Halmos Ágnes ingatlanjai

4 szobás körbenapozott polgári lakás a Keleti pályaudvartól egy utcára

A 7. kerületben, nyugodt mellékutcában eladó ez a 3. emeleti hamisítatlan 4 szobás polgári saroklakás tágas terekkel, élhető elrendezéssel, jó állapotban. A lakás beosztása: - négy nagy szoba, amelyből három különbejáratú, az előszoba felől, és egymásból is megközelíthető, méretük: 36, 28, 19, 18 nm - étkező-konyha jó állapotú bútorral - fürdőszoba, külön wc - spejz - kényelmes méretű előszoba A lakás a 3. emeleten található, a szobák mindegyike az utcára néz, így egész nap világos. Belmagasság: 3,8 méter. Eredeti, jó állapotú fa parketta és belső ajtók. Jó minőségű, felújított ablakok, mindegyik motoros redőnnyel. Az előszobában és a vizes helyiségekben járólap Fűtés: kombi cirkó A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely is vásárolható a szomszédos új építésű épületben. A ház rendezett, jó állapotú, a földszinten üzletek és irodák vannak, a lakások lakottak. A ház jelentősebb megtakarítással rendelkezik, amelyből folyamatosan karbantartják is fejlesztik tovább az épületet. Jelenleg nincs lift, de tervben van a megvalósítása már meglevő források felhasználásával és pályázat bevonásával. Közlekedése kiváló, a Keleti pályaudvar pár perc gyalogtávolságra van, igy a 2-es és 4-es metró, a 7-es buszcsalád, a 20-as, 30-as buszok, a 73, 76, 79-es trolik, valamint a 23, 24-es villamosok gyorsan elérhetőek. Lakók számára biztosított a kedvezményes parkolás lehetősége a környező utcákban. Jó szívvel ajánlom fiatalok, egyetemisták, vagy akár nagyobb család számára aki nem szeretne messze kerülni a belvárostól, és tágas, világos tereket keresnek.

Eladó napfényes, 82 m²-es, 3 szobás lakás Zugló szívében!

Zugló közkedvelt részén, Herminamezőn, a Bácskai utcában, eladásra kínálunk egy második emeleti, klimatizált, jó állapotú 82 m²-es, 3 szobás lakást, amely tisztasági festés után azonnal költözhető!

Főbb jellemzők:
•    Téglaépítésű társasház, rendezett lépcsőházzal
•    Központi fűtés egyedi mérőkkel – a közös költség mindössze 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést is
•    Saját vízóra és villanyóra
•    3 m²-es erkély, ahonnan kellemes kilátás nyílik
•    Saját, zárható tárolóhelyiség a vételár részét képezi
•    Zárt területen felszíni kocsibeálló, amely szintén benne van az árban
•    Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető
•    Banki hitelre is megvásárolható

Elhelyezkedés:
A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
•    Bosnyák tér, Thököly út, Hungária körút, Zugló vasútállomás néhány perc sétára
•    Közintézmények, bevásárlási lehetőségek, Bosnyák téri piac, kávézók és éttermek a közelben
•    Városliget közelsége biztosítja a természet közelségét és a kikapcsolódás lehetőségét

A környék fejlődése töretlen: új városnegyed épül sétálóutcákkal, parkokkal és modern infrastruktúrával, amely tovább növeli az ingatlan értékét.

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről!
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen, akár hétvégén is!

Maglód városközpontjához közel, de kis forgalmú utcában eladó egy 139nm-es nappali + 5 szobás családi ház 796nm-es telken.A ház 2000-ben épült 38-as porotherm téglából, az akkori igényeknek megfelelően, gáz cirkóval és fa hőszigetelt ablakokkal. Azóta történt felújítás az épületen, kapott egy 15cm-es külső hőszigetelést, amit még nem színeztek nemesvakolattal. A fűtésrendszerét bővítették egy vegyeskazánnal, így a gázfogyasztáson lehet spórolni. A földszinten található egy tágas nappali, egy nagy hálószoba, valamint egy nagy család számára is elegendő méretű konyha-étkező, amiból kamra is nyílik, valamint egy WC-vel és sarokkáddal felszerelt fürdőszoba.A tetőtérben jelenleg 2 szoba van teljesen kialakítva, további 2 szoba és fürdőszoba terv szerint befejezésre vár. Az ingatlanhoz a közelmúltban épült egy 70nm alapterületű könnyűszerkezetes műhely-garázs. A ház kertje gondozott, a kellemes pihenést szolgálja.
Az ingatlan alkalmas CSOK-ra és hitelre is, így abszolút ideális lehet nagycsaládosoknak, hiszen séta távolságra van az óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Csömörön nívós családi ház: nagy nappali + 4 hálószoba, medence

