XVIII. kerület - Kisfaludy út ingatlanjai

Fedezze fel Budapest szívében ezt a kényelmes, 1 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

I am offering for sale a uniquely designed, renovated apartment in a turn-of-the-century eclectic-style building in the heart of Erzsébetváros. One of the greatest values of this 30 m² home is its 3.40-meter ceiling height, which allowed for the creation of a roughly 8 m² sleeping loft built above the living room. This design not only divides the space practically but also makes it particularly airy and livable—the living area truly remains a living space, while the sleeping area is discreetly separated. The apartment underwent a complete renovation a year ago, during which: - the entire electrical system was replaced with copper wiring, - new plastic windows were installed, - and a security front door was also fitted. Heating is provided by a 3.2 kW Whirlpool inverter air conditioner, which is an efficient and economical solution in this size category. Currently, heating is managed by a modern inverter air conditioning unit, but there is also the option to restore gas heating, thanks to the lined chimney. The maintenance costs are easily manageable: the common cost of 16,000 HUF includes unlimited water consumption, so there is no separate water meter or variable billing. The apartment comes with a private storage cellar of about 3 m², which is rare and particularly practical in this city-center size category. The condominium has a well-maintained and friendly community, and the complete roof replacement has been carried out, which is especially important and reassuring for a ground-floor apartment. The building is not under national or local heritage protection, yet its distinctive, historic-eclectic appearance fits well within the urban fabric of Erzsébetváros. This property could be an ideal choice for those who enjoy urban living, first-time homebuyers, or investors looking for an immediately usable, well-located downtown home.

Dunai panorámás, erkélyes panellakás kiadó Újlipótváros szívében (állatbarát)!

Azonnal költözhető - két különnyíló szobás - lakás kiadó a belváros közelében a Kárpát utcában! A 49 m2-es lakás, a szépen rendben tartott - lifttel is rendelkező - panelház 8. emeleten található. Az apartman a kitünő kilátás mellett világos és csöndes, az utcai zaj nem szűrődik be. A lakás kifejezetten előnyös elrendezésű, tágas nappalival, és erkélyre kiléphető hálószobával. Képen látható módon, bútorozatlanul kiadó. Lakás kialakítás: -Nappali, hálószoba+erkély, konyha, fürdőszoba, wc, közlekedő - 49 m2 - NY-i tájolás - Duna 200m-en belül - több rétegű, műanyag nyílászárók - laminált parketta a lakószobákban - frissen festett állapot (képeken még nem) - folyosón végig beépített szekrények - konyha: gáztűzhely+sütővel, hűtőszekrény, ablakok - fürdő: zuhanyzó, felültöltős mosógép, törölközőszárító - házban szemétledobó van - kerékpártároló bérelhető - kaputelefon működik - parkolásra általában van hely, a panelházak között kialakított parkolóban - közösségi kert is ki lett alakítva a panelház "udvarán" Ház: A ház jó állapotban van, rendezett és biztonságos, tiszta lépcsőházzal rendelkezik. A lakóközösség kulturált és csendes. Az épület nyílászárói és liftje fel lett újítva, lépcsőház kifestve. A lakás két oldalról a Kárpát u. de a Pozsonyi út felől is megközelíthető. Akár hosszú távra is bérelhető (min.1 év) környéken dolgozó személyeknek, diákok, irodák, szolgálati lakást keresők, párok figyelmébe is kiemelten ajánljuk! A lakás nem dohányzó (az erkélyt kivéve), azonban akár kisállattal is költözhető! Minden esetben magukra és környezetükre igényes bérlőknek! Ár: 280.000 Ft + rezsi/hó (+2 havi kaució) A közös költség: 19.000Ft (víz, gáz-t, szemétszállítást is tartalmazza) Villany fogyasztás szerint. Fűtés távhő segítségével történik (Pl: Télen 15.000, nyáron 3000-res alapdíjjal kb. Közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozat aláírása szükséges. Környezet és közlekedés A lakás a belváros közelében, 13. kerületben van amely tisztább, csöndesebb, biztonságosabb mint a többi kerület. A lakás rendkívül jó elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen a Lehel-tér és a Jászai Mari tér is 10 perces sétával érhető el. (közlekedési csomópont, piac, Westend bevásárló kp., dunai rakpart, benzinkút, gyógyszertár, állatpatika (házban), posta, egészségház, fénymásoló bolt, éjjel-nappali, szépségszalon, éttermek, üzletek, Aldi, sportpályák, játszótér is 200(!!)m-en belül elérhetőek!) A Margit-sziget is könnyen megközelíthető, ahol kikapcsolódási és sportolási lehetőségek is vannak és amelyre az erkélyről is rálátni. Egyetemek közül a Corvinus, a BME, az ELTE és a Semmelweis egyetemek épületei is könnyen megközelíthetőek. Tömegközlekedés tekintetében a 75-ös trolibusz és a 15-115-ös buszok is a közelben állnak meg, míg a Lehel térnél már 3-as metro és az éjszakai járatok is elérhetőek. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen telefonon vagy üzenetben!

