Halmos Ágnes ingatlanjai

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás!

Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan.


Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést.

A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret.

Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja.

Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást.

Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal!

55 nm-es jó beosztású frissen felújított lakás - akadálymentes

Eladó a Százados negyedben egy akadálymentesen megközelíthető, kiváló állapotú, 55 négyzetméteres lakás, tágas galériás nappalival és külön nyíló szobával. A lakás egy átlagos állapotú társasház földszintjén, a biztonságos belső udvarról nyílik. Tulajdoni lapja szerint 1 szobás, a valóságban egy nagy és egy kisebb szobával rendelkezik. Az előszobával egy térben helyezkedik el a konyha beépített bútorokkal, főzőlappal és sütővel. A fürdőszoba walk-in zuhankabinnal felszerelt, és itt található a pár éve beszerelt gáz kombi cirkó kazán. A 25 négyzetméteres, tágas nappali keleti tájolású, belmagassága 3,8 méter. Beépített, stabil galéria található benne, amely hálóhelyként vagy tárolásra is kiválóan alkalmas. A 9,5 négyzemtméteres kisebb szoba a belső udvarra néz, egy 160 cm széles franciaágy mellett további bútorokra is van benne elegendő hely. A nagyszoba burkolata laminált padló, a többi helyiségben járólap található. Az álmennyezetbe süllyesztett világítás és szellőztetés is a lakók kényelmét szolgálja. A falak frissen festettek, vizesedés nem tapasztalható. A ház előtti széles járda és zöldsáv, valamint a hő- és hangszigetelő ablakok biztosítják, hogy a forgalom hangja ne zavarja a lakók nyugalmát. A lakáshoz tartozik a pincében, közvetlenül alatta egy tárolóhelyiség. A lakás a 8. és 10 kerület határán található, 3 perc sétatávolságra Lidl, Reál és számos bevásárlási lehetőség, 3 perc sétatávolságra villamosmegállók, 10 percen belül a metró Stadionok megállója érhető el.

Befektetésnek kiváló lehetőség Budapest  Istvánmezőn sokoldalúan hasznosítható ingatlan.

Budapest XIV. kerületének kedvelt Istvánmezői részén, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, jelenleg lakásként kialakított ingatlant.

Az ingatlan egy társasház félszuterén szintjén helyezkedik el, udvari bejárattal, osztatlan közös tulajdonban, az ügyvédi használati megosztás folyamatban.

Nyilvántartás szerint egyéb helyiség, ugyanakkor korábban lakásként kiadott, így befektetési célra azonnal hasznosítható.

Főbb jellemzők:

    50 m² 2 egybenyíló szoba
    Udvari bejárat, lépcsős megközelítés
    Előtér + konyha beépített bútorral, főzőlappal, sütővel és hűtővel
    Belső udvarra néző ablakok
    Zuhanyzós fürdőszoba
    Külön WC, mosógép kiállási lehetőséggel
    Melegvíz: bojler
    Fűtés alakítható (klíma, infrapanel lehetőség)
    Szennyvíz elvezetés: szennyvízátemelő rendszerrel megoldott
    Villany és víz egyedi mérés alapján
    Tehermentes, azonnal birtokba vehető
    Parkolóhely a társasház belső zárt udvarában igényelhető

Költségek:
    Közös költség: 22.000 Ft/h

Befektetési szempontból előnyös:

    Az épületben Airbnb engedélyezett

    Alkalmas:

o    hosszú- vagy rövid távú bérbeadásra
o    irodának
o    rendelőnek
o    üzlethelyiségnek
o    beauty szalonnak

    Jól kiadható, stabil hozamot biztosító ingatlan

Lokáció és közlekedés
 
Az ingatlan Budapest XIV. kerületének keresett Istvánmezői részén található, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen szomszédságában.

A környék kiemelkedően jól megközelíthető, amely növeli az ingatlan üzleti és befektetési értékét:

    Zugló vasútállomás rövid sétára
    1-es villamos közelben
    7-es, 7E, 8E, 133E, 5-ös buszok gyors kapcsolat a belvárosba és a főbb közlekedési csomópontokhoz

Az elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kifejezetten vonzó bérlők, irodai, egészségügyi vagy szolgáltató tevékenységet keresők számára, a kiváló infrastruktúra és a sokrétű közlekedési kapcsolatok pedig stabil, hosszú távú befektetési potenciált biztosítanak.
A fotók egy része mesterséges intelligencia által szerkesztett látványterv, amely a lehetséges berendezést mutatja be.

Kiváló lehetőség a belváros szívében, a Mozsár utca elején!



Budapest 6 kerületben,  Mozsár utca elején 3 emeletes polgári ház második emeletén ELADÓ  59 nm-es, csendes, világos, dél nyugati fekvésű,  2 külön nyíló szobás, konyhás + étkezős, fürdő szobás ( külön wc), cirkó fűtéses, tehermentes lakás.

Kiváló közlekedés: metró, busz, villamos néhány perc sétára

A környéken található az Oktogon, a Nagymező utca, a Jókai tér, a List Ferenc tér, és az Operett Színház, amelyek gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálnak.

Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal pároknak, családoknak vagy befektetőknek, akik keresik a belvárosi élet előnyeit.

További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal!

Adatbázisunkban több ezer ingatlan közül választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet!

Vevőknek szolgáltatásaink ingyenesek!

Bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, energetikai tanúsítvány készítése egy nap alatt, értékesítés gyorsan és professzionális.



Excellent opportunity in the heart of the city center, at the beginning of Mozsár Street!



In the 6th district of Budapest, at the beginning of Mozsár Street, on the second floor of a 3-story bourgeois house, a 59 sqm, quiet, bright, south-west facing, 2 separate opening rooms, kitchen + dining room, bathroom (separate toilet), central heating, unencumbered apartment FOR SALE.



Excellent transportation: metro, bus, tram a few minutes walk



The area includes Oktogon, Nagymező Street, Jókai Square, List Ferenc Square, and the Operetta Theater, which offer rich cultural and entertainment opportunities.

This apartment can be a perfect choice for young couples, families or investors who are looking for the benefits of downtown life.

For more information or to view, please call us with confidence!

You can choose from thousands of properties in our database, call us with confidence so that we can find the most suitable one for you!

Our services are free for buyers!

Bank-independent, free credit advice, preparation of an energy certificate in one day, fast and professional sales.

Bajnok utcában eladó egy 40 m2-es, egyszobás, galériázott, jó állapotú, első emeleti lakás.

A hét lakásos, két emeletes társasház a Podmaniczky és a Szondy utca között található.
A fővezetékeket jó állapotúak, az esztétikai felújítás még nem történt meg.

Az első emeleten található lakás a belső kertre néz, ezért nagyon csendes.Gázkonvektor biztosítja télen a meleget, a klíma pedig nyáron a kellemes hőmérsékletet.
A tulajdoni lapon 40 m2-es ingatlan a 2010-es években nyerte el mostani állapotát, mely kisebb átalakítást és a  felújítást is magába foglalta.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.



Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal!

MINIGARZON  ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra.  

A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.

3.    lakás: 16,6 nm + 7,8 nm galéria

További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal!

MINIGARZON  ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra.  

A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.

5.    lakás: 15,6 nm + 7,2 nm galéria

További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal!

Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, a Munkás utcában eladó egy 60 nm-es, 3 szobás, földszinti lakás.

A hirdetésben szereplő fotók között található az ingatlan lehetséges átalakítását bemutató látványtervek.


Az ingatlan két irányba tájolt: utcára és belső, zöld kertre néz, így belvárosi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes és nyugodt. Ez a tulajdonság a környéken ritka, és  keresett érték.



A lakás praktikus elosztású, három külön nyíló szobával, külön fürdőszobával és külön WC-vel, hagyományos klímával.

Felújítandó állapotú, ezért szabadon alakítható saját igényekre vagy befektetési célra.



A lakáshoz tartozik egy külön, pincei szinten található 5 m²-es saját tároló.



Helyiségek alapterületei



Szoba 1 (nappali jellegű): ~17,5 m²



Szoba 2: ~12,9 m²



Szoba 3: ~8,8 m²



Konyha: ~6,1 m²



Fürdőszoba: ~3,2 m²



WC (külön): ~0,9 m²



Előszoba + közlekedők: ~9,6 m²



Lokáció



Belső-Erzsébetváros frekventált részén található:



villamos- és buszmegállók néhány perc sétára,



metrókapcsolatok gyorsan elérhetők,



üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek a közelben,



egyetemek több irányból, közvetlen járatokkal megközelíthetők.



Társasház



Rendezett, aktív közgyűléssel működő társasház, lakóközösség.

