Kiadó üzleti célú ingatlan Nagytarcsán – KÖZVETLENÜL AZ M0-ÁS LEHAJTÓNÁL! Hosszú távra kiadó egy kiváló állapotú, AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ üzleti ingatlant Nagytarcsa legjobb megközelíthetőségű részén, közvetlenül az M0-ás autópálya lehajtónál, az ipari parkok közelében. 214 m2-es épület többféle célra is tökéletesen alkalmas: -Cégközpontnak, telephelynek vagy irodaháznak -Kereskedelmi, szolgáltató vagy raktározási tevékenységhez -Kis– és középvállalkozások számára -Lakóingatlannak / lakóingatlanoknak Főbb jellemzők: -15-20 gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség - 715 m2 telek -Hőszivattyús fűtés-hűtés -Padlófűtés, klíma, kandalló -Kiépített kamera rendszer, belső számítógépes hálózat -Távfelügyeletes riasztórendszer -Automata öntöző-rendszer -Elektromos kapu -12 cm grafitos hőszigetelés (alacsony rezsi) -Modern, igényes kialakítás -Rendezett karbantartott állapot A környék dinamikusan fejlődő ipari-kereskedelmi övezet, ahol egy ilyen adottságú ingatlan ritka lehetőség. Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen az ingatlant keressen bizalommal!

Eladó családi ház nagy telekkel Erdőkertes kertvárosi részén!!! Erdőkertes csendes, kertvárosi részén eladó egy 1418 nm-es telken elhelyezkedő családi ház. Az ingatlan nettó 164 nm alapterületű, amely magában foglal egy 59 nm-es szuterén szintet is. A szuterén utcáról megközelíthető garázsbejárattal rendelkezik, melyet jelenleg nem használnak de igény szerint újra kialakítható, így akár műhelynek, tárolónak vagy külön lakrész kialakítására is alkalmas lehet. A ház felső szintjén 5 szoba található, a szuterénben pedig további 1 helyiség, így nagyobb családok számára is ideális választás. Az ingatlan főbb jellemzői: -1418 nm-es telek -164 nm nettó alapterület -5 szoba az emeleten + 1 szoba a szuterénben -59 nm-es szuterén szint -Utcáról megközelíthető garázs -Új gáz cirkó fűtés -Szigetelt ház (külső színezés még nem történt meg) -Ipari áram telken belül -1/1 tulajdon -Tehermentes ingatlan A nagy méretű telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenőkert vagy akár további építmények kialakítására. Az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Szigetelt, 4 szobás családi ház Isaszegen – 1000 nm-es telekkel!

Eladó Isaszeg kedvelt részén egy netó 92 nm-es, 4 szobás, stabil szerkezetű családi ház. Az ingatlan felújítandó, de jelenleg is lakható állapotú, így saját ütemében modernizálhatja új otthonát! Legfőbb előnyök: • Energetika: 10 cm-es grafitos EPS hőszigetelés és részben kicserélt műanyag nyílászárók a kedvező rezsiért. • Fűtés: Gázcirkó rendszer, amely vegyestüzelésű opcióval is kiegészíthető a teljes függetlenség jegyében. • Extra tér: A ház alatt pince található, ami tárolónak is kiváló. • Telek: Tágas, 1111 nm-es kert, amely számtalan kihasználási lehetőséget rejt. Paraméterek: • Ház: 96 nm / 4 szoba • Telek: 1111 nm • Állapot: Felújítandó, de költözhető • Szigetelés: Modern grafitos (10 cm) Közlekedés: • Busz gödölőre 5-8 perc séta • 15 perc sétára vonat • 15 perc sétára bevásárlási lehetősegek, iskola és óvoda. Kiváló alap egy tágas családi fészekhez Isaszegen! Várom hívását, nézzük meg együtt!

