Kertvárosi idill és modern komfort: Exkluzív kertkapcsolatos otthon a Helikopter lakóparkban

Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, földszinti, 60 m²-es, kertkapcsolatos rezidenciát Rákoshegy legkedveltebb részén, a Helikopter lakópark egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a társasházi kényelemnek és a privát kertes ház élményének. Miért ez az ingatlan a legjobb választás a környéken? Privát szféra és nyugalom: A mindössze 6 lakásos, rendezett lakóközösségű társasház legbelső lakása, így a zavartalan csend garantált. Saját oázis: A lakáshoz egy 22 m²-es, részben fedett, árnyékolóval felszerelt terasz és egy 35 m²-es, kizárólagos használatú hátsókert tartozik. Ideális helyszín reggeli kávézáshoz, esti borozáshoz vagy családi sütögetéshez. Benapozott terek: A Dél-Keleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik, ami pozitív hatással van az életminőségre és a rezsiköltségekre is. Műszaki tartalom és felszereltség (Ami az értéket növeli): Korszerű gépészet: Kombi cirkó fűtés egyedi mérőórákkal – csak azt fizeti, amit elfogyaszt! Komfort extra: Frissen felszerelt hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban. Minőségi nyílászárók: 5 kamrás, UV-stabil műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval a maximális hang- és hőszigetelésért. Biztonságos parkolás: A vételár részét képezi a telken belüli, frissen térkövezett felszíni beálló, mely távirányítós kapun keresztül érhető el. Praktikum és design: A belső elosztás kiváló: tágas amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba és egy kényelmes, sarokkádas fürdőszoba alkotja az otthon egységét. Az ingatlan vételára tartalmazza: A beépített gépekkel felszerelt modern konyhabútort. Az egyedi világítással ellátott, tágas gardróbszekrényt. A teraszon elhelyezett praktikus szerszámos szekrényt. Lokáció – Minden egy karnyújtásnyira: A lakópark infrastruktúrája egyedülálló: óvoda, üzletek, cukrászda és játszótér sétatávolságra. A természet szerelmeseinek a Keresztúri parkerdő (5 perc séta) kínál futópályát, tanösvényt és kikapcsolódási lehetőséget. Közlekedés: Kiváló összeköttetés az Örs vezér tere és Rákoskeresztúr központja felé (buszmegálló 2 percre). Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal gördülékenyen megvásárolható. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a minőséget és a nyugalmat. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

In the heart of District VI, next to the Opera - American kitchen - 2nd floor - 72 m2 - Two and a half room apartment - for sale on Székely Mihály Street!

Here is the translation of the provided text into English: Property: - Living room with American kitchen - In good condition (electrical and plumbing systems replaced during previous renovation) - New - Ariston condensing boiler - 2 air conditioners - inverter cooling and heating - Orientation: Northwest - 2nd floor - 72 m² - Ceiling height 3.57 m - 1 x 32A - Windows facing the inner courtyard with thermal glazing - Security entrance door - Inverter cooling and heating air conditioner (3.5KW) - Radiator heating - Unlimited water consumption (included in the common costs) - Common costs are 40,000 HUF, which includes unlimited water consumption and renovation fund - Condition of the facade and staircase is good - Courtyard is well-maintained - Number of apartments: 18

Kiváló adottságú, kétgenerációs rezidencia – Stratégiai elhelyezkedés, végtelen lehetőség

Bugyi dinamikusan fejlődő részén kínálok eladásra egy 160 m²-es, masszív szerkezetű, két lakószintes családi házat, amely egy 940 m²-es, kettős bejárattal rendelkező saroktelken terül el. Ez az ingatlan ritka kincs a piacon: a privát szféra és az összeköltözés ideális egyensúlyát kínálja, miközben értékálló befektetésként is kiemelkedő. Főbb paraméterek és műszaki tartalom: Telek: 940 m²-es saroktelek, amely lokációjából adódóan két utcáról is biztosítja a zavartalan bejutást. Ez a kialakítás tökéletes akár üzleti tevékenység (pl. telephely, rendelő) és magánélet teljes szétválasztására is. Épület: 160 m² hasznos alapterület, két különálló szinten. A tetőszerkezet statikailag és esztétikailag is megbízható állapotú. Tájolás: Optimális DNY-i fekvés, melynek köszönhetően a belső terek egész nap természetes fényben úsznak. Gépészet: Gáz-cirkó fűtésrendszer gondoskodik a hőérzetről. Földszint – Azonnal költözhető komfort Az alsó szint (80 m²) modernizált, kiváló állapotú élettér. Napközpontú, tágas terek: A nappali-étkező egysége a család központi helyszíne. Korszerű technológia: Hűtő-fűtő klíma és magas minőségű, hőszigetelt műanyag nyílászárók garantálják az alacsony fenntartási költséget és a maximális komfortot. Emelet – Alkosson maradandót! A felső szint (80 m²) jelenleg felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy egy teljesen szeparált, külön bejáratú lakrészt. A szinthez tartozó terasz tökéletes helyszín az esti kikapcsolódáshoz. Kert és funkcionális terek: A hatalmas, rendezett kert méretéből adódóan alkalmas medence, kerti konyha vagy akár további melléképületek létesítésére. A telken található egy különálló garázs is, amely a kényelmes és biztonságos parkolást szolgálja. Kinek ajánlom? Nagycsaládosoknak és összeköltözőknek, akik értékelik a szeparált generációs életteret. Vállalkozóknak, akiknek a saroktelek és a kétoldali bejárás logisztikai előnyt jelent. Befektetőknek, akik a felújítandó emeletben rejlő értéknövelő potenciált keresik. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom megtisztelő hívását, hogy személyesen is prezentálhassam Önnek ebben a házban rejlő potenciált!

Kiadó egy tökéletes állapotban lévő, galériás VII. kerületi lakás!

Kiadó egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, 1 szoba + 2 db galériás lakás, a Huszár utcában, az idilli Rózsák tere szomszédságában! Az apartman Március 14-ével költözhető, Középső - Erzsébetváros nyugodt részén található, és kiváló elosztással rendelkezik. A teljes szerkezetileg is cserélt galéria, a 4,6m-es belmagasságnak köszönhetően kényelmes állógaléria is egyben, a nagy ablakoknak köszöhetően pedig az egész lakás tágas és letisztult hangulatú. Az ingatlan fűtését konvektor, míg melegvíz ellátását a gazdaságosan működő bojler látja el. KIALAKÍTÁS Nappali + galéria 1, galéria 2, konyha-előszoba, fürdőszoba+toalett FELÚJÍTÁS - nyílászárók cseréje (3 rétegű műanyag) - biztonsági ajtó - teljes villanyhálózat, víz és gáz hálózat cseréje - egyedi konyhabútor beszerelése - burkolatok cseréje - dimmelhető spotlámpák kialakítása - nagy teljesítményű légkondi felszerelése - teljes fürdőszoba átalakítás épített zuhannyal - szagelszívó és páraelszívó kialakítása - hővisszanyerő szellőző, füstérzékelő, szén-monoxid érzékelő, poroltó kialakítása/beszerelése - új konvektor felszerelése amely termosztáttal is szabályozható ÉPÜLET Az épület felújított, rendezett homlokzatú, belső állapota is igényes. A gondosan rendben tartott ház biztonságos, rendszeresen takarítják, a lakóközösség kulturált és csendes. LAKÁS - 45m2 - (27+18 m2) - földszinten található - bútorozott, konyhai és háztartási alapfelszerelésekkel is - új műanyag, tripla rétegű ablakok – csendes - fürdőszobában letisztult burkolatok, prémium szaniterek, törölköző szárító, páraelszívó, wc. - egyedi, a lakásba tervezett konyhabútor, igényes burkolatok - konyha felszereltségét tekintve: gáztűzhely, beépített hűtőszekrény, kivezetett páraelszívó, vízmelegítő - mosógép - televízió - párátalanító készülék - fűtés új gázkonvektorral, illetve hűtő-fűtő klímával - éjszakai és nappali áram is van - belső udvarra néző ablak - bicikli tároló és a pincében kb 3 m2 tároló rekesz is található KÖRNYEZET és KÖZLEKEDÉS Az utca egyirányú, így csendes. A Rózsák tere, amely nyugodt és gyönyörűen karban tartott park és templom-kert közvetlen mellette helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A házhoz legközelebbi megálló a 74-es trolibusz amellyel a belváros és a városi park is könnyen megközelíthető. E mellett, a legtöbb belvárosi és éjszakai busz, 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E-as buszok, a 4-es és 6-os villamosok, valamint az 2-es és 4-es metró is séta-távolságban vannak. A lokáció minden szempontból előnyös hiszen, a Blaha Lujza tér, és a Keleti Pályaudvar között pont félúton. Közelben találhatóak még szupermarketek, Lidl, Aldi, Spar, éjjel-nappali üzlet, posta, bankfiókok, szolgáltatások, edzőterem, gyógyszertár, éttermek, kávézók, pályaudvar, egyetemek, iskolák, óvodák, Europeum bevásárlóközpont, Time Out Market. Az ingatlantól a turisztikai látványosságok, kulturális létesítmények sem esnek távol, lsd: Erkel Színház, Madách Színház, stb. KÖLTSÉGEK - bérleti díj: 250.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 2 havi kaució) - közös költség: 7020 Ft/hó - villany, víz, gáz: fogyasztás alapján (saját mérőóra, kedvező rezsi!) - rezsi páldául kb. 14.000 Ft/hó - opcionális - internet Minden esetben magukra és környezetükre igényes, nem dohányzó, kisállat nélküli, min.14. életévüket betöltött, EU-s állapolgárok számára kiadó. A bérlők számára min. 1 év időtartamra bérelhető az ingatlan. A lakásba nem lehet bejelentkezni, és a közjegyző előtt tett, kiköltözésre és fizetési kötelezettségre vonatkozó befogadó/kiürítési nyilatkozat aláírása kötelező. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Napfényes, felújított galériás garzonlakás a Golgota térnél!

Praktikus, erkéllyel rendelkező belvárosi garzonlakás elérhető a VIII. kerület Ganz negyed városrészében! Eladásra kínálok, Józsefváros rendezett részén, egy 1 szobás, világos, 36m2-es lakást. Az ingatlanba lépve vidám színekkel, előnyös elrendezéssel, praktikus megoldásokkal és igényes kivitelezéssel találkozunk. A lakás utcára néző, 3. emeleti, így csendes, különösen a két rétegű műanyag nyílászáróinak köszönhetően. A lakás erkélye Nyugati tájolású, kisebb méretű, de így is ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. A több mint 340cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás tágas, és egy közel 6m2-es fekvőgaléria is helyet kapott benne. Az ingatlan újszerű, konvektoros fűtéssel rendelkezik, emellett hűtő-fűtő klíma is helyet kapott benne, míg a melegvizet villanybojler biztosítja. (éjszakai áramról) Kialakítás: - Nappali, galéria, konyha, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély, külső mosókonyha/tároló Állapot: Műszakilag teljes körűen felújított, esztétikailag igény szerint átalakítható állapot. Költségek: - villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi ktg.!) - közös költség: 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek, és szemétszállítás A 2018-as felújítás magában foglalta: - új többrétegű műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyogháló - biztonsági bejárati ajtó - új villanyvezeték rendszer, kapcsolótábla és konnektorok, és 2*32 Amper - új vízvezeték rendszer - épített galéria - beépített szekrény - fürdőszoba kialakítása, épített zuhannyal - új konyhabútor - festés A lakásról: - 3. emeleten található - D-i tájolás - parketta burkolat a nappaliban, hajópadló a galérián - nappali - álmennyezet, galéria, beépített szekrény, dekorvilágítás - konyha – gáztűzhely, mosogatógép, szagelszívó, hűtőszekrény - a fürdő - törölközőszárító, épített zuhany, üvegtégla dekorfal - kapucsengő - 1db 1-2m2-es külső, bejárati ajtó-közeli tároló/"mosókonyha" vízbekötéssel - 1db pince szinten található kb. 6m2-es tárolórekesz A házról: - eredeti nevén Ganz-kolónia, amelyet a Magyar Királyi Állami Vas-, Acél- és Gépgyárak (MÁVAG) épített a dolgozói számára 1908-1910 körül -1994 óta fővárosi műemléki védettségű, korai modern stílusban épült - ikonikus épületeggyüttes, itt vették fel a Csinibaba, A vizsga és az Aranyélet egy-egy jelenetét. - az épület külső homlokzata átlagos állapotú - a lépcsőház teljeskörű felújításon vett részt 2024-ben: villanyhálózat csere, gázvezeték, és vízvezeték felújítás, festés, ablakok felújítása - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolóhely igényelhető bérlésre a társaház udvarán, de ezt feliratkozás alapján a közös képviselővel egyeztetendő (kb. 3-4000 Ft/hó) - biciklitároló (kb. 200Ft/hó) - 24 órás portaszolgálat, sorompóval védett udvar Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a pihenésre is kiválóan alkalmas Golgota tér mellett helyezkedik el. Közvetlen közelében található: egy Mol benzíkút és Aldi, e mellett gyógyszertár, kávézó, pékség, étterem, Józsefvárosi piac, Kínai negyed, iskolák, óvodák, játszótér A belváros pillanatok alatt elérhető többek között a 99-es busszal, valamint a 23- 24-es villamos is közelben állnak meg. A Népliget és a 3-as metró pár perc sétával elérhető. Az ingatlan remek befektetési lehetőség vagy kiváló otthon néhány fő részére. Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, per-, teher- és igénymentes és azonnal költözhető. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Pesterzsébet kedvelt részén, a Hársfa sétányon – részben felújított lakás eladó!

Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében, a Hársfa sétányon egy 70 + 4 nm-es, 3 szobás, 9. emeleti panellakást. A lakás világos, jó elosztású, ideális családoknak vagy akár befektetésnek is. Főbb jellemzők: 70 nm lakótér + 4 nm erkély 3 különnyíló szoba Felújított szobák és fürdőszoba A konyha még nem felújított, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja emelet, panorámás kilátás Rendezett, liftes társasház A környék ellátottsága kiváló: tömegközlekedés, üzletek, iskola, óvoda, parkok pár perc sétára elérhetők. A Hársfa sétány zöld, nyugodt környezete kellemes otthont biztosít a mindennapokra.

Befektetőknek és készpénzes vevőknek – Felújított lakás Diósdon!

Diósd kiváló elhelyezkedésű, csendes, mégis autópályához közeli részén eladó egy nettó 43,5 nm-es (bruttó 50 nm), újonnan kialakított, bútorozatlan lakás. Az ingatlan azonnal kiadható vagy költözhető, ideális választás befektetőknek, első lakást keresőknek vagy értékálló pénzelhelyezésre. Amiért jó döntés: Teljesen új állapot, burkolatok is kiválaszthatók ( nincs benne az árba) Bútorozatlan, könnyen alakítható saját igényre vagy bérlőknek Praktikus elosztás, jól kihasználható terek Autópálya pár percre, mégis nyugodt, csendes környezet Jó kiadhatóság, stabil kereslet a környéken A környék infrastruktúrája kiváló, gyors bejutás Budapestre, mégis kertvárosias hangulat. Kifejezetten ajánlott készpénzes vevőknek és befektetőknek! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Befektetőknek és készpénzes vevőknek – Felújított, nagy alapterületű lakás Diósdon!

Diósd kiváló elhelyezkedésű, csendes, mégis autópálya-közeli részén eladó egy nettó 73 nm-es (bruttó 81 nm), jó állapotú, bútorozatlan lakás. Az ingatlan azonnal költözhető vagy kiadható, méretéből adódóan kiváló befektetés, de akár családi otthonnak is tökéletes választás. Miért ütős ez a lakás? Kifogástalan állapotú – nem kell rákölteni Tágas, jól élhető terek, kiváló elosztás Bútorozatlan, így könnyen testre szabható (konyhabútor van) Gyors kijutás az autópályára, mégis csendes környezet Magas bérbeadhatóság, stabil kereslet a környéken Jó ár-érték arány, értékálló ingatlan A környék kertvárosias, nyugodt, ugyanakkor Budapest gyorsan elérhető – ideális kombináció lakhatásra és befektetésre egyaránt. Különösen ajánlott befektetőknek és készpénzes vevőknek!

BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG Diósdon – Két felújított lakás egyben eladó!

Diósd csendes, mégis autópálya-közeli részén egyben eladó két különálló, felújított lakás, kifejezetten befektetőknek és készpénzes vevőknek ajánlva. Az ingatlanok adatai: Lakás 1: nettó 43,5 nm / bruttó 50 nm Lakás 2: nettó 73 nm / bruttó 81 nm Összesen: nettó 129,28 nm / bruttó 140 nm Mindkét lakás felújított, bútorozatlan Azonnal kiadható vagy költözhető Miért erős befektetés? Két külön lakás = két bérleti díj Magas kiadhatóság, stabil kereslet a környéken Ideális hosszú távú vagy rövid távú bérbeadásra Autópálya pár percre, mégis nyugodt, zajmentes környezet Alacsony fenntartási költségek Értékálló lokáció, jó hozamlehetőség A lakások külön-külön és egyben is használhatók, így a befektetési stratégia rugalmasan alakítható. ???? Elsősorban egyben eladó – kiváló csomag befektetők számára! Készpénzes vevők előnyben. További információért, árért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését!

