Hardi Ágnes ingatlanjai

KÉT ÉLET, EGY OTTHON - BADACSONYTÖRDEMIC NAGYPOLGÁRI NYARALÓKERTJE

A Badacsony lábánál, ahol a táj jelenlévő erő, egykori nagypolgári ház őrzi a balatoni nyarak és illatos őszidők emlékét. Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM kínálatában! Az 1784 m2-es, minden oldalról körbekerített, több kapubejáróval rendelkező telken három teraszos szint követi egymást — mindegyik másra invitál. Az alsó kertben a gondos gazda által megmentett ritka kincs, a kőből készült boltozatos pince áll. A középső szinten gyümölcsfák lombjai hívogatnak, míg legfelül a ház két különálló lakrésze nyílik, egyik éppen a kerekes kúttól néhány lépésnyire. Az épület az idő múlását méltósággal viselte és az elmúlt években (2012, 2019, 2021) történt felújítások, korszerűsítések eredményeként ma KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZt kínál. A megújulás nemcsak a tetőt, villamoshálózatot és burkolatokat érintette, új, korszerű műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek. A belső terekben megőrizték a természetes anyagok használatát, fa beltéri ajtók és lágy tónusú burkolatok teszik barátságossá a belépést. Az udvar felé eső lakrész AKADÁLYMENTES életteret biztosít.   A ház műszakilag is felkészült: VEZETÉKES VÍZ, VILLANY, CSATORNA az épületrészekbe bekötve, a gázcsonk az udvarban, a fűtés cserépkályhával és hőtárolós villanykályhákkal megoldott. A fenntarthatóságról egy - a kertben kiépített - 3,5 KW-os NAPELEM rendszer gondoskodik, amely hosszú távon is biztosítja a kényelmet és a kiszámítható rezsiköltséget. A jelenlegi használat szerinti életterek, amelyek könnyedén változtathatóak - az alábbiak: 1. LAKRÉSZ hasznos lakóterülete: 47,5 m2. HELYISÉGEK: 5,4 m2-es KÖZLEKEDŐ, 20 m2-es SZOBA, 2,5 m2-es zuhanyzós FÜRDŐSZOBA+WC, 19,6 m2-es nyitott terű KONYHA+ÉTKEZŐ+NAPPALI, ahonnan 3 falépcsőn át érünk fel és lépünk ki a Szent György-hegy, Szigliget vára és a lombok között itt-ott felkéklő Balaton látványát és békéjét nyújtó 50 m2 nagyságú TERASZra. 2.LAKRÉSZ hasznos lakóterülete: 64 m2. HELYISÉGEK: 7,2 m2-es KÖZLEKEDŐ, 18 m2-es NAPPALI, 17,6 m2-es SZOBA, 3,4 m2-es zuhanyzós FÜRDŐSZOBA+WC, 1,8 m2-es zuhanyzó vagy tárolóhelyiség, 15,9 m2-es KONYHA.  Ehhez a lakórészhez csatlakozik a kertre táruló 46 m2-es TERASZ. A ház egy része alatt 35 m2-es MŰHELYként, tárolóként használt helyiség bővíti a lehetőségeinket. Az épület további része illetve az 50 m2-es terasz alatt pedig 26,4 m2-es GARÁZS, abból nyílóan 19 m2-es ELŐKÉSZÍTŐ HELYISÉG továbbá egy téglaboltozatú 21 m2-es PINCE is rendelkezésre áll. A telek középső és felső teraszán 1-1 tárolóként funkcionáló FAHÁZ is helyet kap. A település, Badacsonytördemic, a Balaton-felvidék egyik legautentikusabb arca. Lábdihegy külön kis világ: a központ és a strand egyaránt néhány perces sétával elérhető, mégis a telekterület nagyságából adódóan egy intim és békés fás-ligetes szigetet alakíthatunk ki magunknak. A hegy közelsége, a dűlőutak, a borospincék, a kőfalak és a nádasok világa itt még nem idézet, hanem maga az eredeti táj. Ajánlom ezt az ingatlant mindazoknak, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem élményt, otthont. Olyan családoknak, akik közösen, mégis önállóan szeretnének élni. Befektetőknek, akik vendéglátásban, turisztikai kiadásban gondolkodnak. És mindazoknak, akik a természetet megélni is szeretnék. Várom megtisztelő megkeresését akár hétvégén is további felmerülő kérdés vagy megtekintési szándék esetén.

HEGYMAGAS - ahol a SZENT GYÖRGY-HEGY szelíd lankái ölelnek, szemünk a BALATON víztükrén pihen

Van úgy, hogy az ember keresi a helyét, azt a pontot a térképen, ahol a természet és az emberi lélek harmóniába kerül. A Balaton-felvidék egyik legkülönlegesebb szegletében, a Szent György-hegyen kínálok egy olyan ingatlant, melynek egyedi elhelyezkedése azonnal rabul ejt.  A hegyvidéki környezetben, aszfaltos úton megközelíthető területet távoli, igényes présházak, a közelben gondozott szőlőültetvények övezik. Kiemelt ajánlat az Otthon Centrum kínálatában! A jelenlegi nyilvántartás szerint 2337 m2 területtel bíró, szőlő művelési ágban nyilvántartott ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy ígéret a jövőre nézve. A tervezett és a hatóságokkal előzetesen egyeztetett telekhatár-rendezési eljárás során a terület nagysága meghaladja a 3000 négyzetmétert, és az eljárás keretében a telek a szükséges út kapcsolattal is rendelkezik egy önálló, közforgalom elől elzárt magánút formájában. A telek több mint 80%-a már jelenleg is szőlőterület. A fentiek együttállása lehetőséget teremt egy legfeljebb 90 négyzetméter nagyságú gazdasági épület megvalósulásának. A villany és a vezetékes víz a dűlőúton elérhető. A telken a gondozásra szoruló szőlő mellett szilva, sárgabarack, körte és almafák is találhatóak. Ami a legkülönlegesebb az ajánlatban: az örök panoráma. Ahogy a tekintet végigsimít a Badacsony lankáin, a Balaton kéklő víztükrén, a szigligeti vár büszke romjain, az edericsi hegyen és a Lesencék festői völgyén, az ember szinte beleszédül a látványba. Itt minden nap egy élmény, egy színeit változtató festmény, melyet soha nem feledünk. Ez az ingatlan kiváló választás lehet BEFEKTETŐKNEK, akik a Balaton-felvidék dinamikus turisztikai piacában látnak fantáziát, CSALÁDOKNAK, akik egy meghitt, természethez közeli menedéket keresnek, és természetesen minden TERMÉSZETKEDVELŐNEK, aki a mindennapok rohanása után visszavágyik a csendbe, a friss levegőre. Amennyiben szeretné átérezni a telek hangulatát, úgy kérem, hogy hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a páratlan lehetőséget! Hétvégén is fogadom hívását!

ÖRÖKPANORÁMÁS ingatlan eladó HEGYMAGAS zártkerti részén!

A 2 különálló hrsz-on lévő, művelési ág alól kivont terület lélegzetelállító BALATONI panorámával rendelkezik.

Jelenleg 2 felépítmény található a felső telken. Az egyik egy 40 nm-es,  mintegy 100  éves kőépület, ami 2 helyiségből áll, hangulatos parasztmennyezttel, rusztikus belső falakal rendelkezik. Fűtése kandalóval megoldott. Természetesen igény szerint felútható, bővíthető.

A másik egy '70-es években épült, kb. 20 nm-es tároló, ami a kertrendezéshez szükséges eszközök tárolására laklamas.

A telken található egy kút, aminek a vízszinje jelenleg nem elégséges a vízvételhez, tehát igény esetén tovább kelll mélyíteni.

Az utcában vezetékes víz található, bekötése lehetséges.

A terület rendszeresen karban van tartva, rendezett, 20 %-a merlot szőlővel, néhány gyümölcsfával beültetett.

Amennyiben Ön egy békés, csendes, balatoni panorámás ingatlant keres, ahol maximum a madarak csicsergése zavarhatja meg, hívjon, szívesen megmutatom ezt a valódi CSODÁT!

Tapolca belvárosában 3 SZOBÁS, KIVÉTELES TÁRSASHÁZI LAKÁS várja – éljen a lehetőséggel!

