Kiadó ipari csarnok Solymáron a 10-es út mentén.

Önálló raktárépületeket kínálunk bérbeadásra, melyek használhatók üzemcsarnoknak, műhelynek vagy raktárnak. -125 m2 alapterületű szigetelt csarnok, ipari árammal ellátott. Bérleti díj: 375.000 Ft + Áfa/hó + rezsi -200 m2 alapterületű szigetelt csarnok, ipari árammal ellátott. Bérleti díj: 600.000 Ft + Áfa /hó + rezsi Előnyök: - kiváló logisztikai elhelyezkedés Budapest vonzáskörzetében - azonnal költözhető - rakodás céljából kamionnal közvetlenül megközelíthető, 4,5 tonnás bérelhető targoncával megoldható a ki- és berakodás - a telephelyen 24 órás portaszolgálat működik - A létesítmény egész területe kamerarendszerrel biztosított - ingyenes parkolási lehetőség az épület előtti parkolóban. 3 havi kaució szükséges. Rugalmasan megtekinthető. További információért hívjon bizalommal!

Kiadó irodák, raktárak Solymáron a 10-es út mentén

Solymáron a vasútállomás közelében az alábbi helyiségeket kínáljuk bérbeadásra, melyek alkalmasak irodának vagy raktárnak. Irodák: - irodaház első emeletén 19 m2 felújított irodahelyiség bérleti dija: 65.000 Ft +Áfa/hó + rezsi - irodaház első emeletén 30 m2 irodának vagy raktárnak alkalmas helyiség bérleti díja: 80.000 Ft +Áfa/ hó + rezsi Raktárak: - udvaron földszinti 72,5 m2 helyiség bérleti díja: 180.000 Ft+Áfa/hó - udvaron földszinti 93 m2 helyiség bérleti díja: 250.000 Ft+Áfa/hó - 30 m2 alapterületű tengeri konténer fele 40.000 Ft +Áfa/ hó Előnyök: - kiváló logisztikai elhelyezkedés Budapest vonzáskörzetében - azonnal költözhető - a telephelyen 24 órás portaszolgálat működik - a létesítmény egész területe kamerarendszerrel biztosított - ingyenes parkolási lehetőség az épület előtti parkolóban Az épületben 24 órás portaszolgálat működik. A létesítmény egész területe kamerával biztosított. Autóval ingyenesen lehet parkolni az épület előtti parkolóban. 3 havi kaució szükséges. Rugalmasan mutatható. Megtekintés esetén várom hívását!

Silence. Light. Green panorama. – Premium home on Attila Street with up to 2 garages!

In one of the quietest parts of Inner Buda, in the immediate vicinity of the Castle District, we offer for sale this high-floor, premium quality renovated apartment, where city life is combined with rare silence and green views. The windows look out onto the canopy of trees, with birds chirping. The apartment has a usable floor area of ​​112 m² (101 m² on the property sheet), and is bright all day long thanks to its east-west orientation. Its corner location and thoughtful design provide a truly private living space. Three separate bedrooms and two full bathrooms have been designed. The master bedroom has its own bathroom and walk-in closet, which in its comfort evokes the level of a boutique hotel. The other rooms are full-fledged, well-separated - ideal for family use or working from home. The interior is made in Japandi style: clean, natural and timeless. The renovation was not only aesthetic, but also technical, so the new owner does not have to plan or implement anything - just move in. Brief summary - the main point is the same - 112 m² of usable floor space (101 m² on the property sheet) - High floor, condominium with elevator (not attic) - 3 separate bedrooms - 2 full bathrooms - Corner apartment, location free from through traffic - East-west orientation, bright all day - View of green canopy - Japanese-style, premium interior design - Not yet inhabited since the renovation - Underground garage can be purchased or rented in the neighboring building (1 can be purchased (25M), or 2 can be rented) The tidy, condominium with elevator can be accessed from two streets, the renovation of one side facade has already been completed. The busy areas of Vérmező, Várnegyed and Belbuda are reachable in a few minutes, while the street retains its calm, elegant character. This property is not a compromise, but a conscious choice for those looking for a ready, high-quality home in one of the best locations in Belbuda.

