JÓZSEFVÁROSBAN FRISSEN FELÚJÍTOTT NAPSÜTÖTTE 36 NM-ES LAKÁS ELADÓ

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar

Eladó lakás a 6. kerületben, a Dessewffy utcában három különálló lakrésszel

A lakás a harmadik emeleten található, rendezett és közvetlenül az Arany János metrómegálló közelében helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy három, egymástól teljesen független lakrészből áll, mindhárom saját konyhával és fürdővel.



1. lakrész nagyobb, két fürdőszobával
- Külön konyha fogad, innen lépünk tovább a tágas, galériázott szobába.
- A szoba alsó szintjén nappali- és hálórész, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba található.
- A galérián egy további hálótér kapott helyet, saját kádas fürdőszobával.

A kialakításnak köszönhetően jól elkülönülnek a funkciók, kényelmes élettér jön létre.

2. lakrész kompakt, külön fürdővel és galériás hálóval
- Az alsó szinten konyha/nappali rész, innen nyílik a fürdőszoba.
- A galérián egy kényelmes hálóhelyiség található.
- A tér praktikus, jól használható, teljesen önálló egységet alkot.

Általános jellemzők
Közepesjó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlanban.
Emeleti, világos elhelyezkedés, könnyű megközelítés, nyugodt környezet.

Egy cím alatt három külön lakrész, külön funkciókkal!

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában, polgári ház földszintjén, tulajdoni lap szerint 76 nm-es, a valóságban kb. 85 nm-es, 2 szoba + hallos, utcai nézetű lakás.

A felépítmény az XX. százat első felében épült, földszint + 4 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel, polgári stílusban. A társasház utcai és udvari homlokzata is rendezett állapotban van. A lakóközösség jó.

A lakás udvari bejáratú, alapterületén két nagy méretű szobával, valamint egy külön hálófülkével rendelkezik, így kiváló választás akár családoknak, akár befektetőknek. A konyha étkezős, tágas kialakítású, ideális a mindennapi használatra. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. A konyha-étkező szobává alakításával, nappali + két hálós alaprajzi elrendezést kaphatunk. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Műanyag nyílászáróval ellátott ablakok, redőnnyel szerelve.

A lakás fűtését és használati meleg víz-ellátását kombi cirkó biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A közös költség 22. 000 Ft./hó.

Az ingatlan a frekventált elhelyezkedéséből adódóan, alkalmas lehet irodának, üzletnek, befektetésnek, de saját használatú célra is. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő könnyen elérhető.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

2 szobás, erkélyes lakás parkos környezetben Balázs Park, XIV. kerület

Eladásra kínálok egy 52 m²-es, 2 szobás és erkélyes lakást a XIV. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, a Balázs Parkban, egy csúsztatott zsalus technológiával épült, jó állapotú, négyemeletes társasház 3. emeletén. Az épület 1965 környékén épült, masszív szerkezetű, tégla válaszfalakkal, amik kiváló lehetőséget adnak a belső elrendezés rugalmas alakítására.

A lakás igényel felújítást, de adottságai kiemelkedően jók: minden helyiség ablakos, a keleti fekvésű, 4,4 m²-es erkély pedig fás, parkos területre néz, ahol nyári napokon délután és este is kellemesen ki lehet ülni, hiszen ide már nem tűz a nap. A másik szoba, valamint a konyha és a fürdőszoba ablaka is csendes, zöld területre néz, így a lakás egész nap világos, mégis nyugodt.

A fűtés távfűtéses, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve, minden ablakon redőny is található. Az előtérben beépített gardrób szekrény és kamra gondoskodik a kényelmes tárolásról. A konyha ablakos, és mérete lehetővé teszi, hogy az étkező is itt kapjon helyet. A jelenlegi elrendezés szerint a nappaliból nyílik az erkély, de egy gipszkarton fallal egyszerűen kialakítható úgy is, hogy mindkét szoba külön bejáratú legyen az előszobából.