HANGULATOS 1+1 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ZUGLÓBAN A Lőcsei úton kis forgalmi utcában, 1960-as években épült, háromszintes, rendezett társasház első emeletén kínáljuk megvételre ezt az 53 m²-es, 1+1 szobás, amerikai konyhás lakást. Az ingatlan világos, jól élhető elosztású. Amerikaikonyhás nappali + hálószobával, valamint erkéllyel, amely kellemes pihenést biztosít. A lakás jó állapotú, a konyha modern kialakítású, mosogatógépet, főzőlapot és villanytűzhelyt tartalmaz. A konyha mellett praktikus kamra lett kialakítva. Előszoba, tágas fürdőszoba törölközőszárítóval. A felújítás során az ajzat teljesen felszedve és betonozva lett. A villamoshálózat kicserélve és a konyha mögötti szomszéddal határos fal szigetelést kapott. -biztonsági bejárati ajtó -a világításért okos rendszer felelős -a nappaliban egyedileg ide tervezett beépített szekrény, rengeteg pakolási lehetőséget biztosít A fűtésről cirkókazán gondoskodik, az alacsony rezsi érdekében, nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosít. Közös költség: 22.275.-ft mely tartalmazza a vízfogyasztást. A téglaépítésű ház stabil, csendes, kis lakóközösséggel rendelkezik. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, a környék ellátottsága és közlekedése kiváló. Közelben a 3, 62, 62A villamosok, több busz és éjszakai járatok. Nyugodtan keressen kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban!

I am offering for sale a 119 m², 4-room property with 2 separate entrances, located in the most beautiful part of Népszínház Street, directly next to the Pope John Paul II Square! - 2 entrances (can be converted into 3 apartments) - 119 m² - 8 m² separate storage room in the basement - 4 rooms - 1 bathroom - Ceiling height: 3.6 m - Orientation: South - The windows of the rooms overlook Bérkocsis Street - First-floor apartment - There is an elevator - Good residential community - The condition of the facade and staircase is good - The courtyard is well-maintained - The condominium has 64 apartments - Wooden window frames with shutters - Wooden security entrance doors - Convector heating - Continuous flow gas water heater - Common costs: 23,210 HUF I specifically recommend this property as an investment: - Can be converted into 3 apartments (currently has two entrances) - Due to its central location, it can be easily rented out The central location of the property presents an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and the transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, which indicates a future increase in property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.

Kétszintes, kertkapcsolatos lakás kertvárosi környezetben Kispesten, Pestszentlőrinc határán, a Gloriett-telep közvetlen közelében

KIADÓ Kispest kedvelt részén, csendes utcában, 2012- ben épült kétlakásos ikerházban egy kétszintes, 86 m²-es lakás, nappali+ 3 szobával, erkéllyel, nagyméretű terasszal és saját kerttel. Bútorokat , minőségi gépekkel ellátott konyhát tartalmazza a lakás ( beépített sütő, főzőlap, fali páraelszívó, mosogatógép, beépített mikrohullámú sütő, hűtőszekrény) ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYEZET A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található. A közvetlen közelben óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, üzletek ( IKEA, XXL Lutz, Jysk, Decathlon , OBI stb), bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Auchan) valamint sportolási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt elérhetők. A Péterhalmi erdő rövid sétával megközelíthető. Az M5 és az M0 autópályák gyorsan elérhetők, a közlekedés kiváló. AZ INGATLAN JELLEMZŐI Az ingatlan egy kétlakásos téglaépítésű ikerház része. A lakás földszint + emelet kialakítású, minden helyiség természetes fénnyel rendelkezik, kifejezetten világos. D- DNY-i tájolású. Földszint részei: • előszoba • kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali étkezővel • kamra • nagyméretű, ablakos, sarokkádas fürdőszoba • külön mellékhelyiség Emelet részei: • közlekedő • 3 hálószoba • zuhanyzós fürdőszoba+ WC • erkély, mely az egyik szobához kapcsolódik • emeleti terasz (19 m²) , szobából való megközelítéssel A két szintet egy kényelmes, stabil kialakítású, fa lépcső köti össze, amely jól illeszkedik a lakás stílusához, biztonságos. Műszaki tartalom • zárt égésterű gázkazán az emeleti fürdőszobában, szellőzőráccsal ellátva • padlófűtés az egész lakásban • emeleti közlekedőben klíma • műanyag nyílászárók A lakáshoz tartozó kert 82 m², mely • 2 gépkocsi számára biztosít beállási lehetőséget • udvari tárolóval rendelkezik • előkertben többfunkciós, kiépített kerti játszótér kapott helyet, amely az ingatlan tartozéka marad. EGYÉB FONTOS INFORMÁCIÓK Az ikerház két lakásának nincs közös fala, a földszinten az 1. számú lakás gépkocsibeállójával, az emeleten pedig ezen lakás teraszával kapcsolódnak egymáshoz. BÉRLETI FELTÉTELEK Bérleti díj: 390.000 Ft / hó Kaució: 2 havi bérleti díj Minimum bérleti idő: 1 év Dohányzás a lakásban nem megengedett. A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges. A család tervezett kiköltözése: 2026.03.01. Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik világos, kertkapcsolatos, modern, nyugodt környezetben lévő kiadó lakást keresnek. Ha szeretné személyesen is megnézni, hívjon fel, és egyeztessünk egy Önnek megfelelő időpontot.

2 szobás lakás elérhető az Orczy negyedben, egy 2012-es társasházban!

Eladásra kínálok egy 64m2-es újszerű lakást, a VIII. kerület Kálvária tér melletti részén. A lakás megóvott és karbantartott állapotban van, a tulajdonos a kialakítás során a kényelmet helyezte előtérben valamint a világos és letisztult megjelenést. Az ingatlan elosztása ideális, egy nagy méretű hall-ból nyílnak a helyiségek. A hall-ban étkező is kialakításra került, valamint saját ablakkal is rendelkezik. A nappali és a hálószoba napfényes, műanyag nyílászárói szúnyoghálóval valamint redőnnyel felszereltek. A lakás szobái a belső kertre néznek, de a Kálvária térre is rálátni. A lakáshoz tartozik, egy ~12m2- es teremgarázs beálló a -2. szinten amely lifttel megközelíthető, és amely kötelezően megvásárolandó 5M Ft értékben. A lakás fűtését, házközponti fűtés biztosítja, egyedi méréssel, radiátorok segítségével. A lakás energetikai besorolása szerint C kategóriás, rezsije így szintén előnyös. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, konyha, hall, fürdőszoba-wc Állapot: Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető. Költségek: - villany, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 30.000 Ft (fűtés díját is tartalmazza) A lakásról: - 4. emeleten található, akadálymentesen is megközelíthető - nappaliból és hálószobából is kilátás a belső kertre - több rétegű műanyag és külső nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó - fa belső ajtók - gépesített konyha – ablak, beépített főzőlap + elektromos sütő, rozsdamentes mosogató és csap, mosógép, hűtőszekrény, páraelszívó, mikróhullámú sütő - ideális méretű fürdő, káddal, toalettel, mosógéppel, páraelszívóval és ablakkal (szárító gépnek is van helye) - lakószobákban megkímélt laminált parketta - légkondícionáló - kaputelefon - a bútorok és a berendezések megegyezés részét képezik A házról: - a 2012-ben épült épület külső és belső homlokzata szép állapotú - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel 40e Ft/év. (Az ingatlanhoz teremgarázs-hely tartozik.) Környezet Az ingatlan elhelyezkedése központi, a Kálvária tér közvetlen szomszédságában található. A belvárosban lévő lakás, könnyen megközelíthető az M4 metró Rákóczi téri megállója valamint az M3 metró szintén könnyedén megközelíthető. Villamosok közül a 4-es, 6-os, 23-as, 24-es járatok állnak meg legközelebb, Busz és Troli tekintetében a 9-es, 99-es busz, 72-es, 83-as troli megállói vannak legközelebb. A lakóház közvetlen környezetében található a Lidl, piac-vásárcsarnok, posta, bank, pékség, gyógyszertár valamint orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok stb. A lakásból rálátni a Turai Ida színház-ra, így a kerület kulturális élete közvetlen közelben is elérhető. A környéken található Fűvészkert és Orczy kert parkos elhelyezkedése tökéletes kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújt fiatalok és idősek számára egyaránt. Az ingatlant jelenleg bérlő lakja, aki rugalmas a kiköltözésben, de szívesen maradna is ha megegyeznek az új tulajdonossal. Az ingatlan ideális választás saját lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. Az lakáson 3,4 M Ft érékű jelzáloghitel volt amely már kiegyenítésre került. Az ingatlan megvásárlásához CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

3 szobás, szép állapotú, jó elosztású panellakás Újpest-központban!

Eladásra kínálok a IV. kerület központi részén, egy napfényes, praktikus elrendezésű, gondosan megőrzött 68 m2-es panellakást. Az ingatlan a 4 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el, és az épületek által körbevett zárt kerttel is szomszédos. A lakás kiváló helyen, 250m-re található Újpest-Központ M3-as metromegállótól, az István út és Király u. sarkán helyezkedik el. A konyha ablakából az impozáns polgármesteri hivatal, és a Szent István tér egy része is látszódik. A lakásban a bútorok tekintetében a természetes natúr anyagok, világos falak, míg burkolatok esetében is a visszafogott színű hideg és melegburkolatok kaptak helyet. Az ideális fényviszonyokról, a nagy méretű ablakok, valamint a francia erkély gondoskodnak amelyek a belső udvarra néznek. Az ingatlan kitűnő elosztású, mind a három helyisége külön megközelíthető, összességében rendkívül otthonos és barátságos hangulatú. A lakás fűtését távhő biztosítja, radiátorok segítségével. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, konyha, fürdőszoba, toalett, kamra, előszoba, közlekedő Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan megkímélt állapotban van, igény szerint műszakilag és esztétikailag átalakítható. Költségek: - víz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - fűtés távhő segítségével (nem egyedi mérésű) - közös költség: 18.200.-Ft A lakásról: - 3. emeleten található - nappali É-i, szobái K-i tájolásúak - pár éve cserélt laminált parketta - nagy méretű nyílászárók reluxával - új beltéri ajtók - minden helyiség külön nyíló, a fürdő és toalett is külön helységben található - fürdőszoba: káddal és mosógéppel rendelkezik - megújult konyha: oda tervezett konyhabútorokkal, kombinált tűzhely, mosogatógép, hűtőszekrény, mikróhullámú sütő, - külön spájz/tároló - ingyenes parkolás a környéken - bútorok és berendezések megegyezés kérdése A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Az épület 1970-80-as években épült, de egy rendszeresen karbantartott ház. A pincehelységben bérelhető tároló található. A lakóközösség csendes és barátságos. Környék: Budapest belvárosa könnyen megközelíthető, a 3-as metróval. Infrastruktúrája kiváló! Busz: 30, 30A, 147, 170, 220, 230, Villamos: 12, 14 A környéken játszótér, közösségi terek, kereskedelmi, vendéglátó egységek találhatók. Ezek mellett az Újpesti piac, bölcsőde, óvoda, iskola minden séta távra elérhetőek, akárcsak az orvosi rendelők és közintézmények. A közelben továbbá Aldi, Lidl, Spar, piac, gyógyszertár, bankfiókok, posta, valamint számos étterem és szolgáltatóegység található. A környék számos zöldfelülettel is rendelkezik: a közeli Szent István tér, Semsey Park és a Duna-part kellemes sétákra, sportolásra és kikapcsolódásra nyújt lehetőséget. A Margitsziget és a Népsziget rövid időn belül elérhető, Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. A lakás 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik, és tehermentes, rugalmas birtokbaadással. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Urban lifestyle on Váci Street!

