Prencsok Tamás ingatlanjai

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS GÉPKOCSI BEÁLLÓVAL VÁC BELVÁROSÁBAN!

Eladó Vác belvárosában, egy frissen újjáépített, szigetelt, tégla építésű lakóház 1. emeletén elhelyezkedő, 109 m2 nagyságú, 4 szobás lakás gépkocsi beállóval és egy 12 m2 nagyságú tárolóval.  Az egész lakás szép napfényes, a szobák külön nyílók, a nyílászárók műanyagok, redőnnyel ellátva. 2 hűtő/fűtő klíma és központi fűtés van a lakásban, amely gázcirkóval működik. A nagycsaládosok igényeit is kielégítve 2 illemhely készült.  

A teljesen újjáépített épületben mindössze 3 lakás található. Két kis lakás a földszinten, 1 hatalmas, napfényes, hangulatos lakás pedig az emeleten. Mindhárom lakáshoz az udvarban gépkocsibeálló, a pincében saját tároló tartozik. Nem mindennapi lehetőség Vác belvárosában.

A Duna-part, főtér, strand és a komp, vasútállomás, buszpályaudvar, közért, isteni cukrászdák és kávézók, reggelizők sétatávolságra találhatók.

Rugalmasan mutatható, örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Belterületi hétvégi házas nyaraló nagy telekkel Verőce-Magyarkút részén az Irma forráshoz közel! Tulajdoni lapon kivett hétvégi ház udvar szerepel. Az 1542 nm-es sík telken található egy 28 nm-es kitűnő állapotú faház. Van még egy 4 nm-es építmény a telken amelyet tulajdonosa jelenleg kerti tárolóként használ. A tulajdoni lapon mindkét építmény fel van tüntetve. A 28 nm-es faház nyaralóként funkcionál amelybe a villany be van vezetve, a víz az épület melletti kerti csapnál található. Csatorna nincs.A gázvezeték, internet és telefon a telek előtt az utcán található. Az ingtan fából épült falai 5 cm vastagságúak, melyek szigetelve nincsenek így állandó lakhatásra jelen állapotban nem alkalmas. Az épület szigetelt beton alapra épült. A padozat hidegburkolattal és hajópadlóvak borított, a tető zsindellyel fedett. A telek minden oldalról körbekerített, melynek végét erdei patak szegélyezi. Az ingatlan aszfaltos közvilágítással ellátott útról közelíthető meg. A szomszédok életvitelszerűen itt élnek. A belterületi telek hétvégi házas üdülőterületen (Üh-3-as besorolású)fekszik, amelynek beépíthetősége 15%. A tejes beépíthetőség egy épület esetén 230 nm! A helyi építési szabályzat és a telek adottságai alapján a jelenlegi faház megtartása mellett is elhelyezhető újabb épület. Ebben az esetben még egy 114 nm alapterületű újabb ház is építhető. Gépjárművel Verőce központja 2 percnyire van, míg Vác 15 perc alatt elérhető. A vasútállomás 5 perc sétatávolságra található, ahonnan az óránként induló vonattal Vác 15 perc alatt elérhető. A Verőcei vasútállomásról a zónázó vonattal a Nyugati pályaudvar 30 perc alatt elérhető. Magyarkút fejlődő településrész csendes, és turisztikai szempontból kiváló az elhelyezkedése (Irma-forrás, országos kék túra útvonal). Az Irma-forrásnál erdei játszótér és étterem is található. A környék kedvelt a természetjárók körében. A Börzsöny és a Duna-part is könnyen elérhető, kitűnő túrázási, kirándulási, sportolási lehetőségekkel. Ez az ingatlan kiváló lehetőség kínál mindazoknak, akik hétvégi házat, nyaralót, vagy akár állandó lakhatásra szolgáló ház építésére alkalmas telket keresnek, Magyarkút egyik csendes, természet közeli részén. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -értékbecslés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

LUXUS OTTHON VÁC SZÍVÉBEN AHOVA CSAK BE KELL KÖLTÖZNI


Vác egyik legkeresettebb részén, a Deákvári főúton, egy 4. emeleti, frissen felújított, minden részletében átgondolt prémium lakás keresi új tulajdonosát
A lakás szerkezetét tekintve csúsztatott zsalu technikával épült.
61 nm lakótér + 5 nm erkély
3 gyönyörű, világos szoba
álomkonyha, ahol az elegancia és funkcionalitás találkozik
mesébe illő fürdőszoba, valódi wellness-érzéssel
prémium, beépített szekrények, maximális helykihasználással
egyedi kilincsek minden ajtón apró részletek, amelyek igazán különlegessé teszik


A lakásból meseszép kilátás tárul eléd, az erkély pedig tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez.
Ez az ingatlan azonnal költözhető, kompromisszummentes luxus otthon, ahol minden már készen áll.

