KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG – TÁGAS CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL, TERASSZAL ÉS ERKÉLLYEL!

Eladó egy szerkezetileg kiváló állapotú, tehermentes családi ház, amely akár két generáció számára is ideális választás lehet! A 89 millió Ft-os vételárért egy rendkívül sokoldalúan alakítható ingatlant kap új tulajdonosa. ✨ Főbb jellemzők: ✔ 2 külön bejárat – ideális összeköltözőknek vagy nagycsaládosoknak ✔ Tágas elrendezés, több nappalival és szobával ✔ Garázs és több tároló a ház alatt ✔ Körbekerített telek – biztonság és privát szféra ✔ L alakú erkély + terasz kapcsolatos nappali ✔ Gázcirkó fűtés + működtethető kandalló ✔ Vegyes tüzelésű kazán lehetősége (kiállások és kémény rendelkezésre állnak) ✔ Kerti csap a kényelmes kertápoláshoz Alsó szint: 2 szoba 2 nappali (egyik akár plusz szobává alakítható) konyha + étkező fürdőszoba-WC előszoba Felső szint: nappali teraszkapcsolattal szoba fürdő-WC közlekedő L alakú erkély Műszaki állapot: Nyílászárók nagy része már cserélve Tető kb. 20 éve felújítva, jó állapotú Nincs beázás, nincs szerkezeti repedés Stabil, masszív épület Az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik egy jól alakítható, nagy terekkel rendelkező otthont keresnek, akár több generáció számára is. Érdemes személyesen is megnézni!

Eladó 1,5 szobás lakás Tatabánya Újvárosban, csendes környezetben!

Tatabányán, nyugodt, parkra néző környezetben eladó egy jó állapotú, 4. emeleti (legfelső szint) lakás, amely ideális választás mindazok számára, akik csendes otthont keresnek a belváros közelében.

Az ingatlan 1,5 szobás, praktikus elrendezésű: külön konyhával, fürdőszobával és spejzzel rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy kilépő is, ahonnan kellemes kilátás nyílik a parkra.

A felső szintnek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes, nincs felső szomszéd. A nyílászárók korszerű műanyag kivitelűek, a fűtés távfűtéssel megoldott. Az egyedi vízmérő további költséghatékonyságot biztosít.

Főbb jellemzők:

4. emelet (legfelső szint)
1,5 szoba
külön konyha, fürdő, spejz
parkra néző kilépő
műanyag nyílászárók
távfűtés
egyedi vízmérő
csendes, nyugodt környék
belváros közelsége

Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetés céljára is.Az ingatlan tehermentes, hitelképes. Irodánk vásárlóink részére ingyenes bank független hitelügyintézést vállal.
Kérdés esetén keressen bizalommal!

Eladó teljesen felújított, modern lakás Tatabánya Újvárosban!

Tatabánya csendes, nyugodt részén, a belvároshoz közel eladó egy 37 m²-es, teljes körűen felújított, fiatalos stílusú lakás.

Az ingatlan praktikus elrendezésű:

1 világos szoba
előszoba
különálló WC
fürdőszoba
konyha étkezővel
kertkapcsolat, ami ritka és nagy előny ebben a kategóriában

A lakás távfűtéses, alacsony fenntartási költségekkel, 10.000.- Ft közös költséggel, ideális első lakásnak, befektetésnek vagy idősebbek számára is.

A környék csendes, rendezett, mégis pár perc alatt elérhető a belváros, boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés.

Az ingatlan készpénzes vásárlók részére eladó.

Ha egy azonnal költözhető, modern otthont keres jó elhelyezkedéssel, ez a lakás remek választás!
Kisebb kertes ház érdekel cserébe.

Ha ez a modern kis lakás felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

100 méterre a Tiszaörsi fürdőtől eladó telek!