In Váci Street, on the 2nd floor of a building with an elevator, an 86 m², 3-room apartment is available for rent, which is a perfect choice for roommates, families, or home office use. Spacious areas, vibrant city center, everything within reach – cafés, restaurants, shops, public transportation. Are you moving in with a pet? No problem, that's not a disqualifying factor! Key information at a glance: - City center, Váci Street - 86 m² - 3 rooms - 2nd floor - Elevator building - Pets allowed - Rent: 430,000 HUF/month - 2 months' deposit If you are looking for a stylish city center home, don't miss out – write or call, and let's take a look!

4 szobás modern, prémium kialakítású otthon az Ecoliget lakóparkban!

Hangulatos lakóparki otthon elérhető kertkapcsolattal, a 11. kerület Örsöd városrészében! Eladásra kínálok egy azonnal költözhető, újszerű, igényesen kialakított 4 szobás lakást a Budaörs határán fekvő lankás dombhát kertvárosi lakóövezetében, egy felkapott és biztonságos környéken. Az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el, egy fenntartható, innovatív lakóparkban. A társasház az exkluzív otthonokkal övezett Spanyolrét és Madárhegy közvetlen szomszédságában helyezkedik el. A lakás frissen lett festett, és kitűnő elosztással rendelkezik. A tulajdonosok az ingatlan berendezése során a minőséget és a kényelmet helyezték előtérbe. A lakás minden helyisége a korszerű, mai igényeknek megfelelő otthont, emellett a meghitt és letisztult hangulatot sugározza. Az ingatlanba belépve szembe tűnik a békés, harmonikus színvilág és a napfényes belső terek. A lakás gazdaságos hőellátását zöld megoldás biztosítja, amely környezetbarát és korszerű technológia. Az energiatakarékosság jegyében a hűtés-fűtés és a meleg víz előállítása levegő hőszivattyúval történik, amely garancia a magyarországi klimatikus viszonyok mellett az optimális működésre, hiszen a rendszer automatikusan választja ki a leghatékonyabb működési beállítást. A lakások hűtés-fűtés rendszerei a lakószobákban és a konyhában a mennyezetbe kerültek, míg a fürdőszobába és a WC-be padlófűtés lett kialakítva. A hőszabályozást termosztáton keresztül külön is, helyiségenként, illetve egyben is elvégezhetjük. A lakáshoz kötelezően megvásárlandó az épület alagsorában található 2 db teremgarázshely, valamint 2 db zárható tároló. Ezek ára összesen 12.000.000 Ft. A lakás zöld növényzettel körülölelt, osztatlan közös tulajdonú kerttel rendelkezik, míg terasza saját. (Szokásjog alapján ezt a lakást közvetlen körülvevő teraszt és zöld területet más nem használja.) Kialakítás: - Nappali-konyha, hálószoba 1, hálószoba 2, hálószoba 3, fürdőszoba, toalett, háztatási helyiság, tároló, közlekedő, terasz Állapot: A gondos odafigyelésnek és a kiváló minőségű belsőépítészeti megoldásoknak és prémium bútoroknak köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2018-ben épült lakópark révén, a teljes víz és villanyvezeték és fűtéshálózat új. Költségek: - víz, villany, hőmennyiség mérés: fogyasztás alapján, saját mérőórával (utóbbit a közös képviselőnek bejelentve) - közös költség: 55.000.-Ft (ez tartalmazza, többek között: teremgarázs, tároló, biztosítás, kertész, takarítás, szemétszállítás, felújítási alap költségeit) A lakásról: - D és K-i tájolás (nappali) - 2 szintes ház földszintjén - tágas nappali sok ablakkal és kertre néző kilátással, teraszra vezető ajtóval, beépített nappali-bútorfallal - gyönyörű ablakos és gépesített amerikai-konyha: prémium kivitelezésű Corian konyhabútorral, beépített hűtővel és mosogatógéppel, főzőlappal és elektromos sütővel, kivezetett szagelszívó, egyedi tervezésű étkező asztal, spotlámpák - nagy méretű műanyag nyílászárók aereco-val, minden helységben szúnyoghálóval és elektromos aluredőnnyel felszerelve, amely távirányítóval szabályozható - 3 rétegű hő-zajvédő üvegezésű ablakok és teraszajtók - a mennyezeti fényforrások LED-esek és dimmelhetőek távirányító segítségével - biztonsági bejárati ajtó, minőségi belső nyílászárók - 3 db normál méretű külön nyíló szoba - ép, igényes letisztult víz és kopásálló vinyl padló valamint járólap burkolatok - tároló helyiség a gépészettel, valamint háztartási helyiség plusz fagyasztóval és tároló-rendszerrel, mosógép kiállással - folyosón beépített szekrény - külön helységben wc, kézmosóval - tágas káddal, zuhanyzóval és wc-vel rendelkező fürdőszoba ventilátorral, és törölközőszárítóval - 3 helységből kijárat a kertbe - kerítéssel és kapuval körbevett, ápolt, ültetett növényekkel rendelkező kert, 5,6 m2-es fedett terasszal - füstjelző és riasztó rendszer kiépítve - a lakásban látható bútorok és egyéb berendezések megegyezés tárgyát képzik A házról: - teljesen körbeszigetelt ház - igényes, rendszeresen takarított, zárt lépcsőház - kultúrált, értelmiségi lakóközösség, aktív online-házcsoport is - 8-9 lakásos társasház (összesen 5 épület és 51 lakás) - kaputelefon - saját, zárható tároló - 2db - mélygarázs - 2 hely - ingyenes parkolás a ház előtt - zöld növényzettel szomszédos és patakkal szomszédos lokáció - gondosan ápolt parkosított, gazdag növénnyekkel övezett zárt kert, amelyet a kertész valamint automata öntözőrendszer tart karban - a lakópark saját játszótérrel rendelkezik - a lakóparkon belül egy zárt, felszíni kocsibeálló is van amelyet a közös képviselővel egyeztetve lehet igényelni Környezet: A lakópark környezete infrastrukturálisan kitűnően ellátott, közvetlen közelben iskolák, bankok bevásárlóközpont, rendelő, gyógyszertárak találhatóak, a belvárosba való gyors bejutást pedig számos buszjárat és a M4 Metró biztosítja. A környék csendes, családbarát és rendkívül jól ellátott: óvoda és bölcsőde gyalogosan is elérhető, a közelben pedig számos bevásárlási lehetőség található (SPAR, CBA, Lidl, Aldi, Penny). Az M1–M7 autópálya, valamint a város központja is gyorsan megközelíthető, ha valaki szereti a Balatont ez kimondottan előnyös. Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, kiemelt térségben helyezkedik el, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Divisible apartment for sale in the heart of the city center, in a beautiful Secessionist building on Váci Street! About the property: - Originally two separate apartments with different property numbers have been merged into one, currently registered under one number. (conversion plan included in the pictures) - The building is classified as a unique protected value according to municipal regulations, with ongoing maintenance; this year, the renovation of the balconies will be completed. - In good condition - Bright apartment - Orientation: NW, S - 2nd floor - Elevator building - Ceiling height 3.8 m - Windows facing the inner courtyard with shutters - Security entrance door - Gas (combi boiler) - 1 x 16A - All utilities have individual meters - Common cost is 22,360 HUF, which includes the renovation fund - The condition of the facade and staircase is good - Courtyard is well-maintained - Number of apartments: 46 Due to the possibility of division, this property is an excellent opportunity for investors and those seeking uniqueness and value retention.