Versegen, Pest vármegyében eladó egy bruttó 52 nm-es vegyes falazatú ház. A belső tereket a régi vályog épületrész verandájának tégla beépítésével bővítették.
Az ingatlan 1 + félszoba, konyha + étkező, fürdő+wc helyiségekkel rendelkezik. 
Fűtés jelenleg kandallóval megoldott, de klíma kiépítésével ez kiváltható.
A házban az utolsó felújítás 2025-ben történt, amely magába foglalta a villany-, víz- és csatornavezetékek, valamint a tető cseréjét, új burkolatokat tettek le, frissen festett modern életteret kialakítva. Az épületbe friss bútorzat és új gépek kerültek, melyek a vételár részét képezik.Mindezek mellett a redőnyös műanyag nyílászárók, riasztó, kamera mind növelik az ingatlan értékét.
Közművek közül a víz, villany, csatorna az ingatlanban van, a gáz az utcában.
A 881 nm-es telekméret lehetővé teszi annak megosztását, így a telekrész esetleges eladásával gyorsan megtérülhet a vételár egy része.
Az ingatlan ideális fiatal pároknak, egyedülállóknak, idősebbeknek. Mérete miatt könnyű fenntartani, azonnal költözhető, bútorozottan eladó. 
A településről tömegközlekedéssel egy óra alatt megközelíthető Budapest, autóval kb. 10 perc az M3-as autópálya, a környező nagyobb települések Aszód, Hatvan, Gödöllő. A környék rendezett, a településen minden adott egy nyugodt, minőségi életvitelhez. 
Ne maradjon le róla, hívjon a hét bármely napján. Ügyfeleinket az adás-vétel teljes folyamatában segítjük.

KIADÓ ÜZLETI-CÉLÚ ingatlan Budapest XIV. kerületében – Szugló utcában

Budapest XIV. kerületének Alsórákos városrészében, a Szugló utcában kínálunk BÉRBEADÁSRA egy kiváló adottságokkal rendelkező, ipari–irodai hasznosításra alkalmas ingatlant. Elhelyezkedés, megközelíthetőség Az ingatlan szilárd burkolatú úton, kiváló közlekedési kapcsolatokkal érhető el: -busz, villamos, troli a közelben -Bosnyák tér: 2 perc gyalog -Zenit Corso: 5 perc gyalog A környék vegyes funkciójú: irodai, ipari, kereskedelmi és lakóingatlanok egyaránt megtalálhatók, több új építésű társasház közvetlen közelben. A Szugló utca közepes gépjárműforgalmú, gyalogosforgalma alacsony, ami ideálissá teszi irodai vagy ipari tevékenységre. Műszaki állapot, felújítások Az épület folyamatosan karbantartott, átlagos–jó műszaki állapotú: -kb. 5 éve teljes tetőcsere (zsindelytető) -alagsor és magasföldszint felújítva -mosható falfestékek -részben új nyílászárók -öntött műgyanta burkolat -teljes elektromos hálózat felújítva -minden helyiség split klímával légkondicionált -kiépített biztonságtechnikai rendszer Főbb adatok: -Áram erősség: 3 x 40Ah -Becsült építési év: 1970-es évek -Telek: közbenső fekvésű, összközműves -Beépíthetőség: 30% -Megengedett építménymagasság: 10,5 m -Minimális telekméret: 800 m² -Összes nettó felépítmény: 397 m² -Telek: sík, kerített, utcára nyitott -Közművek: víz, gáz, villany, csatorna -Udvar: 13 férőhelyes parkoló Funkció és elrendezés Alagsor: -több különálló helyiség -mosdó -teljes komfort, légkondicionálás Földszint: -2 nagyobb légtér -külön tárolók -mosdó Emelet: -2 iroda -étkező -konyha -2 mellékhelyiség -galéria (rakodásra alkalmas) Melléképület: -nagy tároló -2 különálló helyiség -külön mosdó -(jelenleg állatorvosi ultrahang rendelőként funkcionál) Hasznosítás Az ingatlan jelenleg állatorvosi laborként működik, azonban kiválóan alkalmas: -irodai központnak -laboratóriumi tevékenységre -kereskedelmi vagy ipari célra -fejlesztési telekként történő hasznosításra Az ingatlan cég tulajdonban van, így Àfa terheli! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy várom hívását a hét mindennapján!

Budapest 15. kerületében, közel a Fő térhez eladó egy 3 külön nyíló szobás, erkélyes lakás.
Az ingatlan panelprogramos házban 61 nm és rendelkezik minden olyan tulajdonsággal, melyek kedvezővé teszik akár gyermekes családok számára is.
Ahogy azt a képek is mutatják, teljes körű felújításon esett át így az új lakóknak csak költözniük kell.
Akik számára az erkély elengedhetetlen, azoknak is jó hírem van, hiszen parkra nézve pihentető kilátást kaphatnak.

További részletekért nem kell mást tenni, mint felhívni, akár hétvégén is.

Eladó építési telek a 23. kerületben, rendezett környezetben

Eladásra kínálunk egy 246 nm-es telket Budapest XXIII. kerületében, rendezett, zárt közösségen belül.

A terület betonalappal rendelkezik, amelyre 84 nm-es lakóház építhető. A telek egy meglévő sorházhoz csatlakozik, közös kapun és úton keresztül közelíthető meg.



A környezet biztonságos és barátságos, a lakóközösség összetartó, a telkek kerítéssel elválasztott, saját kertes részekkel rendelkeznek.

A közlekedés kiváló, buszmegálló és vasútállomás is könnyen elérhető, így akár autó nélkül is kényelmesen megközelíthető.



A telek mögött vasútvonal húzódik, ami a beépítés során figyelembe vehető, ugyanakkor a zárt elhelyezkedés és a környező épületek miatt nem jelent közvetlen zavaró tényezőt.



Ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének építkezni Budapesten belül.



Telekméret: 246 m²

Beépíthető alapterület: 84 m²

Jelenlegi állapot: betonalap

Megközelítés: közös kapun és úton keresztül

Környezet: zárt, rendezett, saját kertes részek

Közlekedés: jó (busz, vasút a közelben)

Eladó 800 nm-es telek Mikebudán, hétvégi házas üdülőövezetben – szerkezetkész házzal!

Mikebuda csendes, zöldövezeti részén kínálok megvételre egy 800 nm-es telket, amely hétvégi házas üdülőövezetben található. A telken már elkezdődött az építkezés, így nem kell a nulláról indulni: ✔ Szerkezetkész könnyűszerkezetes kis ház ✔ Fúrt kút ✔ Vezetékes víz a telken belül ✔ Villany bekötve Az infrastruktúra adott, a befejezés és a belső kialakítás már az új tulajdonos elképzeléseire vár. Ideális választás lehet hétvégi pihenőháznak, nyaralónak, vagy akár hosszabb távú befektetésnek is. A 800 nm-es terület bőven biztosít helyet kertnek, pihenőrésznek, sütögetőnek vagy akár további fejlesztésnek. Ha egy nyugodt, természetközeli környezetben keresel lehetőséget, ahol már az alapok rendelkezésre állnak, ezt érdemes megnézni! Szabályozási terv: (1) A szabályozási terven Üh jellel jelölt hétvégi házas üdülő építési övezetek, mely elsősorban legfeljebb két üdülőegységet magában foglaló üdülőépületek elhelyezésére szolgál. (2) A hétvégi házas üdülő építési övezetben helyezhető épületek: a) üdülő, b) szállás c) legalább 800nm-es telekterületen lakó, rendeltetést is tartalmazhat. (3) Az Üh-0/1 jelű építési övezetben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni: a) a kialakítható telek legkisebb területe: 600nm b) a beépítési mód: Oldalhatáron álló c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20% d) épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4.5m e) a közműellátás mértéke és módja: részleges f) a zöldfelület legkisebb mértéke: 60% g) terepszint alatti építési mértéke: 40% További információért és megtekintésért keress bizalommal!