Eladó Tiszaörs Fürdőn, üdülőövezeti besorolású területen egy 589 m²-es telek, kiváló adottságokkal és nyugodt környezetben. A telek közművesítettsége részben megoldott: a víz és a villany be van vezetve, a csatornahálózat azonban a környéken nem került kiépítésre, így jelenleg ülepítő rendszer kialakítása lehetséges. Az ingatlanra korábban építési engedély is rendelkezésre állt, amely már lejárt, viszont a hozzá tartozó tervek megvannak, így az újraindítás könnyebben megvalósítható. A terület teljesen körbekerített, sík fekvésű, jól használható, gondozott állapotban van. A telken több termő gyümölcsfa található (szilva, körte, barack és alma), valamint egy kerti WC is rendelkezésre áll. Az utca rendezett, murvás burkolatú, a Tiszaörs Fürdő mindössze kb. 100 méterre található, így a telek elhelyezkedése kimondottan kedvező üdülési vagy akár nyaralóépítési célra is. Ideális választás azoknak, akik csendes, természetközeli környezetben, mégis a fürdő közvetlen közelében szeretnének telket. Amennyiben felkeltette érdeklődését a telek, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Tatabányán, kertvárosi, csendes környezetben eladó földszinti lakás saját kerttel!

Tatabánya kedvelt, nyugodt részén eladó egy 53 m²-es, földszinti lakás, amelyhez saját kertkapcsolat tartozik, szigetelt lépcsőházban. Főbb jellemzők: - műanyag nyílászárók redőnnyel - biztonsági bejárati ajtó - megkímélt, felújított állapot - lapradiátorok minden helyiségben - szobák parkettásak, egyéb helyiségek járólaposak - fűtés: kb. 7 éves gázkazán - meleg víz: gázbojler Átalakítások: - a konyhából szoba lett - a spejz a fürdőhöz lett csatolva, így egy tágas fürdőszoba (WC-vel) került kialakításra - a nagyobb szoba korábban meg volt osztva, ezért plusz ablak került beépítésre → igény esetén könnyedén visszaalakítható: amerikai konyhás nappali + 3 szoba kialakítható Egyéb előnyök: - rendezett, kulturált lakóközösség - jelenleg az 5 kert össze van nyitva, közösen használják - kiváló elhelyezkedés: boltok, buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde a közelben Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Tatabányán Dózsakertben eladó 2. emeleti, 49m2-es lakás a kórházzal szemben!!!

Tatabánya egyik legkedveltebb részén, Dózsakertben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező lakást, közvetlenül a kórházzal szemben, mégis nyugodt környezetben. A 49 m²-es, 2 szobás ingatlan egy rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el, praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. A lakás helyiségei jól elkülönülnek: külön nyíló szobák, világos konyha, előszoba, fürdőszoba, valamint külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az ingatlan több fontos felújításon is átesett: a vízvezetékek teljes cseréje már megtörtént, a villamos hálózat részben megújult. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, így a lakás energiatakarékosabb és csendesebb. A szobákban parketta, a többi helyiségben járólap található, ami praktikus és könnyen karbantartható. A lakáshoz saját tároló is tartozik, ami extra kényelmet jelent. A közös költség kedvező (9.500 Ft utalással), a lépcsőház tisztán tartása havi 1.300 Ft. A fűtés távhővel történik. A társasház folyamatosan karbantartott: a csatornarendszert 2025-ben cserélték, a tető az elmúlt években megújult, a lépcsőház festése pedig hamarosan megtörténik, így a környezet is egyre szebb és rendezettebb lesz. Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik egy jó elhelyezkedésű, praktikus és megfizethető otthont keresnek Tatabányán. Közelben iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, üzletek, buszmegálló, 10-15 perces sétára vasútállomás. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Tatabányán, kiváló elosztású, akár nappali+2 félszobássá alakítható lakás eladó.

Eladó egy napfényes, 50nm-es+loggia-s tégla lakás. Ugyan 4. emeleti, de a napfény és a kilátás kárpótol a kicsit több lépcsőért.

Állapotát tekintve felújítandó, de lakható. A nagyszobához kényelmes loggia tartozik, ami növeli a tér érzetet. Könnyen kialakítható itt a konyha is, és így 2 külön hálószobát kaphatunk.

A külső nyílászárók a nappaliban és a konyhában ki vannak cserélve, redőnyt is kaptak. Az elektromos hálózatot érdemes kicserélni, a burkolatok jó állapotúak, csak régiek, így a modern technikáknak köszönhetően festhetők, vinillel burkolhatók. Kisebb anyagi ráfordítással csodás otthon teremthető belőle. A lépcsőház rendezett, szépen karbantartott. Rövid időn belül birtokba vehető, tehermentes.

