dr. Mogony Márta ingatlanjai

Fedezze fel a nyugalom szigetét! - épitési telek várja Nagykovácsiban

Zsíroshegyalján dombtetőn elhelyezkedő szabályos alakú telket kínálunk eladásra. Karnyújtásnyira fekszik Zsíros-hegy kiránduló útvonalaitól. A környék csendje tökéletesen alkalmas a kikapcsolódáshoz. Déli tájolású, enyhén lejtős telek. építési paraméterek: övezet: Lf-5 max. beépíthetőség Tsz felett: 20% Tsz alatt: 30% szintterületi mutató: 0,35 min. zöldfelület: 65 % max. épületmagasság 4,5 m építhető: családi ház előkert: 5 m oldalkert: 3m hátsókert: 6m közművek: víz, villany, csatorna: telken belül gáz: utcában, telek előtt Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

IGAZI CSALÁDI OTTHON,  IDILLI KÖRNYEZETBEN!

II. Máriaremete legszebb részén, Remete - szurdok szomszédságában, csendes, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy 3 szintes,  összesen 176 nm lakótérrel rendelkező ikerházat.

Az ingatlan nappali + 5 hálószobás, a következő elrendezésben:
FÖLDSZINT:
- külön bejárattal rendelkező, önálló lakrészként is funkcionálható igény szerint.
- kellemes, tágas szoba és konyha- kialakítási lehetőség, fürdőszoba, a kazánház és egy kamra található
FÉLEMELET:
- nappali + 1 hálószoba, fürdőszoba, mely szaunával felszerelt, külön vendég toalett,  konyha + étkező, hatalmas (34 nm) napfényes terasz
EMELET:
- szinteltolással kialakított , összesen 4 hálószoba, és egy fürdőszoba helyezkedik el.
GARÁZS: elektromos kapuval ellátott,  egyállásos
A telek  751 nm,  szépen gondozott,  parkosított kert, melynek  csúcspontja és tökéletes méretű medence ( 2,8 X 5,8 m)

Az ikerház egy csendes, családbarát lakóövezetben helyezkedik el, közel iskolákhoz, óvodákhoz, boltokhoz és tömegközlekedési lehetőségekhez.

A környék zöldövezeti jellege ideális a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez.

Tekintse meg mielőbb személyesen, várom hívását!

Eladó könnyűszerkezetes ház Nagykovácsiban, a Zsíros-hegyi kilátóhoz közel páratlan kilátással

Nagykovácsi csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 2023-ban épült, beton alappal rendelkező, 55 m²-es, könnyűszerkezetes faházat, mely egy 710 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.


A ház jellemzői, elrendezése:

    15 cm-es szigetelés, amely biztosítja a gazdaságos fenntartást és az állandó lakhatást

    Nappali - világos, nagy ablakfelületekkel

    Főzőfülke

    Fürdőszoba

    18 m²-es galéria, ami hálószobaként vagy dolgozószobaként is használható

    20 m²-es pince, kiváló tárolási lehetőségekkel

    A ház belső kialakítása még befejezésre vár, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az enteriőrt



További extrák:

    Tágas erkély gyönyörű kilátással a környező hegyekre

    Egyedi tervezésű kert: gyümölcsfák, magaságyások, öntözőrendszer

    Elektromos autó töltési lehetőség

A ház nyugodt, természetközeli környezetben található, mégis jól megközelíthető, ideális választás lehet állandó otthonnak vagy hétvégi háznak is.


További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Discover your dream home in Erzsébetliget – a spacious 6-room house awaits you!

For sale: A high-quality family home on the border of Pesthidegkút and Erzsébetliget, located on a quiet street with no through traffic. Built in 2020, this 273 m² (net) home was designed and constructed by the current owners for their own use, with great attention to detail and premium materials. Key features: 2 residential levels + garage level Living room + 5 bedrooms 3 bathrooms Double garage 22 m² covered terrace 13 m² balcony Landscaped garden Technical specifications: Triple-glazed wooden windows Automatic irrigation system Automated garage door Alarm system Viessmann gas boiler The central space on the ground floor is the spacious open-plan living room with an American-style kitchen, directly connected to the terrace and garden. This level also includes a guest bedroom and a bathroom. Upstairs, you’ll find 4 bedrooms and 2 additional bathrooms, with three of the rooms offering direct access to the balcony. The 85 m² basement level includes a 46 m² garage and several additional rooms suitable for storage or hobby use. The area offers excellent amenities: shops (Széphalom Shopping Center, Lidl, Stop Shop Hűvösvölgy), restaurants, and services are all within walking distance. The property is easily accessible by car, located near a main road with quick access to Hűvösvölgy and downtown Budapest. Public transport is also convenient, with nearby bus routes making commuting simple and efficient. This peaceful and safe neighborhood is ideal for those seeking tranquility. The property is also a smart investment opportunity, as demand for homes in District 02/A of Budapest continues to grow. Call now and be the first to live in this beautiful home!