Tapolca élettel teli városrészében - néhány lépésre pékségektől, üzletektől, iskoláktól, egészségügyi intézményektől valamint Tapolca látványosságaitól - keresi új, igényes lakóit a 110 m2 lakótérrel bíró HANGULATOS, TEHERMENTES lakás. A lakás egy 2002 évben épült, mindössze 4 lakásos társasház ELSŐ EMELETÉN található, amely néhány éve átfogó felújításon esett át. A belső kétszintes, VILÁGOS, jól átgondolt és kialakított TÁGAS ÉLETTEREKKEL rendelkező lakás egyidejűleg lehet ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS vagy akár ÚJ OTTHON, ahol a kényelem és a városi élet összeér! Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM kínálatában! A lakás helyiségei: I. szint, 58 m2, ahol egész nap együtt lehet a család. Az első emeleten található lakásba BIZTONSÁGI BEJÁRATI AJTÓn át érkezünk meg a természetes fényben fürdőző egyetlen nyitott térbe, ahol mégis jól elkülönül az ELŐSZOBA, a KONYHA+ÉTKEZŐ és a KÖZLEKEDŐ.  A közlekedőből kétszárnyú üvegezett ajtón át tárul elénk a hatalmas, 30 m2-es NAPPALI, Itt helyezkedik el továbbá a ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBA+WC, illetve a lépcsők alatt kialakított, polcokkal felszerelt KAMRA.  II. felső szint, tetőtér, 52 m2, ami a pihenésre és nyugalomra vágyók számára ideális. Az itt található 2 TÁGAS SZOBA egyikének ablakaiból a Gulács, a Badacsony és a Szent György-hegy fenséges panorámája tárul fel. Ezen a szinten található a KÁDAS FÜRDŐSZOBA  mely a relaxáció szigetévé válhat egy hosszú túrával eltöltött nap után. A zárható udvarban rendelkezésünkre álló gépkocsi beálló garantálja a biztonságos parkolóhelyet. Főbb paraméterek, amelyek a jelenlegi tulajdonosok igényességgel társult gondosságát dicsérik: - BEKÖLTÖZÉSRE KÉSZ állapot. - CIRKÓ GÁZKAZÁN radiátoros hőleadással a tökéletes komfortérezetet biztosítja a hideg napokon. - Új hang- és hőszigetelt MŰANYAG ablakok vigyázzák a lakás melegét, illetve tartják távol a hideget és az utcai élet hangjait. - DUPLAKOMFORT, szintenként 1-1 HIBÁTLAN FÜRDŐSZOBA igényes, egymással harmonizáló burkolatokkal és megjelenéssel. - A felső szint új laminált padlózata és a gondosan kiválasztott belső faajtók mind hozzájárulnak a lakás meleg, nyugodt atmoszférájához. - Az elektromos vezetékek cseréje megtörtént. - Az elegáns konyhabútor minden apró részletében a funkcionalitást és az esztétikumot ötvözi, azonnal otthonosságot sugároz.  - A tölgyfa lépcső, amely az emeletre vezet, az egész lakás karakterét formálja, remekül illeszkedve a környező, természetes anyagokhoz.  - A lakás igazi szemet és lelket gyönyörködtető kincsei a falakat ékesítő gobelin képek, amelyek tovább emelik az otthon egyedi hangulatát. Az ingatlan városon belüli központi elhelyezkedése, könnyű megközelíthetősége, valamint a megszámlálhatatlan kéznyújtásnyira lévő szolgáltatások és látnivalók okán JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM szinte minden korosztálynak, élhető lakást kereső családok részére ÚJ OTTHONNAK. Ajánlom NYARALÓNAK is, továbbá ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSNEK, tekintettel a Balaton 15 perces közelségére, illetve a Tapolcát körülölelő tanúhegyek által nyújtott kirándulási, szórakozási lehetőségek kiindulópontjaként azoknak, akik nem szeretnének lemondani a város által nyújtott lehetőségekről a pihenésre szánt időszakok során sem. Tapolca a Balaton-felvidék nyugati szélén, a Tapolcai-medence közepén helyezkedik el. Leghangulatosabb látványosságai a tóparti FŐTÉR, a MALOM-TÓ a mellette épült középkori eredetű házsorral és a Tapolcai-TAVASBARLANG lenyűgöző föld alatti, csónakázható tavával. Biztatom, keressen bizalommal a kifogástalan állapotú lakás kapcsán további információkért és megtekintési időpont egyeztetés céljából. Hívjon bátran akár hétvégén is!

2 elkülönített LAKRÉSZ, 8 SZOBA, kellemes ZSÁKUTCA, végtelen lehetőség - HEGYMAGAS

A Balaton-felvidék legszebb vulkanikus tanúhegye, a Szent György-hegy délnyugati lábánál fekvő, mindössze 270 lakosú varázslatos Hegymagason kínálom eladásra az alábbi értékekkel bíró családi házat, amely tudatos építészeti kialakítása révén egyszerre lehet új tulajdonosának otthona, nyaralója és állandó jövedelemforrása. KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Amit garantál Önnek az ingatlan: - 2 önálló lakóegység külön bejárattal, a belső átjárhatóság lehetőségével - 2 családi ház 1 áráért - kiváló ár/érték - Igényes utcafront, szépséges előkert - Hibátlan homlokzat, kifogástalan belső kialakítás és állapot  - Tágas életterek, fényfürdő, lenyűgöző, újszerű konyha  - Hatalmas méretű fedett, világos terasz - Csudazöld hátsó kert termő gyümölcsfákkal, virágzó bokrokkal, játékos terekkel, kemencével - Különálló épület - pincével, szerelőaknás dupla garázzsal, műhellyel, raktárral - Szent György-hegyre panoráma, barátságos, csupaszív szomszédok - Falusi CSOK igénybevételének lehetősége Akik pedig szeretik a részleteket: Az utcafronti 180 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész jelenleg is a család otthonaként szolgál, míg az udvar Szent György-hegyre panorámás, 105 nm nagyságú, teljesen elszeparált 3 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész évek óta sikeres, népszerű turisztikai célra hasznosított. A vendégek számára kialakított rész érvényes szálláshely-szolgáltatásra jogosító engedéllyel és kialakult vendégkörrel rendelkezik. Mindkét lakóegység kiváló állapotnak örvend a tulajdonosok folyamatos, gondos karbantartása és jó ízlésre valló korszerűsítése révén, felújítást nem igénylő ingatlant ajánlok Önnek. A család által használt 1. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 30,5 nm-es teljeskörűen felújított, MODERNIZÁLT KONYHA+ÉTKEZŐ kamrával, 33 nm-es napsütötte NAPPALI, HÁLÓSZOBA, FÜRDŐSZOBA, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház és egy 13,2 nm-es GÉPHÁZ, ahol a gázcirkó, a vegyestüzelésű kazán, a mosó- és szárítógépek, valamint nagyméretű szekrények találhatóak. TETŐTÉR: előszoba, 3 SZOBA (14,7, 14,9, és 12 nm alapterületűek) és FÜRDŐSZOBA+wc. A SZÁLLÁSKIADÁSRA kialakított, és hivatalos szálláshelyként hasznosított 2. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 23 nm-es NAPPALI+KONYHA+ÉTKEZŐ, FÜRDŐSZOBA wc-vel. TETŐTÉR: előszoba, FÜRDŐSZOBA wc-vel, 3 SZOBA, amelyek egyike a Szent György-hegyre PANORÁMÁS ERKÉLLYEL büszkélkedhet. (A szobák 14,9, 14,8 és 16,5 nm alapterületűek) Fontosabb MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - szigetelt épület és tetőszerkezet, cserép héjazat - 3 fázisú elektromos hálózat - vezetékes víz- és csatornarendszer - gázcirkó illetve vegyestüzelésű kazán - 4 klíma Az ápolt, folyamatosan gondozott zöld kertes udvar végében egy nagyméretű, elektromos tolóajtóval nyíló, KÉTÁLLÁSOS szerelőaknás GARÁZS, mellette TÁROLÓ, alatta pedig PINCE is helyet kapott. Szintén a kert területén találunk még épített kemencét, bográcsozásra és grillezésre kialakított részt, fúrt kutat. Otthont ad a kert továbbá bőven termő gyümölcsfáknak, szeretettel ápolt virágoknak, fészekhintának, trambulinnak, kosárlabdapalánknak, homokozónak. A Szent György-hegy és Hegymagas az utóbbi években egyértelműen a Balaton északi partján a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált, miközben a település és a szőlőhegy megtudta őrizni zsúfoltságmentességét, egyediségét, barátságos és befogadó hangulatát. Jó szívvel ajánlom az ingatlan megtekintését az egymás közelségére de a saját privát szférájukat megtartani vágyó nagyobb családoknak, közeli barátoknak, a vidék nyugalmát keresőknek, az életmódváltást tervezőknek.  Szeretettel várom hívását, amennyiben további kérdése merült fel, vagy saját szemével győződne meg az ingatlan kiválóságáról, megtapasztalná az érzést, ami hatalmába keríti az embert a kapun belépve és azonnal megérzi azt a törődést és szeretetet ami az épület és a kert minden apró részletében tetten érhető.

LEGYEN NYARALÓJA CSOBÁNC VÁRÁTÓL SÉTATÁVOLSÁGRA!

RITKA ajánlat a Balaton-felvidékre vágyóknak!  2 szomszédos ingatlan, 2 azonnal hasznosítható ÉPÜLET, vezetékes VILLANY, 2 fúrt KÚT, ELÉRHETŐ ÁR!  Kiemelt megbízás csak az OTTHON CENTRUM kínálatában! A SIKLÓERNYŐSÖK paradicsomában, NYUGODT TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN, a Tapolcai-medence északkeleti karéja fölé emelkedő CSOBÁNC LÁBÁNÁL vár új szerető tulajdonosára a két szomszédos, kizárólag együtt értékesítésre kerülő, közigazgatásilag Diszelhez tartozó Ingatlan. Az Ingatlan első téglaépületének földszintje 32 m2 hasznos, KELLEMES HANGULATÚ LAKÓTÉRREL - 1 szoba, 1 teakonyha és 1 nappali+étkezőként funkcionáló - járólappal burkolt helyiségekkel rendelkezik, amihez egy 10 m2 nagyságú TERASZ csatlakozik. Az épület egy része alatt 23 m2 területű, két részre tagolt PINCE található.  A második, ugyancsak téglából készült házikóban 20 m2 nagyságú NAPPALI+KONYHA+ÉTKEZŐ továbbá egy mosakodó helyiség+wc KÍNÁL KOMFORTOS LAKÓTERET.  Mindkét épületbe fúrt kútból érkezik a víz és elektromos hálózattal is rendelkeznek. Az épületekbe ezen felül KANDALLÓ is beépítésre került, így használatuk nem korlátozódik kizárólag a nyári hónapokra, kiinduló helye lehet kora tavaszi de akár késő őszi túrázásainknak is. Az ápolt udvarban kerékpárok, kertészeti szerszámok TÁROLÁSÁRA, esetleg BARKÁCSOLÁSRA is alkalmas 2 FAÉPÍTMÉNY áll, továbbá egy nagyméretű árnyat adó FEDETT KIÜLŐ is található, amely a Csobánccal néz farkasszemet kiváló színteret biztosítva családi és baráti összejövetelekhez, de lehetőséget kínál forró nyári délután a nap elől elbújva egy könyvbe vagy boldog gondolatokba merüléshez. A telek minden pontjáról a természet mosolyog ránk vissza, kertjéből zavartalan kilátásunk nyílik a lenyűgöző tájra, a tanúhegyek közül a Csobáncra, a Hegyesdre, a Haláp-hegyre és a csupa-zöld, vadvirágos mezőkre. A két helyrajzi számon szereplő, összesen 2105 m2 területű Ingatlan zártkertben fekszik, a tulajdoni lap szerint az egyik ingatlan szőlő és gazdasági épület, a másik ingatlan kert művelési ágban nyilvántartott. Hasznosításuk is ennek megfelelő, az Ingatlanon jelentős számú GYÜMÖLCSFA, SZŐLŐSOROK illetve FÜVESÍTETT TERÜLET található. Az Ingatlantól perceken belül elérhető Diszel, Gyulakeszi, Káptalantóti települések és Tapolca városa, ahol minden szolgáltatás rendelkezésünkre áll, de a BADACSONY, SZENT GYÖRGY-HEGY, SZIGLIGET és a BALATON is 20 percen belül könnyedén elérhetőek. Az ingatlant kifejezetten ajánlom olyan családoknak, barátoknak, akik nem elsősorban és kizárólag a Balaton strandjaira vágynak, sokkal inkább lenyűgözi őket a tanúhegyek látványa és meghódítása, a friss hegyi levegő, a lélekemelő természeti közeg.  Várom szeretettel megkeresését akár hétvégén is, amennyiben szívesen nézné meg személyesen az Ingatlant, vagy kérdések merültek fel Önben. Jöjjön, fedezze fel a Balaton-felvidék egyik rejtett gyöngyszemét, Csobánc várát! Higgye el, lenyűgöző kilátásban lesz része és nem lesz kétsége miért is kivételes az ajánlat!

Teremtsen otthont a Szent György-hegy tövében

Ki ne álmodott volna már arról, hogy egyszer a Balaton-felvidéken éljen, annak is egy olyan kivételes szegletében, ahol a háza ablakából, gyümölcsfái árnyékából, virágszigetekkel teli udvarából a csodálatos Szent György-hegy, a Hegyesd vagy Szigliget várának látványa tárul fel? Talán épp Önnek kínálom álmai megvalósulásának helyszínét, családja új otthonának színterét!? Kiemelt megbízás csak az Otthon Centrum kínálatában! A vulkanikus tanúhegyek lokációjában beépíthető telkeket keresve legtöbben azzal szembesülünk, hogy először szőlőtelepítési kötelezettség vár ránk, amennyiben külterületen helyezkedik el a telek. Az is gyakran megesik, még ha belterületi is a telek, hogy hiányoznak róla a közművek, így nem kezdhető el azonnal az építkezés. Ha a mindezekkel járó több éves folyamatot és sok milliós költségeket ki szeretné hagyni az otthonteremtés folyamatából és mégis kedvező áron kíván telket vásárolni, akkor most igazán egy figyelemre méltó lehetőséget kínálok Önnek! Raposka településen vár beépítésre a 943 m2 nagyságú VILLANY, VÍZ, CSATORNA KÖZMŰVEKKEL sőt már megépítésre KÉSZ, hatóságok felé benyújtott TERVEKKEL is rendelkező BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK. A telek a helyi építési szabályzat szerint Lf2 építési övezetbe tartozik, ahol a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20%, az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m. Megvásárlását elsősorban nem a hosszútávú befektetésben gondolkodóknak, inkább a ténylegesen életmódot váltók, építkezni vágyók részére ajánlom, akik értékelik a csendet, a barátságos segítőkész falusi embereket, és biztonságos környezetben szeretnék felnőni látni gyermeküket, mégis a Balatonhoz közel élni meg életüket. RAPOSKA egy mindössze 243 lakosú kellemes ZSÁKFALU két körbefutó utcájával Veszprém vármegyében. A településen halad át a Balaton körül húzódó KERÉKPÁRÚT, átfolyik rajta a Tapolca-patak és a Kétöles-patak, hangulatos ligetes partszakaszokkal, horgászati lehetőséggel. Autóval Tapolca város 3 perc, Szigliget 10 perc, Keszthely 25 perc alatt megközelíthető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások vagy vásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi ellátás mindegyike elérhető közelségben rendelkezésre áll, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Tökéletes választás a FALUSI CSOK KOMPATIBILIS ingatlan annak varázslatos, meghitt és békés környezete miatt a kisgyermekes családoknak otthonteremtéshez, karnyújtásnyira a Balaton-felvidék legszebb tájaitól, a Szent György-hegy, a Csobánc, a Badacsony vulkanikus hegyeitől és a Balatontól. Mindezek összessége nem egyszerűen egyfajta geológiai vagy földrajzi tájegységek ölelését jelenti, sokkal többet annál, életérzés, amelyre oly sokan vágyunk egy életen át. Legyen Ön is részese és alakítója ennek az érzésnek, életélménynek, életvitelnek - éljen itt a gyermekeivel boldog családként egy felhőtlen, tartalmas életet! Várom szeretettel megkeresését amennyiben személyesen is szeretné megismerni az ingatlant, a kedves kisfalut és átérezni milyen kivételes élet várhat itt gyermekeire. Keressen továbbá bizalommal felmerült kérdései megválaszolására is .

A NYUGALOM KIS SZEGLETE - Badacsonytomaj - BADACSONYÖRS

Badacsonytomaj település csendes és nyugodt atmoszféráját őrző badacsonyörsi részén, az ÖRSI-HEGYEN elhelyezkedő ingatlan keresi új gazdáját LENYŰGÖZŐ 180 fokos PANORÁMÁVAL a környező hegyekre. Kiemelt megbízás csak az OTTHON CENTRUM ajánlatában. A telekterület kiterjedése 3751 m2, melyen jelenleg néhány sor szőlő, gyümölcsfák és egy felújítandó állapotú 6,5 X 5,5 méter külső mérettel, nettó cca. 30 m2-es épület található. A meglévő épület eredeti méretében építési engedély nélkül megújulhat, de a telek 80%-ának szőlőtelepítését követően lehetőség nyílik egy legfeljebb 112 m2 alapterületű épület megépítésére, ahol az építmény magassága a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert nem haladhatja meg. A külterületi ingatlan a tulajdoni lapon SZŐLŐ ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLET megnevezésű, az adásvételi szerződés "kifüggesztés" köteles. A település helyi építési szabályzata (HÉSZ) alapján Mk4 övezeti besorolásba tartozik. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik keresik a Balaton part közelségét, ugyanakkor szeretnének elvonulni a természetbe és élvezni annak békéjét, a vadvirágok illatát, a körülölelő erdő meghitt hangulatát, a Balaton-felvidék vulkanikus hegyeinek látványát s közben mégis mindössze 10 perces autóúttal elérni például a Badacsonyi strandot vagy gyalogosan a számos kilátót, a Pálos kolostor romját vagy éppen a tucatnyi remek badacsonyi borászatot. Az ingatlanra érdemes HOSSZÚTÁVÚ LEHETŐSÉGként is tekinteni annak KEDVEZŐ LOKÁCIÓja miatt. Egy új szőlőültetvény és a lenyűgöző panoráma ideális helyszínt kínál egy hangulatos borászat létesítéséhez, de turisztikai szálláshely kialakítására is remek választás, mivel az ingatlanig egész évben JÁRHATÓ MŰÚT vezet. A telekről a Badacsonyban, a Gulácsban és az Örsi-hegyben gyönyörködhetünk. Ez a panorámás kilátás és a természet közelsége meghitt, hangulatos környezetet teremt. Kerékpárral részben kerékpárutakon és a jó minőségű erdei utakon keresztül is, 15-20 perc alatt könnyedén elérhető a Káptalantótiban található Liliomkert Piac, a csodálatos Folly Arborétum, a Salföldi Major vagy akár a Szent György-hegy is. A VEZETÉKES VÍZ a telek területén, az elektromos hálózat közvetlenül a telek előtt halad. Biztatom, álmodjon meg egy nyaralót, vagy egy kis családi borászatot, de akár tervezzen hosszútávra egy vendégházzal, amelyben kedve szerint egy szép napon itt élhet majd a családjával! Hívjon bátran és nézzük meg együtt az ajánlatot amennyiben a hirdetésben foglaltak úgy érzi Önhöz szólnak.

KITŰNŐ ÁR-ÉRTÉKBEN KÍNÁLJUK EZT AZ INGATLANT !
Balaton-felvidék Nemzeti Park festői részén, Szigliget legszebb panorámájával, borpincék, szőlőültetvények szomszédságában eladó,
egy 2019-ben teljes körűen felújított, 3 szintes, tetőtér beépítéses ház. Földszinti, közel 30 m2-es lakrésze külön bejárattal kialakított,
fedett terasza kedvelt időtöltési helye az itt tartózkodóknak. A bruttó 86 m2-es emelet és tetőtér is külön bejáratos, alul amerikai konyhás nappali fürdőszobával, felül 2 szoba + hall lett kialakítva egy mellékhelységgel. Mindkét szinten panorámás teraszokról élvezhetjük a festői képet.
A telek nagysága 2622 m2, ahol kerti grill és tusoló is helyet kapott. A felújítás mindenre kiterjedő volt, és új tetőszerkezetet is kapott a ház.
A homlokzata szigetelve lett 20 cm-es grafitos rendszerrel. Műanyag nyílászárói 2 rétegű argongázos kivitelűek, elektromos redőnyökkel szereltek.
A földszinten a közel a 15 m2-es mosókonyhában a háztartási gépek mellett, egy nagy kapacitású villanybojler működik éjszakai áramról, ellátva a ház teljes meleg víz ellátását. Ha teljes kikapcsolódásra vágyik, vagy befektetési céllal vásárol, kérem Ne késlekedjen, tekintse meg ezt a minden igényt kielégítő ingatlant. A vételár a képeken is látható teljes berendezéssel együtt értendő. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

RITKA KINCS - SZENTBÉKKÁLLA!

A Balaton-felvidéken, a nyugalmával, zegzugos utcáival és festői panorámájával csalogató és marasztaló Szentbékkállán a templom fölött eladó egy 5606 négyzetméteres birtok, amely az alábbi kiváltságok együttállásával emelkedik ki a környék jelenlegi kínálatából. - Panoráma ami felemel és lecsillapít. - Déli fekvés, fényáradat. - Gondozott úton megközelíthető bármelyik évszakban. - Vezetékes vízzel, árammal sőt ipari árammal is ellátott. - Tulajdoni lap szerint a szőlő területének nagysága 4304 nm - a valóságban is szőlővel beültetett a terület, így az ingatlan igény szerinti bővítéséhez a szőlőt már nem Önnek kell telepítenie. - Az ingatlan környezetében szeretettel és hozzáértéssel gondozott kis családi birtokok találhatók. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! A telken egy 54 nm nagyságú száraz kőpincére téglából épült de teljeskörűen felújítandó présház található. A présház földszinti lakótere 34 nm amely kiegészül további 26 nm területű egykor szőlőfeldolgozóként funkcionáló helyiséggel. A terasz 17 nm nagyságú. A tetőtér területe 33 nm ahol jelenleg 2 különnyíló hálószoba, közlekedő és egy zuhanyzós fürdő+wc kapott helyet. A helyi építési szabályzat szerint a telek 3 százaléka építhető be, így a rajta található, remek alapot biztosító épület alapterülete akár 168 nm nagyságúra bővíthető. Az ingatlan felújítása után nyaralónak, állandó otthonnak, de hobbi borászkodásra is kiválóan alkalmassá válhat. Szentbékkálla a Káli-medencéhez tartozó, erdők ölelte, kivételes hangulatú falucska Veszprém vármegyében. Nevezetessége a Kőtenger, mely egy gyógyító rezgésű Szent György vonalon fekszik. A hely pazar! A panoráma elvehetetlen! A szőlő gondos új gazdára az épület a környezetéhez méltó megújulásra vár! Önt pedig én várom szeretettel az ingatlan rugalmas megtekintésére vagy felmerülő kérdései megválaszolására.

Tapolcán a Május 1 utcában újszerű lakás eladó!
2019-ben épült társasházban eladó ez a fiatalos, modern lakás.
Saját, sorompóval zárt parkolóhely is tartozik az ingatlanhoz és egy közös, szintén zárt tároló. A tulajdoni lap szerinti, 53 m2-es lakásban található egy szoba, nappali, konyha étkezővel és egy kis gardrób is helyet kapott. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben került kialakításra. A konyha minden gépesített felszerelést is magába foglal, a vételárrészét képezi. A burkolatok szépek, igényesek most is új hatást keltenek az emberben. A fűtés házközponti, egyedi mérős a fogyasztás. A lakásnak kifejezetten kedvező rezsiköltsége van. Elosztása kedvező, fényes terekkel, tágas közlekedővel. A szobából és a nappaliból is kijuthatunk az 5 m2-es erkélyre, ahonnan éppen rálátni a lakáshoz tartozó, saját parkolóhelyre is.Tapolca csendes, biztonságos részén található, ahol jelenleg is az újszerű lakópark bővítése folyik. Közel van a városközpont, intézmények akár
gyalogosan is hamar elérhetők A vasútállomás szintén könnyen megközelíthető.Kiváló választás lehet fiatal párok, kisebb család részére és befektetőknek szintén kitűnő lehetőség!
További részletekért keressen bizalommal!

BALATONI PANORÁMÁS REMEK KISBIRTOK AZ ÉSZAKI PARTON - HEGYMAGASON

A VARÁZSLATOS PANORÁMA MELLETT A LEHETŐSÉGEK IS NAGYSZERŰEK EZEN AZ EGYEDI SZENT GYÖRGY-HEGYI INGATLANON! Kiemelt megbízás kizárólag az Otthon Centrum ajánlatában! Talán nem véletlenül gondoljuk egyre többen úgy, hogy a "balatoni életérzés" a Szent György-hegyen járva lépten-nyomon tetten érhető. Úgy vélem ezen érzés koncentrálódik az eladóvá vált kisbirtokban is, megadva ugyanakkor a továbbgondolás esélyét is az új gazdának. INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE: Hegymagas közvetlenül a Szent György-hegy lábánál fekvő hangulatos kis település,mely napjainkra a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált megőrízve vendégszeretetét, kedves báját, hagyományőrző szellemiségét. A helyben működő termelői piac közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Az eladó ingatlanhoz télen nyáron egyaránt jól járható út vezet. A rövid, zsákutcás dűlőben csak néhány gondozott présház és szőlő található, átmenő forgalom nem lehetséges, így garantált a családias hangulat és a meghitt nyugalom. A szőlős területre érve rögtön feltárul előttünk a Badacsonyt, Szigligetet és a Balatont is magába foglaló, rabul ejtő, megunhatatlan panoráma. TELEK ISMERTETÉSE: Az 1400 m2 területnagyságú telek évtizedeken át egyaránt szolgálta a szőlőfeldolgozást, borkészítést és a családi pihenést. A telek kialakítása ezért többfunkciós és összetett, amely pont emiatt számos izgalmas lehetőséget kínál új tulajdonosának. A telek alsó felében, az emelkedő telekbe süllyesztve található egy kétágú hatalmas - 64 m2 nagyságú, 2,54 m belmagasságú, 3 helyiséggel rendelkező -borospince csalogató homlokzatával, továbbá egy nagyméretű (26 m2) fedett-nyitott fröccsterasz. A pince melletti lépcsőn felfelé haladva érkezünk meg egy téglafalazatú, kétszintes, 46,75 m2-es présházhoz, valamint egy külön álló, 30 m2 nagyságú szigetelt faházhoz. A terület kisebb részén néhány sor szőlő biztosít lehetőséget új gazdájának a szőlőművelés és a saját bor készítése iránti vágya beteljesüléséhez. Az ingatlan művelési ága a tulajdoni lap szerint: szőlő és gazdasági épület, földi pince, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. ÉPÍTMÉNYEK JELLEMZŐI : Az építményeket a 90-es években kivitelezték, jó állapotban vannak, azonnal használatba vehetőek. A présház frissítő festése, esetleg felújítása a mai kor igényeire szabva egyedi elképzelések szerint indokolt lehet, de nem szükségszerű. A présház helyiségei: - földszinten: 16,6 m2-es nappali+konyha+étkező; kamra; zuhanyzó+wc. Kinti angol wc; tároló. - padlástérben: előtér konyhapulttal; 11,6 m2-es szoba + 4,45 m2-es loggia; zuhanyzó fülke; wc mosdóval. A vendégház (faház) helyiségei: 15,6 m2-es nappali+konyha+étkező; 2 hálófülke (mindkettő 4,8-4,8 m2 nagyságú); zuhanyzós fürdőszoba+wc. Hálózati vezetékes víz és villany található valamennyi épületben. A szennyvíz a telken elhelyezett zárt tartályba távozik. A fűtés a présház földszintjén fatüzelésű kályhával, a padlástérben és a vendégházban elektromos fűtőtesttel oldható meg jelenleg. Az épületekben lévő bútorok, berendezések és felszerlések nagy része ugyancsak a vételár részét képezi. Mindkét épület előtt favázas, gondozott szőlőlugas kapott helyet, továbbá a kertben található még egy megújításra érett hatszögletű kerti pavilon is. Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége, a parkolási adottságai valamint a nagyméretű pince és a két különálló épület miatt igazán kitűnő lehetőségeket kínál. Nyaralója lehet családoknak, baráti társaságoknak, de könnyen bevonható a helyi turizmusba és a vendéglátásba is. Tisztelettel várom megkeresését, ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és szívesen tudna meg többet az ajánlatról, vagy tekintené meg személyesen is az ingatlant! " Itt élek; nyáron, a Szent György-hegy alatt, a bazaltorgonák sípjai alatt, és mivel fölöttünk lebeg az Isten: az Isten lángszóró szeme alatt, ahol a szőlőlevelek miriádjai: zöld fülek, hallgatóznak, hallgatják leendő boruk titkát. Mennyi fickós tűz lobog boraidban, Szent György-hegy elfekvő elefántja! Mily szárnyalásra készteted a lelket, tüzes Olaszrizling, Szent György-hegy első bora! " (Kiss Benedek költő)