Boros Krisztina ingatlanjai

Kétgenerációs, kivételes adottságú családi ház eladó gondosan karbantartott állapotban!

Csendes, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy több generáció együttélésére is ideális családi házat, amely minden igényt kielégít kényelmével, tágas tereivel és sokoldalú lehetőségeivel. Az ingatlan főbb jellemzői: - Az eredeti épületrész 1958-ban épült, majd 1990-ben igényesen bővítették, -1993-ban pedig a tetőtér beépítésével egy új, önálló lakrész jött létre (91 m²). - A ház két külön bejárattal rendelkezik, így kétgenerációs család számára tökéletes választás. - Minden bővítés hivatalosan engedélyezett, a ház hitelezhető, minden szerepel a térképmásolaton. Alsó szint elosztása: - 3 hálószoba - nappali - előszoba - konyha - fürdőszoba + WC Tetőtér (91 m²): - előszoba - konyha + spejz - 3 hálószoba - nappali - fürdőszoba - külön helyiségben WC - A két lakrészhez külön villanyóra tartozik, a víz és gáz fogyasztás egy óráról történik, ami gazdaságosan kezelhető. ( 2 lakrész éves fűtése kevesebb mint egy lakásé ) Felújítások és műszaki állapot: - 1996-ban teljes külső hőszigetelés, villany- és vízvezetékek cseréje - 2000-es években megújultak a burkolatok, nyílászárók és beltéri ajtók Fűtésrendszer: - Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán – mindkettő kb. 10 éves - Meleg víz ellátás villanybojlerrel, a földszinten frissen cserélve - Tető: minőségi Bramac cserép Külső és melléképületek: - A teljesen körbekerített telek biztonságos és rendezett, elektromos, szinterezett vaskapuval ellátott bejárattal. A telken található: - 2 garázs ( elektromos kapuval ) - tároló - kazánház, külön WC-vel - kb. 80 m²-es melléképület, amely fűtéssel ellátott, így akár 3. lakrészként vagy vállalkozásra is alkalmas Telek és kert: - Részben térkövezett, részben gondozott füves terület - Fúrt kút (15 méter mély, bő hozamú) biztosítja az öntözést - A hálózati víz is ki van vezetve a kertbe - Gyümölcsfák: 2 szilva, alma, sárgabarack, meggy, szelídgesztenye és dísznövények Miért különleges ez az ingatlan? Ez a ház nemcsak otthon, hanem életforma: ideális nagyobb családoknak, összeköltöző generációknak, de akár vállalkozás és otthon kombinációjaként is tökéletes választás. Az igényesen karbantartott ingatlan biztos befektetés, amely hosszú távon is értéket képvisel. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Tatabányán, Újváros szívében eladó 2. emeleti lakás!

Eladásra kínálunk Tatabányán, Újváros frekventált részén egy 34 m²-es, 2. emeleti tégla építésű lakást, amely tökéletes választás első lakásnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is! Elhelyezkedés: A lakás kiváló közlekedésű helyen található, mindössze 5 perc sétára a vasútállomástól és a Vértes Center bevásárlóközponttól, így minden, amire szüksége lehet, kényelmesen, gyalogosan elérhető. A közelben található: pékség, boltok, gyógyszertár óvoda, iskola, bölcsőde buszmegálló néhány lépésre A lakás jellemzői: 2. emeleti, téglaépítésű, jó állapotú lakás Alapterület: 34 m² Elosztása: előszoba, tágas szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha, kamra (spejz) Műanyag nyílászárók redőnnyel Távfűtéses rendszer, rendkívül alacsony rezsivel A teljes berendezés (a képeken látható bútorok, hűtő, tűzhely) a vételár részét képezi, így azonnal költözhető állapotban van! Előnyök röviden: Központi elhelyezkedés, minden közel Alacsony fenntartási költségek Rendezett lépcsőház, jó szomszédság Azonnal birtokba vehető, bútorozott állapotban Ideális egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ez a kis lakás Újvárosban ritkán elérhető, és minden adottsága megvan ahhoz, hogy kényelmes otthona vagy biztos befektetése legyen. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Eladó lakás Oroszlány közkedvelt részén, remek lehetőség saját ízlés szerinti otthon kialakítására!

