Eladó üzleti célú ingatlan, UZ019511
Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő

120 770 100 Ft

319 000 €

  • 99,8m²

Prémium utcafronti üzlethelyiség!
Kivételes Befektetési Lehetőség a Váci úti irodafolyosó közvetlen közelében!
Egyedülálló üzleti ajánlat Budapest dinamikusan fejlődő városrészében, a Váci úttól mindössze pár lépésre! A 2026 decemberében átadásra kerülő, modern, energiatakarékos (AA+ minősítésű) társasház földszintjén utcafronti bejárattal rendelkező prémium üzlethelyiség eladó.
Burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók még választhatók. A leendő funkciónak megfelelő átalakítást - külön megállapodás keretében - a beruházó vállalja, az ingatlan kulcsra készen kerül átadásra.
Ingatlan paraméterek:
Helyiségek eladható nettó alapterülete: 99.81 m2
Eladható bruttó alapterület: 101.77 m2
Nettó ár: 95.094.566 Ft

Elhelyezkedés:
A Dózsa György úti metróállomás és a Váci út 2 perc sétatávolságra
Dinamikusan fejlődő üzleti és lakóövezet. Új építésű társasházi környezet.

Környezettudatos technológia:

Geotermikus hőszivattyús energiaellátás
REHAU mennyezeti és padlófűtési rendszerek a komfortos és hatékony hőszabályozásért

Parkolás:

A társasház mélygarázsában beállók és tárolók opcionálisan elérhetők:

Normál méretű beálló: 6.950.000 Ft
Csökkentett méretű beálló: 6.500.000 Ft

Jogállás:

Az ingatlan az alapító okiratban „egyéb helyiség (üzlet)” megnevezéssel szerepel – nem lakáscélú

Ideális választás mindazok számára, akik elsőrangú lokációban keresnek többfunkciós, jól hasznosítható kereskedelmi ingatlant, legyen szó saját célú használatról vagy befektetésről.

Regisztrációs szám

UZ019511

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
üzleti célú
Típus
épületrész
Építési mód
tégla
Méret
99,8 m²
Föld feletti nettó méret
101 m²
Belmagasság
270 cm
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van

 

Lehetséges funkciók
kiskereskedelem, iroda, iroda és bemutatóterem, vagy üzlet, iroda és raktár, bemutatóterem, egészségügyi központ, oktatási központ
Hasznosítás
üres
Ruczek Krisztina
Ruczek Krisztina

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - V. kerület - Hild tér

eladó üzleti célú ingatlan

Index image
10

eladó lakás

Index image
9

eladó üzleti célú ingatlan

Index image
3

eladó lakás

Index image
19

eladó lakás

Index image
15

eladó lakás

Index image
18

eladó lakás

Index image
19

kiadó lakás

Index image
11

eladó üzleti célú ingatlan

Index image
23

eladó lakás

Index image
36

eladó lakás

Index image
24