dr. Mogony Márta ingatlanjai

Kiadó irodák, raktárak Solymáron a 10-es út mentén

Solymáron a vasútállomás közelében az alábbi helyiségeket kínáljuk bérbeadásra, melyek alkalmasak irodának vagy raktárnak. Irodák: - irodaház első emeletén 19 m2 felújított irodahelyiség bérleti dija: 65.000 Ft +Áfa/hó + rezsi - irodaház első emeletén 30 m2 irodának vagy raktárnak alkalmas helyiség bérleti díja: 80.000 Ft +Áfa/ hó + rezsi Raktárak: - udvaron földszinti 72,5 m2 helyiség bérleti díja: 180.000 Ft+Áfa/hó - udvaron földszinti 93 m2 helyiség bérleti díja: 250.000 Ft+Áfa/hó - 30 m2 alapterületű tengeri konténer fele 40.000 Ft +Áfa/ hó Előnyök: - kiváló logisztikai elhelyezkedés Budapest vonzáskörzetében - azonnal költözhető - a telephelyen 24 órás portaszolgálat működik - a létesítmény egész területe kamerarendszerrel biztosított - ingyenes parkolási lehetőség az épület előtti parkolóban Az épületben 24 órás portaszolgálat működik. A létesítmény egész területe kamerával biztosított. Autóval ingyenesen lehet parkolni az épület előtti parkolóban. 3 havi kaució szükséges. Rugalmasan mutatható. Megtekintés esetén várom hívását!

Kiadó ipari csarnok Solymáron a 10-es út mentén.

Önálló raktárépületeket kínálunk bérbeadásra, melyek használhatók üzemcsarnoknak, műhelynek vagy raktárnak. -125 m2 alapterületű szigetelt csarnok, ipari árammal ellátott. Bérleti díj: 375.000 Ft + Áfa/hó + rezsi -200 m2 alapterületű szigetelt csarnok, ipari árammal ellátott. Bérleti díj: 600.000 Ft + Áfa /hó + rezsi Előnyök: - kiváló logisztikai elhelyezkedés Budapest vonzáskörzetében - azonnal költözhető - rakodás céljából kamionnal közvetlenül megközelíthető, 4,5 tonnás bérelhető targoncával megoldható a ki- és berakodás - a telephelyen 24 órás portaszolgálat működik - A létesítmény egész területe kamerarendszerrel biztosított - ingyenes parkolási lehetőség az épület előtti parkolóban. 3 havi kaució szükséges. Rugalmasan megtekinthető. További információért hívjon bizalommal!

II. kerület, Pesthidegkút-Máriaremete 286 m²-es, 4 szintes, 9 szobás családi ház 586 m²-es telken eladó!
Hangulatos, csendes utcában, gondozott 586 m²-es telken áll ez a 1997-ben épült, jó állapotú, napfényes és tágas terekkel rendelkező családi ház, amely akár több generáció számára is ideális. A szintek külön életterekké alakíthatók, minden szoba külön nyíló.
A ház összközműves, gázkazánnal fűtött, fa nyílászárós, riasztórendszerrel ellátott. A kert rendezett, nagy méretű, fedett terasszal és épített kemencével.
Belső terek
Földszint:
Impozáns, kertkapcsolatos nappali, tágas étkező, gépesített konyha kamrával, vendégszoba saját fürdővel, gardrób, 20 m²-es fedett terasz.
Emeletek:
Összesen 6 hálószoba, 3 fürdőszoba, társalgók, gardróbok, erkélyek mindenütt jól átgondolt elrendezés, kényelmes, szeparált terek.
Alagsor:
Praktikus kiszolgáló helyiségek: barkácsszoba, kazánház, több tároló.
A beépített bútorok és a gépesített konyha a vételár részét képezik.

Parkolás
1 autó a telken belül, további autók az utcán.

Elhelyezkedés
A ház exkluzív, nyugodt környezetben található, rendezett családi házas utcában. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, erdei sétányok és több buszjárat is néhány perces közelségben.