Ideal Investment Opportunity – Renovated Two-Level Apartment on Teréz Boulevard

Located in the heart of Budapest’s highly sought-after 6th district, on Teréz Boulevard, this fully renovated, internal two-level apartment is offered for sale with a tenant in place, making it an excellent turnkey investment opportunity. The property has an official floor area of 16.8 sqm, however thanks to its two-level layout, the usable living space is nearly double, complemented by a comfortable ceiling height that ensures a bright and airy feel on both levels. The lower level features an open-plan living room with American-style kitchen and dining area, while the upper level accommodates a separate bedroom and bathroom. A separate guest WC further enhances comfort and practicality – a rare advantage in this size category. The apartment has undergone a complete, high-quality renovation, with a modern interior design and carefully selected materials. Heating is provided by electric underfloor heating, cooling by air conditioning. The apartment is a separated unit within an undivided common ownership, with established usage rights. Thanks to its prime central location, the property is highly rentable: public transport, shops, restaurants, cafés, cultural and entertainment venues are all within walking distance. The apartment is currently leased under a fixed 1-year rental contract, ensuring immediate and stable rental income for the new owner. An ideal choice for investors seeking a low-maintenance, high-demand rental property in one of Budapest’s most dynamic districts.

PERPETUAL PANORAMIC RESIDENTIAL PLOT IN MÁRIAREMETE!

We are offering a residential plot with a panoramic view for sale in Máriaremete! 7 This plot is located on a quiet street in a green area. Main parameters: - 1985 m2 - Eastern orientation - Multiple entrances can be created, allowing the plot to be divided. Utilities: - Water and electricity on the plot - Sewer at the property boundary - Gas in the street Building zone code: Lke-3/SZ-3 Buildability: 15% Floor area ratio: 0.4 Maximum building height: 6 meters Types of properties that can be built: - Family house - Semi-detached house - Apartment building, maximum number of apartments: 5 Currently, there is a 50 m2 structure on the plot that needs to be demolished. An excellent opportunity for investors and families! For more information and viewing appointments, please contact me using one of my contact details! I will be happy to take your call any day of the week!

Panorámás családi ház eladó Telkiben prémium műszaki tartalommal

Telki egyik nyugodt, panorámás környezetében kínálunk megvételre egy 2013-ban épült, kiváló állapotú felújított családi házat, 1159 m²-es, gondosan parkosított telken. Az ingatlan bruttó 249 nm mely a teraszokat is tartalmazza. Alaprajza szerint  tágas, nafényes DNY fekvésű nappali mellet öt hálószobával, két fürdőszobával és további helyiségekkel rendelkezik.
Modern műszaki megoldásokkal, energiatakarékos rendszerekkel és számos kényelmi extrával ellátott, ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek családi otthont.

Főbb jellemzők
    Energetikai tanúsítvány: A+++ (2024)
    Falazat: 30 cm Porotherm + 15 cm Austrotherm grafit hőszigetelés
    6 kW-os napelemrendszer, még 3 évig szaldó elszámolással
(a tavalyi évben 0 Ft villanyszámla)
    Vaillant gázkazán, szintenként szabályozható, kétkörös padlófűtéssel
    2 db hűtő-fűtő klíma
    Cserépkályha
    Vízlágyító berendezés
    Szauna



Konyha:
A konyha egyedi tervezésű, mindössze fél éves, teljesen új állapotú,
Bosch beépített gépekkel felszerelve esztétikum és funkcionalitás tökéletes összhangban.