Csömörön a hegyoldalban, igényes környezetben eladó egy 206 nm-es családi ház hatalmas nappali-konyha-étkezővel, 4 hálószobával, terasszal, tárolókkal, garázzsal és medencével. A saját részre, minőségi megoldásokkal és anyagokkal épült lakóház 2022-ben készült el korszerű műszaki megoldásokkal. A 206 nm területű lakóház lelke a hatalmas (55 négyzetméteres) nappali-étkező konyha, emellett 4 hálószoba, tágas fürdőszobák és tárolóhelyiségek szolgálják a lakók kényelmét. LAKÓSZINT A lakótérbe zárt előszoba és lépcső után az 1. emeleten érkezünk, ahol hatalmas, de a térbe simuló gardróbszekrény segíti a család holmijainak rendezését és egyszersmind szeparálja az emeletre vezető feljáratot. Nagy egyterű konyha-étkező-nappali található itt, ahonnan a 40 négyzetméteres fedett teraszra lépünk ki, és még két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. FELSŐ SZINT A második szint egy nagyobb és egy kisebb szobából, egy fürdőszobából, valamint egy tetőtéri nagy méretű gardróbszobából áll. UTCASZINT A földszinten a fűtött garázs mellett tárolóként vagy önálló lakrészként is használható, konyhával, zuhanyzóval és wc-vel felszerelt egység található. KERT Az 563 négyzetméteres saját kertben a fedett teraszon túl napozóterasz és 6*3 méteres medence szolgálja a kikapcsolódást, kerti tóval, gondozott gyeppel és dús növényzettel. A ház összterülete az építési dokumentáció és az alapító okirat szerint 206 négyzetméter, ezen felül van a 23 négyzetméteres garázs és a fedett terasz. MŰSZAKI MEGOLDÁSOK A házat a jelenlegi tulajdonos saját maga számára tervezte, prémium gépészeti megoldásokat épített be. A meleget padlófűtés, hőszivattyú, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosítja, nyáron pedig klíma ad kellemes hőmérsékletet. A ház hőszigetelt, az ablakok újak, hőszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálókkal felszereltek. A ház rezsiköltsége nagyon kedvező: a hűtés/fűtés díját is tartalmazó áramszámla havi 28.000 forint körül alakul 12 hónapon keresztül. Ha családja számára praktikus elrendezésű, kiváló minőségben megépített nagyméretű házat keres, akkor jó szívvel ajánlom ezt az ingatlant Csömör igényes környékén.

NAGYPOLGÁRI LAKÁS MŰEMLÉK ÉPÜLETBEN!

Nagymező utcában, gyönyörű, századfordulós épület 3. emeletén, utcai nézetű, kiváló elosztású, felújított, ingatlant kínálunk eladásra!
___________________________________________

A lakóépület 1187-1888 -ban épült, Kéler Napóleon építész és építőmester tervei alapján, valamint kivitelezésében. 2005-től műemléki védettséget élvez. Budapest világörökségi területén található. Az épület igen magas építészeti minőséget képvisel mind tervezési, mind kivitelezési szempontból.

A társasházban tervben van a tetőtér beépítés. Ennek megvalósulása által liftet is kap a ház.

A lakás közvetlen a lépcsőházból nyílik.  Jó állapotú, de tovább alakítható a kiváló elrendezésnek köszönhetően! Balra a külön nyíló mellékhelyiségeket találjuk, mindegyik szellőzése megoldott, a lichthófra nyíló ablakokkal. Jobbra világos, udvari nézetű, étkezős konyhába érkezünk. Igény szerint némi átalakítással egy hálószoba kialakítása is lehetséges. És a nappaliba áthelyezve a konyhát, 3 külön nyíló hálószobát kapunk.   Az utcafront felé nyílik a nappali és a két tágas, szintén külön nyíló halászóba. A kényelmet növeli még egy kis gardrób helyiség is. Nagyszerű lehetőség mindazok számára, akik a belvárosban szeretnének élni, illetve kedvező befektetést keresnek. A lakásban jelenleg kedves, jól szituált bérlők laknak, igény szerint átvehetőek, szívesen maradnának.                                                                                                                                                              A környék infrastruktúrája mind közlekedése kiváló. Trolibusz megálló 100 méteren beül, buszok és a metró is pár perc sétával elérhetők. Ezen kívül minden bevásárlási lehetőség, kulturális helyszínek gyalogtávon belül megtalálhatóak.

A lakás megvásárlásának teljes ügyintésében segítünk, ingyenes, bank független tanácsadással.

Amennyiben felkeltetettem érdeklődését, további információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Eladásra kínálok egy szépen karbantartott, jó állapotú 30 m²-es lakást a 7. kerületben, a Garay utcában, mindössze 3 perc sétára a Keleti Pályaudvartól.

A lakás egy rendezett, jó állapotú társasházban található, alacsony fenntartási költségekkel, így ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének egy kényelmes, mégis költséghatékony otthont.

Az ingatlan egy praktikus, jól elosztott lakás, amely egy hálószobát, egy konyhát,és  egy fürdőszobát tartalmaz.

A lakás elhelyezkedése kiváló, a környék barátságos, nyugodt, ugyanakkor számos étterem, bolt, kávézó és egyéb szolgáltatás is megtalálható a közelben. A közlekedés is kiváló, a Keleti Pályaudvar közelsége miatt a város bármely pontjára gyorsan eljuthatunk, a környéken több busz- és metróvonal is elérhető.

Az ingatlan ideális lehet egyedülállóknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is. Ha egy jó állapotú, központi elhelyezkedésű lakást keres, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet!

Megtekintéssel kapcsolatban keressen mihamarabb, ne késsen le egy jó vételről.

Szép házban   -   Szép lakás
Eladó Erzsébet körúton 86 nm, világos két nagyszobás teljes körűen felújított , azonnal birtokba vehető nagy polgári lakás
airbnb lehetőségsaját cirkó, hűtő-fűtő klímanagy belmagasság, kényelmes, elegáns terek2 éven belül teljes műszaki , esztétikai felújításazonnal birtokba vehetőkilátás utcairiasztóliftes házban 3. emeletenközös költség 17.000Ft.kitűnő lokácíóairbnbnagyon jó infrastruktúraritka lehetőség
Ajánlom azoknak akik, belvárosban keresik otthonukat, nem szeretnének felújítani.
Figyelmükben ajánlom azoknak is, akik hosszútávú bérbeadásra keresnek ingatlan a város szívében.
Kulcs nálam, rugalmasan mutatom.

Vállalkozásra – irodának, rendelőnek, telephelynek, műhelynek is – alkalmas ingatlan Rákosszentmihályon

ÜZLETI CÉLRA KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ HÁZ ELADÓ A 16. KERÜLETBEN Alsó szinten: 39 nm-es (jelenleg lakásnak használt) helyiség vizesblokkal két állásos garázs műhely (27 nm) fedett autóbeálló 3 autónak nyitott autóbeállók ipari áram bevezetve, fúrt kút Magasföldszinten: összesen 115 nm, jó állapotú, alakítható lakó-/irodatér jelenleg 3 nagy helyiséggel (34, 25, 27 nm), konyhával, mellékhelyiségekkel Tetőtér beépíthető. Fűtés: a magasföldszinten gáz cirkó (gázdíj: havi 26.000 Ft) és cserépkályha, az alsó szinten villany. A ház hőszigetelt, műanyag hőszigetelt nyílászárókkal, 2010-ben minden vezeték felújítva. Telek mérete 460 nm, fúrt kúttal. Saroktelek két bejárattal, akár két teljesen elkülönült részre is bontható, az utcán több autó parkolására alkalmas terület. Az ingatlan egy nagyobb osztatlan közös tulajdonú ingatlan része, korrekt megosztási szerződéssel, kerítéssel elválasztva, saját, független mérőórákkal. Ha közepesen forgalmas útra néző ingatlant keres vállalkozása továbbfejlesztéséhez, ajánlom tekintse meg ezt a rákosszentmihályi házat.

EGY HÁZBAN EGY NAGYOBB ÉS EGY KISEBB LAKÁS + SZÉP KERT, GARÁZS ÉS MŰHELY RÁKOSSZENTMIHÁLYON

Eladó Rákosszentmihályon, családi házas környezetben egy saroktelken levő ház, egy nagyobb és egy kisebb lakrésszel. A magasföldszinti lakrészben 3 nagy méretű szoba (34, 27, 24 nm), plusz mellékhelyiségek találhatóak; konyha gyönyörű beépített bútorral, wc-s fürdőszoba és külön wc-kézmosó, továbbá egy nagy méretű spejz, ahova a garázsból is fel lehet jutni. Belmagassága 3,2 m. Hatalmas, hő- és hangszigetelt ablakokkal rendelkezik, délkeleti tájolású, egész nap világos. Fűtése gáz cirkó, és cserépkályha ad további meleget és kellemes hangulatot a téli időszakban. A kisebb lakrész a földszinten található: 38 négyzetméteres, egy szoba, fürdőszoba és konyha található benne, fűtése elektromos. A teljes házat a 2010-es évek elején teljeskörűen felújították: új vezetékeket, hőszigetelést és nyílászárókat kapott. Kétbeállós garázs, 27 nm-es műhely ipári árammal, több autó számára fedett és nyitott beállási lehetőség található a telken belül. A kert gondozott, dús növényzettel, fúrt kút segíti a locsolást. Saroktelek két bejárattal, elektromos kapuval. Az ingatlan két része teljesen külön megközelíthető, akár szeparálható is a kert. Az ingatlan egy nagyobb osztatlan közös tulajdonú ingatlan része, korrekt megosztási szerződéssel, kerítéssel elválasztva, saját, független mérőórákkal. Ideális megoldás lehet ha fenőtt gyermekével vagy szüleivel egymás közelében, de szeparáltan szeretnének élni, de a kis lakás folyamatos passzív jövedelmet is biztosíthat.

Tágas terek- Nagypolgári életérzés a Kodály Körönd közelében!


Eladó egy jó állapotú, erkélyes, remek hangulatú, otthonos otthon, mely akár két lakássá is osztható!


A lakásról:

- 130nm alapterületű, praktikus elrendezésű, négy szobás, körbejárható

- Elrendezésének köszönhetően akár két lakássá osztható

- Pár éve teljes felújításon esett át

- Tágas terek, nagy belmagasság, hangulatos színek, igényes burkolatok jellemzik

- Nagy ablakfelületeinek és tájolásának köszönhetően napfényes

- Egyedi cirkó fűtéses, melynek díja gazdaságos

- Klimatizált

- Tulajdonjoga rendezett, tehermentes

- Gyorsan birtokba vehető


A környékről:


- A kerület és a város méltán kedvelt része

- Remek tömegközlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik

- A Körönd, a földalatti, de akár a Hősök tere vagy a Városliget is percek alatt elérhető


Ez az igényesen felújított, hangulatos otthon ideális nagyobb családok részére, hosszútávú befektetésként, de akár irodának is kiváló!

Erre az otthonra mindazoknak érdemes figyelniük, akik szeretnék a nagyvárosi élet kényelmét és pezsgését élvezni, miközben egy csendes, napfényes és exkluzív lakásban töltik mindennapjaikat. Ha Ön is közéjük tartozik, ne habozzon: vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy mielőbb megismerhesse ezt a páratlan gyöngyszemet.