Tatabányán a Panoráma lakóparkban eladó ikerház!

Tatabánya egyik legkedveltebb részén, a Panoráma lakópark szívében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ikerházat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a praktikumot keresik, kompromisszumok nélkül. Ez a 2007-ben épült, 97 m²-es otthon a lakópark egyik legjobb elhelyezkedésű ingatlana, ahol a csendes, rendezett környezet és a barátságos lakóközösség garantálja a mindennapi harmóniát. A ház minden részlete a kényelmes, élhető tereket szolgálja: világos, napfényes helyiségek és jól átgondolt elrendezés várja új tulajdonosát. A földszinten egy tágas amerikai konyhás nappali adja az otthon központját, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra – ideális helyszín családi reggelikhez vagy esti kikapcsolódáshoz. Emellett fürdőszoba WC-vel, tároló és előszoba is helyet kapott. Az emeleten három külön nyíló szoba biztosítja a privát szférát, míg két szobából erkély is elérhető, ami tovább növeli a térérzetet és a komfortot. A 349 m²-es, gondozott kert tökéletes egyensúlyt teremt: elég nagy a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz, mégis könnyen karbantartható. A vételár részét képező medence pedig igazi luxusérzetet nyújt a nyári hónapokban. A modern komfortot klímaberendezések, műanyag nyílászárók és gazdaságos gázfűtés biztosítják, így az otthon nemcsak hangulatos, hanem fenntartható is. Elhelyezkedése kiváló: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek (Spar, Penny), orvosi rendelő és buszmegálló mind néhány percen belül elérhetők, így a mindennapi élet gördülékenyen szervezhető. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének otthonra találni – ahol a kert, a terasz és a modern élettér egyaránt adott a minőségi élethez. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Nyugodt, élhető otthonra vágysz a természet közelében? Itt a lehetőség!

Fejér vármegyében, Száron kínálunk megvételre egy 1259 m²-es építési telket, amely ideális választás mindazok számára, akik csendes, falusias környezetben képzelik el jövőbeli otthonukat! A telek Lf-1 falusias lakóövezeti besorolású, így tökéletes családi ház építésére: - 30% beépíthetőség – akár tágas otthon is kialakítható - max. 5 m építménymagasság – harmonikus, emberléptékű beépítés - oldalhatáron álló építési mód Közművek: - víz és csatorna a telken belül - villany jelenleg nincs bekötve, de könnyedén visszaállítható - gáz az utcában elérhető A telek mérete lehetőséget ad: - nagy kert kialakítására - pihenőkert, veteményes vagy akár kisebb gazdálkodás megvalósítására Ideális választás azoknak, akik: - nyugodt, vidéki életre vágynak - mégis elérhető távolságban maradnának a várostól - saját igényeik szerint építenék fel otthonukat Méretek: - Hosszúságok: Telek bejáratától balra 89,70 méter, jobbra 93,30 méter - Szélességek: Bejáratnál 12,80 méter, kert vége 17,30 méter. ( Képek között e-közműs kép is található róla) Oktatás - Szári Napsugár Kindergarten Óvoda és Bölcsőde – óvoda és kisgyermekellátás - Romhányi György Német Nemzetiségi Általános Iskola – helyi általános iskola Egészségügy és alapellátás - háziorvosi ellátás - védőnői szolgálat - alap egészségügyi szolgáltatások helyben elérhetők Szár egyik legnagyobb erőssége: - közel az M1 autópályához - jó kapcsolat Budapest – Tatabánya – Székesfehérvár irányába - vasúti elérhetőség is adott Falusias lakóterület építési övezeteiben elhelyezhető épület: - lakó; - mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági; - kereskedelmi, szolgáltató; - szálláshely jellegű; - igazgatási, iroda; - hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális; - kulturális, közösségi szórakoztató; - sport rendeltetést tartalmazhat. - Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkein épület csak teljes közművesítettség rendelkezésre állása esetén helyezhető el. - Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkein legfeljebb két lakó rendeltetési egység helyezhető el. - Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkein állattartó építmény kizárólag főépület megléte esetén, vagy azzal egyidejűleg építve melléképületként: - 0-3000 m2 telekméret esetén legfeljebb 30 m2 bruttó alapterülettel; - a telek közterületi határvonalától legalább 15 m-re; - a szomszédos telek építési határvonalától legalább 15,0 m távolságra helyezhető el. Falusias lakóterület építési övezeteiben a melléképítmények közül a következők nem helyezhetők el: - kirakatszekrény; - építménynek minősülő antennatartó szerkezet. - Falusias lakóterület építési övezeteiben kerti víz- és fürdőmedence nem helyezhető el az elő- és oldalkertben, valamint a hátsókerti telekhatártól számított 3,0 m-es teleksávban. Amennyiben felkeltette érdeklődését a telek, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Eladó felújított, erkélyes lakás Almásfüzitő felsőn, zöldövezeti környezetben

Almásfüzitő felsőn eladó egy 83 m²-es, nappali + 2 szobás, tégla építésű társasházi lakás, amely egy 4 emeletes társasház 2. emeletén található. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező: a társasház utolsó épülete, így mögötte már csendes zöldövezet található, amely nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít. A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely minden fontos műszaki és esztétikai elemet érintett. Ekkor teljesen megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, valamint a külső és belső nyílászárók is. Ugyanebben az évben a társasház külső szigetelést kapott, ami hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a komfortosabb hőérzethez. A lakás fűtését költségmegosztós távhő biztosítja, a nyári komfortért pedig klímaberendezés felel. A klíma kültéri egysége két beltéri egység kiszolgálására alkalmas, jelenleg egy beltéri egység működik a nappaliban, de igény esetén könnyedén bővíthető. A lakás helyiségei: - konyha - nappali - 2 külön szoba - tároló - fürdőszoba - külön WC - előszoba - erkély A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, bolt, buszmegálló és vasúti megálló kb. 5 perc sétával elérhető. Autóval Komárom és Tata belvárosa is mindössze kb. 15 perc alatt megközelíthető. A tulajdonos rendelkezik két különálló garázzsal is a közelben (egy 18 m²-es és egy 24 m²-es), amelyek a lakás vételárán felül megvásárolhatók. A lakás leendő tulajdonosa elsőbbséget élvez a garázsok megvásárlásánál, amennyiben igényt tart rájuk. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Világos, erkélyes otthon Tata kedvelt részén az Új Úton eladó!

Tatán, az Új Úton eladó egy 57 m²-es, 4. emeleti, erkélyes lakás rendezett, szigetelt társasházban, ahol a külső hőszigetelés mellett a tető is felújított és szigetelt. A tiszta, kulturált lépcsőház és a saját tároló már az első pillanatban jó benyomást kelt. A lakás praktikus elosztású: - előszoba, konyha, kamra, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC – ideális akár családnak, akár befektetésnek. Az ingatlan az elmúlt években több műszaki felújításon is átesett: - vízvezeték cseréje - villanyvezeték részleges felújítása - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - 2 éves biztonsági bejárati ajtó Felújítási időpontok röviden: - külső szigetelés: ~15 éve kb - tetőszigetelés: ~3 éve kb - ablakcsere: ~7 éve kb - redőnyök és szúnyoghálók: ~3 éve kb A közös költség jelenleg 16.040 Ft, amely 2026 novemberétől kb. 4.500 Ft-tal csökken, így hosszú távon is kedvező fenntartású az ingatlan. Elhelyezkedés szempontjából kiváló: a közelben óvoda, bölcsőde, boltok, üzletek, buszmegálló – minden, ami a mindennapokhoz szükséges, pár percen belül elérhető. Ez a lakás ideális választás, ha jó állapotú otthont keresel Tata egyik jól frekventált részén. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Kivételes adottságú ipari–kereskedelmi telephely kiváló infrastruktúrával és fejlesztési potenciállal