Közös költség: 49.590 Ft/hó, amely tartalmazza az alapdíjat, a víz- és csatornadíjat, valamint a tervezett karbantartások fedezetét.



Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, amelyben díjmentessen állunk az Ön rendelkezésére!



Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további információért kérem, telefonon érdeklődjön.

Tökéletes lokáció, felújított 3 szobás polgári téglalakás

Budapest IX. kerületének központi részén a Kinizsi utcában eladó egy felújított, magasföldszinti lakás kiváló adottságokkal.

Az ingatlan három szobából, étkezős konyhából, tárolóhelyiségből, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll. Az elrendezése rendkívül praktikus, a lakás körbejárható, minden helyisége jól használható.

A fűtés 2021-ben korszerűsítésre került, ekkor került beépítésre a cirkókazán. A lakás klímával felszerelt, így a fűtés mellett a hűtés is megoldott, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva.

Az ablakok dupla üvegezésűek, kettő a Kinizsi utcára, kettő pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt.

Az ingatlanban eredeti fa parketta található, amely felújításon esett át, megőrizve a lakás polgári hangulatát.



A közös költség 24 ezer forint, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását.

Belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan jelenleg is napi szállásként működik, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően családok számára is tökéletes választás.

JÓZSEFVÁROSBAN FRISSEN FELÚJÍTOTT NAPSÜTÖTTE 36 NM-ES LAKÁS ELADÓ

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar

Eladó befektetési szempontból is kiemelkedő adottságú ingatlan Budapest VI. kerületében, a Dessewffy utcában, néhány perc sétára az Arany János utcai metrómegállótól. A lakás földszinti elhelyezkedésű, rendezett társasház udvaráról közelíthető meg, belvárosi környezetben.

Az ingatlan különlegessége, hogy egy helyrajzi számon belül három, egymástól jól elkülönülő, önállóan is hasznosítható lakóegységet foglal magában. A kialakítás lehetővé teszi a több bérlős struktúrát, amely stabilabb bevételt és csökkentett kockázatot jelenthet befektetési cél esetén.

Az első lakrész tágasabb elrendezésű. Külön konyhával rendelkezik, innen nyílik a világos szoba, amely nappali és háló funkcióra egyaránt alkalmas. A fürdőszoba külön helyiségben kapott helyet. A tér arányos, jól bútorozható, kényelmes életteret biztosít.

A második lakrész kompakt, praktikus kialakítású. A belépést követően konyha-étkező rész fogad, amelyhez külön fürdőszoba kapcsolódik. A szoba jól elkülönül, önálló lakhatásra teljes értékűen alkalmas.

A harmadik egység szintén külön megközelíthető, saját fürdővel és konyhai résszel rendelkezik. A funkciók jól szeparáltak, a lakrész önálló egységként hasznosítható.

Az ingatlan jó állapotú, azonnal birtokba vehető. A VI. kerület belvárosi elhelyezkedése, a kiváló közlekedési adottságok és a folyamatos bérlői kereslet hosszú távon is stabil befektetési környezetet biztosít.

A környéken jellemző négyzetméterárakhoz viszonyítva a megközelítőleg 1,2 millió Ft/m²-es árszint versenyképesnek tekinthető, különösen a több egységből álló kialakítás és a rugalmas hasznosíthatóság figyelembevételével.

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában, polgári ház földszintjén, tulajdoni lap szerint 76 nm-es, a valóságban kb. 85 nm-es, 2 szoba + hallos, utcai nézetű lakás.

A felépítmény az XX. százat első felében épült, földszint + 4 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel, polgári stílusban. A társasház utcai és udvari homlokzata is rendezett állapotban van. A lakóközösség jó.

A lakás udvari bejáratú, alapterületén két nagy méretű szobával, valamint egy külön hálófülkével rendelkezik, így kiváló választás akár családoknak, akár befektetőknek. A konyha étkezős, tágas kialakítású, ideális a mindennapi használatra. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. A konyha-étkező szobává alakításával, nappali + két hálós alaprajzi elrendezést kaphatunk. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Műanyag nyílászáróval ellátott ablakok, redőnnyel szerelve.

A lakás fűtését és használati meleg víz-ellátását kombi cirkó biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A közös költség 22. 000 Ft./hó.

Az ingatlan a frekventált elhelyezkedéséből adódóan, alkalmas lehet irodának, üzletnek, befektetésnek, de saját használatú célra is. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő könnyen elérhető.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!