, gáz csatlakozási lehetőség az utcán. Az épületkomplexum 3x32A és 3x65 amper áramellátással, valamint ipari és tűzvíz hálózattal, szennyvíz csatornával rendelkezik. Fűtéséről környezetbarát pelletkazán gondoskodik. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Helyiségek: -24 tágas, világos helyiség ( tantermek, irodák) -6 különálló vizes blokk -Modern felszerelt, ipari konyha és étkező -Kazánház, tárolóhelyiségek, raktárak, műhely, orvosi szoba. 2019-ben a legfelső szinten, 220 nm-es lakás került kialakításra: -5 szoba -Konyha-érkező, nappali -3 fürdőszoba -két tetőtéri terasz Szintén 2019-ben részleges felújítások történtek. Nyílászárók egy részét műanyagra cserélték, burkolatok, vizes helységek, víz, villany, csatorna hálózat felújítása megtörtént. A teljes tetőszerkezetre Bramac tetőcserép került. Parkolás: -12-15 felszíni parkolóhely a saját telken belül -További minimum 20 gépjármű számára kialakított parkoló az épület közvetlen közelben, amely ideális dolgozók, ügyfelek, vendégek számára Hasznosítási lehetőségek: -Magánklinika, szanatórium, rehabilitációs központ -Egészségügyi szolgáltató központ -Oktatási vagy szociális intézmény -Több lakásos prémium társasház vagy apartmanház kialakítása További előnyök: -Belterületi, infrastruktúrával ellátott elhelyezkedés -Jó közlekedés, könnyű megközelíthetőség - Ősfás környezet Ez az ingatlan nemcsak egy épület – hanem egy jövőbeni projekt stabil alapja. Kiváló választás befektetőknek, egészségügyi vagy oktatási intézményeknek, fejlesztőknek, akik különleges adottságokkal rendelkező, számos lehetőséget rejtő balatoni ingatlant keresnek. További részletes információkért, alaprajzért, vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! Megtekintése rugalmas, rövid határidővel birtokba vehető!

Tágas családi otthon Diósd zöld szívében – kétgenerációs megoldás, akár befektetésnek is!

Ez egy háromgenerációs családi ház, amely egyben is eladó, vagy két külön lakásként is megvásárolható. Két lakásos vásárlás esetén ügyvédi megosztás készül. Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén helyezkedik el, és sokoldalú kialakítása révén: •kényelmes otthont nyújt nagycsaládoknak vagy összeköltözőknek, •kiváló lehetőség lehet befektetés céljára is. Főbb jellemzők: •Két jól elkülöníthető lakótér – külön bejáratokkal •Csendes, zöld környezet – gondozott, parkosított kerttel •Tágas szobák, több fürdőszoba – kényelmes elrendezés •Kiváló infrastruktúra – iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés a közelben •Befektetésnek is ideális – könnyen kiadható, akár külön lakrészenként •Részletfizetési lehetőség – egyedi megállapodás szerint Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy sokoldalúan kihasználható lehetőség is: legyen szó két generáció kényelmes együttéléséről, vagy hosszú távú bérbeadásról, okos döntés lehet minden élethelyzetben. Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért – szívesen megmutatjuk!

Tágas családi otthon Diósd zöld szívében – kétgenerációs megoldás, akár befektetésnek is!

Ez egy háromgenerációs családi ház, amely egyben is eladó, vagy két külön lakásként is megvásárolható. Két lakásos vásárlás esetén ügyvédi megosztás készül. Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén helyezkedik el, és sokoldalú kialakítása révén: •kényelmes otthont nyújt nagycsaládoknak vagy összeköltözőknek, •kiváló lehetőség lehet befektetés céljára is. Főbb jellemzők: •Két jól elkülöníthető lakótér – külön bejáratokkal •Csendes, zöld környezet – gondozott, parkosított kerttel •Tágas szobák, több fürdőszoba – kényelmes elrendezés •Kiváló infrastruktúra – iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés a közelben •Befektetésnek is ideális – könnyen kiadható, akár külön lakrészenként •Részletfizetési lehetőség – egyedi megállapodás szerint Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy sokoldalúan kihasználható lehetőség is: legyen szó két generáció kényelmes együttéléséről, vagy hosszú távú bérbeadásról, okos döntés lehet minden élethelyzetben. Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért – szívesen megmutatjuk!

