JÓZSEFVÁROSBAN FRISSEN FELÚJÍTOTT NAPSÜTÖTTE 36 NM-ES LAKÁS ELADÓ

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar

Tökéletes lokáció, felújított 3 szobás polgári téglalakás

Budapest IX. kerületének központi részén a Kinizsi utcában eladó egy felújított, magasföldszinti lakás kiváló adottságokkal.

Az ingatlan három szobából, étkezős konyhából, tárolóhelyiségből, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll. Az elrendezése rendkívül praktikus, a lakás körbejárható, minden helyisége jól használható.

A fűtés 2021-ben korszerűsítésre került, ekkor került beépítésre a cirkókazán. A lakás klímával felszerelt, így a fűtés mellett a hűtés is megoldott, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva.

Az ablakok dupla üvegezésűek, kettő a Kinizsi utcára, kettő pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt.

Az ingatlanban eredeti fa parketta található, amely felújításon esett át, megőrizve a lakás polgári hangulatát.



A közös költség 24 ezer forint, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását.

Belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan jelenleg is napi szállásként működik, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően családok számára is tökéletes választás.

Kistarcsán eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 210 nm-es, kétgenerációs de akár több lakássá is alakítható családi ház, egy 1100 nm-es, tágas saroktelken.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetők számára, akik több lakóegység kialakításában gondolkodnak.

A ház egyik, 50 nm-es lakrésze teljes körűen felújított, melyben egy világos amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Ennek a lakrésznek a fűtéséről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így önálló lakásként is tökéletesen funkcionál.

Az ingatlan másik, 160 nm-es része tágas, jól átgondolt elrendezésű, melyben 3 szoba, egy nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, valamint két külön WC található. A nappaliból nyílik egy 30 nm-es terasz, amely kiváló helyszíne lehet a pihenésnek vagy családi összejöveteleknek.
A házhoz tartozik továbbá egy 80 nm-es tetőtér, amely igény szerint beépíthető, így további lakótér alakítható ki.

Az épület alatt több autó számára is alkalmas garázs található. A fő lakrész fűtését gázkazán biztosítja.

A telken helyet kapott egy 70 nm-es gazdasági épület is, amely műhelynek, tárolónak vagy akár vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható.

Infrastruktúra szempontjából kiváló elhelyezkedésű: csendes, nyugodt környezetben található, ugyanakkor a közelben üzletek, közlekedés, iskola és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában ritka adottságú ház Kistarcsán, amely hosszú távon is értékálló választás.

Budapest X. kerület kedvelt övezetében eladó egy 50 négyzetméteres, távfűtéses, 4.en.-i 2 szobás, erkélyes lakás,  A piaci viszonyokat figyelembe véve egy kiváló ajánlatnak számít azon vevők számára, akik azonnali befektetési lehetőséget vagy saját otthon teremtésének lehetőségét keresik.

A lakásban két külön nyíló szoba található, az egyik erkélyes. A fürdőszoba és wc külön nyílik, közlekedők és egy konyha beosztással. Az ingatlan egy jól karbantartott, liftes (hívó liftes) panelépület 4. emeletén, ahonnan az utcai nézet nyílik, tájolásából adódóan napfényes, jó fényviszonyokkal rendelkezik, azonban felújítás szükséges.
A lakás előnyös elhelyezkedésű, kitűnő infrastruktúrával rendelkezik. Közvetlen közelében találhatók iskolák, óvodák, üzletek és szolgáltató egységek, valamint a közlekedési lehetőségek is kiválóak ebben a környéken. 
Összességében ez a lakás a felújítást követően ideális választás lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy kisebb családok számára, akik a város közelségét és a kényelmet részesítik előnyben.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, váltson valóra egy álmot ezzel az ingatlannal!

Vállalkozók, családosok, téglaépítésű Kádár-kockára vágyók figyelem!

Azonnal birtokba vehető, felújítás befejezésére váró, 105m2-es, 3 szobás, cirkós, betonfödémes, cserépfedéses, új ablakos, masszív, körbejárható családi ház eladó, autóbeállós, gyümölcsfás, intim kertes elrendezésű, 522m2-es, önálló telekkel, Újpéteritelep csendes mellékutcájában.

Családjának, vagy befektetésnek keres új, körbenapozott otthont, ahol a csendes, nyugodt környezet adott? A fákkal, és a növényekkel tarkított udvara és telekelrendezése miatt kiváló lehetőség, ha a saját ízlése szerinti befejezhető, kiváló, szigetelt vasbeton alappal rendelkező házat keres. A saját célra elkezdett felújítás során a házat minőségi nyílászárókkal, szúnyoghálóval és aluminium redőnyökel szerelték és új elrendezést találtak ki, tágas, élhető terekkel. A minden részletében átgondolt átalakításhoz akár (nyugodt szívvel ajánlott) szakemberek segítségét is megkaphatja. A Kádár-kocka szerkezete rendeben van, a (térképenszelvényen szerplő) hátsó részen új Ytong falazatot, tetőt és aljzatbetont is kapott, gyönyörű, nagyteraszos, gyümölcsfákkal tarkított intim kertes környezetben. 

A körmondatok helyett, beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül):-105m2, 3 szoba (nettó 88m2 + 30m2 terasz)-tágas 30m2-es, sokablakos, amerikai konyhás nappali
-2db tágas 16m2-es hálószoba
-újratervezett és részben cserélt, víz-, gáz-, fűtés és csatornarendszer 
-összkomfortos kialakítás (külön kazánhelyiség+tároló)
-masszív, szigetelt sávbeton alap, betonfödémes (beépítethető tetőtérrel)
-elől téglaépítésű és hátul Ytong falazattal
-cseréphéjazású sátortető szerkezet
-új 3 rétegű, melegperemes Kömmerling thermo nyílászárók
-aluminium, szigetelt (belső rejtett tokos) redőnyök, automata szúnyoghálóval
-biztonsági, több ponton záródó üveges bejárati ajtó
-Bosch, kondenzációs, kombi gázcirkó tervezés engedélyezteteve (radiátoros hőleadással)
-plusz villanybojlernek kiállás-mosdó, műgyantás zuhanytálca és egyéb felszerelések, tartalék térkő, stb.-hátul új aljzatbeton és elrendezés (tágas 10m2-es fürdő WC+ablakok)-autóbeállós kialakítású telekelrendezés
-zárható kerti faház tároló (6m2)
-4 kerticsap (kerti 'locsolós' csatornadíjmentes plusz vízmérő)
-522m2 telek
-stb.

A környezet nem is lehetne jobb: Pestszentimre Újpéteritelep csendes, nyugodt utcája, karnyújtásnyira a Péterhalmi-erdőtől, sétatávolságra buszmegállóktól, bevásárlási lehetőségektől, iskolától, óvodától, Pestszentimrei Sportkastélytól és a Kastélydombi Uszodától, családiházas övezetben. Tömegközlekedéssel minden könnyedén elérhető 2-3 buszmegállón belül: Pestimre központ, patika, szakrendelők, nagybevásárlási lehetőségek és átszállás nélkül akár a Metró, elővárosi vonatközlekedés, a Ferihegy vasútállomás is megközelíthető.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****
***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó új építésű társasház Vác egyik legjobb lokációján Földvári tér



Vác kertvárosi részén, a Földvári térnél, kivételes adottságokkal rendelkező, új építésű társasház eladó. A lokáció kiemelkedő: csendes, zöldövezeti környezet, ugyanakkor mindössze 3 perc sétára található a vasúti megálló, így Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető.



Az ingatlan prémium minőségben, korszerű technológiák alkalmazásával épült, a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal. A társasházban 3 különálló, önálló lakás kapott helyet, melyek kiválóan alkalmasak családi otthonnak, befektetésnek vagy bérbeadásra is.



Lakások részletezése:



1-es lakás:

70 m² alapterületű, ára 75 millió Ft

Elosztását tekintve: előszoba, wc, közlekedő, fürdő, 2 szoba, amerikai konyhás nappali, terasz

Igény esetén -elérhetőség alapján fedett, elektromos kapus garázs + 4 millió, felszíni beálló + 2 millió forint



2-es lakás:

90 m² alapterületű, 99 millió Ft

kertkapcsolattal, ideális családok számára

Elosztását tekintve: előszoba, közlekedő, 2 fürdő, lépcső, amerikai konyhás nappali. 3 szoba,

Belső kétszintes lakás.

Igény esetén -elérhetőség alapján fedett, elektromos kapus garázs + 4 millió, felszíni beálló + 2 millió forint





3-as lakás:

80 m² alapterületű,99 millió Ft.

30 m²-es saját terasszal, amely tökéletes pihenésre vagy vendégfogadásra

Elosztását tekintve: előszoba, tároló, lépcső, wc, fürdő, amerikai konyhás nappali, közlekedő, 2 szoba

Igény esetén -elérhetőség alapján fedett, elektromos kapus garázs + 4 millió, felszíni beálló + 2 millió forint





Befektetési lehetőség:

Az egész épület egyben is megvásárolható, irányára 299 millió Ft. Kiváló választás többgenerációs együttélésre, hosszú távú bérbeadásra vagy prémium kiadású lakások kialakítására.



Összefoglalva:

*új építésű, magas minőség

*kiváló közlekedés

*kertvárosi, nyugodt környezet

*többféle hasznosítási lehetőség



Ez az ingatlan ritka lehetőség Vác egyik legkeresettebb részén.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Mutatásban rugalmasak vagyok, az épület kulcsai nálam vannak.

Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

Eladó új építésű társasházi lakások Vác egyik legjobb lokációján -  Földvári téren!!!
Közvetlen kertkapcsolattal penthouse lakás - hatalmas terasszal!!!

Vác kertvárosi részén, a Földvári térnél, kivételes adottságokkal rendelkező, új építésű társasházi lakások eladó. A lokáció kiemelkedő: csendes, zöldövezeti környezet, ugyanakkor mindössze 3 perc sétára található a vasúti megálló, így Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető 20 percen belül.

Az ingatlan prémium minőségben, korszerű technológiák alkalmazásával épült, a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal. A társasházban 3 különálló, önálló lakás kapott helyet, melyek kiválóan alkalmasak családi otthonnak, befektetésnek vagy bérbeadásra is.
Zseniális tervezésének hála, egyik szomszéd sem zavarja a másikat. A lakásoknak nincsnek 'közös' falai.


Ez a lakás a 3-as lakás, nagyon különleges penthouse lakás - hatalmas terasszal:
105,91 m²-es alapterületű (benne van a terasz), 99 millió Ft
Saját 26 nm-es kertkapcsolattal, ideális fiatalok számára, akik értékelik a "penthouse" jellegét.

Elosztását tekintve:
- földszinten:
Saját külön bejáratú lépcsőház rész.
Ez egy nagyon szuper dolog, ha az ember hazamegy sáros cipővel, nem kell a lakásba "bevinnie" a koszt.
Itt található egy saját kézmosó helyiség.
Innen közvetlen kijárat a saját 26 nm-es kerthez.
-emeleten:
2 szoba
fürdőszoba wc-vel
külön vendég wc
tároló
tágas, fényes, amerikai konyhás nappal, nagyon különleges 4 méteres belmagassággal.
27,61 nm-es hatalmas saját terasz
A lakáshoz tartozik egy db elektromos kapus garázs + 4 millió forintért

Összefoglalva:
*új építésű, magas minőség
*kiváló közlekedés: 300 méterre van az alsóvárosi vonat megálló
*kertvárosi, nyugodt környezet
*többféle hasznosítási lehetőség
*fűtése gáz cirkó, napelemmel
*klíma kiállások minden helyiségben kiépítésre kerültek
*elektromos kapus, modern, tágas kocsibeálló


FONTOS!
Az épület 100%-ban készen van.
Az épület alapító okirattal rendelkezik, tehát már társasház.
Az 'albetétesítés folyamatban van jelenleg'.
Birtokbaadás 2026.06.30.
Kérem, ezeket vegyék figyelembe, és ennek tudatában érdeklődjenek.


Ez az ingatlan ritka lehetőség Vác egyik legkeresettebb részén.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.
Mutatásban rugalmasak vagyok.
Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

Dupla telek eladó Nagytarcsán!

Nagytrarcsán a központhoz közel kínálok eladásra egy 2167 nm-es 2 utcára nyíló telket. -30% beépíthetőség LF1-es övezeben -16 m széles utcafront oldalhatáros beépítési móddal -5,5 méteres épületmagasság -Bontandó/felújítandó építménnyel -MINDEN közmű a telken belül! ----További információért keressenek bizalommal!----

Commercial property for sale in Budapest's 14th district – Szugló Street

We are offering for sale a property with excellent features, suitable for industrial and office use, located in the Alsórákos district of Budapest's 14th district, on Szugló Street. Location, accessibility The property is accessible via a paved road with excellent transport links: -bus, tram, trolleybus nearby -Bosnyák Square: 2 minutes on foot -Zenit Corso: 5 minutes on foot The neighborhood is mixed-use: office, industrial, commercial, and residential properties can all be found here, with several newly built condominiums in the immediate vicinity. Szugló Street has moderate vehicle traffic and low pedestrian traffic, making it ideal for office or industrial activities. Technical condition, renovations The building is continuously maintained and in average to good technical condition: -roof completely replaced approx. 5 years ago (shingle roof) -basement and ground floor renovated -washable wall paints -partially new doors and windows -cast resin flooring -entire electrical network renovated -all rooms air-conditioned with split air conditioning -security system installed Key data: -Power: 3 x 40Ah -Estimated year of construction: 1970s -Plot: centrally located, all utilities -Buildability: 30% -Permitted building height: 10.5 m -Minimum plot size: 800 m² -Total net floor area: 397 m² -Plot: flat, fenced, open to the street -Utilities: water, gas, electricity, sewer -Courtyard: parking for 13 cars Function and layout Basement: -several separate rooms -washroom -full comfort, air conditioning Ground floor: -2 large rooms -separate storage rooms -washroom First floor: -2 offices -dining room -kitchen -2 utility rooms -gallery (suitable for storage) Annex: -large storage room -2 separate rooms -separate bathroom -(currently used as a veterinary ultrasound clinic) Utilization The property currently functions as a veterinary laboratory, but is also ideal for: -office center -laboratory activities -commercial or industrial purposes -development site If you are interested in the property, please call me any day of the week!

Monor csendes, jó környékén eladó 1111 m2-es építési telek.

A telek LKE3 besorolású, 30%-ban beépíthető.
Közművek már meg lettek igényelve.

A szomszédos telek is eladó, ami 1112 m2, hasonló paraméterekkel.

A telek Monor csendes, barátságos környékén helyezkedik el, közel a városközponthoz, iskolákhoz, óvodákhoz és vásárlási lehetőségekhez.
A közlekedés kiváló, Budapest KÖKI csupán 20 perc autóútra található.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan hívjon bizalommal.

Eladó földszinti téglalakás a Keleti pályaudvar közelében!

Eladó egy nagy belmagasságú, földszinti téglalakás kiváló lokációban, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében. A lakás bejárata belső udvarról nyílik, ugyanakkor az ablakai utcafrontra néznek, észak-nyugati fekvésűek. Felújítandó állapotú, de több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént, így kiváló lehetőség befektetőknek és első lakásvásárlóknak egyaránt.

A tulajdoni lap szerint 46 nm-es, a valóságban kb. 52 nm alapterületű ingatlan 3,85 méteres belmagassággal rendelkezik, amely lehetővé teszi GALÉRIA kialakítását is.

Az épület 1908-ban épült, klasszikus tégla szerkezetű.

Főbb jellemzők:
-        Földszinti elhelyezkedés KÉNYELEM
-        3,85 m belmagasság GALÉRIA
-        Utcára néző ablakok FÉNY
-        Észak-nyugati fekvés KELLEMES

Műszaki tartalom:
-        Teljes villanyvezeték csere BIZTONSÁG
-        3 fázis, 18 amper, új FI-relé MODERN
-        Galériához kiépített áram ELŐKÉSZÍTETT
-        Dupla üvegű fa nyílászárók redőnnyel CSEND
-       Nedvességtűrő vakolat, pince szigetelése megoldott STABIL

Épület és költségek:
-        Felújított tető és belső homlokzat RENDEZETT
-        Közös költség: 16.800 Ft TERVEZHETŐ
-       1/1 tulajdon, kb. 8-9 millió Ft Fundamenta ÁTLÁTHATÓ

Az ingatlan ideális választás első lakásvásárlásra, 3%-os hitelhez, illetve hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőséget kínál.

A lakás kulcsa nálunk van, rugalmasan mutatható.
Keressen bizalommal, ne maradjon le róla!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ground floor brick apartment for sale near Keleti Railway Station!

A high-ceilinged, ground floor brick apartment for sale in an excellent location, in the immediate vicinity of Keleti Railway Station. The entrance to the apartment opens from the inner courtyard, while the windows face the street front and are oriented north-west. It needs renovation, but several important technical modernizations have already been completed, making it an excellent opportunity for investors and first-time home buyers alike.

According to the property deed, the property has an area of 46 sqm, but in reality it is approx. 52 sqm and has an interior height of 3.85 meters, which also allows for the creation of a GALLERY.

The building was built in 1908 and has a classic brick structure.

Main features:
- Ground floor location COMFORTABLE
- 3.85 m ceiling height GALLERY
- Windows facing the street LIGHT
- North-west orientation COMFORTABLE

Technical content:
- Complete electrical wiring replacement SAFETY
- 3 phases, 18 amps, new FI relay MODERN
- Electricity installed for the gallery PREPARED
- Double-glazed wooden windows and doors with shutters SILENT
- Moisture-resistant plaster, basement insulation solved STABLE

Building and costs:

- Renovated roof and interior facade ORGANIZED
- Common cost: 16,800 HUF PLANNABLE
- 1/1 ownership, approx. 8-9 million HUF Foundation TRANSPARENT

The property is an ideal choice for a first home purchase, for a 3% loan, and also offers an excellent opportunity as a long-term investment.

We have the key to the apartment, it can be shown flexibly.

Search with confidence, don't miss out!

Eladó prémium minőségű, modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével.



Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 262 m²-es,hasznos alapterület:179nm kivételes minőségben megépített családi ház.



Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es fedett teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült.A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. A földszinten egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet.



Az emeleten egy 28 m²-es tágas szoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést.



A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, az udvarból pedig a ház alatt kialakított  borospince érhető el. A garázs mögött külön konditerem került kialakításra.A gondozott, tágas kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható.



Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít.



Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében.