Eladó ingatlan az Oktogonnál remek lehetőség vállalkozásnak vagy otthonnak

A 6. kerület kiemelten központi elhelyezkedésén, az Oktogon közvetlen közelében eladó egy 106 m²-es, 3 szobás, összkomfortos, tehermentes saroklakás egy kiváló állapotú, liftes épület 2. emeletén.

A tágas polgári terek miatt az ingatlan könnyedén alakítható vállalkozási célra, például:
- ügyvédi irodának
- fogorvosi vagy magánrendelőnek
- szépségszalonnak
- irodai vagy szolgáltató tevékenységre

Lakhatásra és befektetésre is kiváló választás.

Főbb adatok:
- 106 m²
- 3 nagy méretű szoba
- összkomfortos
- 2. emelet, korszerű lift- saroklakás
- tehermentes
- igény szerint rugalmasan átalakítható

Közlekedés:
- 4-6-os villamos (éjjel-nappal)
- kisföldalatti (M1)
- számos buszjárat

Üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben

Olyan ingatlan, amely valóban sokféle célra ideális, és ritkán bukkan fel ilyen adottságokkal az Oktogon környékén.
(A fotókról a személyes tárgyak A.I segítségével eltüntetve.)

Tágas, összközműves saroktelek eladó Kistarcsán – kiváló lehetőség nyugodt, mégis központ közeli környezetben! Kistarcsa egyik legszebb, csendes részén kínálunk megvételre egy 3355 m²-es, összközműves saroktelket, amely ideális választás mindazok számára, akik nagy alapterületű ingatlanban gondolkodnak. ➤A telek 10%-os beépíthetőséggel és 5,5 méteres építménymagassággal rendelkezik, így kiváló lehetőséget nyújt: -családi ház építésére -ikerház kialakítására (2 lakóegység) -gazdasági épület elhelyezésére ➤Főbb jellemzők: -47nm-es tégla ház, ami a 2000-es évek elején épült -teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) -fúrt és ásott kút a telken -saroktelek, jól alakítható beépítéssel -beépített környezet, könnyen elérhető infrastruktúra (internet, TV, telefon) -besorolás: kivett lakóház, udvar – lakcím létesítésére alkalmas A környezet csendes és természetközeli, ugyanakkor a központ könnyen elérhető. Az M0-ás autópálya néhány percen belül megközelíthető, így Budapest gyorsan elérhető akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Ideális választás nagyobb családi otthon, befektetés vagy többgenerációs ingatlan kialakítására. ➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, ➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. ➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján.

*****Small apartment available for purchase with a home start loan, near Flórián Square*****

**Description** ***Attention apartment seekers,*** a quiet residential apartment in a central location For sale in the Pacsirtamező Street, near Flórián Square in the III. district, a quiet, sunny 1-room apartment. The 38 sqm, 3rd-floor, free of encumbrances apartment is in average move-in condition. The apartment features: - Sunny and quiet - Can be converted into a living room + 1 bedroom with a small investment - High ceiling (370 cm) - Ideal for public transport - Can be purchased with the Home Start program - Heating: gas convector - Common cost: 11,200 HUF/month (with water meter) - The living room has parquet flooring in good condition - The building without an elevator has been freshly renovated inside, as has the staircase - Owners who care about their surroundings, and friendly neighbors I recommend it as a first home for living, but also for investors' attention. **Environment:** In the III. district, near Flórián Square and the Danube bank, the infrastructure and transportation are ideal, with the city center and Deák Square accessible within a few minutes by bus 9. Margaret Island is also nearby. School, kindergarten, banks, market, shopping options, all within a 300-meter radius. Bus stop 30 meters away. We support our clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the sales process.

Azonnal költözhető!
Panorámás, tehermentes lakás eladó a Podmaniczky utcában!
Terézváros szívében, egy jó állapotú, liftes polgári társasház 3. emeletén kínálunk eladásra egy világos, utcai nézetű, 57 nm-es ingatlant. A lakás különlegessége a lenyűgöző, budai hegyekre néző panoráma.

Az ingatlan 10 évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A két tágas, különálló szoba rendkívül napfényes. A vételár részét képezi a gépesített, beépített konyhabútor is.A lakás  egy helyrajzi számon szerepel két másik lakással, de hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztási Szerződéssel rendelkezik.

Tekintse meg mielőbb, várom hívását!

Történelem és Modern Luxus a Bazilika szomszédságában (FOR ENGLISH OR RUSSIAN PLEASE SCROLL DOWN)
Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező, teljes körűen, minőségi anyagokkal felújított polgári lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton. Az ingatlan egy lenyűgöző, romantikus stílusú műemlék épületben található, melyet az 1850-es években Máltás Hugó tervei alapján ifj. Zitterbarth Mátyás keltett életre.

A lakás főbb paraméterei:

Helyszín: Pár lépésre a Szent István Bazilikától, a város szívében.

Alapterület: 4 tágas, napfényes szoba, 2 elegáns fürdőszoba + külön vendég WC és konyha.

Emelet: 2. emelet, lifttel rendelkező házban.

Tájolás: Csendes, belső udvarra néző ablakok, melyek garantálják a nyugalmat a városi nyüzsgés felett.

Autentikus részletek: A felújítás során megőriztük az eredeti ablakokat és belső spalettákat, melyek visszahozzák a 19. század polgári miliőjét.

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy darabka budapesti történelem. A felújítás során a legmodernebb kényelmi funkciókat ötvöztük a klasszikus terek nagyvonalúságával.

History and Modern Luxury near the Basilica
For sale: a classic "bourgeois" apartment with unparalleled features, fully renovated with premium materials on Bajcsy-Zsilinszky út. The property is located in a stunning, Romantic-style heritage building, brought to life in the 1850s by Mátyás Zitterbarth Jr., based on the architectural designs of Hugó Máltás.

Key Features:

Location: Just steps away from St. Stephens Basilica, in the very heart of the city.

Layout: 4 spacious, sun-drenched rooms, 2 elegant bathrooms + a separate guest toilet and kitchen.

Floor: Located on the 2nd floor of a building equipped with an elevator.

Orientation: Windows overlook a quiet inner courtyard, guaranteeing peace and tranquility above the city bustle.

Authentic Details: During the renovation, the original windows and internal shutters (spaletta) were carefully preserved, perfectly evoking the 19th-century bourgeois atmosphere.

This home is not just a property; it is a piece of Budapests history. During the restoration, we combined the most modern amenities with the grandiosity of classical spaces.

История и современная роскошь по соседству с Базиликой

На продажу выставлена квартира с уникальными характеристиками в историческом здании на проспекте Байчи-Жилински (Bajcsy-Zsilinszky út). Помещение было полностью отреставрировано с использованием высококачественных материалов. Объект расположен в потрясающем здании в стиле романтизма, построенном в 1850-х годах по проекту архитектора Хуго Мальташа (Hugó Máltás) под руководством Матьяша Зиттербарта-младшего (ifj. Zitterbarth Mátyás).

Основные характеристики квартиры:

Расположение: В самом сердце города, в нескольких шагах от Базилики Святого Иштвана.

Планировка: 4 просторные, залитые светом комнаты, 2 элегантные ванные комнаты + отдельный гостевой туалет и кухня.

Этаж: 2-й этаж, в доме есть лифт.

Ориентация: Окна выходят в тихий внутренний двор, что гарантирует покой и тишину вдали от городской суеты.

Аутентичные детали: При проведении ремонта были бережно сохранены оригинальные окна и внутренние ставни (spaletta), которые воссоздают атмосферу буржуазного быта XIX века.

Этот дом не просто недвижимость, это частица истории Будапешта. В процессе реконструкции мы гармонично объединили современные удобства и величественность классических пространств.

Exkluzív luxuslakás eladó Budapest V. kerületének egyik legimpozánsabb épületében, a Vígszínház közvetlen közelében

Budapest V. kerületének egyik legpatinásabb, kiemelkedően szép épületében kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, luxus kivitelezésű, negyedik emeleti nagypolgári lakást.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 120 nm, a valóságban 125 nm alapterületű, a 3,7 méteres belmagasság pedig tovább erősíti a tágas, elegáns térérzetet.

A lakás a közelmúltban teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során magas minőségű anyagok és modern műszaki megoldások kerültek beépítésre.

Elosztása:
tágas amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló hálószoba
2 elegáns fürdőszoba
vendég mosdó
tárolóhelyiség
kényelmes, nagy közlekedő

Az alaprajzi kialakítás ideális, a lakás világos, jól élhető terekkel rendelkezik, amely tökéletes választás lehet akár családoknak, akár reprezentatív belvárosi otthont keresőknek.

Műszaki tartalom
A felújítás során az ingatlan teljesen megújult műszaki infrastruktúrát kapott, többek között:
helyiségenként szabályozható padlófűtés
cirkó fűtési rendszer
3 fázisú, 60 A villamos hálózat
4 db hűtő-fűtő klímaberendezés tetőkivezetéssel
új, prémium minőségű fa nyílászárók
álmennyezet és álpadló rendszer
modern LED világítás
víztisztító rendszer
WiFi hálózat kiépítve

A lakásban egyedi tervezésű, teljesen gépesített konyhabútor került beépítésre.

Épület

Az ingatlan az V. kerület egyik legimpozánsabb, reprezentatív társasházában található.
Az épület magas színvonalon felújított, új modern hívó liftekkel, valamint kamerarendszerrel felszerelt.

Lokáció

A lakás Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb belvárosi környezetében helyezkedik el, a Vígszínház közvetlen közelében, kiváló infrastruktúrával, éttermekkel, kávézókkal és kulturális lehetőségekkel körülvéve.

Ez az ingatlan ritka lehetőség a belvárosi luxuslakások piacán.

További információért vagy megtekintésért kérem keressen bizalommal.

Luxury Apartment for Sale in One of the Most Impressive Buildings of Budapests 5th District Next to Vígszínház

An exceptional luxury apartment is offered for sale in one of the most prestigious and architecturally impressive buildings of Budapests 5th district, located just steps away from the famous theatre Vígszínház.

The property is located on the 4th floor and offers 120 sqm according to the title deed (125 sqm in reality) with an impressive ceiling height of 3.7 meters, creating a spacious and elegant atmosphere.

The apartment has undergone a complete high-end renovation, both technically and aesthetically, using premium quality materials and modern engineering solutions throughout.

Layout

spacious living room with open-plan kitchen
3 separate bedrooms
2 elegant bathrooms
guest toilet
storage room
large and comfortable hallway

The layout is perfectly designed, offering bright, well-proportioned living spaces, ideal for families or for those seeking an exclusive residence in the heart of Budapest.

Technical features

The renovation included a full upgrade of the entire technical infrastructure, including:
individually controlled underfloor heating
gas central heating system
3-phase 60A electrical system
4 cooling-heating air conditioning units with roof outlet
new premium wooden windows and doors
suspended ceiling and raised floor system
modern LED lighting
water purification system
built-in WiFi network

The apartment also features a custom-designed, fully equipped designer kitchen.

Building

The property is located in one of the most impressive residential buildings of the 5th district, which has been renovated to a high standard and offers:
modern call elevators
camera security system

Location

Situated in one of Budapests most prestigious and sought-after downtown locations, right next to Vígszínház, the area offers excellent infrastructure, restaurants, cafés, and cultural attractions.

This property represents a rare opportunity on the luxury real estate market of central Budapest.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Kiadó - Világos, otthonos lakás a Corvin negyed szívében, kiváló elhelyezkedéssel.

A Corvin negyed szívében, Budapest VIII. kerületében kiadó egy 67 m²-es, jó állapotú lakás. Az ingatlan két tágas, világos szobával rendelkezik, így kényelmes otthont nyújthat pároknak, kisebb családnak, de akár otthoni munkavégzésre is ideális lehet. A lakás jó állapotú, jól használható elrendezésű, így új bérlője számára azonnal költözhető. A környék elhelyezkedése kifejezetten előnyös: a közelben számos üzlet, kávézó, étterem és szolgáltatás megtalálható, a Corvin Plaza pedig mindössze pár perc sétára van. A közlekedés kiváló, hiszen a 3-as metró, valamint több villamos- és buszjárat is könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, élhető környezetben keresnek kényelmes, városi otthont.

K40 apartman-házban (Király utcában) kiadó luxus garzonlakás!

Kiadó egy kivételes, luxus garzonlakás Budapest belvárosában, a Belső VI. kerületben, egy exkluzív, medencés társasházban a nyüzsgő Király utcában. Ez a modern, 2018-ban épült épület a legkorszerűbb technológiákat és luxus szolgáltatásokat kínálja. A lakók kényelmét 24 órás portaszolgálat, tetőterasz, medence, fitnesz és szauna, valamint a földszinten számos üzlet és étterem szolgálja. A lakás földszinti, 27 négyzetméteres alapterülettel és egy 4 négyzetméteres terasszal rendelkezik. Kiváló állapotú, AA energetikai besorolású, így nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos is. A lakás teljesen felszerelt, gépesített, benne hűtő, fagyasztó, villany főzőlap, villanysütő, mosogatógép, kivezetett páraelszívó stb. Az épület új modern alapanyagokból, kortárs technikával, hőszigeteléssel ellátott homlokzatú. Az új ház külseje nem véletlenül idézi a klasszicizmus korszakát: sokat megélt és sokat emlegetett elődjét ugyanis a Pest arculatának formálásában jelentős szerepet játsztó Hild József tervezte bő 170 évvel ezelőtt. Az 1844-ben átadott épületnek még a pezsgő életéről ismert Király utcában is különleges kultúrtörténeti jelentősége van, hiszen itt nyílt meg 1869-ben Gundel János első étterme. Az épület homlokzat mögötti terei teljesen kortárs stílusúra tervezték. A K40 apartmanház 106 különböző méretű (28–95 négyzetméter alapterületű) luxuslakás került kialakításra. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, esetleg szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal!

Kiváló lehetőség várja azokat az egyetemistákat, akik keresik ideális bérelhető otthonukat. Budapest szívében, a II. János Pál pápa térnél, az Erkel Színház közelében kínálunk egy kiváló állapotú lakást, amely - 65 nm, - két tágas szobás,( külön is megközelíthető) - gépesített konyhás, - igényesen bútorozott, - fűtése gázcserépkályhával megoldott, - melegvizet új bojler biztosítja - dohányzás nem megengedett, - kisállat nem hozható, - ideális választás lehet fiatal párok, egyetemisták számára, akiknek fontos a praktikusság és a kényelem. - ez a lakás a lakhatás mellett pihenésre, tanulásra tökéletes megoldás lehet, - kiváló közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy a villamosokat, buszokat, a Metrót, pályaudvarokat pár perc sétával elérjék. - azonnal költözhető, - bérbeadás esetén 2 havi kaució és közjegyzői szerződés is szükséges.

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment awaits you! 550,000 HUF

Imagine finding a home located in the heart of the city that encompasses all the comfort and elegance you could wish for. This excellent condition apartment is situated in the Inner VI district of Budapest, making it an ideal choice. The property has a floor area of 75 square meters and features two bright and friendly rooms. The apartment is heated by a gas convector, ensuring a pleasant temperature even in the colder months. The neighborhood where this apartment is located is not only famous for its transportation options but also for its vibrant cultural life and the numerous services available nearby. Transportation is extremely convenient, as the nearby metro, tram, and bus stops allow for quick and easy access to other parts of the city. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for young people, families, and those seeking a peaceful environment. The Inner VI district is attractive not only for its transportation options but also for the rich variety of nearby restaurants, cafés, shops, and other services. Cultural attractions in the area, such as the famous Andrássy Avenue, theaters, and museums, are all easily accessible, making the apartment an ideal location to enjoy urban life. This apartment is not just a property; it is an opportunity to acquire a home that meets your expectations in every way. Due to its excellent condition and practical layout, it can be an ideal choice for any life situation. If this special apartment has caught your interest, do not hesitate to reach out with your questions! I am happy to assist you in finding your dream home.

Budapest VI. district, Teréz Boulevard

Large Apartment for Rent – District 6, near Oktogon 1. 142 m² apartment on the 1st floor with elevator access. 2. 5 double bedrooms, spacious and well-designed layout. 3. Fully furnished; furniture can be removed if not needed. 4. Street parking directly in front of the building. Paid parking from 8:00–22:00; free evenings, weekends. 5. 2 minutes’ walk to metro, excellent city connectivity. 6. 5 minutes to international train station with EU connections. 7. Ideal for families, company housing, offices, clinics, yoga. 8. Rent: 2,300 EUR/month | Deposit: 3 months | Min. 1-year lease.

XI.kerületben 2szobás erkélyes 53nm világos lakás eladó!

Budapest XI. kerületében, a csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában eladó egy 53 m²-es, 2 szobás, erkélyes (2 m²) téglaépítésű lakás. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 8 lakásos társasház első emeletén található. Főbb jellemzők: Elrendezés: Kétszobás ingatlan; az utcai nézetű szoba mellett a lakás többi helyisége a csendes belső kertre néz. A konyha és a kamra egybenyitásával tágasabb tér jött létre. Műszaki állapot: 2021-ben teljes körű korszerűsítés történt a belső ajtók kivételével: Új, hőszigetelt nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó. Modern kombi gázkazán beszerelése. Esztétikailag és műszakilag is felújított, csempézett fürdőszoba. Extrák: A lakáshoz tartozik egy saját használatú, 8 m²-es tároló a pincében, valamint használati jog a ház közös belső kertjéhez. Költségek: Kedvező, 10 000 Ft-os közös költség. Parkolás: Közvetlenül a ház előtt megoldott. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.