Would you like to invest in an apartment located in one of Budapest’s most popular and vibrant neighborhoods, just steps away from Liszt Ferenc Square? This property could be the perfect opportunity.

For sale is a 49 m² apartment with a unique layout, currently divided into two separate living units within one property. The apartment features two bedrooms and two bathrooms, making it an ideal solution for students, siblings, or friends who want to live together while still enjoying their own private space. The apartment offers the best of both worlds: one property, yet two well-separated living areas, which makes it particularly attractive for long-term rental purposes. The location is extremely popular among Hungarian and international students, as several universities and cultural institutions are nearby. The property also includes a 16 m² terrace located on the mezzanine level, providing a pleasant outdoor space. One part of the apartment has a ceiling height of 240 cm, while the other offers 300 cm, creating a varied and comfortable sense of space. The apartment faces west towards the courtyard, ensuring a quiet and peaceful environment despite being in the heart of the city. Heating and cooling are provided by air-conditioning units, and there is no gas connection in the apartment. The common cost is only 19,000 HUF per month, which already includes water consumption. The property is being sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to move in or start renting it out immediately. The surrounding area is truly exceptional. Liszt Ferenc Square is famous for its lively atmosphere, restaurants, cafés, and cultural life. The Oktogon, the Liszt Academy of Music, and excellent public transportation connections (metro, trams, and buses) are all just a short walk away. Properties with this kind of layout in this location are rare on the market, making it a truly unique opportunity. If this special property has caught your interest, feel free to contact me to arrange a viewing.

Széphalmon 3 lakás építésére alkalmas telek eladó

Budapest II/A. kerületben csendes kertvárosi környezetben 1383 m2 alapterületű összközműves telket kínálunk eladásra. Szabályos alakú,déli- délkeleti fekvésű, sík telek. Utcafronti szélessége: 20,4 m. A telken áll egy 255 m2-es kétszintes családi ház, mely igény szerint felújítandó vagy bontandó. Építési mód: szabadonálló max. beépíthetőség tsz. fölött: 15% tsz. alatt: 25% szintterületi mutató általános: 0,4 parkolási: 0,2 max. épületmagasság: 6 m építhető: családi ház ikerház 3 lakásos társasház Miért válassza Széphalmot? Ez a környék a II. kerület egyik legélhetőbb városrésze. A tiszta levegő, a közeli hegyek kirándulóútjai és a biztonságos, csendes környezet garantálja a magas életminőséget. A közelben neves nemzetközi iskolák (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, Amerikai Iskola), bevásárlóközpontok (Hüvi, Stop Shop) és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

BERUHÁZÓK, INGATLANFEJLESZTŐK figyelem !
A budai agglomerációban egyedülállóan, FALUSI CSOK-OS településen, Perbálon 13.356 nm (13 db) 1050 nm-es belterületi, panorámás  építési telek egyben eladó !Lf-9 övezetbe tartoznak, közművek az utcában vannak.
A telkek közművesítés után könnyen értékesíthetővé válnak, mivel a környéken kevés az építési telek és  a településen mind a CSOK Plusz, mind a Falusi CSOK  igénybevehető, melynek maximális mértéke 10 millió Ft és vissza nem térítendő támogatás ! (Igényelhető új vagy használt ingatlan vásárlására, építésére, bővítésére, valamint meglévő házak korszerűsítésére és felújítására is.)Természtesen új családi házak kivitelezésével is megsokszorozható a telkek értéke !
A település vonzó célpont lehet a vidéki életre vágyó fiatal családoknak: a falusi CSOK és a CSOK Plusz egyszerre is igénybevehető, van iskola, óvoda, orvosi ellátás az új egészségházban, termelői piac, új, korszerű játszótér, a szomszédos Tök településen Waldorf óvoda és iskola. A tömegközlekedés is jó: 40 perc alatt egy távolsági busszal elérhető a Széll Kálmán tér !
További információkért hívjon a hét bármely napján !

Panorámás építési telek eladó a II. kerületben, Budaligeten
Kivételes adottságú, 964 m²-es panorámás építési telek eladó a budai zöldövezet egyik legszebb részén, Budapest II. kerületében, Budaligeten, a Pilis hegyvonulataira nyíló panorámával.