Oroszlányon kínálunk eladásra egy 54 m²-es, 2 szobás, teljesen felújítandó panel lakást a 8. emeleten. A lakás elosztása ideális: - külön nyíló szobák, külön fürdő és WC, előszoba, konyha. - A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető, ami ideális lehet saját célra vagy befektetésre is! Főbb jellemzők: - 2 külön nyíló szoba - Felújítandó állapot - közös költség: 11.000 Ft - Közös tároló Kiváló elhelyezkedés: óvoda, iskola, boltok, buszmegálló pár perc sétára Ha szeretne egy kedvező árú, jó elosztású lakást egy közkedvelt környéken, amit saját igényei szerint újíthat fel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Tatán kétgenerációs családi ház eladó!

Eladásra kínálunk Tatán egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat, amely két külön helyrajzi számon szerepel, így akár befektetésnek, akár összeköltöző családtagok részére is ideális választás lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: Telek mérete: 795 m² Lakótér: két különálló lakás, jól kialakított helyiségek Szerkezet: Alsó szint: 1970-ben épült, tégla falazattal Felső szint: 1993-ban került beépítésre, Habisol (könnyített beton) szerkezettel Helyiségek elosztása: Földszint: Előszoba 2 hálószoba Tágas étkező Konyha Külön WC Fürdőszoba WC-vel Emelet: Előszoba Tágas étkező Konyha 2 szoba Nappali Fürdőszoba Külön WC 2 m²-es erkély Az emeleti szint álmennyezettel lett ellátva, a fürdőszobát felújították, valamint az egyik szoba gipszkarton válaszfallal lett kettéosztva, így jött létre két hálószoba és egy nappali. Műszaki adatok, extrák: Fűtés: Gáz cirkó (2006-ban teljes rendszer cserélve, beleértve a radiátorokat is) Alternatív fűtési lehetőség: mindkét szinten cserépkályha Nyílászárók: Földszinten: műanyag nyílászárók redőnnyel Emeleten: Sofa típusú ablakok redőnnyel Tető: 15 cm-es szigeteléssel ellátva Villamoshálózat cserélve Kert és külső melléképületek: A 795 m²-es udvar gondozott, részben térkövezett, és a következő extrákat kínálja: 2 garázs Nyári konyha Tárolók Műhely Több gyümölcsfa a kertben Több autó beállási lehetőség: 2 autó a ház előtt 2 autó a garázsokban További parkolás a térkövezett kertben Társasházi jogviszony, két külön lakásként használható Az ingatlan társasházzá van nyilvánítva, külön mérőórákkal rendelkezik, így teljesen független élettér biztosított a két szint között – ideális két generáció számára, vagy akár bérbeadásra is tökéletesen alkalmas. Összegzés: Ez a tatai ingatlan kiváló választás lehet: több generáció együttélésére, befektetésként kiadásra, vagy akár vállalkozás/családi otthon kombinációjaként. A két külön lakrész, a tágas udvar, valamint a sok melléképület és parkolási lehetőség együtt ritka lehetőséget kínál a városban. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Otthonos lakás Tatabánya egyik legjobb részén eladóvá vált!

Tatabánya kedvelt városrészében, Újvárosban, eladásra kínálunk egy 1. emeleti, 53 m²-es, praktikus elrendezésű és igényesen átalakított lakást! Az ingatlan főbb jellemzői: Átalakított alaprajz: a korábbi konyha helyén tágas fürdőszoba kapott helyet, a nappaliban pedig amerikai konyhás kialakítás biztosítja az otthonosságot és a közösségi teret. A régi fürdő helyére egy praktikus tároló került, amely gardróbnak is tökéletes lehet. A külön WC további kényelmet biztosít. A hálószoba belső szigetelést kapott két oldalon, ami ideális hő- és hangszigetelést jelent. Új burkolatok az előszobában és a nappaliban – modern megjelenés, minőségi kivitelezés. A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort gépekkel együtt: sütő, főzőlap, szagelszívó További előnyök: ✅ Zárt, rendezett lépcsőház két lifttel ✅ Közös tároló használati lehetőséggel ✅ Kedvező, 14.000 Ft-os közös költség ✅ Kiváló lokáció: bolt, üzlet, buszmegálló, vasútállomás, iskola, óvoda, bölcsőde – mindössze pár perc sétára! Ez az ingatlan ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is, köszönhetően a praktikus kialakításnak és a remek elhelyezkedésnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Különleges lehetőség Tatabánya szívében! Kétgenerációs családi ház eladó Óvárosban!

