XVI. kerület - Csömöri út ingatlanjai

As you wish - a new, spacious 4-room house nearing completion is waiting for you!

In Budapest, in the quiet and green Sashalom district, we offer for sale a newly built, excellent condition house that is nearing completion, making it an ideal choice for families or for investment purposes. The property has a floor area of 150 square meters, surrounded by a plot of 813 square meters, providing ample space for outdoor relaxation and recreation. The current level of completion allows the new owner the opportunity and space to finish it according to their needs and tastes. The house has been constructed using the latest technology and high-quality materials: it is equipped with a geothermal heat pump (the geothermal probes are 100 meters deep and have been routed into a specially designed technical space), which is not only advantageous for environmental protection but also plays a significant role in reducing utility costs. The hidden insulation in the attic further decreases maintenance costs. A ceiling cooling-heating system ensures the house's warmth and cooling, and the system has already been installed. The plumbing fixtures are secured, the windows are equipped with motorized remote-controlled shutters, and a central vacuum system has also been installed. The exterior and interior plastering has been completed. The wiring for the electrical system is finished, with a 3x25A connection, and the motorized gate has been connected as well. The fence is prepared along the street front, and two parking spaces have also been created in front of the property. The house features 3 separate rooms, a spacious living room, dining area, kitchen (50 m²), two bathrooms + a separate toilet, a utility room, a double garage, a terrace, and a large garden, providing a comfortable living space for its future residents. The neighborhood offers an extremely friendly, safe, and family-oriented atmosphere, creating an ideal environment for children. Nearby schools, kindergartens, and playgrounds contribute to ensuring that all necessary services for families are easily accessible. Transportation is also excellent, as the city's public transport options are easily reachable, allowing for quick and convenient access to the inner city of the capital. In a turnkey property, where the cold and warm flooring, kitchen furniture, and bathroom fittings are provided, there is always a compromise for the incoming client. However, the current level of completion of this property allows the new owner to shape their future living space according to their own taste and needs. The question then becomes finding the right professionals/contractors. In this case, the property developer also undertakes its completion. I hope this property, which holds many possibilities, has piqued your interest. If you have any further questions or would like to view this special opportunity in person, please do not hesitate to contact me. With my experience and expertise in the real estate market, I would be happy to answer all your questions so that you can make the best decision.

A XVI. kerület csendes, LUXUS kertvárosi részén eladó  Új Építésű Ikerházfél!

JOBB OLDALI!

Az ingatlan két teljesen különálló, garázzsal összekötött, azonos méretű, kétszintes ikerfélből áll.

Az ingatlanban egy hatalmas Amerikai-Konyha Nappali kapott helyet amely 42,72 nm2.

Csodás Napfényes tágas terekkel rendelkezik,amelyek ideálisak a teljes Család részére.
A földszinti részen helyet kapott még egy tágas 24,4 nm2-es Garázs,amelyből kényelmesen bejutunk az előszobába.

Pluszban egy 28,8 nm2-es terasz,amelynek egy részén fa szerkezetes pergola lesz.

Tökéletes a családi összejövetelek,kinti programok helyszíneként!

Az emeleten található 3 tágas SZOBA ,amelyeknél az egyik szobához közvetlen tartozik egy Gardrób, pluszban még egy nagyobb méretű Gardrób is található a további Luxus érzés kialakításához.

Külön wc és Fürdőszoba helyezkedik még el az Emeleten.

CSODÁS HELYEN PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÚJ OTTHON!

Alapozás:

Vasbeton sávalap 50 cm szélességgel, legalább 0,9 m mélységben. A válaszfalak alatt 30 cm széles talpgerenda vagy tömörített kavicságyon készített vasalt aljzat található.

Teherhordó falazat:

Földszinten 30 cm vastag POROTHERM X-THERM tégla, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. A homlokzati falakon 15 cm EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot.

Födém:

A földszinten és az emeleti szinteken E-gerendás vasbeton födém készült, a garázs felett fagerendás födém található.

