XVIII. kerület - Kisfaludy út ingatlanjai

Discover the business opportunities in Újlipótváros – an ideal property is waiting for you!

???? A space that tells a story. And at the same time, it listens. Budapest XIII – Csángó Street 9. | 176 m² + 10 m² storage | basement space There are places that cannot be named with a single word. This spacious, characterful brick building, built at the turn of the century, is located below the street-level, with direct access from the street – just like the lively workshops and shops of the city used to operate in the past. This was not just a warehouse or workshop. It is an interactive theater space where visually impaired audiences could experience special performances – stories that unfolded in sounds, scents, and touches. ???? What you should know about it: – 176 m² divided, well-utilizable space + 10 m² separate storage – Street-level entrance – direct access from the street – Turn-of-the-century, patina-covered brick building – Complete technical renovation a few years ago: modern electrical system, new air exchange system – 3 air conditioners + 4 dehumidifiers for comfort – Kitchen and restrooms established – Water, sewage, and electricity connected – Heat recovery ventilation: fresh air even without opening windows – Highest ceiling height: 2.62 m – Common costs: approximately 45,000 HUF/month – Unencumbered, available for immediate possession ???? Location: ???? Csángó Street 9, a few minutes' walk from the Dózsa György Road M3 metro station. A central yet calm area, with excellent accessibility and comfortable parking options. ???? Currently and in the future: It is currently used by a nonprofit organization and also operates as a GLS package pickup point. In the future, it could be: – a cultural space – a workshop – a club or studio – a co-working office – a creative workspace – … or even a home converted for residential purposes ???? If you are interested in a place with a story – and a future as well, call me, and I will show you.

APARTMENTS THAT ARE IN ORDER AND WHERE YOU SIMPLY FEEL. IT WILL BE GOOD TO LIVE HERE.

There are apartments that are fine. And there are those where you simply feel: it will be good to live here. When I first visited this 71 m² apartment on the first floor in Újpest, I had the feeling that it was really well put together. Three separate rooms, a comfortably sized balcony, a bright kitchen, a separate bathroom and toilet – everything is where it should be. The flooring has a warm effect, with clean lines – vinyl in the common areas, laminate in the bedroom. The windows are new, with blinds, the electrical wiring has been replaced with copper, and three air conditioning units ensure complete comfort – for both cooling and heating. A security entrance door, plus an additional lockable grating section in the hallway provides extra peace of mind. The apartment was fully renovated six years ago, and it shows that it has been well cared for since then. ⸻ ???? Why has the panel become valuable again? Because it was built at a time when infrastructure was not a promise, but a foundation. What’s great about this area is that everything really works. There’s no need to plan what will be built on the corner – everything is already in place. ✔️ Store, market, bakery, pharmacy, school, kindergarten – 5–10 minutes on foot ✔️ Metro, bus, train – livable even without a car ✔️ Well-maintained apartment building, quiet neighborhood, real community This is why many still choose the panel today – because here you can live, not just reside. ⸻ ???? Who is it for? For those who don’t want to DIY, just move in and live. For those who appreciate a technically sound apartment, not just a pretty floor. And for those who understand: it's not always the new that has value – but the functional. If you’d like to take a look, just let me know. This apartment looks even better in person than in the pictures.

Spacious, 4-room brick apartment in Vecsés – great layout, family-friendly environment!

