Óhegy park mellett - Erkélyes - 54 m2-es - 4. emeleti, napfényes lakás - Parkosított környezetben - eladó! Ingatlanról : - Otthon Start Lakáshitelre alkalmas - Jó állapotú - 54 m2 - 4. emeleti - Erkély : 3,8 m2 - Belmagasság : 2,75 m - Tájolás : DK - Közös költség 13.000.- + 7.300.- felújítási alap, ami 2028-ig fizetendő - 1 X 32A - Korszerűsített elektromos rendszer - Réz vezetékek - Műanyag ablakok 2 rétegű thermo üveggel, redőnnyel, szúnyoghálóval - Biztonsági bejárati ajtó - Klíma (inverteres hűtő-fűtő) - Konvektor - Bojler - Minden közmű egyedi mérővel - 4 emeletes társasház - Tároló a földszinten - Homlokzati szigetelés - Tető szigetelése folyamatban A terület ellátottsága kitűnő, a közlekedés pedig kiváló. A környék folyamatosan fejlődik, ami a jövőbeni ingatlanértékek növekedését is jelzi, így ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet.

Next to Bakáts Square, right at the corner of the Corvin Quarter - first-floor - 22 m2 - loft apartment - fully furnished - for sale! About the property: - Move-in ready - 22 m2 - 1 room - Loft: 5.6 m2 - Ceiling height: 3.44 m - Orientation: Southwest - Common costs: 10,500 HUF (includes unlimited water usage and renovation fund) - Convector heating - Boiler - Wooden windows - 1x25A - The room's window overlooks the inner courtyard - First floor - Good residential community - Good condition of the facade and staircase - Well-kept courtyard - The building contains 44 apartments Due to its central location, this property is an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, indicating potential future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

Eladó felújított, panorámás, erkélyes 3 szobás lakás Szentendrén

Szentendrén, a Károly utcában eladó egy 55 m²-es, 3 szobás, kiváló állapotú társasházi panel lakás a 4. emeleten. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a gyönyörű, zöldre néző panoráma, amely nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít a mindennapokban. A 4 m²-es erkély műfüves burkolattal készült, így tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A lakás frissen felújított állapotú, minden szoba külön nyílik, ezért családoknak vagy akár befektetésnek is ideális választás. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, ami a komfortot és a praktikusságot is növeli. A lakáshoz beépített, gépesített konyhabútor, előszobai szekrénysor, valamint igény esetén nappali falibútor is tartozik, ami megkönnyíti a beköltözést és extra tárolási lehetőséget biztosít. A távfűtés korszerűsítése már megtörtént, ennek törlesztőrészlete a közös költségben szerepel, amely 18 300 Ft, és felújítási alapot is tartalmaz. A lakás a 4. emeleten található, lift nincs, ugyanakkor ennek köszönhetően csendesebb, világosabb, és szép panorámát biztosít. A környék infrastruktúrája kiváló: buszmegálló mindössze 2 perc sétára, autóval is minden könnyen megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda szintén a közelben találhatók, így családok számára is ideális választás. Főbb adatok: -55 m² lakás + 4 m² erkély -3 külön nyíló szoba -redőnyök és szúnyoghálók -távfűtés egyedi méréssel -csendes, zöld környezet -közös tároló -rövid időn belül birtokba vehető -tehermentes, hitelezhető Az ingatlan kulcsos, így előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető. Időpontért kérem keressen telefonon.

CSEPEL – CSILLAGTELEP ZÖLD SZÍVÉBEN KÉTOLDALI KILÁTÁSÚ, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES TÉGLA LAKÁS, SAJÁT PINCE TÁROLÓVAL

Nyugodt, zöld környezetben keres otthont, ahol minden fontos intézmény és szolgáltatás elérhető közelségben van? Ez a csillagtelepi lakás kiváló lehetőség! A 4 szintes, rendezett társasház 2. emeletén található ingatlan ideális választás fiatal pároknak, első lakásukat vásárlóknak, aktív idősebbeknek, illetve olyan családoknak, ahol a gyerekek már magabiztosan használják a lépcsőt. A lakás kisebb felújításokon átesett, alapvetően átlagos állapotú, néhány további frissítéssel könnyen személyre szabható, igazán otthonos térré alakítható. Főbb jellemzők: -3 korrekt méretű, külön nyíló szoba –Kényelmes életterek, jól szeparálható funkciókkal -Felújított fürdőszoba, és attól független külön wc -Műanyag nyílászárók -Utcafronti rkély A lakás a ház szélső oldalán található, így két irányba (D-K) tájolt, világos és jól átszellőztethető. Saját, 7 m²-es pincerész remekül bővítik a tárolási kapacitásokat. Részben bútorozott, a bent maradó bútorokról a tulajdonos rugalmasan, korrekt módon egyeztet. Autósok figyelem: a parkolás díjmentes a környéken, mindig elérhető helyekkel. Környék: Csillagtelep csendes, zöldövezeti hangulata különösen vonzó azok számára, akik nyugalmat keresnek a városon belül. Több kisebb park és egy közeli kiserdő kínál lehetőséget sétára, futásra, szabadtéri kikapcsolódásra. A közelben általános iskola, gimnázium, üzletek megtalálhatók, a közlekedés pedig gyors és jól szervezett. Ha élhető elrendezésű, világos, jól alakítható lakást keres nyugodt környezetben, érdemes személyesen is megtekintenie!

Közvetlen az Újhegyi sétány mellett - Erkélyes - 50 m2-es - Felújított lakás - Parkosított környezetben - eladó! Ingatlanról : - Otthon Start Lakáshitelre alkalmas - 10 emeletes társasház - Panelprogramos - Kamerarendszer a lépcsőházban - Felújított - 50 m2 - Első emeleti - Erkély : 3 m2 - Belmagasság : 2,6 m - Tájolás : NY - Közös költség 14.100.- - 1 X 25A - Korszerűsített elektromos rendszer - Műanyag ablakok 2 rétegű thermo üveggel - Biztonsági bejárati ajtó - Távfűtés - Víz egyedi mérővel A terület ellátottsága kitűnő, a közlekedés pedig kiváló. A környék folyamatosan fejlődik, ami a jövőbeni ingatlanértékek növekedését is jelzi, így ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet.

Discover the hidden gem of Inner Ferencváros: a 2-room apartment awaits you!

**Kinizsi Street 33 – Balcony apartment on the top floor of a characterful bourgeois house** I am offering for sale a 51 m², fully renovated apartment with an open-plan kitchen and living room + bedroom, located in a particularly beautiful building with a bourgeois atmosphere, right near Ráday Street. The building's facade is proportionate and adorned with elegant wrought-iron balconies. The well-maintained, charming inner courtyard immediately gives the feeling that this is not an average house. The apartment is located on the top floor (there is no elevator), so there are no upper neighbors. Thanks to its position facing the inner courtyard, it is quiet and peaceful, while Ráday Street, the Danube bank, Kálvin Square, and several universities are just a few minutes' walk away. With a ceiling height of over 3 meters, it provides a spacious feeling. The balcony is a real asset in the city center – a private little outdoor space where you can step out for fresh air in the morning and pause for a moment in the evening. **Thoughtfully designed by an interior designer** The apartment has not only been renovated but also designed with a conscious concept. Warm wooden floors, clean surfaces, and a black-framed shower in the bathroom – a modern yet timeless appearance. **Technical specifications** - Comprehensive technical renovation - Underfloor heating - Heating and cooling air conditioning - Modern electric system without gas - WiFi-controlled heating, air conditioning, boiler, and blinds - Kitchen equipped with Whirlpool appliances The purchase price includes the fitted kitchen, lighting fixtures, and built-in furniture. The apartment can also be purchased unfurnished if desired. **Common costs:** 11,000 HUF/month (including water fee) **Utilities:** approximately 15,000 HUF/month on average An ideal choice for a young couple as their first shared home, or for a family looking for a long-term, value-stable solution for their child's studies in Budapest. The location is given. The house is characterful. The apartment is modern, well-thought-out, and sustainable in the long term. Such homes do not need to be over-explained; they should be seen in person. If you would like to see it live, I look forward to your call.

Discover this comfortable 2-room apartment in the heart of Budapest – the home you have been looking for!