Tágas családi otthon Diósd zöld szívében – kétgenerációs megoldás, akár befektetésnek is!

Ez egy háromgenerációs családi ház, amely egyben is eladó, vagy két külön lakásként is megvásárolható. Két lakásos vásárlás esetén ügyvédi megosztás készül. Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén helyezkedik el, és sokoldalú kialakítása révén: •kényelmes otthont nyújt nagycsaládoknak vagy összeköltözőknek, •kiváló lehetőség lehet befektetés céljára is. Főbb jellemzők: •Két jól elkülöníthető lakótér – külön bejáratokkal •Csendes, zöld környezet – gondozott, parkosított kerttel •Tágas szobák, több fürdőszoba – kényelmes elrendezés •Kiváló infrastruktúra – iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés a közelben •Befektetésnek is ideális – könnyen kiadható, akár külön lakrészenként •Részletfizetési lehetőség – egyedi megállapodás szerint Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy sokoldalúan kihasználható lehetőség is: legyen szó két generáció kényelmes együttéléséről, vagy hosszú távú bérbeadásról, okos döntés lehet minden élethelyzetben. Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért – szívesen megmutatjuk!

Budakeszi szívében, az erdő ölelésében – saját családi ház, felújított állapotban!

Eladó egy önálló családi ház Budakeszin, egy 540 m²-es, szépen gondozott telken, csendes zsákutcában, ahol garantált a nyugalom és a madárcsicsergés. A 110 m²-es otthon teljeskörű felújításon esett át – beleértve a víz-, villany- és fűtésrendszert is –, így Önnek már csak be kell költöznie! A házhoz tartozik egy tágas, 50 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszín családi reggelikhez, baráti grillezésekhez vagy egy nyugodt kávézáshoz a természet hangjai mellett. Két utcasarokra már az erdő kezdődik, így ha szereti a túrázást, futást vagy csak a friss levegőt, itt valóban otthon érezheti magát. A környék kiemelkedően jó, barátságos szomszédokkal és kellemes, biztonságos hangulattal. A buszmegálló csupán 5 perc séta, így a város is könnyedén elérhető. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a természetközeli életérzést a modern kényelemmel. Költözzön Budakeszire – ahol a levegő tiszta, az otthon pedig tényleg otthon!

Eladó világos, 2 szobás lakás Óbudán – Flórián tér közelében

Lokáció: Budapest III. kerület, Bogdáni út – Szentendrei út kereszteződésénél Irányár: 62.500.000 Ft Alapterület: 51 m² Helyiségek: – 2 szoba – 2 gardróbszoba – 1 fürdőszoba – 2 loggia/erkély Társasház jellemzői: – 3 lift – Rendezett, karbantartott épület – Jó lakóközösség Lakás jellemzői: – Világos, jól átgondolt elosztás – Tehermentes – Akár 2 héten belül költözhető – Mindkét szobához saját erkély tartozik – Két külön gardróbhelyiség, extra tárolási lehetőséggel Kiváló közlekedés: – Buszmegálló közvetlenül a ház mögött – HÉV és az 1-es villamos néhány perc sétára Környék szolgáltatásai: – Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő egy utcányira – Kiváló bevásárlási lehetőségek a Flórián tér környékén Parkolás: – Utcai, közterületi parkolás Megbeszélés szerint akár 1-2 héten belül költözhető!

Balatonkenese – Öreghegyen, balatoni panorámás telkek eladók, egyben vagy külön

Eladó két egymás melletti, egyenként 3471 m²-es külterületi telek Balatonkenese csendes, zöldövezeti részén, az Öreghegyen. A telkek összesen 6942 m² területűek, és lenyűgöző balatoni panorámával rendelkeznek – kilátással a Hosszúmezei dombságokra és a környező gyümölcsösökre. Ideális választás, ha nyugalomra, természetre és valódi értékállóságra vágyik. – Övezeti besorolás: Mk1 zártkert – Beépíthetőség: 3% – Kétszintes, egyenként 104 m²-es épületek helyezhetők el – Már a földszinti teraszról is balatoni kilátás nyílik – A vízellátás jelenleg fúrt kúttal oldható meg – kivitelezése megegyezés szerint a vételár részét képezheti – Szezonális locsolóvíz beköthető (áprilistól októberig) – Villany közmű bekötése folyamatban – Megközelítés: Bocskai István utca felől, az utolsó szakaszon murvás úton – A központ autóval 2-3 perc távolságra van, ahol minden szükséges szolgáltatás elérhető (üzletek, patika, rendelő, iskola, óvoda stb.) – A strand 1,5 km-re található, kényelmes 20 perces sétával elérhető – A környék folyamatosan fejlődik – 500 méterre 42 lakásos újépítésű lakópark épül, így a telek hamarosan szervesen kapcsolódik a városhoz, mégis megtartja természetközeli nyugalmát – A telkek bármikor megtekinthetők – Ár: 49.900.000 Ft / telek