Az utca végében már természetvédelmi terület található garantált zöld környezet, időtálló érték és nyugalom.

Telek paraméterei

Telekméret: 964 m²

Utcafront szélessége: 20 méter

Beépíthetőség: 15%

Építkezés szempontjából tökéletes adottságokkal rendelkező a telek, sík kialakításával.

Aszfaltos utca, rendezett, nívós lakókörnyezet

A telek formája és szélessége ideális elrendezést tesz lehetővé, kompromisszumok nélkül.

A beépíthetőség és a 20 méteres utcafront alapján:

-ikerház építésére, vagy

-kétlakásos, exkluzív villaépület kialakítására is alkalmas.

Kiváló választás befektetőknek, többgenerációs otthon tervezéséhez vagy prémium családi rezidencia megvalósításához.

Meglévő épület

A telken található egy nettó 43 m²-es, újszerű lakóház, amely:

-igény szerint bővíthető,

-az építkezés idején ideiglenes lakhatásra vagy irodaként használható,

- illetve bontható is.

Parkhangulat különleges örökzöldekkel

A telek igazi ritkasága a 40-50 éves, impozáns örökzöld faállomány, többek között:

-mamutfenyő

-libanoni cédrus

-atlasz cédrus

A fák elhelyezkedése rendkívül kedvező: nem akadályozzák az építkezést, ugyanakkor exkluzív, természetközeli hangulatot teremtenek.

Közművek

-Víz és villany van. -Csatorna telken belül.
-Gáz a telekhatáron.

Összközműves, azonnal hasznosítható ingatlan

Elhelyezkedés

-Egy utcányira tömegközlekedés elérhető.

-Csendes, presztízsértékű lakóövezet

-Nagykovácsi és Solymár határában

-Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában

Miért különleges?

Teljesen sík, könnyen beépíthető telek
20 méter széles utcafront
Ikerház vagy kétlakásos villa építésére alkalmas
Panoráma a Pilisre
Különleges, értékes faállomány
Prémium budai lokáció

Ez a telek ritka kombináció: panoráma, sík beépíthetőség, exkluzív környezet és komoly fejlesztési potenciál a II. kerület egyik legkeresettebb részén.

Apartment with a panoramic terrace for sale in Törökvész!

In a quiet street of Törökvész, we offer for sale a net 56.3 m² apartment with a 7.67 m² terrace, from which an unparalleled PERPETUAL PANORAMA of Budapest's iconic buildings unfolds before us. From the 7.67 m² terrace, the nearly complete skyline of the city is revealed: you can see the Parliament, St. Stephen's Basilica, Matthias Church, and the Citadel. The property is oriented to the southeast, making it bright, sunny, and extremely cozy throughout the day. THE APARTMENT * 56.3 m² living space * 7.67 m² panoramic terrace * currently 2 rooms, but easily convertible to 3 rooms * only partition walls are present within the apartment, allowing for free interior arrangement * 2nd floor * southeast orientation, sunny, quiet Heating: gas boiler STORAGE The apartment comes with a 4.25 m² separate storage unit on the ground floor of the building, which provides a convenient solution for storing less frequently used items. PARKING * 14.8 m² garage * an additional parking space in front of the garage for a smaller car The garage is registered under a separate property number, and its purchase price is 20 million HUF. CONDOMINIUM * well-maintained building * organized, cultured community * quiet, peaceful residential environment INFRASTRUCTURE & NEIGHBORHOOD The area is one of the most sought-after parts of District II: quiet, yet with excellent infrastructure. Transportation * Széll Kálmán Square is just a stone's throw away * bus routes nearby * both Buda and Pest city centers can be reached by car in a short time Shopping & Services * Mammut Shopping Center within arm's reach * Rózsakert Shopping Center * Budagyöngye Shopping Center * grocery stores, pharmacies, cafes, and services nearby Education Several excellent schools and kindergartens are located in the area, including: * Klebelsberg Kuno Primary School and Gymnasium * SEK Budapest International School * Lauder Javne Jewish Community School Green Spaces & Recreation * Hiking trails in the Buda Hills just minutes away * parks, forest walks, and sports opportunities nearby IN SUMMARY This property is an ideal choice for those who: * are looking for a Buda apartment with a perpetual panorama * appreciate a quiet, peaceful environment * also value excellent infrastructure The view of Budapest from the terrace truly gives this home a special atmosphere. For more information or to schedule a viewing, please contact me via one of my contact details! I would be happy to take your call any day of the week!