Exkluzív lehetőség Zsámbékon – Luxusvilla projekt panorámás telken

Zsámbék prémium lakóövezetében, a Csillagerdő utcába egyik legkülönlegesebb, panorámás pontján eladó egy impozáns, 2 000 m²-es, összközműves, belterületi építési telek. A délkeleti tájolású, enyhén lejtős telekről lenyűgöző kilátás nyílik a Budai-hegységre, ideális környezetet biztosítva egy egyedi, prémium kategóriájú otthon megvalósítására.

A területhez tartozó jogerős építési engedély és részletes, generáltervezett dokumentáció egy modern stílusú, nettó 427 m² alapterületű, luxus kategóriájú családi villa megépítését teszi lehetővé. Az átgondolt építészeti koncepció tágas tereket, 5 hálószobát, wellness részleget, prémium anyaghasználatot és energiatakarékos megoldásokat kínál. A gondosan kidolgozott látványterveknek köszönhetően már most betekintést nyerhet jövőbeli álomotthonába.

Ideális választás azok számára, akik a fővároshoz közel, mégis nyugodt, inspiráló természeti környezetben képzelik el életüket, vagy prémium befektetésként keresnek egyedülálló lehetőséget.

A telek és a hozzá tartozó tervdokumentáció kizárólag egyben kerül értékesítésre.

Várjuk érdeklődését egy személyes helyszíni bejárásra, ahol Ön is meggyőződhet a páratlan lokáció és a projekt által kínált egyedi lehetőségekről.

A two-story, 6-room family house awaits you in Budakeszi.

A well-maintained family house in good condition is for sale in a quiet side street just a stone’s throw from the Budakeszi Forest. Net total floor area: 104 m² Layout: 2 residential levels, basement, attic Plot size: 146 m² Ground floor: kitchen with dining area, living room, bedroom, bathroom, toilet. Upper floor: living room with balcony, 3 bedrooms, bathroom, toilet. The current form of the house was achieved by renovating and extending an original adobe house. A full renovation took place in 2003–2004, during which the water, electricity, and gas lines were replaced. The ground floor has mixed wall construction; the adobe walls were reinforced with reinforced concrete columns. The house is fully insulated, and the roof is insulated with 15 cm of fiberglass. In 2021, the boiler and exterior doors/windows were replaced (triple-glazed plastic windows), and a ventilation system was installed. In 2022, a new kitchen was installed, and the attic windows were replaced. In 2023, air conditioning was added to the upstairs living room. A small, well-kept garden provides space for relaxation and outdoor seating. Parking is available in the courtyard and in front of the house. Ideal for young couples and families with small children. Eligible for CSOK Plusz support. If you would like to schedule a viewing, feel free to call!

Bright and Quiet Apartment with Living Room + 2 Bedrooms Awaiting You!

For rent: a first-floor, 3-room apartment with a net area of 88 m², located in a quiet side street on the border of Pálvölgy and Csatárka in District II. The apartment is continuously maintained and renovated to a luxury standard, accessible via a closed staircase. It is available fully furnished. Layout: Open-plan living room with American-style kitchen + 10 m² balcony, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet with hand basin, walk-in closet. The bathroom features a shower, bathtub, bidet, and toilet in addition to the sink. The kitchen is fully equipped, including a dishwasher and washing machine. Windows are fitted with shutters, and the living room is air-conditioned. Garden use: The shared garden includes a swimming pool and a barbecue area. Parking: 1 garage space and 1 surface parking space included. The area has excellent infrastructure, with numerous small shops, service providers, and nearby shopping centers such as Rózsadomb Center and Rózsakert. The apartment is primarily available for long-term rental and is ready for immediate move-in. Pets are not allowed. Smoking is prohibited. Rent: €2,150 / month Common costs: 28,000 HUF Utilities: Based on consumption Deposit: 2 months' rent If you would like to view the apartment, feel free to call me!

Special opportunity at the foot of Buda Castle - excellent condition living room + 3-room apartment for sale

We offer for sale a renovated ground floor apartment with a bourgeois atmosphere in a quiet side street. Upon entering the apartment, an impressive hallway welcomes the guests, from where most of the rooms open. The spacious interior rooms open into each other and are oriented to the southeast. The apartment has a private courtyard, which can also be converted into a terrace. The property currently has 5 rooms, as it is used as an office, so the bathroom was designed as a study. The apartment was completely renovated in 2018, during which the windows and doors were replaced, the old exterior facade windows were renovated, and the interior windows were replaced with new insulated wooden windows. The heating system has been modernized with a new boiler, and new coverings have been laid, with laminate flooring in the rooms and ceramic tiles in the other rooms. The heating is gas-fired, with radiators and underfloor heating. The three interior rooms are equipped with air conditioning and heating. A motion detector alarm system has been installed. This apartment is a perfect choice for families with multiple children, or for those who would like to buy for investment purposes. If you would like to view it in person, I look forward to your call!