Az ingatlan per- és tehermentes.
Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Ritkaság Nagykovácsiban: Összközműves Telek Ófalu Központjában!
Kivételes lehetőség! Nagykovácsi Ófalu központi részén, a legkeresettebb lokáción eladó egy igazi ritkaságnak számító, 750 nm-es, összközműves építési telek.
 Keressen bizalommal a részletekért!

ÖRÖK PANORÁMA REMETEKERTVÁROSBAN IKERHÁZ-FÉL SAROKTELKEN

Remetekertváros szívében, TERMÉSZETKÖZELI, CSENDES, kisforgalmú utcában eladó egy romantikus kerttel körülvett, igény szerint felújítandó ikerház-fél. A KIVÁLÓ LOKÁCIÓ és az EGYEDI ALAPRAJZ együttese sokoldalú lehetőséget kínál mind családok, mind BEFEKTETŐK számára.

A ház különlegessége a TÁGAS TEREK és a praktikus beosztás. A bejárattól a terek fokozatosan megnyílnak: a majdnem 50 nm-es, szinteltolásos nappali-étkező kivételes térélményt nyújt, a mini télikerten át pedig a 24 nm-es TERASZRA léphetünk, ahonnan a kert tárul fel.

A földszinten helyezkedik el a hangulatosa berendezett, világos konyha.

Az előszobában, egy kétajtós boltív mögött diszkréten húzódik meg a vendég WC és a kamra.

Az emeleten kapott helyet a fő hálószoba, saját TERASSZAL, ahonnan a Hárs-hegytől a PILISIG nyúló lenyűgöző PANORÁMA tárul elénk.

Ezen a szinten még két kisebb szoba, valamint egy tágas, márvány burkolatú elegáns fürdőszoba szolgálja a kényelmet.

Minden szobában BEÉPÍTETT SZEKRÉNY segíti a rendszerezést.

A ház és lakói BIZTONSÁGÁRÓL RIASZTÓRENDSZER gondoskodik.

A házhoz tartozik egy 14 nm-es különálló, FELÚJÍTANDÓ GARÁZS, amelyhez azonos méretű TÁROLÓ csatlakozik ideális például BOROSPINCE kialakítására.

A környék INFRASTRUKTÚRÁJA kiemelkedő: rövid sétára óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlóközpont és kis szolgáltatóház könnyíti a mindennapokat. KÖZEL A VÁROSHOZ, mégis TÁVOL A VÁROS ZAJTÓL.

FŐBB JELLEMZŐK:
- ÖRÖK PANORÁMA
- SAROKTELEK, CSENDES UTCÁBAN
- EGYEDI ALAPRAJZ, TÁGAS TEREK
- Szinteltolásos, kb. 50 nm-es nappaliétkező
- MINI TÉLIKERT, 24 NM-ES TERASZ
- Földszint: világos konyha, kamra, vendég WC
EMELET: - fő háló saját terasszal + 2 háló. - márvány burkolatú, tágas fürdő WC-vel
- BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK.- RIASZTÓRENDSZER
- KÜLÖNÁLLÓ, 14 NM-es FELÚJÍTANDÓ GARÁZS + azonos méretű TÁROLÓ

- KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA, ÖRÖK PANORÁMA

****
KIVÉTELES ÁR-ÉRTÉK ARÁNY ebben a LOKÁCIÓBAN. Megfontolt választás MINDENKI számára: családosoknak és BEFEKTETŐKNEK egyaránt, akik stabil alapokat, TÉRERŐS megoldásokat és ÖRÖK PANORÁMÁT keresnek Remetekertvárosban.

Erdőközeli, panorámás családi otthon Telkiben csend, elegancia lehetősége egyben!



Telki egyik legszebb, erdőközeli, csendes és elegáns utcájában, a Budakeszi felőli, kiváló közlekedésű részen eladó egy háromszintes, hangulatos lakóház!
A ház a hetvenes években épült, de 2025 nyarán részleges felújításon esett át, így egy modern, mégis karakteres otthont kínál azonnal költözhető állapotban!