Perfect home in the heart of Budapest – a 2-room apartment in Laposdűlő awaits its new owner!

In the 10th district of Budapest, on Salgótarjáni Street – ground floor, brick-built apartment with private courtyard parking I am offering for sale this bright and well-livable ground-floor home located in a well-maintained, gated residential building with 12 apartments, which also includes a private parking space in the courtyard – a true convenience in urban everyday life. The residential building was originally built as service apartments for high-ranking military leaders, a characteristic that is still felt today in the building's more secluded, calm, and exclusive nature, as well as in the composition of the community. The apartment is officially listed as 55 m², but it offers a more spacious usable area in everyday life. It is connected to a balcony of approximately 4 m², which is built into the plane of the facade, and has a separate section that serves as a storage space of about 1 m², making the balcony not only an additional space but also a practical storage solution. The apartment is southeast-facing, with no shading buildings or vegetation in front of it, making it particularly bright and sunny despite being on the ground floor. The windows have been replaced with modern ones a year and a half ago, protected by new UV-filtering, privacy-enhancing security film. Summer comfort is ensured by an inverter Fischer air conditioning unit installed six months ago. The entire electrical network of the apartment has been renovated and expanded to 32 A, allowing for safe loading according to today's needs. The security front door, the grilled balcony, and the Look Alu aluminum-framed roller shutters further enhance comfort and a sense of security. The property is immediately habitable in its current state, located in a calm and well-maintained environment. The apartment also comes with a basement space of approximately 15 m², and the maintenance of the residential building is predictable, with a monthly common cost of 14,500 HUF. This home is primarily an ideal choice for personal use, but due to its features, it also represents stable value in the long term.

Fedezze fel álmai otthonát Ölbő szívében – tágas 3 szobás ház várja Önt!

Eladó családi ház Ölbőn – nyugodt környezetben, kiváló lehetőségekkel Eladó Ölbőn (Vas vármegye) egy 103 m²-es, 3 szobás, felújítandó családi ház, amely egy 1521 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan remek alapot nyújt egy egyedi, saját igényekre szabott otthon kialakításához. A ház sok lehetőséget rejt magában: bővítésre, átalakításra, akár befektetési célra is kiváló. A nagy telek kertészkedésre, pihenőkert vagy akár melléképületek kialakítására is alkalmas. Lokáció – kiemelkedő elhelyezkedés: Ölbő Sárvár és Szombathely között található: •Sárvár kb. 10 km távolságra, ahol a híres Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő egész évben kikapcsolódást biztosít. •Szombathely kb. 22 km autóval, mint a régió egyik legfontosabb városa teljes infrastruktúrával. A település határában található az Ölbői Horgásztó, amely egy közel 7,3 hektáros vízfelülettel rendelkező, közkedvelt pihenő- és horgászhely. Az ingatlan Ausztria közelsége miatt kiváló választás azok számára is, akik az osztrák munkalehetőségeket szeretnék kihasználni, miközben nyugodt, falusias környezetben élnek. Vas vármegye közvetlenül határos Ausztriával. Főbb jellemzők: •Lakótér: 103 m² •Szobák száma: 3 •Telek mérete: 1521 m² •Állapot: felújítandó •Nyugodt, csendes környezet •Horgásztó a közelben •Gyors elérés Sárvár és Szombathely irányába •Jó lehetőség Ausztriába ingázóknak Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját álmaik otthonát szeretnék megvalósítani egy kiváló adottságú telken, jó elhelyezkedéssel.