**KIVÉTELES LEHETŐSÉG**Eladó LUXUS családi ház.
A gondosan megtervezett és kivitelezett, egyedi lakóház 2008-ban, minőségi anyagokból, téglából épült.
Ez a csodálatos, gyönyörű növényekkel parkosított, 706 m2-es telken elhelyezkedő, nagyon jó fekvésű ingatlan Balatonboglár egyik nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mindössze néhány lépésre a vízparttól. 
Műszaki felszereltség:
- A ház melegéről, melegvízről Alpha  Innotec talajszondás hőszivattyú, 3 db Roth napkollektor, valamint padló és mennyezetihűtés, fan-coil, cserépkandalló gondoskodik.- A hűtés, talajszondás mennyezethűtés, fan coil, 5 kW-s Daikin klíma nyújtja. - Warema  hőszigetelt borítás és a kényelmet alumínium motoros redőnyök szolgálják.-  A szünetmentes tápegység az épületen kívüli aggregátor csatlakozási helye kiépítve.- 21 m3-es fedett, fűtött medence, vízforgatóval, ellenáramoltatóval ellátott. 
Parkolási lehetőség:
- Fedett gépkocsibeálló, tetején 2,65 kW-s napelem rendszer.- Telken belüli térköves területen 5 gépkocsi részére. - Elektromos fűtésű gépkocsilehajtó.

Az ingatlan felosztása: földszinti részben: vendég wc, amerikai konyhás világos nappali, előszoba, kamra, hálószoba hozzá tartozó fürdőszobával- wc-vel, télikert, garázs és egy fedett terasz tartozik. Felső szinten:  lépcsőház, három hálószoba saját fürdőszobával -wc-vel, minden szoba erkély kapcsolattal, dolgozószoba, társalgó, szauna, háztartási helyiség található. 
Az ingatlan akár két generációnak is alkalmas. A konyha AEG és Liebherr háztartási gépekkel berendezett.Az új tulajdonos kényelmét egy elektromos kapurendszer szolgálja, valamint biztonságát, kamera és riasztórendszer biztosítja.Az ingatlan büszkélkedhet egy infra és finn szaunával is, melyek tökéletes kikapcsolódást ígérnek.

A ház kertje a pihenés és szabadidő ideális helyszíne, köszönhetően a gondozott zöldterületeknek és a privát medencének, ahonnan a kertre nyíló kilátás különleges atmoszférát teremt.

Az otthon napfényes terei a minőségi tölgyfa ablakokon és ajtókon keresztül kapnak természetes fényt, melyek nem csupán eleganciát kölcsönöznek a belső térnek, hanem kiemelkedő hőszigetelést is biztosítanak a 12 cm vastagságú szigetelésükkel. A napenergiát kihasználva a napelem rendszer, napkollektorok csökkentik a rezsiköltségeket, míg a fúrt kút a kert zöldjeinek állandó locsolását teszi lehetővé. 


Az ingatlan környéke nagyon népszerű minden korosztály körében, hiszen a parkosított környezethez a belváros, a Balaton közelsége mellett páratlan infrastuktúra is társul, gyönyörű strandokkal, páratlan panorámával és számtalan szabadidős lehetőséggel, mint a hajózás, Gömbkilátó, vidámpark, cirkusz, kalandpark, kerékpározás vagy kirándulás a környező hegyekben. Élvezze a nyugodt, de izgalmas életet, amit Balatonboglár kínál, ahol a természet szépsége és a kulturális élmények találkoznak.

Az ingatlan néhány százméteres körzetében megtalálható minden, amire a hétköznapi élethez szükségünk lehet, élelmiszerboltok, drogéria, pékség, bank, posta, vasútállomás üzletek sokasága várja a vásárlókat.
Balatonboglár varázslatos település a Balaton déli partján, gazdag kulturális és természeti kincsekkel. Itt minden adott a pihentető vagy éppen aktív kikapcsolódáshoz: strandok, színes programok, kiváló gasztronómia és borászatok várják az ide költöző embereket.

A ház kertje a pihenés és szabadidő ideális helyszíne, köszönhetően a gondozott zöldterületeknek és a privát medencének, ahonnan a kertre nyíló kilátás különleges atmoszférát teremt.


Rendezett, tehermentes ingatlan, rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben kínálatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén a hét bármely napján!NE MARADJON LE RÓLA!

ÉPÍTKEZÉSRE IDEÁLIS TELEK FONYÓD KÖZELÉBEN – NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN

Szőlősgyörök és környéke – stabil vidéki befektetés a Balaton árnyékában A Balaton déli partjának közvetlen vonzáskörzetében elhelyezkedő Szőlősgyörök az elmúlt években egyre inkább értékalapú ingatlanbefektetési célponttá válik. Szőlősgyörök a Balaton déli partjának feltörekvő vonzáskörzete, ahol a Balaton közelsége már értéket jelent, miközben az ingatlanárak még jelentősen kedvezőbbek, mint a vízparti településeken. Ideális választás családi ház, ikerház megvalósítására, illetve hosszú távú értékmegőrzésre a Balaton közvetlen közelében. Szőlősgyörök egy kis somogyi falu a Balaton déli partjától kb. 8–10 km-re délre, dombos-szőlős vidéken, Balatonboglár és Lengyeltóti irányában. Fonyód közvetlen közelében, rendezett, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 1040 m²-es, sík fekvésű építési telket, kiváló paraméterekkel és sokoldalú beépítési lehetőséggel. A telek 1040 m²-es, sík fekvésű , beépítésre szánt terület, 21 méteres utcafronttal rendelkezik, ami ideális alapot biztosít egy önálló családi ház, de akár ikerház megvalósításához is. A környéken jellemzően családi házak találhatók, a lakókörnyezet csendes, mégis jól megközelíthető. Főbb műszaki paraméterek: -Telek mérete: 1040 m² -Fekvés: sík terület -Beépíthetőség: 30% -Megengedett építménymagasság: 4,5 m -Utcafront szélessége: 21 m -Beépítési lehetőség: önálló családi ház vagy ikerház -Közművek: víz, villany, csatorna, gáz a telek előtt az utcán Ami igazán vonzóvá teszi: •nyugodt, kertvárosias környezet •jó adottságú, könnyen tervezhető telek •Fonyód és a Balaton gyorsan elérhető •ideális választás saját otthon építéséhez vagy befektetésnek Ez a telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik értékálló környezetben, jó szabályozási feltételek mellett szeretnének építkezni a Balaton déli partjának közelében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! #Fonyód #FonyódKörnyéke #Balaton #BalatonDélipart #BalatoniÉlet #BalatoniIngatlan #BalatonKözelében #EladóTelek #ÉpítésiTelek #LakóövezetiTelek #CsaládiHázÉpítés #Ikerház #Építkezés #SajátOtthon #ÚjOtthon #SíkTelek #JóBeépíthetőség #KözművesTelek #KertvárosiKörnyezet #NyugodtKörnyék

Prémium földszinti otthon kertkapcsolattal a Balaton közelében – Balatonföldvár, Mistrál társasház

Balatonföldvár egyik legkedveltebb, modern társasházában, a Mistrálban kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, földszinti lakást, amely ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is. A lakás praktikus és élhető elrendezéssel rendelkezik: tágas, világos nappali + 2 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, amely maximális kényelmet biztosít családok és vendégek számára egyaránt. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az erkélyre és a saját kertkapcsolatra, ahol a reggeli kávé vagy egy esti borozás valódi balatoni életérzéssé válik. A saját kertkapcsolat 42 nm, zöld növényzettel leválasztva. Főbb jellemzők: • Földszinti elhelyezkedés • Nappali + 2 hálószoba • 2 fürdőszoba • Terasz + közvetlen kertkapcsolat • Saját gépkocsi-beálló • Zárt, önálló tároló • Fűtött medence a társasház udvarán • Rendezett, zárt lakóközösség A fűtött udvari medence egész szezonban gondoskodik a kikapcsolódásról, míg a társasház igényes, karbantartott környezete valódi prémium életminőséget kínál. A Balaton, a sétányok, éttermek és kikötő mind rövid sétatávolságon belül elérhetők. Ritka lehetőség Balatonföldváron, ahol a kényelem, az elhelyezkedés és az értékállóság tökéletes egyensúlyban van. #azonnalköltözhető #modernotthon #családiotthon #kertesingatlan #gépkocsi beálló #balatonföldvár #balatondélipart #balatonközel #balatonhome #balatonlife #balatonimálom #otthontkeresek #újkezdet #állandólakhatás #nyaralóésotthon #értékálló

Balatonföldvár Szántódhoz közeli részén eladó egy tégla építésű társasház első emeletén lévő, teljeskörűen felújított, egyedi kialakítású, fiatalos tetőtéri lakás.

A nettó 62.64 m² (hasznos 58.69 m²) alapterületű lakás nappali-amerikai konyha, 2 hálószoba, gardrób, fürdő-toalett valamint külön toalett, közlekedő kialakítású. A lakáshoz sok tárolási lehetőség adott, az egyik szoba erkélykapcsolatos. A belső lépcsőházból mindössze két lakás nyílik, így a plusz rendelkezésre álló teret praktikusan ki lehet használni. Izgalmas téralakítása egy már meglévő tetőtéri lakás átépítésének köszönhető, kisebb család részére is kényelmesen élhető, akár állandó otthonként vagy nyaralónak is kiváló választás.

A lakás modern stílusú, burkolatai és a fürdőszoba kialakítása is letisztult, igényes forma és színvilágú. A lakás átépítése 2025 őszén fejeződött be, korszerű 3 rétegű nyílászárókat, teljeskörű víz és elektromos hálózatcserét, burkolatokat és új fürdőszobát alakítottak ki. 32 A elektromos áram, új Ariston villanybojler, a fürdőben elektromos törölköző szárítós radiátor lett beépítve.

Balatoni szabadstrand, vasútállomás, bevásárlási lehetőség 10-15 perc sétatávolságra található!

Személyes megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is, de előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Eladó építési telek Szántódon Kiemelkedő befektetési lehetőség a Balaton közelében!



Szántód nyugodt, csendes környezetében, mindössze 1500 méterre a Balaton partjától, eladó egy 5665 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek.



A telek sokoldalúan hasznosítható, ideális választás lakóépületek, mező- és erdőgazdasági létesítmények, valamint kereskedelmi, vendéglátó- vagy szálláshely jellegű fejlesztések megvalósítására. A 25%-os beépíthetőség rugalmas tervezést és komoly fejlesztési potenciált kínál.



Főbb jellemzők:



Telek területe: 5665 m²



Méretek: 30 m széles, 201,85 m hosszú



Közművek: víz, villany, csatorna a telken, gáz az utcában



Balaton-part: kb. 1500 m



Csendes, jól megközelíthető elhelyezkedés



Ez az ingatlan kiváló választás befektetőknek, vállalkozóknak, valamint azoknak a családoknak is, akik egy nyugodt, mégis frekventált környezetben szeretnének fejlesztési lehetőséget.



További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

Új építésű nyaraló eladó Siófokon

Newly Built Holiday Home for Sale in Siófok A newly built holiday home is for sale in Siófok, with two bathrooms — not because it’s “trendy”, but because that’s how real life works. The house is on the ground floor, 60.14 m², and every room opens separately. The living room–kitchen is 25.83 m², a truly usable communal space, not just a “large room”. There are two bedrooms (10.25 m² and 11.48 m²) — both of a practical size, not just “good on paper”. The two bathrooms with toilets are not an extra luxury, but basic comfort when more people are staying. The property is newly built and will be handed over unfurnished, so you don’t have to “survive” the previous owner’s taste. The layout is practical; the space is designed for real use, not for show. The plot includes a 300 m² garden, which is rare and valuable for a holiday home. The garden is usable and liveable, not just “green space”. Parking is provided by a surface parking space, so your stay near the lake won’t turn into a parking hunt. This holiday home is for those who are looking in Siófok not for a view, but for usability. Not for collecting “Balaton dream” pictures, but for a place where it’s actually good to be — in summer and beyond. If you are looking for a romantic little house with lavender and oversized slogans, this is not the property for you. This is for those who can do the math.

ÚJJÁÉPÍTETT IKERHÁZ-FÉL BALATONFÖLDVÁRON – NYUGALOM, MINŐSÉG, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

Balatonföldvár csendes, zöldövezeti részén, mégis a központhoz közel kínáljuk megvételre ezt a teljes körűen újjáépített, modern kialakítású ikerház-felet, amely ideális választás állandó otthonnak vagy prémium nyaralónak. A világos nappali a közös pillanatok tere, a két hálószoba pedig a nyugodt elvonulásé. A fedett terasz a nyári esték kedvenc helyszíne lesz – beszélgetésekhez, borozáshoz, elcsendesedéshez. A saját, kb. 300 nm-es kert intim, zöld menedék, ahol a város zaja megszűnik létezni. A 40 nm-es dupla garázs nemcsak kényelmet ad, hanem szabadságot is – legyen szó autókról, hobbiról vagy tárolásról. Főbb jellemzők: Nappali + 2 különnyíló hálószoba Világos, jól tagolt belső terek Fedett terasz, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávéknak vagy esti pihenésnek 40 nm-es dupla garázs – ritka érték a környéken Kb. 300 nm saját kert, intim, zöld környezetben (használati megosztással) Teljesen újjáépített műszaki és esztétikai állapot Alacsony fenntartási költségek, korszerű megoldások Elhelyezkedés: Nyugodt, családias környezet Balatonföldvár központja, kikötő, strand, üzletek rövid időn belül elérhetők Kiváló infrastruktúra, mégis természetközeli életérzés Felszereltség és extrák: Teljes körűen felújított: új tető, új burkolatok, új nyílászárók, új festés 15 cm homlokzati szigetelés Klíma Gree COMFORT Pro inverteres mono szett Elektromos padlófűtés és elektromos törölközőszárító radiátor a fürdőben (külön kérhető energia tárolós napelem) Szúnyoghálók és redőnyök minden ablakon Konyhabútor (felár ellenében gépesítve) Külön közművek Használati megosztással osztott, gondozott kert A telek két utcára nyílik, így a két ikernyaraló teljesen független egymástól Kinek ajánljuk? Akik minőségi, azonnal költözhető ingatlant keresnek a Balaton déli partján Családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek Azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni elhelyezkedés, nyugalom és értékállóság között További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ez az ingatlan ritka lehetőség Balatonföldváron. Kérem vegye figyelembe, a fotók látványtervek, az építkezési folyamat okán! #újjáépítettház #ikerház #azonnalköltözhető #modernotthon #családiotthon #kertesingatlan #duplagarázs #balatonföldvár #balatondélipart #balatonközel #balatonhome #balatonlife #balatonimálom #otthontkeresek #újkezdet #állandólakhatás #nyaralóésotthon #értékálló

Balatonföldvár Szántódhoz közeli részén eladó egy tégla építésű társasház első emeletén lévő, teljeskörűen felújított, egyedi kialakítású, fiatalos tetőtéri lakás.

A nettó 50,99 m² (hasznos 47,39 m²) alapterületű lakás nappali-amerikai konyha, 1 hálószoba, fürdő-toalett, közlekedő kialakítású, a nappaliból kis erkélykapcsolat is van. A lakáshoz sok tárolási lehetőség adott, belső lépcsőházából mindössze két lakás nyílik, így a plusz rendelkezésre álló teret praktikusan ki lehet használni. Izgalmas téralakítása egy már meglévő tetőtéri lakás átépítésének köszönhető, két fő részére kényelmesen élhető, akár állandó otthonként vagy nyaralónak is kiváló választás.

A lakás modern stílusú, burkolatai és a fürdőszoba kialakítása is letisztult, igényes forma és színvilágú. A lakás átépítése 2025 őszén fejeződött be, korszerű 3 rétegű nyílászárókat, teljeskörű víz és elektromos hálózatcserét, burkolatokat és új fürdőszobát alakítottak ki. 32 A elektromos áram, új Ariston villanybojler, a fürdőben elektromos törölköző szárítós radiátor lett beépítve.

Balatoni szabadstrand, vasútállomás, bevásárlási lehetőség 10-15 perc sétatávolságra található!

Személyes megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is, de előre egyeztetett időpontban lehetséges.

EGY ÚJ ÉLET A BALATON KÖZELÉBEN.

A NEW LIFE NEAR LAKE BALATON. NOT A HOUSE. A DECISION. A NEW LIFE NEAR LAKE BALATON. Imagine your mornings. The terrace door is open, the coffee gently steaming, the garden still quiet. No need to rush. Here, everything takes its time. This newly built, premium family home doesn’t ask you to adapt — it adapts to you. The spacious living room is not just a space, but the stage for shared moments. Three bedrooms, where everyone has their own world. Two bathrooms — because mornings shouldn’t be about compromise. The 20 sqm terrace is not an “extra.” It’s where summers begin. Evenings with friends, family dinners, laughter — late into the night. This home thinks for you: heat-pump underfloor heating, heating–cooling air conditioning, quiet walls, perfect indoor comfort — all year round. Solid Porotherm brick and double Silka walls — because peace and quiet are not a luxury, but a standard. And yes, there are details that feel natural here: electric shutters, automatic garage door, occupancy permit, H-tariff energy system. Everything is in place. Nothing is missing. This home doesn’t close doors — it opens possibilities. It can even be adapted for two-generation living, if life takes that turn. Siófok. Lake Balaton is not far. Just far enough to always long for it. 5 minutes by car to the free beach, 10 minutes on foot — and you immediately understand why so many choose to move here. This home is not for those who are “just looking.” It’s for those who are ready to level up. For those who choose a home not for weekends, but for life. And once you step inside, you won’t ask what this property offers — you’ll ask: When can we move in?