PANORAMIC PREMIUM SEMI-DETACHED HOUSE IN REMETEKERTVÁROS

In one of the most prestigious, quiet streets of Remetekertváros, we offer for sale a 149 m², three-story premium half of a semi-detached house! Here, tranquility and a representative appearance are a natural part of everyday life! **SPATIAL CONCEPT** The layout consciously separates communal and private living spaces while maintaining a sense of brightness and spaciousness on every level. **Ground Floor** * Spacious living room with American kitchen * Direct exit to the 43 m² terrace covered with a pergola * Guest restroom * 18 m² garage with direct internal access **First Floor** * Two bedrooms with balconies * Walk-in closet * Elegant bathroom with a bathtub and shower **Attic** * Intimate parental suite * Private bathroom **TECHNOLOGY AND COMFORT** The technical content of the house combines sustainability and a high level of comfort. * DAIKIN air-water heat pump system * Underfloor heating * DAIKIN fan-coil cooling and heating * AJAX alarm and camera system * Motorized, rotatable slatted aluminum shading * Solar panel preparation * Comprehensive LOXONE smart home system (optionally, at an additional cost) **Premium Interior Elements:** * Quick-Step flooring (15-year warranty) * Grohe, Geberit, Tress sanitary ware * Custom kitchen furniture with Bosch appliances (optionally, at an additional cost) **GARDEN – PRIVATE LIVING SPACE** * Landscaped garden with an automatic irrigation system * Evergreen plants * Italian bioclimatic pergola with LED mood lighting The garden functions as a true living space: family breakfasts, friendly dinners, and peaceful evening relaxation. **LOCATION – IN AN INTERNATIONAL ENVIRONMENT** Remetekertváros is highly favored among diplomat and executive families due to its safe, orderly, suburban character. Excellent educational institutions within 7–15 minutes: * American International School of Budapest * British International School Budapest * Gustave Eiffel French School of Budapest * SEK Budapest International School * Lauder Javne Jewish Community School The city center and Széll Kálmán Square can be reached by car in about 15 minutes. The hiking trails of the Buda Hills are accessible within minutes, ensuring a lifestyle close to nature yet near the city. WHY THIS HOUSE? This property is an ideal choice for families and anyone seeking a prestigious home equipped with intelligent technology in the green area of Buda. Timeless quality. Stable value. A compromise-free Buda lifestyle. For detailed technical specifications and to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details! I am happy to take your call any day of the week! Let me know if you need any further assistance!

PANORAMIC PREMIUM SEMI-DETACHED HOUSE IN REMETEKERTVÁROS!

In one of the most prestigious, quiet streets of Remetekertváros, we offer for sale a 149 m², three-story premium semi-detached house! Here, tranquility and a representative appearance are a natural part of everyday life! SPACE CONCEPT The layout consciously separates communal and private living spaces, while maintaining a sense of lightness and spaciousness on every level. Ground Floor * Large living room with American kitchen * Direct access to the 43 m² terrace covered with a pergola * Guest restroom * 18 m² garage with direct internal access First Floor * Two bedrooms with balconies * Dressing room * Elegant bathroom with a bathtub and shower Second Floor * Intimate parental suite * Private bathroom TECHNOLOGY AND COMFORT The technical content of the house combines sustainability with a high level of comfort. * DAIKIN air-to-water heat pump system * Underfloor heating * DAIKIN fan-coil cooling and heating * Comprehensive LOXONE smart home system * AJAX alarm and camera system * Electric, rotatable slatted aluminum shades * Solar panel preparation Premium interior design elements: * Quick-Step flooring (15-year warranty) * Grohe, Geberit, Tress sanitary ware * Custom kitchen furniture with Bosch appliances GARDEN – PRIVATE LIVING SPACE * Landscaped garden equipped with an automatic irrigation system * Evergreen plants * Italian bioclimatic pergola with LED mood lighting The garden functions as a true living space: family breakfasts, friendly dinners, and peaceful evening relaxation. LOCATION – IN AN INTERNATIONAL ENVIRONMENT Remetekertváros is highly favored by diplomatic and executive families due to its safe, orderly, suburban character. Excellent educational institutions within 7–15 minutes: * American International School of Budapest * British International School Budapest * Gustave Eiffel French School of Budapest * SEK Budapest International School * Lauder Javne Jewish Community School The city center and Széll Kálmán Square can be reached by car in about 15 minutes. The hiking trails of the Buda Hills are just minutes away, providing a lifestyle that is close to nature yet near the city. WHY THIS HOUSE? This property is an ideal choice for families and anyone seeking a prestigious, smart technology-equipped home in the green area of Buda. Timeless quality. Stable value. A compromise-free Buda lifestyle. For detailed technical specifications and viewing appointments, please contact me using one of my contact details! I am happy to take your call any day of the week!