Az utcai nézetre nyíló ablakok tovább erősítik azt az érzést, hogy valóban a város szívében élünk, de mégis távol vagyunk a város zajától. A társasház maga is figyelmet érdemel, hiszen gyönyörűen felújították, így a lakók egy kifinomult és elegáns környezetben élhetnek.

Az ingatlan egyik kiemelkedő tulajdonsága az erkély, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Citadellára. Ez a funkció nem csak egyedülálló atmoszférát kölcsönöz a lakásnak, de tökéletes helyszín lehet reggeli kávézáshoz vagy egy nyugodt esti pohár borhoz, miközben a város fényei elvarázsolják az embert.

A lakás egy igazi ritkaság, mely a hívó lifttel könnyedén megközelíthető. A napfényes terek azonnal magukkal ragadják a belépőt, ígéretet adva arra, hogy a jövőbeni lakók minden napját fény és melegség fogja kitölteni. A tágas és hangulatos nappali tökéletes helyszín a pihenésre és a családi összejövetelekre.

Eladó egy, 103 m^2-es nagypolgári lakás, amely egy lélegzetelállítóan szép, festett üvegekkel díszített lépcsőházban található.

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS 2005-ÖS LAKÓPARKBAN, TELJES BERENDEZÉSSEL, HATALMAS TERASSZAL A NÉPLIGETNÉL!!!

For English description please scroll down.

CSALÁDBARÁT, JÁTSZÓTÉRREL, NAGY KERTTEL RENDELKEZŐ ZÁRT LAKÓPARK, KÖZVETLENÜL
A NÉPLIGET SZÉLÉN!

KLÍMÁVAL, LÉGTISZTÍTÓ RENDSZERREL, GYÖNYÖRŰ MAGASFÉNYŰ MELEGBURKOLATOKKAL
FELSZERELT, JÓ BEOSZTÁSÚ, TÁGAS, VILÁGOS LAKÁS!
FIGYELEM! A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSE BENNE VAN A VÉTELÁRBAN!!!
A legfrissebb hír: A házra Húsvét előtt napelemrendszert szereltek fel, ami tovább fogja csökkenteni az amúgy is kedvező rezsit!

Hatalmas amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, amiből 2 különnyíló, a harmadik gyakorlatilag átjáró
a nappali és a legnagyobb háló közt. Ez utóbbiból nagyszerű gardróbszobát, dolgozó szobát lehet kialakítani,
amennyiben nincs szükség a +1 hálószobára.
Ha viszont 4 hálószobára van szüksége, a legnagyobb háló kettéosztásával az is megoldható!
Ebben az esetben 4 db 9 m2-nél kicsit nagyobb szoba lenne, melyek közül 2 különnyíló.

A tágas előszobából nyílik a fürdőszoba és a külön wc.
Az előszoba egy légtérben van a 31 m2-es amerikai konyhás nappalival, így a meleg nyári napokon a klíma
ezt a teret is remekül le tudja hűteni.

A konyhai rész, a nappali, és a kisebbik különnyíló szoba összesen 4 ablaka és egy teraszajtója déli
irányba, a Népligetre, ill. a hatalmas (24 m2) fedett teraszra néznek, a nagy hálószoba (18,5 m2) 3 ablaka
pedig nyugati irányba, a lakópark nagy, zöld kertjére, és az ott felépített kis játszótérre néznek, így a lakás
nagyon világos, csendes, és hangulatos, zöld kilátásban gyönyörködhet, aki ide költözik!

Tulajdoni lapon 59 m2-es + a társasházi alapító okirat szerint hozzá tartozó 2 terasz, melyből a kisebbik
(18,5 m2-es) beépítésre került 10 éve, abból lett a legnagyobb hálószoba.

A valós mérete 78 m2 + 24,3 m2 fedett terasz.

A LAKÁS MEGVÁSÁRLÁSÁHOZ CSOK+ NEM VEHETŐ IGÉNYBE,
PIACI ALAPÚ LAKÁSHITEL VISZONT  FELVEHETŐ RÁ!

A lakás az épület Népliget felőli végén helyezkedik el, 2 oldalról kerttel körülvéve.

