data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, GDH391101
Vác, Belváros

98,000,000 Ft

257,000 €

  • 120m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

A belvárosban a Székesegyház szomszédságában, 1047 nm-es ingatlan ELADÓ!

Az ingatlan az Apor Vilmos Főiskolával közvetlenül szomszédos, és rajta két bontandó épület található.

Vác megbecsült építésze a jelenlegi tulajdonos megbízásából ide egy cégközpontot tervezett. Ennek látványtervei megtalálhatók a fényképek között.

Az ingatlan utcafrontja ugyan csupán 7,8 méter széles, ám a telek mérete váci belvárosi viszonylatban mégis impozáns, ami az építész számára remek lehetőséget nyújtott egy nagy méretű, több szintes épület elhelyezésére.
Így a tervezett épület harmóniát teremtve köti össze a főiskola magas épülettömbjét az utca földszintes épületeinek sorával.

Beruházók, befektetők számára kivételes lehetőséget teremt, hogy a szomszédos ingatlan partner irodánk által szintén értékesítés alatt áll, melynek területe csupán 261 nm, ám a két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik. Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter.

A jelenlegi épületekre bontási terv már készült, melyet a vevő számára természetesen átadunk.

Az ingatlanon jelenleg újonnan kiépített 3x16A áram vételezési pont található, valamint a víz, és gáz közművek is be vannak kötve a jelenlegi épületbe.

A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak.

Felszín alatt 90%-os, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni.

Azaz, intézmény, társasház, és családi ház építésére is megfelelő lehetőséget biztosít az ingatlan, s mindezt - figyelembe véve a belvárosi építkezés lehetőségeit - igen KEDVEZŐ árszinten.

Ez további izgalmas lehetőséget kínál akár nagyobb ingatlanfejlesztésre is. A helyszínrajzon ezt az ingatlan pirossal jelöltem.

Hívását hétvégén is fogadom!

Registration Number

GDH391101

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
120 m²
Gross Size
120 m²
Plot Size
1,047 m²
Heating
gas convector
Ceiling Height
2,600 cm
Orientation
East
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Below average
Year of Construction
1910
Position
street-facing
Number of Covered Parking Spots
1
Water
On the street
Gas
On the street
Electricity
On the street
Sewer
On the street
Connected to Garden
yes

 

Bán Marianna
Bán Marianna

Credit Expert

From Our Office Listings - Vác

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
15

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
17

for sale family house

Index image
28

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
11

for sale semi-detached house

Index image
26

for sale new construction apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
31

kiadó lakás

Index image
12

eladó telek

Index image
11

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
10

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
29

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
19