FOR SALE: NEWLY BUILT, EXCLUSIVE SEMI-DETACHED HOUSE!

In one of Budapest's most beloved, elegant suburban areas, Széphalom, we are offering for sale a premium semi-detached house of net 140.5 m², with three levels and four rooms, along with an intimate 550 m² garden. This home is not just a property; it is an exclusive lifestyle experience! Quiet, green surroundings, a safe, family-friendly suburban area—all within the prestigious district of the Buda side! The property will be registered as a two-unit condominium, and currently, both halves of the semi-detached house are available. Expected handover: June 2026 The atmosphere of the home: The three-level design perfectly separates communal and private spaces. The living room-kitchen-dining area is bright, with large glass surfaces connecting to the garden, making nature almost a part of the interior. The bedrooms on the upper floors provide a calm, intimate living space. The first floor includes a study and a utility room. The 550 m² garden is ideal for creating an exclusive terrace, lounge area, child-friendly garden, or even representative outdoor receptions. Location – where the city meets nature: * Bus stop just a few steps away * Széll Kálmán Square is about a 15-minute drive * Quick access to Hűvösvölgy and downtown Buda Nearby you can find: * Quality public and private kindergartens and schools * Shopping options (Budagyöngye, Hűvösvölgy, within a 5-minute walking distance: butcher, greengrocer, bakery, café, Tesco) * Healthcare services * Sports and recreational opportunities The hiking trails and forest paths of the Buda Hills are just a few minutes away, providing an ideal environment for an active, nature-connected lifestyle. PREMIUM TECHNICAL CONTENT Windows and Doors: * REHAU 8.1 – 6-chamber, triple glazing * ALUPROF aluminum systems (curtain wall, sliding doors) Security: * Aluminum entrance door with MABISZ certification * Multi-point security lock * Prepared alarm system * 2 external cameras Engineering – sustainable luxury: * DAIKIN heat pump system with hot water storage * Complete underfloor heating * Programmable digital thermostat for each room * 5-layer piping system, professional installation technique * H tariff (3x32 A + 1x20 A) Prepared for a solar panel system. Electric car charging station in the garage. Shading & Comfort: * Aluprof SZF/BX1 blinds – rotatable slats * Kitchen ventilation * TV + internet connection in each room If needed, a premium smart home system can be installed (heat pump, shading, cameras, lighting, garage door control). Landscaped garden (in planning): * Grass garden with automatic irrigation system * Planting of shrubs and trees * Steel-structured pergola with wooden slats The unique, clean, modern architectural appearance of the property, combined with the carefully designed garden, creates a harmonious, elegant living space. Who do I recommend this to? To those seeking uncompromising quality, who appreciate the prestigious location in Buda, and who are planning for the long term with a timeless, energy-efficient home. For detailed technical specifications and viewing appointments, please contact me through one of my contact methods. I am happy to receive your call any day of the week! If you need further assistance, feel free to ask!

FOR SALE: NEWLY BUILT, EXCLUSIVE SEMI-DETACHED HOUSE!