Tetőszerkezet:

Modern félnyeregtetős kialakítás, masszív 15x15 cm-es szelemenekkel. Az ereszcsatorna és lefolyócsövek műanyagbevonatos horganyzott acéllemezből készültek, antracit színben.

Nyílászárók:

Műanyag szerkezetű, háromrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, melegperemes távtartókkal az energiahatékonyság érdekében, szintén antracit színben.

Hőszigetelés:

Padlóban: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS hőszigetelés.

Homlokzaton: 15 cm EPS hőszigetelés.

Födémen: 30 cm vastag kőzetgyapot biztosítja a megfelelő szigetelést.

Burkolatok:

Szobákban laminált parketta.

Egyéb helyiségekben magas minőségű kerámia burkolat.

Vizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempeburkolat.

Belső falak és felületek:

Kerámia válaszfallapok, háromsoronként acél huzallal erősítve. A belső falak festettek vagy lambériával burkoltak, modern és elegáns megjelenést biztosítva.

Lépcsők:

Külső teraszlépcső: helyszínen készült vasalt betonlépcső.

Belső lépcső: zártszelvény szerkezetű, minőségi fa burkolattal ellátva.

Mindkét ikerfél külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóak. A korszerű tervezés, igényes burkolatok és tágas terek kényelmes, modern otthont biztosítanak.

Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek! Ne maradjon le róla!
Átadás 2026.05-2026.06

Várom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt új Otthonát!

The translation of KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT, ÖRÖKPANORÁMA!!! into English is UNMISSABLE OFFER, PERPETUAL PANORAMA!!!

House with a permanent panoramic view in Szentendre according to your needs! UNMISSABLE OFFER, PERMANENT PANORAMA!!! In Szentendre, an unmissable villa with a permanent panoramic view, meeting all needs, is waiting for its new owner, directly from the developer. The breathtaking panorama must be seen in person—it's love at first sight! The property is situated on a 970 sqm plot, and according to your preferences, a wine cellar, swimming pool, and sauna house (with Finnish and steam saunas) can be created, plans have been made for this. A covered garage for two cars is in a separate building but connected to the house. The building has an extremely practical layout, featuring a terrace area of 100 sqm across two levels facing the incredible panorama, as well as gigantic glass surfaces that take full advantage of this view. It is built with Porotherm 30 brick walls, concrete ceilings, and tiled roofing, equipped with underfloor heating and ceiling cooling, utilizing an air-water heat pump heating-cooling system, with partially plastic and partially aluminum thermal-insulated windows, aluminum shutters, and an AA++ energy rating. The garage is not included in the net floor area, and terraces are calculated at 50%, making the net usable area of the house 169 sqm. The buildability is maximally utilized. Planned handover is at the end of December 2025. The property is in a resort area. Partition walls and layouts can be modified according to needs, and finishes, sanitary ware, and wall colors can be chosen. If desired, we will accept property as part of the purchase price up to about 1/3 of the total. The house can be purchased with a 25% down payment and a phased payment schedule. If you wish, we also offer it furnished with an interior designed by an interior designer. Take a look, it’s worth it; there is nothing else like it, don’t miss out! At this price, you certainly cannot find a standalone property with a large plot and uncompromising panorama in Szentendre. Friendly, cultured, educated, and upper-middle-class neighborhood. Call us so we can help you realize your dreams!

A nyugalom szigete az agglomerációban- tágas családi otthon eladó!

Eladó egy kiváló állapotú, 126 nm-es , jól kihasználható családi ház , 1016 nm-es telken Budapesttől mindösszesen 35 km-re, Inárcson.

A környezet ideális mindazok számára, akik szeretnék a főváros közelségét ötvözni a vidéki élet nyugalmával.

Az ingatlan jellemzői:

- 3+2 fél szoba
- Tágas nappali cserépkályhával
- Étkezős konyha kamrával
- Garázs, kocsibeálló
- Nyári konyha, kis pince
- Télikert

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

KERTES CSALÁDI OTTHON VÁCON - CSENDES KERTVÁROSI HANGULATTAL, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL!

Eladó egy tágas, világos és praktikus elrendezésű ikerházfél, 525 m²-es saját kertrésszel egy csendes, forgalommentes zsákutcában, mégis kitűnő közlekedési adottságokkal!

Tágas, otthonos belső terek:
Nagyméretű előszobák, kényelmes lakóterekkel, kertkapcsolattal.
A konyha-nappali tágas, világos tér, a családi együttlétek tökéletes helyszíne. Innen közvetlen kijárás a teraszra és a kertbe.
A szobák jól szeparáltak, nyugodt magánszférát biztosítanak
A fürdőszoba és WC igényes, felújítást nem igényel, a tágas háztartási helyiség szintén egy fürdővel van kombinálva, amit saját igény szerint lehet modernizálni

A környékről:
* Kulturált, modern házakkal beépített környék, rendezett szomszédság
* Az M2 autópálya-felhajtó néhány perc autóval, az ingatlan mégis nagyon csendes
* Buszmegálló és vasútállomás az utca végén pár perc séta, könnyen elérhető Vác központja vagy akár Budapest
* Vác központja autóval néhány perc alatt elérhető

Belső elrendezés szabadon alakítható!

Részben könnyűszerkezetes belső válaszfalak lehetővé teszik, hogy a tereket saját elképzelés szerint alakítsa. Néhány felület frissítést igényel, így egyedi igényei szerint varázsolhatja igazán otthonossá a házat.

Főbb jellemzők:

- Fűtés: vegyes tüzelésű kazán + modern, távolról is vezérelhető klíma kellemes hőmérsékletre érkezhetsz haza
- Alacsony rezsiköltség ideális hosszú távra is
- Villany és víz bevezetve
- Egyautós teremgarázs, közvetlen átjárás a házba. Kerítésen belül még egy autó kényelmesen elfér.
- Praktikus kis faház a kertben: fatárolónak, szerszámoknak tökéletes

Ez a ház tökéletes választás lehet családoknak, csendre vágyóknak, könnyen kezelhető kertre vágyóknak, otthonról dolgozóknak.

Kombinálja a nyugodt, kertvárosi életet a kiváló elérhetőséggel és rugalmas belső lehetőségekkel!
Ne maradj le róla egy ilyen adottságú ház ritkán kerül piacra!

Kertimádók figyelem!Há úgy érzi, Önnek jóformán már fontosabb a kert, mint maga a ház, akkor ez az ingatlan Önre vár!Vác városának egy gyönyörű, ápolt, kertvárosias részén eladó egy 90 négyméteres alapterületű, szépen felújított családi ház, mely egy 736 négyzetméteres telken helyezkedik el, mesébe illő növényzettel körbeölelve, melynek locsolásáról fúrt kút gondoskodik. Egy botanikus kert megirigyelné...A házba ízléses térkövön érkezünk be, fedett teraszon jutunk a bejárati ajtóig. Gépkocsi beállás emellett lehetséges, valamint  van egy garázs is, melyet jelenleg tárlóként használnak. Emögött található a nyári konyha, ami ismét sok lehetőséget rejt magában.A házba érkezvén egy nagy tér fogad minket. Étkező, nappali, konyha... ez ízlés dolga, ki hogyan rendezi el. A helyiség végén található a konyha, ahonnét a hátsó teraszra jutunk ki, és onnan gyönyörködhetünk kertünkben, miközben akár reggeli italunkat kortyolgatjuk. Ezen nagyobb helyiségből nyílik a két nagy méretű (háló)szoba. A fűtésről, meleg víz ellátásról kombi cirkó gondoskodik. A hőt radiátorok adják le. A két szobában hajópadló, míg az étkezőben laminált burkolat, a konyha, fürdőszoba hidegburkolatot kapott.Kívülről a ház szigetelve lett, riasztóval felszerelt, klímát is szereltettek be, új nyílászárók, mindegyikre felszerelt redőnnyel és szúnyoghálóval. Az ablakpárkányok minőségi gránitból készültek. A környékről és a kertről még egy kicsit bővebben:Nem túlzás állítani, hogy Vác egyik legkedveltebb részén van az ingatlan. Zsákutcában helyezkedik el, így átmenő forgalomtól mentes. Bevásárlási lehetőség (p.l Lidl) pár perc sétatávolságra, ahogy a  óvodák, iskolák, középiskolák is.  A kertben megszámlálhatatlan (külön listát írtam róla) milyen mesés növények ölelésében élhetjük mindennapjainkat.... csak hogy párat említsek a teljesség igénye nélkül: japán juhar, selyemmirtusz, hortenziák, szilva, meggy, füge, mandula, boróka, leanderek, rózsák... nem is beszélve még a kert végében található veteményesről és gyógynövénykertről.Én úgy gondolom a képek magukért beszélnek... amennyiben Ön is így gondolja, kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, várom kedves hívását! 

Eladóvá vált Gyömrő egyik legnyugodtabb részén, háromlakásos társasház emeleti lakása. Ideális otthon friss házasoknak, kisebb családnak. A lakás 66 m2, az amerikai konyhás nappalin kívül egy 8 m2-es terasz szolgál a közös programok, minőségi pihenés helyszínéül. A két hálószoba közül a nagyobbik akár ketté is osztható - ezt lehetővé teszi a két ablak és két fűtőtest. A lakás nagy belmagassága további lehetőségeket rejt magában: kialakítható plusz tároló a közlekedő fölött, vagy játszógaléria a gyerekszobában. A nappaliban hűtő-fűtő klíma található, mely nagyszerűen kiegészíti a kombi cirkó kazánról megoldott fűtést.A terasz alatt fedett gépkocsibeálló található, a lakáshoz vezető lépcső alatt további tárolóhely áll rendelkezésre.A lakás vitathatatlan előnye, hogy olyan környéken található, ahol nyugodt szívvel engedhetjük ki az utcára a gyermekeket tollasozni, biciklizni vagy labdázni, mert autóval leginkább az itt lakók közlekednek - ők pedig figyelnek egymásra. Aki unja a fővárosi forgalom zaját, szeretné nyugodt körülmények között felnevelni a gyermekeit, de az anyagi lehetőségei korlátozottak, annak szívből ajánlom ezt az otthont.Gyömrő az agglomeráció egyik legkellemesebb hangulatú települése: horgász- és fürdőtóval, parkkal, sportpályával, jó iskolákkal és saját gimnáziummal, így születéstől az érettségiig nem kell újabb és újabb költözésekkel foglalkozni.Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen!

Modern kényelem, retro hangulat! Eladó egy Rock&Roll stílusú okosotthon, Fóton!

Ez a különleges kis ház egy beépített lakókocsiból lett kialakítva, melyet kívül 10 cm-es dryvit szigeteléssel láttak el, belül pedig a retró stílus találkozik a 21. század kényelmes, okos megoldásaival.
A 326 nm-es saját kertben egy fűthető garázs és egy nagy méretű tároló is helyet kapott, ahol akár motor vagy kerékpár is kényelmesen elfér.

Ideális választás lehet: -Egyedülállóknak, akik 1,75 magasak
-Kutyásoknak - nagy kert, zöld környezet
-Befektetőknek - azonnal kiadható
-Fiatal pároknak - ha albérlet helyett inkább sajátba költöznének, és spórolnának.

Főbb extrák: -Alexa hangvezérlésű okosotthon rendszer: Irányítható elektromos fűtőpanelek, padlófűtés és klíma.
-Okos termosztát: Távolról szabályozható hőmérséklet
-Reflektor vezérlés: Esti érkezéskor előre felkapcsolható világítás.
-Biztonsági rendszer: Ajtónyitás-érzékelő és riasztó.
-Vízellátás: fúrt kútról megoldott, de van elektromos vízmelegítő is.-Fedett terasz-Kialakított bográcsozó hely
További előny: Közel van az M3-as és az M0-ás autópálya, így egész gyorsan megközelíthető a belváros is!

Osztatlan közös telken, kizárólagos megosztási szerződéssel (külön utcáról nyíló)  - Nyugodt, csendes zsák utca jellegű részen található, ahol csak az ott lakók közlekednek. A szomszédok is megbízhatóak, szoktak versenyek egymásnak segíteni az ott élőket. 
Nincs kivonva a művelődési ág alól, ezért kifüggesztés köteles, csak készpénzes vevőket várunk!

Ne hagyd ki ezt az egyedi lehetőséget - keress bátran a hét bármely napján, és nézd meg, milyen érzés egy igazán különleges házikóban élni!

Diósd legkeveltebb részén, Diósdligeten eladóvá vált egy 125nm-es, kétszintes családi ház De miért pont ezt válaszd? + csendes, teljesen biztonságos környék, békés szomszédok, lakók + hatalmas, 50nm-es amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba várja új lakóját + terasz + kert tökéletesen alkalmas sütögetésre, medencézésre, napozásra, kikapcsolódásra + kocsival a kertítésen belül, de közvetlen a ház előtt is megtudsz állni + a ház hőmérsékletéről az elektromos cirkó / hűtő-fűtő klíma gondoskodik + a rezsi átlagosan 45-50e ft körül mozog havonta, amely mindent tartalmaz + 2018-ban többféle felújítás történt az ingatlanban (villanyhálózat, kerítés, stb) + a konyha teljesen gépesített, beépített sütővel, mikróval, mosogatógéppel, amelyek a vételár részét képezik + infrastruktúra kiváló - óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, élelmiszerboltok autóval pár perc alatt elérhetőek Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, várom hívásodat :)

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással!
Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton  5 szoba + amerikai konyhás házat  kínálunk megvételre.Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel.

A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott.
-  Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótér
Földszint kb. 80 m2
Amerikai konyhás nappali
2 különnyíló szoba
Spájz
Zuhanyzós fürdőszoba
Háztartási helyiség
Előszoba
Belső padlásfeljáró
Emelet kb. 80 m2
Konyha
Fürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal
3 különnyíló szoba
Saját padlás
A két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak.
Műszaki jellemzők és extrák
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- Bramac prémium betoncserép tető (2012)
- Vaillant kazán (2022)
- Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent
- LG klímák mindkét szinten
- Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany
- Téliesített terasz
- Automata öntözőrendszer
- Belső falazat: Ytong tégla
NINCS PARKOLÁSI DÍJ  ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló
 Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu)
Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek)
Garázs a Lőcs utca felől megközelíthető. Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik
 Kert és lehetőségek
579 m²-es napfényes, jól kihasználható telek
A kertben medence kialakítható a méret és talaj is adott
Kiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol.
Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron.
- Környék és közlekedés
2 perc séta a buszmegálló
10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró)
A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodák
Csendes, biztonságos kertvárosi környezet
Kiknek ideális?
Kétgenerációs családoknak
Vállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválasztható
Befektetőknek akár társasházzá is minősíthető.
Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek
Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget!
Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében!

Kétgenerációs családi ház eladó, 931 m²-es telken.

Külön bejáratú lakrészek, világos, tágas belső terek, garázs, nagy tárolók, jól elkülönülő életterek. Az alsó és felső szint teljesen külön használható, így ideális nagycsaládosoknak vagy befektetésnek.

2 nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha

Tágas garázs, klíma, praktikus elrendezés

Jól kihasználható kert, kiváló elhelyezkedés

Ha szeretnéd megnézni, keress bátran üzenetben vagy telefonon.

The translation of Befektetők, Összeköltözők figyelmébe! into English is: Attention Investors, Cohabitants!

For sale in Rákosszentmihály, Budapest's 16th district, is a family house with three apartments. An excellent investment, as it can be transformed into a four-apartment condominium with minimal modifications. The house needs renovation and is currently in average condition, appropriate for its age. It's comfortable for cohabiting, as the main building contains two separate entrance apartments, each with two bedrooms, a kitchen with a dining area, and a living room. There is also a studio in the yard, which is perfect for a guest house or for a worker. I also recommend this to investors, as apartments in this sought-after area are in high demand due to the great neighborhood, making this property a perfect investment. With minimal modifications and modernization, it can be converted into a four-apartment condominium. Call for more information, even now! H501829