Eladó Tatabánya közkedvelt, csendes és jól megközelíthető részén, az Óváros szívében, egy 1960-as években épült, tégla falazatú, 174 m²-es, két különálló lakrésszel rendelkező családi ház! Ez az ingatlan ideális nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttéléshez vagy akár befektetésre, kiadásra is kiváló választás, hiszen a két lakrész teljesen külön bejárattal rendelkezik. Főbb jellemzők: ✅ Lakótér: 174 m² ✅ Telek: 692 m², teljesen körbekerített kert, kiváló térérzetet biztosít és teljes intimitást nyújt ✅ Építés éve: 1960-as évek, masszív tégla falazat ✅ L-alakban külső szigetelés az épületen ✅Jó állapotú tetőszerkezet ✅ Villany- és vízvezetékek teljes cseréje megtörtént, csupán két helyiség kivételével ✅ Felújítások mindössze 5 éven belül történtek: villanybojler, burkolatok, álmennyezet, padlásfeljáró stb. 1. lakrész: tágas családi otthon ( 120 m²) ✅ Előszoba ✅ Spejz (kamra) ✅ Különálló WC ✅ Konyha ✅ 3 külön nyíló szoba, mindegyikhez saját fürdőszoba + WC tartozik! ✅ Nagyméretű, világos nappali ✅ 4 db villanybojler biztosítja a meleg vizet 2. lakrész: amerikai stílusú modern otthon (kb. 54 m²) ✅ Tágas, amerikai konyhás nappali ✅1 hálószoba ✅ Fürdőszoba WC-vel ✅ 1 db villanybojler ✅ Kiváló lehetőség albérletként való hasznosításra is! Műszaki adatok, extrák: ✅ Fűtés: jelenleg modern norvég infrapanelekkel, külön mindkét lakrészben ✅ Gázcsonk telken belül van – lehetőség van gázfűtés kialakítására is ✅ Éjszakai és nappali áram: 2x3*24A ✅ Álmennyezet + új padlásfeljáró, praktikus tárolási lehetőségek Kültér: ✅ 692 m²-es kert, ideális gyermekeknek, kertészkedéshez vagy akár jövőbeli bővítéshez ✅ Teljes kerítéssel körbevett telek – biztonságos, privát élettér Elhelyezkedés: ✅ Tatabánya Óvárosa nem véletlenül az egyik legkedveltebb városrész: ✅ Közelben iskola, óvoda, bolt, tömegközlekedés Csendes, nyugodt környezet, mégis kiváló infrastruktúrával Összegzés: ✅ Ez a tágas, két külön lakrésszel rendelkező családi ház egy ritka lehetőség a piacon! Akár nagycsaládosként költöznél, akár befektetésben gondolkozol, ez az ingatlan minden igényt kielégít. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Eladó exkluzív családi ház Tatán, fűthető medencével és luxus extrákkal!

Tatán, egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű részen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1990-ben épült, 230 m²-es, kétszintes tégla családi házat, amely egy 784 m²-es, teljesen körbekerített, elszeparált telken helyezkedik el. Főbb jellemzők: 230 m² lakótér / kiváló elosztás Földszint: Tágas előszoba Mosókonyha Szoba (jelenleg "konditeremként" funkcionál a tulajdonosoknak, szoláriummal és tusolóval ellátva, mely a vételár részét képezi) Külön WC Tágas, amerikai konyhás nappali, klímával felszerelve Emelet: 3 különnyíló hálószoba, mindegyik saját gardróbhelyiséggel Fürdőszoba - WC 3 szoba klímával ellátva Extrák, amik emelik a komfortot: Padlófűtés Elektromos redőnyök 3 rétegű nyílászárók 2 beállásos garázs elektromos garázskapukkal Épített, fűthető medence (9 x 3,5 m) Automata öntözőrendszer Lapos tető – zöldtető kialakítható Több autó számára parkolási lehetőség A ház kiváló műszaki állapotban van, mindössze a külső színezés van hátra. Az udvar teljesen zárt és intim, kíváncsiskodó tekintetek kizárva, ideális gyermekes családoknak vagy nyugalmat keresőknek. Nagyon kedves, barátságos szomszédokkal körülvéve. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik luxus szintű kényelmet, kiváló elhelyezkedést és igényes kivitelezést keresnek egy tágas, jól megtervezett otthonban – mindezt Tatán, a város egyik legjobb részén! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Tatabánya Felsőgallán eladó könnyűszerkezetes családi ház! Eladó Tatabánya, Felsőgallán egy kulcsra kész faház 335 nm-es telken! A kulcsra kész faház paraméterei: - 35 nm bruttó alapterület - elosztása: nappali-konyha, fürdőszoba-wc, szoba - burkolás, festés, szerelvényezés - gépiesített konyha: hűtő, tűzhely, szagelszivó, mosógép, mosogatógép - műszaki adatai: - Beton sávalapra 15cm vastagságú fa vázszerkezet. - Gépészet és villamosság: PVC béléscsövek elhelyezése az alaptestbe - Horganyzott ereszcsatorna, opcionálisan szintre fújt bádogozás - Homlokzat: 15 cm vastag EPS hőszigeteléssel , valamint 10cm vastag XPS lábazat - Tetőszerkezet fa födém cserepes lemez borítással. - fehér színű, 1,5 mm-es kapart hatású diszperziós nemes vakolat - 12 cm-es EPS N-150 lépésálló szigetelés, 6 cm vastag C16 minőségű aljzatbetonnal, csiszolt estrich. - 1 réteg normál gipszkarton borítás a főfalakra, valamint függesztett álmennyezet 1 réteg normál gipszkartonnal, 30 cm-es üveggyapot szigeteléssel - 10 cm-es gipszkarton válaszfal. - Műanyag nyílászárók, kívül-belül fehér 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel. - Bejárati ajtó - Villanyszerelés: helyiségenként 3 db elektromos és 1 db lámpa kiállás kialakítás, + 1 kapcsoló - Víz és csatornarendszer kialakítása a felhasználó végpontok szerelvényezve - Fűtési technológia alapszereléssel (padlófűtés osztógyűjtő elhelyezéssel, nyomáspróbával) Telek: -335 nm-es telek Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Tatabánya Felsőgallán eladó könnyűszerkezetes családi ház! Eladó Tatabánya, Felsőgallán egy kulcsra kész faház 985nm-es telken! A kulcsra kész faház paraméterei: - 35 nm bruttó alapterület - elosztása: nappali-konyha, fürdőszoba-wc, szoba - burkolás, festés, szerelvényezés - gépiesített konyha: hűtő, tűzhely, szagelszivó, mosógép, mosogatógép - műszaki adatai: - Beton sávalapra 15cm vastagságú fa vázszerkezet. - Gépészet és villamosság: PVC béléscsövek elhelyezése az alaptestbe - Horganyzott ereszcsatorna, opcionálisan szintre fújt bádogozás - Homlokzat: 15 cm vastag EPS hőszigeteléssel , valamint 10cm vastag XPS lábazat - Tetőszerkezet fa födém cserepes lemez borítással. - fehér színű, 1,5 mm-es kapart hatású diszperziós nemes vakolat - 12 cm-es EPS N-150 lépésálló szigetelés, 6 cm vastag C16 minőségű aljzatbetonnal, csiszolt estrich. - 1 réteg normál gipszkarton borítás a főfalakra, valamint függesztett álmennyezet 1 réteg normál gipszkartonnal, 30 cm-es üveggyapot szigeteléssel - 10 cm-es gipszkarton válaszfal. - Műanyag nyílászárók, kívül-belül fehér 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel. - Bejárati ajtó - Villanyszerelés: helyiségenként 3 db elektromos és 1 db lámpa kiállás kialakítás, + 1 kapcsoló - Víz és csatornarendszer kialakítása a felhasználó végpontok szerelvényezve - Fűtési technológia alapszereléssel (padlófűtés osztógyűjtő elhelyezéssel, nyomáspróbával) Telek: -985nm-es telek Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Ne csak álmodjon, építsen! Eladó telek Felsőgallán – közművekkel, jó helyen! Eladó telek Felsőgallán – 335 m² lehetőség, ami csak Önre vár! A 335 m²-es, szolgalmi útról megközelíthető terület teljes közművel ellátott (villany, víz, telekommunikáció telken belül), így ideális választás könnyűszerkezetes ház építésére vagy vállalkozási célokra is. A hely adottságai miatt kisebb ház, műhely vagy iroda kialakítása is lehetséges – a lehetőség a Tiéd, csak élned kell vele! Az ár bruttós ár!!! Paraméterei: ✅ 335 m2 ✅ Szolgalmi útról megközelíthető ✅Teljes talajcsere megtörtént 60 centiben. ( 100-as zúzottkő, 60-as és a tetején 20-as, ez közel 100M Ft-ba került a tulajdonosnak gépmunkával együtt.) (Erre azért volt szükség mert sivatagos, homokos süllyedő talaj volt. ) ✅ Közművek tekintetében: Víz, villany, telekommunikáció. ✅ Övezeti besorolása MK-3 Amennyiben felkeltette érdeklődését a telek, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Felújítandó ház eladó Lábatlanon, Dunai panorámával!