Ritka lehetőség Vác szívében
Ár: 72 500 000 Ft
Ne maradj le róla ez nem csak egy lakás, hanem életstílus.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
Teljes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésre.

A belvárosban a Székesegyház szomszédságában, 1047 nm-es ingatlan ELADÓ! Az ingatlan az Apor Vilmos Főiskolával közvetlenül szomszédos, és rajta két bontandó épület található. Vác megbecsült építésze a jelenlegi tulajdonos megbízásából ide egy cégközpontot tervezett. Ennek látványtervei megtalálhatók a fényképek között. Az ingatlan utcafrontja ugyan csupán 7,8 méter széles, ám a telek mérete váci belvárosi viszonylatban mégis impozáns, ami az építész számára remek lehetőséget nyújtott egy nagy méretű, több szintes épület elhelyezésére. Így a tervezett épület harmóniát teremtve köti össze a főiskola magas épülettömbjét az utca földszintes épületeinek sorával. Beruházók, befektetők számára kivételes lehetőséget teremt, hogy a szomszédos ingatlan partner irodánk által szintén értékesítés alatt áll, melynek területe csupán 261 nm, ám a két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik. Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter. A jelenlegi épületekre bontási terv már készült, melyet a vevő számára természetesen átadunk. Az ingatlanon jelenleg újonnan kiépített 3x16A áram vételezési pont található, valamint a víz, és gáz közművek is be vannak kötve a jelenlegi épületbe. A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak. Felszín alatt 90%-os, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni. Azaz, intézmény, társasház, és családi ház építésére is megfelelő lehetőséget biztosít az ingatlan, s mindezt - figyelembe véve a belvárosi építkezés lehetőségeit - igen KEDVEZŐ árszinten. Ez további izgalmas lehetőséget kínál akár nagyobb ingatlanfejlesztésre is. A helyszínrajzon ezt az ingatlan pirossal jelöltem. Hívását hétvégén is fogadom!

Rendkívüli lehetőség, rendkívüli áron!

Garázs besorolású jelenleg épülő 35 nm-es családi ház nappalival és két hálószobával eladó

Besorolása miatt kizárólag készpénzes vásárlóknak

Külön helyrajziszámon, társasház egy 'lakásaként' viszont fizikailag egy modern lapos tetős kialakítású 30-as téglából épülő ház lesz.

A ház április 30-i átadással készül el.

A képek illusztrációk, tájékoztató jellegüek

Váctól 8 km-re Rád településen kínálunk eladásra egy 3 szintes 200 nm-es családi házat. Vác 7 perc, Budapest az M2-es főúton 25 perc autózással elérhető! A háromszintes családi ház egy aszfaltozott utcában egy 800 nm-es telken fekszik ,melynek előkertje díszfákkal, cserjékkel díszített, míg a hátsó kertben néhány gyümölcsfa is helyet kapott. A hátsó kert mindkét oldala örökzöldekkel határolt mely, hatalmas privát szférát biztosít tulajdonosának. Az ingatlan, amelyet most figyelmébe ajánlok, tökéletes választás azon családosok számára, akik egy tágas, kényelmes otthonra vágynak. A ház pinceszintjén garázs, kazánház, mosókonyha és a egy tároló került kialakításra. A földszinten a tágas, világos amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és WC, kapott helyet. A hatalmas nappaliból egy 42 nm-es délnyugati tájolású minden oldalról üvegezett nyitható teraszt találunk, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti grillezésekhez, miközben a környék csendes, nyugodt légköre garantálja a pihenést és a feltöltődést. A tetőtérben három hálószoba fürdőszoba+WC található. Az épület hagyományos építési módon épült monolitbeton sávalappal. A külső tartófalakat 38 cm, míg a belsőket 25 cm vastagságú Porotherm blokktéglák alkotják. Vasbeton födém e gerendákkal, beton béléselemekkel készült. Fa nyeregtető 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel, cserépfedéssel. A fűtési rendszer alapját a kondenzációs gázkazán adja, amelyet kiegészít a földszinten és az emeleten is a hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint a nappaliban épített tömegkályha is. Az épület tetőszerkezetére 14 db napelem került felhelyezésre, melynek teljesítménye 4,7 KW. Az összközműves ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése -értékbecslés Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

Vácott ÚJ építésű ikerház eladó régi Deákvár közelében, a belvárostól nem messze, önálló telkekkel (használati megosztással) megbízható kivitelezőtől!

A hozzá vásárolható garázs ára: 16.840.000 Ft

Vác központtól közel eső részén, de mégis Deákvárhoz és a Belvároshoz is közel, csendes, nyugodt környezetben, családi házas övezetben eladó IKERHÁZ (könnyűszerkezetes HITELEZHETŐ, ÉMI engedéllyel rendelkezik).

Az ingatlan várható átadási ideje 2026.tavasz környéke.

Az ikerház jelenleg közel 90%-os készültségben van, 86 nm nettó hasznos összterülettel (bruttó 97 nm), plusz megvásárolható garázs. Nyitott terasz és a tetőtéri erkély.

Jelenlegi készültségi fokban a burkolatok még választhatóak!

Ikerház
1. sz lakáshoz tartozó saját udvar mérete: 225 m2 + Közös telekrész: 106 m2


Alsó szint:
-    közlekedő: 5,34 nm
-    nappali: 16,14 nm
-    konyha-étkező: 8,97 nm
-    kamrahelyiség: 1,5 nm
-    fürdő: 3,68 nm
-    tornác: 4,06 nm
-    garázs: 13 nm + tornác 3,8 nm
-    terasz: 7,5 nm

Felső szint:
-    közlekedő: 7,64 nm
-    szoba: 8,13 nm
-    szoba: 9.63 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    szoba: 9,43 nm
-    gardrób: 2,35 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    erkély 4,5 nm

Összesítve: amerikai konyhás nappali, 3 fél szoba, 3 fürdő

Ár: 104.820.000 Ft
Saját használatú kertrész, a telek körbekerített, kerítéssel ellátott, füvesített és közös használatú gépkocsi beállóval és járdával kerül kialakításra.

A környék a városközponttól 15-20 perc, a vonatállomástól 15 perc sétatávolságra elérhető.

Építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a használati melegvizet, a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja.

Műszaki leírás:

A külső teherhordó falszerkezetek 140 mm széles, a belső válaszfalak 90 mm széles acél vázszerkezetű szerelt falak.

Hőszigetelés:

A vázszerkezetek közé a külső falakban 15 cm vastag szálas hőszigetelés kerül beépítésre. A padlásfödémbe 15 + 15 cm vastagságú szálas hőszigetelés lett tervezve. Ezen kívül a külső falszerkezetek 15,0 centiméteres táblás polisztirol hőszigeteléssel lesznek borítva.

Az úsztatott talajon fekvő padlót 15 cm lépésálló EPS-150 hőszigeteléssel kell készíteni.

Tetőfedés:

Cserépfedés (Terrán Zenit) a hozzá tartozó kiegészítőkkel.

Felületképzések:

A külső homlokzatok fehér színű dörzsölt nemesvakolattal és lábazati díszvakolattal készülnek.

Nyílászárók:

Hagyományos méretlépcsőben gyártott fokozottan hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű, műanyag nyílászárók). Színazonos elektromos redőnyökkel ellátva.

Az ikerház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és 3 %-os kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.

Vácott 2 db ÚJ építésű ikerház eladó régi Deákvár közelében, a belvárostól nem messze, önálló telkekkel (használati megosztással) megbízható kivitelezőtől!

Vác központtól közel eső részén, de mégis Deákvárhoz és a Belvároshoz is közel, csendes, nyugodt környezetben, családi házas övezetben eladó 2 db IKERHÁZ (könnyűszerkezetes HITELEZHETŐ, ÉMI engedéllyel rendelkezik).

Az ingatlanok várható átadási ideje 2025.október, november környéke.

Az ikerházak jelenleg közel 85%-os készültségben vannak, egyenként 86 nm nettó hasznos összterülettel (bruttó 97 nm), plusz hozzá tartozik a garázs, nyitott terasz és a tetőtéri erkély.

A két szintes ikerházakban 3 db garázs is elhelyezésre került. A hirdetésben szereplő látványtervek és képek tökéletesen szemléltetik az ikerházak igényes kivitelezését és jelenlegi építési fázisát. A 2 db ikerház ugyanolyan méretű és elosztású, kivétel a hozzájuk tartozó telkek méretei. Az ideális fekvésű és elrendezésű otthona 2 ikerház közül választható ki.