Balatoni szabadság kompromisszumok nélkül – dupla lakókocsis nyaraló Balatonvilágoson. Ez az a hely, ahol a nyaralás tényleg a kikapcsolódásról szól. Nincs zsúfoltság, nincs kötöttség – csak Balaton, tér, nyugalom és közös élmények. A dupla lakókocsi egy árnyas, csendes részen található, Balatonvilágos és Balatonaliga határában, egy nagy területű, mégis családias hangulatú üdülőövezetben, mindössze néhány száz méterre a Balaton partjától. Itt a napok strandolással, pancsolással, játékkal telnek, az esték pedig baráti beszélgetésekkel, hangulatos fényekkel és egy-egy hideg ital mellett eltöltött, emlékezetes pillanattal zárulnak. Több tér, több kényelem, több élmény A dupla lakókocsi kialakítása meglepően tágas és praktikus, olyan felszereltséggel, amely sok nyaralót is felülmúl. Felszereltség: 3 külön hálószoba fürdőszoba külön WC nappali elektromos kandallóval teljes értékű konyha beépített bútorral, elektromos tűzhellyel és mikróval Ez nem „kempingérzés”, hanem valódi, kényelmes nyaralás. Családi élmények egy helyen. A telken medence és trambulin áll rendelkezésre, így a gyerekek aktívan, biztonságosan tölthetik a napokat, miközben a felnőttek is valóban ki tudnak kapcsolódni. A telek adottságai: 550 m² sík telek 20% beépíthetőség víz, villany, csatorna telken belül két utcafrontos megközelítés Ideális választás kisgyermekes családoknak A Balaton ezen szakaszára jellemző a homokos aljzat, sekély víz és lassú mélyülés, így a fürdőzés biztonságos azok számára is, akik nem tudnak úszni. Balatonvilágos rendezett, kedvelt üdülőtelepülés, nyáron élénk, mégis jól élhető. A Panoráma-kilátó közelsége tovább növeli a környék vonzerejét. Strandok, kirándulóhelyek, vendéglátóhelyek 15 percen belül elérhetők, bármely irányba indulna. Ez az ingatlan tökéletes választás pihenésre, családi nyaralásokra vagy akár hosszabb nyári tartózkodásra is – megfizethető áron, balatoni életérzéssel.

Eladó lakás Siófok Aranypart központjában – medence, szauna, parkoló, Airbnb engedély

Siófok egyik legkeresettebb részén, az Aranypart központjában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 55 m²-es, erkélyes, nappali + 2 hálószobás, egész évben használható lakóingatlant. A lakás modern elrendezésű, világos nappalival, kényelmes hálószobákkal és tágas erkéllyel rendelkezik – ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy kiemelkedő hozamú befektetésnek. Főbb jellemzők: •55 m² alapterület •Nappali + 2 külön nyíló hálószoba •Erkély •Egész évben lakható, fűtött ingatlan •Saját parkolóhely, gépkocsi beállás zárt udvarban •Fűtött kültéri medence a társasház területén •Szauna használati lehetőség •Rövid távú kiadás (Airbnb) engedélyezett Elhelyezkedés: •Siófok Plázs, Petőfi sétány: 5 perc séta •Siófok belváros/központ, Vasútállomás: 10 perc séta •Strand, éttermek, üzletek pár percen belül elérhetők Miért jó választás? •Kiváló lokáció a Balaton egyik legfrekventáltabb partszakaszán •Remek kiadhatóság szezonálisan. •Alacsony fenntartási költség •Könnyen értékesíthető, értékálló befektetés •gépkocsi beálló zárt udvaron #siofok #aranypart #eladoingatlan #studiolakas #balaton #nyaralo #befektetes #airbnbhungary #kiadhatolakas #strandkozeli #balatoninyar #siofokplazs #nyaralobalatonon #lakaselado #ingatlanhirdetes #balatonpart #nyaralo #nyaralobalatonon