Eladásra kínálunk Lábatlanon, felújítandó állapotú családi házat! Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a telekről gyönyörű panoráma nyílik a Dunára, így kiváló lehetőség lehet akár befektetésnek, akár állandó otthonnak is. Ebben az évben néhány fontos felújítás már megtörtént: - Új tető került az épületre, amely hosszú távon biztosítja az épület védelmét. - Villany bevezetve, így az alap infrastruktúra már rendelkezésre áll. - Új nyílászárók lettek beépítve, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva, biztosítva a kényelmet és a zavartalan pihenést. - Fűtése jelenleg nincs a háznak, viszont 4 db új klíma a vételár részét tartalmazza. - Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotban van, így új tulajdonosa saját ízlésére és elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. Kert teljesen körbekerített, pince és melléképületek is találhatóak rajta. Településen minden megtalálható ami a mindennapi élethez elengedhetetlen lehet, bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, üzletek, vasútállomás stb.stb. Kiváló lehetőség mindazoknak, akik egy nyugodt, természetközeli környezetben keresnek házat, gyönyörű kilátással a Dunára! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Vértesszőlősön eladó felújított családi ház!

Vértesszőlős csendes, közkedvelt utcájában eladó második tulajdonostól tégla építésű családi ház 790 nm-es telken! A ház paraméterei: - 1994-ben épült téglából, beton alapra. - 10 cm-es homlokzati szigetelés - Tető: kiváló állapotban (20 cm-es födém szigetelés, cserép fedés) - 104 nm-es hasznos alapterület - Elosztás: Kamra, konyha, 2 szoba, wc, fürdőszoba, nappali, előszoba - 2007-ben teljes felújításon esett át. - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Nappaliban egy 3,5 KW-os hűtő-fűtő klíma - Fűtése több opcióval is megoldott: jelenlegi tulajdonosok kandallóval, klímával és infrapanellal oldották meg, de gázkazán is rendelkezésre áll. - Mozgásérzékelős riasztórendszer minden helyiségben. - Garázs + 2 tároló ami 45nm - Garázs elektromos kapuval felszerelt. - Garázsból fel lehet menni a házba. Kert paraméterei: - 790 nm-es telek - kettő kapu biztosítja a kertbe bejutást - elszeparált, körbekerített kert - gyűrűs kút, amiből megoldható a locsolás - szerszámtároló Környék: Vértesszőlős csendes utcájában a nyugalom garantált. Minden gyalogos távolságra található. Iskola például 4 percre. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.