Jelenlegi készültségi fokban a burkolatok még választhatóak!

Ikerház
Telek méret: 571 nm

Alsó szint:
-    közlekedő: 5,34 nm
-    nappali: 16,14 nm
-    konyha-étkező: 8,97 nm
-    kamrahelyiség: 1,5 nm
-    fürdő: 3,68 nm
-    tornác: 4,06 nm
-    garázs: 13 nm + tornác 3,8 nm
-    terasz: 7,5 nm

Felső szint:
-    közlekedő: 7,64 nm
-    szoba: 8,13 nm
-    szoba: 9.63 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    szoba: 9,43 nm
-    gardrób: 2,35 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    erkély 4,5 nm

Összesítve: amerikai konyhás nappali, 3 fél szoba, 3 fürdő

Ár: 128.600.000 Ft

Minden ikerházhoz tartozik 1 garázs, de plusz 1 garázs megvásárolható, aminek az ára 15.000.000 Ft. Saját használatú kertrészek, a telek körbekerített, kerítéssel ellátott, füvesített és közös használatú gépkocsi beállóval és járdával kerülnek kialakításra.

A környék a városközponttól 15-20 perc, a vonatállomástól 15 perc sétatávolságra elérhető.

Építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a használati melegvizet, a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja.

Műszaki leírás:
A külső teherhordó falszerkezetek 140 mm széles, a belső válaszfalak 90 mm széles acél vázszerkezetű szerelt falak.

Hőszigetelés:
A vázszerkezetek közé a külső falakban 15 cm vastag szálas hőszigetelés kerül beépítésre. A padlásfödémbe 15 + 15 cm vastagságú szálas hőszigetelés lett tervezve. Ezen kívül a külső falszerkezetek 15,0 centiméteres táblás polisztirol hőszigeteléssel lesznek borítva.
Az úsztatott talajon fekvő padlót 15 cm lépésálló EPS-150 hőszigeteléssel kell készíteni.

Tetőfedés:
Cserépfedés (Terrán Zenit) a hozzá tartozó kiegészítőkkel.

Felületképzések:
A külső homlokzatok fehér színű dörzsölt nemesvakolattal és lábazati díszvakolattal készülnek.

Nyílászárók:
Hagyományos méretlépcsőben gyártott fokozottan hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű,
műanyag nyílászárók). Színazonos elektromos redőnyökkel ellátva.

Az ikerház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.

ÖRÖK PANORÁMÁS ÚJ ÉPíTÉSŰ, NAPELEMES LAKÁSOK! Vácon a Bácska dűlőben kínálunk eladásra teraszos, kertkapcsolatos lakásokat a PIlis hegységre és a szentendrei szigetre néző panorámával. Az épület dny-i tájolásának köszönhetően a lakások rendkívül világosak, benapozottak. Magas műszaki tartalom, igényes kivitelezés referenciákkal bíró kivitelezőtől. A korszerű technológiának és a napelemes rendszernek köszönhetően egy alacsony költségen fenntartható értékálló ingatlant vásárolhatunk. A három szintes négylakásos társasház egy zárt telken kerül kialakításra. A garázs szinten fedett kocsibeálló és a hozzájuk tartozó tároló opcionálisan megvásárolható. Valamennyi lakáshoz 1-1 nyitott udvari kocsibeálló tartozik. Az "A" és "B" épületrészt egy külső lépcsősor választ el egymástól. Mindkét épületben egy földszinti és egy emeleti lakás kap majd helyet. GARÁZSZSZINT: Az "A" épület garázsszintjén négy darab garázs és a hozzájuk tartozó tárolók kerülnek majd kialakításra. Garázs+tároló 10 M ft ellenében megvásárolható. "A" ÉPÜLET: "A1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 23,8 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "A2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 12,2 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. "B" ÉPÜLET: "B1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 22,9 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "B2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 14,6 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. Jelen hírdetés az"B1"-jelű jobb oldali földszinti lakás leírása. A lakások tervezett átadása 2026 nyara. MŰSZAKI TARTALOM: Vasbeton sávalap.Teherhordó falazat 25 cm-es Porotherm falazóelem 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Monolit vasbeton födém. Korcolt lemez fedés. Műanyag 3 rétegű nyílászárók szúnyoghálóval redőnnyel szerelve. Hőszivattyús fűtés és melegvízellátás. Padlófűtés és mennyezethűtés. 5 KW napelemes rendszer tároló akkumulátorral. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése -értékbecslés Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.