Főbb jellemzők:
-Összes lakótér: 148 m² + 31 m² vadonatúj, örökpanorámás terasz
-Telek mérete: 849 m² két irányból, aszfaltos úton megközelíthető
-Nagy fák, gyönyörű kilátás, csendes, természetközeli környezet

Helyiségek és elrendezés:
Alsó szint (56 m²):
-Külön bejáratú, kertkapcsolatos, szerkezetkész lakás (a tervek szerint 1,5 szobás)
-Tökéletes vendéglakásnak, irodahelyiségnek vagy kiadásra, de akár nagyszülőknek vagy a felnövő gyerekeknek

Középső és felső szint (összesen 92 m²):
-Kétszintes, világos, tágas lakás
-Amerikai konyhás nappali
-2,5 szoba, 2 fürdőszoba
-A nappaliból nyíló 31 m²-es új, örökpanorámás terasz pihenésre, baráti összejövetelekre ideális


Felújítások 2025 nyarán:
-Teljes belső glettelés és festés
-Külső szigetelés, új vakolat, tetőjavítás
-Gipszkartoncsere, új villany- és vízvezetékek
-Teraszépítés prémium anyagokkal

A 849 m²-es telek ideális hely egy  jól szeparálható, napfényes, mégis intim hangulatú elvonulásra.

Összefoglalva:
Ez az ingatlan tökéletes választás, ha nyugalmat, természetközelséget és igényes otthont keres Budapesttől mindössze pár percre!Minden szükséges pont, pékség, étterem, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta sétatávolságra. Buszmegálló 3 perc, Budapest 25  perc, autópálya felhajtó 8 perc.

Kérdésekkel, további infóval, akár megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Nagykovácsi Ófalu részén eladó két utcáról is megközelíthető, új építésű több generáció részére is alkalmas családi ház.

Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik..
A kivitelezés során a vevő lehetőséget kap a belső elrendezés módosítására illetve a belső kialakítás, burkolatok és szaniterek kiválasztására.

Igény szerint a következő variácók kialakíthatóak:

A V1 (oldalszárnyas kétszintes) 241,06 m2 + 37,35m2 terasz :373.000.000 FT.
A V1   ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható, így az ár: 249 000 000 Ft
A V2 (csak földszintes változat) 150,6m2 helység + 37,3m2 terasz : 248 000 000 Ft  A HÍRDETÉSBEN ENNEK A VERZIÓNAK AZ ÁRA VAN FELTÜNTETVE!
A V3 (két szintes épület az oldalszárny nélkül)  201,75 m2 helység + 45,3m2 terasz : 298 000 000 Ft
Lehetséges még egy olyan megoldás is, hogy a V1 (a már meghirdetett) illetve V3 úgy készül el, hogy a tetőtér nem kerül beépítésre, csak szerkezetkész kialakításra. Ha lenne esetleg ilyen igény kalkulálható erre is ár.


A feltüntetett ár tartalmaz minden, az épület rendeltetésszerű használatához szükséges, berendezést. A főfalak Porotherm PTH-44 X-Therm Rapid Dryfix 44cm vastagságú téglából készülnek, a betervezett nyílászárók Uw értéke kisebb 1,00. A fűtést hőszivattyú biztosítja, a déli tájolású tetőn 10 kW napelem kerül elhelyezésre. Az ár tartalmazza a kerítés megépítését, és a kert füvesítését is.