ELADÓ EGYEDI, 3 SZINTES KERTES CSALÁDI HÁZ BUDAKESZI KÖZPONTJÁBAN

NEM MINDENNAPI LEHETŐSÉGET KÍNÁLUNK! Tekintse meg ezt a RITKA ADOTTSÁGOKKAL bíró, EGYEDI TERVEZÉSŰ házat, amely Budapest  közelsége és a TERMÉSZETI KÖRNYEZET ötvözetét kínálja.

A ház a 70-es években ÉPÜLT, MASSZÍV TÉGLAFALAZATTAL. LAKÓTERÜLETE  120 m², amelyhez TÁGAS, 40 m²-es GARÁZS és IGÉNYES, 300 m²-es KERT tartozik. A TELEK több autó számára biztosít parkolási lehetőséget, akár 2 KÜLÖNÁLLÓ BEHAJTÓ kialakítható.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSÉT bizonyítja, hogy MINDEN FONTOS INTÉZMÉNY pár perc sétára elérhető: BOLTOK, ÓVODA, ISKOLA, valamint GYERMEK- ÉS FELNŐTT SZAKORVOSI RENDELŐ is található a közelben.

A háromszintes családi ház korábban két külön bejáratú lakrészre lett OSZTVA, de az eredeti állapot könnyen, alacsony költséggel visszaállítható. Az alsó lakótér KÉTSZINTES, a felső lakórész pedig EGYEDILEG KIALAKÍTOTT, TÖBBSZINTES GALÉRIÁVAL rendelkezik, melyhez NAGY BELMAGASSÁG társul. Mindkét részhez KÜLÖN KONYHA és FÜRDŐSZOBA tartozik, így akár TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONNAK vagy BEFEKTETÉSNEK is IDEÁLIS.

Eladó nagy polgári stílusú lakás a 12. kerület kapujában jól kihasználható elrendezéssel és galériával!

Budapest 12. kerületének frekventált részén, közvetlenül a Déli pályaudvarral szemben, a Körút közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, nagy belmagasságú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan a városrész alsó, könnyen megközelíthető pontján helyezkedik el, egy 1905-ben épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 3. emeletén.

Bár a környék nyüzsgő és forgalmas, a lakás ablakai egy csendesebb mellékutcára, illetve zöld, ősfás belső udvarra néznek, így kellemes és nyugodt életteret biztosítanak.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 57 m²

Emelet: 3.

Szobák száma: 2 (egy tágas nappali + egy kisebb, galériázott háló)

Belmagasság: 3,8 méter

Tájolás: nappali keleti, hálószoba és ablak nyugati irányba, udvarra néz

Elrendezés:

Világos, tágas nappali impozáns belmagassággal

Különálló, galériázott hálószoba az udvar felé néző ablakokkal

Külön konyha

Kompakt fürdőszoba

Tágas előszoba, akár dolgozósarokként is használható

Felújítások:

2025. júniusában elvégzett felújítások:

Előfal építése blue acoustic gipszkartonnal a nappaliban a maximális hangszigetelés érdekében

Teljes lakás újrafestése

Korábbi (kb. 10 évvel ezelőtti) felújítások:

Teljes elektromos hálózat cseréje

Korszerűsített fűtési rendszer: új radiátorok, új kémény

10 cm vastag födémszigetelés

3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók

Eredeti, felújított polgári ajtókeretek, amelyek megőrzik az otthon klasszikus hangulatát

Lokáció és közlekedés:

A Déli pályaudvar 1-2 perc sétára

Kiváló tömegközlekedési lehetőségek: 17, 59, 59A, 59B, 61-es villamosok, 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102-es buszok

Gyors kapcsolat a belvárossal és Buda többi részével

A környék előnyei:

MOM Park, Mammut bevásárlóközpont, piac, üzletek, éttermek és kávézók a közelben

A Budai-hegyek túraútvonalai percek alatt elérhetők

Rendezett lakóközösségű, liftes társasház

Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, kis családnak, vagy akár befektetés céljából is. Kompakt méretű, de stílusos otthon igazi városi fészek a budai oldalon.

Jöjjön el, nézze meg, és szeret bele!

---- English version ---------------------------------------

Spacious classical-style apartment for sale at the gateway to District 12 smart layout with mezzanine!

Located in the vibrant lower part of Budapests 12th District, right across from Déli Railway Station and just off the Boulevard (Körút), this elegant apartment combines classic charm with practical living. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped building from 1905.

Despite the lively surroundings, the apartments windows face a quiet side street and a lush inner courtyard with mature trees, offering a calm and pleasant living space.

Key Features:

Floor area: 57 m²

Floor: 3rd

Rooms: 2 (a spacious living room and a smaller mezzanine bedroom)

Ceiling height: 3.8 meters

Orientation: living room facing east; bedroom and window facing west, overlooking the courtyard

Layout:

Bright, airy living room with impressive ceiling height

Separate mezzanine bedroom, perfect for rest, facing the green courtyard

Separate kitchen

Compact bathroom

Spacious entrance hall, ideal for a home office or reading nook

Renovations:

Refurbishments carried out in June 2025:

Installation of a blue acoustic drywall front wall in the living room to ensure maximum sound insulation

Full repainting of the entire apartment

Earlier renovations (approx. 10 years ago):

Complete electrical rewiring

Upgraded heating system with new radiators and new chimney

10 cm thick ceiling insulation

Triple-glazed, thermal and sound-insulated windows

Restored original classical door frames that preserve the homes traditional charm

Location & Transport:

Just 12 minutes walk from Déli pályaudvar

Excellent public transport: trams 17, 59, 59A, 59B, 61; buses 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102

Fast and easy access to downtown and all parts of Buda

Neighborhood Highlights:

Close to MOM Park, Mammut shopping center, local markets, restaurants, and cafés

Nature and city life combined: hiking trails in the Buda Hills are only minutes away

Well-maintained building with elevator and established community

This apartment is an excellent choice for young couples, singles, small families, or investors. Compact in but rich in character a true urban nest on the Buda side.

Come and see it you might just fall in love!

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! BREATHTAKING BUDAPEST PANORAMA, LUXURY QUALITY AND LIFESTYLE AWAIT IN THIS SELLING APARTMENT! A TRUE SPECIALTY!

FOR SALE: an impressive, panoramic, directly on the Danube, sun-drenched luxury apartment with a living room + 3 bedrooms and a large terrace, ready for immediate move-in! Be the first resident of this Danube-side wonder! Only two apartments are left for sale, so come and see it with me as soon as possible; it’s worth it! Discover this EXCLUSIVE, newly built apartment in the city center of Budapest, located in the Millennium City Center area of District 9, in the Infinity building. This 48-apartment building combines modern lifestyle with premium construction. This stunning property on the 10th floor has a total area of 136 square meters, featuring three spacious rooms, a walk-in closet, and three bathrooms. Its huge terrace offers a pleasant space for friendly or family gatherings. This opportunity is an ideal choice for both families and couples. The attached floor plan clearly shows the layout of the apartment, while the aerial view illustrates its location within the building. The property’s highlight is the 66 square meter separate TERRACE, which offers WONDERFUL VIEWS of the capital, providing a breathtaking experience at any time of day. The apartment is built in a LUXURY finish, designed by a renowned architect. It is equipped with a SMART HOME system, making everyday life more comfortable. The property also includes a video intercom that enhances the sense of security, and the CONCIERGE SERVICE and barrier-free solutions ensure a hassle-free lifestyle. WHY IS IT WORTH CHOOSING THIS? - Direct waterfront apartment, - eternal Danube panorama, - personalized home, - 24-hour concierge service, - underground parking for your car, - separate terrace, - Smart Home technology, - laundry, housekeeping, room service options, - SPA, wellness, and fitness area, - café and restaurant, - Sky Bar, Infinity pool, - boat dock. COSTS: Common cost: 1,300 HUF/sqm There is also an option to PURCHASE A PARKING SPACE! Parking common cost: 13,000 HUF/month INFRASTRUCTURE: The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and entertainment options nearby. In front of the building is a stop for tram line 2, part of the World Heritage site, which runs parallel to the Danube along the upper Pest embankment between Jászai Mari Square and Közvágóhíd. On the Danube side of the building, those traveling by boat will find their needs met, while active sports enthusiasts can enjoy the bicycle path along the Danube, the Gizella promenade, located in the immediate vicinity of the building. The city center is easily reachable within a few minutes by car, public transport, or even on foot. The transportation is excellent, allowing easy access to any point in Budapest by public transport or car. There are also electric car charging stations nearby, which can be particularly advantageous for environmentally conscious residents. The exclusive atmosphere of the apartment complex with a swimming pool makes it an ideal choice for those seeking both the hustle and bustle of city life and the proximity to nature. The BREATHTAKING PANORAMIC TERRACE offers a unique opportunity for relaxation, where you can enjoy the sunset with your friends or family. This bright, modern penthouse apartment is not just a new home but a lifestyle that combines comfort and luxury. If you have any questions about the property or the rental process, please do not hesitate to contact us with confidence. We are happy to assist you in finding your dream home!

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! BREATHTAKING BUDAPEST PANORAMA, LUXURY QUALITY, AND LIFESTYLE AWAIT IN THIS FOR SALE APARTMENT! A TRUE GEM!

FOR SALE: an impressive panoramic, directly riverside, sun-drenched luxury apartment with a living room + 3 bedrooms and a large terrace, ready for immediate move-in! Be the first resident of this riverside wonder! Only two apartments are left for sale, so come and see it with me as soon as possible—it's worth it! Discover this EXCLUSIVE, newly built city center apartment in the Millennium City Center area of Budapest's 9th district, located in the Infinity building. This 48-apartment building combines modern lifestyle with premium construction. This stunning property on the 8th floor has a floor area of 141 sqm, featuring three spacious rooms, a walk-in closet, and three bathrooms. Its huge terrace offers a perfect setting for pleasant gatherings with friends or family. This opportunity is an ideal choice for both families and couples. The included floor plan clearly shows the layout of the apartment, while a top-down view illustrates its position within the building. The property's highlight is the 63 sqm separate TERRACE, which offers a WONDERFUL VIEW of the capital, providing a breathtaking experience at any time of day. The apartment is built in LUXURY quality, designed by a renowned architect. It is equipped with a SMART HOME system, making everyday life more comfortable. The property also includes a video intercom, enhancing the sense of security, while the CONCIERGE SERVICE and accessible solutions ensure a hassle-free lifestyle. WHY IS IT WORTH CHOOSING THIS? - Direct waterfront apartment, - everlasting Danube panorama, - personalized home, - 24-hour concierge service, - underground parking for your car, - separate terrace, - Smart Home technology, - laundry, housekeeping, room service options, - SPA, wellness, and fitness area, - café and restaurant, - Sky Bar, Infinity pool, - boat dock. COSTS: Common cost: 1,300 HUF/sqm There is also an option to PURCHASE A PARKING SPACE! Parking common cost: 13,000 HUF/month INFRASTRUCTURE: The area is excellently served, with numerous shops, restaurants, and entertainment options nearby. In front of the building is the stop for tram line 2, part of the World Heritage site, which runs parallel to the Danube along the Pest upper embankment between Jászai Mari Square and Közvágóhíd. Those traveling by boat will also find their needs met on the Danube side of the building, while active sports enthusiasts can enjoy the bicycle path along the Danube, the Gizella promenade, which is located in the immediate vicinity of the building. The city center can be easily reached within a few minutes by car, public transport, or even on foot. The transportation is excellent, allowing easy access to any point in Budapest by public transport or car. There are also electric car charging stations nearby, which can be particularly advantageous for environmentally conscious residents. The apartment complex with a pool offers an exclusive atmosphere, making it an ideal choice for those seeking both the hustle and bustle of city life and the closeness to nature. The IMPRESSIVE PANORAMIC TERRACE provides a unique opportunity for relaxation, where you can enjoy the sunset with your friends or family. This bright, modern penthouse apartment is not just a new home but a lifestyle that combines comfort and luxury. If you have any questions about the property, please do not hesitate to contact us with confidence. We are happy to assist you in finding your dream home!

Budapest 12. kerületében a Városmajorban eladó, egy 49 m2 es közepes állapotú magasföldszinti lakás. Nézete utcai, lakható állapotú, de felújítással még jobbá tehető. Fűtése gázkonvektoros, de a klíma is használható a lakás melegítésére.