Kinizsi Street – there aren't many apartments like this in the city center There is that type of apartment where you can feel that it wasn't a quick renovation, but a series of thoughtful decisions. This is one of those. Located on the top floor of a building on Kinizsi Street, just a few steps from Ráday Street, this 51 m² home features an open-plan kitchen and living room, plus a bedroom. There is no elevator – but on the plus side, there are no upstairs neighbors either. And that matters more in the city center than you might think. It faces an inner courtyard, so when you come home, you are greeted not by the noise of the neighborhood, but by tranquility. The ceiling height of over 3 meters provides a spaciousness that makes the area feel larger. The apartment was designed by an interior designer. It is not flashy or overly decorated – rather, it is proportional, clean, and livable. It’s the kind of space that doesn’t tire you out but works well for you. It is technically sound. Underfloor heating. Heating and cooling air conditioning. No gas – modern electric system. WiFi-controlled heating, air conditioning, boiler, and blinds. The kitchen is equipped (Whirlpool), and the lights and built-in furniture are included in the purchase price. If someone prefers their own style, it can also be requested unfurnished. The common cost is 11,000 HUF, and the utilities average around 15,000 HUF – which is particularly friendly for the city center. Who is it suitable for? A young couple looking for their first home together. Or a parent who would rather invest in a property for their child than pay rent for years. This is not a pitch for investors. This is a well-made city center apartment that is viable in the long term.

Fedezze fel álmai otthonát Érden – 3 szobás ház várja Önt a nyugalom szigetén!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Érden, Pest vármegye szívében, ahol a csendes, nyugodt környezet és a kiváló ellátottság találkozik. Az ingatlan, amelyet bemutatunk Önnek, egy használt, de átlagos állapotú ház, amely tökéletes választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Az ingatlan alapterülete 105 négyzetméter, míg a telek mérete 847 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a kényelmes élethez. A házban három tágas szoba található, amelyek ideálisak a családi élethez, vagy akár munkaterület kialakításához is. A nappali világos és barátságos, ahol a családi összejövetelek vagy baráti találkozók kellemesen eltölthetők. Az ingatlan egy fürdőszobával rendelkezik, amely funkcionálisan van kialakítva, így a mindennapi használat során maximális kényelmet nyújt. A garázsban két autó kényelmesen elfér, így a parkolás soha nem jelenthet problémát. A közel 50m2 pince nagyon jó lehetőségeket kínál. A környék ellátottsága kiváló, hiszen az ingatlan közelében megtalálhatóak a legfontosabb szolgáltatások, mint például boltok, iskolák és egészségügyi intézmények. A csendes utcák és a környék biztonságos légköre ideális választássá teszik ezt a helyet családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, így könnyedén elérheti Budapest belvárosát vagy a környező településeket. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors és kényelmes elérhetőséget biztosítanak. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthont, hanem egy életstílust is kínál. A felkapott környék vonzereje és a csendes utcák együttesen teszik ezt a helyet különlegessé. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan boldog tulajdonosa legyen, amely minden igényt kielégít, és amely a jövőbeni értékállóság szempontjából is kedvező választás. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az álmai otthonát vagy befektetését!

Eladó kertes, 5 szobás sorház ,Solymár központi, de mégis csendes részén– kiváló közlekedéssel!

Solymár csendes, mégis központi részén, a Vasút utcában kínálunk megvételre egy kétszintes, jó állapotú, téglából épült, középső de még is záró sorházi otthont, 211 m²-es saját telekkel. Az ingatlan hasznos alapterülete 154 m², mely kényelmes életteret biztosít: 5 szoba, 2 fürdőszoba, 10 m²-es terasz és 3,8 m²-es erkély áll rendelkezésre. A 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet ad. Tulajdoni lap szerint jelenleg 88 m² szerepel, a tényleges, hasznos alapterület 154 m². A tulajdoni lapon feltüntetett alapterület módosítása folyamatban van. Műszaki tartalom 30-as tégla falazat + 8 cm hőszigetelés műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel tetőtéri VELUX ablakokon elektromos árnyékoló roló kondenzációs gázcirkó 60 literes víztartállyal éjszakai áram ez sokat segít az energia felhasználásban Extrák hangulatos kandalló infra szauna kerti sütögető óriási egyedi beépített szekrény az egyik fenti hálószobába 1 garázs + 2 felszíni beálló természet közelsége sok túra és kirándulóási lehetőség nincs átjárás a szomszédok által Lokáció és közlekedés A közelben megtalálható többek között a SPAR Magyarország, Lidl Magyarország, Rossmann Magyarország, valamint pékségek, gyógyszertár és egyéb mindennapi szolgáltatások – a bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható. A közlekedés kiemelkedően jó: a vasútállomás néhány perc távolságra található, ahonnan a Nyugati pályaudvar kb. 30 perc alatt elérhető vonattal. Emellett buszjáratok is rendelkezésre állnak, autóval pedig gyorsan elérhető Budapest. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a kiváló infrastruktúra és a gyors fővárosi kapcsolat.

Igényesen felújított, 3 szobás, erkélyes panellakás a XIII. kerület Vizafogó városrészében!

Eladásra kínálok Budapest egyik legkedveltebb részén a 13. kerületében, a Párkány utcában egy 10 emeletes társasházban, egy napfényes, jó kialakítású, szép állapotban lévő 58 m2-es panellakást. Az ingatlan tökéletes választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek is, akik frekventált, mégis nyugodt környezetben keresnek értékálló ingatlant. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, a lakás fiatalos, világos és modern. Az ingatlanban a padlóburkolatok tekintetében a természetes natúr anyagok, míg falicsempék tekintetében is a letisztult, világos színek dominálnak. Az ideális fényviszonyokról, a nagy méretű és kitűnően szigetelő három rétegű műanyag ablakok gondoskodnak. Az ingatlan ideális elosztású, mind a három helyisége külön megközelíthető. A lakás előtt nem helyezkedik el épület, így kinyílik a tér, kilátása többek között a 2021-ben kialakított Vizafogó öko-parkra is néz. A lakás fűtését távhő biztosítja a korábbiakban lecserélt radiátorok segítségével. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba, toalett, gardrób/tároló, közlekedő, előszoba Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan szépen karbantartott és költségmentes állapotban van. A 2017-es felújítás magába foglalta: - nyílászáró csere - 3 rétegű műanyag ablak, redőny, szúnyogháló - bejárat ajtó csere (2010), és beltéri ajtók cseréje (2017) - laminált parketta csere - elektromos hálózat cseréje, biztosítékok, konnektorok és kapcsoló-cserék - vizes helyiségek felújítása - a tároló/gardrób helyiség kialakítása, ahol a mosógép is helyet kapott - hideg-burkolatok cseréje - strang csere A 2023-as felújítás során megújult: - radiátor csere - friss festés - egyedileg tervezett konyhabútor kialakítása és beépítése - erkély korlát és üveg felújítása Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - fűtés távhő segítségével (nem egyedi mérésű, de kb. 15.000 Ft átalány) - 2 vízóra - közös költség: 14.000.-Ft A lakásról: - 5. emeleten található - K-i tájolás - 3m2-es erkély - napfényes - modern, világos meleg és hidegburkolat - hűtő-fűtő klíma kialakítása (2010) - minden helyiség külön nyíló, a fürdő és toalett is külön helységben található - fürdőszoba és wc: felújított, káddal, törölközőszárítóval, minőségi szaniterekkel - konyha: egyedi konyhabútorok, gáztűzhely és elektromos sütő, mosogatógép - külön étkező helyiség ablakkal A társasház (szövetkezeti ház) - rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik (felújítási alap: a közös ktg 17%-a). - Az épület 1981-85 között épült, rendszeresen karbantartott. - Az elmúlt évek felújításai a következőek voltak: tetőfelújítás, lépcsőház szemétledobók, kukatárolók felújítása, bejárati ajtók festése, lift felújítás. A társasház pályázik a fűtéskorszerűsítésre, hogy egyedileg is mérhető legyen. - A társasházban bicikli/babakocsi tároló helység van, és a pince helységben a szövetkezettől lehet bérelni elérhetőség szerint plusz tárolót. - A lakóközösség csendes és barátságos. Környék: Parkolás fizetős, de bejelentkezés után éves 15.000 Ft körüli összeg, és elérhető mindig a társasház mellett közvetlenül. Rengeteg zöldfelület, pihenő és aktív testmozgásra is alkalmas parkok játszótér van a környéken, sportpálya, és a Duna sétatávolságon belül. E mellett közelben van bevásárlási lehetőség, Lidl, Spar, Aldi, Penny, Jysk edzőterem, gyógyszertár, gyermek, felnőtt és háziorvosi rendelő és ügyelet is, óvoda, iskola. Számos szolgáltatás is elérhető a környéken például szépségszalon, masszázsközpont, de csomagautomata is van a közelben, és számos étterem és cukrászda. Közlekedés tekintetében Budapest belvárosa könnyen megközelíthető, a M3-as metróval amelynek a Göncz Árpád városközpont megállója esik legközelebb. Az 1-es villamos, a buszok részéről pedig a 15,26,32,34,79-es buszok valamint több távolsági busz is. Autóval az M0-s autópálya kb. 15 perc, de az Árpád híd 2 perces átjutást biztosít Budára, míg a Róbert Károly körút és Váci út is gyors bejutást biztosít a belvárosba. A lakás 2 tulajdonossal rendelkezik, már tehermentes, rugalmas birtokbaadással. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 4 szobás ház várja Önt Ganztelepen!

Budapest 18. kerületének szívében, a csendes és családias Újpéteritelep városrészben kínáljuk eladásra ezt a 105 nm alapterületű, használt házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy tágas, kényelmes otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan egy 524 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre, így a jövőbeni tervek megvalósítására is. A ház elrendezése rendkívül praktikus, négy szobával rendelkezik, melyek közül a tágas nappali a családi élet középpontja lehet. A fürdőszoba egybenyitásával, vagy esetleges átalakítással könnyedén kialakítható egy modern, kényelmes fürdőszoba. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, iskola és óvoda található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, a busz- és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan környezete csendes, biztonságos, ideális választás családok számára, akik értékelik a kertvárosi élet nyugalmát. Az ingatlan állapota átlagos, de a gáz (cirko) fűtésnek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleg fogadja Önöket. A házhoz tartozó kert lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, akár pihenés, akár kertészkedés formájában. A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető, így Ön azonnal élvezheti új otthonának előnyeit. Ez a kiváló elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, tágas lakóteret keresnek, legyen szó családi otthonról vagy befektetési lehetőségről. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a következő sikeres befektetését.

Prémium családi ház eladó Mogyoród egyik legkeresettebb lakóparkjában – medencével, napelemmel, privát csendes kerttel

Mogyoród kedvelt, nyugodt részén, a Szentjakab Lakóparkban kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, önálló családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a minőséget, a kényelmet, a csendes és természetközeli otthonukat keresik. A 910 m²-es saroktelken elhelyezkedő, háromszintes ingatlan nettó 318 m² lakóterülettel rendelkezik. A tágas, világos terekhez 270 cm-es belmagasság társul, amely tovább erősíti az otthon exkluzív érzetét. A ház földszintje teljes körűen megújult, itt kapott helyet egy modern, prémium minőségű, teljesen felszerelt konyha, bőséges tárolókapacitással és beépített hűtőszekrénnyel. Az alsó szinten padlófűtés biztosítja a komfortot, amely gázcirkóval és hőszivattyús rendszerrel, kombinált megoldásként működik. Több helyiségben egyedileg tervezett, minőségi beépített bútorok találhatók.A teljes felső szint klímatizált. Az ingatlan számos előkészítéssel rendelkezik: – kandalló előkészítés – riasztórendszer előkészítés A ház energiahatékonyságát 10 kW-os, még 8 évig szaldós elszámolású napelemrendszer biztosítja (3×32 A), amely jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket.( vilanyszámla nulla forint !) A gondozott kert valódi pihenőoázis: – 85 m²-es teraz -külön nyári grill terasz,konyhával – 8 × 3,5 × 1,5 méteres, fűthető medence, amely saját gázkazánról kapja a fűtést ha erre szükség van. – igényesen kialakított zöldfelületek -automata öntözőrendszer Az épület belső és külső megjelenését egyaránt gyönyörű, prémium kőburkolatok teszik időtállóvá és elegánssá. Az ingatlanhoz önálló pince, tároló és az ár részét képező garázs is tartozik. A közlekedés kiváló: az M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető, a tömegközlekedési Hév megálló pedig mindössze kb. 3 perc sétára található. A Szent Jakab park falu egy 0-24-es porta szolgálattal védett, csendes zöld környezetben található kis oázis. Havi 25.000 ft közös költséget kell fizetni melybe bele tartozik az állandó biztonsági szolgálat, takarítás, közterületi ház előtti kert karbantartása. Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének modern, jól felszerelt, értékálló otthont egy csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommal a megtekintés egyeztetése érdekében.