A ház az alábbi helyiségekből áll:

0.1 Előtér 4,62m2
0.2 Előtér 5,00m2
0.3 Mosdó 2,88m2
0.4 Szoba 12,59m2
0.5 Nappali 28,38m2
0.6 Konyha-étkező 21,99m2
0.7 Előtér 10,07m2
0.8 Lépcső 4,74m2
0.9 Fürdőszoba 6,70m2
0.10 Szoba 14,33m2
0.11 Gardrób 5,03m2
0.12 Nappali-étkező 23,78m2
0.13 Gardrób 4,33m2
0.14 Fürdőszoba 4,33m2
0.15 Tároló 1,89m2

Földszint összesen: 150,66m2

K.1 Tornác 8,64m2
K.2 Terasz 16,80m2
K.3 Tornác 11,91m2

Külső összesen: 37,35m2

1.1 Közlekedő 3,69m2
1.2 Gardrób 3,50m2
1.3 Szoba 7,42m2
1.4 Szoba 18,92m2
1.5 Közlekedő 6,32m2
1.6 Szoba 16,28m2
1.7 Fürdőszoba 3,13m2
1.8 Gardrób 3,91m2
1.9 Fürdőszoba 3,13m2
1.10 Szoba 23,74m2

Emelet összesen: 90,04m2

Ha szeretne olyan ingatlant vásárolni melyet rugalmasan, egyéni igényeire szabhat és mégsem kell az építési folyamat irányításával bajlódnia, akkor keressen bizalommal!

In the Old Village area of Nagykovácsi, a newly built family house suitable for several generations is for sale, accessible from two streets. The property has a building permit, and construction work will begin in March. During the construction, the buyer will have the opportunity to modify the interior layout and select the interior design, coverings and sanitary ware. The property structure can also be purchased in a finished state, so the price is 249 million HUF.

The price shown includes everything necessary for the proper use of the building equipment. The main walls are made of Porotherm PTH-44 X-Therm Rapid Dryfix 44cm thick bricks, the Uw value of the planned windows and doors is less than 1.00. Heating is provided by a heat pump, and 10 kW solar panels are installed on the south-facing roof. The price includes the construction of all fences and the grassing of the garden.

The house consists of the following rooms:

0.1 Entrance hall 4.62m2
0.2 Entrance hall 5.00m2
0.3 Washroom 2.88m2
0.4 Bedroom 12.59m2
0.5 Living room 28.38m2
0.6 Kitchen-dining room21.99m2
0.7 Entrance hall 10.07m2
0.8 Staircase 4.74m2
0.9 Bathroom 6.70m2
0.10 Bedroom 14.33m2
0.11 Wardrobe 5.03m2
0.12 Living room-dining room23.78m2
0.13 Wardrobe 4.33m2
0.14 Bathroom 4.33m2
0.15 Storage room 1.89m2

Ground floor total: 150.66m2

K.1 Porch 8.64m2
K.2 Terrace 16.80m2
K.3 Porch 11.91m2

Total exterior: 37.35m2

1.1 Entrance 3.69m2
1.2 Closet 3.50m2
1.3 Room 7.42m2
1.4 Room 18.92m2
1.5 Entrance 6.32m2
1.6 Room 16.28m2
1.7 Bathroom 3.13m2
1.8 Closet 3.91m2
1.9 Bathroom 3.13m2
1.10 Room 23.74m2

Total floor: 90.04m2

If you would like to buy a property that you can flexibly customize to your individual needs and yet do not have to worry about managing the construction process, then contact me.

Light and Nature - The House That Embraces the Trees

Impressive nature-inspired luxury, where design and environment exist in perfect harmony! This house is located in the Cseresznyés area of Nagykovácsi, designed with the main goal of preserving the existing trees – the result is an architectural masterpiece that embraces living nature. The shade of the trees provides natural cooling and an unparalleled atmosphere. Expansive glass surfaces allow light to flood in and almost dissolve the boundaries between indoors and outdoors. One of the home’s unique architectural features is the winter garden, which creates the feeling of walking directly in the garden. All this is further enhanced by the breathtaking panoramic views of the surrounding hills. Key parameters: 237 m² net floor area 2 residential levels + garage on the basement level Living room + 4 bedrooms (The layout allows for separation between different generations) 3 bathrooms + 2 WCs with washbasin Heating: condensing boiler (radiators in the bedrooms, underfloor heating in the living-dining area), 3 split A/C units (heating & cooling), tiled stove in the living room Parking: 2-car garage + open parking space 24 m² covered terrace 11 m² open terrace 17.8 m² balcony Technical details: Porotherm 30 external walls + 15 cm insulation Roof: VM-Zinc galvanized sheet Triple-glazed wooden windows and doors Oak parquet flooring and staircase coverings Veneered oak interior doors Terrace surfaces: ceramic, larch, travertine limestone 5.3 kW solar panel system on the roof Automatic irrigation system Garden fountain Garden storage Recommended for families of 4–5 or for those planning to live together with grandparents. If you would like to view the property, feel free to call me!