Kivételesen csendes és világos lakás Kossuthfalván – kis lakásszámú társasházban, garázzsal! Budapest XX. kerületének közkedvelt, kertvárosias részén, Kossuthfalván eladó egy mindössze 4 lakásos társasház magasföldszinti lakása, amely ideális választás nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresők számára. Az ingatlan különlegessége, hogy főbb út közelében található, mégis rendkívül csendes, mivel a hátsó udvarra néz. A lakás valóban kimondottan világos, a sok ablaknak és kedvező tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fény járja át a tereket. Lakás főbb előnyei: Magasföldszinti elhelyezkedés – kényelmes megközelítés Kis lakásszámú társasház – nyugodt, rendezett környezet Összetartó, remek lakóközösség Udvari, hátsó fekvés – meglepően csendes Kiemelkedően világos belső terek Ablakokon redőny és szúnyogháló Műszaki állapot, felújítások. A lakás részben felújított, a legfontosabb korszerűsítések már megtörténtek: Új Ariston cirkó kazán Termosztátos fűtésvezérlés Teljes villanyvezeték csere Új VIVAMAX klímaberendezés Szobákban új laminált burkolat Teljes körű fal- és faablak festés A korszerű gépészetnek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőbbek, az ingatlan műszakilag biztonságosabb és komfortosabb. Tárolás és parkolás A vételár részét képezi egy önálló, 5 m²-es pince tároló A lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó garázs, amely felújítást igényel. Ára a lakás vételára felett 4.000.000,- Ft Az udvarra az utcáról kétszárnyú, automata kapun keresztül lehet bejutni, ami kényelmes és biztonságos beállást tesz lehetővé. Jogi helyzet 1/1 tulajdon Per-, teher- és költségmentes Azonnal költözhető Környék és közlekedés Kossuthfalva kedvelt a családias, kertvárosias hangulata miatt, miközben a közlekedés kiváló, így a belváros és fontosabb csomópontok is könnyen elérhetők. A közelben boltok, szolgáltatások, iskola, óvoda is megtalálható. Ez az ingatlan ideális választás annak, aki világos, csendes otthont szeretne jó közlekedéssel, kis lakóközösségben, rendezett környezetben.

Home Start Loan eligible - 2nd floor - 32 m2 bright apartment - for sale on Bethlen Gábor Street!

Here is the translation of the provided text into English: **About the property:** - Suitable for Home Start Loan - Fully renovated 5 years ago - 32 m² - 1 room - Ceiling height: 3.57 m - Orientation: Southwest - Common cost: 12,000 HUF - Convector heating - Air conditioning (cooling and heating) - Boiler (Ariston) - Plastic windows - Security entrance door - 1x32A - The room windows face the backyard - 2nd floor - Bright apartment - Good community - Good condition of the facade - Average condition of the staircase - Well-maintained courtyard - The building contains 37 apartments Due to the central location of the property, it is an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

Discover your dream home: a 3-room apartment in the heart of Budapest, in the Alacskai residential area!

Three-room, spacious apartment with a balcony and large cellar – Juharos Street I am offering for sale a 62 m² genuine three-room apartment on the first floor of a well-maintained, two-story condominium on Juharos Street, which also includes a 12 m² cellar. One of the greatest values of the apartment is its well-thought-out, proportional layout and the beautiful, large spaces. The central living area is the 21 m² living room, which faces northwest, receives pleasant, even light, and has access to the balcony. It is an ideal space for afternoon and evening relaxation and entertaining guests. The kitchen and the two smaller rooms are oriented to the southeast, allowing them to bathe in natural light during the morning and late morning hours. The separately opening rooms can be well utilized as bedrooms, children's rooms, or offices. The independent kitchen, the adjoining dining area, and the pantry are rare and particularly practical solutions in this size category. The bathroom and the toilet are located in separate rooms, which adds convenience to daily life. The corridors are minimal, and the apartment is surprisingly well-utilized and easily furnishable for its size. The property is habitable in its current state, while also providing an excellent foundation for those who wish to create their long-term home according to their own ideas. The 12 m² cellar is ideal for storage, sports equipment, seasonal items, or less frequently used belongings. The apartment is located in the Szentimre-Alacska residential area (Krepuska Géza housing estate), in a park-like, suburban environment. The proximity of the Péterhalmi small forest and the Halmi forest, green areas, and the calm, friendly surroundings make the area particularly livable. A playground, nursery, dog park, school, kindergarten, medical office, and shops are all within walking distance. Transportation is excellent: Bus lines 166, 182, 254E, 255E, 266, and 282E, as well as the 950 night bus, are easily accessible. The apartment is ideal for families, but it is also a good choice as an investment due to its location, making it easy to rent out. Mortgage loans, CSOK (Home Purchase Subsidy), and Babaváró (Baby Expectation Loan) can also be applied for to purchase the property.