Allow me to draw your attention to an excellent apartment for sale in Vecsés, in the Halmy estate, on Üllői Road. The property is located on the 4th floor of a well-maintained brick building built in 1999, and with a gross area of 100 m² and 4 separate rooms, it could be an ideal choice even for larger families. Key features: - Living area: 93 m² net / 100 m² gross - Number of rooms: 4 separate rooms - Bathroom + separate toilet - Wooden thermal-insulated windows - Ceiling height: 300 cm – spacious, bright spaces - Heating: gas (circulation) Although the apartment is located on the top floor of the building, the layout is extremely advantageous and well-utilized. There are no significantly slanted walls in the rooms, allowing for almost the entire area to be practically furnished and providing a livable space. The exceptional ceiling height further enhances the feeling of spaciousness and brightness. The apartment is in good technical condition, so it can be moved into without any major renovations. The well-maintained condominium is situated in a quiet, green environment and is accessible from a paved road. The property also includes a separate garage space, which can be negotiated separately. The neighborhood is particularly central yet exudes a calm, green area vibe. Excellent transportation options – accessible by car and public transport In terms of public transport: Several local and long-distance bus services are available nearby, providing direct connections to the Kőbánya-Kispest metro line (M3) and the nearby train station. The Vecsés train station can be easily reached on foot or by bus, from where express trains depart towards Budapest-Nyugati station, allowing you to reach the city center in just 20-25 minutes. There is also a night service available, so returning home late at night is not a problem. When traveling by car: The M0 and M5 motorways, as well as the M4 expressway, can be reached within minutes, making any direction in Budapest easily accessible. Liszt Ferenc International Airport is about a 10-minute drive away, making it an ideal location for frequent travelers. Overall, due to the excellent location of the apartment and its transportation connections, it can be an ideal choice for anyone who values accessibility to the capital while wishing to live in a quiet, green environment. The common cost is 24,998 HUF/month, which includes expenses related to maintaining the residential community. The apartment is free of encumbrances, allowing for a quick and smooth purchasing process. Don’t miss out on this great opportunity – if you are looking for a well-located, spacious, and practical home in Vecsés, this property is worth a visit. Please feel free to contact me for details or to arrange a viewing.

Eladó Felújított Házrész Pince és Kertkapcsolattal a XXII. Kerületben!

Kivételes lehetőség a XXII. kerületben! Eladó egy 92 nm-es, teljesen felújított házrész, amely ideális otthona lehet azoknak, akik a modern kényelmet és a zöldövezeti nyugalmat keresik. Az ingatlan felújítása jelenleg is zajlik, várhatóan augusztus végére készül el, de amennyiben addig megtalálja új tulajdonosát, rugalmasan alakítható a belső terek kialakítása az egyedi igények szerint! A házrész alatt pince található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. A 250 nm-es privát kert gondozott, zöld területet kínál a kikapcsolódásra, és egy kényelmes kocsibeálló is tartozik hozzá. A felújítás során új tető került az épületre, gondoskodva a hosszú távú stabilitásról és biztonságról. A belső terek is teljes átalakuláson mennek keresztül: új nyílászárók kerülnek beépítésre a jobb hő- és hangszigetelés érdekében, valamint külső szigetelés is lesz az ingatlanon, garantálva az alacsony rezsiköltségeket. Ezen felül minden belső rész is teljeskörűen felújításra kerül, így Ön egy vadonatúj, modern otthonba költözhet. A komfortot és az energiahatékonyságot a legmodernebb Fisher FSAIF-NORD-93AE3/FSOAIF-NORD-93AE3 Nordic rendszer biztosítja, melynek 4,1 kW-os fűtőteljesítménye gondoskodik a kellemes melegről, nyáron pedig a hűtésről. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, de az adásvétel során új ügyvédi megosztás készül a vevő nevére, így a tulajdonviszonyok rendezettek és tiszták lesznek. A felújítási munkálatokról folyamatosan frissülő képeket töltünk fel, hogy Ön is nyomon követhesse a projekt haladását! Ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről, ahol a felújítás során még az Ön álmai is megvalósulhatnak!

Erkélyes - 35 m2-es - 5. emeleti lakás - parkosított környezetben - teljes berendezéssel együtt - eladó! Ingatlanról : - 10 emeletes társasház - 5. emelet - 35 m2 - 6 m2-es tároló a pincében - erkély 4 m2 - belmagasság 2,65 m - tájolás : DK - közös költség 11.500.- - 1 X 20A - műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval - biztonsági műanyag bejárati ajtó - távfűtés - klíma (inverteres hűtő-fűtő) - víz egyedi mérővel A terület ellátottsága kitűnő, a közlekedés pedig kiváló. A környék folyamatosan fejlődik, ami a jövőbeni ingatlanértékek növekedését is jelzi, így ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet.

Panel apartment - 29 m2 - ground floor - in a landscaped environment - for sale with full furnishings! About the property: - participated in the panel program - 4-story condominium - ground floor - 29 m2 - ceiling height 2.65 m - orientation: East - common cost 10,500 HUF - 1 X 20A - plastic windows with shutters and mosquito nets - security plastic front door - district heating with individual measurement - water with individual meter The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home, but also a smart investment.

