Közvetlen az Újhegyi sétány mellett - Erkélyes - 50 m2-es - Felújított lakás - Parkosított környezetben - eladó! Ingatlanról : - Otthon Start Lakáshitelre alkalmas - 10 emeletes társasház - Panelprogramos - Kamerarendszer a lépcsőházban - Felújított - 50 m2 - Első emeleti - Erkély : 3 m2 - Belmagasság : 2,6 m - Tájolás : NY - Közös költség 14.100.- - 1 X 25A - Korszerűsített elektromos rendszer - Műanyag ablakok 2 rétegű thermo üveggel - Biztonsági bejárati ajtó - Távfűtés - Víz egyedi mérővel A terület ellátottsága kitűnő, a közlekedés pedig kiváló. A környék folyamatosan fejlődik, ami a jövőbeni ingatlanértékek növekedését is jelzi, így ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet.

Discover the hidden gem of Inner Ferencváros: a 2-room apartment awaits you!

**Kinizsi Street 33 – Balcony apartment on the top floor of a characterful bourgeois house** I am offering for sale a 51 m², fully renovated apartment with an open-plan kitchen and living room + bedroom, located in a particularly beautiful building with a bourgeois atmosphere, right near Ráday Street. The building's facade is proportionate and adorned with elegant wrought-iron balconies. The well-maintained, charming inner courtyard immediately gives the feeling that this is not an average house. The apartment is located on the top floor (there is no elevator), so there are no upper neighbors. Thanks to its position facing the inner courtyard, it is quiet and peaceful, while Ráday Street, the Danube bank, Kálvin Square, and several universities are just a few minutes' walk away. With a ceiling height of over 3 meters, it provides a spacious feeling. The balcony is a real asset in the city center – a private little outdoor space where you can step out for fresh air in the morning and pause for a moment in the evening. **Thoughtfully designed by an interior designer** The apartment has not only been renovated but also designed with a conscious concept. Warm wooden floors, clean surfaces, and a black-framed shower in the bathroom – a modern yet timeless appearance. **Technical specifications** - Comprehensive technical renovation - Underfloor heating - Heating and cooling air conditioning - Modern electric system without gas - WiFi-controlled heating, air conditioning, boiler, and blinds - Kitchen equipped with Whirlpool appliances The purchase price includes the fitted kitchen, lighting fixtures, and built-in furniture. The apartment can also be purchased unfurnished if desired. **Common costs:** 11,000 HUF/month (including water fee) **Utilities:** approximately 15,000 HUF/month on average An ideal choice for a young couple as their first shared home, or for a family looking for a long-term, value-stable solution for their child's studies in Budapest. The location is given. The house is characterful. The apartment is modern, well-thought-out, and sustainable in the long term. Such homes do not need to be over-explained; they should be seen in person. If you would like to see it live, I look forward to your call.

Discover this comfortable 2-room apartment in the heart of Budapest – the home you have been looking for!

Kinizsi Street – there aren't many apartments like this in the city center There is that type of apartment where you can feel that it wasn't a quick renovation, but a series of thoughtful decisions. This is one of those. Located on the top floor of a building on Kinizsi Street, just a few steps from Ráday Street, this 51 m² home features an open-plan kitchen and living room, plus a bedroom. There is no elevator – but on the plus side, there are no upstairs neighbors either. And that matters more in the city center than you might think. It faces an inner courtyard, so when you come home, you are greeted not by the noise of the neighborhood, but by tranquility. The ceiling height of over 3 meters provides a spaciousness that makes the area feel larger. The apartment was designed by an interior designer. It is not flashy or overly decorated – rather, it is proportional, clean, and livable. It’s the kind of space that doesn’t tire you out but works well for you. It is technically sound. Underfloor heating. Heating and cooling air conditioning. No gas – modern electric system. WiFi-controlled heating, air conditioning, boiler, and blinds. The kitchen is equipped (Whirlpool), and the lights and built-in furniture are included in the purchase price. If someone prefers their own style, it can also be requested unfurnished. The common cost is 11,000 HUF, and the utilities average around 15,000 HUF – which is particularly friendly for the city center. Who is it suitable for? A young couple looking for their first home together. Or a parent who would rather invest in a property for their child than pay rent for years. This is not a pitch for investors. This is a well-made city center apartment that is viable in the long term.