Befektetési szempontból kiemelkedően kedvező adottságokkal rendelkező ipari–kereskedelmi ingatlan kínálkozik, rendezett környezetben, kiváló megközelíthetőséggel. A telephely a városrész fő közlekedési útjáról becsatlakozó, aszfaltozott, közvilágítással ellátott utcáról érhető el, ahol a csapadékvíz-elvezetés teljes körűen kiépített. Az ingatlan gépjárművel könnyen megközelíthető, a parkolás a telken belül nyitott és fedett beállókkal biztosított. A teljes telekterület 5 018 m², míg a felépítmények redukált alapterülete összesen 1 247 m². Az ingatlan „kivett épület, udvar” megnevezésű, művelés alól kivett terület, ipari–kereskedelmi funkcióra alkalmas besorolással. Utcafronti szélessége megközelítőleg 73 méter, a telek alakja szabálytalan négyszög, felszíne túlnyomórészt sík, a délnyugati oldalon enyhén lejtős. A teljes terület körbekerített, tájolása ÉNy–DK. A környezetben jellemzően kereskedelmi és szolgáltató létesítmények találhatók, ami tovább növeli az ingatlan üzleti értékét és hosszú távú hasznosíthatóságát. Az övezeti besorolás GIPE-6, amely 50%-os maximális beépíthetőséget, minimum 25% zöldfelületi arányt, valamint legfeljebb 15 méteres épületmagasságot tesz lehetővé, így az ingatlan jelentős fejlesztési tartalékkal rendelkezik. A környező infrastruktúra teljes körű: vezetékes víz- és csatornahálózat, villamos energia, gáz, valamint telekommunikációs hálózat kiépített, a csatlakozás biztosított. A telek egy járműbehajtásra alkalmas, elektromos sorompóval védett főbejárattal rendelkezik. A belső közlekedés betonozott úton történik, a telek mintegy egyharmada viacolor burkolattal ellátott, a fennmaradó részek betonburkolatúak, a zöldfelületek rendezettek. A parkolók az A épület északi–nyugati oldalán helyezkednek el. Felépítmények A telken négy, a térképi nyilvántartással egyezően feltüntetett épület található, eltérő funkciókkal és kiváló állapotban. A épület – főépület (939 m²) Az 1970-es években épült, hagyományos és acélvázas szerkezetű épület folyamatos, tudatos felújításon esett át. Sávalapra épült, masszív tégla teherhordó falazattal, vegyes vasbeton és fafödémes kialakítással. A homlokzat 2020-ban szigetelést kapott, nemesvakolattal ellátott, a tetőszerkezet 2018-ban teljes cserén esett át, kiváló állapotú. Az épület 2023-ban telepített napelemrendszerrel rendelkezik, ami jelentős üzemeltetési költségcsökkentést biztosít. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt, acélszerkezetű kivitelűek. A fűtést 2024-ben cserélt gázkazán, radiátoros rendszer, a műhelyekben fekete sugárzók, az irodai részeken inverteres klímák biztosítják. A belső terek burkolatai és gépészeti rendszerei jó állapotúak, az épület karbantartása folyamatos. A villamos kapacitás 3×80 A, a vízellátást fúrt kútra épített házi vízmű egészíti ki. B épület (198 m²) Hagyományos szerkezetű, fűtetlen raktárépület, oldalhatáros beépítéssel. Vasbeton födémmel, hullámpala fedésű nyeregtetővel, műanyag nyílászárókkal. Villamos hálózata 2018–2020 között megújításra került. Stabil, jól használható ipari funkciójú épület. C épület (91 m²) 2024-ben épült, korszerű acélvázas csarnok, magas tetős kialakítással. Viacolor alapra helyezett szerkezet, műanyag nyílászárókkal és elektromos ipari kapuval. Szabadon álló, teljes egészében körbejárható épület, amely rugalmasan hasznosítható raktározási vagy könnyűipari célokra. D épület (19 m²) Felújított, egyterű üzemépület, 2020-ban szigetelt homlokzattal és cserélt tetőszerkezettel. Inverteres klímával fűtött, önálló elektromos kapcsolótáblával rendelkezik, kiváló műszaki állapotban. Összegzés Ez az ingatlan azonnal hasznosítható, ugyanakkor további fejlesztésekre is alkalmas, stabil műszaki háttérrel, korszerűsített főépülettel, megújuló energiahasznosítással és kiváló elhelyezkedéssel. Ideális választás ipari, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységet folytató befektetők számára, akik hosszú távon értékálló, jól működtethető eszközt keresnek. Megtekintéskor további információkat papír alapon átadok. Amennyiben felkeltette érdeklődését a telephely , további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.