Tatabányán Kertvárosban , első emeleti erkélyes lakás Tatabányán Kertvárosban egy első emeleti, erkélyes lakás várja új tulajdonosát. Az 51 négyzetméteren két tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre és a személyre szabott élettér kialakítására. A fürdőszoba praktikus elrendezése és az erkély, amely 4 négyzetméterével tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a pihenéshez. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a leendő lakók saját ízlésük szerint alakíthatják ki otthonukat. A lakásban 10 éven belül burkolatok cseréje volt, illetve egy csőtörés miatt a konyhában vízvezeték csere is történt. 500 méteren belül megtalálhatóak boltok, pékség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és buszmegálló is. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, további informàciók illetve megtekintés miatt várom mielőbbi hívását.

Eladó felújított, erkélyes lakás Almásfüzitő felsőn, zöldövezeti környezetben

Almásfüzitő felsőn eladó egy 83 m²-es, nappali + 2 szobás, tégla építésű társasházi lakás, amely egy 4 emeletes társasház 2. emeletén található. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező: a társasház utolsó épülete, így mögötte már csendes zöldövezet található, amely nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít. A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely minden fontos műszaki és esztétikai elemet érintett. Ekkor teljesen megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, valamint a külső és belső nyílászárók is. Ugyanebben az évben a társasház külső szigetelést kapott, ami hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a komfortosabb hőérzethez. A lakás fűtését költségmegosztós távhő biztosítja, a nyári komfortért pedig klímaberendezés felel. A klíma kültéri egysége két beltéri egység kiszolgálására alkalmas, jelenleg egy beltéri egység működik a nappaliban, de igény esetén könnyedén bővíthető. A lakás helyiségei: - konyha - nappali - 2 külön szoba - tároló - fürdőszoba - külön WC - előszoba - erkély A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, bolt, buszmegálló és vasúti megálló kb. 5 perc sétával elérhető. Autóval Komárom és Tata belvárosa is mindössze kb. 15 perc alatt megközelíthető. A tulajdonos rendelkezik két különálló garázzsal is a közelben (egy 18 m²-es és egy 24 m²-es), amelyek a lakás vételárán felül megvásárolhatók. A lakás leendő tulajdonosa elsőbbséget élvez a garázsok megvásárlásánál, amennyiben igényt tart rájuk. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

5 éve épült fiatalos 3 szobás lakás.... Megvételre kínálunk Tatabánya Óvárosi részén, közvetlenül a sportpályák szomszédságában egy 2021-ben épült, I. emeleti, 65nm-es, 3 szobás, fiatalos, modern lakást zárt társasházi udvarral. A lakás egy pár éve épült új lakóövezetben található. A közelben minden gyalogos távolságban megtalálható, úgy mint üzletek, iskola, patika, rendelő, buszmegálló. Az ingatlan akadálymentesített, liftes tömbben található, így akár mozgásában korlátozott személy részére is alkalmas lehet. A lakás a mai kor elvárásainak megfelelően lett kialakítva mind esztétikailag, energetikailag, és praktikusság szempontjából egyaránt. Egy tágas nappali-konyha-étkező mellett két hálószoba, külön fürdő és külön WC található, és ehhez még egy közel 10nm-es erkély tartozik még. A rezsije alacsony, köszönhető ez a szigetelésnek és minőségi nyílászáróknak. Minden ablakra redőny és szúnyogháló lett felszerelve. A társasház saját, zárt udvarral rendelkezik, melyet csak a lakók használhatnak. Bejutás egy automata elektromos kapun keresztül lehetséges. Az udvaron belül egy kocsibeálló tartozik még a lakáshoz, mely külön megvásárolható 1.500.000 Ft-ért. További információért, vagy megtekintés végett hívjanak, vagy üzenjenek. Az irodánkban Önnek 20 bank és pénzintézet ajánlata közül választjuk ki a legideálisabbat. Amennyiben új, vagy használt lakást vásárolna, de nem rendelkezik elegendő fedezettel, úgy hitel tanácsadónk először felméri hitelképességét. Majd megismerteti Önnel a különböző banki termékek részleteit, és segít eldönteni, hogy mely hitelkonstrukció, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára. CSOK PLUSZ és OTTHON START igénylésében is tudunk segíteni Önnek. Nagyon nehéz és időigényes feladat eligazodni a sok banki termék és fogalom között, rendkívül bonyolult feladat a különböző lehetőségek összehasonlítása és még annál is bonyolultabb az ideális megoldás megtalálása. Az Otthon Centrum Hitel Center nagy tapasztalattal és naprakész banki információval rendelkező szakértői segítenek eligazodni 20 bank és pénzintézet termékei között és megtalálni az Ön igényeinek leginkább megfelelő személyre szabott megoldást. A hitel kiválasztását követően ismertetik Önnel, hogy milyen dokumentumok kitöltésére illetve beszerzésére lesz szükség. A hitelkérelmi csomag összeállításban kollégáink mindenben segítségére lesznek, majd az elkészült dokumentációt eljuttatják a bankba. Ha kérdése merül fel, hívjon!

Ébredjen a Gerecse látványára! - 7. emeleti otthon különleges panorámával Oroszlány egyik legkedveltebb részén, a Népek barátsága úton, pár perc sétára a közkedvelt Oroszlányi-tó partjától kínálok megvételre egy igazán szerethető, családbarát otthont. Világos, 53 m²-es, 2 külön nyíló szobás lakás – 7. emeleti panorámával Ez a 53 m²-es, praktikus elosztású lakás ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetőknek is. A két külön bejáratú szoba kényelmes életteret biztosít – legyen szó hálószobáról, gyerekszobáról vagy otthoni dolgozószobáról. Amit már nem kell felújítania: ✔️ Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ✔️ Új radiátorok egyedi mérővel ✔️ 1 éve cserélt WC tartály és csésze ✔️ Az egyik szobában új parketta ✔️ Szigetelt társasház (20 cm homlokzati szigetelés) A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található – praktikus megoldás a családi hétköznapokban. A távfűtés egyenletes meleget és kiszámítható rezsit biztosít, a korszerű szigetelésnek köszönhetően pedig a fenntartási költségek kedvezően alakulnak. A közös költség mindössze 13.300 Ft. Rendezett, biztonságos társasház •Kamerarendszerrel felszerelt lépcsőház •Felújított liftek •Új postaládák •Tágas közös tároló A környezet csendes, rendezett, mégis minden elérhető karnyújtásnyira: iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló – minden, ami egy kényelmes családi élethez szükséges. Kiváló lokáció. • Tatabánya mindössze 13 km • Gyors elérhetőség az oroszlányi, környei, tatabányai és tatai ipari parkokhoz • Munkahelyi megközelítés szempontjából ideális választás Hitelezhető – biztonságos döntés Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, így akár kisebb önerővel is elérhetővé válhat ez a kiváló adottságú lakás. Ez az otthon egyszerre kínál azonnali költözési lehetőséget és fantáziát a saját ízlés szerinti továbbfejlesztéshez. Ha egy szép, jól alakítható, értékálló lakást keres Oroszlány egyik legjobb részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal, és fedezze fel személyesen ezt a kitűnő elhelyezkedésű ingatlant! ✅Szolgáltatásaink széles körével segítjük álomotthona megvásárlásában – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány és teljes körű szakmai támogatás az adásvételi folyamatának minden egyes lépésénél. ✅Bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. A hirdetésben berendezési látványtervek is megjelennek!