Discover the plot of your dreams in the heart of Budapest, where your future can begin!

**Development Plot in Zugló (XIV.)** Dead-end street | Newly built environment | Demolition permit available | Up to 4 apartments + ~214 m² underground garage/basement For sale in Budapest's 14th district, at Birtok u. 23, a 534 m² inner-city plot (Lk-2/8 zone, plot number: 31199/2). Quiet dead-end street, in a newly built residential/apartment house environment. Stable market context, well-marketable location. --- **Development Potential (Concept Level)** • Number of apartments: up to 4 apartments can be considered (subject to designer and authority consultations) • Max. built area: 30% → approx. 160 m² building footprint • Structure: 2 levels → approx. 320 m² (2 × 160 m²) • Below ground level: 40% → up to ~214 m² basement/underground garage • Total floor area (concept): up to ~534 m² • Max. building height: 8.0 m **Preparedness – Time Savings** • An old workshop building is located on the plot • Demolition permit is available • We can undertake the demolition if needed **Pricing** 149,000,000 HUF – without demolition 156,000,000 HUF – including demolition **Location – Supporting Infrastructure for Demand** Healthcare: • Family doctor’s offices at Öv u. 151 – 2 minutes • Uzsoki Hospital – a few minutes • ZESZ – 11–12 minutes Family-friendly environment: • Kindergarten – 2 minutes • Primary school – 4 minutes Shopping / services: • Bosnyák Square market – 3 minutes • Örs vezér tere retail zone: – IKEA – 10 minutes – ÁRKÁD – 12 minutes – Sugár – 13 minutes Leisure: • City Park – 9 minutes • BVSC sports – 8 minutes • Sugár Cinema – 13 minutes • Rákos Stream – 16 minutes

Eladó kertes, 5 szobás sorház ,Solymár központi, de mégis csendes részén– kiváló közlekedéssel!

Solymár csendes, mégis központi részén, a Vasút utcában kínálunk megvételre egy kétszintes, jó állapotú, téglából épült, középső de még is záró sorházi otthont, 211 m²-es saját telekkel. Az ingatlan hasznos alapterülete 154 m², mely kényelmes életteret biztosít: 5 szoba, 2 fürdőszoba, 10 m²-es terasz és 3,8 m²-es erkély áll rendelkezésre. A 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet ad. Tulajdoni lap szerint jelenleg 88 m² szerepel, a tényleges, hasznos alapterület 154 m². A tulajdoni lapon feltüntetett alapterület módosítása folyamatban van. Műszaki tartalom 30-as tégla falazat + 8 cm hőszigetelés műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel tetőtéri VELUX ablakokon elektromos árnyékoló roló kondenzációs gázcirkó 60 literes víztartállyal éjszakai áram ez sokat segít az energia felhasználásban Extrák hangulatos kandalló infra szauna kerti sütögető óriási egyedi beépített szekrény az egyik fenti hálószobába 1 garázs + 2 felszíni beálló természet közelsége sok túra és kirándulóási lehetőség nincs átjárás a szomszédok által Lokáció és közlekedés A közelben megtalálható többek között a SPAR Magyarország, Lidl Magyarország, Rossmann Magyarország, valamint pékségek, gyógyszertár és egyéb mindennapi szolgáltatások – a bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható. A közlekedés kiemelkedően jó: a vasútállomás néhány perc távolságra található, ahonnan a Nyugati pályaudvar kb. 30 perc alatt elérhető vonattal. Emellett buszjáratok is rendelkezésre állnak, autóval pedig gyorsan elérhető Budapest. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a kiváló infrastruktúra és a gyors fővárosi kapcsolat.

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 4 szobás ház várja Önt Ganztelepen!

Budapest 18. kerületének szívében, a csendes és családias Ganztelep városrészben kínáljuk eladásra ezt a 105 nm alapterületű, használt házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy tágas, kényelmes otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan egy 524 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre, így a jövőbeni tervek megvalósítására is. A ház elrendezése rendkívül praktikus, négy szobával rendelkezik, melyek közül a tágas nappali a családi élet középpontja lehet. A fürdőszoba egybenyitásával, vagy esetleges átalakítással könnyedén kialakítható egy modern, kényelmes fürdőszoba. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, iskola és óvoda található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, a busz- és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan környezete csendes, biztonságos, ideális választás családok számára, akik értékelik a kertvárosi élet nyugalmát. Az ingatlan állapota átlagos, de a gáz (cirko) fűtésnek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleg fogadja Önöket. A házhoz tartozó kert lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, akár pihenés, akár kertészkedés formájában. A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető, így Ön azonnal élvezheti új otthonának előnyeit. Ez a kiváló elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, tágas lakóteret keresnek, legyen szó családi otthonról vagy befektetési lehetőségről. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a következő sikeres befektetését.

3-room, 71 m² balcony apartment in good condition for sale in a popular area of Dunakeszi.

In the Dunakeszi Barátság Street residential area, we offer for sale a 71 m², 3-room, well-maintained condominium apartment in a 10-story building with an elevator. The property has a practical size and a well-utilized layout, making it an ideal choice for families or even for investment purposes. The apartment is oriented to the east, allowing the rooms to be bathed in natural light during the morning hours. The living room connects to a 3 m² balcony. The technical condition is reliable: - The electrical wiring has been partially replaced, - A 16-amp network is available, - An air conditioning unit ensures summer comfort, - Heating is provided by district heating (currently without individual measurement), but the condominium has submitted a proposal for the installation of an individual measuring system. The apartment comes with a separate storage unit, which is a particularly value-enhancing factor for panel properties. The condominium, built in 1976, is well-maintained. The renovation of the riser pipes has already taken place, the staircase was recently painted, and the building is equipped with an elevator. Environment and Infrastructure The Barátság Street residential area is one of the best-served neighborhoods in Dunakeszi. Grocery stores, schools, kindergartens, medical offices, pharmacies, and other services are within walking distance. The area is well-kept, with green spaces, providing a livable residential environment. Transportation Transportation is particularly favorable. Nearby, there are bus stops and a railway connection, which ensures quick access to Budapest. By car, the M2 highway can be reached in a few minutes, making the capital easily and quickly accessible. If you are looking for a stable, well-located, and value-retaining apartment in Dunakeszi, please feel free to contact me to arrange a viewing.

Prémium családi ház eladó Mogyoród egyik legkeresettebb lakóparkjában – medencével, napelemmel, privát csendes kerttel

Mogyoród kedvelt, nyugodt részén, a Szentjakab Lakóparkban kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, önálló családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a minőséget, a kényelmet, a csendes és természetközeli otthonukat keresik. A 910 m²-es saroktelken elhelyezkedő, háromszintes ingatlan nettó 318 m² lakóterülettel rendelkezik. A tágas, világos terekhez 270 cm-es belmagasság társul, amely tovább erősíti az otthon exkluzív érzetét. A ház földszintje teljes körűen megújult, itt kapott helyet egy modern, prémium minőségű, teljesen felszerelt konyha, bőséges tárolókapacitással és beépített hűtőszekrénnyel. Az alsó szinten padlófűtés biztosítja a komfortot, amely gázcirkóval és hőszivattyús rendszerrel, kombinált megoldásként működik. Több helyiségben egyedileg tervezett, minőségi beépített bútorok találhatók.A teljes felső szint klímatizált. Az ingatlan számos előkészítéssel rendelkezik: – kandalló előkészítés – riasztórendszer előkészítés A ház energiahatékonyságát 10 kW-os, még 8 évig szaldós elszámolású napelemrendszer biztosítja (3×32 A), amely jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket.( vilanyszámla nulla forint !) A gondozott kert valódi pihenőoázis: – 85 m²-es teraz -külön nyári grill terasz,konyhával – 8 × 3,5 × 1,5 méteres, fűthető medence, amely saját gázkazánról kapja a fűtést ha erre szükség van. – igényesen kialakított zöldfelületek -automata öntözőrendszer Az épület belső és külső megjelenését egyaránt gyönyörű, prémium kőburkolatok teszik időtállóvá és elegánssá. Az ingatlanhoz önálló pince, tároló és az ár részét képező garázs is tartozik. A közlekedés kiváló: az M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető, a tömegközlekedési Hév megálló pedig mindössze kb. 3 perc sétára található. A Szent Jakab park falu egy 0-24-es porta szolgálattal védett, csendes zöld környezetben található kis oázis. Havi 25.000 ft közös költséget kell fizetni melybe bele tartozik az állandó biztonsági szolgálat, takarítás, közterületi ház előtti kert karbantartása. Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének modern, jól felszerelt, értékálló otthont egy csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommal a megtekintés egyeztetése érdekében.

Fedezze fel új otthonát Újlipótváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Budapesten, a felkapott Újlipótváros szívében kínálunk eladásra egy kiváló lehetőségeket rejtő, 53 nm-es, két szobás lakást, amely ideális választás lehet első lakásvásárlók számára. Az ingatlan átlagos állapotú, így saját ízlésére szabhatja az otthonát, miközben a tágas nappali és a világos szobák kellemes atmoszférát biztosítanak. A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a város egyik legélénkebb üzleti negyedében található, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közlekedési lehetőségek tekintetében a lakás kitűnő helyen fekszik, hiszen a közlekedési csomópontok közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is mindössze néhány perc sétára helyezkedik el, így a mindennapi közlekedés rendkívül egyszerű és gyors. Az ingatlanhoz tartozó bővítési lehetőség pedig különösen vonzó, hiszen a jövőbeli tervek során a lakás értéke jelentősen növelhető . Az Újlipótváros varázslatos hangulata, a zöld parkok, kávézók és éttermek sokasága, valamint a kulturális programok gazdagsága miatt nemcsak lakóhelyként, hanem életstílusként is vonzó. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt otthont keresnek, ugyanakkor a városi élet minden előnyét élvezni szeretnék . A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, ami kényelmes megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célra is remek választás, hiszen a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik, így biztos befektetést jelenthet az Ön számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, bizalommal keresse fel kérdéseivel kapcsolatban, és szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését! Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a különleges lehetőségről.

Óhegy park mellett - 56 m2-es- magasföldszinti lakás- közös kerttel - tárolóval - eladó! Ingatlanról : - Otthon Start Lakáshitelre alkalmas - Teljes berendezéssel együtt - igény esetén - 56 m2 - valóságban 57,5 m2 - Közös kert : 35 m2 - Saját tároló a pincében : 4 m2 (teljesen száraz) - Réz vezetékek - Átlagos állapotú - Világos lakás - Tájolás : NY - Belmagasság : 3 m - Magasföldszint - Párkánymagasság 2,3 m, belátni nem lehet - Szoba ablakai az utcára néznek + redőnyők - Klíma - Inverteres hűtő-fűtő - Konvektor - Átfolyós gáz vízmelegítő - 1 X 32A - Közös költség : 20.800.- (korlátlan vízfogyasztást és felújítási alapot tartalmaz) - Homlokzat állapota átlagos - Udvar rendezett - Lakóközösség jó - Lakások száma 8

Eladó családi ház Budapest XVIII. kerületének kertvárosi ékkövében Ganzkertvárosban

Az egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részen, Ganzkertvárosban kínáljuk megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a tágas életteret, a privát környezetet és a prémium lehetőségeket részesítik előnyben.
Az ingatlan belső elrendezése praktikus:
három elegáns hálószoba és egy tágas, világos nappali biztosítja a kényelmet, kiegészülve egy étkezővel, egy különálló konyhával, valamint két fürdőszobával, melyek közül az egyik külön WC-vel rendelkezik.
A beépített tetőtér tovább növeli az életteret, hiszen igény szerint önálló lakosztály vagy külön lakrész alakítható ki, amely kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre, vendéglakosztálynak vagy akár reprezentatív home office kialakítására. Ez a teljes tetőszerkezeti felújítás 2008-ban történt. 
A ház pincéje nem csupán tárolásra szolgál: itt kapott helyet a kazánház is.
A komfortot gáz cirkó fűtés biztosítja, a meleg vízellátásról két villanybojler gondoskodik. Ezen felül több szobában is található klíma. A korszerű műanyag nyílászárók pedig hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és az otthon csendes atmoszférájához.
Az udvaron egy háromállásos garázs található, melynek egyik állása szerelőaknás, így az ingatlan különösen vonzó lehet az autók szerelmesei számára.
További értéknövelő tényező a telken elhelyezkedő különálló kis ház, amely felújítást igényel, azonban önálló lakrészként, vendégházként vagy akár szolgáltató egységként is kiválóan hasznosítható.
A rendkívül tágas, parkosítható kert valódi kertvárosi életérzést kínál, tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek. A telken fedett tárolóhelyiségek is kialakításra kerültek.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat ötvöznék a tágas életterekkel és a sokoldalú hasznosíthatósággal. Különösen ajánlott nagyobb családoknak, valamint mindazoknak, akik értékálló, hosszú távon is kiváló befektetést keresnek Budapest egyik közkedvelt kertvárosi környezetében.
További kérdéseivel, megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó felújítandó, személyre szabható kis lakás a XX. kerület csendes, családiházas részén.

Budapest XX. kerületének nyugodt, családiházas övezetében kínálunk megvételre egy 1 szobás, felújítandó lakást, amely kiváló választás lehet fiataloknak, fiatal pároknak, illetve idősebb korosztály számára is. Az ingatlan egy stabil alapokon álló, téglaépítésű, földszintes, mindössze 9 lakásos társasházban található. A lakóközösség barátságos, rendezett és összetartó, ami hosszú távon is kellemes, biztonságos lakókörnyezetet biztosít. A lakás utcára néző, világos, miközben a környék csendes, átmenő forgalomtól mentes, ideális azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni. Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: ✔ Patika mindössze 150 méterre ✔ Iskola, bolt, alapvető szolgáltatások kényelmes sétatávolságra ✔ Több busz- és villamosjárat megállója 200–300 méteren belül ✔ A kiváló közlekedésnek köszönhetően a város többi része gyorsan elérhető, miközben az otthon csendes, kertvárosias környezetben helyezkedik el. Fűtési lehetőségek – rugalmas megoldások ✔ A gáz a házon belül rendelkezésre áll, ugyanakkor a lakás mérete lehetővé teszi, hogy egy korszerű, profi hűtő-fűtő klíma önmagában is biztosítsa a komfortos hőmérsékletet. ✔ További alternatívát jelent a meglévő cserépkályha, amely kis javítással hangulatos és gazdaságos fűtési megoldássá alakítható. Belmagasság – extra tér, extra lehetőség A 3,3 méteres belmagasság különleges adottság, amely lehetővé teszi galéria kialakítását. Ez jelentősen növelheti a hasznos életteret. Kinek ideális ez az ingatlan? ✔ Fiatal pároknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák első otthonukat. ✔ Egyedülálló fiataloknak, akik jó közlekedésű, csendes lakást keresnek. ✔ Idősebbeknek, akik nyugodt környezetben, kis rezsijű, kényelmes, átlátható elrendezésű ingatlanra vágynak. ✔ Befektetőknek, értéknövelési potenciállal Főbb előnyök röviden: ✔ csendes, családiházas környezet ✔ stabil, téglaépítésű társasház ✔ kis, rendezett lakóközösség ✔ kiváló közlekedés ✔ patika, iskola, bolt a közelben ✔ rugalmas fűtési lehetőségek kialakítása ✔ 3,3 m belmagasság – galériázható ✔ saját igények szerint alakítható Ez a lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, személyre szabható ingatlant keresnek. Érdeklődés esetén várom megtisztelő megkeresését!