Kültér és extrák:
    Fedett kocsibeálló 3 autó számára, motoros garázskapu
    Kamerás kaputelefon, riasztórendszer
    Fúrt kút, a ház hálózatára köthető
    3 m³-es vízgyűjtő tartály
    Automata öntözőrendszer kútról
    4 db kerti csap
    2 db, egyenként 10 m²-es kerti faház
    3 terasz, 2 külön bejárat
    Elektromos redőnyök szúnyoghálóval
    3 rétegű nyílászárók
    3 fázis (3×25 A)



Összegzés:
Ez az ingatlan ritka kombinációja a csendes, természetközeli elhelyezkedésnek, az alacsony fenntartási költségnek és a magas műszaki színvonalnak. Ideális családi otthon, ahol a kényelem, a biztonság és az energiahatékonyság kéz a kézben jár.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Befektetők, fejlesztők figyelmébe ajánlom kivételes lehetőség Budajenő egyik legértékesebb részén!

Budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén, Budajenőn, azon belül is a Templomvölgy újonnan beépült, modern lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, nagy méretű építési telket.

A környék nyugalma, a természet közelsége, valamint a népszerű, újépítésű lakópark exkluzív hangulata ideális alapot biztosít egy értékálló fejlesztéshez.

A telek kiválóan alkalmas:

ikerház építésére,

méretéből adódóan kettéosztható,

így két külön telek alakítható ki,

amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg.

Ez a lehetőség nem csupán otthonteremtésre, hanem kiemelkedő befektetési potenciállal bíró projekt megvalósítására is ideális választás.

Befektetők figyelmébe ajánljuk, akik egy keresett lokációban, gyorsan értékesíthető vagy bérbe adható ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, kompromisszumok nélkül.

Hatályos HÉSZ szerinti (2024.01.15) paraméterek:

LKE-6/1
Beépítési mód: szabadonálló
Beépíthetőség: 25%
Min.zöldfelület: 70%
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m
Elhelyezhető épületek max. száma: 2
Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető

Panelprogramos házban  A+ energetikával azonnal költözhető lakás, 5 perces sétára a HÉV állomástól !
Budapest III. kerület  Békásmegyer kitűnő közlekedésű részén, 15 szintes társasház 2. emeletén eladó, 52 m2-es déli tájolású, 2 szobás, költözhető állapotú lakás, dupla lodzsával. Az elmúlt évben az épület hideg és meleg víz, valamint szennyvíz hálózata korszerűsítésre került, az elkövetkező évben pedig a liftek felújítása fog teljesülni. A 2014-es panelprogram keretében már cserélve lettek a terasz ajtók, ablakok, és a redőnyök, 2022-ben a biztosíték tábla, villanykapcsolók, dugaljak, 2024-ben teljes festést kapott, a szobákban új laminált parketták lettek letéve. A lakásban jelenleg FLIP internet - TV - vezetékes telefon szolgáltatási csomagja van a tulajdonosnak. Ha nem rendelkezik a teljes vételárral, erre az ingatlanra a jelenleg elérhető összes támogatott hitel megigényelhető, CSOK plusz-al illetékmentesen megvásárolható. A berendezett helységek képei illusztrációk, a lakás jelenleg bútorozatlan, kivétel a konyha bútor, ami a vételár részét képezi. Az ingatlan teher mentes, megtekintése rugalmasan megoldható.

II. kerület, Pesthidegkút-Máriaremete 286 m²-es, 4 szintes, 9 szobás családi ház 586 m²-es telken eladó!
Hangulatos, csendes utcában, gondozott 586 m²-es telken áll ez a 1997-ben épült, jó állapotú, napfényes és tágas terekkel rendelkező családi ház, amely akár több generáció számára is ideális. A szintek külön életterekké alakíthatók, minden szoba külön nyíló.
A ház összközműves, gázkazánnal fűtött, fa nyílászárós, riasztórendszerrel ellátott. A kert rendezett, nagy méretű, fedett terasszal és épített kemencével.
Belső terek
Földszint:
Impozáns, kertkapcsolatos nappali, tágas étkező, gépesített konyha kamrával, vendégszoba saját fürdővel, gardrób, 20 m²-es fedett terasz.
Emeletek:
Összesen 6 hálószoba, 3 fürdőszoba, társalgók, gardróbok, erkélyek mindenütt jól átgondolt elrendezés, kényelmes, szeparált terek.
Alagsor:
Praktikus kiszolgáló helyiségek: barkácsszoba, kazánház, több tároló.
A beépített bútorok és a gépesített konyha a vételár részét képezik.

Parkolás
1 autó a telken belül, további autók az utcán.

Elhelyezkedés
A ház exkluzív, nyugodt környezetben található, rendezett családi házas utcában. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, erdei sétányok és több buszjárat is néhány perces közelségben.

Az ingatlan per- és tehermentes.
Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Discover your dream home in the heart of Budapest – a 4-room apartment where spaciousness and comfort meet!

Discover a truly unique opportunity in Budapest's 06th district, where you can enjoy all the benefits of city life! This apartment is an excellent choice for both individuals and investors. The property has a floor area of ​​102 square meters and with its four spacious rooms provides an ideal home for families, but is also perfectly suitable for long-term rental. The living room with American kitchen is not only spacious, but the high ceiling height further enhances the feeling of space, creating a real oasis in the midst of city life. The condition of the apartment is good, the heating is solved with a gas circulation system, and the cooling is taken care of by air conditioning, so comfort is guaranteed in all seasons. With its two bathrooms, family members can comfortably fit in the mornings, thus avoiding crowded moments. The features of the area are outstanding, as the proximity to the city center ensures excellent transportation. A wide range of public transport options, such as the metro and bus lines, are just a few minutes' walk away, making it easy to get to any part of the city. The area is safe and quiet, ideal for families, but young people will also find their place here, as there are many restaurants, cafes and shops nearby. This apartment is not just a property, but a lifestyle that includes all the benefits of city life. Whether it is a home or an investment, this opportunity is a rare treasure on the market. If you have any questions or would like to view this wonderful property, contact me today and make the best decision!

A 6-room family house for sale in Pesthidegkút.

Well-maintained, two-apartment family house for sale in the center of Pesthidegkút Ófalu. The house consists of 3 levels: Ground floor garage level: 1 parking space, boiler room, sauna, laundry room, and a heated room suitable for an office setup. First living level: spacious kitchen-dining area, living room, bedroom, bathroom. Second living level: living-dining area, 2 rooms, bathroom. Each level can be accessed independently from an external staircase, and there is also an internal staircase. Space and versatility: The house offers a total of 6 rooms, catering to various needs. For large families: parents' area on the ground floor, children's living area upstairs. Home office: quiet office spaces are provided on the lowest level for uninterrupted home work. As two apartments: suitable for those moving in with grandparents, as well as for rental purposes. The house has been continuously and carefully maintained, so it can be moved into without any renovation needs. - Triple-glazed plastic windows - Underfloor heating in the kitchen and living room - Marble flooring - Custom kitchen furniture with granite countertop - Built-in wardrobes - Unique interior doors Heating, cooling, ventilation: - Gas boiler with radiator and underfloor heating system - 4 inverter air conditioning units for heating and cooling - Water-bearing fireplace in the living room - Heat exchanger ventilation system throughout the house - Solar collector system - Solar panel system (6 kW) – with net metering for 6 years In addition to the main building, there is a 30 m² workshop-garage on the property, as well as a 25 m² covered and a 12 m² sun terrace. The garden features a 25 m² covered swimming pool and a barbecue area. Parking options: garage + open parking space (for at least 3 cars) The infrastructure in the area is excellent: a bus stop, shopping opportunities, pharmacy, and drugstore are all within 400-500 meters. There are several kindergartens and primary schools nearby, as well as a French school. Adjacent to the property, a recreational park and a charming fishing lake provide relaxation. If you would like to view the property, I look forward to your call!

Ritkaság Nagykovácsiban: Összközműves Telek Ófalu Központjában!
Kivételes lehetőség! Nagykovácsi Ófalu központi részén, a legkeresettebb lokáción eladó egy igazi ritkaságnak számító, 750 nm-es, összközműves építési telek.
 Keressen bizalommal a részletekért!