Renovated family house in a quiet area of Maglód - with a decorative garden on a corner lot.

Dear Interested Party, We are pleased to offer for sale a two-story, 156 m² family house located in one of the calmest, green areas of Maglód. The property is situated on a 535 m² corner lot and underwent a comprehensive renovation in 2022, covering every detail. During the renovation, the following modernizations were made: - Complete replacement of the water, gas, and electrical systems - New plastic windows with shutters and mosquito nets - New flooring in every room - Roof renovation and insulation - Facade insulation, aesthetically pleasing modern exterior - Modern condensing gas boiler heating and a 300-liter hot water storage - Underfloor heating in the bathrooms - A cozy media wall in the living room Key features: - 5 rooms, 2 bathrooms, separate toilet - 47 m² covered terrace + 5 m² balcony - Each room has a separate entrance - Bored well – ideal for garden irrigation - Tastefully designed, well-maintained ornamental garden - Independent cellar, storage, double garage, and open parking space - South-west orientation, bright, sunny rooms - Quiet, family-friendly environment with good transportation Transportation to Budapest is excellent: - By car: M0 ring road just a few minutes away, Örs vezér tere approximately 25-30 minutes - By train: Maglód train station is 5 minutes by car, reachable to Keleti Railway Station in 30 minutes - Public transport: Volánbusz services from the nearby main road, regular routes to the XVII district and Budapest Shopping is easy: - SPAR, Penny, Aldi, Lidl – all accessible within a few minutes - Auchan, Decathlon, OBI – quickly reachable towards Vecsés and Kistarcsa - Local bakeries, vegetable shops, and small stores within a few minutes’ walk If you are looking for a home that is not only spacious and practical but has also undergone all essential renovations, this property will surely appeal to you. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact me!

I am offering for sale a 3-room, balcony apartment on the first floor with a shared garden, located on Ónodi Street in the central part of the 10th district! About the property: - 93 m2 - Renovated electrical system - 12 m2 storage in the basement - Balcony - 3 rooms - Separate bathroom and toilet - Ceiling height: 2.9 m - Orientation: South - Common cost: 24,000 HUF + 13,000 HUF renovation fund (the facade will be renewed next year) - The windows of the rooms face the street, while the kitchen window overlooks the inner courtyard - First-floor apartment - Good residential community - The condition of the facade and staircase is currently average, but there are plans for renovation next year - The courtyard is nice and well-kept - There are 17 apartments in the condominium - Wooden windows - Plastic shutters with mosquito nets - Plastic security entrance door - Hera gas tiled stove - Instant gas water heater - Cooling-heating air conditioning - 1x25A The area is excellently serviced, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, which also indicates future increases in property values, making this apartment not just a home, but also a smart investment.

Ahol a kényelem találkozik a harmóniával!

Képzeld el, ahogy belépsz egy otthonba, ahol minden apró részlet a te kényelmedet szolgálja, és ahol azonnal otthon érezheted magad. Szigetszentmiklóson, a közkedvelt Gyári úton vár rád ez a világos és barátságos, 49 nm-es társasházi lakás a harmadik emeleten, mely akár azonnal költözhető és tehermentes! Ez a tégla építésű otthon két különálló szobával, praktikus közlekedővel, modern fürdő-WC-vel, hangulatos konyhával és kamrával rendelkezik. A hideg napokon a konvektorok gondoskodnak a melegről, míg a legmodernebb inverteres klíma berendezés egész évben garantálja a tökéletes hőérzetet – legyen szó forró nyárról vagy hűvös télről. Ráadásul a hőszigetelt műanyag ablakok extra védelmet nyújtanak a hőveszteség ellen, így a rezsi sem fog a padlóra küldeni! Ide csak költözni kell! A lakás tehermentes, így semmi sem állhat az álmaid útjába. Ráadásul méretéből adódóan ideális választás lehet a CSOK Plusz 3%-os hitel igényléséhez! Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívj még ma, akár a hét bármely napján, és győződj meg személyesen erről a csodáról!

