P65

Üzlethelyiség a Váci út szomszédságában! Az ingatlan egy 2024-ben átadott modern, energiatakarékos, AA+ energetikai besorolású társasház földszintjén található. Közvetlen utcafronti bejárattal. Ebben az épületben még egy utcai üzlethelyiség eladó. Ár: 105.404.400 Ft A Dózsa György úti metró, Váci út 2 perc séta távolságra. Az alapító okiratban üzlet (nem lakás céljára szolgáló, egyéb helyiség)megnevezésű ingatlanként szerepel. A társasház teremgarázsában beállók és tárolók opcionálisan vásárolhatók. Beállók: csökkentett méretű: 6.000.000 Ft Fűtés-hűtés rendszer A primer energia ellátása geotermikus hőszivattyúval történik. REHAU gyártmányú szerkezetfűtési (mennyezet) és padlófűtési megoldásokkal.

FOR RENT: ANDRÁSSY ROAD, EXCLUSIVE 146 sqm WITH TERRACE

ANDRÁSSY ROAD | BUILD IN 2013 | 146 sqm | DOUBLE TERRACE | 4 ROOMS | 3 BATHROOMS Exclusive apartment FOR RENT in district VI, on the famous Andrássy road, loft built in 2013, 3rd floor, duplex, 146 sqm + 2 terraces, 3 bathrooms with toilets, 3+1 half bedroom + hall. The building with an elevator is immaculate inside and out, it was renovated during the extension in 2013. Equipped and partially furnished. Companies are also welcome! Rent: 2200 EUR/month + costs (common cost HUF 60K/month, utilities as per actual consumption) Deposit: 2 months Minimum 1 year contract Available to move in: September 2025!

Kis lakás a Városliget közelében

A kellemes kikapcsolódást, sportolási lehetőséget, zöld környezetet nyújtó Városliget 1 perc gyalog! A Murányi utcai kis lakás jó állapotban várja új tulajdonosát. Egyedi konyha, jó minőségű beépített anyagok és gépesítés jellemzi. A konvektoros fűtést korszerű hűtő/fűtő klimatizálás egészíti ki. A 34 m2-es lakás a karbantartott társasház földszintjén található. Szobája utcai nézetű, a párkánymagasság kb 2,5 m, így az utcáról nem látni be. A lakás egy nagyobb ingatlanból került leválasztásra, hivatalos ügyvédi megosztás rendelkezésre áll. Az önálló albetétesítés folyamata elkezdődött, de nincs befejezve, Hitelezhető (most is van rajta) és önálló mérőórákkal rendelkezik.

Eladó igényesen felújított földszinti lakás Budapest szívében, a Parlament közvetlen közelében, a Garibaldi utcában!

A Belváros egyik legpatinásabb részén, egy rendezett, jó állapotú társasház földszintjén kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, világos, 38 m²-es (tulajdoni lap szerint 36 m²) lakást. Az ingatlan ideális választás saját célra, első lakásnak, de kiemelkedő befektetési lehetőséget is kínál, hiszen jelenleg is bérlő lakja, így akár azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosa számára.Közösköltség 20.000.-Ft,mely tartalmazza a vizet is.


A lakás jellemzői:

    Teljeskörűen felújított

    Modern burkolatok, igényes kivitelezés

    Elektromos fűtés, energiatakarékos megoldások

    Melegvízellátás villanybojlerrel

    Csendes, mégis központi elhelyezkedés

Elhelyezkedés, környék:

A Garibaldi utca Budapest egyik legfrekventáltabb, városrészében található a Parlament és a Duna-part közvetlen közelében. A környéken kiváló éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak, valamint számos kulturális és turisztikai látnivaló is megtalálható. A Szabadság tér, a Szent István Bazilika, illetve a belvárosi sétálóutcák néhány perc sétával elérhetők.

Tömegközlekedés:

A közlekedés kiváló: a 2-es villamos (amely Budapest egyik legszebb vonalán halad a Duna mentén), több busz- és trolivonal, valamint a metró (Arany János utca vagy Kossuth tér megállók) rövid sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

Amennyiben egy kiváló helyen lévő, gondosan felújított kis lakásban gondolkodik akár saját célra, akár befektetésként ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

A few steps from the Opera House.

In the 6th district, on a side street of Andrássy Avenue, just a few steps from the Opera House, a well-maintained building with an elevator has a 27 sqm apartment for sale. The renovated apartment is on the ground floor and has a window facing the garden. It consists of a living room-kitchen, a sleeping alcove, and a bathroom. Heating is provided by electric panels. The utility costs are low, with a common fee of 10,000 HUF/month. I recommend it as a first apartment or as an investment for rental.

400 m² Ground-Floor Office – Multi-Purpose with Excellent Layout

This 400 m² ground-floor space has a well-structured layout, suitable for both office and logistics use. Multiple rooms, separate male and female restrooms, kitchenette, and a dedicated goods-receiving area. Private electricity meter, low heating costs (gas underfloor heating) 3x80 Amper building power capacity Rent: EUR 8/m² + EUR 2/m² operating fee (+VAT) Extra features: •Telekom 1000/1000 Mbps fiber-optic internet (optional) •Free Wi-Fi, shared meeting room and kitchenette •Camera system, secure environment •24/7 private access Located on the edge of Budakeszi, behind Tesco, in a quiet setting with excellent accessibility.

280 m² Ground-Floor Office/Warehouse – Industrial Power, A/C, Shower

A 280 m² ground-floor space is available for rent in Budakeszi, suitable as an office or warehouse. It can be divided into two separate 140 m² units upon agreement. Suitable for receiving palletized goods, well-ventilated, and air-conditioned. 6.8 kW cooling/heating air conditioners 400 V industrial electricity Multi-zone alarm system with signal forwarding Separate water block: toilet, shower, hand basin Rent: EUR 8/m² + EUR 2/m² operating fee (+VAT) Shared services: •Camera system, shared meeting room and kitchenette •Telekom 1000/1000 Mbps internet or free Wi-Fi •Toilets and corridors cleaned twice weekly •24/7 access with code and remote control Located on the outskirts of Budakeszi, in the business area behind Tesco. Good accessibility and nearby services within walking distance.

202 m² Ground-Floor Industrial/Office Space – Suitable for Truck Loading

This versatile 202 m² ground-floor space is ideal as a workshop, warehouse, or office in Budakeszi, close to the capital. The unit has an electric gate and is accessible by truck, also suitable for forklift traffic. 400 V 3-phase industrial power Motion-sensor alarm system Private digital electricity meter, low heating costs Rent: EUR 8/m² + EUR 2/m² operating fee (+VAT) Tenant amenities: •Camera system, shared kitchenette, and meeting room •Telekom fiber internet (up to 1000 Mbps) optional, or free Wi-Fi •24/7 access with code and remote gate control •Shared areas cleaned twice a week Located just outside Budapest in the industrial-commercial area behind Budakeszi Tesco. Easy access and practical loading facilities.

51 m² Office for Rent – Furnished with Panoramic View

This bright 51 m² upstairs office is located on the edge of Budakeszi in a modern office building. A standout feature of this space is the panoramic view of the surrounding hills, and it is furnished with elegant wooden office furniture. Private air conditioning, thermostat, and separate electricity meter. 2 outdoor parking spaces included. Accessible 24/7 with private key and remote control. Rent: EUR 8.5/m² + EUR 2/m² operating fee (+VAT). Tenant benefits include: •Free Wi-Fi throughout the building •Telekom 1000/1000 Mbps fiber internet optional •Shared meeting room and kitchenette •Regularly cleaned hallways and restrooms •Security ensured by camera system Excellent accessibility from Budapest, behind Budakeszi Tesco. Restaurants, pharmacy, and grocery store within a few minutes’ walk.

34 m² Office for Rent on the First Floor in Budakeszi

A 34 m², well-designed office is available for rent in Budakeszi, close to the city border, in a quiet office district behind Tesco. The office building has been operating since 2013 with a stable tenant base in a professional environment. This upstairs office consists of two rooms—a smaller and a larger one—ideal for legal, accounting, or consulting activities. The office is air-conditioned, with its own thermostat and digital electricity meter. 2 outdoor parking spaces are included free of charge. The premises are accessible 24/7 with a private key and remote control. Rent: EUR 8.5/m² + EUR 2/m² operating fee (+VAT), payable in HUF or EUR. Additional advantages: •Low utility costs (underfloor heating with gas: approx. 28 HUF/m²/month) •Telekom 1000/1000 Mbps fiber-optic internet available, or free Wi-Fi •Camera system, shared meeting room, kitchenette •Separate restrooms cleaned twice weekly •No mandatory service packages like in industrial parks The location is easily accessible by car and public transport, close to Budapest, behind Tesco in Budakeszi. Canteen, pharmacy, and other services are just a few minutes’ walk away.

St. Stephen's Basilica, Parliament, Danube Promenade.

In the 5th district, on Október 6. street, just a few steps from St. Stephen's Basilica, the Parliament, and the Danube promenade, In a well-maintained building with an elevator, A 58 m², 2-room, renovated apartment on the 5th floor, facing the street, air-conditioned, available for rent from August 1st. Heating is gas heating. Rent: 1,000 EUR + common costs + utilities Deposit: 2 months' rent commom cost: 16 066 Ft

Szeretne csendes, zöld környezetben élni, mégis kiváló közlekedéssel a város minden pontja felé?

Ez a 46 m²-es, 1 + 1 félszobás panellakás tökéletes választás lehet – akár első otthonként, akár befektetésként. A lakás 4 éve teljes körű felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is korszerű, azonnal költözhető állapotban van. A lakás felújítása során az alábbi korszerűsítések történtek: • Teljes víz- és elektromos hálózat megújult, így hosszú távon sem lesz vele gond • Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel és több helyen szúnyoghálóval • Az egész lakás új laminált padlót kapott (kivéve a fürdőt), valamint korszerű radiátorokat szereltek fel • Az áramfogyasztás egyedi mérés alapján, applikációból feltölthető rendszerrel történik Alacsony fenntartási költségek: • A havi rezsiköltség kedvező, jellemzően 30–40 ezer forint között alakul • A társasház tiszta, karbantartott • Szükség esetén tároló bérlésére is van lehetőség, ami nagy segítség lehet hosszabb távon • Ingyenes parkolás közvetlenül a társasház előtt Környezet és infrastruktúra • Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés • A ház mögött gondozott park, játszótér, kosárpálya és kutyafuttató • Kellemes szomszédi légkör, aktív kutyás közösség • 2-3 perc sétára: Kellner Ferenc Sportközpont és több konditerem • Közlekedés kiváló:  – Angyalföld vasútállomás  – 20E, 30-as buszok  – 12-es és 14-es villamos  – M3 metró (Újpest-központ: 10 perc gyalog vagy 2 villamosmegálló)  – Újpest-Városkapu és Népsziget kényelmes sétatávolságra • Teljes körű ellátottság a közelben:  – Gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, bölcsőde  – Váci úti Tesco (non-stop), kínai bolt és több élelmiszerüzlet Kinek ajánljuk? Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van – csak a személyes tárgyait kell hoznia, minden más készen áll. A közvetlen utcai parkolás lehetővé teszi a gyors be- és kipakolást, ami különösen praktikus költözéskor vagy mindennapi használat során. Tökéletes választás lehet: • Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak első otthonként • Befektetőknek, hiszen könnyen bérbe adható, a lokáció és az állapot miatt keresett az ilyen típusú ingatlan Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is!