In one of Budapest's most beloved, elegant suburban areas, Széphalom, we are offering for sale a premium semi-detached house of net 140.5 m², with three levels and four rooms, along with an intimate 550 m² garden. This home is not just a property; it is an exclusive lifestyle experience! Quiet, green surroundings, a safe, family-friendly suburban area—all within the prestigious district of the Buda side! The property will be registered as a two-unit condominium, and currently, both halves of the semi-detached house are available. Expected handover: June 2026 The atmosphere of the home: The three-level design perfectly separates communal and private spaces. The living room-kitchen-dining area is bright, with large glass surfaces connecting to the garden, making nature almost a part of the interior. The bedrooms on the upper floors provide a calm, intimate living space. The first floor includes a study and a utility room. The 550 m² garden is ideal for creating an exclusive terrace, lounge area, child-friendly garden, or even representative outdoor receptions. Location – where the city meets nature: * Bus stop just a few steps away * Széll Kálmán Square is about a 15-minute drive * Quick access to Hűvösvölgy and downtown Buda Nearby you can find: * Quality public and private kindergartens and schools * Shopping options (Budagyöngye, Hűvösvölgy, within a 5-minute walking distance: butcher, greengrocer, bakery, café, Tesco) * Healthcare services * Sports and recreational opportunities The hiking trails and forest paths of the Buda Hills are just a few minutes away, providing an ideal environment for an active, nature-connected lifestyle. PREMIUM TECHNICAL CONTENT Windows and Doors: * REHAU 8.1 – 6-chamber, triple glazing * ALUPROF aluminum systems (curtain wall, sliding doors) Security: * Aluminum entrance door with MABISZ certification * Multi-point security lock * Prepared alarm system * 2 external cameras Engineering – sustainable luxury: * DAIKIN heat pump system with hot water storage * Complete underfloor heating * Programmable digital thermostat for each room * 5-layer piping system, professional installation technique * H tariff (3x32 A + 1x20 A) Prepared for a solar panel system. Electric car charging station in the garage. Shading & Comfort: * Aluprof SZF/BX1 blinds – rotatable slats * Kitchen ventilation * TV + internet connection in each room If needed, a premium smart home system can be installed (heat pump, shading, cameras, lighting, garage door control). Landscaped garden (in planning): * Grass garden with automatic irrigation system * Planting of shrubs and trees * Steel-structured pergola with wooden slats The unique, clean, modern architectural appearance of the property, combined with the carefully designed garden, creates a harmonious, elegant living space. Who do I recommend this to? To those seeking uncompromising quality, who appreciate the prestigious location in Buda, and who are planning for the long term with a timeless, energy-efficient home. For detailed technical specifications and viewing appointments, please contact me through one of my contact methods. I am happy to receive your call any day of the week! If you need further assistance, feel free to ask!

Páratlan lehetőség Széphalmon - tágas 8 szobás családi ház eladó

Keresi azt az ingatlant, amelyet saját igényeire szabva alakíthat álmai otthonává? Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a II/A. kerületben Széphalmon kínálunk eladásra egy masszív alapokkal rendelkező, fejlesztésre alkalmas családi házat. Főbb paraméterek: * Környék: csendes kertvárosi környezet, sík utcák, buszmegálló sétatávolságon belül * Telekméret: 1383 m² (tágas, gondozott kert) * Építés éve: 1991 * Szobák száma: 8 * Fürdőszobák száma: 3 * Szintek: 2 lakószint + pinceszint * Állapot: Felújítandó – kiváló alap a modernizáláshoz Az épület belső terei jól variálhatóak. A nettó 255 m2 és a szobaszám alkalmassá teszi az ingatlant nagycsaládok összeköltözésére, többgenerációs együttélésre, vagy akár otthoni iroda/rendelő kialakítására is. A telekméret lehetővé teszi 3 lakás kialakítását. A ház szerkezetileg stabil, így a felújítás során a kortárs építészeti trendeknek megfelelő modern ingatlanná alakítható. Miért válassza Széphalmot? Ez a környék a II. kerület egyik legélhetőbb városrésze. A tiszta levegő, a közeli hegyek kirándulóútjai és a biztonságos, csendes környezet garantálja a magas életminőséget. A közelben neves nemzetközi iskolák (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, Amerikai Iskola), bevásárlóközpontok (Hüvi, Stop Shop) és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy értékálló befektetés Budapest legzöldebb kerületében. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