Directly next to Kálvária Square, I am offering a 28 m² ground floor apartment for sale on Kálvária Street! About the property: - Average condition - Not damp and has not been damp - Renovated water and electrical network - 28 m² (27 m² on the property deed) - Ceiling height 3.75 m - Orientation: South - Wooden windows facing the street - Secure plastic entrance door - Radiator heating - Insulated chimney - Boiler - 1x25A - All utilities with individual meters - Common cost is 12,180 HUF, which also includes the renovation fund - Condition of facade, stairwell, and courtyard is average - Number of apartments: 52 Due to the central location of the property, it is an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home, but also a smart investment.

Családok figyelem! Tágas, kertkapcsolatos lakás eladó Budapest 18. kerületében Újpéteritelepen!

Alapterület: 74,2 m² Szobák száma: 4 Állapot: Átlagos (de igény szerint felújítható) Fűtés: Gáz cirkó Klíma: Van Kertkapcsolat: Igen Garázs: Tartozik hozzá Miért ideális választás családok számára? - Tágas, világos nappali, ahol az egész család együtt lehet – legyen szó játékidőről, vacsoráról vagy hétvégi mozizásról. - 4 külön nyíló szoba – ideális szülői háló, gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására. - Kertkapcsolat – biztonságos, zárt udvar, ahol a kicsik játszhatnak, a szülők pihenhetnek, vagy egy kerti grillezés is belefér. - Biztonsági ajtó és csendes környék – a nyugodt mindennapokért. - Fűtés gáz cirkóval, ami nemcsak hatékony, hanem költséghatékony is. - Klímaberendezés – a forró nyári napok is kellemesen telnek. - Saját garázs – nem kell a parkolóhely miatt aggódni. Közel minden, amire egy családnak szüksége van: Óvodák, iskolák, boltok, patika 5-10 perc sétára Játszóterek és zöld parkok a közvetlen közelben Kiváló közlekedés: buszmegállók és vasútállomás könnyű elérhetőséggel a belváros felé Csendes, kertvárosi környezet – távol a város zajától, mégis közel mindenhez. Ez a lakás tökéletes lehetőség azoknak a családoknak, akik egy biztonságos, tágas, szerethető otthont keresnek, ahol a gyermekeik nyugodt környezetben nőhetnek fel, miközben a város minden előnyét is kihasználhatják. Ezt a lakást mindazoknak ajánljuk, akik élni szeretnének a belváros közelségével és a nyugodt, zöld környezet kényelmével. Keressen bizalommal.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Újpéteritelepen várja Önt!

Nyugodt környezet, kényelmes élettér Ez a 59 négyzetméteres, 2 szobás lakás tökéletes választás azoknak az érdeklődőknek, akik Budapest nyüzsgése helyett inkább egy csendes, zöldövezeti környezetben képzelik el mindennapjaikat – mégis elérhető távolságban a város előnyeitől. Alapterület: 59 m² Szobák száma: 2 Állapot: Átlagos – igény szerint felújítható Fűtés: Gáz cirkó Gépkocsibeálló: Nyitott beálló lehetősége Tulajdoni forma: Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztás folyamatban Kerthasználati lehetőség van A lakás jellemzői: Tágas, világos szobák – ideális otthon pároknak, egyedülállóknak, akár otthoni munkavégzéshez is Átlagos állapotú – lehetőséget kínál saját ízlés szerinti kialakításra Praktikus elrendezés, kényelmes fürdőszobával Gazdaságos gáz cirkó fűtés – megbízható és takarékos megoldás Nyitott gépkocsibeálló lehetősége – kényelmes parkolás saját udvarban Barátságos környék, remek ellátottság Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet, ahol nyugodtan pihenhet munka után Parkok, sétányok, zöldterületek a közelben – remek lehetőség kikapcsolódásra Rendezett utcák, barátságos szomszédság, biztonságos környezet Kiváló közlekedés és infrastruktúra Buszmegállók, villamosvonalak rövid sétatávolságra – gyors eljutás a belvárosba vagy más kerületekbe Közelben boltok, orvosi rendelő, patika és más alapvető szolgáltatások. Ideális saját otthonként, de akár befektetési célra is kiváló lehetőség a lokáció és közlekedés miatt Ez a lakás kiegyensúlyozott életet kínál: a város előnyeit, de a kertvárosi nyugalmat is. Akár új életszakasz kezdete előtt áll, akár csak egy csendes, kényelmes otthont keres, ez az ingatlan jó alap lehet egy hosszú távon élhető, szerethető otthon kialakításához. További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal.