XVIII. kerület - Kisfaludy út ingatlanjai

For sale is a spacious, sunny, quiet apartment in the heart of Kőbánya, located in the Kőrösi Park condominium.

I am offering for sale a 77 m² excellently laid out, 3+1 half-room apartment with 2 loggias (balconies) in the 10th district, located on the 4th floor of a well-maintained, 58-unit residential building with an elevator, built in 2007. Included with the apartment is a parking space in the underground garage and a separate 5.5 m² storage unit, with a combined purchase price of 10,000,000 HUF in addition to the price of the apartment. The residential building is well-maintained and situated in an orderly environment. Thanks to its central location, it is easily accessible by public transport. In front of the building, there is a 22 kW AC type e-Mobi electric car charging station available. Main features of the apartment: - 77 m² - 3+1 half rooms - 2 loggias of 3 m² each, both providing direct access from two rooms (living room-bedroom, kitchen-room). One loggia has been enclosed, thus increasing the living space. It provides extra storage options and brings nature closer even in bad weather. It is ideal as a resting place or a study. - Plastic windows - Central heating with individual meter - No air conditioning, but it is not necessary – thanks to the apartment's north-west orientation and good insulation, a pleasant temperature is maintained even during the summer months. - In good aesthetic and technical condition The common cost is 50,000 HUF, which includes: • heating • hot water • garbage collection • common costs for the garage and storage Why is it worth viewing? This apartment is an ideal choice for both families and investors looking for a bright, spacious home with loggias in the heart of Kőbánya, complete with an underground garage and storage, and excellent transport links. Thanks to its favorable orientation, it is energy-efficient in winter and provides a pleasant temperature in summer without air conditioning. Feel free to call me and arrange a personal viewing!

Felújítandó, tégla építésű emeletes családi ház eladó Kisvarsányban – 1000 m² telekkel!

Kisvarsány egyik csendes, családias részén, mégis jó megközelíthetőséggel, eladásra kínálunk egy nettó 200 m², bruttó 250 m² alapterületű, tégla építésű emeletes családi házat, 1000 m²-es telekkel. A ház felújítandó állapotú, de masszív szerkezeti alapjai miatt kiválóan alkalmas saját ízlésre szabott otthon kialakítására. Az emeletes elrendezésnek köszönhetően kétgenerációs házzá is alakítható. Főbb jellemzők: Tégla építés, stabil szerkezet Emeletes kialakítás – akár két külön lakótér is lehetséges Nettó 200 m² / Bruttó 250 m² alapterület 1000 m² sík, gondozható telek Több szoba, tágas közösségi terek Közművek az ingatlanban / telken (egyeztethető) A környékről: A környék biztonságos és barátságos, főként családi házas övezet, ahol állandó lakosok és frissen betelepülők egyaránt élnek. Óvoda, iskola, bolt és buszmegálló gyalogosan is könnyen elérhető, így ideális választás gyermekes családok számára. A közelben több zöldterület és kirándulási lehetőség is található, ugyanakkor Budapest és a környező nagyobb városok is gyorsan megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. Lehetőségek: Teljes felújítással modern otthon varázsolható belőle. Gazdálkodásra, kertészkedésre is alkalmas telek. Csendre és térre vágyóknak ideális választás. 380 volt is van a telken. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Fantasztikus lokációjú, három szobás, felújított otthon a belvárosban!

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Rákóczi úton, egy teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett, 65 m2-es lakást. Elhelyezkedését tekintve kifogástalan adottságokkal rendelkezik, hiszen az V., VII és VIII. kerület találkozásánál egy népszerű belvárosi csomópontnál, az Astoriánál helyezkedik el. A lakás nagy nyílászáróinak, magas belmagasságának és Dél-keleti tájolásának köszönhetően egész nap ideális fényviszonyokkal rendelkezik, és tágas terek jellemzik. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza. A kicserélt nyílászáróknak köszönhetően a forgalomból és belváros zajából semmi sem hallatszódik be, és a hőszigetelés is megoldott. Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, és a mostani 3 szobás kialakítás könnyen egy amerikai konyhás 4 szobás otthonná is alakítható. A lakás fűtését egy rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán látja el, amely részeként a kémény bélelés is meg lett valósítva, valamint egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is található a lakásban. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, hall, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, közlekedő Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan szép állapotú, költségmentesen költözhető. A 2021-22-ben elvégzett felújítás magába foglalta: - a víz, csatorna cseréjét, míg a villanyhálózat felúítása még a korábbi tulajdonos idején valósult meg. - cserélt beltéri ajtók, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó cseréjét - egyedi tervezésű konyhabútort és berendezései - az utca felőli nagy szoba, két szobává való alakítása gipszkarton fallal valamint szigeteléssel - hall résznél beépített szekrény elhelyezése - parketta felcsiszolása 2024-ben: - az utca oldal felől az önkormányzati előírásnak megfelelő 3 rétegű fa nyílászárók, míg az udvar felől ütésálló, két rétegű műanyag ablakok - nagy teljesítményű split klíma A közlekedő és a konyha részen új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás. Törölközőszárító felhelyezése a fürdőszobában igény szerint megvalósításra kerül a tulajdonos által. Költségek: - víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával - rezsi kb: 23.000 Ft (víz+gáz+villany) - közös költség: 16.000.-Ft A lakásról: - harmadik emeleten található - DK-i tájolású - 313 cm a belmagasság - gépesített konyha – gáztűzhely,elektromos sütő, konyhai páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény - fürdőben: sarokkád, mosógép - külön wc helyiség - nagyméretű műanyag ablakok spalettával és redőnnyel - riasztó - az impozáns Astoria szállóra, Pannónia házra (Elte irodái) néz a két napfényes szoba ablaka. - a berendezések az ár részét képezik, míg a bútorok megegyezés kérdése. Házról: - felújítás alatt áll! - tetőtér eladásával és ráépítéssel megvalósuló projekt amely plusz költség befizetésével nem jár! A projekt eredményeképpen 2db lift, felújított külső-belső homlokzat és lépcsőház és udvar is kialakul, kibélelt kémények és műszaki felújítás is megvalósul - a Rákóczi úti homlokzat korábban már megújult, így rendezett - a társasháznak több mint 50M Ft megtakarítása van - 1868-ban Kauser Lipót és Frey Lajos tervei alapján épült, egykoron Kerepesi-bazár néven is ismert átjáróház - A lakóközösség kultúrált és csendes - kitűnő lokáció - kaputelefon (proxy-val működő rendszer) - megközlíthető a Rákóczi út és a Dohány utca felől is Környezet: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A ház előtt áll meg a legtöbb belvárosi és éjszakai busz. Az M2-es metró és a 47-49-es villamos szintén itt közlekedik, illetve 72/74-es troli is megáll. A lokáció minden szempontból verhetetlen hiszen, a Deák Ferenc tér 1 megálló, az Astoria Hotel, a Nemzeti Múzeum, Váci utca, Károly-kert az Erzsébet-híd az ELTE, a legtöbb Egyetem a közelben található. Alapvető szolgáltatások is szintén nagyon közel vannak, 50 m-en belül találhatóak továbbá (Roni, dohánybolt, fodrászat az épület aljában) Tesco, gyorséttermek, posta, gyógyszertár, kávézók, éttermek szintén 1 percen belül elérhetőek. Bevásárlási lehetőségként 1 megálló a Váci utca, a Blaha Lujza téren pedig az Europeum és a Corvin áruház található, a frissen megnyílt és óriási népszerűségnek örvendő Time Out Market-tal. Szórakozás szempontjából a "bulinegyed", mozik, színházak is elérhetőek. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. A lakáson jelenleg még 12M Ft banki hitel található, amely eladásnál kiegyenlítésre kerül. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

I. kerületi, felújított 3 szobás polgári otthon a Budai Várnegyed szomszédságában!

Eladásra kínálok a Buda egy legpatinásabb utcájában a Batthyány utcában, egy jó elosztású, 84 m2-es, tökéletes állapotban lévő lakást. A történelmi környezet, a macskaköves járdák, műemlék-épületek közelsége különleges hangulatot kölcsönöz a városrésznek. A lakás kiváló választás azoknak akik elegáns környezetre, ugyanakkor belvárosi közelségre vágynak legyen az befektetési vagy saját lakhatási célú vásárlás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, és ideális elosztással rendelkezik. A belső terek kialakítása során modern, letisztult ugyanakkor hangulatos otthon jött létre. Polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának és nagy nyilászáróinak köszönhetően a lakás tágas, jól kihasználható, akár galéria kialakítására is alkalmas. A lakás gazdaságos fűtését a cirkó fűtés biztosítja, konvektorok, illetve cserépkályha segítségével, míg a melegvíz ellátásáról villanybojler gondoskodik. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, konyha, hall, gardrób, fürdőszoba, wc - A lichthof-hoz csak ennek a lakásnak van bejárása, amely kb. 2 m2 nagyságú - Az ingatlanhoz egy saját, zárható tároló rekesz is tartozik, amely a pincében található. Állapot: A felújításnak, gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan hibátlan, költségmentes állapotban van. A 2025-ben elvégzett felújítás magában foglalta: - a víz, és villanyvezeték cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is - a konyha, hall és a szobák burkolatai cserélve lettek ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokra - az ablakok felújításra kerültek, a belső nyílászárók cserélve lettek - a bejárati ajtó biztonsági, műanyag ajtóra lett cserélve A látványterveken szereplő konyha és gardrób egyedi tervezésű beépített bútorainak kialakítása a berendezésekkel, 5M Ft ellenében megvalósításra kerülnek 1 hónapon belül. A képeken szereplő nappali tervek, egyedi ajánlat részét képezik, amennyiben igény van rá. Költségek: - víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 22.000.-Ft A lakásról: - tulajdoni lapon fölszinten, gyakorlatban a 3 szintes ház 1. emeleten található, kényelmesen megközelíthető - ÉNY-i tájolás - 380 cm belmagasság - lifttel rendelkezik - a fürdőben beépített kabinos kád, különböző funkciókkal, törölközőszárító, ízléses csempe és járólap - csendes ucára néző adottság - nagyméretű ablakok - külön nyíló szobák - külön helységben wc Társasház: - rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik - hangulatos leburkolt és zöld növényekkel ellátott, szép belső társaházi udvar - a tető felújítása jelenleg zajlik - kitűnő lokáció - kaputelefon Környezet és közlekedés: A környék különleges hangulatát a Budai vár alatti keskeny, kanyargós, lankás utcái adják, és könnyed sétával a világörökség listáján szereplő várnegyed és Duna-parti panoráma is elérhető. Infrastruktúra szempontjából a Széll Kálmán tér, mint kiváló vásárlási és szolgáltatási lehetőségekkel rendelkező övezet és közlekedési csomópont, néhány perc alatt megközelíthető. Alapvető szolgáltatások és kikapcsolódási lehetőségek szintén nagyon közel találhatóak, többek között: Széllkapu park, Millenáris park, Fény utcai piac, Mammut bevásárló központ, szupermarketek, posta, bank, fodrászat, gyógyszertár, kávézók, éttermek, iskolák, óvodák, színház, mozi stb.). Közlekedés szempontjából a Széll Kálmán térről rengeteg közlekedési eszköz elérhető: M2-es metró, buszok (11,22,16,5,91...), villamosok (4-6-os, 17, 56, 59, 61) Az ingatlan per, teher és igénymentes, 1/1 tulajdonjoggal rendelkezik. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Prémium kialakítású, 2 szobás okos-otthon Belső-Erzsébetvárosban!

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Nyár utcában egy erkéllyel rendelkező, teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett, bruttó 38 m2-es lakást. Az apartman a páratlan lokációjának és pezsgő belvárosi hangulatának köszönhetően a lakhatáson túl rövid és hosszú távú kiadásra is egyaránt kitűnő választás. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza. Az ingatlan elektromos berendezései távolról is irányíthatóak. Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság, a harmonikus színvilág és stílusos megjelenés. A lakás gazdaságos fűtését a jelen kornak megfelelően elektromos fűtőpanelek biztosítják, míg a melegviz ellátásért az új digitális villanybojler felel. Kialakítás: - Nappali-amerikai konyha, hálószoba, erkély, fürdőszoba, wc, gardrób, közlekedő Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2025-ben elvégzett felújítás magába foglalta: - a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is. (32 Amper) - a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét - teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútort és berendezéseit - a luxus érzetét kölcsönző fürdőszoba kialakítását épített zuhannyal A nappaliban a konyha részen új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás. A még fel nem szerelt fűtőpanelek, törölközőszárító, légkondícionáló, beépített sütő és mosogatógép az megegyezés tárgyát képezi, míg a bútorzat benne van az árban. Költségek: - víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 15.000.-Ft A lakásról: - második emeleten található - lift van a házban - ÉK-i tájolású - egy pince szinten elhelyezkedő 2 m2-es tárolóval is rendelkezik a lakás - prémium minőségű, gépesített konyha – beépített főzőlap, konyhai páraelszívó, mosó-szárító gép, mikróhullámú sütő, dupla hűtőszekrény - a fürdőben épített zuhany, minőségi szaniterek, letisztult csempe és járólap - wc kézmosóval ellátott - nagyméretű műanyag ablakok redőnnyel - frissen festett - gardrób helyiség - bejárati ajtó biztonsági, kamerarendszerrel és automata appal vezérelhető zárral ellátva - gáz jelenleg nincs a lakásban, de igény szerint visszaköthető. Házról: A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. A lakóközösség kultúrált és csendes, és társaházi kertje alkalmas a pihenésre. Környezet: A lakás Belső-Erzsébetváros központjában helyezkedik el, a Blaha Lujza tér - Astoria -Deák Ferenc tér közelében. Ezen csomópontok néhány perces sétával elérhetőek. A közelben található a Klauzál tér amely megújult játszótérrel, kutyafuttatóval és padokkal várja a látogatókat. Közelben található még számos élelmiszerüzlet, gyógyszertár, szórakozóhely, belvárosi piac, étteremek, kávézók, pékségek, barkács és papírboltok, könyvesbolt, posta, bankfiók, coworking iroda, színház, mozi stb. A legközelebbi bevásárló központ az Europeum és a Corvin áruház a frissen megnyílt és óriási népszerűségnek örvendő Time Out Market-tal. Közlekedés szempontjából a 2-es, 3-as metró, a 4-6-os villamos, a 74-76-os troli valamint számos belvárosi buszvonallal elérhető a lakás. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, mint az ELTE, BME, Corvinus épületei, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Felújítandó családi ház nagy telekkel Bicske szívében – alakítsd saját igényeidre!

Eladó 60 m²-es felújítandó családi ház 1109 m²-es telken! Eladásra kínálunk egy 60 m²-es, 2 szobás családi házat, amely egy 1109 m²-es, telken helyezkedik el. Az ingatlan 1950-ben épült, jó elosztásának köszönhetően minden helyiség külön nyílik, így ideális lehet kisebb családnak, pároknak, de akár befektetésnek is. A házhoz tartozik pince, tároló, valamint egy nagy kert, ahol bőven van hely pihenésre, kertészkedésre vagy akár további bővítésre. A telek beépíthetősége sok lehetőséget tartogat. Az ingatlan összközműves (víz, gáz, villany, csatorna), belmagassága 240 cm. Parkolásra a telken belül 2 nyitott beálló biztosított. Csendes, nyugodt környezetben található, mégis könnyen megközelíthető, így kiváló választás lehet azoknak, akik szeretnének saját otthont kialakítani egy tágas telken, vagy hosszabb távra keresnek befektetési lehetőséget.

Balcony apartment - 49 m2 - ground floor - partially to be renovated - in a landscaped environment - for sale! About the property: - 10-story condominium - ground floor (window sill height 2.9 m) - 49 m2 - partially to be renovated - balcony 2.7 m2 - ceiling height 2.6 m - orientation: Southwest - common cost: 14,970 HUF - 1 X 25A - plastic windows with double-glazed thermal glass, with shutters - security entrance door - district heating - water with individual meter The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, which indicates an increase in future property values, making this apartment not just a home, but a smart investment as well.

Studio apartment with AirBnB permit on Dohány Street!

Optimized Airbnb Studio Apartment, fully furnished, for sale near the NEW York Café!! About the property: Airbnb rating: 4.5 Occupancy rate: 80% Average night price: 4 - Fully renovated in 2024 and continuously maintained - Excellent condition - Bright apartment - Orientation: South - 3rd floor - 31 m² + 9.6 m² gallery - Ceiling height: 3.5 m - Plastic windows facing the inner courtyard with blinds and mosquito nets - Security plastic entrance door - Inverter air conditioning (heating and cooling) - Convector heating - Boiler (above the false ceiling - Ariston) - 1 x 32A - All utilities with individual meters - Common cost: 6,870 HUF, which includes the renovation fund - Condition of the facade and staircase: good - Courtyard well-maintained - Number of apartments: 62 Due to its downtown location, this property is an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities and transportation. The neighborhood is continuously developing, indicating a potential increase in future property values, making this apartment not just a home, but also a smart investment.

Renovated apartment opposite the Public Service University!

Directly next to Orczy Park, a 24 m² renovated apartment is for sale! About the property: - Fully renovated in 2025 - Excellent condition - Orientation: Southeast - Ground floor - 24 m² + 4 m² gallery - Ceiling height: 3.34 m - Plastic windows facing the inner courtyard with shutters - Security plastic entrance door - Infrared panel heating - Automatic ventilation system - Boiler - 1 x 25A - All utilities with individual meters - Common cost: 9,000 HUF, which includes the renovation fund - Condition of the facade, staircase, and courtyard is average - Number of apartments: 32 Due to the central location of the property, it is an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

Seller of a freshly renovated, immediately move-in ready, furnished 65 m² apartment in Kelenföld!

We are pleased to offer for sale this 65 m², 3-room apartment with a balcony located in the heart of Kelenföld Budapest, 1113, which underwent a complete renovation in 2025 – and has not been lived in since! The apartment is bright, excellently laid out, and thanks to its practical design, it is ideal for families or investors. The purchase price includes the complete, modern furnishings and equipment (valued at 7.5 million HUF), so the new owner only needs to bring their personal belongings. Key features: - 65 m² floor area + 5 m² balcony - 3 separate rooms + living room-kitchen - Renovated in 2025, empty since - New windows, shutters - 2 air conditioners (cooling and heating) + radiators + infrared panels (3 types of heating) - Low utility costs (gas max. 10–15,000 HUF/month in winter, all other utilities individually metered) - Private and shared storage - Numerous built-in closets, practical storage solutions - Move-in ready condition Financing and options: Due to the price of the apartment and the separately managed movable property (furnishings), the total purchase price fits within the 3% financing framework, making it available for purchase with favorable terms. Location One of the best parts of Kelenföld: - The building is located in a closed stairwell condominium built in 1976. The area's infrastructure is excellent: - The M4 metro, 7 bus lines, and trams are just a few minutes' walk away - Allee Shopping Center, market, shops, schools, and kindergartens are nearby - Yet it lies in a quiet, green environment, making home relaxation pleasant. Thus, this apartment is not only a comfortable and modern home but also a secure investment for the future. If you are interested, come and take a look!

Felújítandó lakás Kispest kertvárosában!

A XIX. kerület kertvárosi részén elérhető egy 7 lakásos földszinti házban különálló "épületként" az udvarról megközelíthető, azonnal birtokbavehető, 1 szobás lakás . A csendes, zöld, jó infranstruktúrával rendelkező környék, tökéletes választás a nyugodt városrészeket kedvelő ugyanakkor megfizethető ingatlanokat kereső érdeklődők számára. A napfényes ingatlan, a közös használatú kertre néz, projektlakásnak is kitűnő, hiszen kreatív kezek hangulatos otthont tudnak belőle varázsolni. A felújítás mind műszakilag mind esztétikailag indokolt. (Az eladó a fali burkolat lekaparásával kezdte a festés folyamatát, de ennek befejezése már az új tulajdonosra vár.) A lakásban nincsenek bútorok és beépített elemek, így saját igény szerint alakítható. A fürdőszobában zuhany, kézmosó és toalett is van. Kialakítás: - Nappali, előszoba-konyha, fürdőszoba-wc, külső tároló Költségek: - víz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - gáz nincs az ingatlanban, de a telken belül van - közös költség: 4500 Ft A lakásról: - 19 m2 - földszinten található - könnyen megközelíthető - DNY-i tájolás - közös kert-kapcsolat - kertészkedésre, pihenésre alkalmas - nappaliban parketta burkolat - a fürdőben villanybojler látja el a vízmelegítést - fűtés jelenleg nincs, de elektromos fűtőpanel vagy légkondícionáló könnyen elhelyezhető - ázás nem tapasztalható a lakásban - alacsony fenntartási költség jellemzi - saját (4m2) zárható tároló a ház mellett - ingyenes parkolás a környéken A társasháznak kedves és összetartó lakóközössége van. Felmerült a homlokzati felújítás lehetősége is hitel bevonásával, de ezt a lakók még nem szavazták meg. Környezet: Jó tömegközlekedés: a 42-es villamos, 68, 148, 151-es buszok közelben állnak meg, továbbá Kőbánya-Kispest metrómegállója sincs messze. A környéken található: élelmiszerbolt, orvosi rendelő, fogászat, óvoda, étterem, cukrászda, park, edzőterem, posta Az ingatlan bármilyen korosztály számára tökéletes garzonlakás. Befektetés szempontjából is gyorsan kiadható nyugodt, biztonságos környezete és kedvező lokációja miatt. A lakás rendezett tulajdonjoggal, és minimális jelzálóghitellel terhelt, amelyet a tulajdonos a vételárból kiegyenlít birtokbaadásig. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Felújított, hangulatos garzon a 12. kerületben!

Eladásra kínálok a XII. kerületben, a Márvány utcában egy teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett 29 m2-es lakást. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, a nagy belmagasságnak és nyílászáróknak köszönhetően pedig a lakás tágas és világos hangulatot sugároz. Földszint révén az ingatlan könnyen megközelíthető, és teljesen száraz. A rendezett társasházi udvarnak köszönhetően egy kisebb kiülős sarok elhelyezésére is alkalmas a környezet. A lakás rezsiköltsége alacsony, fűtéséről, parapetes gázkonvektor valamint padlófűtés gondoskodik, míg a melegvíz ellátásáért a villanybojler felel. Kialakítás: - Nappali, konyha, rakodó-galéria, fürdőszoba Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségű belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2015-ben elvégzett felújítás magába foglalta: - villany hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is - a műanyag nyílászárók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét - új konyhabútor és burkolatok 2021-ben - nappali dekorfal kialakítás - padlófűtés - új laminált padlóburkolatok Költségek: - víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 9000 Ft A lakásról: - NY-i tájolás - 334 cm belmagasság - földszinten található (nincs eljárkálás előtte) - automata elektromos szellőztető berendezésnek köszönhetően mindig friss száraz levegő - csendes belső udvari kilátás - praktikus konyha – beépített főzőlap, mosógép - a fürdőben igényesen beépített kád, minőségi szaniterek, letisztult csempe és járólap, hangulatos spotlámpák, villanybojler - 3,4 m2-es, fix kialakítású létrával kényelmesen megközelíthető rakodó-galéria - cserélt műanyag nyílászárók és bejárati ajtó - a fürdőszoba ajtó egyedi homokfújt üvegajtó, míg a nappali ajtó ide tervezett fa "bifold" ajtó - saját külső zárható tároló a bejárati ajtó közelében A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, teljeskörű elektromos vezeték, társasházi kapubejárat és csatona felújításon esett át. A lakáson 5 M Ft értékű jelzáloghitel még szerepel, amelyet az 1/1-es tulajdonos a birtokbaadásig természetesen kiegyenlít. Környezet Közkedvelt, csendes és biztonságos környék, a szintén népszerű Királyhágó Tér közelében. Közlekedés szempontjából a Déli Pályaudvar közvetlen közelében található, ahol az M2-es metró közlekedik, e mellett a 105, 139, 212, 908-as buszok, valamint 59 és 61-es villamosok közlekednek erre. Infrastruktúra szempontjából, a MOM Park bevásárlóközpont a közelben, valamint számos kávézó, pékség, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, bank, és parkok, mint a Vérmező vagy a Gesztenyéskert is sétatávolságra helyezkednek el. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.