Panorámás családi otthon  Nagykovácsiban, a Zsíroshegy Szilvás részén !
Ha olyan otthont keres, amiben egy négy-öt fős család kényelmesen elfér és a teraszáról szívesen gyönyörködne a panorámában és a saját kertjében, akkor máris hívjon ! Nappali és két szinten 4 hálószoba, szintenként fürdőszoba, dupla garázs szolgálja a család kényelmét. A lakószintek alapterülete 188 nm, a teljes alapterület a garázzsal és gépházzal közel 270 nm a teraszok nélkül !
Hazaérkezve két autóval is parkolhat a 65 nm garázsban. Innen nyílik egy 14,5 nm-es gépház, melyben a kondenzációs gázkazán és a vegyestüzelésű kazán is biztosíthatja a fűtést, valamint egyéb tároló funkciót is betölt.
A belső lépcsőházban a földszintre jutunk elsőként.
A kertkapcsolatos, nagyteraszos földszinten egy 38 nm-es nappali (melynek dísze egy csodálatos cserépkályha) és egy 16,6 nm-es, gardróbos hálószoba található. Ezen a  szinten konyha (konyhaszigettel), kamra és fürdőszoba, valamint külön wc nyílik az előtérből és látja el  a szükséges funkciókat. Az emeleten dominál a fa jelenléte. Tágas tereket találunk itt: egy óriási 49,5 nm-es  és egy 23 nm-es szobát, valamint egy kisebb, jelenleg gardróbnak használt,,  14,6  nm-es helyiséget, melyet szintén használhatunk gyerek-, vagy vendégszobának is. Ezen a szinten zuhanyzós fürdőszoba található wc-vel.Az egyik szobáról erkély nyílik a kert felé: innen csodás panorámában gyönyörködhetünk ! A kert is el fogja nyerni a tetszését: dísznövények, néhány gyümölcsfa, kis kerti tó tündérrózsákkal és sütögető, grillező a pergolás terasz mellett !Kényelmes, de mégis intim terek az egész család számára !
Jellemző paraméterek:- nappali 38 nm- szoba (fsz) 16,5 nm- szoba (emelet) 49,56 nm- szoba (emelet) 23 nm- vendégszoba 14,6 nm- mindkét szinten fürdőszoba- két autó számára garázs 65 nm !- háromféle fűtéslehetőség : kondenzációs gázkazán, vegyestüzelésű kazán, dupla cserépkályha- pergola kerti sütögetővel- kerti tavacska tündérrózsákkal- beállt, parkosított kert
Nagykovácsiban találkozik a múlt és a jelen ! Míg az Ófaluban parasztházakat látunk, az új részen gyönyörű családiházak, villák tükrözik a település fejlődését. A Linum bevásárlóközpontban mindent megtalálunk, ami csak kellhet, üzletek és szolgáltatók sora várja az itt élőket. Óvoda, iskola, közösségi létesítmények, orvos, gyermekorvos, gyógyszertár is található a településen.Tömegközlekedése is remek: kék busszal elérhető a Hűvösvölgyi közlekedési csomópont.
Olyan családnak ajánlom ezt az ingatlant, akik sokat tartózkodnak otthon, hogy igazán élvezhessék az ingatlanuk kényelmét !(Ha a vásárláshoz hitelt is igénybe venne, díjmentesen segítünk az ügyintézésben.)Megtekintésért kérem hívjon, a hét bármely napján ! 

ATTENTION INVESTORS! 4409 m2 PERMANENT PANORAMIC PLOT FOR SALE!

ATTENTION INVESTORS! We are offering for sale a plot of land with an eternal panoramic view, measuring 4409 m², facing southwest, located in the III district of Budapest! Building zone code: Lke-2/SZ-IK-1 Maximum building coverage: 15% Floor area ratio: 0.4 Maximum facade height: 4.5 meters Utilities: Water: on the property Sewer: in the street Electricity: on the property Gas: not available Street frontage width: 21.4 m Total width: 46.83 m For more information and to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details! I look forward to your call any day of the week!