Exclusive family residence in the heart of Széphalom: More than a home – a lifestyle of luxury!

Discover your dream home in one of Budapest’s most sought-after, greenbelt neighborhoods. This exceptional family house is not just a building—it’s a carefully designed living environment that exceeds the highest family needs, offering refined comfort and elegance in everyday life. Key details: Plot: 965 m² – spacious, private green area for relaxation Living space: net 320 m² of luxury, plus: 40 m² double garage 40 m² covered two-car parking 105 m² terrace 50 m² balcony Living area: The ground floor living room + kitchen/dining area totals 75 m² and opens directly onto the partially covered 105 m² terrace—creating a perfect indoor‑outdoor flow. 5 separate bedrooms, each with its own bathroom: maximum private sphere and comfort for every resident. Bathrooms: 6 in total—some en‑suite, some separate, plus a guest WC for ultimate convenience. Master suite: fully separate, providing peace and intimacy, with a spacious 13 m² walk‑in closet and elegant, generously sized private bathroom. Pool prep: The terrace level is pool‑ready, ensuring minimal intervention and cost when installing a future pool—perfecting outdoor leisure. Basement floor (140 m²): 40 m² garage 40 m² multi‑purpose space that can be adapted into a private cinema (5.1 system), home gym, premium wellness area (sauna, jacuzzi – pre‑prepared), or hobby room with its own bathroom and utility area. Don’t miss this exceptional opportunity! Explore a home where luxury, comfort and family harmony converge. Luxury finishes: Tiles: First-class Cifre, Arcana and Vallelunga tiles guarantee timeless elegance and durability Warm flooring: glued oak wood flooring in the rooms and living area Doors & windows: Custom-designed entrance door with enhanced security Custom-made interior doors by interior architect Wooden windows with triple glazing, electrically controlled aluminium security shutters, mosquito nets on windows Heating & cooling: 16 kW air‑to‑water heat pump on tariff H Underfloor & ceiling heating‑cooling Room‑by‑room and zone‑based temperature control Central ventilation system with FFP2 filtration Additional features (not exhaustive): Alarm system External camera network Video intercom on both living levels High‑power charging station for electric cars Automatic sprinkler and drip irrigation system in garden 5 m³ rainwater collection tank, connected to the irrigation system The neighborhood is home to a multitude of top-tier educational institutions—from the prestigious Gustave Eiffel French School, through Klebelsberg Kuno Grammar School, to the Waldorf School and even the American International School—all within easy reach, ensuring the finest educational options for your children. Everyday convenience is guaranteed by nearby medical practices, the HÜVI Service House, and numerous shopping options. What truly sets this location apart is its almost unlimited sports and leisure offerings: right next door are the Pokorny József Sports and Leisure Centre with tennis courts, running track, and football pitch; the modern Gyarmati Dezső Swimming Pool (including competition pool, training pool and outdoor pool); as well as the newly opened Community League—a place where everyone can find the ideal physical activity or relaxation. For further information and viewing arrangements, please feel free to contact us!

Eladó egy  önálló családi ház Budaliget csendes, kertvárosi részén, a Francia iskola és további neves oktatási intézmények közelében. A  napfényes otthon kiváló panorámát nyújt, mintegy 6 szoba, tágas nappali közvetlen kertkapcsolattal és terasszal, 3 fürdőszoba, valamint egy szauna szolgálja a lakók kényelmét. Az elegáns, egyedi kialakítású kert intim hangulatot áraszt, ahol egy kerti tó is helyet kapott. Mindemellett egy duplagarázs is a ház része.