Örökpanorámás építési telek erdő mellett

A Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában, csendes helyen, zsákutca végében található telket kínálunk eladásra. - 588 m2-es, szabályos alakú - panorámás - teraszos kialakítású - 21 m utcafronti szélesség - összközműves - tehermentes ingatlan A telken egy kb. 40 m2-es alapterületű ház áll kisebb melléképülettel, mely igény szerint bontandó vagy teljes körűen felújítandó. Építési paraméterek: övezet: Lf-1 beépítési mód: oldalhatáron álló max. beépíthetőség tsz. felett: 30% tsz. alatt: 40% szintterületi mutató: 0,5 m2/m2 max. épületmagasság: 4,5 m előkert: meglévő állapot szerint oldalkert: 4,5 m hátsókert: 6 m építhető: családi ház A település infrastrukturális ellátottsága kiváló, számos bevásárlási lehetőség (pl. Linum Udvar bevásárlóközpont) továbbá gyógyszertárak, orvosi rendelők, óvodák, iskolák (köztük az Amerikai Iskola) állnak rendelkezésre. A BKK nappali és éjszakai buszjáratai a hűvösvölgyi végállomásra futnak be. Készpénzes vevők előnyben! Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

Tárnokligeten több szintes családi ház eladó
A ház otthon végezhető vállalkozásra is alkalmas

Eladó egy tágas, két szintes családi ház Tárnokon, Tárnokligeten, egy csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan összesen 170 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és egy 550 m²-es telken helyezkedik el.

Főbb jellemzők:

-    Szintek: Két szint és egy teljesen lakható pince
-    Teljes alapterület: 170 m²
-    Telek mérete: 550 m²

Felső szint:
-    3 tágas hálószoba
-    Fürdőszoba és WC

Földszint:
-    1 szoba
-    Nappali
-    Konyha + étkező
-    Fürdőszoba és WC

Pinceszint:
-    Konyha + étkező
-    Nappali és egy nyitott előtér

A pince teljesen lakórésznek van átépítve, így akár egy különálló lakóegység is kialakítható. Az ingatlan elrendezése ideális nagy családok számára, vagy akár több generáció számára, mivel mindhárom szinten biztosítottak a kényelmes, különálló helyiségek.

Az udvarban található egy fedett parkoló, ahol két autó is elfér!

A kertben a pihenés és a szabadidő eltöltése is élvezetes, és a telek elegendő teret biztosít a szabadtéri programokhoz, valamint kerti pihenőhelyek kialakításához is.

Elhelyezkedés:
Tárnokliget csendes, zöldövezeti környékén található, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek és a helyi infrastruktúra könnyen elérhetőek. A település iskolái, óvodái és boltok is pár percen belül elérhetőek, így ideális választás a családok számára.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a nagyszerű ingatlant?Keressen bizalommal!

Fedezze fel Budakeszi rejtett kincsét! Panorámás dupla telek eladó

Makkosmárián dombtetőn elhelyezkedő két szomszédos telket kínálunk eladásra. Nagyobbik 780 m2 alapterületű, sík telek. Kisebbik 448 m2 alapterületű, 2/3 részben enyhén emelkedő, a hátsó 1/3 rész kb. 2 méteres szintkülönbséggel lejtős. A telkeken egy-egy bontandó építmény van. Magánúton megközelíthető. Közművek: - Víz, villany bekötve - gáz, csatorna az utcában Beépítési paraméterek: - övezet: Lke5 - beépítési mód: oldalhatáron álló - max. beépíthetőség: 15% - max. épületmagasság: 6m - építhető: családiház Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

Természet közelében, csendes zsákutcában, kevés szomszéddal, nyugodt környezetben ELADÓ teljeskörűen felújított zártkerti besorolású családifészek.

A 3 szintes közel 80 nm ingatlan egy 1575 nm telken gondosan megtervezve lett megépítve.
Az épület 1992-ben épült, és 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, amely során emeletet húztak rá, a tetőteret beépítették, a külső falakat 15 cm szigeteléssel látták el, és új tetőszerkezetet kapott.
A fűtése elektromos, infra padlófűtéssel van megoldva, ami kényelmet és energiatakarékosságot biztosít az egész házban. A telek rendkívül tágas, ideális kertészkedéshez, és a család számára is van kialakítva játszó- és grillező rész. A telek felső része tele van termő gyümölcsfákkal, ami külön előny, hiszen friss gyümölcsökkel gazdagíthatja az otthont.

A ház télen-nyáron könnyen megközelíthető, mivel az utcát folyamatosan karbantartják.  Az oktatási intézmények, mint a Waldorf iskola és a református óvoda, mindössze 10 perc gyalogosan elérhetők.

Ez a családi ház ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont, ugyanakkor a város közelsége is fontos számukra. Kirándulók, túrázni járok kifejezetten imádják a környéket átszelő útvonalakat.



További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.