Parkra néző, első emeleti lakás Oroszlány szívében

Oroszlány központjában kínálunk megvételre egy első emeleti, 2 szobás tégla lakást, amely ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár első otthonnak. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy lehetőség arra, hogy saját ízlésére, saját álmai szerint alakítsa ki új otthonát. A lakás főbb jellemzői: Első emeleti elhelyezkedés – kényelmes, jól megközelíthető Két világos szoba Parkra néző, zöld kilátás Felújítandó állapot – szabad teret ad a kreativitásnak Többrétegű, műanyag, redőnyös ablakok Biztonsági bejárati ajtó Távfűtés egyedi mérővel Réz villanyhálózat + külön éjszakai áram A nagyobb korszerűsítések egy része már megtörtént, így az új tulajdonos a belső tér megálmodására koncentrálhat – modern, letisztult vagy akár meghitt, családias stílusban. Iskola és óvoda mindössze 5 perc sétára Buszmegálló a közelben Üzletek, szolgáltatások pár perc alatt elérhetők Kiváló elhelyezkedés munkavállalóknak is A lakás elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen könnyen megközelíthetők a közeli ipari központok: Oroszlány Környe Tatabánya Tata Tatabánya mindössze 14 km-re található, busszal és vonattal is kényelmesen elérhető. Miért érdemes megnézni? Mert ebben a lakásban benne van a lehetőség. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, kérem, keressen bizalommal. A hirdetés látványterveket is tartalmaz.

Kecskéden - Tatabányától 13 km-re, Budapesttől 70-km-re - minden igényt kielégítő, szuper költséghatékony mediterrán jellegű családi ház eladó!

Eladó Kecskéden, új építésű környezetben, 1012 m2-es telken, 2 szintes, közel 400 m2-es, kiváló állapotú családi ház. A 2010-ben épült ingatlan Prokoncept technológiával készült, nagyon magas minőségű műszaki tartalommal ellátva, a költséghatékonyság pedig extra bónusz. Jelenleg a földszinten helyezkedik el a lakótér, itt található egy nagy nappali, konyha étkezővel, négy különálló szoba, egyik gardrób helyiséggel, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség, wellness 3 férőhelyes infra szaunával, és egy hangulatos nagy fedett terasz. Minimális ráfordítással 2 generációssá alakítható ez a szép ház, minden kiállás, illetve feltétel megvan hozzá a szuterén szinten, ahol egy hangulatos borospince is kialakításra került, valamint szabadidő terem, mosókonyha, háztartási helyiség és egyéb tároló helyiségek vannak, nem utolsó sorban egy óriási, 45 nm-es dupla garázs, elektromos kapuval felszerelve. A rendezett kert egy része térkővel burkolt, itt található egy kinti konyha, egy melléképület, ami akár vendégház is lehet, de számos lehetőséget tartogat magában. A ház melegvíz ellátását és a fűtést geotermikus megújuló energiaforrás biztosítja, hőszivattyúval, padlófűtés hőleadóval, plusz 2 vízteres kandalló is a rendszerre van kötve. Minden szobában külön vezérelhető termosztáttal lett ellátva. Egy 30 csöves napkollektor is segíti a melegvíz felfűtését, a vízrendszer vízlágyítóval, víztisztítóval szerelt. További alternatívát biztosít a 2 db hűtő-fűtő klíma . A jelenlegi lakószinten a fa nyílászárók 3 rétegű üveggel ellátottak , a tokok 1 cm-es szigeteléssel rendelkeznek. A szuterénben műanyag ablakok vannak, természetesen mindenhol szúnyoghálóval. A ház rezsije a gondos kialakításnak köszönhetően nagyon minimális, rendkívül kedvező a fenntartása. A környék csendes-rendes, de a biztonságért riasztórendszer és a kamera is felel. A lakóközösség jó, a közelben minden megtalálható. A feltöltött alaprajz tájékoztató jellegű, a belső elrendezés bizonyos pontokban eltérhet. Az ingatlan tehermentes. Ingatlan beszámítás lehetséges, a tulajdonos akár új, de mindenképpen kertkapcsolatos lakást preferál. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, tekintse meg! *** For Sale: Spacious family home in Kecskéd, Hungary I am offering for sale a high-quality, spacious family home in northwestern Hungary, in Komárom-Esztergom County, located in the newly developed area of Kecskéd. The house sits on a 1,012 m² plot, with a total living space of nearly 400 m² across two levels. Built in 2010 using Prokoncept technology, the house features premium-quality materials and modern technical solutions. Ground floor features: •Large living room •Kitchen and dining area •4 separate bedrooms •2 bathrooms and 2 toilets •Wellness area •Covered terrace Basement level: •Double garage (with electric door) •Cozy wine cellar •Leisure room •Laundry room and utility spaces •Additional storage rooms The garage has an automatic gate, and there is also an electric remote-controlled gate leading to the yard, allowing for easy parking. Outdoor & heating features: •Well-maintained garden, partly paved with stone •Additional outbuilding with multiple potential uses •Geothermal heating with heat pump and underfloor heating •Each room has an individually controlled thermostat •Solar collector (30 tubes) for hot water •Water softener and filtration system •2 air-conditioning units (cooling & heating) •2 fireplaces with water circulation •Very low utility costs due to energy-efficient solutions For security, the house is equipped with a camera system and alarm. The neighborhood is quiet, with a friendly community, and all essential services are nearby. The uploaded floor plan is for informational purposes only, and some layout differences may exist. Price: 154,900,000 HUF The property is free of encumbrances. Property exchange may be considered in the northeastern Balaton region. If you are interested, feel free to contact me! *** Zu Verkaufen: Geräumiges Einfamilienhaus in Kecskéd, Ungarn Zum Verkauf steht ein hochwertiges, geräumiges Einfamilienhaus in Nordwest-Ungarn, im Komitat Komárom-Esztergom, in einem neu entwickelten Wohngebiet von Kecskéd. Das Haus befindet sich auf einem 1.012 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von fast 400 m² auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 2010 mit Prokonzept-Technologie gebaut und verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung. Erdgeschoss: •Großzügiges Wohnzimmer •Küche mit Essbereich •4 separate Schlafzimmer •2 Badezimmer und 2 WCs •Wellnessbereich •Überdachte Terrasse Untergeschoss: •Doppelgarage (mit elektrischem Tor) •Gemütlicher Weinkeller •Freizeitraum •Waschraum und Hauswirtschaftsraum •Weitere Lagerräume Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, und durch das ferngesteuerte Einfahrtstor kann man bequem im Hof parken. Außenbereich & Heiztechnik: •Gepflegter Garten, teilweise mit Pflastersteinen bedeckt •Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Geothermische Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung •Individuell steuerbare Thermostate in jedem Raum •30-Röhren-Solarkollektor für Warmwasser •Wasserenthärtungs- und Filtersystem •2 Klimaanlagen (kühlen & heizen) •2 wasserführende Kamine •Sehr geringe Betriebskosten dank energieeffizienter Lösungen Für Sicherheit sorgt ein Alarmsystem mit Kameraüberwachung. Die Umgebung ist ruhig, mit freundlicher Nachbarschaft, und alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe. Der hochgeladene Grundriss dient nur zur Orientierung, einige Abweichungen in der Innenaufteilung sind möglich. Preis: 154.900.000 HUF Das Haus ist lastenfrei. Ein Immobilientausch im Nordosten des Balaton kann in Betracht gezogen werden. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!

Megvételre kínálunk Tatabánya Kertvárosban a Szent György utcában egy III. emeleti, 56nm-es, 2 szobás, átlagos állapotú, egyedi mérős, távfűtéses, erkélyes lakást tiszta, rendezett lépcsőházban. A lakás a méretéből és az egyedi fűtésnek köszönhetően alacsony rezsivel rendelekzik. A konyha ablak és a nappali erkélye zöldre, kertes házakra, illetve a Gerecsére néznek. A lakás közelében a lakótelepen minden megtalálható: iskola, óvoda, rendelő, patika, üzletek, játszótér buszmegálló stb. Ideális választás lehet az ipari parkban dolgozók számára, hiszen innen a munkahely autóval pár perc, de gyalogosan és kerékpárral is könnyedén megközelíthető. További információért, vagy megtekintés végett kérem vegyék fel velem a kapcsolatot. AKÁR OTHON START HITELRE IS!!!! Az Otthon Centrum irodánkban Önnek 20 bank és pénzintézet ajánlata közül választjuk ki a legideálisabbat. Amennyiben új, vagy használt lakást vásárolna, de nem rendelkezik elegendő fedezettel, úgy hiteltanácsadónk először felméri hitelképességét. Majd megismerteti Önnel a különböző banki termékek részleteit, és segít eldönteni, hogy mely hitelkonstrukció, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára. CSOK PLUSZ igénylésében is tudunk segíteni Önnek. Nagyon nehéz és időigényes feladat eligazodni a sok banki termék és fogalom között, rendkívül bonyolult feladat a különböző lehetőségek összehasonlítása és még annál is bonyolultabb az ideális megoldás megtalálása. Az Otthon Centrum Hitel Center nagy tapasztalattal és naprakész banki információval rendelkező szakértői segítenek eligazodni 20 bank és pénzintézet termékei között és megtalálni az Ön igényeinek leginkább megfelelő személyre szabott megoldást. A hitel kiválasztását követően ismertetik Önnel, hogy milyen dokumentumok kitöltésére illetve beszerzésére lesz szükség. A hitelkérelmi csomag összeállításban kollégáink mindenben segítségére lesznek, majd az elkészült dokumentációt eljuttatják a bankba. Ha kérdése merül fel, hívjon bizalommal!

Vértesszőlős- Baromállás dűlőben lakhatásra alkalmas zártkerti kis ház eladó!!! Akár egy otthon 10 millió forintért!!!

Vértesszőlős Baromállás dűlőben, egy részben felújítandó, zártkerti ingatlan várja új tulajdonosát. A ház 35 négyzetméterén két szinten alakítható ki lakótér, alul egy kis nappali, konyhával, fürdőszobával, fent egy tetőtéri szoba. Az épület elhelyezkedése a 743 négyzetméteres telken lehetőséget ad a bővítésre, vagy akár egy szép kert kialakítására is, ahol a természet közelsége minden évszakban élvezhető. A vizet fúrt kút biztosítja búvárszivattyúval, a fütés klímával vagy kályhával lehet megoldott, klímakiállás van. A környék csendes, nyugodt, ami ideális választás lehet mindazok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a mindennapi szolgáltatásokhoz. Vértesszőlős és Tatabánya központja mindössze néhány perc autóútra található. Az ingatlan állapota igénytől függően kíván felújítást, jövőbeni tulajdonosának lehetősége van arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát, vagy hétvégi házát. Olcsó házikó kicsi ráfordítással hangulatos otthon lehet, Vértes hegységre néző pazar kilátással! Amennyiben felkeltette érdeklődését , hívjon, tekintse meg! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél előbb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről.

Világos, erkélyes otthon Tata kedvelt részén az Új Úton eladó!

Tatán, az Új Úton eladó egy 57 m²-es, 4. emeleti, erkélyes lakás rendezett, szigetelt társasházban, ahol a külső hőszigetelés mellett a tető is felújított és szigetelt. A tiszta, kulturált lépcsőház és a saját tároló már az első pillanatban jó benyomást kelt. A lakás praktikus elosztású: - előszoba, konyha, kamra, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC – ideális akár családnak, akár befektetésnek. Az ingatlan az elmúlt években több műszaki felújításon is átesett: - vízvezeték cseréje - villanyvezeték részleges felújítása - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - 2 éves biztonsági bejárati ajtó Felújítási időpontok röviden: - külső szigetelés: ~15 éve kb - tetőszigetelés: ~3 éve kb - ablakcsere: ~7 éve kb - redőnyök és szúnyoghálók: ~3 éve kb A közös költség jelenleg 16.040 Ft, amely 2026 novemberétől kb. 4.500 Ft-tal csökken, így hosszú távon is kedvező fenntartású az ingatlan. Elhelyezkedés szempontjából kiváló: a közelben óvoda, bölcsőde, boltok, üzletek, buszmegálló – minden, ami a mindennapokhoz szükséges, pár percen belül elérhető. Ez a lakás ideális választás, ha jó állapotú otthont keresel Tata egyik jól frekventált részén. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Eladó Telek Tatabánya legszebb helyén. Zöld környezetben.

Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy birtokba vegye ezt a különleges zártkerti ingatlant, mely azonnal birtokba vehető. Tökéletes választás azok számára, akik egy csendes, zöld környezetre vágynak, csupán néhány lépésre a civilizációtól.

A telek 3%-os beépíthetősége lehetőséget ad egy nyugodt menedékre, a város zajától távol, mégis megőrizve a kényelmes életvitel lehetőségét. Aki egy zöld oázisra vágyik, ahol kiélheti kertészkedés iránti szenvedélyét, vagy egyszerűen csak élvezni szeretné a természet közelségét, annak ez az ingatlan kitűnő választás lehet.

A telken belül meglévő víz- és villanybekötés nagy előnyt jelent, hiszen így az alapvető komfortszolgáltatások már adottak, ezáltal nem szükséges további jelentős beruházásokba fogni azok biztosítása érdekében. A kényelmes megközelíthetőség szintén fontos szempont; az aszfaltozott út biztosítja, hogy az ingatlan egész évben könnyen elérhető legyen bármilyen járművel.

Ez a különleges zártkerti ingatlan egy dupla teleket foglal magában, melynek köszönhetően kiváló lehetőség nyílik széles körű felhasználásra, legyen szó akár hobbikertészkedésről, akár egy nyugalmas, zöld környezetben való pihenésről. A telek egyik különleges vonzerője, hogy rendelkezik egy kis pincével, ami tökéletes taroló helyét biztosít boroknak vagy akár az ott termesztett zöldségek, gyümölcsök tárolására.

Amennyiben felketette az érdeklődését ez a páratlan Panorámával rendelkező szinte minden igényt kielégítő Telek kérem jelezze és egy megtekintést rövid időn belül meg tudunk oldani.

Köszönöm az érdeklődést és várom a hívását akár hétvégén is.

Fedezze fel új otthonát Tatabányán! Tágas 3 szobás, erkélyes, első emeleti lakás várja Önt a Sárberki ltp.-n!

ÓRIÁSI ÁRCSÖKKENÉS !!! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Tatabánya Sárberki lakótelepén, ahol egy tágas, erkélyes, első emeleti, 64 nm-es, háromszobás lakás várja Önt! Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik egy biztonságos és csendes környezetben keresnek otthont vagy bérbeadásra alkalmas ingatlant. A lakás elrendezése praktikus és jól kihasználható. A három különnyíló szoba + gardrób kényelmes életteret biztosít, a világos, napfényes helyiségek pedig barátságos légkört teremtenek. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően Ön magának szabhatja meg a fűtési költségeit, így a lakás fenntartása gazdaságos megoldás, főleg, mivel középső lakásról van szó. A lakásban a nyílászárók redőnyösek, szúnyoghálóval ellátva. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy azonnal költözzön, vagy saját ízlésére formálja, így valóban otthonra találhat benne. Tatabánya Sárberki városrészének előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőségek, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben található buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik, hogy gyorsan elérje a város többi részét, valamint a főbb közlekedési csomópontokat. A környék biztonságos, csendes, ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a mindennapi életre, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. A Sárberki lakótelep környéke nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a közeli szolgáltatások, üzletek és iskolák is hozzájárulnak a lakóhely kényelméhez. A környéken található zöld területek és parkok remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, így a természet közelsége is garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését Tatabánya szívében. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem marad sokáig elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat!

Kivételes adottságú ipari–kereskedelmi telephely kiváló infrastruktúrával és fejlesztési potenciállal

Befektetési szempontból kiemelkedően kedvező adottságokkal rendelkező ipari–kereskedelmi ingatlan kínálkozik, rendezett környezetben, kiváló megközelíthetőséggel. A telephely a városrész fő közlekedési útjáról becsatlakozó, aszfaltozott, közvilágítással ellátott utcáról érhető el, ahol a csapadékvíz-elvezetés teljes körűen kiépített. Az ingatlan gépjárművel könnyen megközelíthető, a parkolás a telken belül nyitott és fedett beállókkal biztosított. A teljes telekterület 5 018 m², míg a felépítmények redukált alapterülete összesen 1 247 m². Az ingatlan „kivett épület, udvar” megnevezésű, művelés alól kivett terület, ipari–kereskedelmi funkcióra alkalmas besorolással. Utcafronti szélessége megközelítőleg 73 méter, a telek alakja szabálytalan négyszög, felszíne túlnyomórészt sík, a délnyugati oldalon enyhén lejtős. A teljes terület körbekerített, tájolása ÉNy–DK. A környezetben jellemzően kereskedelmi és szolgáltató létesítmények találhatók, ami tovább növeli az ingatlan üzleti értékét és hosszú távú hasznosíthatóságát. Az övezeti besorolás GIPE-6, amely 50%-os maximális beépíthetőséget, minimum 25% zöldfelületi arányt, valamint legfeljebb 15 méteres épületmagasságot tesz lehetővé, így az ingatlan jelentős fejlesztési tartalékkal rendelkezik. A környező infrastruktúra teljes körű: vezetékes víz- és csatornahálózat, villamos energia, gáz, valamint telekommunikációs hálózat kiépített, a csatlakozás biztosított. A telek egy járműbehajtásra alkalmas, elektromos sorompóval védett főbejárattal rendelkezik. A belső közlekedés betonozott úton történik, a telek mintegy egyharmada viacolor burkolattal ellátott, a fennmaradó részek betonburkolatúak, a zöldfelületek rendezettek. A parkolók az A épület északi–nyugati oldalán helyezkednek el. Felépítmények A telken négy, a térképi nyilvántartással egyezően feltüntetett épület található, eltérő funkciókkal és kiváló állapotban. A épület – főépület (939 m²) Az 1970-es években épült, hagyományos és acélvázas szerkezetű épület folyamatos, tudatos felújításon esett át. Sávalapra épült, masszív tégla teherhordó falazattal, vegyes vasbeton és fafödémes kialakítással. A homlokzat 2020-ban szigetelést kapott, nemesvakolattal ellátott, a tetőszerkezet 2018-ban teljes cserén esett át, kiváló állapotú. Az épület 2023-ban telepített napelemrendszerrel rendelkezik, ami jelentős üzemeltetési költségcsökkentést biztosít. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt, acélszerkezetű kivitelűek. A fűtést 2024-ben cserélt gázkazán, radiátoros rendszer, a műhelyekben fekete sugárzók, az irodai részeken inverteres klímák biztosítják. A belső terek burkolatai és gépészeti rendszerei jó állapotúak, az épület karbantartása folyamatos. A villamos kapacitás 3×80 A, a vízellátást fúrt kútra épített házi vízmű egészíti ki. B épület (198 m²) Hagyományos szerkezetű, fűtetlen raktárépület, oldalhatáros beépítéssel. Vasbeton födémmel, hullámpala fedésű nyeregtetővel, műanyag nyílászárókkal. Villamos hálózata 2018–2020 között megújításra került. Stabil, jól használható ipari funkciójú épület. C épület (91 m²) 2024-ben épült, korszerű acélvázas csarnok, magas tetős kialakítással. Viacolor alapra helyezett szerkezet, műanyag nyílászárókkal és elektromos ipari kapuval. Szabadon álló, teljes egészében körbejárható épület, amely rugalmasan hasznosítható raktározási vagy könnyűipari célokra. D épület (19 m²) Felújított, egyterű üzemépület, 2020-ban szigetelt homlokzattal és cserélt tetőszerkezettel. Inverteres klímával fűtött, önálló elektromos kapcsolótáblával rendelkezik, kiváló műszaki állapotban. Összegzés Ez az ingatlan azonnal hasznosítható, ugyanakkor további fejlesztésekre is alkalmas, stabil műszaki háttérrel, korszerűsített főépülettel, megújuló energiahasznosítással és kiváló elhelyezkedéssel. Ideális választás ipari, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységet folytató befektetők számára, akik hosszú távon értékálló, jól működtethető eszközt keresnek. Megtekintéskor további információkat papír alapon átadok. Amennyiben felkeltette érdeklődését a telephely , további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.