Az ingatlan igényes, elegáns megjelenésű, magas műszaki tartalommal rendelkezik, beleértve a távolból irányítható elektromos hálózatot is, amely növeli a lakhatás kényelmét és biztonságát. Az épület szigetelése, valamint a padló- és radiátoros fűtése gondoskodik a téli hónapok melegéről és hatékonyságról.

Az ingatlanhoz közeli  uszoda, kulturális központ és bevásárlási lehetőségek emelik a környék életminőségét, így a mindennapi kényelem és szórakozás is garantált. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak ( Hűvösvölgy közelsége ) köszönhetően Budapest belvárosa is gyorsan és könnyedén elérhető, így az itt élők élvezhetik a nagyvárosi élet előnyeit anélkül, hogy lemondanának a nyugodt környezetről.

Budaliget egyedülállóan ötvözi a természetközeli élményt a fővárosi élet dinamikájával, tökéletes választás azok számára, akik nyugodt, de jól ellátott környezetre vágynak. A közeli Francia iskola és további minőségi oktatási intézmények gondoskodnak a családok számára a kiváló nevelési lehetőségekről.

Érvényes építési engedéllyel rendelkező, panorámás luxustelek Zsámbékon komplett villa-projekttel együtt eladó

Zsámbék egyik legexkluzívabb részén, a Csillagerdő utcában, eladó egy impozáns, 2 037 m²-es, összközműves, belterületi építési telek, amelyhez jogerős építési engedély és teljes körű, generáltervezett villa-dokumentáció tartozik.

A délkeleti tájolású, enyhén lejtős telekről lenyűgöző panoráma nyílik a Budai-hegységre ideális helyszín egy modern, prémium kategóriájú családi villa megvalósításához.

A kész építési engedély alapján megépíthető nettó 427 m²-es, luxus színvonalú villa átgondolt építészeti koncepcióval készült: 5 hálószoba, wellnessrészleg, tágas élettér, energiatakarékos rendszerek és időtálló, modern dizájn jellemzi. A részletes látványterveknek köszönhetően már most látható a jövőbeli otthon eleganciája és aránya.

Ez a lehetőség különösen értékes azok számára, akik a főváros közvetlen közelében, mégis nyugodt, természetközeli környezetben keresnek kész fejlesztési koncepcióval rendelkező ingatlant akár saját otthon, akár befektetési célra.

A telek és a hozzá tartozó engedélyezett tervdokumentáció kizárólag egyben eladó.

Várom megkeresését egy személyes bejárásra, ahol Ön is megtapasztalhatja a telek páratlan adottságait és a projektben rejlő prémium lehetőségeket.

Bright and Quiet Apartment with Living Room + 2 Bedrooms Awaiting You!

For rent: a first-floor, 3-room apartment with a net area of 88 m², located in a quiet side street on the border of Pálvölgy and Csatárka in District II. The apartment is continuously maintained and renovated to a luxury standard, accessible via a closed staircase. It is available fully furnished. Layout: Open-plan living room with American-style kitchen + 10 m² balcony, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet with hand basin, walk-in closet. The bathroom features a shower, bathtub, bidet, and toilet in addition to the sink. The kitchen is fully equipped, including a dishwasher and washing machine. Windows are fitted with shutters, and the living room is air-conditioned. Garden use: The shared garden includes a swimming pool and a barbecue area. Parking: 1 garage space and 1 surface parking space included. The area has excellent infrastructure, with numerous small shops, service providers, and nearby shopping centers such as Rózsadomb Center and Rózsakert. The apartment is primarily available for long-term rental and is ready for immediate move-in. Pets are not allowed. Smoking is prohibited. Rent: €2,150 / month Common costs: 28,000 HUF Utilities: Based on consumption Deposit: 2 months' rent If you would like to view the apartment, feel free to call me!