Kiváló közlekedés:
A 9-es busz megállója a ház előtt, a z 1-es villamosé pár perc gyalog, és mindkét vonalon folyamatos
az éjszakai járatok közlekedése is.
A villamossal a Hungária, Könyves Kálmán, stbstb. körút mentén lehet eljutni bárhova Kelenföldtől
Óbudáig, a busszal pedig Kőbánya központjától a Kálvin téren, Astorián, Deák téren, Nyugatin át
szintén Óbudáig. Az 1-es villamosról 3 metróvonalra szállhatunk át, a 9-es buszról mind a 4-re,
így a város minden pontja könnyen megközelíthető (éjjel-nappal)!

Az infrastruktúra is nagyszerű:
Kisboltok és gyógyszertár a házban, a leendő Közlekedési Múzeum impozáns épülete a lakóparkkal
szemben az út túloldalán, McDonald's, KFC, benzinkút és a kínai piac a számos üzletével és
éttermével 5-10 percen belül elérhetőek.

NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

************************************************************

BEAUTIFULLY RENOVATED, FULLY EQUIPPED APARTMENT IN A RESIDENTIAL PARK BUILT IN 2005 WITH A HUGE TERRACE, NEXT TO THE NÉPLIGET !!!

FAMILY-FRIENDLY RESIDENTIAL PARK WITH PLAYGROUND AND LARGE GARDEN, RIGHT ON THE
EDGE OF THE NÉPLIGET.

WELL LAYOUT, SPACIOUS, BRIGHT APARTMENT, EQUIPPED WITH AIR CONDITIONING,
AIR PURIFICATION SYSTEM AND BEAUTIFUL HIGH GLOSS WARM COVERINGS!
ATTENTION: FULL EQUIPMENT OF THE APARTMENT IS INCLUDED IN THE PRICE!
Breaking news: A solar panel system was installed on the house before Easter, which will further reduce the already favorable utility bills!



Huge living room with American kitchen + 3 bedrooms, 2 of which have separate doors, the third
is practically a gateway between the living room and the largest bedroom. The latter can be used
to create a great gardrobe or home office room, if there's no need for the +1 bedroom.
If, however, you need 4 bedrooms, it can also be solved by dividing the largest bedroom into two!
In this case, there would be 4 rooms slightly larger than 9 m2.

The spacious hall leads to the bathroom and separate toilet.
The hall is in the same space as the 31 m2 American kitchen living room, so on warm summer days,
the air conditioner can also cool this space perfectly.

The kitchen area, the living room, and the smaller separate room have a total of 4 windows and a terrace
door to the south, looking to the Népliget and the huge (24 m2) covered terrace, and the 3 windows of
the large bedroom (18.5 m2) face west, onto the large, green garden of the house and the small
playground built there, so the apartment is very bright, quiet and cozy, those who move here can
enjoy a green view!

On the Property sheet it is 59 sqm plus the 2 big terraces that belong to the flat according to the
condominium foundation document. One of the terraces was built in 10 years ago, from that one
became the biggest (18,5 m2) bedroom.

Its' actual is 78 m2 + 24.3 m2 terrace with roof.

The apartment is located at the Népliget end of the building, surrounded by a garden on 2 sides.

Excellent transportation:
The stop of tram 1 and bus 9 is a few minutes' walk away, and both lines have continuous
night buses as well.
With the tram on the 'Big circuit' (Hungária-Könyves Kálmán-etc.) you can get anywhere from
Kelenföld to Óbuda, and by the bus from the center of Kőbánya via Kálvin square, Astoria,
Deák square, Nyugati Railway Station and Margit bridge also to Óbuda.
From tram number 1, you can transfer to 3 metro lines, from bus number 9 to all 4,
so all parts of the town are easily accessible (day and night)!

The infrastructure is also great:
Convenience stores and a pharmacy in the building, the imposing building of the future Transport
Museum is opposite to the residential park on the other side of the road, McDonalds, KFC, MOL
petrol station and the Chinese market with its many shops and restaurants can be reached within
5-10 minutes.

DON'T MISS IT, CHECK IT TODAY!