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás!

Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan.


Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést.

A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret.

Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja.

Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást.

Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal!

55 nm-es jó beosztású frissen felújított lakás - akadálymentes

Eladó a Százados negyedben egy akadálymentesen megközelíthető, kiváló állapotú, 55 négyzetméteres lakás, tágas galériás nappalival és külön nyíló szobával. A lakás egy átlagos állapotú társasház földszintjén, a biztonságos belső udvarról nyílik. Tulajdoni lapja szerint 1 szobás, a valóságban egy nagy és egy kisebb szobával rendelkezik. Az előszobával egy térben helyezkedik el a konyha beépített bútorokkal, főzőlappal és sütővel. A fürdőszoba walk-in zuhankabinnal felszerelt, és itt található a pár éve beszerelt gáz kombi cirkó kazán. A 25 négyzetméteres, tágas nappali keleti tájolású, belmagassága 3,8 méter. Beépített, stabil galéria található benne, amely hálóhelyként vagy tárolásra is kiválóan alkalmas. A 9,5 négyzemtméteres kisebb szoba a belső udvarra néz, egy 160 cm széles franciaágy mellett további bútorokra is van benne elegendő hely. A nagyszoba burkolata laminált padló, a többi helyiségben járólap található. Az álmennyezetbe süllyesztett világítás és szellőztetés is a lakók kényelmét szolgálja. A falak frissen festettek, vizesedés nem tapasztalható. A ház előtti széles járda és zöldsáv, valamint a hő- és hangszigetelő ablakok biztosítják, hogy a forgalom hangja ne zavarja a lakók nyugalmát. A lakáshoz tartozik a pincében, közvetlenül alatta egy tárolóhelyiség. A lakás a 8. és 10 kerület határán található, 3 perc sétatávolságra Lidl, Reál és számos bevásárlási lehetőség, 3 perc sétatávolságra villamosmegállók, 10 percen belül a metró Stadionok megállója érhető el.

Eladó építési telek Újhartyán egyik legjobb részén!

Megvételre kínálok egy 770 m²-es, körbekerített építési telket Újhartyán kiváló elhelyezkedésű részén. A telek aszfaltos utcában található, a városközpont néhány percen belül elérhető. Elhelyezkedése családosok számára különösen ideális, de befektetésnek is kiváló választás.

A közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók, így a rákötés könnyen megoldható.

A telek Lk-Sz/1 besorolású, azaz kisvárosias lakóövezetbe tartozik, szabadonálló beépítési móddal. Az övezeti előírások alapján:

Maximális beépíthetőség: 40%
Minimális zöldfelület: 30%

Beépítési mód: szabadonálló

A környék rendezett, folyamatosan fejlődő, az infrastruktúra kiváló.
Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Nagycsaládosok, összeköltözők figyelem! Kedvező áron eladó egy Makovecz stílusú exkluzív, 5 szobás családi ház.
XVIII. kerületben a központhoz közeli, mégis csendes utcában eladó 582 m2 telken egy 300 m2-es két szintes családi ház.

A ház alatt két autó számára teremgarázs, ebből nyílik egy konditerem, szauna, szolárium, mellette zuhanyzó, wc, mosó és szárító, valamint kazán és tároló helyiségek találhatók. Innen belső lépcső vezet az első szintre.

Első szinten a bejárattal szemben egy tágas, világos, galériás nappaliba érkezünk, amiből egy gyönyörű, gépesített konyha és étkező nyílik. A folyosón tovább haladva 2 szoba, wc és egy fürdőszoba található.

Az emeleten további 3 tágas szoba és két fürdőszoba helyezkedik el.

A ház mögött füvesített intim kert található, ami tökéletes nyugalmat biztosít.                                

A telken még egy garázs és egy műhely is helyet kapott.

Ez a ház folyamatosan karbantartott, gondozott. Mindenkinek csak ajánlani tudom.

Vételára: 186.000.000 Ft

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.