Kiváló közlekedés, mégis nyugodt környezet.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a lakás nem közvetlenül az M3 kivezető mentén, hanem attól beljebb, zöld, parkos környezetben található, távolabb a forgalom zajától.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges boltok, óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő és több játszótér is.

Tömegközlekedés:
- 74-es és 81-es trolibuszmegállók: kb. 3 perc sétára, gyors eljutás a belváros és az M2 metró vonala felé.
- 25-ös és 225-ös autóbuszok megállói: szintén 3-4 perc sétával elérhetők; közvetlen kapcsolat az ÚjpestKözpont és Mexikói út M metróállomásokkal.
- 5-ös busz: kb. 8-10 perc sétára, amely a Bosnyák tér és a belváros irányába közlekedik.
- 62, 62A és 69-es villamosok: kb. 10 percen belül elérhetők, gyors átszállási lehetőséget biztosítva a város főbb pontjaihoz.

Autóval a közlekedés szintén kényelmes: az M3 bevezetője, valamint a Nagy Lajos király útja néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a lakás nem közvetlenül a főútvonal mellett helyezkedik el, így a környezet csendes, zöld, parkolóhely pedig a környéken mindig található.

Ez az ingatlan ideális választás befektetésre, fiatal pároknak, vagy akár első lakásként is. Jó elrendezés, zöld kilátás, remek közlekedés és alakítható belső terek egy kis ráfordítással otthonossá és értékállóvá tehető.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Eladó kertkapcsolatos, amerikai konyhás, újszerű lakás Zuglóban udvari beállóval, tárolóval és erkéllyel

Zugló egyik legjobb adottságú, modern társasházában eladó egy 49 m²-es, földszinti, nappali + hálószobás, amerikai konyhás lakás, amelyhez 5 m²-es erkély, udvari gépkocsibeálló és 5 m²-es tároló is tartozik.

A lakás újszerű állapotban van, a ház rendezett, liftes, gondozott közös kerttel és kulturált lakókkal.
Kiemelkedő előnye, hogy a nappaliból és a hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely közvetlen kertkapcsolatos, így a közös kert is szabadon használható ez a földszinti lakások között igazi ritkaság Zuglóban.

A belső elrendezés átgondolt és praktikus: világos nappali amerikai konyhával, külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC.
A fűtés házközponti, egyedi mérős, alacsony fenntartási költséggel.
A közös költség 20 000 Ft, a fűtés- és melegvíz-előleg 10 000 Ft, amelyet nemrégiben módosított a közös képviselet.

A lakás földszinti elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, mégis csendes és biztonságos. Ideális választás kisgyermekes családoknak, időseknek vagy befektetőknek egyaránt.
A ház liftes, így a közlekedés kényelmes minden korosztály számára.

Az udvari gépkocsibeálló irányára 6,9 millió forint, a 5 m²-es tároló irányára 3,2 millió forint.
Mindkettő a lakáshoz tartozik, és az ár a lakás irányárán felül értendő.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhetők a bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, sportlétesítmények, orvosi rendelők, valamint több busz- és villamosvonal is.
A belváros 15-20 perc alatt megközelíthető, miközben a lakók nyugodt, zöld környezetben élvezhetik a városi élet kényelmét.

Ez az ingatlan ritka lehetőség Zuglóban kertkapcsolat, teraszkijárat a nappaliból és a hálóból, újszerű állapot, udvari beálló és tároló, alacsony rezsivel, rendezett társasházi környezetben.

Álom otthon a város szívében, Közel a Bazilikához!
Megvételre kínálunk egy gyönyörű, tágas és napfényes, 112nm, háromszobás lakást, a 6.kerületben, a Bazilika szomszédságában.
A lakás a 3.emeleten található,  DK-i tájolású, ennek köszönhetően nagyon világos.
Az ingatlan nem csupán a mindennapi élet szempontjából tökéletes választás, hanem befektetési potenciálját tekintve is kiváló.
A közlekedés kiváló, hiszen az M3-as metró, a 9-es busz, valamint a trolibusz is mindössze néhány percnyi sétára elérhető.
Ez a lokáció ideális azok számára, akik a város dinamikáját kedvelik, ugyanakkor értékelik a közvetlen közelben elérhető kulturális és szórakozási lehetőségeket.
Jöjjön el Nézze Meg, és Tegyen Ajánlatot ! ! !

Exkluzív belvárosi design lakás a Haris köz és a Petőfi Sándor utca sarkán!

Eladásra kínálunk egy első emeleti, közel 100 m²-es, teljes körűen felújított, modern design lakást, amely a belváros egyik legpatinásabb és legkedveltebb részén található. A lakás kifinomult belsőépítészeti megoldásokkal, prémium minőségű berendezésekkel és elegáns részletekkel biztosít kényelmes, nagyvárosi életérzést.

A gondosan megtervezett elrendezésnek köszönhetően a lakásban két tágas master hálószoba kapott helyet, egymástól elszeparálva, a lakás két végében, mindegyik saját, dupla mosdóval felszerelt fürdőszobával és beépített gardróbszekrénnyel. A nappali-étkező-konyha egybenyitott, világos tere látványkandallóval teszi otthonossá az enteriőrt. A Bosch gépekkel felszerelt, modern konyha minden igényt kielégít. A lakásban külön vendég WC, valamint előszobai beépített szekrény található, ahol a mosógép és szárító is helyet kapott.

A komfortot tovább növeli a 3 különálló klímaegység, a gázcirkós fűtés, valamint az elektromos redőnyök, amelyek a modern technológiát és a kényelmet ötvözik.

A belső terekhez magas kategóriás, gondosan válogatott designbútorok tartoznak köztük egyedi gyártású gardróbok, bőr étkezőszékek, prémium minőségű kanapék, kárpitozott ágyak, valamint nagyméretű szőnyegek és exkluzív világítótestek. A bútorok összértéke 25 M Ft, mely egyedi megállapodás tárgyát képezi.

Környék:
A Haris köz a pesti belváros szívében található, néhány lépésre a Váci utcától és a Duna-parttól. A környéket elegáns éttermek, kávézók, üzletek, kulturális és szórakozási lehetőségek teszik pezsgővé, ugyanakkor a lakás csendes elhelyezkedése nyugodt otthont biztosít. A közlekedés kiváló: több metró- és villamosvonal, valamint buszjárat a közelben elérhető.

Ez a lakás egyedülálló lehetőség mindazok számára, akik luxusminőségű, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest történelmi belvárosában.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal - akár hétvégén is!

Zuglóban kétszobás felújítandó lakás eladó felújított társasházban

A Gyarmat utcában, száz éve épült, és az elmúlt években teljeskörűen felújított társasházban eladó egy 51 négyzetméteres kétszobás lakás. Fűtés: gázkonvektor, a meleg vizet gázbojler szolgáltatja. A lakás jelenleg is beköltözhető, de felújítandó állapotú. Beosztása: 2 szoba, külön wc és fürdőszoba, konyha-étkező, előszoba. A lakás csendes utcára néz, a délelőtt folyamán süt be a nap. A pincében közös használatú tároló áll rendelkezésre. A társasház körbekerített, dupla kaputelefonnal felszerelt, a belső udvarban bérelhető parkolóhely igényelhető (8000 Ft/hó). Infrastruktúra kiváló, Bosnyák téri piac, üzletek, játszóterek, orvosi rendelő, önkormányzat és kormányablak közvetlen közelben. Közlekedési eszközök 5 perc sétatávolságon belül: buszok: 7/7E/8/8E/108E/110/112/125 villamosok: 32/62 éjszakai busz: 907 Az ingatlanon több teher is van, amit az eladó a szerződéskötést követően rendez, így hitelre is megvásárolható lesz. A tehermentesítés átfutási ideje 60 nap, a vételár kiegyenlítését követően 3 nap a birtokba adás ideje. Első vételárrészlet: 11 millió forint.

Newly renovated small apartment for rent 7 minutes from Oktogon

22 SQUARE METERS + 9 SQUARE METERS GALLERY NEWLY RENOVATED, FULLY FURNISHED AND EQUIPPED APARTMENT FOR RENT The mini apartment - which opens from a closed entrance hall - has a fully equipped kitchen with a dining counter, a living room, a bathroom with a built-in shower cabin, and a double bed on the gallery. The apartment has been freshly renovated and furnished to a high standard and is waiting for its future tenant, a young man or woman with high standards. AMENITIES air conditioning with cooling and heating, electric boiler new, freshly installed stove, oven, microwave, refrigerator, washing machine new bed, sofa, wardrobes basic tableware, dishes new furniture and sanitary ware LOCATION In the 7th district, on Vörösmarty Street, near Király Street (within 15 minutes: Blaha Lujza Square, Nyugati Railway Station, Keleti Railway Station, Deák Square, City Park...) quiet apartment overlooking an inner yard well-maintained condominium MONTHLY COSTS rent: 600 Euro common costs: 10,000 Ft electricity, water: according to consumption CONDITIONS proper contract at least 1 year immediate occupancy 2 months' deposit

Prémium befektetési lehetőség a 6. kerület szívében
Eladásra kínálunk egy teljes körűen és igényesen felújított, földszinti ingatlant a város egyik legkeresettebb részén.
Alapadatok:
35 m² lakótér + 25 m² állógaléria
Saját fürdőszoba, WC és konyha
Modern klímaberendezés
Új nyílászárók, gáz-cirkó fűtés
Exkluzív belsőépítészeti megoldások

A társasház kívül-belül rendezett, kulturált lakóközösséggel.
Lokáció szempontjából szinte verhetetlen: pár perc sétára elérhető metró, villamos, busz, valamint kávézók, éttermek és üzletek.

Ha prémium szintű, minimális kockázatú befektetést keresel Budapest belvárosában, ez az ingatlan telitalálat.
A megtekintés rugalmas, keress bátran!

---
Premium Investment Opportunity in the Heart of District 6 Budapest
Were offering a fully renovated ground-floor apartment in one of the most desirable downtown locations.
Property Highlights:
35 sqm living space + 25 sqm standing-height mezzanine
Private bathroom, WC, and kitchen
Modern A/C unit
Brand new doors and windows, gas boiler heating
Clean, elegant, premium interior design

The building is in excellent condition both inside and out, with a well-maintained common area and quiet neighbors.
Top central location just a few minutes walk to metro, tram, bus stops, and surrounded by shops, restaurants, and cafes.
Whether you're a seasoned investor or looking for your first smart buy, this downtown gem offers both stability and style.
Viewing is flexible feel free to contact me for details!

ELADÓ a 7. kerületben, a Blaha Lujza térnél egy 4. emeleti, 67 m2-es, jelenleg 2 szobás, de 3 szobássá alakítható, napfényes lakás! A ház: 4 emeletes, jól karbantartott épület lifttel. Az elmúlt években felújitásra került a ház bejárata, a lift, a folyosók. A lakás szobái csendesebb mellékutcára néznek, az ingatlan teljes felújitást igényel. Méretének köszönhetően könnyen amerikai-konyhás nappali + 2 hálószoba alakitható ki belőle.

A környék infrastrukturája kiváló: metró, 4-6 villamos, buszok, rengeteg üzlet, bevásárló központ, mozi, étterem található pár lépésre.

Molnár utcában, 1895-ben épült nagyon szép, eklektikus bérház első szintjén kínáljuk eladásra, ezt az összesen 115 nm-es 5 szobás barátságos otthont, a Duna part és a Váci utca között.

A társasház rendezett, kívül-belül felújított.

Az ingatlan jó állapotú, utcai nézetű, de csendes. Cirkó fűtése, jelenleg 5 szobával rendelkezik, melyből 4 hálószoba külön nyíló, így ideális lehet hosszútávú bérbeadásra vagy Nagycsaládosoknak. Igény szerint, kisebb anyagi ráfordítással a helyiségek átalakíthatók.

Jó befektetési lehetőség a belváros szívében!

További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!